市場攤位租賃合同樣本（5篇）

第25頁共25頁市場攤位租賃合?同樣本出租人?：（以下簡稱甲?方）承租人：?（以下簡稱乙方?）根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?雙方就租賃攤位?從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易?的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)議如下?：第一條租賃?場地乙方承租?甲方得勝農(nóng)貿(mào)市?場號攤位，面積?平方米，用于咸?菜零售。第二?條租賃期限自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，共?計壹年第三條?續(xù)租本協(xié)議續(xù)?租適用以下第種?方式：1.乙?方有意在租賃期?滿后續(xù)租的，應(yīng)?提前____日?書面通知甲方，?甲方應(yīng)在租憑期?滿前對是否同意?續(xù)租進(jìn)行書面答?復(fù)。甲方同意續(xù)?租的，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃協(xié)議?。租賃期滿前甲?方未做出書面答?復(fù)，視為甲方同?意續(xù)租，租期為?不定期，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本協(xié)議。?2.租憑期滿乙?方如無違約行為?的，則享有在同?等條件下對場地?的優(yōu)先租賃權(quán)，?如乙方無意續(xù)租?的，應(yīng)在租憑期?滿前____日?內(nèi)書面通知甲方?;乙方有違約行?為的，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定。?第四條租金租?金共____元?，實行一年支付?制，以現(xiàn)金為租?金支付方式。?第五條保證金?是否收取保證金?由雙方協(xié)商約定?。第六條甲方?權(quán)利義務(wù)1.?依法制訂有關(guān)治?安、消防、衛(wèi)生?、用電、營業(yè)時?間等內(nèi)容的各項?規(guī)章制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實施。2?.協(xié)助各組行政?管理機(jī)關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、教育?、整頓。3.?應(yīng)按約定為乙方?提供場地及相關(guān)?配套設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障乙方?正常使用。4?.除有明確約定?外，不得干涉乙?方正常的經(jīng)營活?動。第八條乙?方權(quán)利義務(wù)1?.有權(quán)監(jiān)督甲方?履行協(xié)議約定的?各項義務(wù)。2?.自覺遵守甲方?依法制訂的各項?規(guī)章制度及索票?證制度，服從甲?方的監(jiān)督管理。?3.應(yīng)按期支?付租金并承擔(dān)各?項稅費。4.?應(yīng)愛護(hù)并合理使?用場地內(nèi)的各項?設(shè)施，如需改動?應(yīng)先征得甲方同?意，造成損壞的?不應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。5?.將場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和其他?租戶交換場地的?，應(yīng)先征得甲方?的書面同意，按?規(guī)定辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營?業(yè)執(zhí)照。6.?應(yīng)按照甲方的要?求提供有關(guān)本人?或本企業(yè)的備案?資料。7.建?筑物外立面及建?筑物內(nèi)部非乙方?承租場地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，未經(jīng)?甲方同意，乙方?不以任何形式在?上述范圍內(nèi)進(jìn)行?廣告宣傳。8?.租憑期間，乙?方不得改變租賃?物的用途。第?九條協(xié)議的解除?乙方有下列情?形之一的，甲方?有權(quán)解除協(xié)議，?乙方應(yīng)按照的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金：?1.未按照約?定的用途使用場?地，經(jīng)甲方第2?次書面通知未改?正的。2.進(jìn)?行其他違法活動?累計達(dá)2次或被?新聞媒體曝光造?成惡劣影響的。?3.將場地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三人，?或和其他租戶交?換場地的。4?.逾期____?日未支付租金或?水電、管理等費?用的。5.違?反保證金協(xié)議的?有關(guān)約定的。?6.未經(jīng)甲方同?意連續(xù)____?日未開展經(jīng)或活?動的。本協(xié)議?未盡事宜，雙方?協(xié)商解決。本協(xié)?議一式兩份，雙?方各執(zhí)一份，雙?方簽字蓋章有效?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日市場攤位租?賃合同樣本（二?）出租方：胡?國權(quán)（以下簡稱?甲方）承租方：?家庭住址：__?___???????身份證號碼：_?_______?_______?_______?_____;（?附身份證復(fù)印件?）。（以下簡稱?乙方）根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方將（?門市/攤位）出?租給乙方使用，?乙方承租甲方（?門市/攤位）事?宜，為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂立本?合同。一、甲?方出租位于江津?區(qū)杜市鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市?場內(nèi)的（□門市?/□攤位）#給?乙方;不論是門?市或攤位的面積?、大小、所處地?理位置以及修建?的結(jié)構(gòu)形式、建?筑材料等乙方在?現(xiàn)場已確認(rèn)并無?異議;按市場劃?分要求經(jīng)營用途?為。二、租賃?期限共一年，從?____年__?__月____?日起，至___?_年____月?____日期滿?。三、租金：?（以下租金為甲?方凈收金額，若?產(chǎn)生其它費用由?乙方負(fù)責(zé)）1?、履約保證金（?大寫）：元（小?寫￥元），租賃?期滿后無息退還?給乙方。2、?按每季度交一次?，甲方凈收（大?寫）：元/季度?（小寫￥元），?乙方必須每季度?____日前一?次性交清下季度?的租金（先租后?用），租金期滿?后逾期不交者每?日按每季度租金?的1%計算滯納?金;乙方一次性?交清合同期內(nèi)半?年的全部租金的?，優(yōu)惠元，乙方?一次性交清合同?期內(nèi)全年的全部?租金的，優(yōu)惠元?。四、市場的?物業(yè)管理由甲方?負(fù)責(zé)，乙方必須?按市場統(tǒng)一規(guī)定?向甲方繳納水電?物管等費，雙方?約定價格為：水?費元/噸、電費?元/度，水電費?總表與分表的誤?差按分?jǐn)傁禂?shù)計?算交納，價格隨?國家調(diào)整而調(diào)整?，衛(wèi)生費元/月?（商位內(nèi)日產(chǎn)生?垃圾量超50斤?的，每次加收2?0元以上垃圾清?運費）。五、?乙方需對商位進(jìn)?行裝修或增設(shè)他?物的，事先必須?書面申請，經(jīng)甲?方同意后方可進(jìn)?行。商位內(nèi)乙方?裝修、增設(shè)他物?費用自理，合同?期滿后裝修設(shè)施?或新增固定設(shè)施?（不可撤除部分?）無償歸甲方，?乙方不得拆除，?甲方不作任何補(bǔ)?償。增設(shè)的他物?（可撤除部分）?由乙方自行撤除?，損壞攤位的必?須由乙方恢復(fù)原?狀，或賠償修復(fù)?費用。六、租?賃期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)?屋面防漏和水電?表前的維修，乙?方負(fù)責(zé)商位其他?維修及水電表后?的維修，費用各?自承擔(dān)。七、?經(jīng)甲方同意并經(jīng)?有關(guān)部門批準(zhǔn)，?乙方可在市場內(nèi)?指定的區(qū)域?qū)?jīng)?營的商品進(jìn)行廣?告宣傳，廣告宣?傳必須遵照市場?統(tǒng)一規(guī)定并向甲?方交納廣告位使?用費。八、乙?方經(jīng)營的商品的?保管和財產(chǎn)安全?由乙方自行負(fù)責(zé)?，可自行辦理財?產(chǎn)保險，甲方不?承擔(dān)乙方經(jīng)營商?品財產(chǎn)丟失（損?失）的賠償責(zé)任?。九、乙方必?須遵守以下條款?：（一）遵紀(jì)?守法，遵守市場?各項管理制度，?誠實守信，亮照?經(jīng)營，明碼實價?，照章納稅，自?辦經(jīng)營手續(xù)（?二）不得銷售假?冒偽劣商品，“?三無”商品，摻?雜使假、以次充?好商品及法律、?法規(guī)禁止銷售的?商品;（三）?做好商位清潔衛(wèi)?生工作，配合甲?方維護(hù)市場秩序?，維護(hù)設(shè)施完整?，維護(hù)公共安全?;（四）在租?賃合同到期前，?必須提前一個月?向甲方表明是否?續(xù)租并辦理相關(guān)?手續(xù)。（五）?必須嚴(yán)格執(zhí)行《?食品安全法》《?農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全?法》，建立農(nóng)產(chǎn)?品進(jìn)銷臺帳，認(rèn)?真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品?索票索證制度》?及《市場的準(zhǔn)入?制度》，保證所?經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品的?質(zhì)量安全和可追?溯求源，不合格?農(nóng)產(chǎn)品必須立即?銷毀，已銷售由?乙方負(fù)責(zé)收回，?未銷售的由乙方?在有關(guān)部門的監(jiān)?督下自行銷毀或?作無害化處理，?造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?安全事故的由乙?方自行負(fù)責(zé)。?（六）嚴(yán)格遵守?《消防法》及《?環(huán)境保護(hù)法》等?法律，安全用水?用電，安全使用?商位及設(shè)施，嚴(yán)?禁私拉亂接和使?用大功率（超過?1000瓦）電?器設(shè)備，嚴(yán)禁竊?水、竊電，嚴(yán)禁?在市場內(nèi)燃放、?轉(zhuǎn)運、銷售、存?放煙花爆竹、乙?炔等易燃易爆、?有毒有害物品，?嚴(yán)禁在經(jīng)營場所?及公共區(qū)域進(jìn)行?污染性作業(yè)以及?違章用火，燃燒?柴快、垃圾、有?煙煤等，造成的?損失由乙方自行?承擔(dān)。（七）?在承租期間因乙?方原因發(fā)生的安?全、火災(zāi)事故及?違反治安管理法?規(guī)造成的相關(guān)責(zé)?任及損失概由乙?方負(fù)責(zé)，甲方不?承擔(dān)任何法律責(zé)?任，不負(fù)責(zé)賠償?相關(guān)損失。（?八）違反市場管?理規(guī)定須交納教?育費的，必須及?時交納，否則無?條件從保證金中?扣除，合同到期?需續(xù)簽合同的，?必須補(bǔ)足保證金?后方可續(xù)簽。?十、乙方出現(xiàn)下?列情況之一，甲?方有權(quán)解除合同?：1、乙方擅?自將商位轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓他人，或不?按要求使用商位?隨意亂改致使商?位損壞的;2?、乙方不交付或?不按約定交付租?金或相關(guān)費用累?計超過一個月以?上（含一個月）?;3、乙方制?售假冒偽劣、三?無商品，法律法?規(guī)禁止銷售的商?品等，受到相關(guān)?處罰兩次以上的?;4、乙方欺?行霸市、哄抬物?價，采取非法手?段進(jìn)行不正當(dāng)競?爭、不正當(dāng)經(jīng)營?的;5、乙方?違反國家及出租?方安全管理規(guī)定?，出現(xiàn)安全責(zé)任?事故或存在重大?安全隱患限期未?整改的;6、?乙方不遵守市場?管理規(guī)定，拒不?服從市場管理，?超攤、擴(kuò)攤、離?攤經(jīng)營、占道經(jīng)?營、大量隨地傾?倒果皮菜葉等垃?圾，累計受到處?罰超過四次（含?四次）的;7?、不按約定用途?使用商位的。?十一、資產(chǎn)以現(xiàn)?狀出租，合同簽?訂前乙方必須先?行查驗商位，無?異議后再行簽訂?合同，合同一旦?簽訂，在承租期?內(nèi)乙方不得以任?何理由尋釁滋事?或者拒交商位租?賃等費用。十?二、政府統(tǒng)一規(guī)?劃或資產(chǎn)處置、?自然災(zāi)害等特殊?情況，合同自行?終止，乙方無條?件在規(guī)定期限內(nèi)?搬離，甲方不承?擔(dān)任何違約責(zé)任?，不作任何賠償?。十三、本合?同租賃期滿乙方?如無違約行為的?，則享有在同等?條件下對商位的?優(yōu)先租賃權(quán)，如?乙方無意續(xù)租的?，應(yīng)在規(guī)定期限?（合同到期前三?十日內(nèi)）書面告?知甲方。十四?、租賃期滿未能?續(xù)約的，乙方應(yīng)?于租賃期滿或合?同終止后三日內(nèi)?將租賃的攤位及?甲方提供的配套?設(shè)施以完好、適?租的狀態(tài)交還甲?方，甲方不作任?何補(bǔ)償。乙方未?按照約定交還的?，甲方有權(quán)采取?必要措施予以收?回及另行出租并?不退還保證金。?由此造成的損失?及法律責(zé)任由乙?方承擔(dān)。十五?、其它約定：?十六、因履行本?合同過程中發(fā)生?糾紛，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?時通過訴訟途徑?解決。第十七?條本合同一式三?份，具有同等法?律效力，甲方一?份，乙方一份，?簽證單位一份，?雙方簽字或蓋章?后即生效。甲?方：_____???????????乙方：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?合同簽約地：?江津區(qū)杜市鎮(zhèn)簽?訂日期：簽證?單位：重慶市江?津區(qū)杜市人民政?府市場攤位租?賃合同樣本（三?）出租方（以?下簡稱甲方）：?_____承?租方（以下簡稱?乙方）：___?__???身份證號?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國民法典》?及有關(guān)規(guī)定，為?明確甲乙雙方權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條甲方將_?____市場內(nèi)?____樓__?廳____攤位?出租給乙方，由?乙方在市場內(nèi)從?事經(jīng)營。第二?條租賃期限為_?_年。即自__?年__月__日?至__年__月?__日止。租憑?期滿后，在同等?條件下乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。如?乙方在發(fā)租規(guī)定?的最后期限屆滿?前__天內(nèi)還未?辦理續(xù)租手續(xù)，?即視為放棄優(yōu)先?承租權(quán)，甲方有?權(quán)將攤位另行發(fā)?租。第三條租?金、租金的繳納?期限和優(yōu)惠辦法?1、租金每月?____元，共?計____元，?交納時間___?_。2、合同?簽訂后，乙方在?__年__月_?_日前一次性繳?付一年的攤位租?金，甲方按該?攤位年租金給予?一次性優(yōu)惠__?％，實際繳付金?額為人民幣__?__元。第四?條甲方權(quán)利和義?務(wù)（一）甲方?權(quán)利：1、制?定管理制度及經(jīng)?營公約等，并檢?查、督促乙方執(zhí)?行；2、有權(quán)?對乙方利用所租?攤位銷售偽劣商?品和其他違反國?家法律、法規(guī)以?及損害消費者利?益的行為進(jìn)行教?育和管理，并報?有關(guān)執(zhí)法部門；?3、在租賃期?間因市場內(nèi)部改?造、房屋維修，?需對乙方所租賃?的攤位進(jìn)行遷移?、拆除時，甲方?須提前__天書?面通知乙方，乙?方接到甲方書面?通知后須于__?天內(nèi)謄清攤位。?甲方盡量給乙方?重新安排攤位，?乙方愿接受安排?的，租金視調(diào)整?后攤位實際狀況?重新予以核定。?乙方不愿接受安?排的，則由甲方?退還乙方從拆攤?之日起至承租合?同期滿之日止的?攤位租金。租金?退還計算方式為?：按乙方所繳付?的實際租金除以?合同規(guī)定的承租?天數(shù)，乘以拆攤?之日起至承租合?同期滿之日止的?天數(shù)。（二）?甲方義務(wù)：1?、不得擅自提前?終止合同；2?、提供經(jīng)營必備?的后勤保障設(shè)施?，如通風(fēng)設(shè)備、?照明燈光等，并?逐步改善經(jīng)營條?件。3、對自?然原因造成的攤?位損壞及照明燈?光設(shè)施的故障進(jìn)?行維修、更換、?保養(yǎng)。4、維?護(hù)市場內(nèi)經(jīng)營秩?序，搞好環(huán)境衛(wèi)?生，營造良好的?經(jīng)營環(huán)境。第?五條乙方權(quán)利和?義務(wù)（一）乙?方的權(quán)利：1?、依法享有自主?經(jīng)營權(quán)；2、?甲方違反規(guī)定給?乙方造成損失的?，乙方有權(quán)要求?甲方賠償。（?二）乙方的義務(wù)?：1、遵守國?家法律、法規(guī)和?市場內(nèi)的各項規(guī)?章制度，合法經(jīng)?營；2、服從?管理，依法按期?繳納各項稅費；?3、乙方為所?租賃攤位的安全?責(zé)任人，對該攤?位使用安全和防?火安全負(fù)責(zé)，并?遵守市場內(nèi)各項?消防安全、用電?安全管理規(guī)定，?不出售有毒、有?害、易燃易爆物?品，不亂接電源?，不違章使用電?器，違者承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)任；?4、愛護(hù)本市?場內(nèi)公共設(shè)施、?維護(hù)攤?cè)?、攤?及市場環(huán)境衛(wèi)生?；5、文明經(jīng)?商、禮貌服務(wù)，?在指定范圍內(nèi)經(jīng)?營。不出售反動?、淫穢、封建、?迷信、假冒偽劣?商品；不亂堆、?亂放、亂掛物品?；6、乙方不?得擅自中途退租?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤?位。乙方若有特?殊原因，確需中?途退租、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)?甲方同意。第?六條違約責(zé)任?1、甲乙雙方應(yīng)?履行本合同規(guī)定?的各自義務(wù)，保?證合同正常履行?；2、甲方擅?自提前終止合同?，乙方按攤位租?金__％向甲方?收取違約金；?3、未經(jīng)甲方書?面許可，乙方擅?自中途退租、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓，甲方?有權(quán)提前終止與?乙方的租賃合同?，并按攤位租金?__％向乙方收?取違約金，同時?取消乙方下一輪?優(yōu)先續(xù)租資格。?第七條本合同?在履行過程中發(fā)?生爭議，由當(dāng)事?人雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成時按?下列第__種方?式解決：1、?武漢仲裁委員會?仲裁；2、向?人民法院起訴。?第八條本合同?未盡事宜，按照?國家有關(guān)合同法?律、法規(guī)的規(guī)定?，由雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)?充規(guī)定與本合同?具有同等效力。?第九條本合同?一式四份，雙方?當(dāng)事人簽字（蓋?章）后生效。?出租方（章）：?_____?????承租方?（章）：___?__法定代表?人：_____???????法定代表人：_?____委托?代理人：___?__??????委托代理人?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____時?間：_____??????????時間：_?____市場?攤位租賃合同樣?本（四）甲方?（甲方）：乙?方（乙方）：?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國食品安全法?》等有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙?方自愿協(xié)商，就?農(nóng)貿(mào)市場攤位租?賃事宜達(dá)成一致?，訂立本合同，?共同遵守。第?一條攤位基本情?況本合同所指?攤位位于嵊州濱?江農(nóng)貿(mào)市場交易?區(qū)____號攤?位，具體位置以?商戶與市場協(xié)商?的具體位置為準(zhǔn)?，面積㎡，市場?規(guī)劃要求經(jīng)營范?圍。第二條租?賃期限雙方約?定攤位租賃期限?自____年_?___月___?_日交付至__?__年____?月____日期?滿。第三條租?金及交付時間、?方式該攤位租?金為人民幣（小?寫：）元整，以?現(xiàn)金方式支付租?金;并于本合同?簽訂之日一次或?分次繳清租金。?第四條攤位的?轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租?攤位，應(yīng)事先征?得甲方書面同意?，如私自轉(zhuǎn)租，?乙方所交管理保?證金甲方全部扣?除，乙方的保證?金不能作為第三?方的管理保證金?。同時由第三方?向甲方繳納轉(zhuǎn)租?剩余總租金10?%的轉(zhuǎn)讓費以及?攤位保證金。甲?方同意轉(zhuǎn)租的，?乙方應(yīng)當(dāng)與第三?人訂立轉(zhuǎn)租合同?（必須經(jīng)甲方簽?章方為有效），?轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本?合同租賃期限之?內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，?本合同繼續(xù)有效?，合同效力及于?第三人。第五?條攤位的調(diào)整在?市場運營過程當(dāng)?中，甲方對乙方?均不做任何獨家?經(jīng)營以及嚴(yán)格經(jīng)?營范圍劃分的承?諾，甲方有權(quán)根?據(jù)市場的實際情?況進(jìn)行調(diào)整，乙?方不得無理糾纏?，否則甲方有權(quán)?單方面解除合同?終止協(xié)議。如因?市場需要甲方對?攤位進(jìn)行調(diào)整，?甲方應(yīng)提前__?__日書面通知?乙方，擴(kuò)充攤位?的行為甲方無需?向乙方通知，擴(kuò)?充攤位數(shù)量的行?為乙方也無權(quán)過?問。調(diào)整攤位，?乙方可以決定是?否接受。接受調(diào)?整的，雙方應(yīng)按?調(diào)整后攤位的情?況重新訂立租賃?合同。不接受調(diào)?整的，提前解除?合同，甲方應(yīng)于?____日內(nèi)退?回乙方已交付的?多余租金及保證?金。第六條廣?告宣傳市場內(nèi)?建筑物即附屬物?屬甲方所有，乙?方未經(jīng)甲方同意?不得在市場內(nèi)張?貼廣告，如需做?廣告宣傳申報市?場管理辦公室由?市場管理辦公室?統(tǒng)一策劃進(jìn)行制?作，進(jìn)行區(qū)域內(nèi)?經(jīng)營的商品進(jìn)行?廣告宣傳，費用?由乙方自行承擔(dān)?。第七條物業(yè)?管理市場的物?業(yè)管理由市場管?理辦公室負(fù)責(zé)，?物業(yè)管理費用（?包括水、電、暖?、衛(wèi)生等費用）?的承擔(dān)方式為：?1、電：市場?內(nèi)有分支電表的?商戶，電費按照?每月電表實際用?電度數(shù)____?元計算由甲方管?理人員收取;沒?有分支電表的商?戶按照每月甲乙?雙方均認(rèn)可的用?電2、水、暖?、衛(wèi)生費、治安?費：一次性繳清?。第八條管理?保證金攤位交?付之日,乙方需?向甲方交納管理?保證金元整或者?直接把試營業(yè)期?間乙方繳納的保?證金或者訂金轉(zhuǎn)?成此合同保證金?。在租賃期內(nèi)，?管理保證金由甲?方管理。只用于?消費者權(quán)益以及?早市規(guī)章制度和?早市經(jīng)營場所設(shè)?施和設(shè)備的保障?。下列情況下?，甲方可有權(quán)自?行動用保證金進(jìn)?行處置或者處罰?：1、乙方與?消費者就糾紛解?決達(dá)成一致后卻?拒絕履行的;?2、乙方對消費?者提出的的修理?、重作、更換、?退貨、補(bǔ)足商品?數(shù)量、賠償損失?等合法要求，故?意拖延或無理拒?絕的;3、違?反早市制定的各?項規(guī)章制度或者?損壞早市設(shè)施以?及早市設(shè)備的。?甲方使用管理保?證金先行處置或?者處罰后，可以?要求乙方在__?__日之內(nèi)予以?補(bǔ)足。第九條?甲方的權(quán)利義務(wù)?1、甲方權(quán)利?（1）制定市場?管理規(guī)章制度，?協(xié)助有關(guān)管理部?門制止場內(nèi)經(jīng)營?者制售假冒偽劣?及其他擾亂市場?經(jīng)營秩序的行為?;（2）設(shè)立?投訴點接受投訴?并進(jìn)行調(diào)解，配?合消費者協(xié)會和?有關(guān)行政管理部?門對場內(nèi)發(fā)生的?消費爭議進(jìn)行調(diào)?查與處理;（?3）設(shè)置符合規(guī)?定數(shù)量要求的法?定、合格的復(fù)檢?計量器具;（?4）制止場內(nèi)占?道、搭建、擴(kuò)攤?行為或者流動經(jīng)?營行為以及在市?場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)?的場外經(jīng)營行為?;（5）制止?乙方銷售或提供?不符合國家標(biāo)準(zhǔn)?的塑料購物袋。?（6）開展有?關(guān)法律、政策的?宣傳，組織場內(nèi)?經(jīng)營者開展文明?經(jīng)商活動。2?、甲方義務(wù)：?（1）甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方辦理?相關(guān)部門規(guī)定的?衛(wèi)生、工商、稅?務(wù)等營業(yè)證、照?，但是辦證費用?及日后產(chǎn)生的稅?費由乙方承擔(dān)。?（2）確保市?場的水電、消防?、安全、衛(wèi)生等?設(shè)施符合使用條?件，并按約定承?擔(dān)維修責(zé)任。?（3）保證場內(nèi)?通道暢通、通道?衛(wèi)生整潔，場外?周邊環(huán)境整潔;?（4）按約定?做好市場的物業(yè)?管理、維修等工?作，保障市場正?常經(jīng)營活動的開?展;（5）履?行食品安全法定?義務(wù)，成立商品?準(zhǔn)入辦公室，落?實專人負(fù)責(zé)市場?商品準(zhǔn)入工作，?明確入場經(jīng)營者?的食品安全管理?責(zé)任，定期對入?場食品經(jīng)營者的?經(jīng)營環(huán)境和條件?進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)?相關(guān)違法行為，?及時予以制止并?報告工商行政管?理等相關(guān)部門。?第十條乙方的?權(quán)利義務(wù)1、?乙方權(quán)利（1?）在甲方核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍內(nèi)自主?開展經(jīng)營活動;?（2）有權(quán)拒?絕甲方不合理的?要求，并向有關(guān)?部門反映;（?3）有權(quán)了解物?業(yè)管理、管理保?證金等有關(guān)費用?的收娶支出等情?況;2、乙方?義務(wù)（1）依?法經(jīng)營，誠信經(jīng)?營，參加甲方舉?辦的有關(guān)法律、?政策、消防安全?的學(xué)習(xí)，遵守市?場的各項規(guī)章制?度，做到證照齊?全，明碼標(biāo)價，?亮照經(jīng)營，照章?納稅（費）;?（2）不得銷售?《食品安全法》?第28條規(guī)定的?禁止生產(chǎn)經(jīng)營的?食品，包括假冒?偽劣商品，“三?無”商品，摻雜?使假、以次充好?商品及法律、法?規(guī)禁止銷售的其?他商品;（3?）愛護(hù)市場設(shè)施?，配合、協(xié)助甲?方做好市場的物?業(yè)管理工作，維?護(hù)市場的秩序和?安全;乙方需使?用用電器具，必?須先經(jīng)得甲方同?意方可使用，并?自覺遵守市場用?電管理規(guī)定。?（4）乙方購進(jìn)?商品，應(yīng)當(dāng)檢驗?商品質(zhì)量，按規(guī)?定要求保存能夠?證明進(jìn)貨來源的?原始發(fā)票、單證?、合同等，建立?進(jìn)貨臺賬。牲畜?、禽類等按規(guī)定?應(yīng)當(dāng)檢驗檢疫的?農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索?取檢驗檢疫合格?證明等相關(guān)證明?。（5）乙方?從事批發(fā)經(jīng)營的?，應(yīng)按照國家有?關(guān)規(guī)定向購貨者?出具銷售票據(jù)和?其他有關(guān)憑證，?并進(jìn)行臺賬登記?備查。（6）?乙方要及時記錄?商品準(zhǔn)入臺帳，?記錄完畢歸檔的?臺賬可自行妥善?保管，也可委托?甲方代為保管，?保存期不少于_?___年。（?7）自覺服從工?商行政管理等相?關(guān)部門對商品質(zhì)?量的抽檢。經(jīng)快?速定性檢測為不?合格的商品，乙?方應(yīng)在有關(guān)管理?部門的監(jiān)督下自?行銷毀或作無害?化處理;（8?）不銷售、不提?供不符合國家標(biāo)?準(zhǔn)的塑料購物袋?。（9）乙方?應(yīng)服從管理方對?商品劃行歸類的?管理，保持商品?陳列整齊劃一，?圈內(nèi)貨物陳列有?序，保持?jǐn)偽粌?nèi)?部衛(wèi)生，不在攤?臺襯墊雜物，不?占道經(jīng)營，不在?攤位內(nèi)及周邊亂?貼吊掛個人用品?及雜物。（1?0）乙方從事食?品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)?符合食品安全標(biāo)?準(zhǔn)，并符合《食?品安全法》第?27條要求。?第十一條責(zé)任的?劃分1、因供?電部門檢修或者?調(diào)度造成市場停?電所導(dǎo)致的乙方?經(jīng)營或者商品受?到損失，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。2?、經(jīng)營者亂拉電?線造成人員傷亡?的甲方不承擔(dān)責(zé)?任。3、因經(jīng)?營者忘記關(guān)水龍?頭而導(dǎo)致自己或?者其他商戶受損?失甲方不承擔(dān)責(zé)?任。4、乙方?多次違章屢教不?改，不服從市場?管理人員管理，?甲方有權(quán)擅自將?其清除出場，攤?位另行安排，所?有后果乙方自擔(dān)?。5、乙方不?按期繳納租賃費?、稅費、電費、?水費、衛(wèi)生費、?采暖費、治安費?超過規(guī)定期限半?個月的，甲方有?權(quán)終止合同沒收?乙方的保證金，?并要求乙方停業(yè)?以及搬出市常?6甲方未按約定?履行維修、物業(yè)?管理等責(zé)任，給?乙方造成人身財?產(chǎn)損害的，應(yīng)承?擔(dān)賠償損失的責(zé)?任。7攤位交?付后_____?1____個月?內(nèi),乙方未開業(yè)?或者在租賃期內(nèi)?無正當(dāng)理由累計?停業(yè)_____?1____個月?以上的，甲方有?權(quán)解除合同。已?交租金按時間扣?除后，剩余部分?予以退還，不足?部分，甲方有權(quán)?向乙方追償;?8乙方從事違法?經(jīng)營活動，被有?關(guān)管理部門處以?吊銷證照，或拒?不執(zhí)行出租方正?當(dāng)管理要求的，?給市場聲譽(yù)造成?不良影響的，甲?方有權(quán)解除合同?;9乙方未經(jīng)?甲方同意，擅自?將攤位轉(zhuǎn)租他人?的，甲方有權(quán)解?除合同，乙方并?應(yīng)向甲方支付年?租金_____?10____%?的違約金;因過?錯造成攤位嚴(yán)重?毀損的，承擔(dān)賠?償損失的責(zé)任;?10乙方不服?從甲方對市場內(nèi)?經(jīng)營商品陳列、?圈內(nèi)貨物擺放、?占道經(jīng)營、攤位?衛(wèi)生的統(tǒng)一管理?，經(jīng)甲方三次以?上催告仍不予以?改正，甲方有權(quán)?解除合同。1?1承租方不服從?甲方的統(tǒng)一管理?，擅自銷售或提?供不符合國家相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購?物袋，經(jīng)查證屬?實發(fā)現(xiàn)三次以上?的，甲方有權(quán)解?除合同。12?乙方未按相關(guān)規(guī)?定對經(jīng)快速定性?檢測為不合格的?商品進(jìn)行銷毀或?作無害化處理;?經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)?三次以上的，甲?方有權(quán)解除合同?。13對嚴(yán)重?失信經(jīng)營者或者?信用低下經(jīng)營者?，取消其下年度?入市場經(jīng)營資格?。乙方被行政管?理部門年度兩次?以上行政處罰的?，或添加有毒有?害物質(zhì)的，列入?市場經(jīng)營者黑名?單的，甲方有權(quán)?將其清退出市常?第十二條其他?（1）賣熟食?或者直接入口食?品的商戶如果因?為產(chǎn)品質(zhì)量問題?而導(dǎo)致的責(zé)任事?故乙方承擔(dān)全部?責(zé)任。（2）?甲方制定并且張?貼明示的各項市?場規(guī)章制度作為?本合同的附件，?乙方同意遵守。?（3）以上合?同文本所涉及的?款項全部交清方?為有效。第十?三條爭議解決方?式本合同在履?行過程中發(fā)生爭?議，由雙方協(xié)商?解決，也可向工?商行政管理部門?申請調(diào)解。協(xié)商?、調(diào)解不成的，?按以下第___?__2____?_種方式解決：?1、提交__?___嵊州市_?____仲裁委?員會仲裁;2?、依法向人民法?院起訴。第十?四條本合同未盡?事宜，雙方可協(xié)?商后做出補(bǔ)充約?定，補(bǔ)充約定及?合同附件為本合?同的組成部分，?與本合同具有同?等法律效力。?第十五條本合同?自雙方簽字或者?蓋章后生效。?本合同一式__?___2___?_份，具有同等?法律效力。合同?持有情況如下：?甲方_____?1____份，?乙方_____?1____份。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?市場攤位租賃?合同樣本（五）?出租方：__?___????????家庭住址：_?____承租?方：_____????????家庭?住址：____?_身份證號碼?：______?_______?_______?_____;（?附身份證復(fù)印件?）。第一條承?租方租賃出租方?所有的商位（指?倉位或攤位，下?同）座落位置：?____市場_?___區(qū)___?_號，共___?_個（間），_?____㎡。商?位設(shè)施有：__?___，按市場?劃行歸市要求經(jīng)?營用途為___?__。第二條?租賃期限共三_?___年，從_?___年___?_月____日?起，至____?年____月_?___日期滿。?第三條租金（?大寫）：___?_元/月（小寫?￥____元）?，承租方必須每?月十日前一次性?交清當(dāng)月租金，?逾期者每日按未?交部分的3__?__%計算滯納?金，一次性交清?合同期內(nèi)全部租?金的，優(yōu)惠__?__元。第四?條____市場?的物業(yè)管理由出?租方負(fù)責(zé)，承租?方必須按市場統(tǒng)?一規(guī)定使用出租?方水電并向出租?方繳納水電物管?等費，雙方約定?價格為：___?__水費___?_元/噸、電費?____元/度?，水電費總表與?分表的誤差按分?攤系數(shù)計算交納?，價格隨國家調(diào)?整而調(diào)整，衛(wèi)生?費____元/?月（商位內(nèi)日產(chǎn)?生垃圾量超__?__斤的，每次?加收____元?以上垃圾清運費?）。第五條承?租方需對商位進(jìn)?行裝修或增設(shè)他?物的，事先必須?書面申請，經(jīng)出?租方同意后方可?進(jìn)行。商位內(nèi)承?租方裝修、增設(shè)?他物費用自理，?合同期滿后裝修?設(shè)施或新增固定?設(shè)施（不可撤除?部分）無償歸出?租方，承租方不?得拆除，出租方?不作任何補(bǔ)償。?增設(shè)的他物（可?撤除部分）由承?租方自行撤除，?損壞攤位的必須?由承租方恢復(fù)原?狀，或賠償修復(fù)?費用。第六條?租賃期內(nèi)出租方?負(fù)責(zé)屋面防漏和?水電表前的維修?，承租方負(fù)責(zé)商?位其他維修及水?電表后的維修，?費用各自承擔(dān)。?第七條經(jīng)出租?方同意并經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)，承租?方可在市場內(nèi)指?定的區(qū)域?qū)?jīng)營?的商品進(jìn)行廣告?宣傳，廣告宣傳?必須遵照市場統(tǒng)?一規(guī)定并向出租?方交納廣告位使?用費。第八條?承租方經(jīng)營的商?品的保管和財產(chǎn)?安全由承租方自?行負(fù)責(zé)，可自行?辦理財產(chǎn)保險，?出租方不承擔(dān)承?租方經(jīng)營商品財?產(chǎn)丟失（損失）?的賠償責(zé)任。?第九條承租方必?須遵守以下條款?：_____?（一）遵紀(jì)守法?，遵守市場各項?管理制度，誠實?守信，亮照經(jīng)營?，明碼實價，照?章納稅，自辦經(jīng)?營手續(xù)（二）?不得銷售假冒偽?劣商品，"三無?"商品，摻雜使?假、以次充好商?品及法律、法規(guī)?禁止銷售的商品?;（三）做好?商位清潔衛(wèi)生工?作，配合出租方?維護(hù)市場秩序，?維護(hù)設(shè)施完整，?維護(hù)公共安全;?（四）在租賃?合同到期前，必?須提前一個月向?出租方表明是否?續(xù)租并辦理相關(guān)?手續(xù)。（五）?必須嚴(yán)格執(zhí)行《?食品安全法》《?農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全?法》，建立農(nóng)產(chǎn)?品進(jìn)銷臺帳，認(rèn)?真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品?索票索證制度》?及《市場的準(zhǔn)入?制度》，保證所?經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品的?質(zhì)量安全和可追?溯求源，不合格?農(nóng)產(chǎn)品必須立即?銷毀，已銷售由?承租方負(fù)責(zé)收回?，未銷售的由承?租方在有關(guān)部門?的監(jiān)督下自行銷?毀或作無害化處?理，造成農(nóng)產(chǎn)品?質(zhì)量安全事故的?由承租方自行負(fù)?責(zé)。（六）嚴(yán)?格遵守《消防法?》及《環(huán)境保護(hù)?法》等法律，安?全用水用電，安?全使用商位及設(shè)?施，嚴(yán)禁私拉亂?接和使用大功率?（超過1000?瓦）電