雙方合伙購房協(xié)議書精編版（2篇）

第10頁共10頁雙方合伙購房?協(xié)議書精編版?甲方：__?___住址?：_____?身份證號碼?：_____?甲方：__?___住址?：_____?身份證號碼?：_____?甲乙雙方經(jīng)?過平等協(xié)商，?就雙方共同投?資購買房產(chǎn)之?相關(guān)事宜達成?如下協(xié)議，以?資信守：__?___一、?房產(chǎn)信息甲?乙雙方共同投?資，購買一套?位于____?的商品房，建?筑面積___?__㎡，房產(chǎn)?總價款___?__元人民幣?。二、出資?金額、出資比?例甲方出資?_____元?人民幣，占總?價款的___?__%。乙?方出資___?__元人民幣?，占總價款的?_____%?。雙方出資?應(yīng)于開發(fā)商確?定的商品房價?款支付時匯入?指定賬戶。因?一方逾期未予?支付造成違約?的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?因此帶來的全?部違約責(zé)任。?三、產(chǎn)權(quán)比?例甲方享有?共同所購房產(chǎn)?_____%?的產(chǎn)權(quán);乙?方享有共同所?購房產(chǎn)___?__%的產(chǎn)權(quán)?。四、物業(yè)?考察、購買?甲乙雙方共同?對擬購房產(chǎn)進?行實際考察、?了解。五、?購置物業(yè)法律?文件簽署、款?項支付、購房?手續(xù)辦理及委?托授權(quán)1、?甲方同意本房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在?乙方名下，乙?方在此鄭重承?諾，本協(xié)議所?指房產(chǎn)50%?產(chǎn)權(quán)歸屬甲方?所有，確認(rèn)甲?方產(chǎn)權(quán)地位;?2、產(chǎn)權(quán)證?由甲方保管;?3、甲方委?托乙方由乙方?全權(quán)辦理購房?定金、首付款?及其他購房相?關(guān)款項的支付?、《購房合同?》等法律文件?的簽署、房產(chǎn)?交接、房屋所?有權(quán)證辦理、?“水”“電”?“煤氣”“有?線電視開通”?等所有購置房?產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)?。六、購置?物業(yè)稅費承擔(dān)?購買房產(chǎn)及?產(chǎn)權(quán)登記所支?出的正常合理?費用，如：_?____公證?費、交易稅費?、產(chǎn)權(quán)登記費?、律師費、維?修基金、物業(yè)?管理、水電、?煤氣、有線電?視、寬帶等;?由甲乙雙方各?自承擔(dān)50%?。七、房產(chǎn)?管理與決策?1、鑒于該房?產(chǎn)因首筆資金?甲方多付（超?出甲方所享產(chǎn)?權(quán)50%以外?的多付款項為?甲方借予乙方?的借款），加?之產(chǎn)權(quán)證實際?登記在乙方名?下。因此，甲?乙雙方商定，?為保障甲方的?合法權(quán)利，甲?方享有房產(chǎn)的?實際運作和管?理權(quán)，乙方有?提出建議的權(quán)?利，乙方對此?表示認(rèn)同;?2、乙方系已?婚人士，本房?產(chǎn)屬于乙方的?_____%?產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定?為夫妻共同財?產(chǎn)由法律確定?。但是，如乙?方一旦婚姻破?裂，乙方或乙?方妻子均不可?未經(jīng)甲方書面?同意而處理該?房產(chǎn)（必須由?甲方書面同意?后方可處理，?否則乙方或乙?方妻子將承擔(dān)?所有后果和責(zé)?任，給善意三?人造成的違約?責(zé)任由乙方或?乙方妻子承擔(dān)?，同時應(yīng)向甲?方支付違約金?_____萬?元）;3、?本房產(chǎn)租賃事?宜，乙方必需?要征得甲方短?信或書面同意?方可與承租人?簽訂租賃協(xié)議?，否則租賃協(xié)?議無效，因此?而造成的善意?三人（承租人?）的損失由乙?方全部承擔(dān);?4、此房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q?定，一旦乙方?未經(jīng)甲方?jīng)Q定?同意，自行轉(zhuǎn)?讓本房產(chǎn)，乙?方應(yīng)向甲方支?付以下款項：?_____?A、依據(jù)購房?產(chǎn)時間，每年?按_____?%的增值遞增?計算房產(chǎn)價值?，直至乙方轉(zhuǎn)?讓本房產(chǎn)時間?止，從而得出?乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?時的總價值，?最后由乙方在?前述計價的基?礎(chǔ)上支付甲方?應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)?的款額;B?、除上述A項?約定外，乙方?還應(yīng)向甲方支?付_____?萬違約金。?八、收益分配?1、本房產(chǎn)?系房產(chǎn)，出租?后每月租金暫?由甲乙雙方父?母收取，甲方?也隨時可以自?行決定收回租?金管理權(quán)，無?論采取前述哪?種租金管理方?式，但每年年?底甲乙雙方要?進行一次核算?，進行分配租?金和書面確認(rèn)?租金金額;?2、該賬戶租?金由甲乙雙方?各享____?_%;3、?甲方可以決定?該賬戶資金如?何使用;甲方?也可以自行使?用該賬戶資金?但必須通報乙?方;4、甲?方應(yīng)為本房產(chǎn)?租金建立賬冊?，每半年通過?書面或郵件向?乙方通報房產(chǎn)?收支情況;?5、乙方就房?產(chǎn)租金可以向?甲方提出要求?使用，甲方視?情況決定是否?同意;6.?甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓?該房產(chǎn)時，所?產(chǎn)生的高于購?房時的利潤時?由甲乙雙方平?均分配，如虧?損由甲乙雙方?共同承擔(dān)。?九、優(yōu)先購買?權(quán)行使甲乙?雙方任何一方?均有優(yōu)先購買?權(quán)。十、適?用法律本協(xié)?議適用中華人?民共和國法律?。十一、協(xié)?議變更或解除?1、甲乙雙?方協(xié)商一致可?變更或解除本?協(xié)議;2、?符合本協(xié)議相?關(guān)條款約定的?，可以變更或?解除本協(xié)議;?3、未經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一?致，本協(xié)議不?得變更或解除?。十二、爭?議解決辦法?凡涉及本協(xié)議?的生效、履行?、解釋等產(chǎn)生?的爭議，先由?甲乙雙方協(xié)商?解決，如__?__日內(nèi)協(xié)商?無果，雙方均?可提交___?__仲裁委員?會并按該會的?仲裁規(guī)則進行?仲裁，仲裁裁?決是終局、一?次性的，甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)格?遵守和執(zhí)行。?十三、違約?責(zé)任甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格信?守本協(xié)議，不?得違約，如有?違約，違約方?應(yīng)向守約方賠?償因違約方違?約而承受的一?切經(jīng)濟損失，?同時另外向守?約方支付賠償?金_____?萬元人民幣。?十四、未盡?事宜本協(xié)議?未盡事宜，由?甲乙雙方另行?協(xié)商，并簽署?書面協(xié)議。?十五、其他約?定1、本協(xié)?議所有內(nèi)容乙?方妻子表示確?認(rèn)，涉及相關(guān)?約定時承諾遵?守。2、本?協(xié)議正本一式?_____份?，甲、乙各執(zhí)?一份，證人保?存_____?份，具有同等?法律效力。自?甲乙雙方簽字?確認(rèn)之日起生?效。甲方（?蓋章）：__?_____?__年___?_月____?日乙方（蓋?章）：___?_____?_年____?月____日?雙方合伙購?房協(xié)議書精編?版（二）甲?方：住址：?身份證號碼?：甲方：?住址：身份?證號碼：甲?乙雙方經(jīng)過平?等協(xié)商，就雙?方共同投資購?買房產(chǎn)之相關(guān)?事宜達成如下?協(xié)議，以資信?守：一、房?產(chǎn)信息甲乙?雙方共同投資?，購買一套位?于____的?商品房，建筑?面積____?_㎡，房產(chǎn)總?價款____?_元人民幣。?二、出資金?額、出資比例?甲方出資_?____元人?民幣，占總價?款的____?_%。乙方?出資____?_元人民幣，?占總價款的_?____%。?雙方出資應(yīng)?于開發(fā)商確定?的商品房價款?支付時匯入指?定賬戶。因一?方逾期未予支?付造成違約的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因?此帶來的全部?違約責(zé)任。?三、產(chǎn)權(quán)比例?甲方享有共?同所購房產(chǎn)_?____%的?產(chǎn)權(quán)；乙方?享有共同所購?房產(chǎn)____?_%的產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)考?察、購買甲?乙雙方共同對?擬購房產(chǎn)進行?實際考察、了?解。五、購?置物業(yè)法律文?件簽署、款項?支付、購房手?續(xù)辦理及委托?授權(quán)1、甲?方同意本房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記在乙?方名下，乙方?在此鄭重承諾?，本協(xié)議所指?房產(chǎn)50%產(chǎn)?權(quán)歸屬甲方所?有，確認(rèn)甲方?產(chǎn)權(quán)地位；?2、產(chǎn)權(quán)證由?甲方保管；?3、甲方委托?乙方由乙方全?權(quán)辦理購房定?金、首付款及?其他購房相關(guān)?款項的支付、?《購房合同》?等法律文件的?簽署、房產(chǎn)交?接、房屋所有?權(quán)證辦理、“?水”“電”“?煤氣”“有線?電視開通”等?所有購置房產(chǎn)?的相關(guān)手續(xù)。?六、購置物?業(yè)稅費承擔(dān)?購買房產(chǎn)及產(chǎn)?權(quán)登記所支出?的正常合理費?用，如：公證?費、交易稅費?、產(chǎn)權(quán)登記費?、_____?、維修基金、?物業(yè)管理、水?電、煤氣、有?線電視、寬帶?等；由甲乙雙?方各自承擔(dān)5?0%。七、?房產(chǎn)管理與決?策1、鑒于?該房產(chǎn)因首筆?資金甲方多付?（超出甲方所?享產(chǎn)權(quán)50%?以外的多付款?項為甲方借予?乙方的借款）?，加之產(chǎn)權(quán)證?實際登記在乙?方名下。因此?，甲乙雙方商?定，為保障甲?方的合法權(quán)利?，甲方享有房?產(chǎn)的實際運作?和管理權(quán)，乙?方有提出建議?的權(quán)利，乙方?對此表示認(rèn)同?；2、乙方?系已婚人士，?本房產(chǎn)屬于乙?方的____?_%產(chǎn)權(quán)是否?認(rèn)定為夫妻共?同財產(chǎn)由法律?確定。但是，?如乙方一旦婚?姻破裂，乙方?或乙方妻子均?不可未經(jīng)甲方?書面同意而處?理該房產(chǎn)（必?須由甲方書面?同意后方可處?理，否則乙方?或乙方妻子將?承擔(dān)所有后果?和責(zé)任，給善?意三人造成的?違約責(zé)任由乙?方或乙方妻子?承擔(dān)，同時應(yīng)?向甲方支付違?約金____?_萬元）；?3、本房產(chǎn)租?賃事宜，乙方?必需要征得甲?方短信或書面?同意方可與承?租人簽訂租賃?協(xié)議，否則租?賃協(xié)議無效，?因此而造成的?善意三人（承?租人）的損失?由乙方全部承?擔(dān)；4、此?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲?方?jīng)Q定，一旦?乙方未經(jīng)甲方?決定同意，自?行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)?，乙方應(yīng)向甲?方支付以下款?項：A、依?據(jù)購房產(chǎn)時間?，每年按__?___%的增?值遞增計算房?產(chǎn)價值，直至?乙方轉(zhuǎn)讓本房?產(chǎn)時間止，從?而得出乙方轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)時的總?價值，最后由?乙方在前述計?價的基礎(chǔ)上支?付甲方應(yīng)享產(chǎn)?權(quán)對應(yīng)的款額?；八、收益?分配1、本?房產(chǎn)系房產(chǎn)，?出租后每月租?金暫由甲乙雙?方父母收取，?甲方也隨時可?以自行決定收?回租金管理權(quán)?，無論采取前?述哪種租金管?理方式，但每?年年底甲乙雙?方要進行一次?核算，進行分?配租金和書面?確認(rèn)租金金額?；2、該賬?戶租金由甲乙?雙方各享__?___%；?3、甲方可以?決定該賬戶資?金如何使用；?甲方也可以自?行使用該賬戶?資金但必須通?報乙方；4?、甲方應(yīng)為本?房產(chǎn)租金建立?賬冊，每半年?通過書面或郵?件向乙方通報?房產(chǎn)收支情況?；5、乙方?就房產(chǎn)租金可?以向甲方提出?要求使用，甲?方視情況決定?是否同意；?6.甲方?jīng)Q定?轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時?，所產(chǎn)生的高?于購房時的利?潤時由甲乙雙?方平均分配，?如虧損由甲乙?雙方共同承擔(dān)?。九、優(yōu)先?購買權(quán)行使?甲乙雙方任何?一方均有優(yōu)先?購買權(quán)。十?、適用法律?本協(xié)議適用中?華人民共和國?法律。十一?、協(xié)議變更或?解除1、甲?乙雙方協(xié)商一?致可變更或解?除本協(xié)議；?2、符合本協(xié)?議相關(guān)條款約?定的，可以變?更或解除本協(xié)?議；3、未?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，本協(xié)?議不得變更或?解除。十二?、爭議解決辦?法凡涉及本?協(xié)議的生效、?履行、解釋等?產(chǎn)生的爭議，?先由甲乙雙方?協(xié)商解決，如?____日內(nèi)?協(xié)商無果，雙?方均可提交_?____委員?會并按該會的?_____規(guī)?則進行___?__，___?__裁決是終?局、一次性的?，甲乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格遵守和?執(zhí)行。十三?、違約責(zé)任?甲乙雙方均應(yīng)?嚴(yán)格信守本協(xié)?議，不得違約?，如有違約，?違約方應(yīng)向守?約方賠償因違?約方違約而承?受的一切經(jīng)濟?損失，同時另?外向