第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制課件

第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制2023/7/17第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制4.1施工圖預(yù)算的概述4.1.1施工圖預(yù)算的的概念及作用4.1.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)4.1.3施工圖預(yù)算編制原則4.2施工圖預(yù)算的表現(xiàn)形式4.2.1定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式4.2.2清單計(jì)價(jià)模式施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式4.3施工圖預(yù)算的編制步驟4.3.1工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算步驟4.3.2實(shí)物法編制施工圖預(yù)算步驟4.3.3綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算步驟4.4工料分析及價(jià)差調(diào)差4.4.1工料分析4.4.2價(jià)差調(diào)差應(yīng)用目錄：2第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制【教學(xué)目標(biāo)】1.了解施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容、依據(jù)、原則。2.熟悉施工圖預(yù)算的表現(xiàn)形式。3.掌握施工圖預(yù)算的編制步驟、工料分析及調(diào)差?！灸芰σ蟆?.能夠判斷施工圖預(yù)算的表現(xiàn)形式。2.能夠描述施工圖預(yù)算的編制步驟。3.能夠運(yùn)用工料分析及調(diào)差。3第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

4.1施工圖預(yù)算的概述4.1.1施工圖預(yù)算的的概念及作用1.建筑裝飾施工圖預(yù)算的概念建筑裝飾裝修施工圖預(yù)算是依據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等基礎(chǔ)資料編制出來的確定建筑裝飾裝修工程建設(shè)費(fèi)用的文件，它是設(shè)計(jì)文件的組成部分。4第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制2.施工圖預(yù)算的作用1）是編制施工計(jì)劃的依據(jù)2）是建設(shè)單位撥付工程價(jià)款的依據(jù)3）是確定標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)4）是投資控制、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算和施工管理的依據(jù)5）是進(jìn)行兩算對比的依據(jù)5第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制4.1.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1.施工圖紙2.現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價(jià)表3.經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4.地區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（或間接費(fèi)定額）和有關(guān)動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)文件5.工程的施工合同（或協(xié)議書）、招標(biāo)文件6.最新市場材料價(jià)格7.預(yù)算工作手冊8.有關(guān)部門批準(zhǔn)的擬建工程概算文件6第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制4.1.3施工圖預(yù)算編制原則施工圖預(yù)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)算工程價(jià)款等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主要依據(jù)，是一項(xiàng)工程量大，政策性、技術(shù)性和時(shí)效性強(qiáng)的工作。編制時(shí)必須遵循以下原則：1.合法性原則2.市場性原則3.真實(shí)性原則7第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

4.2施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式4.2.1定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式有工料單價(jià)法和實(shí)物法兩種。

8第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制1.工料單價(jià)法

分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)。直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。其中直接工程費(fèi)的計(jì)算公式為：單位工程直接工程費(fèi)＝∑（分部分項(xiàng)工程量×預(yù)算定額基價(jià)）這種編制方法便于技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，是常用的一種編制方法。9第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2.實(shí)物法為方便調(diào)整人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)，適應(yīng)建筑市場價(jià)格波動(dòng)的情況，引入實(shí)物法編制施工圖預(yù)算。10第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制實(shí)物法編制施工圖預(yù)算中主要的計(jì)算公式是：單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓と諉蝺r(jià))+∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià))+∑(工程量×施工機(jī)械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價(jià))]實(shí)物法與工料單價(jià)法相比，僅計(jì)算預(yù)算直接費(fèi)方法不同。11第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制4.2.2清單計(jì)價(jià)模式施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式

清單計(jì)價(jià)模式施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式有綜合單價(jià)法。

分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。是指與某一計(jì)價(jià)定額分項(xiàng)工程相對應(yīng)的綜合單價(jià)，它等于該分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)合計(jì)后，再加管理費(fèi)、利潤并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

12第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制計(jì)算公式為：

分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)＝（∑清單項(xiàng)目所含分項(xiàng)工程量×分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）/清單項(xiàng)目工程量一般定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算編制常用工料單價(jià)法，清單計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算編制常用綜合單價(jià)法。13第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制4.3施工圖預(yù)算的編制步驟4.3.1工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算步驟用工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算流程如圖4.1所示14第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制4.3.1工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算步驟1.收集、熟悉編制施工圖預(yù)算的有關(guān)資料2.確定和排列工程預(yù)算項(xiàng)目（簡稱列項(xiàng)）3.計(jì)算工程量4.套用預(yù)算定額基價(jià)、進(jìn)行基價(jià)換算5.計(jì)算直接工程費(fèi)6.計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用7.進(jìn)行工料分析8.編制說明、填寫封面、裝訂成冊15第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制4.3.2實(shí)物法編制施工圖預(yù)算步驟用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算流程如圖4.2所示實(shí)物法計(jì)價(jià)步驟16第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制4.3.2實(shí)物法編制施工圖預(yù)算步驟

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的首尾步驟與單價(jià)法相同，二者最大的區(qū)別在于中間的步驟，也就是計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和的方法不同。17第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制1.套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班定額用量。2.匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機(jī)械臺班的消耗量。3.用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯?、材料和機(jī)械臺班的實(shí)際預(yù)算單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。18第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制4.3.3用綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算步驟綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)步驟如圖4.3所示19第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制4.3.3用綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算步驟1.熟悉圖紙和招標(biāo)文件2.了解施工現(xiàn)場的有關(guān)情況3.劃分項(xiàng)目、確定分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目名稱、編碼（主體項(xiàng)目）4.確定分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目擬綜合的工程內(nèi)容5.計(jì)算分部分項(xiàng)清單主體項(xiàng)目工程量

20第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制6.計(jì)算綜合單價(jià)并編制清單（分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單）7.計(jì)算規(guī)費(fèi)及稅金；8.匯總各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算工程造價(jià)9.復(fù)核、編寫總說明10.裝訂（見清單規(guī)范中標(biāo)準(zhǔn)格式）21第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

4.4工料分析及價(jià)差調(diào)整4.4.1工料分析1.工料分析的概念

工料分析就是按各個(gè)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，根據(jù)定額中的定額人工消耗量和材料消耗量分別乘以各個(gè)分部分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量，求出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的各工種用工的數(shù)量和各種材料的數(shù)量，然后按不同工種、材料品種和規(guī)格分別匯總合計(jì)，從而反映出單位工程中全部分項(xiàng)工程的人工和各種材料的預(yù)算用量，以滿足各項(xiàng)生產(chǎn)和管理工作的需要。22第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制2.工料分析的作用

施工圖預(yù)算工料分析是建筑企業(yè)管理中必不可少的技術(shù)資料，主要作為企業(yè)內(nèi)部使用。1）在施工管理中為單位工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目提供人工、材料的預(yù)算用量。2）生產(chǎn)計(jì)劃部門根據(jù)它編制施工計(jì)劃，安排生產(chǎn)，統(tǒng)計(jì)完成工作量。3）勞資部門依據(jù)它組織、調(diào)配勞動(dòng)力，編制工資計(jì)劃。4）材料部門要根據(jù)它編制材料供應(yīng)計(jì)劃，儲備材料，安排加工訂貨。5）財(cái)務(wù)部門要依據(jù)它進(jìn)行財(cái)務(wù)成本核算進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。23第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2.工料分析的作用

施工圖預(yù)算工料分析是建筑企業(yè)管理中必不可少的技術(shù)資料，主要作為企業(yè)內(nèi)部使用。1）在施工管理中為單位工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目提供人工、材料的預(yù)算用量。2）生產(chǎn)計(jì)劃部門根據(jù)它編制施工計(jì)劃，安排生產(chǎn)，統(tǒng)計(jì)完成工作量。

24第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

3）勞資部門依據(jù)它組織、調(diào)配勞動(dòng)力，編制工資計(jì)劃。4）材料部門要根據(jù)它編制材料供應(yīng)計(jì)劃，儲備材料，安排加工訂貨。5）財(cái)務(wù)部門要依據(jù)它進(jìn)行財(cái)務(wù)成本核算進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。3.工料分析的方法25第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

4.4.2價(jià)差調(diào)整應(yīng)用

價(jià)差包括人工價(jià)差、材料價(jià)差、機(jī)械臺班價(jià)差1.材料價(jià)差產(chǎn)生的原因及因素2.建筑工程材料價(jià)差調(diào)整的方法在工程實(shí)踐中，建設(shè)工程材料價(jià)差調(diào)整通常采用以下三種方法。

26第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制1）單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整法價(jià)差調(diào)整的公式：單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整額=Σ[（材料市場價(jià)—預(yù)算定額中材料單價(jià)）×單位工程某種材料消耗量]單位工程材料價(jià)差調(diào)整額=Σ各單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整額27第4講裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2）綜合系數(shù)調(diào)差法：此法是直接采用當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門測算的綜合調(diào)差系數(shù)，調(diào)整工程材料價(jià)差的一種方法，計(jì)算公式為