商品房租賃合同簡單版（5篇）

第27頁共27頁商品房租賃合同?簡單版甲方：?_____（出?租方）乙方：?_____（承?租方）雙方就?乙方租賃甲方房?屋一事，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成如下協(xié)議，?由雙方共同遵守?執(zhí)行：第一條?：出租房屋的坐?落位置、面積以?及其他情況1?、本合同所出租?房屋坐落在__?__市____?_街_____?巷____號（?不足部分可以補(bǔ)?充）2、房屋?的建筑面積__?__平方米、使?用面積____?平方米。（不足?部分可以補(bǔ)充）?3、所出租房?屋的房屋產(chǎn)權(quán)編?號：_____?.應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)?第二條：房屋?內(nèi)部的裝修情況?及主要設(shè)備（?寫明內(nèi)的裝修情?況及主要設(shè)備設(shè)?備情況，如：房?屋為簡易裝修，?其內(nèi)設(shè)備為……?）第三條：房?屋租賃的期限?租賃期限為__?___（月/年?）從____年?____月__?__日中午12?時零分起至__?__年____?月____日中?午12時零。?租賃期限屆滿前?____天，如?乙方需要繼續(xù)承?租，需要向甲方?提供提出，由甲?方?jīng)Q定是否繼續(xù)?續(xù)簽合同。租?賃期限內(nèi)，如甲?方出賣房屋，應(yīng)?提前____天?通知乙方，乙方?在接到通知后_?___天內(nèi)決定?是否行使優(yōu)先購?買權(quán)。如乙方逾?期不予答復(fù)，那?么視為其放棄該?權(quán)利。第四條?：租金及其交納?方式每月租金?____元，大?寫_____.?租金按月交付?。合同簽訂后乙?方應(yīng)向甲方支付?第一個月的租金?。以后每月_?___日前乙方?向甲方支付下個?月的租金。第?五條：押金押?金____元，?大寫_____?.該押金用于保?障房屋內(nèi)的設(shè)備?完好，如出現(xiàn)設(shè)?備損壞的現(xiàn)象，?甲方有權(quán)按照市?場價格扣除相應(yīng)?的賠償款。如?合同期滿，乙方?沒有損害房屋內(nèi)?的設(shè)備，則甲方?應(yīng)該在合同期滿?日如數(shù)退還。?第六條：房屋修?繕和裝修甲方?應(yīng)保證房屋符合?合同約定的使用?用途，保證正常?的水電供應(yīng)，如?出現(xiàn)漏水、墻面?自然脫落、水電?無法正常供應(yīng)等?對乙方正常使用?房屋具有影響的?情形，甲方應(yīng)在?接到乙方通知的?____天之內(nèi)?予以解決。否則?乙方有權(quán)提前解?除合同，并有權(quán)?要求甲方支付違?約金。乙方在?使用過程中，不?得擅自改變房屋?的結(jié)構(gòu)和裝修情?況，否則視為違?約，應(yīng)向甲方支?付違約金。第?七條：房屋出賣?租賃期間如甲?方出賣房屋，乙?方又不愿意購買?，則甲方應(yīng)保證?乙方可以繼續(xù)租?賃，直至租賃期?間屆滿。第八?條：違約責(zé)任?1、租賃期間內(nèi)?，乙方不得有下?列行為，否則甲?方有權(quán)解除合同?，收回房屋，并?有權(quán)依據(jù)本協(xié)議?要求乙方承擔(dān)違?約責(zé)任。1）?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的?;2）利用承?租房屋進(jìn)行非法?活動，損害公共?利益的;3）?拖欠租金___?_月。2、乙?方逾期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)交租?金外，還應(yīng)按拖?欠天數(shù)支付違約?金，每天違約金?的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠?租金的____?%3、乙方擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付?____月的租?金作為違約金。?4、一方如果?具有合同約定的?其他違約行為，?違約方除應(yīng)向守?約方賠償因其違?約造成的損失外?，還應(yīng)該支付_?___元違約金?。第九條：優(yōu)?先承租權(quán)租賃?期間屆滿后，如?甲方繼續(xù)出租房?屋，則乙方在同?等條件下享有優(yōu)?先承租權(quán)。如租?賃期間屆滿后，?乙方確實(shí)無法找?到房屋，甲方應(yīng)?給予一個月的寬?限期，寬限期的?房租與約定的房?租一樣。第十?條：免責(zé)條件?因不可抗力或政?府行為導(dǎo)致合同?無法履行時，雙?方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任?。實(shí)際租金按入?住天數(shù)計算，多?退少補(bǔ)。第十?一條：爭議解決?的方式合同在?履行過程中如發(fā)?生爭議，應(yīng)由雙?方先行友好協(xié)商?;如協(xié)商不成時?，可以向房屋所?在地法院提起訴?訟。第十二條?：合同自雙方簽?字之日起生效。?一式三份，雙方?各執(zhí)一份，報公?安部門備案一份?。第十三條：?房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印?件、甲乙方雙方?身份證的復(fù)印件?為本合同附件。?附隨合同之后。?出租方：承?租方：電話：?電話：地址?：地址：_?___年___?_月____日?____年_?___月___?_日商品房租?賃合同簡單版（?二）甲方：?乙方：甲、乙?雙方通過友好協(xié)?商，就房屋租賃?事宜達(dá)成如下協(xié)?議：一、乙方?租用甲方座落在?_____渡假?村_____組?團(tuán)內(nèi)____樓?房____棟，?建筑面積為__?__平方米。租?用期三十周年，?自本合同生效之?日開始計算。?二、租用期限內(nèi)?房屋租金為__?__人民幣（含?建筑稅）。乙方?分兩次支付。本?合同生效后的十?天內(nèi)，乙方支付?房屋租金的６０?％為____萬?元，房屋驗收合?格后的十天內(nèi)，?乙方支付房屋租?金的剩余款額。?三、租用期內(nèi)?，房屋由乙方使?用管理，房屋的?房產(chǎn)稅、土地使?用稅和其它合理?稅費(fèi)由乙方承擔(dān)?。四、租用期?內(nèi)，乙方所用的?水、暖、電、熱?水、通訊、室外?環(huán)衛(wèi)、房屋修繕?、綠化維護(hù)等由?甲方統(tǒng)一管理，?發(fā)生的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。五、?第三、四條所發(fā)?生的費(fèi)用，甲方?憑單據(jù)、發(fā)票和?有關(guān)規(guī)定文件，?按各規(guī)定的期限?向乙方結(jié)算。?六、乙方所租用?房屋，在乙方驗?收合格并付清房?屋租金后，歸乙?方使用。七、?在房屋保修期內(nèi)?（水電設(shè)施半年?、土建一年，采?暖設(shè)施一個采暖?期，自乙方使用?之日算起）甲方?對房屋質(zhì)量問題?保修。八、乙?方服務(wù)人員的臨?時戶口等生活上?所需辦理的手續(xù)?，由甲方幫助與?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)?系解決。九、?違約責(zé)任１.?本合同生效后，?如乙方違約，乙?方已繳房屋租金?不退，并一次性?支付違約罰金_?___萬元人民?幣（自違約之日?起三十天內(nèi)付清?）。２.本合?同生效后，如果?甲方違約，甲方?向乙方退還剩余?租金（即本合同?房屋租金的三十?分之一乘以剩余?租期年數(shù)），并?一次性支付違約?罰金____萬?元人民幣（自違?約之日起三十天?內(nèi)付清）。３?.不滿半年的租?期按半年計算，?超過半年不滿一?年的租期按一年?計算。十、在?租用期內(nèi)，甲方?不得將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第三者?，如果甲方出售?乙方租用的房屋?，乙方應(yīng)享受優(yōu)?先購置權(quán)，并無?需另行支付購房?款，同時甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦理正?式過戶手續(xù)，由?此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?十一、乙方需?要安裝電話，由?甲方解決，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?十二、在租用期?內(nèi)，如遇不可抗?拒的災(zāi)害，房屋?遭到毀壞，按照?房屋建設(shè)程序，?乙方重新建造房?屋。十三、甲?方已聲明本合同?所指標(biāo)的樓房是?符合國家有關(guān)政?策和法令而建造?和經(jīng)營的，甲乙?雙方在符合國家?現(xiàn)行的有關(guān)政策?和法令的基礎(chǔ)上?簽定本合同的。?如在租賃期限內(nèi)?如遇與國家新的?政策、法令、規(guī)?定相悖，使本合?同不得不解除時?，甲方每年按房?租總金額的百分?之十乘以乙方實(shí)?際租用年數(shù)計扣?房租。十四、?執(zhí)行本合同發(fā)生?爭議，由當(dāng)事人?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，雙方?同意由____?_仲裁委員會仲?裁（當(dāng)事人雙方?不在本合同中約?定仲裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)成書?面仲裁協(xié)議的，?可向人民法院起?訴）。十五、?本合同一式九份?。正本兩份，雙?方各執(zhí)一份；副?本六份，雙方各?執(zhí)三份。正副本?具有同等法律約?束力。十六、?本合同雙方簽字?蓋章經(jīng)公證后生?效。本合同未盡?事宜雙方另行商?定。十七、本?合同附件（由甲?方提供）。１?.房屋平面位置?及占用土地范圍?圖（略）２.?_____渡假?村別墅暫行管理?辦法（略）甲?方：（蓋章）

?乙方：（蓋章）?代表：___?__

?????????代表?：_____?地址及電話：_?____

??????地址及?電話：____?_開戶銀行及?帳號：____?_

???開?戶銀行及帳號：?_____商?品房租賃合同簡?單版（三）出?租方（甲方）：?承租方（乙方?）：預(yù)出租方?（甲方）：預(yù)?承租方（乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《青島市?房屋租賃條例》?（以下簡稱：《?條例》）的規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、公?平和誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方承?租甲方可依法_?____（出租?/預(yù)租）的__?___（房屋/?商品房）事宜，?訂立本合同。?一、出租或預(yù)租?房屋情況1、?甲方_____?（出租/預(yù)租）?給乙方的房屋座?落在本市___?__（區(qū)/縣）?____路__?___（弄/新?村）_____?（號/幢）__?__室（部位）?_____（以?下簡稱該房屋）?。該房屋___?__（「出租」?實(shí)測/「預(yù)租」?預(yù)測）建筑面積?為____平方?米，土地用途為?_____、結(jié)?構(gòu)為_____?。該房屋的平面?圖見本合同附件?（一）。甲方已?向乙方出示：?1）「出租」房?地產(chǎn)權(quán)證/房屋?所有權(quán)證/__?___；[證書?編號：____?_]。2）「?預(yù)租」預(yù)售許可?證[許可證編號?：_____]?。2、甲方作?為該房屋的__?___（房地產(chǎn)?權(quán)人/代管人/?法律規(guī)定的其他?權(quán)利人）與乙方?建立租賃關(guān)系。?簽訂本合同前，?甲方已告訴乙方?該房屋____?_（已/未）設(shè)?定抵押。3、?該房屋的公用或?合用部位的使用?范圍、條件和要?求；現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方同意?乙方自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)事宜?，由甲、乙雙方?分別在本合同附?件（二）、（三?）中加以列明。?甲、乙雙方同意?該附件作為甲方?向乙方交付該房?屋和本合同終止?時乙方向甲方返?還該房屋的驗收?依據(jù)。二、租?賃用途1、乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋作為?_____使用?，并遵守國家和?本市有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管理的?規(guī)定。2、乙?方保證，在租賃?期內(nèi)未征得甲方?水面同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部?門審批而未核準(zhǔn)?前，不擅自改變?上述約定的使用?用途。三、交?付日期和租賃期?限1、甲乙雙?方約定，甲方于?____年__?__月____?日前向乙方交付?該房屋。「出租?」房屋租賃期自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。「?預(yù)租」具體租賃?期由甲、乙雙方?按本合同約定在?簽訂商品房使用?交接書時約定。?2、租賃期滿?，甲方有權(quán)收回?該房屋，乙方應(yīng)?如期返還。乙方?需要繼續(xù)承租該?房屋的，則應(yīng)于?租賃期屆滿前_?___個月，向?甲方提出繼租書?面要求，經(jīng)甲方?同意后重新簽訂?租賃合同。四?、租金、支付方?式和限期1、?甲、乙雙方約定?，該房屋每日每?平方米建筑面積?租金為（___?_幣）____?元?！赋鲎狻乖?租金總計為（_?___幣）__?__元。（大寫?：____萬_?___仟___?_佰____拾?____元__?__角整?！割A(yù)?租」月租金由甲?乙雙方在預(yù)租商?品房使用交接書?中按實(shí)測建筑面?積計算確定。?該房屋租金__?___（年/月?）內(nèi)不變。自第?_____（年?/月）起，雙方?可協(xié)商對租金進(jìn)?行調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲、乙?雙方在補(bǔ)充條款?中約定。2、?乙方應(yīng)于每月_?___日前向甲?方支付租金。逾?期支付的，逾?期一日，則乙方?需按日租金的_?___%支付違?約金。3、乙?方支付租金的方?式如下：___?_______?_______?_______?。五、保證金?和其他費(fèi)用1?、甲、乙雙方約?定，甲方交付該?房屋時，乙方應(yīng)?向甲方支付房屋?租賃保證金，保?證金為____?個月的租金，即?（____幣）?____元。?甲方收取保證金?后應(yīng)向乙方開具?收款憑證。租?賃關(guān)系終止時，?甲方收取的房屋?租賃保證金除用?以抵充合同約定?由乙方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余部分?無息歸還乙方。?2、租賃期間?，使用該房屋所?發(fā)生的水、電、?煤氣、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管理、?____等費(fèi)用?由_____（?甲方/乙方）承?擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)?用，均由___?__（甲方/乙?方）承擔(dān)。3?、_____（?甲方/乙方）承?擔(dān)的上述費(fèi)用，?計算或分?jǐn)傓k法?、支付方式和時?間：_____?。六、房屋使?用要求和維修責(zé)?任1、租賃期?間，乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬設(shè)?施有損壞或故障?時，應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)；甲方?應(yīng)在接到乙方通?知后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。2、租賃?期間，乙方應(yīng)合?理使用并愛護(hù)該?房屋及其附屬設(shè)?施。因乙方使用?不當(dāng)或不合理使?用，致使該房屋?及其附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒不維?修，甲方可代為?維修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。3、?租賃期間，甲方?保證該房屋及其?附屬設(shè)施處于正?常的可使用和安?全的狀態(tài)。甲方?對該房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____日通?知乙方。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙方應(yīng)予?以配合。甲方應(yīng)?減少對乙方使用?該房屋的影響。?4、除本合同?附件（三）外，?乙方另需裝修或?者增設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，應(yīng)事?先征得甲方的書?面同意，按規(guī)定?向有關(guān)部門審批?的，則還由__?___（甲方/?甲方委托乙方）?報有關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)行。?乙方增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備及其?維修責(zé)任于甲、?乙雙方另行書面?約定。七、房?屋返還時的狀態(tài)?1、除甲方同?意乙方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本合同?的租期屆滿后的?____日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋，未?經(jīng)甲方同意逾期?返還房屋的，每?逾期一日，乙方?應(yīng)按____元?/平方米（__?__幣）向甲方?支付該房屋占用?使用費(fèi)。2、?乙方返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正常使?用后的狀態(tài)。返?還時，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換1、除?甲方已在本合同?補(bǔ)充條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期內(nèi)，?需事先征得甲方?的書面同意，方?可將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一間居?住房屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。2、?乙方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與受?租方訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。并按?規(guī)定向該房屋所?在區(qū)、縣房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處辦理?登記備案。3?、在租賃期內(nèi)，?乙方將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承租或?與他人承租的房?屋進(jìn)行交換，必?須事先征得甲方?書面同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，該房?屋承租權(quán)的受讓?人或交換人應(yīng)與?甲方簽訂租賃主?體變更合同并繼?續(xù)履行本合同。?4、在租賃期?內(nèi)，甲方如需出?售該房屋，應(yīng)提?前三個月通知乙?方。乙方在同等?條件下有優(yōu)先購?買權(quán)。九、解?除本合同的條件?1、甲、乙雙?方同意在租賃期?內(nèi)，有下列情形?之一的，本合同?終止，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：（?一）該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提前收?回的；（二）?該房屋因社會公?共利益被依法征?用的；（三）?該房屋因城市建?設(shè)需要被依法列?入房屋拆遷許可?范圍的；（四?）該房屋毀損、?滅失或者被鑒定?為危險房屋的；?（五）甲方已?告知乙方該房屋?出租前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處分的?。（六）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。2、甲、?乙雙方同意，有?下列情形之一的?，一方可書面通?知另一方解除?本合同。違反合?同的一方，應(yīng)向?另一方按月租金?的____倍支?付違約金；給雙?方造成損失的，?支付的違約金不?足抵付一方損失?的，還應(yīng)賠償造?成的損失與違約?金的差額部分：?（一）甲方未?按時交付該房屋?，經(jīng)乙方催告后?日內(nèi)仍未交付的?；（二）甲方?交付的該房屋不?符合本合同的約?定，致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的的；?或甲方交付的房?屋存在缺陷、危?及乙方安全的。?（三）乙方未?征得甲方同意改?變房屋用途，致?使房屋損壞的；?（四）因乙方?原因造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞的；?（五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋承租?權(quán)或與他人交換?各自承租的房屋?的；（六）乙?方逾期不支付租?金累計超過月的?；（七）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。十、違約?責(zé)任1、該房?屋交付時存在缺?陷的，甲方應(yīng)自?交付之日起的_?___日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期不修?復(fù)的，甲方同意?減少租金并變更?有關(guān)租金條款。?2、因甲方未?在該合同中告知?乙方，該房屋出?租前已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限?制，造成乙方損?失的，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。3、?租賃期間，甲方?不及時履行本合?同約定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使?房屋損壞，造成?乙方財產(chǎn)損失或?人身傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況甲方?擅自解除本合同?，提前收回該房?屋的，甲方應(yīng)按?提前收回天數(shù)的?租金的____?倍向乙方支付違?約金。若支付的?違約金不足抵付?乙方損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。5、乙方未?征得甲方書面同?意或者超出甲方?書面同意的范圍?和要求裝修房屋?或者增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方可以?要求乙方___?__（恢復(fù)房屋?原狀/賠償損失?）。6、租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況，乙?方中途擅自退租?的，乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)的租?金的____倍?向甲方支付違約?金。若違約金不?足抵付甲方損失?的，乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲方可?從租賃保證金中?抵扣。保證金不?足抵扣的，不足?部分則由乙方另?行支付。十一?、其他條款1?、租賃期間，甲?方需抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書面告知?乙方，并向乙方?承諾該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)議以?折價、變賣方式?處分該房屋前_?___日書面征?詢乙方購買該房?屋的意見。2?、本合同自雙方?簽字/簽字后_?____生效。?生效后的___?_日內(nèi)，由甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)受理?處辦理登記備案?，領(lǐng)取房屋租賃?登記備案證明；?本合同經(jīng)登記備?案后，凡變更、?終止本合同的，?由_____（?甲方/乙方）負(fù)?責(zé)在本合同變更?終止之日起的.?____日內(nèi)，?向原登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終止登?記備案手續(xù)。因?甲方未辦理房屋?租賃登記備案或?變更、終止登記?備案的，所引起?的法律糾紛，由?甲方承擔(dān)一切責(zé)?任。3、本合?同未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立補(bǔ)?充條款。本合同?補(bǔ)充條款及附件?均為本合同不可?分割的一部分，?本合同及其補(bǔ)充?條款和附件內(nèi)空?格部分填寫的文?字與鉛印文字具?有同等效力。?4、甲、乙雙方?在簽署本合同時?，對各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方違反?本合同，另一方?有權(quán)按本合同規(guī)?定索賠。5、?甲、乙雙方在履?行本合同過程中?發(fā)生爭議，應(yīng)通?過協(xié)商解決；協(xié)?商解決不成的，?雙方同意選擇下?列第_____?種方式解決：?（一）提交__?___仲裁委員?會仲裁；（二?）依法向人民法?院起訴。6、?本合同連同附件?一式____份?。其中：甲、乙?雙方各持一份，?（青島市/__?__區(qū)/縣）房?地產(chǎn)交易中心或?農(nóng)場局受理處一?份，以及___?__各一份，均?具有同等效力。?出租方（甲方?）：_____????承租?方（乙方）：_?____國籍?：_____??????????國籍：__?___法定代?表人：____?_??????法定代表人：?_____注?冊證明/身份證?號碼：____?_?注冊證明/身份?證號碼：___?__住址：_?____??????????住址：____?_郵編：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?委托代理人：_?____??????委托代?理人：____?_簽名蓋章：?_____???????簽?名蓋章：___?__簽約日期?：_____????????簽約日?期：_____?簽約地點(diǎn)：_?____???????簽約?地點(diǎn)：____?_商品房租賃?合同簡單版（四?）【出租】?承租方（乙方）?：預(yù)出租方（?甲方）：【預(yù)?租】預(yù)承租方?（乙方）：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《青島市房屋租?賃條例》（以下?簡稱：《條例》?）的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平和誠?實(shí)信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲方?可依法____?_（出租/預(yù)租?）的_____?（房屋/商品房?）事宜，訂立本?合同。一、出?租或預(yù)租房屋情?況1_1甲方?_____（出?租/預(yù)租）給乙?方的房屋座落在?本市_____?（區(qū)/縣）__?__路____?_（弄/新村）?_____（號?/幢）____?室（部位）__?___（以下簡?稱該房屋）。該?房屋_____?（【出租】實(shí)測?/【預(yù)租】預(yù)測?）建筑面積為_?___平方米，?土地用途為__?___、結(jié)構(gòu)為?_____。該?房屋的平面圖見?本合同附件（一?）。甲方已向乙?方出示：1）?【出租】房地產(chǎn)?權(quán)證/房屋所有?權(quán)證/____?_;[證書編號?：_____]?。2）【預(yù)租?】預(yù)售許可證[?許可證編號：_?____]。?1_2甲方作為?該房屋的___?__（房地產(chǎn)權(quán)?人/代管人/法?律規(guī)定的其他權(quán)?利人）與乙方建?立租賃關(guān)系。簽?訂本合同前，甲?方已告訴乙方該?房屋_____?（已/未）設(shè)定?抵押。1_3?該房屋的公用或?合用部位的使用?范圍、條件和要?求;現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方同意?乙方自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)事宜?，由甲、乙雙方?分別在本合同附?件（二）、（三?）中加以列明。?甲、乙雙方同意?該附件作為甲方?向乙方交付該房?屋和本合同終止?時乙方向甲方返?還該房屋的驗收?依據(jù)。二、租?賃用途2_1?乙方向甲方承諾?，租賃該房屋作?為_____使?用，并遵守國?家和本市有關(guān)房?屋使用和物業(yè)管?理的規(guī)定。2?_2乙方保證，?在租賃期內(nèi)未征?得甲方水面同意?以及按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審批而?未核準(zhǔn)前，不擅?自改變上述約定?的使用用途。?三、交付日期和?租賃期限3_?1甲乙雙方約定?，甲方于___?_年____月?____日前向?乙方交付該房屋??！境鲎狻糠课?租賃期自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止?！绢A(yù)租】?具體租賃期由甲?、乙雙方按本合?同約定在簽訂商?品房使用交接書?時約定。3_?2租賃期滿，甲?方有權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)如期?返還。乙方需要?繼續(xù)承租該房屋?的，則應(yīng)于租賃?期屆滿前___?_個月，向甲方?提出繼租書面要?求，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租賃?合同。四、租?金、支付方式和?限期4_1甲?、乙雙方約定，?該房屋每日每平?方米建筑面積租?金為（____?幣）____元??！境鲎狻吭伦?金總計為（__?__幣）___?_元。（大寫：?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元___?_角整。【預(yù)租?】月租金由甲乙?雙方在預(yù)租商品?房使用交接書中?按實(shí)測建筑面積?計算確定。該?房屋租金___?__（年/月）?內(nèi)不變。自第_?____（年/?月）起，雙方可?協(xié)商對租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條款中?約定。4_2?乙方應(yīng)于每月_?___日前向甲?方支付租金。逾?期支付的，逾?期一日，則乙方?需按日租金的_?___%支付違?約金。4_3?乙方支付租金的?方式如下：__?_______?_______?_______?_。五、保證?金和其他費(fèi)用?5_1甲、乙雙?方約定，甲方交?付該房屋時，乙?方應(yīng)向甲方支付?房屋租賃保證金?，保證金為__?__個月的租金?，即（____?幣）____元?。甲方收取保?證金后應(yīng)向乙方?開具收款憑證。?租賃關(guān)系終止?時，甲方收取的?房屋租賃保證金?除用以抵充合同?約定由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，剩余?部分無息歸還乙?方。5_2租?賃期間，使用該?房屋所發(fā)生的水?、電、煤氣、通?訊、設(shè)備、物業(yè)?管理、____?等費(fèi)用由___?__（甲方/乙?方）承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，均由?_____（甲?方/乙方）承擔(dān)?。5_3__?___（甲方/?乙方）承擔(dān)的上?述費(fèi)用，計算或?分?jǐn)傓k法、支付?方式和時間：_?____。六?、房屋使用要求?和維修責(zé)任6?_1租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施有?損壞或故障時，?應(yīng)及時通知甲方?修復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的____日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修，?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?。6_2租賃?期間，乙方應(yīng)合?理使用并愛護(hù)該?房屋及其附屬設(shè)?施。因乙方使用?不當(dāng)或不合理使?用，致使該房屋?及其附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒不維?修，甲方可代為?維修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。6_?3租賃期間，甲?方保證該房屋及?其附屬設(shè)施處于?正常的可使用和?安全的狀態(tài)。甲?方對該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前____日?通知乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)?予以配合。甲方?應(yīng)減少對乙方使?用該房屋的影響?。6_4除本?合同附件（三）?外，乙方另需裝?修或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得甲方?的書面同意，按?規(guī)定向有關(guān)部門?審批的，則還由?_____（甲?方/甲方委托乙?方）報有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方可進(jìn)?行。乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和設(shè)備?及其維修責(zé)任于?甲、乙雙方另行?書面約定。七?、房屋返還時的?狀態(tài)7_1除?甲方同意乙方續(xù)?租外，乙方應(yīng)在?本合同的租期屆?滿后的____?日內(nèi)應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲方同?意逾期返還房屋?的，每逾期一日?，乙方應(yīng)按__?__元/平方米?（____幣）?向甲方支付該房?屋占用使用費(fèi)。?7_2乙方返?還該房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用后的?狀態(tài)。返還時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)?可，并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交換?8_1除甲方?已在本合同補(bǔ)充?條款中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙方在?租賃期內(nèi)，需事?先征得甲方的書?面同意，方可將?該房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人。?但同一間居住房?屋，不得分割轉(zhuǎn)?租。8_2乙?方轉(zhuǎn)租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與受租?方訂立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并按規(guī)?定向該房屋所在?區(qū)、縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦理登?記備案。8_?3在租賃期內(nèi)，?乙方將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承租或?與他人承租的房?屋進(jìn)行交換，必?須事先征得甲方?書面同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，該房?屋承租權(quán)的受讓?人或交換人應(yīng)與?甲方簽訂租賃主?體變更合同并繼?續(xù)履行本合同。?8_4在租賃?期內(nèi)，甲方如需?出售該房屋，應(yīng)?提前三個月通知?乙方。乙方在同?等條件下有優(yōu)先?購買權(quán)。九、?解除本合同的條?件9_1甲、?乙雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下列?情形之一的，本?合同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法提?前收回的;（?二）該房屋因社?會公共利益被依?法征用的;（?三）該房屋因城?市建設(shè)需要被依?法列入房屋拆遷?許可范圍的;?（四）該房屋毀?損、滅失或者被?鑒定為危險房屋?的;（五）甲?方已告知乙方該?房屋出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)被處?分的。（六）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?9_2甲、乙?雙方同意，有下?列情形之一的，?一方可書面通知?另一方解除本?合同。違反合同?的一方，應(yīng)向另?一方按月租金的?____倍支付?違約金;給雙方?造成損失的，支?付的違約金不足?抵付一方損失的?，還應(yīng)賠償造成?的損失與違約金?的差額部分：?（一）甲方未按?時交付該房屋，?經(jīng)乙方催告后日?內(nèi)仍未交付的;?（二）甲方交?付的該房屋不符?合本合同的約定?，致使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的;或?甲方交付的房屋?存在缺陷、危及?乙方安全的。?（三）乙方未征?得甲方同意改變?房屋用途，致使?房屋損壞的;?（四）因乙方原?因造成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的;?（五）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承租權(quán)?或與他人交換各?自承租的房屋的?;（六）乙方?逾期不支付租金?累計超過月的;?（七）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。十、?違約責(zé)任10?_1該房屋交付?時存在缺陷的，?甲方應(yīng)自交付之?日起的____?日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)的，?甲方同意減少租?金并變更有關(guān)租?金條款。10?_2因甲方未在?該合同中告知乙?方，該房屋出租?前已抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到限制?，造成乙方損失?的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。10_?3租賃期間，甲?方不及時履行本?合同約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致?使房屋損壞，造?成乙方財產(chǎn)損失?或人身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。10_?4租賃期間，非?本合同規(guī)定的情?況甲方擅自解除?本合同，提前收?回該房屋的，甲?方應(yīng)按提前收回?天數(shù)的租金的_?___倍向乙方?支付違約金。若?支付的違約金不?足抵付乙方損失?的，甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。10?_5乙方未征得?甲方書面同意或?者超出甲方書面?同意的范圍和要?求裝修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)施的?，甲方可以要求?乙方_____?（恢復(fù)房屋原狀?/賠償損失）。?10_6租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況，乙?方中途擅自退租?的，乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)的租?金的____倍?向甲方支付違約?金。若違約金不?足抵付甲方損失?的，乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲方可?從租賃保證金中?抵扣。保證金不?足抵扣的，不足?部分則由乙方另?行支付。十一?、其他條款1?1_1租賃期間?，甲方需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方，并向?乙方承諾該房屋?抵押后當(dāng)事人協(xié)?議以折價、變賣?方式處分該房屋?前____日書?面征詢乙方購買?該房屋的意見。?11_2本合?同自雙方簽/簽?后_____生?效。生效后的_?___日內(nèi)，由?甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定?向房屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理登記?備案，領(lǐng)取房屋?租賃登記備案證?明;本合同經(jīng)登?記備案后，凡變?更、終止本合同?的，由____?_（甲方/乙方?）負(fù)責(zé)在本合同?變更終止之日起?的____日內(nèi)?，向原登記機(jī)構(gòu)?辦理變更、終止?登記備案手續(xù)。?因甲方未辦理房?屋租賃登記備案?或變更、終止登?記備案的，所引?起的法律糾紛，?由甲方承擔(dān)一切?責(zé)任。11_?3本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款。?本合同補(bǔ)充條款?及附件均為本合?同不可分割的一?部分，本合同及?其補(bǔ)充條款和附?件內(nèi)空格部分填?寫的文與鉛印文?具有同等效力。?11_4甲、?乙雙方在簽署本?合同時，對各自?的權(quán)利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明白，?并愿按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。如一?方違反本合同，?另一方有權(quán)按本?合同規(guī)定索賠。?11_5甲、?乙雙方在履行本?合同過程中發(fā)生?爭議，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)商解?決不成的，雙方?同意選擇下列第?_____種方?式解決：（一?）、提交___?__仲裁委員會?仲裁;（二）?、依法向人民法?院起訴。11?_6本合同連同?附件一式___?_份。其中：甲?、乙雙方各持一?份，（青島市/?____區(qū)/縣?）房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場局受理?處一份，以及_?____各一份?，均具有同等效?力。出租方（?甲方）：___?__????承租方（乙方）?：_____?國籍：____?_?????????國籍：?_____法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?注冊證明/身?份證號碼：__?___?注冊證明/?身份證號碼：_?____住址?：_____??????????住址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_委托代理人?：_____??????委?托代理人：__?___簽名蓋?章：_____????????簽名蓋章：_?____簽約?日期：____?_???????簽?約日期：___?__簽約地點(diǎn)?：_____????????簽約地點(diǎn)：__?___商品房?租賃合同簡單版?（五）甲、乙?雙方通過友好協(xié)?商，就房屋租賃?事宜達(dá)成如下協(xié)?議：一、乙方?租用甲方坐落在?____的房屋?，建筑面積為_?___平方米，?租用期____?年，自本合同生?效之日開始計算?。二、租用期?限內(nèi)房屋租金為?____人民幣?（含建筑稅）。?乙方分____?次支付。本合同?生效后的___?_天內(nèi)，乙方支?付房屋租金的_?___%（__?__元），房屋?驗收合格后的_?___天內(nèi)，乙?方支付房屋租金?的剩余款額。?三、租用期內(nèi)，?房屋由乙方使用?管理，房屋的房?產(chǎn)稅、土地使用?稅和其他合理稅?費(fèi)由乙方承擔(dān)。?四、租用期內(nèi)?，乙方所用的水?、暖、電、熱水?、通訊