上海房屋租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)范文（5篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)上海房屋租賃合?同書標(biāo)準(zhǔn)范文?合同編號(hào)：__?___委托人?（甲方）___?__居間人（?乙方）____?_依據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，委?托人與居間人在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋租?賃居間的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如下?：第一條委托?事項(xiàng)甲方委托?乙方在委托期限?內(nèi)為其居間尋找?符合以下條件的?房屋（必備條件?請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤?，參考條件請(qǐng)劃?圈，未選條件請(qǐng)?劃斜線），并協(xié)?助促成其與出租?人簽訂房屋租賃?合同：____?_坐落：___?__□;樓房為?____室__?___廳___?__衛(wèi)□;平房?為_(kāi)____間?□;無(wú)裝修□;?一般裝修□;精?裝修□;防盜門?□;有線電視接?口□;空調(diào)□;?天然氣□;煤氣?□;集中供暖□?;土暖氣□;熱?水器□;電話□?;電視機(jī)□;電?冰箱□;洗衣機(jī)?□;上下水□;?家具□____?_□;樓層：_?____□;結(jié)?構(gòu)：_____?□;朝向：__?___□;建筑?面積：____?平方米□;月租?金標(biāo)準(zhǔn)：___?_元□;租期：?_____□;?房屋用途：__?___□;房屋?權(quán)屬：____?_???????其他條件：?_____乙方?還應(yīng)提供以下服?務(wù)：_____?.第二條委托?期限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。超過(guò)以上期?限仍需要居間服?務(wù)的，雙方另行?簽訂居間合同或?以書面形式將本?合同委托期限延?長(zhǎng)。第三條現(xiàn)?場(chǎng)看房乙方應(yīng)?陪同甲方到房屋?現(xiàn)場(chǎng)看房。乙?方應(yīng)當(dāng)制做看房?的書面記錄，列?明房屋的具體地?址、看房時(shí)間及?其他事項(xiàng)?？捶?記錄需經(jīng)甲方簽?字確認(rèn)，由雙方?各執(zhí)一份。乙?方為甲方尋找的?房屋不滿足甲方?提出的必備條件?或者甲方不滿足?出租人提出的特?別條件要求的，?甲方有權(quán)拒絕簽?字并拒絕支付看?房費(fèi)。第四條?甲方義務(wù)（一?）應(yīng)出示身份證?____等真實(shí)?的身份資格證明?;（二）應(yīng)對(duì)?乙方的居間活動(dòng)?提供必要的協(xié)助?與配合;（三?）應(yīng)對(duì)乙方提供?的房屋資料保守?秘密;（四）?不得在委托期限?內(nèi)及期限屆滿后?____日內(nèi)與?乙方介紹的出租?人進(jìn)行私下交易?。第五條乙方?義務(wù)（一）應(yīng)?出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書等合法?的經(jīng)營(yíng)資格證明?;（二）應(yīng)盡?力完成甲方的委?托事項(xiàng)，按照本?合同第一條甲方?提出的條件為甲?方尋找房屋，將?處理情況及時(shí)向?甲方如實(shí)匯報(bào)，?為甲方看房和與?出租人簽訂房屋?租賃合同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助、撮合?等服務(wù)，并促成?甲方與出租人的?房屋租賃合同成?立;（三）應(yīng)?保證為甲方提供?的房屋資料已經(jīng)?事先核實(shí)，并且?甲方滿足出租人?提出的特別條件?要求;（四）?不得提供虛假信?息、隱瞞重要事?實(shí)或與他人惡意?串通，損害甲方?利益;（五）?對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情?況、個(gè)人信息、?商業(yè)秘密等保守?秘密;（六）?應(yīng)保證為甲方介?紹的出租人具有?房屋所有權(quán)證書?或?qū)Τ鲎夥课菀?法享有出租權(quán)利?的其他證明及身?份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等身份資格證明?;保證出租房屋?產(chǎn)權(quán)明晰，不存?在所有權(quán)糾紛或?者其他權(quán)利糾紛?;（七）收取?看房費(fèi)、傭金、?居間活動(dòng)費(fèi)用的?，應(yīng)向甲方開(kāi)具?合法、規(guī)范的收?費(fèi)票據(jù);（八?）本合同簽訂后?，乙方不得以任?何形式向甲方收?取任何名目的預(yù)?收費(fèi)用。第六?條委托事項(xiàng)的完?成“完成委托?事項(xiàng)”是指完成?本合同第一條所?列全部委托事項(xiàng)?。甲方與出租人?未簽訂書面租賃?合同，乙方僅為?甲方提供信息，?或?yàn)榧追娇捶坎?與出租人簽訂房?屋租賃合同提供?聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮?合等服務(wù)的，均?視為委托事項(xiàng)未?完成。第七條?費(fèi)用與傭金（?一）看房費(fèi)看?房費(fèi)是指乙方陪?同甲方到房屋現(xiàn)?場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用?？捶?費(fèi)用由甲方承擔(dān)??？捶抠M(fèi)用為：?每次____元?。甲方可以一次?性交納看房費(fèi)用?____元，可?看房____次?。乙方完成委托?事項(xiàng)的，甲方支?付的看房費(fèi)用費(fèi)?抵作傭金。（?二）傭金傭金?是指乙方完成委?托事項(xiàng)后應(yīng)得的?報(bào)酬。乙方完?成委托事項(xiàng)的，?甲方應(yīng)按照實(shí)際?月租金的___?_%向乙方支付?傭金。傭金應(yīng)?在甲方與出租人?簽訂房屋租賃合?同后日內(nèi)支付。?傭金的支付方式?：現(xiàn)金□;支票?□;_____?.委托事項(xiàng)未完?成或未在委托期?限內(nèi)完成的，乙?方不得要求支付?傭金。（三）?居間活動(dòng)費(fèi)用?居間活動(dòng)費(fèi)用是?指乙方為完成委?托事項(xiàng)實(shí)際支出?的必要費(fèi)用（不?包括看房費(fèi)、傭?金）乙方完成?委托事項(xiàng)的，居?間活動(dòng)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。非因?乙方故意或過(guò)失?導(dǎo)致委托事項(xiàng)未?完成或未在委托?期限內(nèi)完成的，?乙方可以要求甲?方支付必要的、?合理的居間活動(dòng)?費(fèi)用。乙方要求?甲方支付上述費(fèi)?用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)?列明，并出具相?關(guān)票據(jù)，做出合?理解釋。除看?房費(fèi)、傭金和居?間活動(dòng)費(fèi)用外，?乙方不得向甲方?收取其他任何費(fèi)?用（押金、信息?費(fèi)等）第八條?轉(zhuǎn)委托乙方將?委托事項(xiàng)全部或?部分轉(zhuǎn)委托給第?三人處理，應(yīng)當(dāng)?事先征得甲方的?同意。第九條?本合同解除的條?件雙方可以以?書面形式協(xié)商解?除合同。第十?條違約責(zé)任（?一）甲方違反保?密義務(wù)的，應(yīng)按?照_____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金;?（二）在本合?同第四條約定的?期限內(nèi)，甲方與?乙方介紹的出租?人私下成交的，?應(yīng)按照____?的標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金，乙方仍有權(quán)?取得約定的傭金?;（三）甲方?未如約支付看房?費(fèi)、傭金、居間?活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)?按照____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?;（四）乙方?違反保密義務(wù)的?，應(yīng)按照___?__標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金;（五）?乙方怠于履行盡?力義務(wù)的，不得?向甲方要求支付?看房費(fèi)、傭金、?居間活動(dòng)費(fèi)用;?（六）乙方提?供虛假信息、隱?瞞重要事實(shí)或有?惡意串通行為的?，除退還已收取?的看房費(fèi)、傭金?、居間活動(dòng)費(fèi)用?外，應(yīng)按照__?___標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。甲方除?按約定支付違約?金外，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以外的?損失進(jìn)行賠償。?（七）乙方為?甲方介紹的出租?人不具有房屋所?有權(quán)證書或?qū)Τ?租房屋依法享有?出租權(quán)利的其他?證明或身份資格?證明，或所介紹?房屋存在所有權(quán)?糾紛或者其他任?何權(quán)利瑕疵的，?除退還已收取的?看房費(fèi)、傭金、?居間活動(dòng)費(fèi)用外?，應(yīng)按照___?__標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金，甲方除按?約定支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)超出?違約金以外的損?失進(jìn)行賠償。?上海房屋租賃合?同書標(biāo)準(zhǔn)范文（?二）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》、《上海?市房屋租賃條例?》的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲方?可依法出租的房?地產(chǎn)事宜，訂立?本合同。一、?出租房屋情況?（一）房屋基本?情況1、產(chǎn)證?編號(hào)：____?_2、權(quán)利人?：_____?3、房屋座落：?_____4?、建筑面積：_?___平方米?（二）甲方作為?該房屋的【房地?產(chǎn)權(quán)人】【代管?人】【法律規(guī)定?的其他權(quán)利人】?與乙方建立租賃?關(guān)系。簽訂本合?同前，甲方已告?訴乙方該房屋【?已】【未】設(shè)定?抵押。（三）?該房屋的公用或?合用部位的使用?范圍、條件和要?求，現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方同意?乙方自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)事宜?，由甲、乙雙方?分別在本合同附?件二、三中加以?列明。甲、乙雙?方同意該附件作?為甲方向乙方交?付該房屋和本合?同終止時(shí)乙方向?甲方返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃用途?（一）乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋作為_(kāi)__?__使用，并遵?守國(guó)家和本市有?關(guān)房屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)定。?（二）乙方保?證，在租賃期內(nèi)?未征得甲方書面?同意以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部門審?批而未核準(zhǔn)前，?不擅自改變上述?約定的使用用途?。三、交付日?期和租賃期限?（一）甲乙雙方?約定，甲方于_?___年___?_月____日?前向乙方交付該?房屋。房屋租賃?期自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。（二）租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回該房屋，乙?方應(yīng)如期返還。?乙方需要繼續(xù)承?租該房屋的，則?應(yīng)于租賃期屆滿?前____個(gè)月?，向甲方提出續(xù)?租書面要求，經(jīng)?甲方同意后重新?簽訂租賃合同。?四、租金、支?付方式和限期?（一）甲、乙雙?方約定，該房屋?每日每平方米建?筑面積租金為（?人民幣）___?_元，月租金總?計(jì)為（人民幣）?____元（大?寫：____元?整。該房屋租?金_____（?【年】【月】）?內(nèi)不變。自第_?____（【年?】【月】）起，?雙方可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由甲?、乙雙方在補(bǔ)充?條款中約定。?（二）乙方應(yīng)于?【每月____?日前】【___?__】向甲方支?付租金。逾期支?付的，逾期一日?，則乙方需按日?租金的____?%支付違約金。?（三）乙方支?付租金的方式如?下：_____?五、保證金和?其他費(fèi)用（一?）甲、乙雙方約?定，甲方交付該?房屋時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方支付房屋?租賃保證金，保?證金為_(kāi)___?個(gè)月的租金，即?（人民幣）__?__元（大寫：?____元整。?）甲方收取保證?金后應(yīng)向乙方開(kāi)?具收款憑證。?租賃關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取的房?屋租賃保證金除?用以抵充合同約?定由乙方承擔(dān)的?費(fèi)用外，剩余部?分無(wú)息歸還乙方?。（二）租賃?期間，使用該房?屋所發(fā)生的水、?電、煤氣、通訊?、有線電視、物?業(yè)管理、___?_等費(fèi)用由【甲?方】【乙方】承?擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)?用，均由【甲方?】【乙方】承擔(dān)?。（三）【甲?方】【乙方】承?擔(dān)的上述費(fèi)用，?計(jì)算或分?jǐn)傓k法?、支付方式和時(shí)?間為：____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_.六、房屋?使用要求和維修?責(zé)任（一）租?賃期間，乙方應(yīng)?合理使用并愛(ài)護(hù)?該房屋及其附屬?設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬設(shè)施?有損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知甲?方修復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方通知?后的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修，?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?。（二）租賃?期間，因乙方使?用不當(dāng)或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方拒不?維修，甲方可代?為維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。（?三）租賃期間，?甲方保證該房屋?及其附屬設(shè)施處?于正常的可使用?和安全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前____?日通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)乙方?使用該房屋的影?響。（四）除?本合同附件三外?，乙方另需裝修?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲方的?書面同意，按規(guī)?定向有關(guān)部門審?批的，則還應(yīng)由?【甲方】【甲方?委托乙方】報(bào)有?關(guān)部門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。乙方?增設(shè)的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其維修?責(zé)任由甲、乙雙?方另行書面約定?。七、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)（?一）除甲方同意?乙方續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合同的?租期【屆滿之日?】【屆滿后__?__日內(nèi)】返還?該房地產(chǎn)，未經(jīng)?甲方同意逾期返?還房屋的，每逾?期一日，乙方應(yīng)?按（人民幣）_?___元/平方?米（建筑面積）?向甲方支付該房?屋占用期間使用?費(fèi)。（二）乙?方返還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常使用?后的狀態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換（一）除?甲方已在本合同?補(bǔ)充條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期內(nèi)，?需事先征得甲方?的書面同意，方?可將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一間居?住房屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。（二?）乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)定與?受租方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同。?（三）在租賃期?內(nèi)，乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他人承?租或與他人承租?的房屋進(jìn)行交換?，必須事先征得?甲方書面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換后，?該房屋承租權(quán)的?受讓人或交換人?應(yīng)與甲方簽訂租?賃主體變更合同?并繼續(xù)履行本合?同。（四）在?租賃期內(nèi)，甲方?如需出售該房屋?，應(yīng)提前三個(gè)月?通知乙方。乙方?在同等條件下有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?九、解除本合同?的條件（一）?甲、乙雙方同意?在租賃期內(nèi)，有?下列情形之一的?，本合同終止，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任：_____?1、該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法提前?收回的;2、?該房屋因社會(huì)公?共利益被依法征?用的;3、該?房屋因城市建設(shè)?需要被依法列入?房屋拆遷許可范?圍的;4、該?房屋毀損、滅失?或者被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;5?、甲方已告知乙?方該房屋出租前?已設(shè)定抵押并可?能于租賃期內(nèi)被?處分，現(xiàn)被處分?的。（二）甲?、乙雙方同意，?有下列情形之一?的，一方可書面?通知另一方解除?本合同。違反合?同的一方，應(yīng)向?另一方按月租金?的____倍支?付違約金;給另?一方造成損失的?，支付的違約金?不足抵付損失的?，還應(yīng)賠償造成?的損失與違約金?的差額部分：_?____1、?甲方未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)乙方?催告后日內(nèi)仍未?交付的;2、?甲方交付的該房?屋不符合本合同?的約定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃目的?的;或甲方交付?的房屋存在缺陷?、危及乙方安全?的。3、乙方?未征得甲方同意?改變房屋用途，?致使房屋損壞的?;4、因乙方?原因造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞的;?5、乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承租權(quán)?或與他人交換各?自承租的房屋的?;6、乙方逾?期不支付租金累?計(jì)超過(guò)個(gè)月的;?十、違約責(zé)任?（一）該房屋?交付時(shí)存在缺陷?的，影響乙方正?常使用的，甲方?應(yīng)自交付之日起?的____日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，甲方?同意減少租金并?變更有關(guān)租金條?款。（二）因?甲方未在該合同?中告知乙方，該?房屋出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，造成?乙方損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?（三）租賃期?間，甲方不及時(shí)?履行本合同約定?的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房屋損?壞，造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人身傷?害的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（四）租賃期間?，非本合同規(guī)定?的情況甲方擅自?解除本合同，提?前收回該房屋的?，甲方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的租金?的____倍向?乙方支付違約金?。若支付的違約?金不足抵付乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?（五）乙方未征?得甲方書面同意?或者超出甲方書?面同意的范圍和?要求裝修房屋或?者增設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可以要?求乙方【恢復(fù)房?屋原狀】【賠償?損失】。（六?）租賃期間，非?本合同規(guī)定的情?況，乙方中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)按提前退租天?數(shù)的租金的__?__倍向甲方支?付違約金。若違?約金不足抵付甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租賃保?證金中抵扣。保?證金不足抵扣的?，不足部分則由?乙方另行支付。?十一、爭(zhēng)議解?決方式甲、乙?雙方在履行本合?同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商?解決;協(xié)商解決?不成的，雙方同?意選擇下列第_?____種方式?解決：____?_（一）提交?_____仲裁?委員會(huì)仲裁;?（二）依法向人?民法院起訴。?十二、其他條款?（一）租賃期?間，甲方需抵押?該房屋，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方，并?向乙方承諾該房?屋抵押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價(jià)、變?賣方式處分該房?屋前____日?書面征詢乙方購(gòu)?買該房屋的意見(jiàn)?。（二）本合?同自雙方【簽字?之日】【簽字后?第____日】?生效。雙方約定?，自合同生效之?日起____日?內(nèi)，按規(guī)定共同?向房屋所在地街?道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社?區(qū)事務(wù)受理中心?辦理登記備案，?領(lǐng)取房屋租賃合?同登記備案證明?。因甲方逾期未?會(huì)同乙方辦理登?記備案影響乙方?辦理居住登記的?，乙方可按規(guī)定?單獨(dú)辦理租賃信?息記載。（三?）本合同經(jīng)登記?備案后，凡變更?、終止本合同的?，雙方應(yīng)按規(guī)定?及時(shí)向原受理機(jī)?構(gòu)辦理變更、終?止登記備案手續(xù)?。因甲方未會(huì)同?乙方辦理登記備?案或變更、終止?登記備案的，所?引起的法律糾紛?，由甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。（四?）本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款。?本合同補(bǔ)充條款?及附件均為本合?同不可分割的一?部分，本合同及?其補(bǔ)充條款和附?件內(nèi)空格部分填?寫的文字與鉛印?文字具有同等效?力。（五）甲?、乙雙方在簽署?本合同時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚明白?，并愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行。如?一方違反本合同?，另一方有權(quán)按?本合同規(guī)定索賠?。（六）本合?同連同附件一式?____份。其?中：_____?甲、乙雙方各持?一份，____?_【區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)局受理處?一份（辦理登記?備案或信息記載?后，由社區(qū)事務(wù)?受理中心轉(zhuǎn)交）?，以及____?_各一份，均具?有同等效力。?甲方（名稱或名?字）乙方（名稱?或名字）甲方?：_____??????????乙?方：_____?簽署：___?__?????????簽署?：_____?委托法定代理人?簽署：____?_?委托法?定代理人簽署：?_____甲?方蓋章：___?__???????乙方蓋章?：_____?日期：____??????????日期?：_____?上海房屋租賃合?同書標(biāo)準(zhǔn)范文（?三）出租人（?或委托代理人）?：（下文簡(jiǎn)稱甲?方）承租人：?（下文簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》總則及其則?分則“租賃合同?”相關(guān)條款之規(guī)?定，經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商，共?同制定以下合同?條款。第一條?：甲方現(xiàn)有位于?多寶鎮(zhèn)關(guān)廟街與?省道交匯十字路?口以南、廣播電?視塔以西、原電?動(dòng)工具廠以東的?臨街門面房間，?出租給乙方使用?。第二條：房?屋租賃期限：五?年，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。第三條：?房屋年租金收取?標(biāo)準(zhǔn)及付款方式?1、雙方議定?，第一年即__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止的房屋年?租金為1500?元/間，以后年?租金收取標(biāo)準(zhǔn)按?照隨行就市原則?，即本合同租賃?范圍內(nèi)的每間房?屋年租金收取標(biāo)?準(zhǔn)，原則上應(yīng)該?與北面同排其他?房主收取的每間?房屋年租金收取?標(biāo)準(zhǔn)相同（不含?本排房屋北邊第?一家），不另加?價(jià)，也不降價(jià)。?2、房屋年租?金收取采取先付?款、后使用方式?，具體為：乙方?應(yīng)在下一租賃年?度開(kāi)始前一個(gè)月?內(nèi)，先與甲方議?定下一租賃年度?的房屋租金并足?額交清后，乙方?下一年度方可使?用甲方房屋;甲?方收款后，應(yīng)親?筆寫下收款條據(jù)?交給乙方作為付?款憑證。乙方如?有資金困難，經(jīng)?與甲方協(xié)商達(dá)成?一致可酌情延期?支付房屋年租金?，但最遲不得超?過(guò)下一租賃年度?開(kāi)始后一個(gè)月（?____日歷天?），乙方如違約?拖延支付，甲方?可依法單方面宣?布解除本合同，?并對(duì)因此造成的?乙方所有損失不?承擔(dān)任何責(zé)任;?乙方在甲方解除?合同后，應(yīng)在三?天內(nèi)無(wú)條件搬出?甲方房屋。第?四條：乙方承租?后，如因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)需要改動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)形式（乙方?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的改?動(dòng)不得破壞房屋?安全性和穩(wěn)定性?），應(yīng)事先征得?甲方同意，否則?甲方有權(quán)要求乙?方賠償損失;乙?方在承租使用期?間造成甲方房屋?及其附屬設(shè)施損?壞的，甲方有權(quán)?要求乙方賠償損?失;合同終止或?解除后，如果甲?方認(rèn)為有必要恢?復(fù)合同訂立之前?的房屋原狀，乙?方應(yīng)無(wú)條件恢復(fù)?，所需費(fèi)用由乙?方全額承擔(dān)。?第五條：房屋所?有權(quán)變動(dòng)對(duì)本合?同的處理1、?在本合同履行期?間，甲方可依法?出賣、轉(zhuǎn)讓房屋?所有權(quán)，但該出?賣、轉(zhuǎn)讓房屋所?有權(quán)的行為不影?響本合同的繼續(xù)?履行，甲方在出?賣、轉(zhuǎn)讓房屋所?有權(quán)之前，應(yīng)事?先通報(bào)乙方。?2、免責(zé)條款。?在本合同履行期?間，如果遇到法?律、政策的變化?，自然災(zāi)害、災(zāi)?難或者意外事件?的發(fā)生造成甲乙?雙方任何一方或?雙方人員、財(cái)產(chǎn)?損失，例如遭遇?政府部門強(qiáng)行拆?除、占用、收購(gòu)?甲方房屋等等;?發(fā)生地震、洪水?等等;發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、不可預(yù)?知的突發(fā)事件等?等，以上屬于不?可抗逆的特殊情?況，甲乙雙方均?不算違約，相互?不對(duì)對(duì)方損失承?擔(dān)任何責(zé)任。?第六條：在合同?履行期間，乙方?經(jīng)甲方同意，可?將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三人，房?屋租賃合同變更?協(xié)議需甲、乙雙?方及第三人（即?房屋承租權(quán)受讓?人）共同在場(chǎng)合?議制定，合同變?更協(xié)議一經(jīng)簽訂?，則第三人獲得?乙方相應(yīng)合同權(quán)?利與義務(wù)，甲方?與乙方之間的權(quán)?利與義務(wù)自動(dòng)終?止。第七條：?乙方不得利用所?承租房屋從事非?法活動(dòng)，否則，?甲方有權(quán)單方面?宣布解除本合同?，并對(duì)因此造成?的乙方所有損失?不承擔(dān)任何責(zé)任?。第八條：本?合同到期后，如?甲方繼續(xù)對(duì)外出?租房屋，在同等?條件下，乙方依?法享有優(yōu)先承租?權(quán)。第九條：?在合同履行期間?，乙方產(chǎn)生的水?電費(fèi)及其他稅費(fèi)?一切由乙方自理?，甲方概不負(fù)責(zé)?。第十條：本?合同未盡事宜，?可參照《中華人?民共和國(guó)合同法?》相關(guān)條款之規(guī)?定執(zhí)行，也可由?甲乙雙方共同協(xié)?商訂立補(bǔ)充協(xié)議?。本合同及其補(bǔ)?充協(xié)議具備法律?效力。第十一?條：本合同一式?二份，甲、乙雙?方當(dāng)事人或者合?法委托代理人簽?字生效，合同生?效后，違約者承?擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?。出租人（或?出租人委托代理?人）（簽字或蓋?章處）承租人?（簽字或蓋章處?）合同簽訂日?期：二零年七月?十五日上海房?屋租賃合同書標(biāo)?準(zhǔn)范文（四）?甲方：（出租方?）乙方：（承?租方）為了加?強(qiáng)酒店的消防安?全管理，明確甲?、乙雙方在消防?工作中的權(quán)利義?務(wù)，根據(jù)《中華?人民共和國(guó)消防?法》、《云南省?消防管理?xiàng)l例》?、《西雙版納州?____年消防?工作目標(biāo)責(zé)任狀?》、《西雙版納?州____年旅?_____業(yè)安?全生產(chǎn)責(zé)任狀》?及有關(guān)規(guī)定，特?制定本消防安全?責(zé)任書，雙方共?同遵守：一、?甲方責(zé)任：1?、甲方負(fù)責(zé)在乙?方承租區(qū)域配置?相應(yīng)數(shù)量的消防?器材，并定期對(duì)?消防器材進(jìn)行檢?查、維護(hù)和保養(yǎng)?;2、甲方的?保安部和相關(guān)部?門有權(quán)經(jīng)常對(duì)乙?方場(chǎng)所進(jìn)行消防?檢查。發(fā)現(xiàn)有違?章違規(guī)現(xiàn)象和行?為以及有火災(zāi)隱?患的，甲方有權(quán)?責(zé)令乙方進(jìn)行整?改和停業(yè)整頓。?因此而產(chǎn)生的一?切損失和費(fèi)用，?由乙方自行承擔(dān)?。二、乙方責(zé)?任：1、乙方?的承包人為消防?安全責(zé)任人，全?面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所?的消防安全工作?;有教育自己?jiǎn)T?工增強(qiáng)消防安全?意識(shí)的責(zé)任;?2、乙方必須確?保承包區(qū)域內(nèi)所?有消防設(shè)備設(shè)施?和器材的完好，?嚴(yán)禁私自動(dòng)用、?挪用消防設(shè)施（?附件：出租區(qū)域?消防器材清單）?3、乙方在未?經(jīng)許可的前提下?，不得擅自使用?電爐、電燙斗、?電烙鐵、電磁爐?、電飯煲等電熱?器具。嚴(yán)禁亂拉?亂接電線;4?、乙方嚴(yán)禁在承?租區(qū)域內(nèi)使用和?儲(chǔ)存易燃易爆化?學(xué)物品。禁止使?用煤爐、酒精爐?、煤氣爐等明火?設(shè)備;5、乙?方必須保持消防?疏散通道的暢通?。嚴(yán)禁在走道、?樓梯等出口部位?堆放雜物;6?、乙方嚴(yán)禁在酒?店內(nèi)動(dòng)用明火（?包括焚燒廢紙等?可燃物）確因經(jīng)?營(yíng)需要，必須填?寫“動(dòng)用明火審?批表”報(bào)酒店安?保部審核，經(jīng)批?準(zhǔn)，在指定地點(diǎn)?、時(shí)間內(nèi)并落實(shí)?防范措施后，方?準(zhǔn)動(dòng)火;7、?乙方不得私自改?變消防設(shè)施設(shè)備?的用途，造成滅?火器等消防設(shè)施?設(shè)備的遺失、損?壞，按照原價(jià)賠?償。三、違約?責(zé)任1、凡因?甲方未履行本責(zé)?任書規(guī)定的內(nèi)容?，造成乙方損失?的，由甲方負(fù)責(zé)?經(jīng)濟(jì)賠償和承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任;?2、凡因乙方未?履行本責(zé)任書規(guī)?定的內(nèi)容，乙方?違反消防法規(guī)，?給甲方造成損失?的，由乙方負(fù)責(zé)?經(jīng)濟(jì)賠償，并承?擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)?任。四、消防?安全責(zé)任區(qū)：k?tv、桑拿、商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū)域、附?樓一樓至二樓通?道。五、其它?未盡事宜，由雙?方協(xié)商解決。?六、本責(zé)任書一?式三份，甲方、?乙方和當(dāng)?shù)叵?監(jiān)督部門各執(zhí)一?份。備注：?1、乙方每日凌?晨2時(shí)以前，必?須關(guān)閉或調(diào)小k?tv音樂(lè)聲音，?以免影響酒店客?人正常休息。?2、乙方要嚴(yán)格?控制內(nèi)部人員在?承租區(qū)域內(nèi)活動(dòng)?，嚴(yán)禁到酒店其?它區(qū)域，影響酒?店正常經(jīng)營(yíng)。?甲方：____?_（章）??????乙方：?_____（章?）甲方代表簽?字：_____?????乙?方代表簽字：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日上海房屋?租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)?范文（五）出?租方（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：承租?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：一，房?屋的座落面積?1.1，甲方將?其合法擁有的座?落于上海市區(qū)路?弄號(hào)室的房屋出?租給乙方使用。?1.2，甲方?出租給乙方使用?的該房屋建筑面?積共平方米。?二，租賃用途?2.1，乙方向?甲方承諾租賃該?房屋僅作為住宅?使用。2.2?，在租賃期限內(nèi)?，未事前征得甲?方的書面同意，?乙方不得擅自改?變?cè)摲课莸氖褂?用途。三，租?賃期限3.1?，該房屋租賃期?為12個(gè)月，自?____年__?__月____?日起，至___?_年____月?____日止。?3.2，租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回全部出租房?屋，乙方應(yīng)如期?交還。乙方如要?求續(xù)租，則必須?在租賃期滿前的?壹個(gè)月向甲方提?出書面意向，雙?方可在對(duì)租金期?限重新協(xié)商后，?簽訂新的租賃合?同。四，租金?及支付方式4?.1，該房屋的?月租金為人民幣?：∕萬(wàn)壹仟肆佰?∕拾∕元整，租?金以現(xiàn)金方式支?付。4.2，?雙方議定首期付?叁個(gè)月租金，押?壹個(gè)月押金，以?后按每叁個(gè)月結(jié)?算一次，提前?天支付下次房租?，押金不變，甲?方在收到乙方租?金（包括押金）?后必須開(kāi)具收據(jù)?予乙方。五，?其他費(fèi)用5.?1，乙方在租賃?期內(nèi)實(shí)際使用的?水費(fèi)，電費(fèi)，煤?氣費(fèi)，有線電視?費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)?用應(yīng)由乙方自行?承擔(dān)，并按單如?期繳納。5.?2，乙方應(yīng)把已?繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)?印件交與甲方。?六，甲方的義?務(wù)6.1，甲?方需按時(shí)將房屋?及附屬設(shè)施交付?乙方使用。6?.2，房屋及附?屬設(shè)施如非乙方?的過(guò)失和錯(cuò)誤使?用而受到損壞時(shí)?，甲方有修繕的?責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)?的費(fèi)用。七，?乙方的義務(wù)7?.1，乙方在租?賃期內(nèi)保證在該?租賃房屋內(nèi)的所?有活動(dòng)均能合乎?中國(guó)的法律及該?地點(diǎn)管理規(guī)定，?不作任何違法之?行為。7.2?，乙方應(yīng)按合同?的規(guī)定，按時(shí)支?付租金及其他各?項(xiàng)費(fèi)用。7.?3，未經(jīng)甲方同?意，乙方不能改?變租賃房屋的結(jié)?構(gòu)裝修，乙方不?得將承租的房屋?轉(zhuǎn)租，并愛(ài)護(hù)使?用租賃的房屋，?如因乙方的過(guò)失?或者過(guò)錯(cuò)是房屋?設(shè)施受到損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。7.4，乙?方應(yīng)按