二手房屋買賣合同模板（5篇）

第19頁共19頁二手房屋買賣合?同模板甲方（?出售方）：__?___身份證?號：_____?乙方（買受方?）：_____?身份證號：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國民法典》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上就房?屋買賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：第?1條房屋基本情?況1.1甲方?所售房屋（以下?簡稱"該房屋"?）為_____?，坐落于：該?房屋所在樓層為?_____層，?建筑面積共計_?___平方米。?1.2該房屋?規(guī)劃設(shè)計用途住?宅公寓辦公商業(yè)?其他：____?_______?。第2條房屋?權(quán)屬情況2.?1該房屋所有權(quán)?登記證證號為：?_______?_______?_______?__。2.2?該房屋性質(zhì)屬于?下列第種情形。?商品房;已?購公有住房;?向社會公開銷售?的經(jīng)濟適用房;?其他房屋2?.3該房屋抵押?情況為：___?__該房屋未?設(shè)定抵押;該?房屋已設(shè)定抵押?，抵押權(quán)人為：?_____抵押?登記日期為：_?___年___?_月____日?，他項權(quán)利證號?為：_____?。2.4該房?屋租賃情況為：?_____甲?方未將該房屋出?租甲方已將該?房屋出租，乙方?為該房屋承租人?承租人已放棄優(yōu)?先購買權(quán)。第?3條成交價格、?付款方式及資金?劃轉(zhuǎn)方式3.?1經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，該房屋?成交價格為：_?___人民幣（?大寫）（￥__?__元）。3?.2乙方在簽訂?本合同時支付定?金人民幣（大寫?）（￥____?元）。3.3?關(guān)于購房款的支?付，甲、乙雙方?同意按照下述第?3.3.2項方?式履行：___?__3.3.?1一次性支付，?在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)辦理?當(dāng)日，乙方將扣?除定金外的剩余?房款一次性全額?支付給甲方。?3.3.2分兩?次支付，乙方于?將首付款人民幣?（大寫）肆拾萬?元整（￥400?,000元）（?含前期支付全部?定金人民幣__?__元）以自行?支付的方式支付?甲方;剩余房款?人民幣（大寫）?（￥____元?），乙方在__?__年____?月____日房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)辦理完畢?當(dāng)日支付給甲方?。3.3.3?關(guān)于貸款的約定?：_____乙?方向（銀行公積?金管理中心）申?辦抵押貸款擬貸?款金額為人民幣?（大寫）（￥_?___元）。乙?方因自身原因未?獲銀行貸款或公?積金管理中心批?準(zhǔn)的，雙方同意?按照第方式解決?。乙方自行籌?齊剩余房價款，?以現(xiàn)金形式支付?給甲方。乙方?繼續(xù)申請其他銀?行貸款，至貸款?批準(zhǔn)，其間已發(fā)?生的及要產(chǎn)生的?各項費用由買受?人自行負(fù)擔(dān)。?本合同終止，乙?方支付的定金和?房價款應(yīng)如數(shù)返?還，雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任，在?申辦貸款過程發(fā)?生的各項費用均?由乙方承擔(dān)。?第4條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體情況的承?諾4.1甲方?應(yīng)當(dāng)保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，?因甲方原因造成?該房屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。4?.2出售人應(yīng)當(dāng)?保證自本合同簽?訂之日起至該房?屋驗收交接完成?，對已納入的各?項房屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝飾保?持良好的狀況。?4.3房屋交?付之日前所產(chǎn)生?的物業(yè)管理費、?供暖費、水費、?電費、有限電視?費、燃?xì)赓M、電?信、電話、網(wǎng)絡(luò)?費所有費用由甲?方承擔(dān)，交付日?以后（含交付日?）所產(chǎn)生的費用?由乙方承擔(dān)。甲?方同意其繳納的?該房屋專項維修?資金（公共維修?基金）的賬面余?額轉(zhuǎn)移至乙方名?下。第5條房?屋的交付甲方?應(yīng)當(dāng)在乙方依照?本協(xié)議第3.3?.2項支付首期?款后將該房屋交?付給乙方。該房?屋交付時，應(yīng)當(dāng)?履行下列項手續(xù)?：_____?5.1交付時間?：____年_?___月___?_日5.2甲?方與乙方共同對?該房屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品清單?等具體情況進(jìn)行?驗收，記錄水、?電、氣表的讀數(shù)?，并交接相關(guān)物?品;5.3甲?乙雙方在房屋附?屬設(shè)施、裝飾裝?修、相關(guān)物品清?單上簽字;5?.4移交該房屋?房門鑰匙。第?6條違約責(zé)任?6.1逾期交房?責(zé)任除不可抗力?外，甲方未按照?第六條約定的期?限和條件將該房?屋交付乙方的，?按照下列方式處?理;按照逾期?時間，分別處理?和，不做累加。?逾期在___?_日之內(nèi)，自第?六條約定的交付?期限期滿之次日?起至實際交付之?日止，甲方按日?計算向乙方支付?已交付房價款萬?分之的違約金，?并于該房屋實際?交付之日起15?內(nèi)向買受人支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。逾期?超過____日?（該日期應(yīng)當(dāng)與?第項的日期相同?）后，乙方有權(quán)?退房。乙方退房?的，出售人應(yīng)當(dāng)?自退房通知送達(dá)?之日起____?日內(nèi)退還已付款?，并按照乙方全?部已付款的__?__%向乙方支?付違約金。6?.2逾期付款責(zé)?任乙方未按照?約定的時間付款?的，按照下列方?式處理：按照?逾期時間，分別?處理和，不做累?加。逾期在_?___日之內(nèi)，?自約定的應(yīng)付款?期限之次日起至?實際支付應(yīng)付款?之日止，乙方按?日計算甲方支付?逾期應(yīng)付款萬分?之的違約金，并?于該房屋實際交?付之日起___?_日內(nèi)向甲方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。逾?期超過____?日（該日期應(yīng)當(dāng)?與第項的日期相?同）后，甲方有?權(quán)解除合同，甲?方解除合同的，?乙方應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送達(dá)之?日起____日?內(nèi)按照累計的逾?期應(yīng)付款的__?__%向甲方支?付違約金，并由?甲方退還乙方全?部已付房款。?第7條稅、費相?關(guān)規(guī)定本合同?履行過程中因政?策須繳納新的稅?費的，由政策規(guī)?定的繳納;政策?中未明確規(guī)定繳?納方的，由（_?____）甲方?（出售方）（_?____）乙方?（買受人）繳納?。第8條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記當(dāng)事?人雙方同意，_?___年___?_月____日?，雙方共同向房?屋權(quán)屬登記部門?申請辦理房屋權(quán)?屬登記手續(xù)。?第9條簽約承諾?本合同簽署人?均保證有簽署本?合同并支付或收?取定金的權(quán)利，?若因其無代理權(quán)?或無權(quán)處分，致?本合同無法成立?、生效的，該方?簽署人應(yīng)按照所?簽署的本合同第?六條約定和定金?規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)?責(zé)任。本條款獨?立生效。第1?0條不可抗力?因不可抗力不能?按照合同約定履?行本合同的，根?據(jù)不可抗力的影?響，部分或全部?免除責(zé)任，但因?不可抗力不能按?照約定履行合同?的一方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時告知另一?方當(dāng)事人，并自?不可抗力事件結(jié)?束之日起___?_日內(nèi)向另一方?當(dāng)事人提供證明?。上述房屋風(fēng)險?責(zé)任自該房屋（?_____）所?有權(quán)轉(zhuǎn)移、（_?____）轉(zhuǎn)移?占有）之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?11條爭議解決?方式本合同項?下發(fā)生的爭議、?由雙方協(xié)商解決?;協(xié)商不成的，?依法向房屋所在?地人民法院起訴?。第12條其?他12.1對?本合同的解除，?應(yīng)當(dāng)采用書面形?式。本合同補充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。12.2本?合同一式二份，?合同各方各執(zhí)一?份。各份合同文?本具有同等法律?效力。12.?3本合同經(jīng)各方?簽署后生效。?簽署時間：__?__年____?月____日?甲方（簽字）：?_____聯(lián)?系人：____?_聯(lián)系方式：?_____地?址：_____?乙方（簽字）?：_____?聯(lián)系人：___?__聯(lián)系方式?：_____?地址：____?_二手房屋買?賣合同模板（二?）甲方（出售?方）：____?_?????身份證號碼：_?____乙方?（購買方）：_?____?????身份證號?碼：_____?經(jīng)雙方友好商?量，為購買房屋?達(dá)成如下協(xié)議：?甲方自愿將拆?遷分配房出售給?乙方，即___?_小區(qū)____?幢____室_?___單元，面?積為____平?方（中套），自?行車庫____?幢____號_?___單元，面?積為____平?方。甲方同意?將分配房出售給?乙方，即價格是?____元。?付款方式，經(jīng)雙?方商量房價共計?為____元，?首付____元?，尾款在___?_年____月?____日一次?性付清，乙方不?得推遲，（如乙?方推遲，甲方有?權(quán)取消協(xié)議，后?果由乙方自負(fù)）?。在此房在_?___小區(qū)集體?統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證?時，甲方必須積?極配合辦理乙方?房產(chǎn)過戶的等一?切手續(xù)，辦理房?產(chǎn)證、土地證費?用和過戶時的手?續(xù)費稅金等一切?由乙出（甲方不?負(fù)任何經(jīng)濟費用?）。此房在_?___小區(qū)，甲?方賣給乙方房屋?后，甲方無權(quán)經(jīng)?濟干擾或收取費?用。甲方房產(chǎn)證?辦好后甲方必須?積極配合乙方把?甲方房產(chǎn)證等證?件過戶到另一方?。甲方不得收取?乙方費用。此?房在____小?區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)?證已辦好，甲方?直接將房產(chǎn)證和?土地等證件過戶?到乙方。但辦理?房產(chǎn)證和土地證?費用和過戶稅金?由乙方承擔(dān)，甲?方不負(fù)任何費用?。此房在__?__小區(qū)集體統(tǒng)?一辦理房產(chǎn)證和?土地證還沒辦，?甲方無權(quán)從乙方?得收回買賣房屋?。此房在__?__小區(qū)，房款?乙方已付清給甲?方后，甲方必須?積極配合乙方把?拆遷安置證件給?清乙方。協(xié)議?共同商定，雙方?不得毀約任何一?條，如一方毀約?，應(yīng)支付違約金?捌萬元整（人民?幣8萬元整）給?承諾方。（如一?方毀約，支付另?一方毀約金人民?幣8萬元整）。?從簽訂合同日?起，甲方將鑰匙?交給乙方，即合?同生效。本合?同一式兩份，經(jīng)?雙方簽字后起生?效，雙方各執(zhí)一?份，特立此合同?為憑證。甲方?（簽字）：__?___?????乙方（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日二?手房屋買賣合同?模板（三）賣?方（以下簡稱甲?方）：姓名：?_____（身?份證號碼）：?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?共有人：姓名：?_____（身?份證號碼）：?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?買方（以下簡稱?乙方）：姓名?：_____???????（身份證?號碼）：___?__地址：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__第一條房?屋的基本情況：?甲方房屋坐落?于_____;?位于第____?_層戶，房屋結(jié)?構(gòu)為_____?,房產(chǎn)證登記面?積____平方?米，地下室一間?，面積____?平方，房屋權(quán)屬?證書號為___?__.第二條?價格：____?_以房產(chǎn)證登?記面積為依據(jù)，?每平米____?元，該房屋售價?總金額為___?_萬元整，大寫?：_____.?第三條付款方?式：乙方于本?合同簽訂之日向?甲方支付定金_?___元整，大?寫：_____?,日內(nèi)交付__?__萬元（大寫?_____），?余款____元?（大寫____?_）在房屋過戶?手續(xù)辦理完畢之?日支付。第四?條房屋交付期限?：甲方應(yīng)于本?合同簽訂之日起?____日內(nèi)，?將該房屋交付乙?方。第五條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任：乙方?如未按本合同第?三條規(guī)定的時間?付款，甲方對乙?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約責(zé)?任。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限期?之第二天起至實?際付款之日止，?每逾期一天，乙?方按累計應(yīng)付款?的____%向?甲方支付違約金?。逾期超過__?__日，即視為?乙方不履行本合?同，甲方有權(quán)解?除合同，追究乙?方的違約責(zé)任。?第六條甲方逾?期交付房屋的違?約責(zé)任：除不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第四條規(guī)定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權(quán)按已交?付的房價款向甲?方追究違約責(zé)任?。每逾期一天，?甲方按累計已付?款的____%?向乙方支付違約?金。逾期超過_?___日，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?解除合同，追究?甲方的違約責(zé)任?。第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登記的?約定：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。如因甲?方的原因造成乙?方不能在房屋交?付之日起___?_天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，乙?方有權(quán)解除合同?，甲方須在乙方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將乙方已付款?退還給乙方，并?按已付款的__?__%賠償乙方?損失。第八條?簽訂合同之后，?所售房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更。甲?方保證在交易時?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量符合?國家有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出售的?法定條件。房屋?交付使用之前的?有關(guān)費用包括水?、電、氣、物業(yè)?、有線等費用有?甲方承擔(dān)。由此?引發(fā)的糾紛有甲?方自行處理，于?乙方無關(guān)。第?九條甲方保證在?辦理完過戶手續(xù)?之日起日內(nèi)，將?戶口遷出，逾期?超過____日?，乙方每日按已?付款的____?%收取違約金。?第十條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅費均按?國家的有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方交納?。第十一條本?合同未盡事項，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補充協(xié)議。第?十二條本合同在?履行中發(fā)生爭議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時，甲、乙?雙方同意由__?__方所在地人?民法院起訴。?第十三條本合同?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，甲、乙雙方簽?字之日起生效。?均具有同等效力?。甲方：乙?方：____?年____月_?___日二手?房屋買賣合同模?板（四）賣方?：_____????????，身份證號碼：?_____身?份證地址：__?___現(xiàn)住址?：_____?家庭電話：__?___????????;手機?：_____?買方：____?_???????，身份證號?碼：_____?身份證地址：?_____現(xiàn)?住址：____?_家庭電話：?_____;手?機：_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法典?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》、及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，在?平等、自愿、公?平、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就房屋?買賣事宜達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條房屋基本情況?（一）賣方所?售房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?為：_____?【區(qū)（縣）】_?____【小區(qū)?（街道）】__?___【幢】【?座】【號（樓）?】____單元?____號（室?）該房屋所在樓?層為_____?層，建筑面積共?____平方米?。隨該房屋同?時轉(zhuǎn)讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品清單等具體情?況見附件一。?第二條房屋權(quán)屬?情況（一）該?房屋所有權(quán)證證?號為：____?_______?_______?_______?____.（?二）土地使用狀?況該房屋占用?的國有土地使用?權(quán)以_____?（出讓或劃撥_?____）方式?獲得。土地使用?權(quán)證號為：__?___，土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年（月?____日止。?乙方應(yīng)當(dāng)辦理土?地使用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土地使?用權(quán)出讓金。?（三）該房屋性?質(zhì)為商品房。?（四）該房屋的?抵押情況為未設(shè)?定抵押。（五?）該房屋的租賃?情況為賣方未將?該房屋出租。?第三條成交價格?和付款方式（?一）經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，該房?屋成交價格為：?人民幣____?元（小寫），_?___元整（大?寫）第四條違?約責(zé)任一、逾?期交房責(zé)任除?不可抗力外，賣?方未按本合同第?七條約定的期限?和條件將該房屋?交付買方的，按?照如下規(guī)定處理?。1、逾期在?____日之內(nèi)?，自第七條約定?的交付期限屆滿?之次日起至實際?交付之日止，賣?方應(yīng)按日計算向?買方支付已交付?房價款萬分之五?的違約金，并于?該房屋實際交付?之日起____?日內(nèi)向買方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行;（2?）逾期超過__?__日后，買方?有權(quán)退房。買方?退房的，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到退房通?知之日起___?_日內(nèi)退還全部?已付款，并按照?買方全部已付款?的5%向買方支?付違約金。二?、逾期付款責(zé)任?買方未按照第?四條約定的時間?付款的，按照以?下規(guī)定處理：?1、逾期在__?__日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付款期?限屆滿之次日起?至實際支付應(yīng)付?款之日止，買方?按日計算向賣方?支付逾期應(yīng)付款?萬分之五的違約?金，并于實際支?付應(yīng)付款之日起?____日內(nèi)向?賣方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?;（2）逾期?超過____日?后，賣方有權(quán)解?除合同。賣方解?除合同的，買方?應(yīng)當(dāng)自解除合同?通知送達(dá)之日起?____日內(nèi)按?照逾期應(yīng)付款的?5%向賣方支付?違約金，并由賣?方退還買方全部?已付款。第五?條爭議解決方式?本合同項下發(fā)?生的爭議，由雙?方協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，依法?向房屋所在地人?民法院起訴;?第六條本合同自?雙方簽字（蓋章?）之日起生效。?雙方可以根據(jù)具?體情況對本合同?中未約定、約定?不明或不適用的?內(nèi)容簽訂書面補?充協(xié)議進(jìn)行變更?或補充。對本合?同的解除，應(yīng)當(dāng)?采用書面形式。?本合同附件及補?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。本合同附件?為本合同的一部?分，與本合同具?有同等法律效力?。賣方：__?___買方：?_____中?介方：____?_合同簽訂日?期：____年?____月__?__日二手房?屋買賣合同模板?（五）出賣人?：_____【?身份證】___?__通訊地址?：_____?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?共有權(quán)人：_?____【身份?證】_____?通訊地址：_?____郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____買?受人：____?_【身份證】_?____通訊?地址：____?_郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?出賣人和買受人?在平等、自愿、?公平、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就二?手房屋買賣事宜?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條基本情?況（一）出賣?人所售房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落為：省市。?建筑面積___?_平方米;車庫?：平方米;。?（二）該房屋規(guī)?劃設(shè)計用途為住?宅。第二條權(quán)?屬情況（一）?該房屋所有權(quán)證?證號為：___?__，共有權(quán)證?證號為：___?__，填發(fā)單位?為：_____?。（二）土地?使用狀況該房?屋占用的國有土?地使用權(quán)以出讓?方式獲得。土地?使用權(quán)證號為：?_____?????????，填發(fā)單位為?：_____。?（三）該房屋?性質(zhì)為向社會公?開銷售的經(jīng)濟適?用住房;（四?）該房屋已經(jīng)設(shè)?定抵押，抵押權(quán)?人為：____?_，抵押登記日?期為：____?年____月_?___日，他項?權(quán)利證證號為：?_____。?出賣人應(yīng)于__?__年____?月____日前?辦理抵押注銷手?續(xù)。出賣人與抵?押權(quán)人或者其他?權(quán)利人注銷他項?權(quán)利的登記逾期?未注銷的，應(yīng)違?約責(zé)任。（五?）出賣人保證，?上述買賣的房地?產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭?議和其他人主張?權(quán)利的情況。?第三條出賣人和?買受人通過房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間?介紹成交（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱?：_____，?備案證明編號：?_____，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人?員姓名：___?__，資格證書?編號_____?）。中介費人民?幣____元，?簽約后付50%?;買受人拿到房?地產(chǎn)證后付50?%。中介方收款?后應(yīng)出具收據(jù)。?如交易失敗，中?介方應(yīng)退回所有?中介費。第四?條成交價格、付?款方式（一）?經(jīng)買賣雙方協(xié)商?一致，該房屋成?交價格為：人民?幣____元。?（二）在出賣?人收款時出具符?合稅務(wù)規(guī)定的收?款憑證的條件下?，具體付款方式?及期限為：1?、買受人在簽訂?本合同后支付定?金人民幣10萬?元整。除定金外?簽約后應(yīng)還付人?民幣____萬?元;如在房屋過?戶時該房被司法?機關(guān)查封;則出?賣人應(yīng)立即返還?該萬元;并雙倍?返還定金。2?、雙方共同到房?產(chǎn)交易中心辦理?過戶后，買受人?支付出賣人人民?幣____萬元?。3、買受人?取得房屋所有權(quán)?證書和土地使用?權(quán)證書后，支付?出賣人人民幣_?___萬元，該?款直接匯入出賣?人的下列帳戶：?（三）關(guān)于貸?款的約定買受?人向公積金管理?中心申辦抵押貸?款，在買受人收?到銀行的貸款_?___日內(nèi)，將?人民幣____?萬元直接匯入出?賣人的上述帳戶?。第五條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體狀況?的承諾出賣人?保證該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，因出?賣人原因造成該?房屋不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛的，?由出賣人承擔(dān)所?有責(zé)任。在房?屋交付日以前發(fā)?生的物業(yè)管理費?，水電費，有線?電視費，電信費?等由出賣人承擔(dān)?，交付日以后（?含當(dāng)日）發(fā)生的?費用由買受人承?擔(dān)。出賣人同意?其繳納的該房屋?專項維修資金及?配套費的賬面金?額轉(zhuǎn)移至買受人?名下。歡迎