經(jīng)營場所租賃協(xié)議樣本（2篇）

第7頁共7頁經(jīng)營場所租賃?協(xié)議樣本出?租方：（以下?簡稱甲方）?承租方：（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《民法?典》及有關(guān)法?律、法規(guī)，甲?、乙雙方在自?愿、平等、互?利的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，?就甲方將經(jīng)營?場所租賃給乙?方使用事宜，?訂立本合同。?一、賃場所?的座落、面積?、配套設(shè)施及?用途1、甲?方將位于南昌?市民德路（街?）____號(hào)?，經(jīng)營面積1?14㎡出租給?乙方使用。?2、乙方按時(shí)?根據(jù)實(shí)際使用?數(shù)向供電、供?水部門或甲方?繳納相關(guān)費(fèi)用?，如乙方違規(guī)?用水、用電，?由此引起的一?切責(zé)任由乙方?承擔(dān)。3、?乙方承租店鋪?的用途為（禁?止作其他用途?）乙方不得改?變本合同約定?的用途，否則?甲方有權(quán)解除?合同。二、?租賃期限1?、該經(jīng)營場所?租賃期限為叁?年，即自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。2、租?賃期滿，甲方?有權(quán)力無條件?收回該經(jīng)營場?所，乙方應(yīng)如?期交還甲方。?如甲方將到期?的經(jīng)營場所繼?續(xù)出租，乙方?可根據(jù)自己的?需要平等參與?競爭。3、?乙方在承租期?內(nèi)，應(yīng)遵守國?家的法律、法?規(guī)及有關(guān)規(guī)定?，自辦執(zhí)照、?按章納稅，獨(dú)?自享有經(jīng)營帶?來的利益，承?擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生?的一切費(fèi)用及?可能出現(xiàn)的風(fēng)?險(xiǎn)。4、乙?方應(yīng)當(dāng)辦理開?業(yè)所需的相關(guān)?手續(xù)。三、?租賃費(fèi)用1?、承租期內(nèi)租?賃費(fèi)每月合計(jì)?_____元?，全年總計(jì)_?____元。?2、乙方每?月支付承租經(jīng)?營場所總費(fèi)用?的時(shí)間為每月?____日前?。3、乙方?須在本合同簽?訂同時(shí)向甲方?支付4140?0元人民幣履?約保證金，合?同期滿清算水?、電等乙方使?用的費(fèi)用后，?甲方一次性無?息退回乙方。?4、如果乙?方延遲交付租?金，每延遲交?付一日應(yīng)向甲?方支付___?__元違約金?。5、甲方?有權(quán)依據(jù)本合?同約定直接從?乙方交付的履?行保證金中扣?除乙方應(yīng)承擔(dān)?的責(zé)任，當(dāng)履?約保證金不足?元時(shí)，甲方有?權(quán)要求乙方補(bǔ)?足。否則，甲?方有權(quán)解除合?同并要求乙方?承擔(dān)賠償責(zé)任?。四、經(jīng)營?場所裝修1?、乙方根據(jù)經(jīng)?營需要對(duì)經(jīng)營?場所進(jìn)行裝修?、裝潢，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?2、乙方在?承租期內(nèi)添臵?或裝修在甲方?建筑物上的固?定裝飾設(shè)施、?不動(dòng)產(chǎn)在租賃?期結(jié)束后不得?拆除，應(yīng)無償?歸甲方所有，?如乙方擅自拆?除，應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任，屬于乙?方的其他財(cái)產(chǎn)?，可移動(dòng)設(shè)備?等，歸乙方所?有，乙方有權(quán)?處臵，但不得?損害建筑物。?3、甲方提?供乙方使用的?經(jīng)營場所及附?屬設(shè)施由乙方?負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)?，費(fèi)用由乙方?承擔(dān);乙方裝?修不得拆、改?經(jīng)營場所的房?屋結(jié)構(gòu)，否則?視違約處理，?甲方有權(quán)解除?本租賃合同，?沒收乙方所交?的履約保證金?，乙方并承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任和?費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)?重的應(yīng)承擔(dān)有?關(guān)的法律責(zé)任?。4、乙方?因經(jīng)營需要，?增加水、電容?量，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，甲方?協(xié)助辦理，合?同期滿，無償?歸甲方所有。?5、乙方裝?修后必須經(jīng)消?防驗(yàn)收合格后?才能開業(yè)，應(yīng)?依法履行消防?安全義務(wù)，承?擔(dān)消防安全責(zé)?任。否則，甲?方有權(quán)解除合?同，并要求乙?方承擔(dān)賠償責(zé)?任。五、違?約責(zé)任1、?在租賃期內(nèi)，?任何一方不得?違反本合同約?定提前終止合?同，如單方違?約，須承擔(dān)違?約金2760?0元。雙方協(xié)?商一致的除外?。2、乙方?在租賃期內(nèi)不?得擅自將經(jīng)營?場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、抵押或以?其它方式給第?三方使用，否?則視為乙方違?約，甲方有權(quán)?單方終止合同?，并按違約向?乙方提出賠償?。如特殊情況?，乙方續(xù)變更?承租人，必須?事先征得甲方?同意。第三?方應(yīng)與甲方重?新簽訂租賃合?同。3、乙?方逾期半個(gè)月?不交租金，甲?方有權(quán)提前終?止合同，收回?經(jīng)營場所，沒?收合同履約保?證金并追究乙?方的違約責(zé)任?。4、租賃?期滿或提前終?止合同時(shí)，乙?方應(yīng)將經(jīng)營場?所及附屬設(shè)施?一并交還甲方?，逾期不交出?經(jīng)營場所及附?屬設(shè)施，乙方?除應(yīng)補(bǔ)交租賃?費(fèi)用外，每延?遲交付一日向?甲方支付__?___元違約?金，并且甲方?有權(quán)沒收乙方?所交納的履約?保證金。5?、租賃期間，?防火安全，門?前三包，綜合?治理及安全、?保衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從甲?方監(jiān)督檢查。?六、免責(zé)條?款因不可抗?力或城市規(guī)劃?、政府行為致?使本合同無法?履行，甲方應(yīng)?書面通知乙方?終止合同，甲?乙雙方均無須?向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)?任。七、爭?議解決方式?甲、乙雙方在?履行本合同過?程中發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均?可依法向房屋?產(chǎn)權(quán)所在地人?民法院起訴。?八、其他約?定1、自本?合同簽字生效?之日起，甲、?乙雙方在此合?同之前就本經(jīng)?營場所所簽的?其他合同（協(xié)?議）終止，均?按本合同約定?確定雙方權(quán)利?義務(wù)。2、?本合同未盡事?宜，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充協(xié)?議的形式予以?解決，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具?有同等法律效?力。3、本?合同自雙方簽?字蓋章之日起?生效。4、?本合同壹式肆?份，雙方各執(zhí)?貳份，具有同?等法律效力。?出租方（甲?方）：___?__????承租?方（乙方）：?_____?代表人（簽字?蓋章）：__?______?__代表人（?簽字蓋章）：?______?____簽?約日期：__?__年___?_月____?日簽約地址?：經(jīng)營場所?租賃協(xié)議樣本?（二）合同?編號(hào)：出租?人：簽訂地點(diǎn)?：承租人：簽?訂時(shí)間：__?__年___?_月____?日一、租賃?房屋坐落在、?間數(shù)、建筑面?積㎡、房屋質(zhì)?量。二、租?賃期限從__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?（提示：租?賃期限不得超?過二十年。超?過二十年的，?超過部分無效?）三、租金?（大寫）：?四、租金的支?付期限與方式?：五、承租?人負(fù)責(zé)支付所?租房屋的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)、?光纜電視收視?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和?物業(yè)管理費(fèi)。?六、租賃房?屋的用途：?七、租賃房屋?的維修：出租?人維修的范圍?、時(shí)間及費(fèi)用?負(fù)擔(dān)：承租人?維修的范圍及?費(fèi)用負(fù)擔(dān)：?八、出租人（?是/否）允許?承租人對(duì)租賃?房屋進(jìn)行裝修?或改善增設(shè)他?物。裝修、改?善增設(shè)他物的?范圍：租賃合?同期滿，租賃?房屋的裝修、?改善增設(shè)他物?的處理：九?、出租人（是?/否）允許承?租人轉(zhuǎn)租租賃?房屋。十、?定金（大寫）?元。承租人在?前交給出租人?。十一、合?同解除的條件?：有下列情?形之一，出租?人有權(quán)解除本?合同：1、?承租人不交付?或者不按約定?交付租金達(dá)個(gè)?月以上;2?、承租人所欠?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（?大寫）元以上?。3、未經(jīng)?出租人同意及?有關(guān)部門批準(zhǔn)?，承租人擅自?改變出租房屋?用途的;4?、承租人違反?本合同約定，?不承擔(dān)維修責(zé)?任致使房屋或?設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞?的;5、未?經(jīng)出租人書面?同意，承租人?將出租房屋進(jìn)?行裝修的;?6、未經(jīng)出租?人書面同意，?承租人將出租?房屋轉(zhuǎn)租第三?人;7、承?租人在出租房?屋進(jìn)行違法活?動(dòng)的。有下?列情形之一，?承租人有權(quán)解?除本合同：?1、出租人遲?延交付出租房?屋個(gè)月以上;?2、出租人?違反本合同約?定，不承擔(dān)維?修責(zé)任，使承?租人無法繼續(xù)?使用出租房屋?。3、十二?、房屋租賃合?同期滿，承租?人返還房屋的?時(shí)間是：十?三、違約責(zé)任?：出租人未按?時(shí)或未按要求?維修