單位房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第27頁共27頁單位房屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本出?租方（甲方）：?承租方（乙方?）：依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：第?一條房屋基本情?況該房屋坐落?于。該房屋具體?情況為：結(jié)構(gòu)，?總建筑面積平方?米綜合用房，裝?修狀況現(xiàn)狀，乙?方對(duì)該租賃標(biāo)的?物的現(xiàn)狀已充分?了解，并自愿按?現(xiàn)狀租賃。第?二條房屋用途?該房屋租賃用途?為：_____?。乙方保證，在?租賃期內(nèi)未征得?甲方書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)?部門審核批準(zhǔn)前?，不擅自改變?cè)?房屋用途。如需?增減或變更經(jīng)營?種類，需提前3?0天書面通知甲?方，經(jīng)甲方同意?并出具確認(rèn)書后?，作為本合同附?件，乙方方可進(jìn)?行經(jīng)營，否則視?為違約，甲方有?權(quán)單方終止合同?，乙方按本合同?承擔(dān)違約責(zé)任。?第三條房屋改?善租賃期內(nèi)，?乙方對(duì)該房屋及?附屬設(shè)施進(jìn)行裝?修、裝飾或添置?新物需提前__?__日向甲方提?交裝修方案，經(jīng)?過甲方書面同意?后，方可進(jìn)行實(shí)?施。乙方不得擅?自拆改房屋主體?結(jié)構(gòu)和房屋外觀?，不得擅自在承?租范圍內(nèi)建設(shè)其?他建筑物。第?四條租賃期限?（一）房屋租賃?期自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，共計(jì)年。（?二）租賃期滿，?甲方有權(quán)收回該?房屋。本合同期?滿乙方自愿放棄?優(yōu)先承租權(quán)，?乙方有意繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前日?向甲方提出書面?續(xù)租要求，征得?同意后甲乙雙方?重新簽訂房屋租?賃合同。（三?）租賃期限屆滿?前，雙方應(yīng)提前?六個(gè)月就事后事?宜進(jìn)行協(xié)商。?第五條租金及保?證金（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期?間，年租金（幣?種為人民幣）為?：萬元（大寫：?整）。（二）?租金支付時(shí)間：?乙方應(yīng)于本合同?簽訂之日起__?__日內(nèi)，支付?____年__?__月至___?_年____月?____日租金?元，按先支付租?金后使用的原則?，上半年年租金?萬元分別于上一?年____月_?___日前支付?，下半年租金萬?元分別于當(dāng)年_?___月___?_日前支付。?（三）租金支付?方式：乙方通過?銀行將租金匯入?甲方指定賬戶（?開戶行：___?__?????，?賬戶名：___?__，賬號(hào)：）?。（四）租賃?保證金：1、?甲、乙雙方商定?本房屋租賃保證?金為萬元（大寫?：萬元整），在?本合同簽訂之日?乙方向甲方一次?性交納。2、?對(duì)乙方拖欠的租?金及其他應(yīng)交納?款項(xiàng)，甲方有權(quán)?從保證金中扣除?。在保證金扣除?后____日內(nèi)?乙方應(yīng)補(bǔ)足保證?金。3、甲、?乙雙方商定在租?賃期滿或本合同?正常終止后__?__日內(nèi)，若乙?方無拖欠房租及?其他應(yīng)交納費(fèi)用?時(shí)，并且對(duì)房屋?主體結(jié)構(gòu)無損壞?，甲方將租賃保?證金計(jì)息全額退?還給乙方（保證?金按照央行同期?存款利率計(jì)）。?第六條其他費(fèi)?用房屋交付后?，與該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：（一?）乙方承擔(dān)其自?身消耗的包括但?不限于水、電、?氣、熱、空調(diào)、?通信、電視等各?項(xiàng)費(fèi)用。（二?）乙方承擔(dān)政府?有關(guān)部門按規(guī)定?收取的其他各項(xiàng)?費(fèi)用及物業(yè)管理?相關(guān)費(fèi)用。（?三）乙方應(yīng)保存?并按甲方要求出?示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。（四）甲方?依法承擔(dān)房屋租?賃相關(guān)稅費(fèi)。?第七條房屋的交?付及返還（一?）交付：合同?生效后，租金自?年月起計(jì)算。乙?方于____年?____月__?__日自行按房?屋現(xiàn)狀接收使用?。（二）返還?：1、乙方應(yīng)?在租賃期滿或合?同解除后___?_日內(nèi)返還該房?屋及其附屬設(shè)施?。甲乙雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在《房屋?附屬設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽字蓋?章，視為房屋實(shí)?際返還時(shí)間。乙?方拒不按約交房?的，乙方除按合?同約定承擔(dān)違約?責(zé)任外，甲方還?有權(quán)采取停電、?停水等措施，乙?方將承擔(dān)因此而?造成的一切后果?和損失。2、?返還房屋時(shí)，乙?方應(yīng)清償其所欠?甲方及其他各項(xiàng)?應(yīng)繳費(fèi)用。3?、對(duì)乙方添置的?新物，在保證不?損傷甲方原有設(shè)?施基礎(chǔ)上，乙方?可拆除搬遷屬于?乙方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)?備等物件，而對(duì)?于乙方裝飾、裝?修的與建筑不可?分離的部分，具?體處理方法為乙?方放棄收回。?4、返還后對(duì)于?該房屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意遺留?的物品，甲方有?權(quán)自行處置并從?保證金中扣除發(fā)?生的處置費(fèi)。?第八條房屋及附?屬設(shè)施的維護(hù)?（一）租賃期內(nèi)?，甲方承擔(dān)該房?屋主體結(jié)構(gòu)的維?護(hù)、維修責(zé)任。?該房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有?關(guān)部門鑒定有損?壞或故障時(shí)，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修?復(fù)，因維修房屋?結(jié)構(gòu)影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長(zhǎng)租?賃期限。（二?）乙方承擔(dān)所承?租范圍內(nèi)全部房?屋附屬設(shè)施的維?護(hù)、維修責(zé)任和?費(fèi)用（包括給排?水、熱力、電力?、空調(diào)、電梯、?消防、弱電、電?信、電視等管線?及設(shè)施設(shè)備）。?（三）對(duì)于乙?方的裝修、改善?和增設(shè)的他物甲?方不承擔(dān)維修的?義務(wù)。（四）?乙方應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。因?乙方保管不當(dāng)或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任。如?乙方拒不維修或?拒不承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方可代?為維修或購置新?物，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。（五）?對(duì)于該房屋結(jié)構(gòu)?因自然屬性或合?理使用而導(dǎo)致的?損耗，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。第九?條轉(zhuǎn)租乙方未?征得甲方書面同?意，不得將該房?屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人。第十?條水電氣（一?）乙方自行或委?托甲方安裝單獨(dú)?計(jì)量租賃房屋的?水、電、氣表，?安裝費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。（二）?租賃房屋的水、?電、氣使用費(fèi)用?由乙方自行承擔(dān)?，并按期自行繳?納使用費(fèi)用。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家?水、電、氣供應(yīng)?部門制定的價(jià)格?執(zhí)行。（三）?根據(jù)水、電、氣?供應(yīng)部門規(guī)定，?在使用前需辦理?申請(qǐng)或開戶手續(xù)?等的，由乙方自?行辦理，甲方協(xié)?助。（四）如?乙方未按時(shí)繳納?水、電、氣費(fèi)，?導(dǎo)致停水、停電?、停氣給自身造?成損失的，由乙?方自行承擔(dān)責(zé)任?。第十一條物?業(yè)管理（一）?乙方應(yīng)認(rèn)同該房?屋所在的物業(yè)管?理，自覺遵守物?業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)?章制度，并遵守?物業(yè)所在社區(qū)居?委會(huì)或管委會(huì)的?各項(xiàng)要求。（?二）乙方經(jīng)營項(xiàng)?目須符合國家相?關(guān)要求，污水排?放等應(yīng)符合國家?標(biāo)準(zhǔn)。（三）?乙方自行負(fù)責(zé)其?經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)的物?業(yè)管理，以及場(chǎng)?地內(nèi)的供電線路?、消防設(shè)施、通?訊線路、寬帶網(wǎng)?絡(luò)、自用空調(diào)系?統(tǒng)等的維修與更?換。（四）乙?方空調(diào)外機(jī)的安?裝應(yīng)統(tǒng)一有序，?原則上不能破壞?和妨礙建筑立面?的整體觀瞻，具?體安裝方案以甲?乙雙方議定并書?面簽字確認(rèn)后的?《裝修方案》為?準(zhǔn)。第十二條?雙方的權(quán)利和義?務(wù)（一）甲方?的權(quán)利和義務(wù)：?1、在租賃期?內(nèi)，如該房屋產(chǎn)?權(quán)變更時(shí)，及時(shí)?以書面形式通知?乙方，本租賃合?同繼續(xù)有效。?2、甲方應(yīng)盡可?能向乙方提供便?利，以配合乙方?的營業(yè)。甲方有?義務(wù)向乙方提供?該房屋的相關(guān)證?照，配合乙方在?辦理營業(yè)執(zhí)照及?消防、環(huán)保、用?電等方面的許可?，費(fèi)用由乙方自?理。3、甲方?按合同約定收取?租金，對(duì)電費(fèi)、?水費(fèi)等其他應(yīng)付?費(fèi)用的交納以及?租賃場(chǎng)所的環(huán)境?衛(wèi)生、安全等影?響到甲方的各類?情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)?督。4、甲方?不得擅自干涉乙?方在自己承租的?房屋內(nèi)進(jìn)行合法?的正常經(jīng)營活動(dòng)?。若乙方有違法?經(jīng)營行為并損壞?甲方名譽(yù)，甲方?有權(quán)追究其賠償?責(zé)任;若乙方發(fā)?生重大安全責(zé)任?事故，責(zé)任由乙?方自負(fù)，且不得?影響甲方商業(yè)信?譽(yù)，否則，甲方?有權(quán)要求乙方賠?償。5、甲方?有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)?營活動(dòng)是否合法?、是否遵守雙方?協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督。?（二）乙方的?權(quán)利和義務(wù)：?1、乙方在租賃?期內(nèi)應(yīng)按照其營?業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的?經(jīng)營范圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動(dòng)。在經(jīng)?營過程中，乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守國家?各項(xiàng)法律法規(guī)，?否則乙方須承擔(dān)?由此引起的一切?法律責(zé)任。2?、乙方應(yīng)按時(shí)交?納租金、電費(fèi)、?水費(fèi)。所涉及到?的衛(wèi)生、排污、?垃圾清運(yùn)及物業(yè)?管理等各類規(guī)費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)交納?。3、乙方自?行負(fù)責(zé)租賃范圍?內(nèi)的物業(yè)管理工?作，包括保安、?保潔、設(shè)備設(shè)施?的維修維護(hù)及日?常管理，由此產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。4?、乙方按《改造?方案》要求并經(jīng)?消防部門驗(yàn)收合?格后使用，由乙?方承擔(dān)該房屋的?消防風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。?乙方應(yīng)購買火災(zāi)?保險(xiǎn)及租賃標(biāo)的?內(nèi)所有的有關(guān)設(shè)?施設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、?公眾責(zé)任險(xiǎn)及其?他必要的保險(xiǎn)，?并承擔(dān)費(fèi)用。由?于乙方未購買火?災(zāi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠?償不足的，而導(dǎo)?致甲方損失的由?乙方承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。5、?乙方應(yīng)愛護(hù)所使?用的租賃房屋，?在租賃期間，因?乙方原因造成的?房屋損害應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)賠償或修?繕。6、乙方?在租賃期間，應(yīng)?對(duì)該房屋區(qū)域內(nèi)?的治安、消防、?衛(wèi)生、環(huán)保負(fù)責(zé)?，并制定、落實(shí)?各項(xiàng)安全制度和?措施，確保租賃?場(chǎng)所的安全。對(duì)?在租賃場(chǎng)所內(nèi)或?因租賃場(chǎng)所及承?租人引起的種類?事故承擔(dān)責(zé)任。?7、乙方使用?所租賃房屋或在?經(jīng)營過程中不得?影響居民生活。?因乙方原因影響?居民生活的，由?乙方負(fù)責(zé)解決并?消除影響，并承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。?8、乙方同意?甲方因房屋保養(yǎng)?、水電維修以及?防盜、防火檢查?等情況而進(jìn)入乙?方場(chǎng)所。9、?乙方對(duì)房屋進(jìn)行?必要的裝修，但?不得破壞房屋結(jié)?構(gòu)，裝修方案需?事先取得甲方書?面認(rèn)可，裝修期?間與附近居民造?成矛盾由乙方自?行解決。乙方在?裝修或設(shè)施改造?時(shí)，應(yīng)根據(jù)規(guī)定?取得政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)手續(xù)并符?合安全要求。擅?自裝修、改造所?造成的后果及損?失由乙方自行承?擔(dān)。10、乙?方在約定的使用?范圍內(nèi)開展活動(dòng)?，不得占用未經(jīng)?甲方認(rèn)可的任何?場(chǎng)所。11、?租賃期滿，乙方?應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)?，所移交的房屋?、場(chǎng)所以及水電?等設(shè)施應(yīng)保證處?于良好使用狀態(tài)?。各類廣告、宣?傳、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌?及臨時(shí)搭建物自?動(dòng)拆除，并保證?場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生?。12甲方已?告知該房屋的目?前租賃狀態(tài)，乙?方須承擔(dān)對(duì)上一?輪承租戶的清退?騰空工作。清退?騰空過程中，如?發(fā)生現(xiàn)承租人或?其轉(zhuǎn)租的第三人?所主張的任何賠?償、補(bǔ)償或遲延?交付房屋等一切?后果，均應(yīng)由乙?方自行承擔(dān)，乙?方不得因此向甲?方主張任何賠償?或補(bǔ)償。第十?三條合同的解除?（一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致，?可以解除本合同?。（二）有下?列情形之一的，?本合同終止，甲?乙雙方互不承擔(dān)?違約責(zé)任：1?、該房屋因城市?建設(shè)需要被依法?列入房屋拆遷范?圍的。2、因?地震、火災(zāi)（非?乙方或第三方責(zé)?任）以及其他自?然災(zāi)害、突發(fā)公?共事件等不可抗?力致使房屋毀損?、滅失或造成其?他損失的。（?三）甲方交付的?房屋經(jīng)有關(guān)部門?鑒定為危及乙方?安全而致使乙方?無法使用的，乙?方有權(quán)單方解除?合同。（四）?乙方有下列情形?之一的，甲方有?權(quán)單方解除合同?，收回該房屋：?1、乙方不按?照約定支付租金?或未按期補(bǔ)足保?證金達(dá)____?日以上的。2?、因乙方欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___?_日以上的或金?額累計(jì)達(dá)萬元以?上的。3、擅?自改變?cè)摲课萦?途的。4、擅?自拆改變動(dòng)或損?壞房屋主體結(jié)構(gòu)?及附屬設(shè)施或未?經(jīng)甲方書面同意?擅自裝修改造的?。5、擅自將?該房屋整體轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給第三人?的。6、利用?該房屋從事違法?活動(dòng)的。7、?本合同規(guī)定的其?他情形。第十?四條違約責(zé)任?（一）在租賃期?內(nèi)，如果甲、乙?雙方任何一方擅?自終止履行合同?，視為違約，違?約方應(yīng)按剩余租?期的租賃費(fèi)總額?的10%支付違?約金，且已支付?款項(xiàng)不予退還。?（二）甲方有?本合同第十三條?第（三）款約定?情形的，應(yīng)按三?個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付違約?金。（三）乙?方有本合同第十?三條第（四）款?約定的情形之一?的，甲方有權(quán)收?回房屋，單方解?除本合同，乙方?應(yīng)繳清欠付房租?及其他欠款，并?按三個(gè)月的租金?向甲方支付違約?金，有本條第四?款情形的，同時(shí)?適用。（四）?乙方拖欠租金或?遲延返還房屋的?，每逾期一日按?年租金標(biāo)準(zhǔn)的千?分之三向甲方支?付違約金，累計(jì)?至違約行為終止?。（五）因不?可抗力因素或政?府行為（如拆遷?）導(dǎo)致本合同不?能履行時(shí)，本合?同自行終止，租?金按實(shí)際使用日?計(jì)算，拆遷賠償?中涉及乙方自行?裝修的賠償部分?歸乙方所有，其?余賠償歸甲方所?有。（六）乙?方違反本合同任?何承諾、義務(wù)和?保證的，甲方有?權(quán)限期糾正，拒?不糾正或逾期不?糾正的，甲方有?權(quán)單方解除本合?同，同時(shí)乙方應(yīng)?按三個(gè)月租金的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付?違約金。第十?五條合同爭(zhēng)議的?解決辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決或申?請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)?商或調(diào)解不成的?，依法向標(biāo)的物?所在地人民法院?起訴。第十六?條其他約定事項(xiàng)?1、本合同生?效后，雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取書面?形式，作為本合?同的附件。附件?與本合同具有同?等的法律效力。?2、雙方未發(fā)?出書面的經(jīng)由對(duì)?方簽收的新地址?修正通知函件之?前，以本合同中?地址為最終確認(rèn)?地址，有確認(rèn)函?的，以確認(rèn)函中?的新地址為準(zhǔn)，?以中國郵政發(fā)出?信函的，寄出后?第____日視?為對(duì)方收悉。?3、本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字蓋章?后生效。本合同?一式肆份，甲乙?雙方各執(zhí)貳份。?附件：《租賃?房屋交接清單》?出租方（甲方?）：聯(lián)系電話?：地址：簽?訂地點(diǎn)：簽約?時(shí)間：____?年____月_?___日承租?方（乙方）：聯(lián)?系電話：___?__????地址：____?_單位房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（二）出租方?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）：_____?身份證：__?___????????聯(lián)系電話：_?____承租?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：____?_身份證：_?____????????聯(lián)系電話：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)規(guī)?定，在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲、乙?雙方就下列房屋?的租賃達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?房屋基本情況?甲方房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋）地?址：_____?第二條租賃期?限租賃期限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?三條房屋租金?該房屋租金為_?___元整，每?月____元人?民幣。租賃期間?，如遇到市場(chǎng)變?化，雙方可另行?協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此之外，?出租方不得以任?何理由任意調(diào)整?租金。第四條?付款方式按_?____支付，?每月日支付，另?付押金____?元，租房終止，?乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)?用后，甲方將押?金退還乙方，不?計(jì)利息。第五?條關(guān)于房屋租賃?期間的有關(guān)費(fèi)用?在房屋租賃期?間，以下費(fèi)用由?乙方支付，并由?乙方承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)任：?1.水、電費(fèi)?;2.煤氣費(fèi)?;3.電話費(fèi)?。物業(yè)管理費(fèi)和?暖氣費(fèi)用由__?___支付。?第六條租賃期滿?租賃期滿后，?本合同即終止，?屆時(shí)乙方須將房?屋退還甲方。如?乙方要求繼續(xù)租?賃，則須提前_?___個(gè)月書面?向甲方提出，甲?方在合同期滿前?____個(gè)月內(nèi)?向乙方正式書面?答復(fù)，如同意繼?續(xù)租賃，則續(xù)簽?租賃合同。第?七條因乙方責(zé)任?終止合同的約定?乙方有下列情形?之一的，甲方可?終止合同并收回?房屋，造成甲方?損失，由乙方負(fù)?責(zé)賠償：1、?擅自將承租的房?屋轉(zhuǎn)租的;2?、擅自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自調(diào)換?使用的;3、?擅自拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改變承?租房屋用途的;?4、拖欠租金?累計(jì)達(dá)____?個(gè)月;5、利?用承租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的;?6、故意損壞承?租房屋的;第?八條租賃期間應(yīng)?注意電氣防火、?防盜、防觸電，?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定，造成損?失由乙方負(fù)全部?責(zé)任第九條提?前終止合同租賃?期間，任何一方?提出終止合同，?需提前____?月書面通知對(duì)方?，經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂終止合同書?，在終止合同書?簽訂前，本合同?仍有效。如因國?家建設(shè)、不可抗?力因素或出現(xiàn)本?合同第十條規(guī)定?的情形，甲方必?須終止合同時(shí)，?一般應(yīng)提前__?__個(gè)月書面通?知乙方。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失甲方不?予補(bǔ)償。第十?條本合同未盡事?宜，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽定補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同不一致的，以?補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。?本合同連同附件?共____頁，?一式____份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，均具有?同等效力。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_單位房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（三）出租方?（甲方）：承?租方（乙方）：?為明確甲、乙?雙方的權(quán)利與義?務(wù)，雙方依據(jù)《?中華人民共和國?民法通則》、《?中華人民共和國?物權(quán)法》、《中?華人民共和國合?同法》等相關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，在雙方友好、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達(dá)成?如下合同：第?一條房屋基本情?況該房屋坐落?于省市縣街。?該房屋為：樓房?，共層（間），?使用面積平方米?。第二條房屋?權(quán)屬狀況該房?屋權(quán)屬狀況為：?甲方對(duì)該房屋享?有所有權(quán)的，房?屋所有權(quán)證證書?編號(hào)為：___?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第三條房屋用途?該房屋用途為?：_____。?乙方保證，在租?賃期內(nèi)未征得甲?方書面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)前，?不得擅自改變?cè)?房屋的用途。?第四條租賃期限?房屋租賃期為?年（共個(gè)月）。?房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。第五?條續(xù)租（一）?同等條件下乙方?享有優(yōu)先租用權(quán)?。（二）乙方?應(yīng)在本合同期滿?前，向甲方書面?提出續(xù)租，雙方?商定后簽訂新的?租賃合同。若合?同期滿時(shí)，乙方?未作續(xù)租表示，?則甲方有權(quán)在預(yù)?先通知并獲取乙?方同意的情況下?帶新客戶進(jìn)入乙?方所租房間內(nèi)察?看，并另行出租?該房屋。第六?條租金及支付方?式（一）乙方?所租房屋年租金?總額人民幣（小?寫）￥元整，?（二）租金支付?：□按年度付□?按季度付付款?日期：自合同生?效之日起，七日?內(nèi)乙方向甲方支?付第一期租金，?之后每次期滿前?七日內(nèi)將下期租?金繳付甲方。?第七條其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)的費(fèi)用包?括：（□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□電話?費(fèi)/□寬帶費(fèi)/?□第九條甲方?權(quán)利及義務(wù)（?一）甲方保證乙?方標(biāo)準(zhǔn)用水、用?電和取暖。（?二）甲方對(duì)房屋?的主體結(jié)構(gòu)和框?架負(fù)有安全責(zé)任?，負(fù)責(zé)房屋主體?與框架的維修，?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?。（三）甲方?因合理事由，在?提前通知乙方后?并獲得乙方同意?后，可以臨時(shí)終?止使用樓內(nèi)的公?共設(shè)備、設(shè)施，?可以進(jìn)入乙方租?用的房間進(jìn)行有?關(guān)檢查、維修或?改建工程（不含?土建）。（四?）若任何一方發(fā)?現(xiàn)所出租房屋存?在安全隱患，不?再具備出租條件?的，應(yīng)提前告知?對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一?致后，可終止合?同。第十條乙?方權(quán)利及義務(wù)?（一）乙方與甲?方簽訂租賃合同?時(shí)，需出具能夠?證明其獨(dú)立民事?主體資格的材料?原件，并向甲方?備案復(fù)印件。?（二）乙方以書?面形式向甲方備?案主營業(yè)務(wù)，主?營業(yè)務(wù)變更后一?個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向?甲方變更備案。?（三）乙方享?有自主經(jīng)營權(quán)，?利用房屋進(jìn)行的?各種正常經(jīng)營活?動(dòng)，甲方不得以?任何理由進(jìn)行干?涉，不得出現(xiàn)有?損乙方利益、聲?譽(yù)、形象等行為?。（四）在不?影響房屋整體安?全和結(jié)構(gòu)的情況?下，乙方有權(quán)對(duì)?所租房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或添置?新物，乙方可根?據(jù)自身需要，將?房屋進(jìn)行部分或?者整體轉(zhuǎn)租，且?無需告知甲方，?甲方不得以任何?理由進(jìn)行干涉。?（五）自合同?生效之日起一周?內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)該?房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、?物品等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)?，并妥善安置。?此后，乙方在房?屋內(nèi)添置的所有?物品、設(shè)施、設(shè)?備、材料等均歸?乙方所有。（?六）乙方不得利?用出租房屋及場(chǎng)?地生產(chǎn)、銷售假?冒偽劣商品;不?得從事非法生產(chǎn)?、加工、儲(chǔ)存、?經(jīng)營爆炸性、毒?害性、放射性、?腐蝕性物質(zhì)或傳?染病病原體等危?險(xiǎn)物質(zhì)和其他違?法活動(dòng);不得在?承租房屋內(nèi)存放?武器彈藥、易燃?易爆等違禁物品?。第十一條合?同終止（一）?在合同期滿之日?，本合同自動(dòng)解?除;（二）在?合同期內(nèi)，甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商一?致后，方可解除?合同;（三）?合同終止時(shí)，乙?方應(yīng)將所租房屋?完好地交還甲方?（合理的自然損?耗除外），雙方?驗(yàn)收認(rèn)可后應(yīng)簽?字蓋章確認(rèn)，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用后，乙方?應(yīng)在30天內(nèi)搬?離。第十二條?免責(zé)條款因發(fā)?生地震、颶風(fēng)、?暴雨及其他不可?抗力導(dǎo)致無法正?常履行合同的甲?、乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第十?三條違約責(zé)任?（一）甲乙雙方?任何一方未能履?行本合同規(guī)定的?條款或者違反國?家法律、行政法?規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按?本合同及法律、?行政法規(guī)的規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)任。?（二）在本合?同期內(nèi)，除非本?合同另有規(guī)定，?甲、乙方雙方不?得單方面終止合?同。甲方或者乙?方由于自身單方?面原因，導(dǎo)致本?合同無法正常履?行，則視為單方?面違約，由此造?成的任何損失，?由違約方承擔(dān)，?同時(shí)，違約方需?向?qū)Ψ街Ц哆`約?金，違約金金額?為本合同租金總?額的10%（大?寫：百分之十）?。第十四條爭(zhēng)?議解決甲、乙?雙方在本合同履?行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，應(yīng)協(xié)商解決;?若協(xié)商不成，任?何一方可向本合?同標(biāo)的物所在地?法院提起訴訟。?第十六條合同?生效本合同（?及附件）一式三?份，雙方各執(zhí)一?份，甲方上級(jí)備?案一份，具有同?等法律效力。本?合同自甲、乙雙?方簽字、蓋章之?日起生效。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日單?位房屋租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（四）?甲方：乙方?：雙方經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)《合?同法》及國家、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋?租賃的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房屋一?事達(dá)成以下協(xié)議?：第一條甲方?保證向乙方出租?的房屋系本人擁?有完全所有權(quán)和?使用權(quán).乙方確?保了解該房屋全?貌，并以現(xiàn)狀為?準(zhǔn)。第二條出?租房屋坐落于關(guān)?山鎮(zhèn)南房村二號(hào)?路邊，房屋建筑?面積46平方米?，房屋門窗完好?，水、電供應(yīng)正?常，房屋租賃期?限：自二○一三?年元月一日至二?○一五年十二月?三十一日止。?第三條房屋租金?每年三千元整，?每年支付一次;?自本合同生效之?日起，乙方應(yīng)先?行向甲方支付一?年的租金。租金?以現(xiàn)金支付，甲?方出具正式稅票?。第四條租賃?期間，乙方因正?常生活之需要的?水電費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治?安費(fèi)等均由乙方?承擔(dān);第五條?本協(xié)議一式兩份?，甲、乙雙方各?存一份，均具有?同等法律效力。?第六條本協(xié)議?如有未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與協(xié)議具?有同等效力。如?補(bǔ)充規(guī)定與本合?同有條款不一致?，則以補(bǔ)充規(guī)定?為準(zhǔn)。第七條?本協(xié)議自雙方簽?字之日起生效。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?單位房屋租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（?五）一、本協(xié)?議適用于城市市?區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)（?包括張鎮(zhèn)）規(guī)劃?區(qū)國有土地范圍?內(nèi)，除房管部門?直管公房和租賃?給本單位職工居?住的系統(tǒng)公房外?的其他所有房屋?的租賃，二、?本協(xié)議所稱的房?屋租賃是指房屋?所有權(quán)人依法將?房屋出租給承擔(dān)?人居住或提供給?他人從事經(jīng)營活?動(dòng)及以合作方式?與他人從事經(jīng)營?活動(dòng)的行為。?三、簽訂本協(xié)議?前，當(dāng)事人雙方?應(yīng)相互交驗(yàn)或出?示本協(xié)議提及的?有關(guān)證件和證明?。四、本協(xié)議?的部分條款，當(dāng)?事人雙方不作約?定或另有約定時(shí)?，應(yīng)在空格部位?打_____。?五、本協(xié)議條?款由上海市房屋?土地管理局和上?海市工商行政管?理局負(fù)責(zé)解釋。?（協(xié)議編號(hào)：?）本協(xié)議雙方?當(dāng)事人出租方?（甲方）：__?___承租方?（乙方）：__?___根據(jù)國?家有關(guān)法律、法?規(guī)和本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙方?在自愿、平等、?互利的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，就?甲方將其合法擁?有的房屋出租給?乙方使用，乙方?承租使用甲方房?屋事宜，訂立本?協(xié)議。房屋的?座落、面積及裝?修、設(shè)施1_?1、甲方將其合?法擁有的座落在?本市____區(qū)?（縣）

___?_路_____?弄（新村）

_?___號(hào)___?_室（部位）

?出租給乙方使用?。1_2、甲?方出租給乙方使?用的該房屋建筑?面積共____?平方米。1_?3、該房屋的現(xiàn)?有裝修及設(shè)施狀?況，由雙方在協(xié)?議附件（

）中?加以列明。除雙?方另有約定外，?該附件作為甲方?按本協(xié)議約定交?付乙方使用和乙?方在本協(xié)議租賃?期滿交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。?租賃用途2?_1、本協(xié)議簽?訂前，甲方已向?乙方出示了該房?屋的《房地產(chǎn)權(quán)?證》（權(quán)證編號(hào)?：_____）?，其用途為__?___.2_?2、乙方向甲方?承諾，租賃該房?屋僅作為___?__使用。2?_3、在租賃期?限內(nèi)，未事前征?得甲方的書面同?意，并按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)?，乙方不得擅自?改變?cè)摲课莸氖?用用途。租賃?期限3_1、?該房屋租賃期共?____個(gè)月。?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?3_2、租賃?期滿，甲方有權(quán)?收入回全部出租?房屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙方如?要求續(xù)租，則必?須在租賃期滿前?的

月向甲方提?出書面意向，經(jīng)?甲方同意后，重?新簽訂租賃協(xié)議?。租金及支付?方式4_1、?該房屋每月每平?方米建筑面積租?金為人民幣_(tái)_?__元，月租金?總計(jì)為人民幣_(tái)?___元。（大?寫：____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。4_2、?該房屋租金__?__年內(nèi)不變。?自第____年?起，租金每__?__年遞增__?__%.4_?3、乙方必須在?每月____日?前支付當(dāng)月租金?。逾期支付，每?逾期一天，則乙?方需按月租金的?____%支付?滯納金。4_?4、該房屋租金?支付方式如下：?其他費(fèi)用5?_1、乙方在租?賃期限內(nèi)，使用?的水、電、煤氣?及

等費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)傓k法：?房屋修繕責(zé)任?6_1、在租?賃期限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租房屋?的使用安全。乙?方應(yīng)愛護(hù)并合理?使用其所承租的?該房屋及其附屬?設(shè)施。如乙方因?使用不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。6

?_2、除房屋內(nèi)?已有裝修和設(shè)施?外，乙方如要?求重新裝修或變?更原有設(shè)施的，?應(yīng)事先征得甲方?的書面同意。按?規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部?門（包括該房屋?物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）?辦理申報(bào)手續(xù)的?，須辦妥有關(guān)手?續(xù)后，方可進(jìn)行?。租賃期滿，根?據(jù)原書面約定，?要求恢復(fù)原狀的?，乙方必須恢復(fù)?原狀;乙方拆除?添置的設(shè)備時(shí)，?不得損壞房屋結(jié)?構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可?，方可辦理退租?手續(xù)。6_3?、該房屋的維修?責(zé)任除雙方在本?協(xié)議和本協(xié)議補(bǔ)?充條款中約定的?外，均由甲方負(fù)?責(zé)。6_4、?甲方維修房屋及?其附屬設(shè)施，應(yīng)?提前____天?書面通知乙方，?乙方應(yīng)積極協(xié)助?和配合。因乙方?阻撓房屋所有人?進(jìn)行維修而產(chǎn)生?的后果，則概由?乙方負(fù)責(zé)，6?_5、如因不可?抗力原因，導(dǎo)致?房屋損壞或造成?乙方損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。轉(zhuǎn)租的約定?7_1、除甲?、乙雙方在本協(xié)?議補(bǔ)充條款中另?有約定的外，乙?方在租賃期限內(nèi)?，須事先征得甲?方的書面同意，?方可將承租的該?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。但?同一間房屋，乙?方不得部分或以?鋪位轉(zhuǎn)租給他人?，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給?二個(gè)以上的承租?人居住。7_?2、乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂立的轉(zhuǎn)?租協(xié)議應(yīng)符合以?下規(guī)：（1）?轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止?日期不得超過本?協(xié)議規(guī)定的終止?日期;（2）?轉(zhuǎn)租期間，乙方?除可享有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的?權(quán)利和義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)履行本?協(xié)議規(guī)定的義務(wù)?（3）轉(zhuǎn)租期?間，本協(xié)議發(fā)生?變更、解除或終?止時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議?也應(yīng)隨之相應(yīng)變?更、解除或終止?。7_3、乙?方轉(zhuǎn)租該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議?應(yīng)經(jīng)本協(xié)議甲方?簽署同意，并按?有關(guān)規(guī)定辦理登?記備案手續(xù)后，?方可生效。7?_4、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，甲方可?從轉(zhuǎn)租租金中獲?得收益，具體收?益比例由甲、乙?以方另訂書面協(xié)?議商定。變更?和解除本協(xié)議的?條件8_1、?在租賃期限內(nèi)，?非下列情況之一?的，不得變更或?者解除本協(xié)議：?（1）甲方或?乙方因有特殊原?因，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，同意甲方?提前收回或乙方?提前退交部分或?者全部該房屋的?;（2）因出?現(xiàn)非甲方能及的?情況，使該房屋?設(shè)施的正常運(yùn)行?、或水、或電、?或煤等正常供應(yīng)?中斷，且中斷期?一次超過___?_天，乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響正常使?用房屋的;（?3）因乙方違反?本協(xié)議的約定，?且經(jīng)甲方提出后?的____天內(nèi)?，乙方未予以糾?正的;（4）?因不可抗力因素?致使該房屋及其?附屬設(shè)施損壞，?本協(xié)議不能繼續(xù)?履行的;（5?）在租賃期間，?該房屋經(jīng)市或區(qū)?（縣）政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，?或經(jīng)司法、行政?機(jī)關(guān)依法限制其?房地產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法律、?法規(guī)禁止的非甲?方責(zé)任的其它情?況。8_2、?變更或解除本協(xié)?議的，要求變更?或解除協(xié)議的一?方應(yīng)主動(dòng)向另一?方提出。因變更?或解除本協(xié)議，?使一方遭受損失?的，除本協(xié)議（?8_1）第（4?），第（5）款?可依法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另一方?負(fù)責(zé)賠償。乙?方的違約責(zé)任?9_1、在租賃?期內(nèi)，乙方有下?列行為之一的，?甲方有權(quán)終止本?協(xié)議，收回該房?屋，由此而造成?甲方損失的，乙?方應(yīng)予以賠償;?（1）未經(jīng)甲?方書面同意，擅?自將該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他?人或調(diào)換使用的?;（2）未經(jīng)?甲方書面同意，?擅自拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)甲方?書面通知，在限?定時(shí)間內(nèi)仍未糾?正、并修復(fù)的;?（3）擅自改?變本協(xié)議規(guī)定的?租賃用途，或利?用該房屋進(jìn)行違?法違章活動(dòng)的;?（4）拖久租?金累計(jì)____?月以上的;（?5）因乙方的原?因、根據(jù)法律、?法規(guī)規(guī)定允許收?回該房屋的其他?情況。9_3?、在租賃期限內(nèi)?，乙方未經(jīng)甲方?同意，中途擅自?退租的，預(yù)付租?金不退;若預(yù)付?租金不足抵付甲?方損失的，乙方?還應(yīng)