個人土地流轉(zhuǎn)合同范本(一)

個人土地流轉(zhuǎn)合同范本(一)

合同編號:____________個人土地流轉(zhuǎn)合同范本(一)_____年___月___日_____________制定說明：本合同示范文本只是為當事人在簽訂合同時提供參考，當事人應(yīng)根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作出相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用。訂立重大合同或內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士。甲方(流出方)：_________乙方(流入方)：_________雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于_________縣(市)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組__________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事________________生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為______年，從______年___月___日起，至______年___月___日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于___________________。五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間(一)乙方同意每年___月___日前分________次，按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)合同規(guī)定，甲方應(yīng)收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，并在約定期限內(nèi)交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。甲方應(yīng)協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保地使用土地，并幫助解決使用中的糾紛，但不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方在合同約定的期限內(nèi)不得再次流轉(zhuǎn)土地。乙方按合同約定具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，并負責按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用。乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。如果乙方未能依法保護土地，造成損失，乙方應(yīng)自行承擔責任。未經(jīng)甲方同意或合同終止，乙方不得擅自流轉(zhuǎn)土地。如果出現(xiàn)以下情況之一，本合同可以變更或解除：經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和個人利益；訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化；一方違約，使合同無法履行；乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行；因不可抗力使合同無法履行。如果甲方未按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或者不完全交付流轉(zhuǎn)土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如果甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如果乙方未按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如果乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如果乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地；對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋?；不按時交納