正式購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（5篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)正式購(gòu)房合同標(biāo)?準(zhǔn)范本房屋買?賣合同賣方：?買方：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）（以下?簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)買合?法所有的住房，?達(dá)成如下協(xié)議，?以茲共同遵守：?第一條：甲方?所售房屋權(quán)證號(hào)?及座落位置、結(jié)?構(gòu)、層次、面積?、附屬設(shè)施及承?諾：甲方承諾?對(duì)該房產(chǎn)擁有合?法的所有權(quán)，并?已經(jīng)全額支付取?得該房產(chǎn)合法所?有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)?。甲方確認(rèn)該?房產(chǎn)屬夫妻共同?財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻?雙方均同意出售?該房產(chǎn)給乙方。?（后附甲方購(gòu)買?該房屋的合法付?款證明、居民身?份證、結(jié)婚證）?1、甲方所售房?屋位于2、甲方?所售房屋建筑面?積平方米;平方?米。室。3?、甲方所售房屋?的附屬設(shè)施：地?下室建筑面積第?二條：房屋及附?屬設(shè)施總價(jià)格：?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商，甲方所售上?述房屋及附屬設(shè)?施總金額為人民?幣大寫：（第?三條：付款方式?：本合同簽訂?之日后，乙方首?先支付甲方定金?寫支付完畢。?乙方支付價(jià)款后?，甲方給乙方出?具收款收條。同?時(shí)甲方將其原始?收款收據(jù)及購(gòu)房?合同到原購(gòu)房單?位辦理權(quán)屬變更?手續(xù)，并將變更?后的原始收據(jù)及?原始購(gòu)房合同轉(zhuǎn)?交乙方。）。?余款元（大寫元?（大）于___?_年____月?____日）。?1第四條：房屋?交付：甲方收?到乙方全額購(gòu)房?款項(xiàng)當(dāng)日，將房?屋清理完畢并交?付乙方。甲乙雙?方確認(rèn)，甲方收?到乙方購(gòu)房款當(dāng)?日，甲方所售房?屋的所有權(quán)即歸?屬乙方所有。?第五條：甲方?保證在交接時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾紛，?如交接后發(fā)生該?房屋交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?，包括給甲方造?成的經(jīng)濟(jì)損失。?第六條：甲?乙雙方確認(rèn)該房?產(chǎn)目前尚無(wú)法辦?理房屋產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，在辦理乙?方房屋產(chǎn)權(quán)登記?證書(shū)時(shí)，甲方應(yīng)?給予協(xié)助。第?七條：甲乙雙方?應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用?，認(rèn)真履行協(xié)議?。任何一方違約?，應(yīng)向守約方返?還價(jià)款（或房產(chǎn)?）和損失并支付?合同價(jià)款每日百?分之一的違約金?。第八條：本?合同未盡事宜，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?同等法律效力。?第九條：本合?同在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，甲?、乙雙方可依法?向該房屋所在地?人民法院起訴。?第十條：本合?同自甲、乙雙方?簽字之日起生效?。第十一條：?本合同一式四份?，甲、乙雙方各?執(zhí)兩份。甲方：?住址：聯(lián)系?電話：簽訂時(shí)?間：年乙方：?住址：聯(lián)系電?話：月日正?式購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（二）出?賣人（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：___?__法定代表?人：_____???????聯(lián)系電?話：_____?注冊(cè)地址：_?____???????郵政?編碼：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：_____?開(kāi)戶行：__?___?????????帳號(hào)：__?___委托代?理人（房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__?___法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_注冊(cè)地址：?_____???????郵?政編碼：___?__營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：____?_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編?號(hào)：_____?開(kāi)戶行：__?___?????????帳號(hào)：__?___買受人?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：_____?國(guó)籍/法定代?表人：____?_身份證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：_____?地址：___?__????????郵政編?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__國(guó)籍/法?定代表人：__?___身份證（?護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：___?__地址：_?____????????郵?政編碼：___?__聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方遵?循平等、自愿、?公平、誠(chéng)實(shí)信用?、守法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)?成如下條款：?第一條商品房情?況該商品房銷?售許可證號(hào)：_?____商品房?座落：____?區(qū)、縣____?路、道、街__?___。設(shè)計(jì)用?途_____，?建筑結(jié)構(gòu)___?__，建筑層數(shù)?為_(kāi)____層?。建筑面積__?__平方米，其?中：套內(nèi)建筑面?積____平方?米，公共部分分?攤建筑面積__?__平方米。?商品房平面圖見(jiàn)?附件一，商品房?抵押、租賃等情?況見(jiàn)附件二。?商品房土地來(lái)源?為：_____?。以出讓方式取?得土地使用權(quán)的?，土地使用年限?為_(kāi)___年，?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?第二條商品房?jī)r(jià)?款商品房銷售?按建筑面積計(jì)算?，每平方米價(jià)格?為_(kāi)___元（?幣種：____?_），價(jià)款為_(kāi)?___元，計(jì)_?____（大寫?）。第三條商?品房交付日期?商品房竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后，方?可交付;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不合格?的，不得交付。?甲方于___?_年____月?____日前，?將商品房交付乙?方。如遇不可抗?力，不能履行合?同，雙方同意按?下列第____?_種方式處理：?1、變更合同?2、解除合同?3、____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第四條?乙方付款形式及?付款時(shí)間乙方?按下列第種形式?付款：1、一?次性付款。_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_2、分期付?款。____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____3?、其他方式。_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_第五條甲方?逾期交付商品房?的處理除遇不?可抗力外，甲方?如未按本合同第?三條約定日期交?付商品房，逾期?在____日內(nèi)?的，乙方有權(quán)向?甲方追究已付款?利息，利息自合?同約定甲方應(yīng)交?付商品房之日次?日起至實(shí)際交付?商品房之日止，?按銀行同期貸款?利率計(jì)算。推?薦合同范本·?北京購(gòu)房合同·?南京購(gòu)房合同·?西安市購(gòu)房合同?·蘇州市購(gòu)房?合同·武漢購(gòu)房?合同·重慶市購(gòu)?房合同如超過(guò)?上述約定期限的?，乙方有權(quán)按照?下述的第___?__種約定，追?究甲方違約責(zé)任?：1、合同繼?續(xù)履行。甲方應(yīng)?支付乙方已付款?利息，利息自合?同約定甲方應(yīng)交?付商品房之日次?日起至實(shí)際交付?商品房之日止，?按銀行同期貸款?利率計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之____?_向乙方支付違?約金。2、解?除合同。甲方應(yīng)?退還乙方已付款?、支付已付款利?息，利息自合同?約定甲方應(yīng)交付?商品房之日次日?起至甲方退還乙?方已付款之日止?，按銀行同期貸?款利率計(jì)算。此?外，甲方還應(yīng)每?日按商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之___?__向乙方支付?違約金。乙方的?實(shí)際損失超過(guò)甲?方支付的違約金?時(shí)，甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?3、_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第六條乙?方逾期付款的處?理乙方如未按?本合同第四條約?定日期付款，逾?期在____日?內(nèi)的，甲方有權(quán)?追究乙方逾期付?款及其利息，利?息自合同約定乙?方應(yīng)付款之日次?日起至實(shí)際付款?之日止，按銀行?同期貸款利率計(jì)?算。如超過(guò)上?述約定期限的，?甲方有權(quán)按照下?述的第____?_種約定，追究?乙方違約責(zé)任：?1、合同繼續(xù)?履行。乙方應(yīng)支?付逾期付款及其?利息，利息自合?同約定乙方應(yīng)付?款之日次日起至?實(shí)際付款之日止?，按銀行同期貸?款利率計(jì)算。此?外，乙方還應(yīng)每?日按商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之___?__向甲方支付?違約金。2、?解除合同。乙方?應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之___?__向甲方支付?違約金。第七?條商品房建筑面?積與銷售建筑面?積差異的處理?商品房建筑面積?以房屋所有權(quán)證?記載面積為法定?依據(jù)。商品房建?筑面積與甲方銷?售面積差異不超?過(guò)±3%（包括?±3%）的，每?平方米價(jià)格保持?不變，商品房?jī)r(jià)?款按商品房建筑?面積與銷售面積?的差異多退少補(bǔ)?。面積差異超?過(guò)±3%的，雙?方約定如下：?第八條商品房質(zhì)?量及保修責(zé)任?甲方交付的商品?房的質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和甲方的?承諾（見(jiàn)附件三?），未達(dá)到國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在乙方?正常情況下，甲?方應(yīng)按照《__?__市商品房住?宅質(zhì)量保證書(shū)》?的規(guī)定履行保修?責(zé)任。因乙方擅?自拆改造成損壞?的，甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第九條?商品房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定下?列配套設(shè)施運(yùn)行?日期約定如下：?1、上水__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。2、下水_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。3、供電?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。4、燃?氣（氣源種類）?_______?_______?_______?_______?_______?。5、暖氣_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。6、__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。上?述配套設(shè)施未按?約定日期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救措施，?并賠償乙方損失?;超過(guò)上述約定?期限的，甲方應(yīng)?賠償損失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的___?_%向乙方支付?違約金。第十?條商品房設(shè)計(jì)變?更的約定甲方?未征得乙方同意?，不得擅自變更?商品房的房屋設(shè)?計(jì)和環(huán)境布局（?見(jiàn)附件四）。確?需變更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方?案確定之日起_?___日內(nèi)與乙?方協(xié)商。乙方?同意變更的，雙?方訂立補(bǔ)充合同?。乙方不同意?變更，或甲方擅?自變更的，乙方?有權(quán)解除合同。?解除合同的，甲?方應(yīng)退還乙方已?付款、支付已付?款的利息，利息?自乙方付款之外?，甲方還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的__?__%向乙方支?付違約金。>?第十一條商品房?交接商品房交?付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)?面通知乙方辦理?商品房交接手續(xù)?，提供《天津市?商品住宅質(zhì)量保?證書(shū)》和《天津?市商品住宅使用?說(shuō)明書(shū)》，交接?房屋鑰匙。第?十二條商品房產(chǎn)?權(quán)登記商品房?竣工驗(yàn)收合格后?，甲方須在__?__日內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)初始登?記。初始登記完?畢后，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。甲方未按時(shí)?辦理房屋所有權(quán)?初始登記或未協(xié)?助乙方辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，給乙方造成損?失的，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。第十?三條物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)訂立?物業(yè)管理合同。?第十四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛的約定甲?方保證在交付商?品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第十五條爭(zhēng)議?處理本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，按?下列第____?_種方式處理：?1、向___?__仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;2?、向人民法院提?起訴訟。第十?六條合同附件?本合同未盡事宜?，甲乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合同（?見(jiàn)附件五）。?附件一至附件五?均為本合同不可?分割的部分，具?有同等效力。?第十七條合同份?數(shù)本合同連同?附件共____?_，一式五份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，備案機(jī)關(guān)?存留一份，其他?二份備用，具有?同等效力。第?十八條合同生效?本合同自甲乙?雙方簽字或蓋章?之日起生效。當(dāng)?事人另有約定的?，按照其約定。?甲方：乙方?：____年?____月__?__日___?_年____月?____日委?托代理人：委?托代理人：_?___年___?_月____日?____年_?___月___?_日附件一：?商品房屋平面圖?附：商品房方?位圖;分門分層?平面圖（1：1?00或1：20?0），將該商品?房圈紅，加蓋騎?縫章。附件二?：商品房抵押、?租賃等情況附?件三：商品房質(zhì)?量和設(shè)備等情況?附件四：商品?房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局情況附?件五：補(bǔ)充合同?合同登記備案?欄經(jīng)辦人：?____年__?__月____?日正式購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范本（三?）甲方（委托?人）：乙方（?受托人）：北京?某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司依據(jù)?國(guó)家法律、法規(guī)?和本市政府部門?有關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就甲?方委托乙方，乙?方接受甲方委托?從事房屋購(gòu)買代?理事項(xiàng)達(dá)成一致?，訂立本合同。?第一條委托事?項(xiàng)甲方委托乙?方代理購(gòu)買于市?區(qū)房產(chǎn)，建筑面?積平方米，權(quán)屬?性質(zhì)，原商品房?銷售契約編號(hào)。?第二條委托代?理期限乙方自?本合同訂立后的?次日起個(gè)工作日?完成全部代理事?項(xiàng)，如因甲方原?因耽誤，工作日?相應(yīng)順延。第?三條房產(chǎn)價(jià)格及?付款時(shí)間、付款?方式1.該房?產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人?民幣（大寫）元?整，此價(jià)格為凈?房款，購(gòu)買該房?產(chǎn)甲方應(yīng)交的其?它相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)?附件一。2.?付款日期、付款?方式：第四條?甲乙雙方相互提?供下列相應(yīng)證件?甲方提供：夫?妻雙方身份證、?戶口本、婚姻證?明、人名章。?乙方提供：經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件?。第五條甲方?義務(wù)1.甲方?應(yīng)及時(shí)提供該房?屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)過(guò)程中所需?要的相關(guān)證件及?材料的原件和復(fù)?印件，并保證在?辦理過(guò)戶交易手?續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。?2.若甲方申?請(qǐng)銀行按揭貸款?，需及時(shí)向乙方?提供貸款所需資?料。3.照本?合同中約定的付?款方式及時(shí)間按?時(shí)交付房款。?4.乙方通知甲?方簽訂房屋買賣?合同，甲方應(yīng)于?接到通知之日起?三個(gè)工作日內(nèi)到?指定地點(diǎn)簽訂，?辦理該房屋產(chǎn)權(quán)?屬變更。第六?條乙方義務(wù)1?.乙方確保代理?事項(xiàng)真實(shí)合法。?2.確保賣方?按照本合同約定?按期過(guò)戶，進(jìn)行?房屋交接。3?.不得違反國(guó)家?法律法規(guī)的相關(guān)?規(guī)定，或與他人?惡意串通，損害?甲方利益。4?.如需變更為甲?方代理服務(wù)事項(xiàng)?、要求和標(biāo)準(zhǔn)，?須經(jīng)甲方同意。?第七條其他事?項(xiàng)約定1.簽?署成交協(xié)議后，?錢款交接地點(diǎn)為?乙方指定地點(diǎn)，?否則后果自負(fù)。?2.本合同履?行期間，甲、乙?雙方因履行本合?同而簽署的補(bǔ)充?協(xié)議和其它書(shū)面?文件，均為本協(xié)?議不可分割的一?部分，具有同等?法律效力。3?.該房屋辦完過(guò)?戶手續(xù)，甲方收?到房屋后，本合?同自行終止。?第八條違約責(zé)任?1.甲、乙雙?方履行本合同期?間，如因不可抗?力、國(guó)家法律、?法規(guī)、政策等原?因，該房不能辦?理權(quán)屬變更，雙?方均不承擔(dān)違約?責(zé)任。2.本?合同履行期間，?如違反本合同第?五、六條各項(xiàng)約?定之一的，應(yīng)支?付對(duì)方該房約定?出售價(jià)格的5%?的違約金作為賠?償。3.如因?賣方原產(chǎn)權(quán)證辦?理不成功，導(dǎo)致?本合同無(wú)法正常?履行，乙方全部?返還甲方所交款?項(xiàng)，雙方免責(zé)，?合同解除。第?九條合同爭(zhēng)議的?解決辦法本合?同如發(fā)生爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，如協(xié)商?不成，依法向出?售房產(chǎn)所在地的?人民法院起訴。?第十條合同生?效日期本合同?經(jīng)甲方簽和乙方?蓋章后即生效，?合同文本一式兩?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，具有?同等法律效力。?第十一條補(bǔ)充?條款甲方：_?____???乙方?：_____某?某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司現(xiàn)在住?址：_____??????????地址：_?____身份?證號(hào)碼：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證?書(shū)編號(hào)：第號(hào)?委托代理人：?_____???????經(jīng)?辦人：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__簽約日期?：正式購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范本（四?）立互易房屋?契約人____?_（以下簡(jiǎn)稱甲?方）同____?_（以下簡(jiǎn)稱乙?方）,茲為房屋?互易，經(jīng)雙方同?意締結(jié)契約條件?如下：第一條?甲方將其所有后?列第一標(biāo)示不動(dòng)?產(chǎn)房屋壹棟與乙?所有后列第二標(biāo)?示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹?棟彼此互易約諾?。第二條前條?互易標(biāo)的物連同?有關(guān)文憑證件于?契約訂立同時(shí)互?相點(diǎn)交清楚，并?限于一個(gè)月內(nèi)會(huì)?同向有關(guān)機(jī)關(guān)輸?過(guò)戶手續(xù)，各不?得怠慢或刁難等?情況。第三條?本件互易甲方愿?補(bǔ)貼乙方人民幣?____元整即?日舊乙方憑收據(jù)?確實(shí)向甲方如數(shù)?親收足訖。第?四條本件互蝗標(biāo)?的物各方確認(rèn)為?自己所有做主與?他人毫無(wú)瓜葛，?日后如有第三人?出為慌或發(fā)生障?礙時(shí)，出易人應(yīng)?出來(lái)抵御排除一?切障礙不得有使?他方蒙受損害。?第五條出易人?各保證其出易標(biāo)?的物未經(jīng)與他人?預(yù)約買賣及供為?任何債權(quán)的擔(dān)保?等瑕疵在前為礙?，倘有是情出易?人除應(yīng)即為理清?外并應(yīng)負(fù)賠償損?害的責(zé)任。第?六條如違背前面?二條契約時(shí)，對(duì)?方除可依債務(wù)不?發(fā)行的規(guī)定行使?權(quán)利外并可追究?其責(zé)任。第七?條關(guān)于互易標(biāo)的?物應(yīng)負(fù)的課征如?稅金會(huì)費(fèi)或其他?負(fù)有債務(wù)時(shí)出易?人各應(yīng)負(fù)責(zé)即為?繳納或理清。?第八條本互易諸?費(fèi)除契約代書(shū)料?印花稅費(fèi)對(duì)半負(fù)?擔(dān)外，對(duì)于過(guò)戶?一切費(fèi)用于受易?人各自負(fù)擔(dān)。?第九條本件互易?成立后應(yīng)于一星?期內(nèi)雙方會(huì)同向?稅捐稽征機(jī)關(guān)，?早報(bào)各項(xiàng)稅款手?續(xù)各不得刁難推?諉。第十條本?件互易標(biāo)的物列?開(kāi)于如下：第?一標(biāo)示（甲方所?有部分）一、?坐落：____?_????市x地?號(hào)、面積：__?__平方米二?、門牌：___?_市____路?x號(hào)共貳層樓房?一棟。三、面?積：一樓：__?__平方米。?二樓：____?平方米。以上所?有權(quán)全部先將有?關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各?證件及平面圖于?本契約日交與乙?方收?qǐng)?zhí)營(yíng)業(yè)。?第二標(biāo)示（乙方?所有部分）一?、坐落：___?__????市x?地號(hào)、面積：_?___平方米?二、門牌：__?__市____?路x號(hào)共貳層樓?房一棟。三、?面積：壹樓：_?____??平?方米。貳樓：_?___平方米。?本契約一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份為憑。?立互易房屋契約?書(shū)人甲方：__?___?x印乙方：_?____印中證?人：____?年____月_?___日正式?購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（五）出賣?人（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：____?_法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?注冊(cè)地址：__?___???????郵政編?碼：_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：_____?開(kāi)戶行：___?__?????????帳號(hào)：___?__委托代理?人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：___?__法定代表?人：_____???????聯(lián)系電?話：_____?注冊(cè)地址：_?____???????郵政?編碼：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：_____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)?：_____?開(kāi)戶行：___?__?????????帳號(hào)：___?__買受人（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?：_____?國(guó)籍/法定代表?人：_____?身份證（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_國(guó)籍/法定?代表人：___?__身份證（護(hù)?照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方遵循?平等、自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信用、?守法的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，達(dá)成?如下條款：第?一條商品房情況?該商品房銷售?許可證號(hào)：__?___商品房座?落：____區(qū)?、縣____路?、道、街___?__。設(shè)計(jì)用途?_____，建?筑結(jié)構(gòu)____?_，建筑層數(shù)為?_____層。?建筑面積___?_平方米，其中?：套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部分分?jǐn)?建筑面積___?_平方米。商?品房平面圖見(jiàn)附?件一，商品房抵?押、租賃等情況?見(jiàn)附件二。商?品房土地來(lái)源為?：_____。?以出讓方式取得?土地使用權(quán)的，?土地使用年限為?____年，自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?二條商品房?jī)r(jià)款?商品房銷售按?建筑面積計(jì)算，?每平方米價(jià)格為?____元（幣?種：_____?），價(jià)款為_(kāi)_?__元，計(jì)__?___（大寫）?。第三條商品?房交付日期商?品房竣工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后，方可?交付;未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不合格的?，不得交付。?甲方于____?年____月_?___日前，將?商品房交付乙方?。如遇不可抗力?，不能履行合同?，雙方同意按下?列第_____?種方式處理：?1、變更合同?2、解除合同?3、_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第四條乙?方付款形式及付?款時(shí)間乙方按?下列第種形式付?款：1、一次?性付款。__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?2、分期付款?。_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____3、?其他方式。__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?第五條甲方逾?期交付商品房的?處理除遇不可?抗力外，甲方如?未按本合同第三?條約定日期交付?商品房，逾期在?____日內(nèi)的?，乙方有權(quán)向甲?方追究已付款利?息，利息自合同?約定甲方應(yīng)交付?商品房之日次日?起至實(shí)際交付商?品房之日止，按?銀行同期貸款利?率計(jì)算。推薦?合同范本·北?京購(gòu)房合同·南?京購(gòu)房合同·西?安市購(gòu)房合同?·蘇州市購(gòu)房合?同·武漢購(gòu)房合?同·重慶市購(gòu)房?合同如超過(guò)上?述約定期限的，?乙方有權(quán)按照下?述的第____?_種約定，追究?甲方違約責(zé)任：?1、合同繼續(xù)?履行。甲方應(yīng)支?付乙方已付款利?息，利息自合同?約定甲方應(yīng)交付?商品房之日次日?起至實(shí)際交付商?品房之日止，按?銀行同期貸款利?率計(jì)算。此外，?甲方還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之_____?向乙方支付違約?金。2、解除?合同。甲方應(yīng)退?還乙方已付款、?支付已付款利息?，利息自合同約?定甲方應(yīng)交付商?品房之日次日起?至甲方退還乙方?已付款之日止，?按銀行同期貸款?利率計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之____?_向乙方支付違?約金。乙方的實(shí)?際損失超過(guò)甲方?支付的違約金時(shí)?，甲方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。3?、______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第六條乙方?逾期付款的處理?乙方如未按本?合同第四條約定?日期付款，逾期?在____日內(nèi)?的，甲方有權(quán)追?究乙方逾期付款?及其利息，利息?自合同約定乙方?應(yīng)付款之日次日?起至實(shí)際付款之?日止，按銀行同?期貸款利率計(jì)算?。如超過(guò)上述?約定期限的，甲?方有權(quán)按照下述?的第_____?種約定，追究乙?方違約責(zé)任：?1、合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)支付?逾期付款及其利?息，利息自合同?約定乙方應(yīng)付款?之日次日起至實(shí)?際付款之日止，?按銀行同期貸款?利率計(jì)算。此外?，乙方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之____?_向甲方支付違?約金。2、解?除合同。乙方應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之____?_向甲方支付違?約金。第七條?商品房建筑面積?與銷售建筑面積?差異的處理商?品房建筑面積以?房屋所有權(quán)證記?載面積為法定依?據(jù)。商品房建筑?面積與甲方銷售?面積差異不超過(guò)?±3%（包括±?3%）的，每平?方米價(jià)格保持不?變，商品房?jī)r(jià)款?按商品房建筑面?積與銷售面積的?差異多退少補(bǔ)。?面積差異超過(guò)?±3%的，雙方?約定如下：第?八條商品房質(zhì)量?及保修責(zé)任甲?方交付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)備等?應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定和甲方的承?諾（見(jiàn)附件三）?，未達(dá)到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙方正?常情況下，甲方?應(yīng)按照《___?_市商品房住宅?質(zhì)量保證書(shū)》的?規(guī)定履行保修責(zé)?任。因乙方擅自?拆改造成損壞的?，甲方不承擔(dān)責(zé)?任。第九條商?品房配套設(shè)施運(yùn)?行的約定下列?配套設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下：?1、上水___?_______?_______?_______?_______?_______?______。?2、下水__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。3、供電_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。4、燃?xì)?（氣源種類）_?_______?_