貸款抵押合同

—貸款抵押合同貸款抵押合同范本1

貸款方：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXX郵編：——————電話：XXXXXXXX—–XXXX

借款方：銀行賬號：XXXXXXXX—–XXXXXXXX—–XXXXXXXX—–

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX郵編：XXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》的規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方協(xié)商全都，簽訂本合同，共同信守。

第一條貸款種類：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第二條借款金額（大寫）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第三條借款用途：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條借款利率：借款利率為月息2%，按月收息，利隨本清。

第五條借款期限：借款期限自XXX年XXX月XXX日起，至XXX年XXX月XXX日止。借款實(shí)際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。

第六條還款資金來源及還款方式：

1.還款資金來源：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.還款方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第七條保證條款：借款方請XXXXXXXX—–XXXXXXX作為借款保證方，經(jīng)貸款方檢查，證明保證方具有擔(dān)保資格和充足代償借款的力量，保證方有權(quán)檢查和催促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時(shí)，由保證方連帶擔(dān)當(dāng)歸還借款本息的責(zé)任。必要時(shí)，貸款方可以從保證方的存款帳戶內(nèi)扣收貸款本息。

第八條違約責(zé)任：

1.簽訂本合同后，貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)1日內(nèi)（假日順延）將貸款放出，轉(zhuǎn)入借款方帳戶或由貸款方（銀行）開出匯票發(fā)放給借款方。如貸款方未按期發(fā)放貸款（匯票），應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%向借款方償付違約金。

2.借款方如不按合同規(guī)定的用途運(yùn)用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約運(yùn)用部分，按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在運(yùn)用借款中造成物資積壓或損失鋪張或進(jìn)行非法經(jīng)營，貸款方不負(fù)任何責(zé)任，并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方帳戶中收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約運(yùn)用資金，貸款方有權(quán)商請其他開戶行代為扣款清償。

3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如借方需要將借款展延，應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔(dān)保期限，經(jīng)貸款方檢查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期歸還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧，危及貸款安全時(shí)，貸款方有權(quán)提前收回貸款。

第九條合同變更或解除：除《合同法》規(guī)定答應(yīng)變更或解除合同的情況外，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)《合同法》要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)按時(shí)采納書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議，本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的.利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

第十條解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按（）項(xiàng)處理。

（1）由仲裁委員會(huì)仲裁。

（2）向人民法院起訴。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽字生效，借款方必需向貸款方繳納壹仟圓作為合同履行保證金。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

貸款抵押合同范本2

抵押人（借款人）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

抵押權(quán)人（貸款人）XXXXXXXXXXXXXXXXXX銀行

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《X民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在XXXXXX年XXXXX月XXXXX日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）。

一、抵押物和抵押登記

釋義：

（1）期房——指尚在建筑中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。

（2）現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購置權(quán)。

抵押權(quán)：

本項(xiàng)抵押物為抵押人向XXXXXXX（房產(chǎn)商）購置的位于XXXXXXXXXXXXXXX的建筑面積為XXXXXXXX方米的XXXXXXX。該房產(chǎn)建筑X方米銷售價(jià)為XXXXXXX元，共XXXXXXX元。抵押人已于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日與房產(chǎn)商簽訂了XXXXXXX，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

抵押登記：

抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付運(yùn)用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并托付抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》，并辦妥房屋全部權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课萑繖?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

辦理《房屋全部權(quán)證》《房屋土地運(yùn)用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人擔(dān)當(dāng)。

抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》和《土地運(yùn)用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立刻向抵押人索償全部欠款。

二、抵押人陳述與保證

抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完好無缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。

抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)一直真實(shí)、有效。

三、抵押物的.運(yùn)用和檢查

本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人運(yùn)用，抵押人對所運(yùn)用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)愛護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因運(yùn)用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。

四、保險(xiǎn)

抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長于貸款期1X3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必需注明抵押權(quán)人為第一受益人。

在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~缺乏以歸還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前歸還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權(quán)的行使

根據(jù)“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約大事時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。

抵押權(quán)人有權(quán)托付有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，缺乏清償債務(wù)時(shí)，其缺乏部分應(yīng)由抵押人連續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。

抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

七、適用法律及其他

本協(xié)議適用X的法律，并按其解釋。

本協(xié)議是《貸款合同》不行分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

本協(xié)議一式XXXXXXX份。

抵押人（簽字）XXXXXXXXXXXXX

抵押權(quán)人（簽字）XXXXXXXXXXXX

見證律師（簽字）XXXXXXXXXXXX

簽字地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

貸款抵押合同范本3

抵押權(quán)人（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXX

抵押人（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第一條為確保甲方與XXXXXXXXXXXX（以下稱借款人）簽訂的XXXXXX年XXX號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方情愿以其有權(quán)處分的位于XXXXXX市（縣）XXXXXX區(qū)（鎮(zhèn)）XXXXXX路（街）XXXXXX號XXXXXXXXX房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，詳細(xì)財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為歸還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及完成貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)）

第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第七條乙方須保證該抵押物的合理運(yùn)用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排解的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何本質(zhì)性結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。因乙方違反本合同所作的轉(zhuǎn)變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十條乙方對該抵押物必需妥當(dāng)保管，負(fù)有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付觸及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

抵押物的保險(xiǎn)

第十二條乙方須在取得該抵押物XXXXXX日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購置保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額；保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)連續(xù)購置保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

第十三條乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l（除非甲方書面同意）

第十四條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事吸哪個(gè)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的'損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不行撤銷。

第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可按照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購置保險(xiǎn)，全部費(fèi)用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分按時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

（一）依據(jù)借款合同的商定借款合同提前到期的；

（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；

（三）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同商定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

第二十條處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依以下次序處理：

（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用；

（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用；

（三）扣還依據(jù)本合同乙方應(yīng)歸還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。

第二十一條處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)歸還部分，甲方應(yīng)退還乙方。

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

（一）向甲方提供的一切資料均真實(shí)牢靠，無任何偽造和隱瞞現(xiàn)實(shí)之處；

（二）準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；

（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生改變時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方；

（四）乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或觸及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失；

（五）當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的XXX%違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就缺乏部分予以賠償。

第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一；

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會(huì)裁決。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第二十六條雙方商定的其他條款：

（一）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（二）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（三）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同商定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他全部責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將幫助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條本合同一式XXX份，均有同等效力。由XXX方各執(zhí)X份，登記機(jī)關(guān)存檔X份。

抵押權(quán)人住宅：XXXXXXXXX抵押人住宅：XXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXXXX根本賬戶開戶行：XXXXXXXXXXX

傳真：XXXXXXXXXXXXXXX賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

傳真：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXXXXXXXXXX

甲方（公章）XXXXXXXXX乙方（蓋章）XXXXXXXXXXXX

負(fù)責(zé)人（簽字）XXXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXXX

XXXXXX年XXXXX月XXXXX日XXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

登記機(jī)關(guān)：XXXXXXXXXXXX

抵押登記編號：XXXXXXXXX

抵押登記日期：XXXXXXXXX

貸款抵押合同范本4

抵押人（甲方）

代表人：

抵押權(quán)人（乙方）

代表人：

為確保X年X月X日簽訂的（以下稱本合同）的履行，抵押人（簡稱甲方）情愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充足了解其權(quán)屬狀況及運(yùn)用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的.房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地運(yùn)用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著公平、自愿的原則，同意就以下房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于X區(qū)X街（路、小區(qū)）X號X棟X單元X層X戶號，其房屋建筑面積X，產(chǎn)權(quán)證號：，土地運(yùn)用權(quán)證號：。

第二條依據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為X；抵押期限為，自X年X月X至X年X月止。

第三條利息（年息），甲方應(yīng)于每月X日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第六條顯現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同商定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同商定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責(zé)任

1、根據(jù)本合同

第四條商定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反

第四條商定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之X的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予賠償。

4、甲、乙任何一方違反

第八條商定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之X的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

X

第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年X月X日X年X月X日

貸款抵押合同范本5

抵押人：XXXXXX，簡稱甲方

抵押權(quán)人：XXXXXX，簡稱乙方

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

1.名稱：XXXXX。

2.數(shù)量：XXXXX。

3.值：XXXXX。

第二條抵押期限

抵押期限為XXXXXXXXX。

第三條抵押物的清查、臨時(shí)管理和保險(xiǎn)

1.存貨：本合同生效后五天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查抵押物的數(shù)量和質(zhì)量，并列出清單。經(jīng)核實(shí)后，雙方在清單上簽字并加蓋公章認(rèn)可。

2.臨時(shí)管理：甲方仍負(fù)責(zé)抵押物的臨時(shí)管理，一切保管及其他管理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)..

3.保險(xiǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉庫財(cái)產(chǎn)，并將投保財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方..假如被保險(xiǎn)抵押物因不行抗力遭受損失，乙方將直接從保險(xiǎn)公司獲得全部賠償作為歸還欠款的一部分。

第四條抵押期間抵押物的出售及監(jiān)管

1.抵押物的出售仍由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)組織人員主動(dòng)促銷，并將銷售款項(xiàng)直接劃入乙方指定的賬戶，作為歸還所欠本息的資金來源之一。

2.甲方在與買方簽訂供銷合同時(shí)，應(yīng)在合同中明確將款項(xiàng)匯入銀行分行的賬戶，即乙方指定的賬戶..裝運(yùn)前，甲方應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交給乙方檢查。對于在其他地方簽訂的銷售合同，合同的復(fù)印件或復(fù)印件應(yīng)在裝運(yùn)前提交甲方檢查。

3.甲方每月向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、材料庫存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)檢查與抵押物相關(guān)的'庫存、銷售和賬戶資料，甲方應(yīng)予以幫助。

第五條甲方的義務(wù)和違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證自己是抵押權(quán)的合法全部人。日后如發(fā)生抵押權(quán)歸屬糾紛，給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的全部原始文件和單據(jù)移交給乙方..

3.甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，不得喪失或損壞。因有意或過失造成抵押物損壞的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物..

違反前款規(guī)定的，乙方有權(quán)立刻臨時(shí)管理抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)移交給乙方。逾期不移交抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方可依法申請XXXX人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償..

5.如甲方違反本合同第四條第二項(xiàng)的規(guī)定，處分抵押物的行為無效，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失..

第六條抵押物的處分、處分方式和還款挨次

1.本合同期滿后，如甲方未能清償?shù)狡诒鞠?，乙方有?quán)向XXXX人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2.處分抵押物的方式和程序由XXXX人民法院確定。

3.抵押物價(jià)格由市物價(jià)局確定。

4.處分擔(dān)保物的收益應(yīng)按以下挨次運(yùn)用。

第一，支付處分抵押物的費(fèi)用。

第二：抵押物納稅。

第三：歸還乙方貸款所欠稅款。

扣除上述金額后如有余額，應(yīng)全額返還甲方。處分抵押物所得價(jià)款仍缺乏以歸還所欠本息的。乙方仍可依據(jù)原借款合同向債務(wù)人主見欠款。

第七條其他

1.本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字蓋章，并經(jīng)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公證處公證后生效

2.如因?qū)嶋H困難，甲方未能按時(shí)歸還貸款本息，乙方要求延長抵押期限，經(jīng)甲方提出書面申請并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件后，乙方可延長抵押期限。

3.本合同為XXXXXXXXXXXXXX公證處授權(quán)的債權(quán)文件。當(dāng)事人一方不履行合同的，另一方可以按照民事訴訟法第一百八十六條的規(guī)定直接申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式X份，雙方各執(zhí)X份，公證處一份。副本應(yīng)采納XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

抵押人：XXXXX（蓋章）抵押權(quán)人：XXXXX（蓋章）

代表：XXXXXX（簽名）代表：XXXXXX（簽名）

地址：XXXXXX地址：XXXXXX。

銀行及賬號：XXXXXXX銀行及賬號：XXXXXXX。

于XXXXXXXXXXXXXXX

貸款抵押合同范本6

借款人：XXXXXXX

法定地址：XXXXXXX

貸款人：XXXXXXX

法定地址：XXXXXXX

貸款人和借款人就借款人以信譽(yù)證為抵押向貸款人申請外匯貸款一事共同協(xié)商簽訂合同如下：

第一條雙方同意以下定義

1．信譽(yù)證：由銀行開出通過通知編號為XXXXXXX的信譽(yù)證。

2．債務(wù)：指借款人在本合同項(xiàng)下應(yīng)付的貸款本金、利息及與此有關(guān)費(fèi)用。

第二條貸款金額和用途

1．本合同貸款金額的最高額為XXXXXXX

2．本合同項(xiàng)下貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流淌資金。

第三條期限

本合同項(xiàng)下的貸期限從合同簽訂日起XXXXXXX個(gè)月。

第四條利息與費(fèi)用

1．本合同項(xiàng)下的貸款利率為XXXXXXX。

2．貸款從第一筆提款日起息，利息以1年360天為基礎(chǔ)，依據(jù)實(shí)際占用的天數(shù)計(jì)算。

3．貸款的結(jié)息日為每季第三個(gè)月的20日和貸款到期日。

4．借款人到期應(yīng)付利息由貸款人主動(dòng)從借款人開立在貸款人處的存款帳戶內(nèi)扣收。

第五條信譽(yù)證的抵押和還款

1．本合同簽訂之日起，借款人將第一條款第一點(diǎn)下的信譽(yù)證正本抵押給貸款人并由貸款人保管，作為貸款的還款保證。

2．在提交單據(jù)后，借款人保證敘做出口押匯并授權(quán)貸款人將押匯收入直接用于歸還貸款。

第六條陳述與保證

借款人在此作如下陳述與保證：

（1）借款人是從事商務(wù)經(jīng)營和有民事行為力量的.經(jīng)濟(jì)法人，按法律登記、注冊，具有執(zhí)行、履行全部民事行為的力量。

（2）本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度。借款人已辦妥全部簽署本合同的合法有效的手續(xù)。

（3）保證依據(jù)出口信譽(yù)證條款的要求按時(shí)發(fā)運(yùn)貨物，履行信譽(yù)證規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

（4）保證按時(shí)將抵押信譽(yù)證規(guī)定的出口單據(jù)向貸款人提交議付。

（5）按時(shí)支付利息和歸還貸款。

（6）保證按本合同第二條第2條款規(guī)定的用途運(yùn)用貸款。

第七條違約

以下大事屬于違約：

（1）借款人未按信譽(yù)證規(guī)定的日期出運(yùn)商品。

（2）借款人在本合同第六條款中所做的陳述與保證不真實(shí)或不履行。

（3）借款人將抵押信譽(yù)證項(xiàng)下的單據(jù)向其他金融機(jī)構(gòu)議付。

（4）借款人擅自轉(zhuǎn)變貸款用途，挪用貸款。

（5）借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。

（6）借款人違反本合同其他條款。

第八條違約的處理

1．在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約大事發(fā)生后，借款人必需在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)實(shí)行主動(dòng)有效的措施，消退和彌補(bǔ)因借款人違約所造成的或可能造成的損失。

2．在這種情況下，貸款人有權(quán)實(shí)行以下部分或全部措施：

（1）對違約金額處以XXXXXXX％的罰息。

（2）宣布部分或全部貸款到期，主動(dòng)從借款人帳戶中扣還貸款及其他費(fèi)用。

（3）凍結(jié)借款人在貸款人處的存款戶，如借款人的債務(wù)沒有得到全部清償，貸款人保存進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

（4）實(shí)行任何其他足以維持貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益的措施。

上述措施的實(shí)行并不影響貸款人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，對此，借款人無條件放棄抗辯權(quán)。

第九條其他

1．本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償后止。

2．本合同受法律管轄。

3．本合同中文正本一式X份，簽約雙方各執(zhí)X份。

借款人（蓋章）XXXXXXX貸款人（蓋章）XXXXXXX

法人代表或授權(quán)人（簽字）XXXXXXX法人代表或授權(quán)人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

簽訂地點(diǎn)：XXXXXXX簽訂地點(diǎn)：XXXXXXX

貸款抵押合同范本7

抵押人（甲方）法定地址：通訊地址：

托付人（乙方）法定地址：通訊地址：

貸款人、抵押權(quán)人（丙方）地址：

鑒于托付人（下略為"乙方"）托付貸款人（下略為"丙方"）發(fā)放托付貸款，乙方與丙方于20XX年X月X日簽署了托付貸款托付協(xié)議

[編號：]（下略為"托付協(xié)議"），借款人（下略為"借款人"）與丙方也于20XX年X月X日簽署了托付貸款合同[編號：]。為保障乙方、丙方債權(quán)的完成，并作為借款人在托付貸款合同項(xiàng)下提款的一項(xiàng)先決條件，抵押人（下略為"甲方"）情愿向乙方的受托人丙方提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公正原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商全都，特訂立本合同，以資遵守。

一、本合同項(xiàng)下被抵押擔(dān)保的主債權(quán)為依據(jù)托付貸款合同由丙方向借款人提供的（幣種）最高限額為（大寫）元整的托付貸款，托付貸款到期日為20XX年X月X日，本合同所稱"到期"、"屆滿"，包括丙方依據(jù)乙方書面通知要求而宣布托付貸款提前到期的'情形。抵押人在此成認(rèn)借款人所欠托付貸款本金、利息的有效證據(jù)以貸款人按業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)。

二、本合同項(xiàng)下抵押人的抵押擔(dān)保范圍為借款人在托付貸款合同項(xiàng)下全部到期應(yīng)付而未付托付貸款本金及利息、違約金、賠償金、完成債權(quán)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。

四、甲方承諾：

（一）甲方向乙方和丙方作出的陳述和保證于簽字時(shí)作為，并在本合同有效期間持續(xù)有效。

（二）保證對其抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)。不存在任何影響抵押權(quán)完成的其他權(quán)利或情形（包括但不限于拖欠稅款、工程價(jià)款等）

（三）在抵押期間甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)，保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無損。乙方和丙方如需對抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)賜予合作。

（四）甲方在本合同生效之日將以下抵押物的物權(quán)證書文件交丙方保管（法律上有其他規(guī)定的，從其規(guī)定）。

（五）對乙方和丙方要求保險(xiǎn)的抵押物，如需辦理保險(xiǎn)，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保。

（六）甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評估、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。

五、抵押期間，由于甲方及任何第三人的行為造成抵押物價(jià)值削減，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值削減情況發(fā)生后三十天內(nèi)通知乙方，依據(jù)甲乙雙方協(xié)議向丙方增補(bǔ)與削減價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。

六、在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的削減，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)按第種方式操作（訂立合同時(shí)選擇）。

（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

（二）甲方同意提前歸還貸款。

七、在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。

八、在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)按第種方式處理（訂立合同時(shí)選擇）。

（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

（二）甲方同意提前歸還貸款。

九、甲方有以下情形之一，應(yīng)按時(shí)書面通知乙方和丙方：

（一）經(jīng)營機(jī)制發(fā)生改變，照實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼并）分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；

（二）觸及重大訴訟；

（三）抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議；

（四）破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷。

（五）法人住宅、電話、法定代表人或高管人員發(fā)生變更。

甲方有前款（一）的情形應(yīng)提前三十天通知乙方和丙方；有前款其他情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知乙方和丙方。

十、甲方違反前述四、五、七、九款商定造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

十一、如發(fā)生依據(jù)托付貸款合同的商定提前收回貸款，其合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)托付丙方提前處置抵押物收回貸款本息。

十二、托付貸款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，丙方有權(quán)依據(jù)乙方的托付代理拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)完成抵押權(quán)。

十三、本合同適用法律，任何有關(guān)本合同的爭議均受貸款人所在地人民法院管轄。

十四、商定的其他事項(xiàng)：

十五、本合同自三方當(dāng)事人加蓋公章及法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章后生效。

十六、本合同正本一式X份，簽約三方各執(zhí)X份，登記部門一份，各份效力相同；副本數(shù)份備查。

叁方簽署：

在簽署本合同時(shí)，叁方當(dāng)事人對合同的全部條款均無疑義并對當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款的法律含義有精確無誤的理解。

抵押人住宅：抵押人：（公章）根本賬戶開戶行：賬號：

電話：法定代表人

傳真：郵政編碼：

托付人住宅：電話：傳真：

郵政編碼：

抵押權(quán)人住宅：電話：傳真：

郵政編碼：

或授權(quán)代理人：（簽章）托付人：（公章）法定代表人

或授權(quán)代理人：（簽章）抵押權(quán)人：（公章）法定代表人

或授權(quán)代理人：（簽章）

簽署日期：20XX年X月X日

貸款抵押合同范本8

貸款人（抵押權(quán)人）XXXXX分行

法定地址：XXXXX電話

法定代表：XXXXX電話

借款人（抵押人）電話

住址：XXXXX

本人有效身份證編號：XXXXX

借款人為購置（以下稱"房產(chǎn)商"）的（以下稱"房產(chǎn)"），向貸款人申請貸款，依據(jù)《民法通則》、《民法典》以及XX銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條貸款幣種、金額和期限

1.1貸款幣種：XXXXX

1.2貸款最高額為元（大寫元）整。

1.3貸款期限：XXXXX

1.4貸款期限為XXXXXX年。自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。分期等額歸還。

第二條利率和利息的計(jì)算

2.1貸款利率為"倫敦銀行同業(yè)拆放利率"加個(gè)百分點(diǎn)（LIBOR+%）。每期計(jì)息日的的LIBOR為貸款利率的LIBOR，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采納個(gè)月浮動(dòng)。

2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。

2.3結(jié)息方式：

第三條貸款條件

3.1借款人必需向貸款人提供以下資料：

a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；

b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》；

c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費(fèi)用，均通過該帳戶結(jié)算。

第四條提款

4.1借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人，依據(jù)"預(yù)購房合同"規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

第五條還款

5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時(shí)歸還。

5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。

第六條提前還款

6.1借款人假如提前歸還部分或全部貸款，必需在三十天前書面通知貸款人。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。

a.借款人在貸款缺乏一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金；

b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。

第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

7.1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后XXXXXX日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費(fèi)。

7.2在購房與貸款過程中所觸及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的`處置等費(fèi)用，均由借款人支付。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人擔(dān)當(dāng)。

第八條保險(xiǎn)

8.1借款人必需按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到保險(xiǎn)公司分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1X3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。

第九條借款人的保證

9.1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。

9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)牢靠，無任何假裝和隱瞞現(xiàn)實(shí)。

9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不管任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

第十條貸款人的責(zé)任

10.1按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。

10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

第十一條違約及處理

11.1以下事項(xiàng)構(gòu)成違約：

11.1.1借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；

11.1.2借款人失去執(zhí)行合同的力量或某些大事之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不行能；

11.1.3借款人違反本合同或附件的其他條款。

11.2違約的處置：

11.2.1當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息；

11.2.2當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1和/或11.1的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不訂正；或借款人發(fā)生11.1行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人歸還已發(fā)放的貸款金額及利息。

第十二條適用法律

12.1本合同適用的法律并按其解釋。

第十三條合同生效

13.1需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。

貸款人（抵押權(quán)人）

借款人（抵押人）

日期：

貸款抵押合同范本9

貸款人（抵押權(quán)人）XXXXXX銀行

借款人：XXXXXX

抵押人：XXXXXX

經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商全都、依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。

第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣（大寫）XXXXXX，借款種類為XXXXXX，借款用途為XXXXXX。

第二條借款期限：本合同借款期限為XXXXXX年XXX月XXX日起至XXXXXX年XXX月XXX日止。實(shí)際放款日期與上述商定不全都的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

第三條借款利率：本合同借款利率為月利率XXXXXX。若遇中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所商定利率不變；借款期限超過一年的，則利率依據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。

第四條還款方式：本合同商定還款方式為按XXXXXX（月、季或年）付息，每XXXXXX（月、季末月或年末月）的20日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時(shí)一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別商定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還款方式依此商定。

第五條抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)（見附件抵押物品清單）作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。同時(shí)特別商定如下：

（一）抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息（包括罰息、復(fù)息等）違約金、損害賠償金和完成債權(quán)的費(fèi)用。完成債權(quán)的費(fèi)用包括律師代理費(fèi)、催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。

（二）抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn)金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險(xiǎn)，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險(xiǎn)。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險(xiǎn)單等交由貸款人保存；抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán)；若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失時(shí)，抵押人應(yīng)將所得保險(xiǎn)理賠款提前歸還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部價(jià)值。抵押物價(jià)值價(jià)削減時(shí)，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與削減價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌行?dān)保。

（三）貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。

（四）抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人應(yīng)親密協(xié)作抵押人辦理抵押登記手續(xù)。

（五）本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權(quán)（權(quán)利）仍按本合同有關(guān)抵押條款的商定擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

（六）本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)?；蛭锏膿?dān)保，則抵押人仍以全部抵押物價(jià)值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。

（七）如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或?qū)嵭衅渌Ｈ胧┑?，抵押人必需按時(shí)告知抵押權(quán)人。如抵押人不按時(shí)告知而使抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

第六條貸款展期：借款人若需延長借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人、借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款連續(xù)以本合同所涉抵押物擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人依據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以協(xié)作。貸款展期后，其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定。

第七條違約責(zé)任

（一）借款人違約及其違約責(zé)任

1.不按期歸還貸款本金（含展期），從逾期之日起按商定利率加收XXXXXX%的罰息利率計(jì)收罰息。

2.不按期償付貸款利息，按罰息利率計(jì)光復(fù)息。

3.不按合同商定運(yùn)用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按商定利率加收XXXXXX%的罰息利率計(jì)收罰息。

4.借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意；貸款人對提前歸還的貸款有權(quán)按本合同商定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同商定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。

5.借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：

（1）不按期歸還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別商定的還款方式歸還貸款本息的；

（2）不按商定的貸款用途運(yùn)用貸款的；

（3）不接受或不協(xié)作貸款人對其貸款運(yùn)用情況的查詢或監(jiān)管的；

（4）未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的；

（5）借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大、吸毒等違紀(jì)違法行為的；

（6）財(cái)產(chǎn)遭受哄搶等大事的.；

（7）卷入重大不利訴訟的；

（8）被行政機(jī)關(guān)處以重大行政懲罰的；（9）因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的；（10）隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金（本）的；（11）未征得貸款人書面同意而施行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈(zèng)、股份制改造或削減注冊資本等的；

（12）變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住宅地或經(jīng)營范圍等工商登記事項(xiàng)，未在變更一個(gè)月前書面告知貸款人的；

（13）發(fā)生偷（逃）稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被撤消（撤銷）營業(yè)執(zhí)照的；

（14）發(fā)生其他嚴(yán)峻影響歸還貸款力量或失去信譽(yù)情形的。

（二）貸款人違約及其違約責(zé)任

貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應(yīng)向借款人擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

1.按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金；

2.向借款人賠償超過違約金部分的直接損失（間接損失和可得利益不在賠償范圍）。

第八條合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字（蓋章）之日起成立；自抵押登記辦妥之日起生效；若在本合同成立之日起三十日內(nèi)，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同。

第九條合同的履行

（一）借款人應(yīng)在本行（社）開設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時(shí)即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。

（二）貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃。

第十條借款人、抵押人同意貸款人依據(jù)中國人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定，在中國人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入（查詢、披露）借款人、抵押人的有關(guān)信息。

第十一條其他商定事項(xiàng)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住宅地人民法院管轄。

第十三條附則

（一）借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

（二）本合同所發(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)和公證費(fèi)等，均由借款人或抵押人擔(dān)當(dāng)。

（三）貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、精確的理解，對本合同重點(diǎn)條款向借款人、抵押人作了特別提示和充足的說明；本合同主要條款在訂立前均進(jìn)行了充足磋商。

（四）本合同一式XXXXXX份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執(zhí)X份，效力同等。貸款人（簽章）XXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXX

托付代理人（簽字）XXXXXX

簽約地點(diǎn)：XXXXXX

簽約時(shí)間：XXXXXX年XXX月XXX日借款人（簽章）XXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXX托付代理人（簽字）XXXXXX簽約時(shí)間：XXXXXX年XXX月XXX日抵押人（簽章）XXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXX托付代理人（簽字）XXXXXX簽約地點(diǎn)：XXXXXX

簽約地點(diǎn)：XXXXXX

簽約時(shí)間：XXXXXX年XXX月XXX日

貸款抵押合同范本10

抵押人（簡稱甲方）

證件種類：

證件號碼：

住宅地：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真：

抵押權(quán)人（簡稱乙方）

法定代表人：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

為確保（以下稱“債務(wù)人”）與乙方簽訂的編號為的《借款合同》（以下稱“主合同”）的履行，甲方情愿為債務(wù)人與乙方依主合同所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商全都，特訂立本合同。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)

1.1甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)是：（以下稱“抵押物”），共有人均同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押財(cái)產(chǎn)的具體情況以本合同所附“抵押物清單”為準(zhǔn)。

1.3抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

第二條擔(dān)保范圍

2.1甲方擔(dān)保的主債權(quán)為主合同項(xiàng)下貸款的本金（大寫）；幣種；月利率；貸款期限自20XX年X月X日始至20XX年X月X日止，共月。

2.2甲方擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下本金及利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和完成債權(quán)的費(fèi)用。完成債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)）抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其它費(fèi)用。

2.3當(dāng)債務(wù)人不履行主合同商定的義務(wù)，無論債務(wù)人或第三人是否向債權(quán)人提供其他擔(dān)保的，乙方均有權(quán)首先要求甲方對上述全部債權(quán)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

2.4乙方放棄其他擔(dān)保的，甲方仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保范圍內(nèi)的全部擔(dān)保責(zé)任。

2.5依據(jù)《擔(dān)保法》第五條的規(guī)定，本合同雙方特別商定如下：本合同效力獨(dú)立于主合同，主合同或其有關(guān)條款無效時(shí)不影響本合同的效力。對債務(wù)人在主合同無效后應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)姆颠€責(zé)任或賠償責(zé)任，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第三條抵押物的登記

甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交乙方保管。

第四條保險(xiǎn)

4.1若乙方要求甲方為抵押物投保的，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)辦理完畢投保手續(xù)。甲方投保的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的合理價(jià)值（或評估價(jià)值），保險(xiǎn)期限不短于主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定乙方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)手續(xù)辦妥后，甲方應(yīng)將保單正本交乙方保管。

4.2在本合同履行期內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)支付全部保費(fèi)，并履行維持保險(xiǎn)的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。

4.3甲方未能投?；蚶m(xù)保的，乙方有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費(fèi)或?qū)嵭衅渌ｋU(xiǎn)維持措施。甲方應(yīng)提供必要幫助，并擔(dān)當(dāng)乙方因此支出的保險(xiǎn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第五條甲方的陳述與保證

5.1甲方是依法建立并合法存續(xù)的獨(dú)立民事主體（或具有民事權(quán)利力量和完全民事行為力量），具備全部必要的權(quán)利力量，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。

5.2簽署和履行本合同是甲方真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過全部必需的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。

5.3甲方在簽署和履行本合同過程中向債權(quán)人提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、精確、完好和有效的。

5.4甲方對抵押物享有充足的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得全部必要的同意。

5.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）等情況。

5.6甲方簽署本合同及履行本合同項(xiàng)下義務(wù)不會(huì)違反其成立協(xié)議、章程或類似組織文件的任何規(guī)定；不會(huì)違反任何相關(guān)法律或政府授權(quán)或批準(zhǔn)；不會(huì)違反其作為當(dāng)事人一方（或受之約束）的其他任何合同，也不會(huì)導(dǎo)致其在該合同項(xiàng)下違約。

5.7甲方不存在將影響其履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的力量的、已經(jīng)發(fā)生且尚未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他司法或行政程序，而且據(jù)其所知無人將實(shí)行上述行動(dòng)。

第六條甲方的義務(wù)

6.1抵押物有損壞或者價(jià)值明顯削減的可能，甲方應(yīng)按時(shí)告知乙方，并按乙方的`要求提供新的擔(dān)保。

6.2甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、修理及保養(yǎng)等費(fèi)用。

6.3甲方應(yīng)合理運(yùn)用并妥當(dāng)保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式運(yùn)用抵押物，應(yīng)定時(shí)修理保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按乙方的要求辦理保險(xiǎn)。

6.4未經(jīng)乙方書面同意，甲方不應(yīng)有任何使抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

6.5甲方應(yīng)協(xié)作乙方對抵押物的運(yùn)用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

6.6有以下情形時(shí)，甲方應(yīng)立刻書面通知乙方：

（1）抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；

（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議；

（3）抵押物在抵押期間被實(shí)行查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；

（4）抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害；

（5）甲方歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、申請或被申請宣告破產(chǎn)（或甲方的工作、收入發(fā)生重大改變）。

6.7在債務(wù)人向乙方清償主合同項(xiàng)下全部債務(wù)之前，甲方不向債務(wù)人或其他擔(dān)保人行使因履行本合同所享有的追償權(quán)。

6.8甲方應(yīng)幫助乙方完成抵押權(quán)并不會(huì)設(shè)置任何障礙。

6.9乙方和債務(wù)人變更主合同的，甲方仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。但是，未征得甲方書面同意增加合同金額、轉(zhuǎn)變合同幣種、非因法定原因提高利率或延長還款期限的，甲方僅按本合同商定的金額、幣種、利率和期限擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

第七條抵押權(quán)的完成

以下任一情況顯現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：

（1）債務(wù)人未按主合同商定履行還款義務(wù)的；

（2）甲方未按第6.1條商定另行提供擔(dān)保的。

第八條保證條款

8.1因以下原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，甲方應(yīng)對債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任：

（1）甲方未按第三條商定辦理抵押物登記手續(xù)；

（2）甲方在第五條項(xiàng)下所作陳述與保證不真實(shí)；

（3）因甲方造成的其他原因。

8.2本保證條款的效力獨(dú)立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)因第8.1條所列原因未成立或不生效。

第九條公證與自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行

9.1如本合同的任何一方提出公證要求，合同雙方應(yīng)在國家規(guī)定的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

9.2如債務(wù)人及擔(dān)保人不履行或不完全履行主合同及本合同商定的義務(wù)的，甲方就主合同及本合同本金、利息、罰息、復(fù)利、損害賠償金、完成債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用、違約金情愿接受公證機(jī)構(gòu)出具執(zhí)行證書，并接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

9.3公證機(jī)構(gòu)收到執(zhí)行證書出具申請時(shí)，公證機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同“通知”條款所排列的通訊地址向擔(dān)保人以信函方式核實(shí)債務(wù)人的違約情況，擔(dān)保人未在個(gè)日歷日內(nèi)回函，或回函提出異議，但未按商定提出充足證據(jù)，則視為其同意債權(quán)人向公證機(jī)構(gòu)提出的債權(quán)人已完全履行合同的證據(jù)和債務(wù)人違約的主見。

9.4雙方商定借款人未按合同商定方式按時(shí)足額歸還本、息的，其后各期債權(quán)視為到期，可以就全部債權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

9.5如公證機(jī)構(gòu)不予出具執(zhí)行證書或公證執(zhí)行證書經(jīng)人民法院裁定不予執(zhí)行的，雙方商定采納本合同中第十一條款中第種方式解決爭議。

第十條保密

貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對抵押人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密，但以下情形除外：

10.1貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他標(biāo)準(zhǔn)性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供應(yīng)中國人民銀行個(gè)人信譽(yù)信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信譽(yù)信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法建立的信譽(yù)數(shù)據(jù)庫，供具有恰當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢和運(yùn)用，貸款人也有權(quán)通過中國人民銀行個(gè)人信譽(yù)信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信譽(yù)信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法建立的信譽(yù)數(shù)據(jù)庫查詢抵押人的相關(guān)信息。

10.2抵押人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為時(shí)，貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供應(yīng)催收機(jī)構(gòu)。

10.3法律法規(guī)或其他標(biāo)準(zhǔn)性文件規(guī)定的其他情形。

第十一條爭議解決

本合同項(xiàng)下爭議依以下第種方式解決。爭議期間，各方仍應(yīng)連續(xù)履行未涉爭議的條款。

（1）向乙方所在地有管轄權(quán)的法院起訴；

（2）由仲裁委員會(huì)依申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)章仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

（3）如若雙方已經(jīng)申請辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證的，按商定及相關(guān)法律規(guī)定辦理。

第十二條通知

12.1本合同規(guī)定一方向另一方發(fā)出的通知或書面函件（包括但不限于本合同項(xiàng)下全部要約、書面文件或通知）均應(yīng)通過以下方式之一送達(dá)相應(yīng)一方：

（1）當(dāng)面遞交；

（2）中國郵政特快專遞；

12.2在以下時(shí)間通知被視為已經(jīng)送達(dá)：

（1）假如以當(dāng)面遞交方式送達(dá)，送達(dá)指定地址并簽署回執(zhí)或其他送達(dá)證明；

（2）假如是以中國郵政特快專遞方式送達(dá)，為交寄日后的第三個(gè)工作日；

12.3以下地址為雙方的送達(dá)地址

甲方（公章）XXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

貸款抵押合同范本11

抵押權(quán)人（貸方）XXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXX

抵押人（借方）XXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXX

擔(dān)保人（發(fā)展商）XXXXXXX

地址：XXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXX

第一條總則

合同三方經(jīng)充足協(xié)商，全都同意并于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同（下稱“本合同”）。

抵押人（即借方）同意以其與擔(dān)保人于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日簽訂之“商品房預(yù)售契約”（編號為XXXXXXX）之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項(xiàng)下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并情愿履行本合同全部條款。

抵押權(quán)人（即貸方）同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項(xiàng)下之抵押物（資料詳見附表），并接受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)合同項(xiàng)下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，作為抵押人購置抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。

第二條釋義

在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：

1.“營業(yè)日”指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

2.“供款”指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。

3.“欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

4.“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

5.“擔(dān)保人”指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。

第三條貸款

一、貸款金額：人民幣XXXXXXX（大寫）。

二、期限XXXXXXX年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計(jì)（借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn)）。

三、貸款年利率為XXXXXXX%。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

四、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶。

第四條供款

一、供款按貸款期限以第一個(gè)月為一期，采納定額月金歸還方式，共XXXXXXX期；

二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前（包括十四日），則起供月為當(dāng)月；貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個(gè)月；供款日為每月十五日。

三、月供款的計(jì)算：月供貸款金額X貸款期月利率X（1+貸款期月利率）還款期數(shù)=XXXXXXX款額（1十貸款期月利率）X1

依上式計(jì)算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。

四、抵押人必需在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存人或匯抵該賬戶。抵押人并特此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費(fèi)用。如有變更賬號，須書面通知抵押權(quán)人。

第五條逾期利息及罰息

每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點(diǎn)的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款，抵押人必需盡快補(bǔ)足，并同時(shí)向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之XXXXXXX復(fù)利計(jì)算直至付清。

第六條提前還款之規(guī)定

一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營業(yè)日提前繳付盈余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個(gè)月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費(fèi)用。

二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的'供款。

三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。

第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、有關(guān)本合同所觸及之公證及抵押物案/登記/注銷費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

二、抵押人如不按照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進(jìn)行追索而引起的一切費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣块T對抵押房產(chǎn)所征收的一切費(fèi)用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者，抵押權(quán)人可將已墊付的費(fèi)用并人抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進(jìn)行追索。

貸款抵押合同范本12

關(guān)于車貸的留意事項(xiàng)

1、大多汽車抵押貸款都是施行的押證不押車，也就說，只要你把自己汽車的相關(guān)證件抵押給貸款機(jī)構(gòu)就可取得貸款，而汽車在安裝上GPS以后照常運(yùn)用。因此，在辦抵押之前，應(yīng)先了解，汽車抵押是否押車，可盡量防止要押車的機(jī)構(gòu)；

2、汽車抵押貸款的資金往往用于短期周轉(zhuǎn)。若是需要長期貸款的，不適用于用汽車作為抵押來貸款；

3、由于汽車抵押貸款往往所產(chǎn)生的`費(fèi)用頗高，因此若是選擇周期較長的車輛抵押貸款，在具備提前還款的情況下，可盡量提前還款。

4、借款人在選擇機(jī)構(gòu)上，應(yīng)盡量選擇正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)。如銀行、工商注冊的小貸工作。在此基礎(chǔ)上才能真正的愛護(hù)自己的合法權(quán)益，一旦產(chǎn)生糾紛，法律也好解決。

個(gè)人車輛抵押借款合同

甲方：XXXXXXXXXXXX（借款人）性別：XXXXXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXX（出借人）性別：XXXXXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXX

甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商全都，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。

第一項(xiàng)借款事項(xiàng)

第一條借款內(nèi)容

借款總金額：人民幣XXXX元，大寫XXXXXXXXXXXX.

借款期限：自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共計(jì)XXXX天。月利息XXXXXX.

第二條借款的支付及歸還

1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

2.借款的歸還：本借款在到期日一次性還清本息。

3.甲方可以提前還款，但必需提前15天通知乙方。

第三條違約責(zé)任

1.假如甲方到期不能全額歸還本借款，則從逾期之日起，對未歸還部分加收/天的違約金，逾期超過十日的，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金；

第二項(xiàng)抵押事項(xiàng)

第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人全部，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任。

第五條抵押物事項(xiàng)

1.汽車種類及牌號：XXXXXXXXXXXX

2.車架號：XXXXXXXXXXXX

3.發(fā)動(dòng)機(jī)號：XXXXXXXXXXXX

第六條抵押物的保管

1.抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無償運(yùn)用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章。若是由于車輛自身原因或自然損壞，不行抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。

2.甲方必需連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。

第七條抵押物的處置

1.抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。

2.甲方如不能按時(shí)還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失，