北京市房屋租賃合同經典版（5篇）

第32頁共32頁北京市房屋租賃?合同經典版以?下是_____?為您整理的北京?市房屋租賃合同?范本！出租方?（甲方）：承?租方（乙方）：?依據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及有關法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在平等、?自愿的基礎上，?就房屋租賃的有?關事宜達成協(xié)議?如下：第一條?房屋基本情況?該房屋坐落于北?京市____區(qū)?（縣）____?_______?_____。?該房屋為：樓房?____室__?廳__衛(wèi)，平房?__間，建筑面?積____平方?米，使用面積_?___平方米，?裝修狀況___?______，?其他條件為__?_______?_______?_______?____，該房?屋（□已/□未?）設定抵押。?第二條房屋權屬?狀況該房屋權?屬狀況為第__?___種：（?一）甲方對該房?屋享有所有權的?，甲方或其代理?人應向乙方出示?房屋所有權證，?證書編號為：_?_______?_______?_。（二）甲?方對該房屋享有?轉租權的，甲方?或其代理人應向?乙方出示房屋所?有權人允許甲方?轉租該房屋的書?面憑證，該憑證?為：_____?_______?_。第三條房?屋用途該房屋?用途為：___?_______?___。乙方保?證，在租賃期內?未征得甲方書面?同意以及按規(guī)定?經有關部門審核?批準前，不擅自?改變該房屋的用?途。第四條交?驗身份（一）?甲方應向乙方出?示（□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照）及?____等真實?有效的身份證明?。（二）乙方?應向甲方出示（?□身份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及__?__等真實有效?的身份證明。?第五條房屋改善?（一）甲方應?在本合同簽訂后?____日內對?該房屋做如下改?善：_____?_______?_______?_______?_______?___，改善房?屋的費用由（□?甲方/□乙方）?承擔。（二）?甲方（□是/□?否）允許乙方對?該房屋進行裝修?、裝飾或添置新?物。裝修、裝飾?或添置新物的范?圍是：____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______，?雙方也可另行書?面約定。第六?條租賃期限（?一）房屋租賃期?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，共計?____年__?__個月。（期?限超過____?年的，超過部分?無效。）（二?）租賃期滿，甲?方有權收回該房?屋。乙方有意繼?續(xù)承租的，應提?前____日向?甲方提出（□書?面/□口頭）續(xù)?租要求，征得同?意后甲乙雙方重?新簽訂房屋租賃?合同。如乙方?繼續(xù)使用租賃房?屋甲方未提出異?議的，本合同繼?續(xù)有效，租賃期?限為不定期，雙?方均有權隨時解?除合同，但應提?前____日（?□書面/□口頭?）通知對方。?第七條租金（?一）租金標準：?____元/（?□月/□季/□?半年/□年），?租金總計：__?__元（大寫：?____元）。?該房屋租金__?__（□年/□?月）不變，自第?____（□年?/□月）起，雙?方可協(xié)商對租金?進行調整。有關?調整事宜由雙方?另行約定。（?二）租金支付時?間：____，?_____，_?___，___?__，____?_______?_______?_______?_______?_______?。（三）租金?支付方式：（□?甲方直接收取/?□甲方代理人直?接收取/□甲方?代理人為房地產?經紀機構的，乙?方應在____?_銀行開立帳戶?，通過該帳戶支?付租金，房地產?經紀機構不得直?接向乙方收取租?金，但乙方未按?期到_____?銀行支付租金的?除外。房地產經?紀機構應于本合?同簽訂之日起3?個工作日內應將?其中一份合同送?交_____銀?行。）（四）?甲方或其代理人?收取租金后，應?向乙方開具收款?憑證。第八條?房屋租賃保證金?（一）甲方交?付該房屋時，乙?方（□是/□否?）向甲方支付房?屋租賃保證金，?具體金額為：_?___????元（大寫：?____元）。?（二）租賃期?滿或合同解除后?，房屋租賃保證?金除抵扣應由乙?方承擔的費用、?租金、以及乙方?應承擔的違約賠?償責任外，剩余?部分應如數(shù)返還?乙方。第九條?其他費用租賃?期內，與該房屋?有關各項費用的?承擔方式為：?（一）乙方承擔?（□水費/□電?費/□電話費/?□電視收視費/?□供暖費/□燃?氣費/□物業(yè)管?理費/□___?_______?____）等費?用。乙方應保存?并向甲方出示相?關繳費憑據(jù)。?（二）房屋租賃?稅費以及本合同?中未列明的其他?費用均由甲方承?擔。第十條房?屋的交付及返還?（一）交付：?甲方應于___?_年____月?____日前將?房屋按約定條件?交付給乙方?！?房屋附屬設施、?設備清單》經雙?方交驗簽字蓋章?并移交房門鑰匙?及______?______后?視為交付完成。?（二）返還：?租賃期滿或合同?解除后，乙方應?返還該房屋及其?附屬設施。甲乙?雙方驗收認可后?在《房屋附屬設?施、設備清單》?上簽字蓋章。甲?乙雙方應結清各?自應當承擔的費?用。乙方添置的?新物可由其自行?收回，而對于乙?方裝飾、裝修的?部分，具體處理?方法為（□乙方?恢復原狀/□乙?方向甲方支付恢?復原狀所需費用?/□乙方放棄收?回/□歸甲方所?有但甲方折價補?償）。返還后?對于該房屋內乙?方未經甲方同意?遺留的物品，甲?方有權自行處置?。第十一條房?屋及附屬設施的?維護（一）租?賃期內，甲方應?保障該房屋及其?附屬設施處于適?用和安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬設施?有損壞或故障時?，應及時通知甲?方修復。甲方?應在接到乙方通?知后的____?日內進行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，費用由甲方承?擔。因維修房屋?影響乙方使用的?，應相應減少租?金或延長租賃期?限。（二）對?于乙方的裝修、?改善和增設的他?物甲方不承擔維?修的義務。（?三）乙方應合理?使用并愛護該房?屋及其附屬設施?。因乙方保管不?當或不合理使用?，致使該房屋及?其附屬設施發(fā)生?損壞或故障的，?乙方應負責維修?或承擔賠償責任?。如乙方拒不維?修或拒不承擔賠?償責任的，甲方?可代為維修或購?置新物，費用由?乙方承擔。（?四）對于該房屋?及其附屬設施因?自然屬性或合理?使用而導致的損?耗，乙方不承擔?責任。第十二?條轉租（一）?除甲乙雙方另有?約定以外，乙方?需事先征得甲方?書面同意，方可?在租賃期內將該?房屋部分或全部?轉租給他人。?（二）乙方轉租?該房屋，應按規(guī)?定與接受轉租方?訂立書面轉租合?同，并向房屋租?賃管理行政機關?辦理房屋租賃合?同登記備案手續(xù)?。（三）接受?轉租方對該房屋?及其附屬設施造?成損壞的，應由?乙方向甲方承擔?賠償責任。第?十三條所有權變?動（一）租賃?期內甲方轉讓該?房屋的，甲方應?當提前____?日書面通知乙方?，乙方在同等條?件下享有優(yōu)先于?第三人購買的權?利。（二）租?賃期內該房屋所?有權發(fā)生變動的?，本合同在乙方?與新所有權人之?間具有法律效力?。第十四條合?同的解除（一?）經甲乙雙方協(xié)?商一致，可以解?除本合同。（?二）有下列情形?之一的，本合同?終止，甲乙雙方?互不承擔違約責?任：1、該房?屋因城市建設需?要被依法列入房?屋拆遷范圍的。?2、因地震、?火災等不可抗力?致使房屋毀損、?滅失或造成其他?損失的。（三?）甲方有下列情?形之一的，乙方?有權單方解除合?同：1、未按?約定時間交付該?房屋達____?日的。2、交?付的房屋不符合?合同約定嚴重影?響乙方使用的。?3、不承擔約?定的維修義務致?使乙方無法正常?使用該房屋的。?4、交付的房?屋危及乙方安全?或者健康的。?5、其他：__?_______?_______?_______?____。（?四）乙方有下列?情形之一的，甲?方有權單方解除?合同，收回該房?屋：1、不支?付或者不按照約?定支付租金達_?___日的。?2、欠繳各項費?用達____元?的。3、擅自?改變該房屋用途?的。4、擅自?拆改變動或損壞?房屋主體結構的?。5、擅自將?該房屋轉租給第?三人的。6、?利用該房屋從事?違法活動的。?7、其他：__?_______?_______?_______?____。第?十五條違約責任?（一）甲方有?本合同第十四條?第三款約定的情?形之一的，應按?月租金的___?_%向乙方支付?違約金。（二?）因甲方未按約?定履行維修義務?造成乙方人身、?財產損失的，甲?方應承擔賠償責?任。（三）租?賃期內，甲方需?提前收回該房屋?的，應提前__?__日通知乙方?，將已收取的租?金余額退還乙方?并按月租金的_?___%支付違?約金。（四）?乙方有本合同第?十四條第四款約?定的情形之一的?，應按月租金的?____%向甲?方支付違約金。?（五）乙方擅?自對該房屋進行?裝修、裝飾或添?置新物的，甲方?可以要求乙方恢?復原狀或者賠償?損失。（六）?租賃期內，乙方?需提前退租的，?應提前____?日通知甲方，并?按月租金的__?__%支付違約?金。（七）甲?方未按約定時間?交付該房屋或者?乙方不按約定支?付租金但未達到?解除合同條件的?，以及乙方未按?約定時間返還房?屋的，應按__?_______?標準支付違約金?。（八）其他?：______?_______?_______?_______?_。第十六條?無權代理由甲?方代理人代為簽?訂本合同并辦理?相關事宜的，甲?方代理人和乙方?應在甲方開具的?授權委托書或出?租代理合同的授?權范圍內確定本?合同具體條款，?甲方代理人超越?代理權或代理權?終止后的代理行?為，未經甲方書?面追認的，對甲?方不發(fā)生法律效?力。第十七條?合同爭議的解決?辦法本合同項?下發(fā)生的爭議，?由雙方當事人協(xié)?商解決或申請調?解解決;協(xié)商或?調解不成的，依?法向____人?民法院起訴，或?按照另行達成的?仲裁條款或仲裁?協(xié)議申請仲裁。?第十八條其他?約定事項（一?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。（二）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。（?三）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。本合同經?甲乙雙方簽字蓋?章后生效。本合?同（及附件）一?式____份，?其中甲方執(zhí)__?__份，乙方執(zhí)?____份，房?屋租賃管理行政?機關備案一份，?______執(zhí)?____份。?本合同生效后，?雙方對合同內容?的變更或補充應?采取書面形式，?作為本合同的附?件。附件與本合?同具有同等的法?律效力。出租?方（甲方）簽章?：_____??承租方（乙?方）簽章：__?___住所：?_____??????????住所：___?__證照號碼?：_____????????證照號碼：__?___法定代?表人：____?_??????法定代表人：?_____電?話：_____????????委托?代理人：___?__出租方代?理人（簽章）：?_____?????電話：?_____住?所：電話：?簽約時間：__?__年____?月____日?簽約地點：北?京市房屋租賃合?同經典版（二）?出租方（甲方?）：代理方（?乙方）：依據(jù)?《中華人民共和?國民法典》及有?關法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方?在平等、自愿的?基礎上，就房屋?租賃的有關事宜?達成協(xié)議如下：?第一條房屋基?本情況該房屋?坐落于北京市區(qū)?（縣）.該房屋?為：樓房室廳衛(wèi)?，平房間，建筑?面積平方米，使?用面積平方米，?裝修狀況，其他?條件為，該房屋?（□已/□未）?設定抵押。第?二條房屋權屬狀?況該房屋權屬?狀況為第___?__種：（一?）甲方對該房屋?享有所有權的，?甲方或其代理人?應向乙方出示房?屋所有權證，證?書編號為：__?_______?_______?_______?_______?_。（二）甲?方對該房屋享有?轉租權的，甲方?或其代理人應向?乙方出示房屋所?有權人允許甲方?轉租該房屋的書?面憑證，該憑證?為：_____?__。第三條?房屋用途該房?屋用途為：__?_______?_.乙方保證，?在租賃期內未征?得甲方書面同意?以及按規(guī)定經有?關部門審核批準?前，不擅自改變?該房屋的用途。?第四條交驗身?份（一）甲方?應向乙方出示（?□身份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及等真?實有效的身份證?明。（二）乙?方應向甲方出示?（□身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）及等?真實有效的身份?證明。第五條?房屋改善（一?）甲方應在本合?同簽訂后日內對?該房屋做如下改?善：_____?，改善房屋的費?用由（□甲方/?□乙方）承擔。?（二）甲方（?□是/□否）允?許乙方對該房屋?進行裝修、裝飾?或添置新物。裝?修、裝飾或添置?新物的范圍是：?_____，雙?方也可另行書面?約定。第六條?租賃期限（一?）房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計年?個月。（期限超?過____年的?，超過部分無效?。）（二）租?賃期滿，甲方有?權收回該房屋。?乙方有意繼續(xù)承?租的，應提前日?向甲方提出（□?書面/□口頭）?續(xù)租要求，征得?同意后甲乙雙方?重新簽訂房屋租?賃合同。如乙?方繼續(xù)使用租賃?房屋甲方未提出?異議的，本合同?繼續(xù)有效，租賃?期限為不定期，?雙方均有權隨時?解除合同，但應?提前日（□書面?/□口頭）通知?對方。第七條?租金（一）租?金標準：元/（?□月/□季/□?半年/□年），?租金總計：元（?大寫：元）。該?房屋租金（□年?/□月）不變，?自第（□年/□?月）起，雙方可?協(xié)商對租金進行?調整。有關調整?事宜由雙方另行?約定。（二）?租金支付時間：?_______?_______?_______?_______?，。（三）租?金支付方式：（?□甲方直接收取?/□甲方代理人?直接收取/□甲?方代理人為房地?產經紀機構的，?乙方應在銀行開?立帳戶，通過該?帳戶支付租金，?房地產經紀機構?不得直接向乙方?收取租金，但乙?方未按期到銀行?支付租金的除外?。房地產經紀機?構應于本合同簽?訂之日起3個工?作日內應將其中?一份合同送交銀?行。（四）甲?方或其代理人收?取租金后，應向?乙方開具收款憑?證。第八條房?屋租賃保證金?（一）甲方交付?該房屋時，乙方?（□是/□否）?向甲方支付房屋?租賃保證金，具?體金額為元（大?寫：元）。（?二）租賃期滿或?合同解除后，房?屋租賃保證金除?抵扣應由乙方承?擔的費用、租金?、以及乙方應承?擔的違約賠償責?任外，剩余部分?應如數(shù)返還乙方?。第九條其他?費用租賃期內?，與該房屋有關?各項費用的承擔?方式為：（一?）乙方承擔（□?水費/□電費/?□電話費/□電?視收視費/□供?暖費/□燃氣費?/□物業(yè)管理費?/□）等費用。?乙方應保存并向?甲方出示相關繳?費憑據(jù)。（二?）房屋租賃稅費?以及本合同中未?列明的其他費用?均由甲方承擔。?第十條房屋的?交付及返還（?一）交付：甲方?應于____年?____月__?__日前將房屋?按約定條件交付?給乙方?！斗课?附屬設施、設備?清單》經雙方交?驗簽字蓋章并移?交房門鑰匙及后?視為交付完成。?（二）返還：?租賃期滿或合同?解除后，乙方應?返還該房屋及其?附屬設施。甲乙?雙方驗收認可后?在《房屋附屬設?施、設備清單》?上簽字蓋章。甲?乙雙方應結清各?自應當承擔的費?用。乙方添置?的新物可由其自?行收回，而對于?乙方裝飾、裝修?的部分，具體處?理方法為（□乙?方恢復原狀/□?乙方向甲方支付?恢復原狀所需費?用/□乙方放棄?收回/□歸甲方?所有但甲方折價?補償）。返還?后對于該房屋內?乙方未經甲方同?意遺留的物品，?甲方有權自行處?置。第十一條?房屋及附屬設施?的維護（一）?租賃期內，甲方?應保障該房屋及?其附屬設施處于?適用和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬設?施有損壞或故障?時，應及時通知?甲方修復。甲?方應在接到乙方?通知后的日內進?行維修。逾期不?維修的，乙方可?代為維修，費用?由甲方承擔。因?維修房屋影響乙?方使用的，應相?應減少租金或延?長租賃期限。?（二）對于乙方?的裝修、改善和?增設的他物甲方?不承擔維修的義?務。（三）乙?方應合理使用并?愛護該房屋及其?附屬設施。因乙?方保管不當或不?合理使用，致使?該房屋及其附屬?設施發(fā)生損壞或?故障的，乙方應?負責維修或承擔?賠償責任。如乙?方拒不維修或拒?不承擔賠償責任?的，甲方可代為?維修或購置新物?，費用由乙方承?擔。（四）對?于該房屋及其附?屬設施因自然屬?性或合理使用而?導致的損耗，乙?方不承擔責任。?第十二條轉租?（一）除甲乙?雙方另有約定以?外，乙方需事先?征得甲方書面同?意，方可在租賃?期內將該房屋部?分或全部轉租給?他人。（二）?乙方轉租該房屋?，應按規(guī)定與接?受轉租方訂立書?面轉租合同，并?向房屋租賃管理?行政機關辦理房?屋租賃合同登記?備案手續(xù)。（?三）接受轉租方?對該房屋及其附?屬設施造成損壞?的，應由乙方向?甲方承擔賠償責?任。第十三條?所有權變動（?一）租賃期內甲?方轉讓該房屋的?，甲方應當提前?日書面通知乙方?，乙方在同等條?件下享有優(yōu)先于?第三人購買的權?利。（二）租?賃期內該房屋所?有權發(fā)生變動的?，本合同在乙方?與新所有權人之?間具有法律效力?。第十四條合?同的解除（一?）經甲乙雙方協(xié)?商一致，可以解?除本合同。（?二）有下列情形?之一的，本合同?終止，甲乙雙方?互不承擔違約責?任：1、該房?屋因城市建設需?要被依法列入房?屋拆遷范圍的。?2、因地震、?火災等不可抗力?致使房屋毀損、?滅失或造成其他?損失的。（三?）甲方有下列情?形之一的，乙方?有權單方解除合?同：1、未按?約定時間交付該?房屋達日的。?2、交付的房屋?不符合合同約定?嚴重影響乙方使?用的。3、不?承擔約定的維修?義務致使乙方無?法正常使用該房?屋的。4、交?付的房屋危及乙?方安全或者健康?的。5、其他?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_。（四）乙?方有下列情形之?一的，甲方有權?單方解除合同，?收回該房屋：?1、不支付或者?不按照約定支付?租金達日的。?2、欠繳各項費?用達元的。3?、擅自改變該房?屋用途的。4?、擅自拆改變動?或損壞房屋主體?結構的。5、?擅自將該房屋轉?租給第三人的。?6、利用該房?屋從事違法活動?的。7、其他?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第十五條?違約責任（一?）甲方有本合同?第十四條第三款?約定的情形之一?的，應按月租金?的%向乙方支付?違約金。（二?）因甲方未按約?定履行維修義務?造成乙方人身、?財產損失的，甲?方應承擔賠償責?任。（三）租?賃期內，甲方需?提前收回該房屋?的，應提前日通?知乙方，將已收?取的租金余額退?還乙方并按月租?金的%支付違約?金。（四）乙?方有本合同第十?四條第四款約定?的情形之一的，?應按月租金的%?向甲方支付違約?金。（五）乙?方擅自對該房屋?進行裝修、裝飾?或添置新物的，?甲方可以要求乙?方恢復原狀或者?賠償損失。（?六）租賃期內，?乙方需提前退租?的，應提前日通?知甲方，并按月?租金的%支付違?約金。（七）?甲方未按約定時?間交付該房屋或?者乙方不按約定?支付租金但未達?到解除合同條件?的，以及乙方未?按約定時間返還?房屋的，應按標?準支付違約金。?（八）其他：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第十六條無?權代理由甲方?代理人代為簽訂?本合同并辦理相?關事宜的，甲方?代理人和乙方應?在甲方開具的授?權委托書或出租?代理合同的授權?范圍內確定本合?同具體條款，甲?方代理人超越代?理權或代理權終?止后的代理行為?，未經甲方書面?追認的，對甲方?不發(fā)生法律效力?。第十七條合?同爭議的解決辦?法本合同項下發(fā)?生的爭議，由雙?方當事人協(xié)商解?決或申請調解解?決;協(xié)商或調解?不成的，依法向?人民法院起訴，?或按照另行達成?的仲裁條款或仲?裁協(xié)議申請仲裁?。第十八條其?他約定事項（?一）。（二）?。（三）。?本合同經甲乙雙?方簽字蓋章后生?效。本合同（及?附件）一式份，?其中甲方執(zhí)__?__份，乙方執(zhí)?____份，房?屋租賃管理行政?機關備案一份，?執(zhí)份。本合同?生效后，雙方對?合同內容的變更?或補充應采取書?面形式，作為本?合同的附件。附?件與本合同具有?同等的法律效力?。出租方（甲?方）簽章：__?___?承?租方（乙方）簽?章：_____?住所：___?__?????????住所?：_____?證照號碼：__?___???????證照號?碼：_____?法定代表人：?_____??????法定?代表人：___?__電話：_?____????????委托代理人?：_____?出租方代理人（?簽章）：___?__?????電話：___?__住所：?電話：簽約時?間：____年?____月__?__日簽約地?點：租賃關系?由房地產經紀機?構居間或代理的?，房地產經紀機?構和持證經紀人?員應填寫以下內?容：房地產經?紀機構（簽章）?：房地產經紀?持證人員姓名：?經紀資格證書?編號：北京市?房屋租賃合同經?典版（三）出?租方（以下簡稱?“甲方”）：?甲方代理人：?承租方（以下簡?稱“乙方”）：?乙方代理人：?見證方：北京?_____房地?產經紀有限公司?見證人：根?據(jù)《中華人民共?和國民法典》及?有關規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿、?平等、互利的基?礎上，經協(xié)商一?致，為明確雙方?之間的權利義務?關系，就甲方將?其合法擁有的房?屋出租給乙方使?用，乙方承租甲?方房屋事宜，訂?立本合同。一?、房屋的坐落、?面積、裝修、設?施情況1、甲?方將其擁有的坐?落于北京市區(qū)（?縣）的房屋出租?給乙方使用。?2、出租房屋建?筑面積共平方米?。3、該房屋?現(xiàn)有裝修及設施?情況，由雙方在?《物業(yè)驗收單》?中加以說明。除?雙方另有約定外?，該《物業(yè)驗收?單》作為甲方按?照本合同約定交?付乙方使用和乙?方在本合同租賃?期滿交還該房屋?時的驗收依據(jù)。?二、甲、乙雙?方提供證件1?、甲方提供：□?身份證□房產證?□戶口本2、?乙方提供：□身?份證□暫住證□?工作證三、租?賃期限、用途?1、該房屋租賃?期共____個?月。自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。2、乙方?向甲方承諾，租?賃該房屋僅作為?使用。3、租?賃期滿，甲方有?權收回出租房屋?，乙方應如期交?還。乙方如要求?續(xù)租，則必須在?租賃期滿前一個?月內通知甲方，?經甲方同意后，?重新簽訂租賃合?同。四、租金?及支付方式1?、該房屋每月租?金共元。（大?寫：萬仟佰拾元?整）2、該房?屋租金支付方式?為：_____?_______?_______?_______?。五、房屋修?繕與使用1、?在租賃期內，甲?方應保證出租房?屋的使用安全。?乙方應合理使用?其所承租的房屋?及其附屬設施。?如乙方因使用不?當造成房屋及設?施損壞的，乙方?應負責修復或給?予經濟賠償。?2、該房屋及所?屬設施的維修責?任除雙方在本合?同及補充條款中?約定外，均由甲?方負責（但乙方?使用不當除外）?。甲方進行維修?須提前七天通知?乙方，乙方應積?極協(xié)助配合。?3、乙方因使用?需要，在不影響?房屋結構的前提?下，可以對房屋?進行裝修裝飾，?但其設計規(guī)模、?范圍、工藝、用?料等方案應事先?征得甲方的同意?后方可施工。租?賃期滿后，依附?于房屋的裝修歸?甲方所有。4?、對乙方的裝修?裝飾部分甲方不?負有修繕的義務?。六、房屋的?轉讓與轉租1?、租賃期間，甲?方有權依照法定?程序轉讓該出租?的房屋，轉讓后?，本合同對新的?房屋所有人和乙?方繼續(xù)有效。?2、未經甲方書?面同意，乙方不?得擅自轉租、轉?借承租房屋。?3、甲方同意乙?方轉租房屋的，?應當單獨訂立補?充協(xié)議，乙方應?當依據(jù)與甲方的?書面協(xié)議轉租房?屋。七、乙方?違約的處理規(guī)定?1、在租賃期?內，乙方有下列?行為之一的，甲?方有權終止合同?，收回該房屋，?乙方應向甲方支?付合同總租金2?0%的違約金，?若支付的違約金?不足彌補甲方損?失的，乙方還應?負責賠償直至達?到彌補全部損失?為止。（1）?未經甲方書面同?意，擅自將房屋?轉租、轉借給他?人使用的;（?2）未經甲方同?意，擅自拆改變?動房屋結構或損?壞房屋，且經甲?方通知，在規(guī)定?期限內仍未糾正?并修復的;（?3）擅自改變本?合同規(guī)定的租賃?用途或利用該房?屋進行違法活動?的;（4）拖?欠房租累計一個?月以上的。2?、在租賃期內，?乙方逾期交納水?、電、煤氣（天?然氣）及其他相?關使用費用，每?逾期一天，則?應按上述費用的?4%支付滯納金?。逾期達兩個月?以上的，甲方有?權收回房屋，因?此造成的一切后?果由乙方自行承?擔。3、在租?賃期內，乙方未?經甲方同意，中?途擅自退租的，?乙方應按合同總?租金20%的額?度向甲方支付違?約金。若支付的?違約金不足甲方?損失的，乙方還?應負責賠償。?4、租賃期滿，?乙方應如期交還?該房屋。如乙方?逾期歸還，則每?逾期一天應向甲?方支付原日租金?的兩倍的違約金?。八、甲方違?約處理規(guī)定1?、甲方未按本合?同規(guī)定時間，交?付房屋供乙方使?用的，每逾期一?天，甲方應按日?租金的兩倍向乙?方賠付違約金。?逾期七天，則視?甲方不履行本合?同，乙方有權終?止履行該合同。?甲方除應按規(guī)定?支付違約金外，?還應對違約金以?外的實際經濟損?失進行賠償。?2、在租賃期內?，甲方因非本合?同第八條第1款?規(guī)定的情況，擅?自解除本合同，?提前收回該房屋?的，甲方應退還?剩余租金以及未?使用費用，同時?按合同總租金的?20%向乙方支?付違約金，若支?付的違約金不足?彌補乙方損失的?，甲方還應負責?賠償。3、因?甲方房屋權屬瑕?疵及非法出租房?屋而導致本合同?無效時，甲方應?對乙方的實際經?濟損失進行賠償?。九、產權變?更1、如甲方?按照法定程序將?房屋所有權轉移?給第三方時。在?無約定的情況下?，本合同對新的?房屋所有權人繼?續(xù)有效。2、?甲方出售房屋，?須在三個月前書?面通知乙方，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先購買權?。十、合同終?止與解除1、?乙方應于房屋租?賃期屆滿后一日?內，將承租房屋?及附屬設施設備?交還甲方。2?、乙方交還甲方?房屋應當保持房?屋及設施設備的?完好狀態(tài)，不得?留存物品或影響?房屋的正常使用?。未經甲方同意?留存物品視為乙?方已做拋棄，甲?方有權任意處置?，乙方不得提出?異議。3、房?屋租賃期間，乙?方有下列行為的?，甲方有權解除?合同，收回出租?房屋：（1）?未經甲方書面同?意，擅自轉租、?轉借承租房屋;?（2）未經甲?方同意，擅自拆?改變動房屋結構?;（3）損壞?承租房屋，在甲?方提出的合理期?限內仍未修復的?;（4）擅自?改變本合同規(guī)定?的房屋租賃用途?;（5）利用?承租房屋存放危?險物品或進行違?法活動;（6?）逾期交納水、?電、煤氣（天然?氣）、電話、電?視、物業(yè)管理等?項費用，已經給?甲方造成嚴重損?害;（7）拖?欠房租壹個月以?上。十一、免?責條件有下列?情形之一的，甲?乙雙方可以變更?或者解除本合同?：1、甲乙雙?方協(xié)商一致的;?2、不可抗力?致使本合同不能?繼續(xù)履行的;?3、依照政府房?屋租賃政策或法?律規(guī)定必須變更?或終止合同的;?4、依照政府?房屋拆遷公告規(guī)?定時間需要拆除?房屋的。5、?因上述原因而終?止合同的，租金?按照實際使用時?間計算，多退少?補。十二、見?證方的責任與義?務1、見證方?負責撮合甲乙雙?方以合理的市場?價格成交2、?見證方保證在該?合同履行期內，?在甲乙雙方產生?爭議時負責雙方?的調解工作十?三、其他約定?1、本合同未盡?事宜，經甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補充條款?。補充條款及附?件均為本合同不?可分割的一部分?，與本合同具有?同等法律效力。?2、甲、乙雙?方因履行本合同?所產生的爭議，?應協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，雙方?同意向當?shù)胤ㄔ?提起訴訟。3?、本合同連同附?件一式三份，由?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，交見證方?一份，具有同等?法律效力。十?四、補充規(guī)定?甲方：____?_??????????乙方：___?__身身份證?號：_____???????身份證?號：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____房?產證號：代表?人：_____?????????代表人：_?____見證?方：北京___?__房地產經紀?有限公司注冊?地址：資質證?號：經紀人：?電話：___?_年____月?____日簽于?北京北京市房?屋租賃合同經典?版（四）出租?人（甲方）：?證件類型及編號?：承租人（乙?方）：證件類?型及編號：依?據(jù)《中華人民共?和國民法典》及?有關法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自愿?的基礎上，就房?屋租賃的有關事?宜達成協(xié)議如下?：風險提示：?確定出租人對房?屋具有所有權或?者處分權實踐?中，有的出租人?對房屋并不具備?所有權或者處分?權，導致租客入?住以后被真正的?房主驅逐，而這?時所謂的出租人?往往已不見蹤影?。所以：1、?若出租人是房東?，請檢查房產證?上的戶名或查看?購房合同。2?、若出租人是二?房東，則需要有?房東的授權委托?書原件（最好經?過公證）。3?、若出租人是租?客，則需要房東?同意轉租的書面?證明文件原件，?并在合同中約定?如產權人同意轉?租的書面證明文?件不真實時，轉?租人應承擔何種?責任。第一條?房屋基本情況?（一）房屋坐落?于____市_?___區(qū)（縣）?____街道辦?事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?____，建筑?面積____平?方米。（二）?房屋權屬狀況：?甲方持有（□房?屋所有權證□公?有住房租賃合同?□房屋買賣合同?□其他房屋來源?證明文件），房?屋所有權證書編?號：_____?或房屋來源證明?名稱：____?_，房屋所有權?人（公有住房承?租人、購房人）?姓名或名稱：_?____，房屋?（□是□否）已?設定了抵押。?第二條房屋租賃?情況及登記備案?（一）租賃用?途：_____?;如租賃用途為?居住的，居住人?數(shù)為：____?_，最多不超過?____人。?（二）如租賃用?途為居住的，甲?方應自與乙方訂?立本合同之日起?____日內，?到房屋所在地的?社區(qū)來京人員和?出租房屋服務站?辦理房屋出租登?記手續(xù)。對多人?居住的，乙方應?將居住人員情況?告知甲方，甲方?應建立居住人員?登記簿，并按規(guī)?定報送服務站。?本合同變更或者?終止的，甲方應?自合同變更或者?終止之日起__?__日內，到房?屋所在地的社區(qū)?來京人員和出租?房屋服務站辦理?登記變更、注銷?手續(xù)。在本合同?有效期內，居住?人員發(fā)生變更的?，乙方應當自變?更之日起___?_日內告知服務?站，辦理變更登?記手續(xù)。（三?）居住人員中有?外地來京人員的?，甲方應提供相?關證明，督促和?協(xié)助乙方到當?shù)?派出所辦理暫住?證;居住人員中?有境外人員的，?（□甲方□乙方?）應自訂立本合?同之時起24小?時內到當?shù)嘏沙?所辦理住宿登記?手續(xù)。（四）?租賃用途為非居?住的，甲方應自?訂立房屋租賃合?同之日起___?_日內，到房屋?所在地的房屋行?政管理部門辦理?房屋租賃合同備?案手續(xù)。第三?條租賃期限（?一）房屋租賃期?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，共計?____年__?__個月。甲方?應于____年?____月__?__日前將房屋?按約定條件交付?給乙方?！斗课?交割清單》（見?附件一）經甲?乙雙方交驗簽字?蓋章并移交房門?鑰匙及后視為交?付完成。（二?）租賃期滿或合?同解除后，甲方?有權收回房屋，?乙方應按照原狀?返還房屋及其附?屬物品、設備設?施。甲乙雙方應?對房屋和附屬物?品、設備設施及?水電使用等情況?進行驗收，結清?各自應當承擔的?費用。（三）?乙方繼續(xù)承租的?，應提前___?_日向甲方提出?（□書面□口頭?）續(xù)租要求,協(xié)?商一致后雙方重?新簽訂房屋租賃?合同。第四條?租金及押金（?一）租金標準及?支付方式：__?__元（□月□?季□半年□年）?，租金總計：人?民幣____元?整（：____?_）。支付方?式：_____?（□現(xiàn)金□轉賬?支票□銀行匯款?），押____?_付_____?，各期租金支付?日期：____?_，_____?，_____。?（二）押金：?____人民幣?____元整（?：_____）?租賃期滿或合同?解除后，房屋租?賃押金除抵扣應?由乙方承擔的費?用、租金，以及?乙方應當承擔的?違約賠償責任外?，剩余部分應如?數(shù)返還給乙方。?第五條其他相?關費用的承擔方?式租賃期內的?下列費用中，_?____由甲方?承擔，____?_由乙方承擔：?（1）水費?（2）電費（?3）電話費（?4）電視收視費?（5）供暖費?（6）燃氣費?（7）物業(yè)管?理費（8）房?屋租賃稅費（?9）衛(wèi)生費（?10）上網費（?11）車位費?（12）室內?設施維修費（1?3）____?_費用。本合?同中未列明的與?房屋有關的其他?費用均由甲方承?擔。如乙方墊付?了應由甲方支付?的費用，甲方應?根據(jù)乙方出示的?相關繳費憑據(jù)向?乙方返還相應費?用。第六條房?屋維護及維修?（一）甲方應保?證房屋的建筑結?構和設備設施符?合建筑、消防、?治安、衛(wèi)生等方?面的安全條件，?不得危及人身安?全;承租人保證?遵守國家、__?__市的法律法?規(guī)規(guī)定以及房屋?所在小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。?（二）租賃期內?，甲乙雙方應共?同保障房屋及其?附屬物品、設備?設施處于適用和?安全的狀態(tài)：?1、對于房屋及?其附屬物品、設?備設施因自然屬?性或合理使用而?導致的損耗，乙?方應及時通知甲?方修復。甲方應?在接到乙方通知?后的____日?內進行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修，?費用由甲方承擔?。因維修房屋影?響乙方使用的，?應相應減少租金?或延長租賃期限?。2、因乙方?保管不當或不合?理使用，致使房?屋及其附屬物品?、設備設施發(fā)生?損壞或故障的，?乙方應負責維修?或承擔賠償責任?。第七條轉租?第八條合同解?除（一）經甲?乙雙方協(xié)商一致?，可以解除本合?同。（二