農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書模板（2篇）

第4頁共4頁農(nóng)村宅基地買?賣協(xié)議書模板?甲方：__?___??????????身?份證：___?__乙方：?_____???????????身份證：_?____甲?、乙雙方本著?責任分清、自?愿有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方充分?的協(xié)商，現(xiàn)就?甲方向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之宅基?地的土地使用?權(quán)（長期使用?）及上蓋有一?層的房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達成如?下協(xié)議，由雙?方共同遵守。?一、甲方同?意將位于面積?平方米的土地?使用權(quán)及上蓋?有一層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給乙方?。二、該宅?基地四鄰至：?東鄰：__?___、西鄰?：_____?、南鄰：__?___、北鄰?：_____?。三、雙方?責任。1、?甲方保證該宅?基地的使用權(quán)?權(quán)屬甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓使用?前甲方保證沒?有將該宅基地?使用權(quán)進行抵?押，也不存在?其他糾紛和債?權(quán)、債務(wù)糾紛?，如上述宅基?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前?存在的債權(quán)、?債務(wù)糾紛，甲?方承擔全部責?任，按甲方違?約處理。2?、如國家政策?允許過戶，甲?方無償協(xié)助乙?方辦理過戶手?續(xù)，有關(guān)過戶?甲、乙雙方要?付費用由乙方?負責。3、?乙方責任：在?使用期限內(nèi)，?如遇國家或者?有關(guān)政策部門?依法對該地征?收時所賠償?shù)?全部資金歸乙?方所得，相關(guān)?費用均也有乙?方負責承擔。?四、轉(zhuǎn)讓價?格為人民幣_?____萬元?（大寫：__?___萬元整?）。五、本?協(xié)議生效后，?甲方以及其繼?承人不得向乙?方主張享有該?地的使用權(quán)及?地上建筑物的?所有使用權(quán)，?單方違約金為?120萬元整?。六、未盡?事宜，由雙方?協(xié)商解除，所?簽訂的補充和?修改與本協(xié)議?不可分割，具?有同等的法律?效力。七、?本協(xié)議一式兩?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?自雙方簽字之?日起生效。?甲方：___?__??????????身份?證：____?_簽訂日期?：_____?乙方：__?___??????????身?份證：___?__簽訂日?期：____?_公證人：?_____??????????身份證?：_____?簽訂日期：?_____?農(nóng)村宅基地買?賣協(xié)議書模板?（二）轉(zhuǎn)讓?方：____?_（簡稱甲方?）受讓方：?_____（?簡稱乙方）?甲方自愿將宅?基地一幅永久?性有償轉(zhuǎn)讓給?乙方作修建住?宅之用地，經(jīng)?雙方自愿、平?等、友好的協(xié)?商，現(xiàn)達成協(xié)?議如下：__?___一、?宅基地坐落于?號。四邊分明?為界，面積平?方米。二、?甲方知曉國家?宅基地轉(zhuǎn)讓的?規(guī)定，愿意按?此合同約定賠?償由此造成乙?方的損失，并?保障乙方的權(quán)?益不受侵犯。?包括使用權(quán)、?收益權(quán)、處置?權(quán)。甲方不得?干涉。三、?乙方不得改變?此幅地塊的使?用性質(zhì)，改擴?建不得影響附?近居民的權(quán)益?。如采光等。?由此產(chǎn)生的糾?紛，乙方責任?自負。四、?轉(zhuǎn)讓金額：_?____雙方?議定此幅宅基?地現(xiàn)價為人民?幣整。五、?付款方式：_?____雙方?在協(xié)議簽字之?日，乙方一次?性付給甲方人?民幣____?_元整。六?、產(chǎn)權(quán)歸屬：?_____協(xié)?議雙方簽字付?款之日起，該?幅宅基地所有?權(quán)屬歸于乙方?所有，乙方有?權(quán)在此宅基地?上修建、改建?房屋，本族及?異姓人等無權(quán)?干涉、爭議。?在乙方修建房?屋過程中，所?需水、電由甲?方負責辦理，?所有費用由乙?方承擔。道路?有人干涉，甲?方全部負責。?乙方在房屋建?成后，甲方必?須無條件配合?乙方辦理，土?地使用證、房?屋產(chǎn)權(quán)證過戶?等手續(xù)到乙方?手中，所需費?用由乙方承擔?。七、協(xié)調(diào)?和處理：__?___乙方在?建房施工中，?如若發(fā)生土地?產(chǎn)權(quán)糾紛等出?現(xiàn)，由甲方負?責出面協(xié)調(diào)處?理，如有協(xié)調(diào)?處理不好，甲?方應(yīng)負相關(guān)的?責任。甲乙雙?方如產(chǎn)生矛盾?，應(yīng)協(xié)調(diào)解決?，協(xié)調(diào)地點由?乙方確定，如?訴訟由乙方確?定訴訟法院地?址。八、違?約責任：__?___本協(xié)議?從雙方簽字當?之日起任何一?方不得反悔違?約，如甲方違?約必須在原轉(zhuǎn)?讓金全額的基?礎(chǔ)上加倍賠償?乙方，即賠償?元整。1年以?后違約以每年?15%遞增，?轉(zhuǎn)讓合同簽訂?日期為合同生?效日期，不滿?一年算一年，?滿一年不滿二?年算二年。以?此類推。即：?_____賠?償金額=原金?額*2*（1?+15%）^?n。n=轉(zhuǎn)讓?年限____?_1。舉例如?下：____?_成交金額確?定為100萬?元，第二年原?房主反悔了，?違約金=10?0萬元*2*?（1+15%?）^（2__?___1）=?230萬元。?如造成乙方損?失（如基建費?、裝修費、安?裝費），甲方?應(yīng)負責賠償給?乙方，如乙方?違約，甲方在?收取乙方的轉(zhuǎn)?讓金全額不退?回給乙方，作?抵消乙方違約?金。甲方原有?的房屋價值在?甲乙雙方簽訂?合同后價值歸?零。九、優(yōu)?先購買權(quán)：_?____乙方?轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)?提前30天通?知甲方，可以?電話通知或發(fā)?告知函，甲方?電話變更或通?訊地址變更導(dǎo)?致通知乙方通?知不到甲方，?責任在甲方。?乙方無責。?在同樣價格同?樣條件下甲方?享有優(yōu)先購買?權(quán)?？梢栽谝?方簽訂轉(zhuǎn)讓合?同前，決定是?否匹配合同。?一旦乙方與第?三方簽訂了合?同，優(yōu)先購買?權(quán)自動失效。?十、該宅基?地如國家需要?，需甲方配合?提供相關(guān)手續(xù)?，甲方不得推?辭，賠償金由?乙方所有。如?遇到拆遷占地?等事情，甲方?只享有戶口?所帶來的收益?，其他一切收?益都歸乙方所?有。此協(xié)議?一式兩份，雙?方