個人商鋪租賃協(xié)議書例文（2篇）

第8頁共8頁個人商鋪租賃?協(xié)議書例文?出租方：__?___承租?方：____?_甲方同意?將自己的產(chǎn)權?商鋪出租給乙?方，雙方在法?律的基礎上，?經(jīng)友好協(xié)商，?制定如下協(xié)議?：一、房屋?地址甲方出租?的商鋪坐落于?_____街?____號，?建筑面積__?__平方米。?二、租賃期?限雙方商定房?屋租期為__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。三、?承租方有下列?情形之一的，?出租方可以中?止合同，收回?房屋：1、?承租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的;?2、承租方?利用承租房屋?進行違法經(jīng)營?及犯罪活動的?;3、承租?方拖欠租金累?計達天的，并?賠償違約金元?。合同期滿?后，如出租方?仍繼續(xù)出租房?屋，承租方享?有優(yōu)先權。但?租金按當時的?物價及周圍門?市租金漲幅，?由雙方協(xié)商后?作適當調(diào)整。?四、租金及?交納方式1?、每年租金為?人民幣___?__，大寫：?_____萬?____仟_?____元整?。2、承租?方以現(xiàn)金形式?向出租方支付?租金，租金暫?定為每年支付?一次，并必須?提前一個月時?間，于___?_年____?月____日?前交至出租方?。3、承租?方必須按照約?定時間向甲方?繳納租金，如?無故拖欠，甲?方將有權向乙?方每天按實欠?租金的___?__%加收滯?納金。五、?租賃期間房屋?修繕出租方將?房屋交給承租?方后，承租方?的裝修及修繕?，出租方概不?負責，其經(jīng)營?情況也與出租?方無關;租期?結束或中途雙?方協(xié)商解除合?同，承租方不?得破壞已裝修?部分及房屋架?構。六、各?項費用的繳納?1、物業(yè)管?理費：乙方自?行向物業(yè)管理?公司交納;?2、水電費：?由乙方自行繳?納;。3、?維修費：租賃?期間，由于乙?方導致租賃房?屋的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設施?損毀，包括門?窗、水電等，?維修費由乙方?負責。4、?使用該房屋進?行商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各項?費用均由乙方?繳納，。七?、出租方與承?租方的變更?1、如果出租?方將房產(chǎn)所有?權轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同對?新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效。?承租方出賣房?屋，須提前3?個月通知承租?人，在同等條?件下，承租人?有優(yōu)先購買權?。2、租賃?期間，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?租給第三方使?用，必須事先?書面向甲方申?請，由第三方?書面確認，征?得甲方的書面?同意。取得使?用權的第三方?即成為本合同?的當事乙方，?享有原乙方的?權利，承擔原?乙方的義務。?八、違約金?和違約責任?1、若出租方?在承租方?jīng)]有?違反本合同的?情況下提前解?除合同或租給?他人，視為甲?方違約，負責?賠償違約金元?。2、若乙?方在甲方?jīng)]有?違反本合同的?情況下提前解?除合同，視為?乙方違約，乙?方負責賠償違?約金元。3?、承租方違反?合同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的視?為違約，應支?付違約金元。?如因此造成承?租房屋損壞的?，還應負責修?復或賠償。?九、免責條件?若租賃房屋因?不可抗力的自?然災害導致?lián)p?毀或造成承租?人損失的，雙?方互不承擔責?任。租賃期間?，若乙方因不?可抗力的自然?災害導致不能?使用租賃房屋?，乙方需立即?書面通知甲方?。十、爭議?的解決方式本?合同如出現(xiàn)爭?議，雙方應友?好協(xié)商解決，?協(xié)商不成時，?任何一方均可?以向人民法院?起訴。十一?、本合同如有?未盡事宜，甲?、乙雙方應在?法律的基礎上?共同協(xié)商，作?出補充規(guī)定，?補充規(guī)定與本?合同具有同等?效力。十二?、本合同雙方?簽字蓋章后生?效，本合同_?____式_?____份，?甲、乙雙方各?執(zhí)1份。出?租方：___?__??????????承租方：__?___法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_聯(lián)系地址?：_____?????????聯(lián)系地址?：_____?個人商鋪租?賃協(xié)議書例文?（二）出租?方：____?_承租方：?_____?根據(jù)國家有關?法律、法規(guī)的?規(guī)定，在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎上?，就乙方向甲?方租賃商業(yè)房?屋一事，甲、?乙雙方達成如?下事項：第?一條：出租地?址甲方將_?____，建?筑面積為__?__的房屋，?出租給乙方作?為_____?場地使用，其?經(jīng)營范圍在租?賃期內(nèi)不得擅?自更改，否則?視為乙方違約?。乙方同意承?租，租賃面積?最終以產(chǎn)權管?理機關核定的?面積為準。?第一條：租賃?期限租賃期?從____年?月____日?起至____?年____月?____日止?，共計___?_年____?_個____?月。本合同期?滿后，在同等?條件下，乙方?有優(yōu)先承租權?。如乙方需要?續(xù)租，須提前?60天向甲方?提出續(xù)租書面?申請，雙方重?新議定租金后?，方可簽訂續(xù)?租合同。否則?，視為乙方不?再繼續(xù)租賃。?第二條：租?賃保證金甲?乙雙方商定本?房租賃保證金?為_____?元（人民幣大?寫：____?_），在本合?同簽訂之日起?一次性支付。?甲乙雙方商?定在租賃期滿?或合同正常終?止后十五日內(nèi)?，若乙方無拖?欠房租及其他?費用時，對商?鋪無損壞，并?且將商鋪拆除?的隔墻恢復后?，不影響房屋?的二次租賃，?甲方將租賃保?證金全額退還?給乙方（保證?金不計息）?第三條：租金?價格與租金交?付時間每平?方米月租金單?價為____?_元，月租金?共計（按產(chǎn)權?建筑面積計）?_____元?（大寫：__?___）支付?方式為季度支?付，由乙方在?上一期租金到?期前____?日內(nèi)預付下一?期租金。備?注：甲方稅款?由乙方承擔并?負責辦理第五?條：租賃期間?的商鋪修繕和?裝修1、乙?方應按妥善使?用商鋪內(nèi)的設?施，保護房屋?原結構和設備?不受破壞（因?室內(nèi)裝修、裝?飾需要，經(jīng)業(yè)?主同意拆除室?內(nèi)隔墻及墻內(nèi)?設施、設備除?外）2、乙?方因使用需要?，在不影響房?屋結構和外觀?的前提下，可?以對所承租商?鋪進行裝修，?裝修費用由乙?方承擔，但其?裝修方案應事?先得到甲方同?意后再向物業(yè)?管理方申請施?工。乙方在辦?理完相關手續(xù)?后，方可進場?裝修并服從物?業(yè)管理方的統(tǒng)?一管理。租賃?期滿后裝修物?的權屬處理，?雙方商定：?（1）租賃期?滿，甲、乙雙?方未達成房商?鋪續(xù)租協(xié)議時?，甲方同意乙?方拆除室內(nèi)固?定裝修物和搬?離可移動設施?、設備，乙方?承擔隔墻及室?內(nèi)設施恢復責?任。（2）?租賃期滿，甲?、乙雙方未達?成該商鋪續(xù)租?協(xié)議時，甲方?同意乙方拆除?室內(nèi)固定裝修?物時，乙方應?將承租范圍內(nèi)?拆除的隔墻及?室內(nèi)設施復原?。（3）租?賃期內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)讓未?到期的該商鋪?使用權時，需?經(jīng)甲方同意，?并滿足甲、乙?雙方原簽訂的?房屋租賃合同?條件，并且租?金不低于當年?每平方米的單?價。受讓方需?與業(yè)主重新簽?訂房屋租租賃?合同，裝修物?權歸屬乙方處?置。第四條?：甲、乙雙方?責任和義務?1、甲方應對?出租房屋的合?法性承擔法律?責任。2、?乙方在合同期?內(nèi)必須嚴格遵?守法律、法規(guī)?，在國家法律?、法規(guī)允許的?范圍內(nèi)從事經(jīng)?營活動。3?、甲方在本合?同簽訂前與物?業(yè)管理公司簽?訂的《前期物?業(yè)管理服務協(xié)?議》及相關物?業(yè)管理文件中?所享有的權利?和義務（繳納?維修基金除外?），在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙?方享有并履行?（包括物業(yè)管?理費、水電氣?費、公共區(qū)域?發(fā)生費用等各?費用的交納）?，甲方與物業(yè)?公司已簽訂物?業(yè)管理合同、?相關文件作為?本合同附件。?4、乙方知?曉甲方有意出?售本房產(chǎn)，若?乙方未在本協(xié)?議生效___?_日內(nèi)書面表?示愿意承購本?房產(chǎn)，則視為?本條約定;房?屋產(chǎn)權所有人?按法定程序?qū)?房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)?讓給第三方時?，乙方放棄優(yōu)?先購買權。?5、乙方應遵?守《用戶手冊?》、《裝修守?則》以及本物?業(yè)的其它管理?制度。并與物?業(yè)管理公司簽?訂《房屋裝飾?、裝修管理協(xié)?議》、《物業(yè)?管理服務協(xié)議?》、《消防安?全責任書》及?其它物業(yè)管理?文件，以上文?件作為本合同?附件。6、?該房屋的質(zhì)量?保險費用由產(chǎn)?權人承擔。乙?方在租賃期間?的人身、財產(chǎn)?（貨品等）的?安全及保險費?用由乙方自行?承擔。乙方在?租賃期間對該?房屋造成的損?毀由乙方承擔?相應賠償責任?。第五條：?違約責任1?、乙方有下列?情形之一的，?甲方有權單方?終止合同，收?回本房屋，保?證金不予退還?，并保留追究?違約責任的權?利：（1）?擅自改變租賃?商鋪的經(jīng)營范?圍;（2）?利用承租商鋪?進行非法活動?，損害公共利?益和甲方利益?。（3）拖?欠房屋租金累?計____日?以上。2、?甲方不得無故?提前終止合同?，若甲方需要?提前終止合同?，甲方應提前?三個月以書面?形式通知乙方?，經(jīng)雙方同意?方可終止合同?，但甲方應向?乙方一次性支?付兩萬元的違?約金，并賠償?乙方裝修損失?。3、乙方?不得無故提前?終止合同，若?乙方需要提前?解除或終止合?同，乙方應提?前三個月以書?面形式通知甲?方，經(jīng)雙方同?意方可終止合?同。乙方享有?轉(zhuǎn)讓權。乙方?轉(zhuǎn)讓，須告知?并征得房屋產(chǎn)?權所有人同意?。4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債權債?務與乙方無關?。乙方的經(jīng)營?權受國家相關?法律法規(guī)的保?護。第六條?：免責條款?如有不可抗力?原因?qū)е路课?損毀，造成甲?、乙雙方損失?，雙方互不承?擔賠償責任;?如因此而終止?合同，租金按?實際使用時間?結算，多退少?補，甲方退還?乙方全額保證?金。第七條?：解決爭議的?方式本合同?在履行中如發(fā)?生爭議，甲、?乙雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商不?成時，可向本?房屋所在地人?民法院訴訟解?決。第八條?：本合同未盡?事宜1、甲?、乙雙方可共?同協(xié)商，簽訂?補充協(xié)議。補?充協(xié)議與全合?同具有同等法?律效力。2?、本合同一式?兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，雙方簽字蓋?章后生效，合?同到期后自行?作廢。甲方?：_____????????????乙方：___?__代表人?：_____?????