新版二手房購(gòu)房合同協(xié)議

新版二手房購(gòu)房合同協(xié)議一、合同基本信息1.1合同雙方本合同由購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）和出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）共同簽訂。以下是雙方的基本信息：買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：現(xiàn)居住地址：賣(mài)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：現(xiàn)居住地址：1.2房屋基本信息以下是本次買(mǎi)賣(mài)涉及的房屋基本信息：房屋地址：房屋樓層：房屋面積：房屋用途：二、房屋交付2.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。房屋的基本設(shè)施和附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)齊全，并符合法律的要求。2.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。若因不可抗拒因素?zé)o法按時(shí)交付，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知買(mǎi)方，并刻意協(xié)商解決方案。2.3交付手續(xù)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出具相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)，賣(mài)方也應(yīng)當(dāng)回收房屋的所有使用證明文件。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格此次買(mǎi)賣(mài)的房屋價(jià)格為_(kāi)____________元（人民幣），其中包括房屋本身、所有的附屬設(shè)施、以及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付全款。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬，或通過(guò)現(xiàn)金的形式支付。3.3違約金若買(mǎi)方未在合同所規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照合同金額的5%向賣(mài)方支付違約金。若賣(mài)方未能及時(shí)交付房屋，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照合同金額的5%向買(mǎi)方支付違約金。四、房屋保修4.1質(zhì)量保證賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證交付的房屋具有一定的質(zhì)量保證。若在房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行維修。4.2保修期限房屋保修期為_(kāi)________年。在此期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決方案。五、房屋出租及轉(zhuǎn)讓5.1房屋出租賣(mài)方同意，在購(gòu)買(mǎi)方自己使用房屋的前提下，將房屋以出租的方式出租第三方。但是買(mǎi)方須獲得賣(mài)方書(shū)面同意。5.2房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)方可將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，但應(yīng)當(dāng)事先獲得賣(mài)方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。賣(mài)方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓的房屋。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。若協(xié)商仍無(wú)法解決，則應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家或地方政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁或起訴。七、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。本合同一式________份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)______