菜場門面房租賃協(xié)議書參考模板（2篇）

第7頁共7頁菜場門面房租?賃協(xié)議書參考?模板出租方?：_____??????????承租?方：____?_甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出租?給乙方。雙方?根據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合同?：第一條甲?方出租的商鋪?座落地址__?___，建筑?面積____?_2第二條?租期____?年，自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?第三條租金和?租金交納期及?條件：1.?每月租金為人?民幣____?_元，乙方每?個月繳納一次?租金。乙方可?以支票或現(xiàn)金?形式支付租金?。甲方開戶?銀行：收款?人名稱：帳?號：2.本?合同一經(jīng)簽署?，乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于個月?租金的押金。?合同終止，乙?方交清租金及?水電、煤氣，?電話等相關(guān)費?用后，甲方即?可退還乙方押?金。若乙方提?前解除合同，?視為違約，押?金不予退還。?若乙方在承租?期間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)備?造成損害，甲?方有權(quán)從乙方?押金中扣除維?修和賠償費用?。第四條水?電費、管理費?、電話費、清?潔費和維修費?的繳費辦法：?1.管理費?：甲方每月自?行向有關(guān)部門?交納;2.?水電費、煤氣?費：乙方每月?自行向有關(guān)部?門交納;3?.電話費：乙?方自行向有關(guān)?部門交納。?4.維修費：?租賃期間，乙?方引致租賃物?內(nèi)與房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費由?乙方負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損毀?，維修費由乙?方負(fù)責(zé)。但正?常磨損除外。?第五條出租?方與承租方的?變更：1.?租賃期間，甲?方如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符合?國家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不?必乙方同意。?但甲方應(yīng)提前?二個月書面通?知乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，該?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?甲方，享有原?甲方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方的?義務(wù)。2.?租賃期間，乙?方如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必?須事先征得甲?方的書面同意?。取得使用權(quán)?的第三方即成?為本合同的當(dāng)?然乙方，享有?原乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方的?義務(wù)。第六?條乙方的職責(zé)?：1.乙方?必須依約繳納?租金及其他費?用，如有無故?拖欠，甲方有?權(quán)向乙方加收?滯納金，滯納?金為實欠租%?.如拖欠租金?天，視為違約?，甲方有權(quán)收?回房屋，并不?退還乙方押金?。2.甲、?乙雙方在合同?終止前，須提?前一個月書面?通知對方是否?終止合同。?3.乙方在租?賃期間，必須?以合理防范措?施，保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無損?，乙方不得擅?自改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需要?變更用途，需?經(jīng)甲方同意后?方可進(jìn)行。乙?方造成租賃房?屋及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。如?乙方在租賃期?滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲方有?權(quán)自行恢復(fù)原?狀，費用從乙?方押金中扣除?。4.乙方?如在租賃房屋?內(nèi)安裝超過電?表負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器或?機械，須征得?甲方同意，并?由甲方協(xié)助乙?方辦理相關(guān)手?續(xù)，費用由乙?方自理。未經(jīng)?甲方同意和因?未辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的事?故或罰款，由?乙方自理。?5.乙方不得?在租賃房屋外?面附加任何物?件或涂刷任何?涂料或做出任?何更改。6?.租賃期滿或?合同解除，乙?方必須按時將?租賃房屋內(nèi)的?全部無損壞設(shè)?備、設(shè)施在適?宜使用的清潔?、良好狀況下?交給甲方。?7.租賃期滿?或合同解除后?，乙方逾期不?搬遷，甲方有?權(quán)從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的房?屋中將乙方的?物品搬出，不?承擔(dān)保管義務(wù)?。甲方有權(quán)要?求乙方賠償因?此而產(chǎn)生的費?用，并有權(quán)訴?之法律。8?.乙方保證承?租甲方的房屋?作為商業(yè)用房?使用，遵守中?華人民共和國?法規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙方?違法經(jīng)營而給?甲方造成的連?帶損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?9.甲方向?乙方出示出租?房屋的相關(guān)資?料原件和給乙?方與原件一致?的復(fù)印件。包?括出租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、房屋?所有權(quán)人的身?份證和出租許?可證等。如果?任何第三方對?出租房屋主張?權(quán)利，使乙方?無法使用租賃?房屋，甲方應(yīng)?賠償乙方所蒙?受的一切損失?。甲方在租?賃期內(nèi)：對?本合同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維?修保養(yǎng)，包括?;對本出租?房所屬的大廈?或小區(qū)的安全?和管理負(fù)責(zé);?負(fù)責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)性維?修。甲方保?證乙方在本合?同期內(nèi)合法經(jīng)?營不受干擾。?第七條合同?期滿，如甲方?的租賃房屋需?繼續(xù)出租，在?甲方向第三方?提出的同一條?件下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)。?第八條租賃期?間，若乙方因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃房?屋，乙方需立?即書面通知甲?方。若雙方同?意租賃房屋因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修復(fù)使?用，本合同可?自然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任，?甲方須將所有?押金及預(yù)付租?金無息退還乙?方。第九條?甲方配備的室?內(nèi)電器、家俱?的數(shù)量、型號?和裝修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。第十?條本合同如有?不盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商補?充規(guī)定，補充?規(guī)定與合同具?有同等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成，?可提請當(dāng)?shù)毓?商管理部門或?人民法院裁決?。本合同經(jīng)?過雙方代表簽?章后生效。本?合同正本一式?兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?。出租方：?_____??????????承租方?：_____?法定代表人?蓋章：___?__????法定?代表人蓋章：?_____?簽約日期：_?____?????????簽約日期：_?____菜?場門面房租賃?協(xié)議書參考模?板（二）出?租方：___?__（甲方）?????承租方：?_____（?乙方）根據(jù)《?中華人民共和?國合同法》及?其有關(guān)法律法?規(guī)和本縣的有?關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿?，平等，互利?的基礎(chǔ)上，就?甲方將其合法?擁有的門面出?租給乙方使用?，乙方承租使?用甲方門面事?宜訂立本合同?。一、租賃?門面描述甲?方將其合法擁?有的座落于_?___的門面?出租給乙方用?于經(jīng)營。該門?面建筑面積共?____平方?米。二、租?賃門面用途?1、乙方租賃?門面作為商業(yè)?門面使用。?2、乙方向甲?方承諾：在租?賃期限內(nèi)，未?事先征得甲方?的書面同意，?乙方不得擅自?改變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用途?。三、租賃?期限本合同?租賃期為__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。四、?租金及支付方?式1、租金?為元/年（大?寫：圓整）。?2、甲方應(yīng)?在乙方支付_?____租金?之后，將上述?門面鑰匙交付?乙方。3、?甲方必須保證?出租給乙方的?門面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。?4、租賃期滿?，乙方未續(xù)租?的，甲方有權(quán)?收回門面。乙?方添置的用于?經(jīng)營的所有可?以移動、拆除?的設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，未?能移動、拆除?的設(shè)備設(shè)施，?乙方應(yīng)在租賃?期滿后___?_日內(nèi)搬離。?五、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1、乙方按照?本合同約定使?用門面，乙方?在不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)需要?對上述門面進(jìn)?行裝修。2?、乙方在對門?面進(jìn)行裝修或?增設(shè)設(shè)備時，?因違反物業(yè)管?理部門（冠魯?）管理要求產(chǎn)?生的違約金、?罰款及因裝修?改造、增設(shè)設(shè)?備發(fā)生的致使?裝修押金無法?退還的損失由?乙方承擔(dān)。?3、在租賃期?內(nèi)，乙方租賃?門面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)生?費、物業(yè)管理?費、等由乙方?自行承擔(dān)，每?月一日乙方自?行到冠魯物業(yè)?交納上述費用?。4、按冠?魯物業(yè)要求，?乙方應(yīng)將裝修?保證金、水電?保證金20_?____元交?付甲方，甲方?將押金條收據(jù)?轉(zhuǎn)交乙方，乙?方入住后、退?租前由冠魯物?業(yè)退還的押金?歸乙方所有。?六、門面使?用要求和維修?責(zé)任1、在?租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該門面?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時，應(yīng)及時通?知甲方;甲方?應(yīng)在接到乙方?通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行?維修。2、?乙方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)門面?及其附屬設(shè)施?。因乙方使用?不當(dāng)或不合理?使用，致使該?門面房屋及其?附屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方拒?不維修，甲方?可代為維修，?費用由乙方承?