擬建學(xué)生宿舍10號樓需求書

擬建學(xué)生宿舍10號樓需求書一、項目總投資項目總投資估算為2643.29萬元，其中建安工程費2143.75萬元、工程建設(shè)其他費用373.67萬元、基本預(yù)備費125.87萬元?？刂圃诟潘闩鷱?fù)金額。二、項目建設(shè)周期發(fā)改委2021年10月8日可研批復(fù)同意，計劃2022年4月辦理好設(shè)計概算批復(fù)，計劃2022年5月辦理好施工許可證，計劃項目進(jìn)場施工2022年5月進(jìn)場。計劃工期2022年5月至2023年5月，總工期12個月。三、項目建設(shè)規(guī)模擬建學(xué)生宿舍位于博羅本部校區(qū)中部西側(cè)，在學(xué)校建設(shè)用地規(guī)劃條件許可的情況下，經(jīng)分析論證建設(shè)規(guī)模擬定為：項目用地面積約1000平方米（包括周圍設(shè)施），擬建總建筑面積約7500平方米，計劃建筑基底面積約850平方米，地上9層的框架混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，總高度約為33.3米。宿舍樓平面呈L字形，9層框架結(jié)構(gòu)。一層設(shè)置架空層，層高4.5m；二層以上每層12間，每個宿舍設(shè)獨立衛(wèi)生間、洗漱間，層高3.6米，總共設(shè)學(xué)生宿舍96間。按每間8人計算，項目建成后可最多可容納約768名學(xué)生住宿。同時，本項目配套建設(shè)給排水、消防、供電、防雷、弱電、綜合布線、電梯、道路和綠化等附屬設(shè)施。用地面積約1000平方米，建筑基底面積約850平方米，地塊剩余空地面積約150平方米，主要用作宿舍出入口通道、以及消防通道，道路面積約100平方米，宿舍周邊設(shè)花池及綠化帶，綠化面積約50平方米。四、項目裝修需求部位裝修標(biāo)準(zhǔn)墻體200厚蒸壓加氣混凝土砌塊樓、地面宿舍800x800拋光磚（淺灰色），衛(wèi)生間、樓梯間、陽臺、走廊400x400防滑地磚（淺灰色）。衛(wèi)生間等用房聚氨酯涂膜防水屋面上人屋面，平面屋頂（保溫隔熱），設(shè)置蓄水池，花園式屋頂（綠化式）門鋼制乙級防火門（大門）、雙面不銹鋼板平開門（宿舍門、衛(wèi)浴間）、雙面不銹鋼板平開門（陽臺）窗鋁合金窗（鋼化LOW-E+12A+6mm鋼化白玻）、鋁合金上懸窗頂棚滿刮耐水膩子、白乳膠漆兩遍內(nèi)墻面滿刮膩子、米白色乳膠漆兩遍。衛(wèi)生間300x600瓷片到頂，樓梯間45x45通體墻磚到頂外墻面45x45、45x145外墻磚（含找平層、防水層等）宿舍內(nèi)宿舍內(nèi)設(shè)置行李架（鋼筋混凝土），陽臺要有晾衣架（不銹鋼），衛(wèi)浴間均設(shè)置蹲廁（簡單式）一、建筑材料及設(shè)施1、墻體材料非承重墻體材料采用加氣混凝土砌塊，砌體材料的重度不大于12KN/m3，砌體強(qiáng)度外墻不小于Mu7.5，內(nèi)墻不小于Mu5.0；砌體干燥收縮率≤0.4mm/m。砌筑砂漿采用M5混砂漿。外墻保溫材料120mm，重度不大于5KN/m3。2、門宿舍內(nèi)門（陽臺門）建議采用雙面不銹鋼板門；樓梯間門采用鋼質(zhì)乙級防火門；衛(wèi)生間門采用雙面不銹鋼板門（304不銹鋼）；宿舍進(jìn)門采用雙面不銹鋼板門（304不銹鋼）。3、窗窗為優(yōu)質(zhì)鋁合金窗框，鋼化LOW-E+12A+6mm低輻射鍍膜鋼化白玻。4、防水防潮工程設(shè)計（1）屋面防水屋面防水等級為一級，防水年限25年。建議采用中高檔SBS改性瀝青防水卷材兩道，上鋪保溫隔熱層，上鋪防水混凝土作為保護(hù)層，排水方式采用有組織外排水。（2）室內(nèi)各部位防水衛(wèi)生間等有水房間地面防水采用環(huán)保型聚氨酯涂膜1.5mm厚兩道，衛(wèi)生間需做二次防水。（3）墻體防潮建筑物墻體在首層室內(nèi)地坪下約0.06m處做20厚水泥砂漿內(nèi)摻3%防水劑的墻身防潮層。（4）所有排水管道根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)盡可能用大點的管道，防止排水不暢的問題，并且做明管，方便維修。二、交通與安全疏散1、每股人流的寬度應(yīng)按0.6m計算。2、疏散通道寬度最少應(yīng)為2股人流，并應(yīng)按0.60m的整數(shù)倍增加疏散通道寬度。本項目按2股計算，疏散寬度為1.2米。3、走廊凈寬度不應(yīng)小于2.20m，雙跑平行樓梯寬度不應(yīng)小于3.4m。4、宿舍樓層高為3.6m，屋面高度為32.4m。三、電氣設(shè)計1、設(shè)計范圍包括本工程的電力配電系統(tǒng)、電話和寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、防雷接地、消防報警系統(tǒng)等。2、變電系統(tǒng)（1）初步計算，本項目總用電負(fù)荷約500KVA,供電引自學(xué)?，F(xiàn)有變配電所，高壓電源電壓為10KV，動力電源電壓為380V/220V，照明220V。校園配電房距離本項目電源接入點約200米。本工程消防電力、事故照明等按二級負(fù)荷供電，其余按三級負(fù)荷供電，二級負(fù)荷由學(xué)校已建成的雙電源供電電房引出，并在末端自動切換，據(jù)學(xué)校用電統(tǒng)計，預(yù)留負(fù)荷能夠滿足本項目建成使用的需求。（2）電源供電干線：供電電力電纜從配電房經(jīng)室外埋地引入，低壓供電干線為交聯(lián)聚乙烯電纜，電纜型號初定3×[（2×（YJV0.6/1KV1×150）]+1×（YJV0.6/1KV1×150）；室外部分采用穿管埋地敷設(shè)，室內(nèi)部分采用穿鍍鋅線槽明裝敷設(shè)。（3）功率因數(shù)及補(bǔ)償：本工程自然功率因數(shù)約為0.8，全部采用低壓電容器在低壓配電室集中補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)不小于0.93。3、配電系統(tǒng)（1）本宿舍樓每間學(xué)生宿舍預(yù)留用電負(fù)荷為3.5KW.（2）380V/220V低壓配電線路中使用的絕緣導(dǎo)線，其額定電壓不低于500V，電力電纜額定電壓應(yīng)不低于1000V。（3）本工程用電采用放射式供電方式。（4）普通電力線路采用：YJV型交聯(lián)聚乙烯電纜。（5）干線選用YJV-1.0KV型和NH-YJV-1.0KV型硅烷交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜，水平線路由校區(qū)內(nèi)變電所室外埋地敷設(shè)引來，垂直線路在電氣豎井沿梯架或橋架；支線需用BV-750V型或NH-BV-750V型聚氯乙烯絕電線，穿阻燃PVC管暗敷設(shè)。（6）所有電源線路明敷時須采用金屬管，施工安裝完成后其外表面以及事故照所敷設(shè)的電纜橋架和金屬線槽外表面均在其外部刷防火涂料。（7）所有宿舍預(yù)留12個插座，4個網(wǎng)線口，開關(guān)按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。4、照明系統(tǒng)（1）宿舍室內(nèi)和樓梯間選用吸頂式節(jié)能燈，走廊、樓梯照明均用LED燈，衛(wèi)生間選用防水防塵燈（LED）。（2）疏散樓梯、走廊等公共場所設(shè)置應(yīng)急燈和安全出口。應(yīng)急燈和安全出口燈均采用自帶鎘鎳電池裝置的燈具，當(dāng)正常電源停電時燈具能繼續(xù)工作30分鐘以上。（3）照明線路采用BVV銅芯聚氯乙烯絕緣聚氯乙烯護(hù)套固型電線。5、防雷接地系統(tǒng)（1）按二類防雷建筑設(shè)計防雷，在屋面女兒墻四周，梯間和屋頂水箱屋面設(shè)接閃帶，屋面設(shè)置接閃網(wǎng)。為防雷電波感應(yīng)和反擊，所有進(jìn)出建筑物的電纜屏蔽層、金屬管道等均與接地裝置連接入地。（2）屋面避雷帶采用Φ12鍍鋅圓鋼。利用豎向結(jié)構(gòu)主筋作防雷引下線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地裝置。（3）本工程樓內(nèi)接地形式采用三相五線制（TN-S系統(tǒng)）。本工程做總等電位聯(lián)結(jié)接地裝置，樓內(nèi)所有PE線均須做可靠的電氣聯(lián)結(jié)，并與配電箱、開關(guān)柜、有線電視前端箱和通訊網(wǎng)絡(luò)樓座機(jī)柜的金屬外殼及鎧裝電纜金屬外皮做可靠聯(lián)結(jié)。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道，均須與建筑物金屬結(jié)構(gòu)做可靠的電氣聯(lián)結(jié)，并與附近柱、樁內(nèi)的主筋做可靠焊接。樓內(nèi)豎向金屬管道每三層與圈梁鋼筋連接。（4）等電位連接：總煤氣干管、總金屬給水干管、變配電房的金屬門窗、金屬溝蓋板等采用BVR-16mm2導(dǎo)線與MEB端子板連接。（5）本工程電氣工作接地、保護(hù)接地、防雷接地等共用接地裝置，其接地電阻值不超過1歐姆。6、消防系統(tǒng)（1）消防設(shè)備的聯(lián)動控制本工程設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，并設(shè)有消防控制中心，對各消防設(shè)備、消防通信系統(tǒng)、及非消防電源進(jìn)行集中管理、監(jiān)測和控制，主要內(nèi)容有：①變電房設(shè)置感煙探測器；②聯(lián)動控制功能，消火栓報警按鈕動作后，啟動消火栓泵；噴淋系統(tǒng)的壓力開關(guān)開動后，啟動噴淋泵。（2）火災(zāi)事故照明在疏散樓梯、變電房等的疏散通道在火災(zāi)情況下需要堅持工作及疏散人員的重要場所設(shè)置應(yīng)急照明；在疏散通道及安全出口設(shè)置疏散指示標(biāo)志。（3）導(dǎo)線及敷設(shè)消防水泵、噴淋泵等消防設(shè)備采用耐火電纜、電線供電；火災(zāi)事故照明采用阻燃電纜電線供電。導(dǎo)線沿電井穿金屬線槽敷設(shè)，進(jìn)出電井以外的部分暗敷，保護(hù)層厚度不少于30mm。四、給排水設(shè)計1、生活給水系統(tǒng)本項目用水接入學(xué)校給水管網(wǎng)，接駁點在6號樓西南邊，本宿舍樓水泵擬設(shè)在東邊的樓梯間，考慮繞開障礙物相距約120m。2、供水方式單獨設(shè)置二次供水系統(tǒng)通過加壓設(shè)備供至新建學(xué)生宿舍樓每個用水點（水池）,并且每層樓供水，分層供水方式。3、消防給水系統(tǒng)室外消防水源采用城市自來水（供水壓力0.25MPa），室外消防用水量為25L/S，室外消防管網(wǎng)采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)，其間距不超過120米，距道路邊不大于2.0米，距建筑物外墻不大于5.0米。室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水，發(fā)生火災(zāi)時，由城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經(jīng)加壓進(jìn)行滅火或經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。4、管材室內(nèi)給水橫干管和立管采用鋼塑復(fù)合管，支管采用采用PP-R給水塑料管。室外輸水干管采用pvc管。5、排水（1）排水設(shè)計雨污分流排放；宿舍樓屋面、室外場地雨水及生活污水排入室外檢查井及雨水井處理后，污水管并入化糞池處理后接入校園內(nèi)污水管網(wǎng)內(nèi)排入城市污水管網(wǎng)。雨水排入校園雨水管網(wǎng)后接入城市雨水管網(wǎng)，雨污室外管道總長度約300米。（2）管材1)排水管室內(nèi)：污廢水立支管采用UPVC排水塑料管，設(shè)伸頂通氣管；屋面、陽臺雨水管采用UPVC塑料雨水管。室外：采用加筋塑料排水管。2）雨水管立管采用UPVC塑料排水管，承插粘接。分體空調(diào)凝水單獨設(shè)置，采用DN32的給水UPVC塑料管。3）管道安裝⑴排水立管中心與墻面的距離立管管徑（mm）5075100125150200300距離尺寸（mm）608090100120130200⑵排水立管不得不偏置時，宜采用乙字管或兩個45°彎頭連接。并在其上部設(shè)檢查口。⑶排水立管與排出管的連接，宜采用兩個45°彎頭連接。⑷生活排水管道的坡度塑料管管徑（mm）5075110125160200標(biāo)準(zhǔn)坡度‰2515121075注：建筑排水塑料管排水橫支管的標(biāo)準(zhǔn)坡度為0.026。⑸排水立管的檢查口應(yīng)安裝在地（樓）面以上1.0m處，檢查口的方向應(yīng)方便檢修，暗裝立管應(yīng)在檢查口處設(shè)檢修門。⑹清掃口安裝在上一層的地面上，其頂蓋高于地面5mm，安裝在面飾花崗巖、拋光地磚的廳堂等場所的清掃口，宜采用銅質(zhì)堵頭，堵頭與地面齊平。⑺排水地漏的頂面應(yīng)低于地面5-10mm，地面應(yīng)有不小于0.01的坡度坡向地漏，安裝在高級裝飾地面上的地漏，宜采用不銹鋼材質(zhì)的篦子。⑻所有衛(wèi)生器具自帶或配套的存水彎，其水封深度不得小于50mm。⑼排水塑料管支、吊架間距應(yīng)按下表要求施工：排水塑料管支、吊架最大間距（m）。管徑（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.301.60五、消防設(shè)計1、消防水源消防用水水源由校區(qū)室外消防環(huán)網(wǎng)供給，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水由水房消防水池供給，消防水池設(shè)置在本建筑首層水泵房中，容積388立方。2、消防系統(tǒng)本工程按規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及手提式滅火器。①消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓消防系統(tǒng)，系統(tǒng)用水由地下消防水池——消火栓泵（2臺，一用一備）供給，消火栓充實水柱不小于10m。②手提式滅火器本工程各建筑單體均按規(guī)范配置手提式磷酸銨鹽滅火器，本工程按民用建筑中危險級A類火災(zāi)配置滅火器，滅火器型號為MF/ABC4。③管材室內(nèi)消防給水管采用熱浸鍍鋅鋼管，DN>100時法蘭或溝槽連接，DN≤100時采用絲扣連接。室外給水系統(tǒng)采用鋼塑管，絲扣連接。六、空調(diào)及通風(fēng)（一）本項目地處廣東省，我國的南部，只考慮夏季空調(diào)、冬季不設(shè)采暖（可依據(jù)實際情況考慮使用冷暖空調(diào)）。（二）基本設(shè)計參數(shù)為：夏季——溫度24℃～26℃，相對濕度65％?？照{(diào)系統(tǒng)設(shè)置1、分體掛式空調(diào)本項目擬在新建學(xué)生宿舍樓設(shè)置分體掛式空調(diào)器，估計本項目實際使用空調(diào)的面積約7000m2，空調(diào)器的制冷量根據(jù)房間的大小選用，房間預(yù)留空調(diào)專用插座及冷凝水排水出口，空調(diào)設(shè)備采購安裝不在本項目建設(shè)范圍。2、通風(fēng)設(shè)備房及未安裝空調(diào)的架空層等均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按10次/小時換氣數(shù)考慮（安裝排氣扇等）。衛(wèi)生間也設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按15次/小時換氣數(shù)考慮。七、電梯方案根據(jù)建筑設(shè)計規(guī)范，本項目為九層公共建筑，需增設(shè)電梯