土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第8頁共8頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)版轉(zhuǎn)?讓方：___?__（以下簡?稱甲方）受?讓方：___?__（以下簡?稱乙方）乙?方因生產(chǎn)經(jīng)營?建工廠的需要?，向擁有土地?使用權(quán)的甲方?購買其位于_?___市開發(fā)?區(qū)地段的土地?，現(xiàn)雙方根據(jù)?我國有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定和?本著平等互利?的原則，經(jīng)雙?方友好協(xié)商一?致，達(dá)成了《?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議》，以?望雙方共同遵?守。第一條?：甲乙雙方?依法簽訂的《?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書》具?有法律效力。?乙方依法享有?對該塊土地的?使用權(quán)。乙方?在土地法使用?權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)?行開發(fā)利用及?依法轉(zhuǎn)讓，必?須遵守中華人?民共和國的法?律法規(guī)及深圳?市有關(guān)規(guī)定，?不得損害社會(huì)?公共利益。但?乙方經(jīng)營權(quán)益?受法律保護(hù)。?第二條：轉(zhuǎn)?讓土地的位置?、面積甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方的?土地位于__?___地段（?詳細(xì)座標(biāo)見紅?線圖）。土地?總面積經(jīng)雙方?測量確定為_?___平方米?（實(shí)際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊的紅?線圖范圍面積?為準(zhǔn)）。第?三條：轉(zhuǎn)讓土?地的價(jià)格甲?方轉(zhuǎn)讓的土地?以每平方米_?____元人?民幣，共計(jì)總?金額為___?__元人民幣?（大寫：__?___元整）?。第四條：?付款方式和時(shí)?間1、合同?簽定后，第一?期付款，乙方?向甲方付定金?_____萬?元人民幣。?2、余款在合?同簽訂日起兩?年內(nèi)付清。?第五條：土地?交付使用的時(shí)?間甲方于_?___年__?__月___?_日一次性向?乙方交付全部?轉(zhuǎn)讓的土地。?第六條：土?地使用年限?甲方轉(zhuǎn)讓乙方?的土地使用權(quán)?年限為___?_年。從__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?第七條：甲?乙雙方責(zé)任?甲方的責(zé)任：?1、甲方應(yīng)?在合同簽訂后?一年內(nèi)完成該?塊轉(zhuǎn)讓土地的?路通、水通、?電通、土地平?整等“三通一?平”的工作。?2、甲方協(xié)?助乙方辦理有?關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的?下列事項(xiàng)：?（1）在合同?簽訂后，協(xié)助?乙方向國土管?理局辦理乙方?使用該土地的?各項(xiàng)土地轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，直至寶?安區(qū)國土分局?與乙方簽訂土?地使用權(quán)出讓?合同，保證乙?方領(lǐng)取土地使?用權(quán)證;（?2）協(xié)助乙方?辦理在該土地?上建造廠房、?宿舍及其配套?設(shè)施所需的設(shè)?計(jì)規(guī)則許可、?報(bào)建施工審批?、領(lǐng)取《房地?產(chǎn)權(quán)證》等各?項(xiàng)手續(xù)。（?3）協(xié)助乙方?辦理乙方委托?的有關(guān)該土地?的其它事項(xiàng)。?（4）因甲?方轉(zhuǎn)讓土地使?用權(quán)給乙方而?引起的土地權(quán)?屬和工農(nóng)關(guān)系?方面的糾紛應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)處?理，并由甲方?承擔(dān)由此發(fā)生?的民事、經(jīng)濟(jì)?法律責(zé)任。而?且，由此造成?乙方的損失，?甲方應(yīng)賠償乙?方的一切經(jīng)濟(jì)?損失。并確保?乙方的土地使?用權(quán)不受第三?方的侵犯。?乙方的責(zé)任：?1、甲方在?協(xié)助乙方辦理?上述有關(guān)手續(xù)?時(shí)，乙方須盡?力配合，并及?時(shí)提供有關(guān)資?料，如因乙方?延誤提供有關(guān)?資料時(shí)間而造?成的后果，由?乙方負(fù)責(zé)。?2、本合同所?載明轉(zhuǎn)讓的土?地在其報(bào)批辦?理手續(xù)過程中?，寶安區(qū)國土?分局所收取的?土地出讓費(fèi)，?土地開發(fā)費(fèi)、?市政配套費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?3、乙方用地?內(nèi)的水、電、?道路等設(shè)施由?乙方自行規(guī)劃?和建設(shè)，所發(fā)?生的建設(shè)和增?容費(fèi)等均由乙?方負(fù)責(zé)。4?、乙方應(yīng)依法?配合當(dāng)?shù)匦姓?部門的治安、?計(jì)生、消防、?環(huán)保等行政工?作。5、乙?方在廠房建成?使用后，協(xié)助?甲方解決本村?青年就業(yè)人員?，工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)?生的廢品在同?等條件下全部?由甲方負(fù)責(zé)回?收;并按土地?面積計(jì)算，管?理費(fèi)每月每平?方米____?_元向甲方繳?交管理費(fèi)（按?實(shí)際生產(chǎn)時(shí)間?收?。５?八條：違約責(zé)?任1、甲乙?雙方必須嚴(yán)格?遵守和履行本?協(xié)議書內(nèi)容條?款有關(guān)規(guī)定，?若由于一方的?過失，造成本?協(xié)議不能履行?或不能完全履?行時(shí)，由過失?一方承擔(dān)違約?責(zé)任;如屬雙?方過失，應(yīng)根?據(jù)實(shí)際情況，?由雙方分別各?自應(yīng)負(fù)的違約?責(zé)任。2、?乙方不能按期?向甲方支付應(yīng)?付的款項(xiàng)，應(yīng)?向甲方交納違?約金。違約金?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按?天計(jì)算，以乙?方所欠甲方部?分款項(xiàng)的千分?之一支付給甲?方，如逾期六?個(gè)月，甲方有?權(quán)終止履行協(xié)?議書，收回所?轉(zhuǎn)讓的土地。?3、如甲方?不能按期履行?本協(xié)議書所規(guī)?定的義務(wù)，甲?方應(yīng)向乙方交?納違約金。違?約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計(jì)算，?以乙方按照本?協(xié)議規(guī)定已向?甲方支付的土?地費(fèi)總金額的?千分之一支付?給乙方。如果?甲方逾期六個(gè)?月不能交付全?部土地給乙方?使用的，乙方?有權(quán)終止履行?協(xié)議，收回乙?方向甲方支付?的土地費(fèi)，并?追究甲方的違?約責(zé)任，賠償?乙方因此受到?的一切經(jīng)濟(jì)損?失。第九條?：糾紛的解決?方式在本協(xié)?議書有效期間?，凡因執(zhí)行本?協(xié)議書所發(fā)生?的或與本協(xié)議?書有關(guān)的一切?爭議，雙方應(yīng)?本著友好協(xié)商?的精神，通過?協(xié)商解決。如?果協(xié)商仍不能?解決時(shí)，雙方?可將爭議提交?給有關(guān)管轄權(quán)?的人民法院審?理，審理費(fèi)用?由敗訴方承擔(dān)?。第十條：?協(xié)議書生效及?其他1、本?協(xié)議書及其附?件經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后生?效。2、土?地的紅線圖作?為《土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?》的重要組成?部分，具有同?等的法律效力?。3、本協(xié)?議一式四份，?甲乙雙方各執(zhí)?二份，均具有?同等的法律效?力。4、本?協(xié)議未盡事宜?，雙方另行協(xié)?商，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)議?書具有同等法?律效力。轉(zhuǎn)?讓方：___?__法定代?表：____?_受讓方：?_____?法定代表：_?____簽?約地點(diǎn)：__?___簽約?時(shí)間：___?__土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?版（二）甲?方：乙方：?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著平?等、自愿、有?償、誠實(shí)信用?原則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊概況?1、該地塊?位于?？谑衉?____，土?地面積為__?__平方米（?折_____?

畝）。宗地?四至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見附件?《土地使用權(quán)?座落及現(xiàn)狀》?。2、現(xiàn)該?地塊的用途為?商住用地，屬?開發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方與?乙方共同出資?成立____?_房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司（以?下簡稱合作公?司），甲方以?所售賣的土地?作價(jià)470萬?入股認(rèn)繳注冊?資本，占70?%股權(quán);乙方?以貨幣出20?0萬一次性出?資注冊資本，?占30%股權(quán)?。2、甲方?所出讓的土地?保證在合作公?司營業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個(gè)月?內(nèi)辦理完成土?地過戶至合作?公司名下事宜?。并確保該地?塊的容積率大?于等于2.0?，綠化率不少?于30%，建?筑密度不小于?25%，土地?用途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為___?__萬元/畝?[包括級差地?租、市政配套?費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑物和?構(gòu)筑物的拆遷?安置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空中?或地下的管線?（水、電、通?訊等）遷移費(fèi)?和土地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣67?0萬元。3?、乙方同意按?以下時(shí)間和金?額分四期向甲?方支付土地價(jià)?款：第一期定?金，地價(jià)款的?5%，計(jì)人民?幣33.5萬?元，付款時(shí)間?及條件：雙方?簽訂協(xié)議書，?且已辦好合作?公司營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完成貨?幣入資。第二?期，轉(zhuǎn)讓土地?在國土局登記?受理辦理過戶?于合作公司名?下時(shí)，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再行?支付地價(jià)款的?

30%，計(jì)?人民幣200?萬元。第三期?，辦結(jié)該土地?的國有土地使?用證后10個(gè)?工作日內(nèi)支付?地價(jià)款的55?%，計(jì)人民幣?368.5萬?元，余下10?%的尾款待土?地辦理完規(guī)劃?許可證后十天?內(nèi)付清。4?、為保證前款?第一期地價(jià)款?的及時(shí)支付，?甲方應(yīng)先行辦?理合作公司購?買轉(zhuǎn)讓土地的?出讓協(xié)議，以?確保過戶等工?作的實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議相吻?合。5、該?項(xiàng)目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方愿?意幫助乙方解?決有關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)。?三、違約責(zé)?任1、甲方?誠邀乙方參與?其____畝?土地的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得該?塊土地，若乙?方未能取得該?地塊，甲方愿?意雙倍返還定?金，計(jì)67萬?元，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不能?取得該土塊的?土地使用權(quán)之?日起20個(gè)工?作日內(nèi)支付此?款。2、乙?方未能按時(shí)支?付地價(jià)款，應(yīng)?以每日未付部?分的萬分之二?點(diǎn)一作滯納金?支付給甲方。?如未能按時(shí)付?款超過20個(gè)?工作日，視同?終止履行本協(xié)?議，并有權(quán)處?置已付定金。?3、甲方、?乙方分別承擔(dān)?合作公司注冊?的相關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土地出?讓過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)的?土地契稅和交?易費(fèi)用，其他?有關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方另行?承擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定辦?