物業(yè)管理公司注冊登記規(guī)章制度

物業(yè)管理公司注冊登記規(guī)章制度一、總則為規(guī)范物業(yè)管理公司的注冊登記行為，切實維護(hù)社會公共利益、保障職業(yè)道德，特制定本規(guī)章制度。二、注冊登記條件物業(yè)管理公司的法定代表人應(yīng)當(dāng)持有合法的市場主體資格和職業(yè)資格；物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)企業(yè)法人（個體工商戶）登記注冊并依法取得營業(yè)執(zhí)照；物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)具有從業(yè)人員、業(yè)務(wù)及管理所必需的各項措施與能力，并維護(hù)對相關(guān)人員、業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督；物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)有與所承擔(dān)物業(yè)管理業(yè)務(wù)相適應(yīng)的金融、技術(shù)和管理等能力；物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在注冊地承擔(dān)物業(yè)管理業(yè)務(wù)。三、注冊登記程序監(jiān)管部門收到物業(yè)管理公司申請材料后，進(jìn)行商事主體資格審核，確保法定代表人持有有效身份證件，并核實已取得營業(yè)執(zhí)照和其他必要的行政許可；在審核通過后，監(jiān)管部門要求物業(yè)管理公司在規(guī)定期限內(nèi)完成公示事項，并保留該公司的申請記錄。四、注冊登記公示監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)在媒體公告板公示該物業(yè)管理公司的注冊登記信息，包括注冊名稱、法定代表人、聯(lián)系電話、業(yè)務(wù)范圍、注冊地址等；物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)將自己的注冊信息明示于自己的經(jīng)營場所、經(jīng)營證照等明顯位置，并應(yīng)向業(yè)主等服務(wù)對象做出說明。五、注冊登記備案物業(yè)管理公司的注冊登記備案由監(jiān)管部門負(fù)責(zé)；監(jiān)管部門在完成登記備案后，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)情況歸入計算機(jī)化管理系統(tǒng)，以便日常管理與監(jiān)督。六、注冊登記年度審批所有已經(jīng)取得注冊登記的物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行年度審批；物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間提交相關(guān)報表和證照，并進(jìn)行相關(guān)事項的公示；監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)對已經(jīng)取得注冊登記的物業(yè)管理公司進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查，以確保其依法規(guī)范開展業(yè)務(wù)。七、注冊登記變更物業(yè)管理公司的注冊名稱、法定代表人、業(yè)務(wù)范圍、注冊地址等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管部門提交變更登記申請；變更后信息應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示，并及時更新在計算機(jī)管理系統(tǒng)中，以確保公眾能夠及時、準(zhǔn)確地了解該公司的最新信息。八、注冊登記監(jiān)督監(jiān)管部門負(fù)責(zé)對已經(jīng)取得注冊登記的物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保其依法規(guī)范開展業(yè)務(wù)；監(jiān)管部門對注冊登記違法違規(guī)的物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)管和懲戒，直至吊銷其注冊登記。九、附則物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)依照《物業(yè)服務(wù)》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等法律法規(guī)規(guī)章嚴(yán)格執(zhí)行；監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)管理公司的監(jiān)管力度，確保其嚴(yán)格依法管理；本規(guī)章制度自