房屋租賃協(xié)議實(shí)樣本（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)房屋租賃協(xié)議?實(shí)樣本出租?方（簡(jiǎn)稱甲方?）：____?_身份證號(hào)?碼：____?_承租方（?簡(jiǎn)稱乙方）：?_____?身份證號(hào)碼：?_____?一，房屋的座?落面積1_?____1，?甲方將其合法?擁有座落于_?____房屋?出租給乙方使?用。1__?___2，甲?方將出租的房?屋房型為室廳?廚衛(wèi)。1_?____3，?甲方出租給乙?方使用的該房?屋建筑面積共?平方米。二，?租賃用途2?_____1?，乙方向甲方?承諾租賃該房?屋僅供使用。?2____?_2，在租賃?期限內(nèi)，未事?前征得甲方的?書面同意，乙?方不得擅自改?變?cè)摲课莸氖?用用途。三，?租賃期限3?_____1?，該房屋租賃?期為____?_個(gè)月，自_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?_日止。3?_____2?，租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還?。乙方如要求?續(xù)租，則在租?賃期滿前的個(gè)?月向甲方告知?其續(xù)租意向，?雙方可在租金?期限完畢后重?新協(xié)商，簽訂?新的租賃合同?。如果乙方?jīng)]?有通知甲方要?求續(xù)約，則視?本合同到期終?止。四，租?金及支付4?_____1?，該房屋的年?租金為幣：_?____元（?小寫：___?__）。4?_____2?，該房屋租金?按_____?支付，支付時(shí)?間為每隔__?___一付。?4____?_3，乙方若?逾期支付租金?，每逾期一天?，則乙方需按?月租金的0.?5%支付滯納?金。拖欠租金?超過(guò)十五天，?甲方有權(quán)收回?此出租房，乙?方需按實(shí)際居?住日交納租金?并承擔(dān)違約責(zé)?任。五，費(fèi)?用5___?__1，乙方?在租賃期內(nèi)使?用的水費(fèi)，電?費(fèi)，氣費(fèi)，有?線電視費(fèi)及物?管費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)?由乙方自行承?擔(dān)，并按時(shí)如?期繳納。5?_____2?，乙方應(yīng)把已?繳納過(guò)的單據(jù)?復(fù)印件交與甲?方。六，甲?方的義務(wù)6?_____1?，甲方需按時(shí)?將房屋及附屬?設(shè)施交付乙方?使用。6_?____2，?甲方應(yīng)保證所?出租房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)使用?之糾紛。七?，乙方的義務(wù)?7____?_1，乙方在?租賃期內(nèi)在該?租賃房屋內(nèi)的?所有活動(dòng)均應(yīng)?合乎有關(guān)法律?及安全管理之?規(guī)定。如：不?得養(yǎng)狗，不?得存放易燃易?爆等危險(xiǎn)物品?等等。7_?____2，?乙方應(yīng)按合同?的規(guī)定，按時(shí)?支付租金及相?關(guān)費(fèi)用。7?_____3?，乙方應(yīng)主動(dòng)?愛護(hù)使用租賃?的房屋。未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得改變?cè)?租賃房屋的結(jié)?構(gòu)，也不得將?該房屋轉(zhuǎn)租他?人。如因乙方?的過(guò)失或者過(guò)?錯(cuò)使房屋設(shè)施?受到損壞，乙?方應(yīng)賠償。?7_____?4，乙方應(yīng)按?合同約定合法?使用租賃房屋?，不得擅自改?變使用性質(zhì)，?也不得用來(lái)存?放危險(xiǎn)物品及?明文規(guī)定的不?合法之物品，?如違反此規(guī)定?，乙方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任。?7—5，若?在租賃期內(nèi)發(fā)?生火災(zāi)、水災(zāi)?等人為直接原?因或間接原因?造成損失的由?乙方獨(dú)自承擔(dān)?。八，甲方?的設(shè)備及水電?氣止數(shù)見附近?一。九，押?金及違約金?9_____?1，為房屋及?其所屬設(shè)施之?安全與完好及?租賃期內(nèi)費(fèi)用?之如期結(jié)算，?甲乙雙方同意?本合同的押金?為：（幣大寫?）元整（小寫?：_____?）。9__?___2，甲?，乙雙方如有?特殊情況需提?前終止合同，?提前兩個(gè)月通?知對(duì)方，待雙?方同意后，方?可辦理退房手?續(xù)。若甲方違?約，除退還給?乙方押金及剩?余租金外，還?需支付給乙方?一個(gè)月租金作?為違約金，反?之，若乙方違?約，則甲方有?權(quán)不退還押金?并收回房屋。?9____?_3，未經(jīng)甲?方同意，乙方?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借，擅?自拆改機(jī)構(gòu)或?改變用途;利?用房屋進(jìn)行違?法活動(dòng);拖欠?房租十五天以?上，乙方應(yīng)該?向甲方支付相?當(dāng)于一個(gè)月租?金作為違約金?，若違約金不?足彌補(bǔ)的乙方?還應(yīng)另行據(jù)實(shí)?賠償，甲方有?權(quán)終止合同。?9____?_4，租賃期?內(nèi)乙方逾期繳?納水費(fèi)電費(fèi)燃?氣費(fèi)電話費(fèi)等?有關(guān)費(fèi)用達(dá)一?個(gè)月時(shí)，甲方?有權(quán)用押金支?付上述費(fèi)用、?并向乙方追收?有關(guān)費(fèi)用，乙?方須承擔(dān)因此?造成的一切后?果。9__?___5，租?賃期滿乙方必?須立即騰房，?如乙方到期不?騰房，每逾期?一天，乙方應(yīng)?按月租的10?%向甲方支付?違約金。9?_____6?，凡在本合同?或與本合同的?事情時(shí)雙方爭(zhēng)?議，應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不成?，可向當(dāng)?shù)胤?院提起訴訟。?十，條款?10____?_1，本合同?連補(bǔ)充條款及?附件共3頁(yè)，?壹式貳份。甲?乙雙方各執(zhí)1?份，均具同等?效力。簽字后?即生效。出?租方（甲方）?：_____?????承租方（?乙方）：__?___????????電話：__?___???????????電話：?_____證?件號(hào)：___?______?_證件號(hào)：_?______?___簽約日?期：____?_?????????簽約日期：?_____?房屋出租附屬?設(shè)施清附件一?1.家具?2.電器及配?套3.其他?4.鑰匙：?_____詳?情_____?出租方（甲?方）：___?__????承租?方（乙方）：?_____????????電話：?_____???????????簽?約日期：__?___?????????簽約日?期：____?______?房屋租賃協(xié)?議實(shí)樣本（二?）本合同雙?方當(dāng)事人：_?____出?租方（甲方）?：_____?[出租]?承租方（乙方?）：____?_預(yù)出租方?（甲方）：_?____[?預(yù)租]預(yù)承?租方（乙方）?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》、《_?___市房屋?租賃條例》（?以下簡(jiǎn)稱：《?條例》）的規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承?租甲方可依法?（出租/預(yù)租?）的（房屋/?商品房）事宜?，訂立本合同?。一、出租?或預(yù)租房屋情?況1___?__1甲方（?出租/預(yù)租）?給乙方的房屋?座落在___?_市（區(qū)/縣?）路（弄/新?村）（號(hào)/幢?）室（部位）?（以下簡(jiǎn)稱該?房屋）。該房?屋（[出租]?實(shí)測(cè)/[預(yù)租?]預(yù)測(cè)）建筑?面積為___?_平方米，房?屋用途為，房?屋類型為，結(jié)?構(gòu)為。該房屋?的平面圖見本?合同附件（?一）、甲方?已向乙方出示?：1）[出?租]房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋所有?權(quán)證/;[證?書編號(hào)：__?___]。?2）[預(yù)租]?預(yù)售許可證[?許可證編號(hào)：?_____]?。1___?__2甲方作?為該房屋的（?房地產(chǎn)權(quán)利人?/代管人/法?律規(guī)定的其他?權(quán)利人）與乙?方建立租賃關(guān)?系。簽訂本合?同前，甲方已?告知乙方該房?屋（已/未）?設(shè)定抵押。?1_____?3該房屋的公?用或合用部位?的使用范圍、?條件的要求;?現(xiàn)有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方同?意乙方自行裝?修和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜，?由甲、乙雙方?分別在本合同?附件（二）、?（三）中加以?列明。甲、乙?雙方同意該附?件作為甲方向?乙方交付該房?屋和本合同終?止時(shí)乙方向甲?方返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃用?途2___?__1乙方向?甲方承諾，租?賃該房屋作為?使用，并遵守?國(guó)家和本市有?關(guān)房屋使用和?物業(yè)管理的規(guī)?定。2__?___2乙方?保證，在租賃?期內(nèi)未征得甲?方書面同意以?及按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審批?核準(zhǔn)前，不擅?自改變上款約?定的使用用途?。三、交付?日期和租賃期?限3___?__1甲乙雙?方約定，甲方?于____年?____月_?___日前向?乙方交付該房?屋。[出租]?房屋租賃期自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。[預(yù)?租]房屋租賃?期自預(yù)租商品?房使用交接書?簽訂之日起至?____年_?___月__?__日止。?3_____?2租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?該房屋，乙方?應(yīng)如期返還。?乙方需繼續(xù)承?租該房屋的，?則應(yīng)于租賃期?滿前個(gè)月，向?甲方提出續(xù)租?書面要求，經(jīng)?甲方同意后重?新簽訂租賃合?同。四、租?金、支付方式?和期限4_?____1甲?、乙雙方約定?，該房屋每日?每平方米建筑?面積租金為（?幣）元。[出?租]月租金總?計(jì)為（幣）元?。（大寫：_?____萬(wàn)千?百十元角整）?。[預(yù)租]月?租金由甲乙雙?方在預(yù)租商品?房交付使用書?中按實(shí)測(cè)建筑?面積計(jì)算面積?計(jì)算確定。該?房屋租金（年?/月）內(nèi)不變?。自第（年/?月）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由?甲、乙雙方在?補(bǔ)充條款中約?定。4__?___2乙方?應(yīng)于每月__?__日前向甲?方支付租金。?逾期支付的，?每逾期一日，?則乙方需按日?租金的%支付?違約金。4?_____3?乙方支付租金?的方式如下：?______?______?______?______?。五、保證?金和其他費(fèi)用?5____?_1甲、乙雙?方約定，甲方?交付該房屋時(shí)?，乙方慶向甲?方支付房屋租?賃保證金，保?證金為個(gè)月的?租金，即（幣?）元。甲方?收取保證金后?應(yīng)向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收取?的房屋租賃保?證金除用以抵?充合同約定由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余部?分無(wú)息歸還乙?方。5__?___2租賃?期間，使用該?房屋所發(fā)生的?水、電、煤氣?、通訊、設(shè)備?、物業(yè)管理、?等費(fèi)用由（甲?方/乙方）承?擔(dān)。5__?___3（甲?方/乙方）承?擔(dān)的上述費(fèi)用?，計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付方?式和時(shí)間：_?____六?、房屋使用要?求和維修責(zé)任?6____?_1租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方可代?為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?6____?_2租賃期間?，乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)該?房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方?使用不當(dāng)或不?合理使用，致?使該房屋及其?附屬設(shè)施損壞?發(fā)生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒不?維修，甲方可?代為維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。6___?__3租賃期?間，甲方保證?該房屋及其附?屬設(shè)施處于正?常的可使用和?安全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前_?___日通知?乙方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該房屋?的影響。6?_____4?除本合同附件?（三）外，乙?方另需裝修或?者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得甲?方的書面同意?，按規(guī)定須向?有關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和設(shè)?備歸屬及其維?修責(zé)任由甲、?乙雙方另行書?面約定。七?、房屋返還時(shí)?的狀態(tài)7_?____1除?甲方同意乙方?續(xù)租外，乙方?應(yīng)在本合同的?租期屆滿后的?____日內(nèi)?返還該房屋，?未經(jīng)甲方同意?逾期返還房屋?的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按?元/平方米（?幣）向甲方支?付該房屋占用?期間的使用費(fèi)?。7___?__2乙方返?還該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常合用?后的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?驗(yàn)收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交?換8___?__1除甲方?已在本合同補(bǔ)?充條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外，?乙方在租賃期?內(nèi)，需事先征?得甲方的書面?同意，方可將?該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一間?居住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租。?8____?_2乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)按?規(guī)定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同。?并按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處辦理?登記備案。?8_____?3在租賃期內(nèi)?，乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他人?承租的房屋進(jìn)?行交換，必須?事先省得甲方?書面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后，?該房屋承租權(quán)?的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主體?變更合同并繼?續(xù)履行本合同?。8____?_4在租賃期?內(nèi)，甲方如需?出售該房屋，?應(yīng)提前三個(gè)月?通知乙方。乙?方在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。九、解?除本合同的條?件9___?__1甲、乙?雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下?列情形之一的?，本合同終止?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：（?一）該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法?提前收回的;?（二）該房?屋因社會(huì)公共?利益或城市建?設(shè)需要被依法?征用的;（?三）該房屋毀?損、滅失或者?被鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;（?四）甲方已告?知乙方該房屋?出租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被處?分的。9_?____2甲?、乙雙方同意?，有下列情形?之一的，一方?可書面通知另?一方解除本合?同。違反合同?的一方，應(yīng)向?另一方按月租?金的倍支付違?約金;給對(duì)方?造成損失的，?支付的違約金?不足抵付一方?損失的，還應(yīng)?賠償造成的損?失與違約金的?差額部分：?（一）甲方未?按時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方催?告后____?日內(nèi)仍未交付?的;（二）?甲方交付的該?房屋不符合本?合同的約定，?致使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的;?或甲方交付的?房屋存在缺陷?，危及乙方安?全的。（三?）乙方未征得?甲方書面同意?改變房屋用途?，致使房屋損?壞的;（四?）因乙方原因?造成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的;?（五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租該房?屋、裝染該房?屋承租權(quán)或與?他人交換各自?承租的房屋的?;（六）乙?方逾期不支付?租金累計(jì)超過(guò)?____月的?;（七）_?______?______?______?______?______?______?______?______?__.十、?違約責(zé)任1?0_____?1該房屋交付?時(shí)存在缺陷的?，甲方應(yīng)自交?付之日起__?__日內(nèi)修復(fù)?，逾期不修復(fù)?的，甲方同意?減少租金變更?有關(guān)租金條款?。10__?___2因甲?方未在本合同?中告知乙方，?該房屋出租前?已抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受限制?，早成乙方損?失的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10____?_3租賃期間?，甲方不及時(shí)?路性本合同約?定的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致使?房屋損壞，造?成乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷害?的，甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?10____?_4租賃期間?，非本合同規(guī)?定的情況甲方?擅自解除本合?同，提前收回?該房屋的，甲?方應(yīng)按提前收?回天數(shù)的租金?的____倍?向乙方支付違?約金。若支付?的違約金不足?抵付乙方損失?的，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10____?_5乙方未征?得甲方書面同?意或者超出甲?方書面同意的?范圍和要求裝?修房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施的?，甲方可以要?求乙方___?__（恢復(fù)房?屋原狀/賠償?損失）10?_____6?租賃期間，非?本合同規(guī)定的?情況，乙方中?途擅自退租的?，甲方可沒收?乙方的保證金?，保證金不足?甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。十一?、其他條款?11____?_1租賃期間?，甲方需抵押?該房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙方?，并向乙方承?諾該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變賣?方式處分該房?屋前____?日書面征詢乙?方購(gòu)買該房屋?的意見。1?1_____?2甲、乙雙方?約定本合同簽?署后的___?_日內(nèi)，應(yīng)有?甲方負(fù)責(zé)按規(guī)?定向房屋所在?地區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理?處辦理登記備?案，領(lǐng)取房屋?租賃登記備案?證明;本合同?經(jīng)登記備案后?，凡變更、終?止本合同的，?由_____?（甲方/乙方?）負(fù)責(zé)在本合?同變更終止之?日起的___?_日內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止登?記備案手續(xù)。?因甲方未辦理?房屋租賃登記?備案或變更的?，所引起的法?律糾紛，由甲?方承擔(dān)一起責(zé)?任。本合同自?_____（?簽字/登記備?案）生效。?11____?_3本合同未?盡事宜，經(jīng)甲?、以雙方協(xié)商?一致，可訂立?補(bǔ)充條款。本?合同補(bǔ)充條款?及附件均為本?合同不可分割?的一部分，本?合同及其補(bǔ)充?條款和附件內(nèi)?空格部分填寫?的文字與鉛印?文字具有同等?效力。11?_____4?甲、以雙方在?簽署本和同時(shí)?，對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白，?并愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反本?合同，另一方?有權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?11____?_5甲、以雙?方就履行本合?同發(fā)生糾