經(jīng)營場所租賃協(xié)議參考樣本（2篇）

第7頁共7頁經(jīng)營場所租賃?協(xié)議參考樣本?合同編號：?出租人：簽?訂地點：承租?人：簽訂時間?：____年?____月_?___日一?、租賃房屋坐?落在、間數(shù)、?建筑面積㎡、?房屋質(zhì)量。?二、租賃期限?從____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。（提?示：租賃期限?不得超過二十?年。超過二十?年的，超過部?分無效）三?、租金（大寫?）：四、租?金的支付期限?與方式：五?、承租人負責(zé)?支付所租房屋?的水費、電費?、煤氣費、電?話費、光纜電?視收視費、衛(wèi)?生費和物業(yè)管?理費。六、?租賃房屋的用?途：七、租?賃房屋的維修?：出租人維修?的范圍、時間?及費用負擔：?承租人維修的?范圍及費用負?擔：八、出?租人（是/否?）允許承租人?對租賃房屋進?行裝修或改善?增設(shè)他物。裝?修、改善增設(shè)?他物的范圍：?租賃合同期滿?，租賃房屋的?裝修、改善增?設(shè)他物的處理?：九、出租?人（是/否）?允許承租人轉(zhuǎn)?租租賃房屋。?十、定金（?大寫）元。承?租人在前交給?出租人。十?一、合同解除?的條件：有?下列情形之一?，出租人有權(quán)?解除本合同：?1、承租人?不交付或者不?按約定交付租?金達個月以上?;2、承租?人所欠各項費?用達（大寫）?元以上。3?、未經(jīng)出租人?同意及有關(guān)部?門批準，承租?人擅自改變出?租房屋用途的?;4、承租?人違反本合同?約定，不承擔?維修責(zé)任致使?房屋或設(shè)備嚴?重損壞的;?5、未經(jīng)出租?人書面同意，?承租人將出租?房屋進行裝修?的;6、未?經(jīng)出租人書面?同意，承租人?將出租房屋轉(zhuǎn)?租第三人;?7、承租人在?出租房屋進行?違法活動的。?有下列情形?之一，承租人?有權(quán)解除本合?同：1、出?租人遲延交付?出租房屋個月?以上;2、?出租人違反本?合同約定，不?承擔維修責(zé)任?，使承租人無?法繼續(xù)使用出?租房屋。3?、十二、房屋?租賃合同期滿?，承租人返還?房屋的時間是?：十三、違?約責(zé)任：出租?人未按時或未?按要求維修出?租房屋造成承?租人人身受到?傷害或財物毀?損的，負責(zé)賠?償損失。承?租人逾期交付?租金的，除應(yīng)?及時如數(shù)補交?外，還應(yīng)支付?滯納金。承?租人違反合同?，擅自將出租?房屋轉(zhuǎn)租第三?人使用的，因?此造成出租房?屋毀壞的，應(yīng)?負損害賠償責(zé)?任。出租人?：簽訂地點：?承租人：簽?訂時間：_?___年__?__月___?_日經(jīng)營場?所租賃協(xié)議參?考樣本（二）?出租方：_?____（以?下簡稱甲方）?承租方：_?____（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》及有關(guān)?法律、法規(guī)，?甲、乙雙方在?自愿、平等、?互利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將經(jīng)?營場所租賃給?乙方使用事宜?，訂立本合同?。一、賃場?所的座落、面?積、配套設(shè)施?及用途1、?甲方將位市路?（街）號，經(jīng)?營面積㎡出租?給乙方使用。?2、乙方按?時根據(jù)實際使?用數(shù)向供電、?供水部門或甲?方繳納相關(guān)費?用，如乙方違?規(guī)用水、用電?，由此引起的?一切責(zé)任由乙?方承擔。3?、乙方承租店?鋪的用途為（?禁止作用途）?。乙方不得改?變本合同約定?的用途，否則?甲方有權(quán)解除?合同。二、?租賃期限1?、該經(jīng)營場所?租賃期限為_?___年，即?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2、租賃期滿?，甲方有權(quán)無?條件收回該經(jīng)?營場所，乙方?應(yīng)如期交還甲?方。如甲方將?到期的經(jīng)營場?所繼續(xù)出租，?乙方可根據(jù)自?己的需要優(yōu)先?參與競爭。?3、乙方在承?租期內(nèi)，應(yīng)遵?守國家的法律?、法規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，自辦執(zhí)?照、按章納稅?，獨自享有經(jīng)?營帶來的利益?，承擔經(jīng)營中?產(chǎn)生的一切費?用及可能出現(xiàn)?的風(fēng)險。4?、乙方應(yīng)當辦?理開業(yè)所需的?相關(guān)手續(xù)。?三、租賃費用?1、承租期?內(nèi)租賃費每月?合計____?_元，全年總?計_____?元。2、乙?方每月支付承?租經(jīng)營場所費?用的時間為每?月____日?前。3、乙?方須在本合同?簽訂同時向甲?方支付元人民?幣履約保證金?，合同期滿清?算水、電等乙?方使用的費用?后，甲方一次?性無息退回乙?方。4、如?果乙方延遲交?付租金，每延?遲交付一日應(yīng)?向甲方支付元?/日違約金。?5、甲方有?權(quán)依據(jù)本合同?約定直接從乙?方交付的履行?保證金中扣除?乙方應(yīng)承擔的?責(zé)任，當履約?保證金不足?元時，甲方有?權(quán)要求乙方補?足。否則，甲?方有權(quán)解除合?同并要求乙方?承擔賠償責(zé)任?。四、經(jīng)營?場所裝修1?、乙方根據(jù)經(jīng)?營需要對經(jīng)營?場所進行裝修?、裝潢，費用?由乙方承擔。?2、乙方在?承租期內(nèi)添臵?或裝修在甲方?建筑物上的固?定裝飾設(shè)施、?不動產(chǎn)在租賃?期結(jié)束后不得?拆除，應(yīng)無償?歸甲方所有，?如乙方擅自拆?除，應(yīng)負賠償?責(zé)任，屬乙?方的其他財產(chǎn)?，可移動設(shè)備?等，歸乙方所?有，乙方有權(quán)?處臵，但不得?損害建筑物。?3、甲方提?供乙方使用的?經(jīng)營場所及附?屬設(shè)施由乙方?負責(zé)維修保養(yǎng)?，費用由乙方?承擔;乙方裝?修不得拆、改?經(jīng)營場所的房?屋結(jié)構(gòu)，否則?視違約處理，?甲方有權(quán)解除?本租賃合同，?沒收乙方所交?的履約保證金?，乙方并承擔?相應(yīng)的責(zé)任和?費用，情節(jié)嚴?重的應(yīng)承擔有?關(guān)的法律責(zé)任?。4、乙方?因經(jīng)營需要，?增加水、電容?量，費用由乙?方承擔，甲方?協(xié)助辦理，合?同期滿，無償?歸甲方所有。?5、乙方裝?修后必須經(jīng)消?防驗收合格后?才能開業(yè)，應(yīng)?依法履行消防?安全義務(wù)，承?擔消防安全責(zé)?任。否則，甲?方有權(quán)解除合?同，并要求乙?方承擔賠償責(zé)?任。五、違?約責(zé)任1、?在租賃期內(nèi)，?任何一方不得?違反本合同約?定提前終止合?同，如單方違?約，須承擔違?約金____?_元。雙方協(xié)?商一致的除外?。2、乙方?在租賃期內(nèi)不?得擅自將經(jīng)營?場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、抵押或以?其它方式給第?三方使用，否?則視為乙方違?約，甲方有權(quán)?單方終止合同?，并按違約向?乙方提出賠償?。如特殊情況?，乙方續(xù)變?更承租人，必?須事先征得甲?方同意。第?三方應(yīng)與甲方?重新簽訂租賃?合同。3、?乙方逾期個月?不交租金，甲?方有權(quán)提前終?止合同，收回?經(jīng)營場所，沒?收合同履約保?證金并追究乙?方的違約責(zé)任?。4、租賃?期滿或提前終?止合同時，乙?方應(yīng)將經(jīng)營場?所及附屬設(shè)施?一并交還甲方?，逾期不交出?經(jīng)營場所及附?屬設(shè)施，乙方?除應(yīng)補交租賃?費用外，每延?遲交付一日向?甲方支付元?/日違約金，?并且甲方有權(quán)?沒收乙方所交?納的履約保證?金。5、租?賃期間，防火?安全，門前三?包，綜合治理?及安全、保衛(wèi)?等工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定并?承擔全部責(zé)任?和服從甲方監(jiān)?督檢查。六?、免責(zé)條款?因不可抗力或?城市規(guī)劃、政?府行為致使本?合同無法履行?，甲方應(yīng)書面?通知乙方終止?合同，甲乙雙?方均無須向?qū)?方承擔責(zé)任。?七、爭議解?決方式甲、?乙雙方在履行?本合同過程中?發(fā)生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成時，任?何一方均可依?法向房屋產(chǎn)權(quán)?所在地人民法?院起訴。八?、其他約定?1、自本合同?簽字生效之日?起，甲、乙雙?方在此合同之?前就本經(jīng)營場?所所簽的其他?合同（協(xié)議）?終止，均按本?合同約定確定?雙方權(quán)利義務(wù)?。2、本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方可?以補充協(xié)議的?形式予以解決?，補充協(xié)議與?本合同具有同?等法律效力。?3、本合同?自雙方簽字蓋?章之日起生效?。4、本合?同壹式肆份，?雙方各執(zhí)貳份?，具有同等法?律效力。甲?方（公章）：?_____???