【房地產】城市規(guī)劃設計收費標準

規(guī)劃設計收費標準現將我院規(guī)劃設計收費依據及標準公布如下，并歡迎社會各界給予監(jiān)督。一、收費依據：中國城市規(guī)劃協(xié)會《關于發(fā)布城市規(guī)劃設計計費指導意見的通知》（2004中規(guī)協(xié)秘字第022號）（全謝謝閱讀文附后）。二、區(qū)綜合經濟園區(qū)項目比照上述文件標準減半計收。附件：中國城市規(guī)劃協(xié)會會員單位：為加強城市規(guī)劃設計行業(yè)的管理，約束不合理收費和制止不公平價格競爭，促進城市規(guī)劃設計水平的提高，中國城市規(guī)劃協(xié)會研究制定了《城市規(guī)劃設計計費指導意見》，現發(fā)至各會員單位，作為城市規(guī)劃設計單位計算和收取規(guī)劃設計費的參考依據。精品文檔放心下載附：《城市規(guī)劃設計計費指導意見》中國城市規(guī)劃協(xié)會二OO四年六月一日一、2001年國家計委《關于放開和下放部分商品和服務價格的感謝閱讀1/10通知》（計價格[2001]1218號）中取消了1993年由建設部、國家物價精品文檔放心下載局聯合頒布的《城市規(guī)劃設計收費標準》，放開了規(guī)劃設計市場。為感謝閱讀了規(guī)X規(guī)劃設計市場計費，中國城市規(guī)劃協(xié)會在全國X圍內進行調精品文檔放心下載查研究，制定了《城市規(guī)劃設計計費指導意見》（以下簡稱《意見》）。感謝閱讀本《意見可作為城市規(guī)劃設計單位收取規(guī)劃設計費的參考依據。謝謝閱讀二、參照本《意見》計算規(guī)劃設計費時，可根據項目難易程度、精品文檔放心下載地區(qū)差異、規(guī)劃設計單位的資質等級等情況，乘以0.8—1.5的調整系謝謝閱讀數。三、外資和中外合資建設項目也可參照國際城市規(guī)劃計費方法或標準，由委托方和被委托方協(xié)商確定。感謝閱讀四、本《意見》所提出的各項計費基于建設部頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》及相關規(guī)定對規(guī)劃設計內容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或減少內容、深度，計費標準應相應增減。感謝閱讀五、規(guī)劃設計所需要的基礎資料及地形圖（含電子文件），應由委托方提供。如需要由規(guī)劃設計單位承擔調查收集基礎資料，委托方應支付相應費用。謝謝閱讀六、規(guī)劃設計單位應向委托方提供初步方案（含論證材料）15套，規(guī)劃文本6套，彩色圖紙一套。如委托方要求增加份數，則應另行支付成本費。感謝閱讀七、規(guī)劃文本電子文件及歸規(guī)劃設計單位所有。如委托方要求規(guī)劃設計單位提供電子文件或，應支付相應費用。感謝閱讀八、委托方應按進度分期支付城市規(guī)劃設計費。在規(guī)劃設計委謝謝閱讀2/10托合同簽定后3日內，支付規(guī)劃設計費總額的20%作為定金；規(guī)劃設精品文檔放心下載計方案確定后3日內，支付40%的規(guī)劃設計費，提交全部成果時，結謝謝閱讀清全部費用。九、本《意見》由中國城市規(guī)劃協(xié)會負責解釋。一、城市總體規(guī)劃城市規(guī)模計費單價序號備注（萬人）（萬元/平方千米）1小城市（20以下）3.5包括縣城2中等城市（20-50）3.03大城市（50-100）2.54特大城市（100以上）2.0注：1、本計費中的城市分類，按照《城市規(guī)劃法》所規(guī)定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的標準區(qū)分，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。謝謝閱讀2、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準。3、城市總體規(guī)劃按人口規(guī)模分檔，并按實際規(guī)劃用地面積計算規(guī)劃費。4、本計費不含單獨編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。5、單獨編制城市總體規(guī)劃綱要的，按總體規(guī)劃設計費的50%計費6、城市總體規(guī)劃計費基價為35萬元。7、在編制城市總體規(guī)劃中，如需進行相關專題研究，應單獨計費。計費為：謝謝閱讀特大城市30萬元/每個，大城市20萬元/每個，中等城市15萬元/每個，小城市精品文檔放心下載萬元/每個。8、編制城市總體規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現狀調研階段30%，方謝謝閱讀案階段40%，成果制作階段30%。9、總體規(guī)劃調研和考察費用由雙方商定，委托單位組織的，費用由委托單位承擔；規(guī)劃設計單位自行組織的，費用由規(guī)劃設計單位自行解決。精品文檔放心下載二、分區(qū)規(guī)劃計費單價序號 項目類別 備注（萬元/平方千米）3/101新區(qū)3.02舊城區(qū)3.5注：1、城市建成區(qū)按照舊區(qū)計費，城市新區(qū)按照新區(qū)計費。精品文檔放心下載2、有些地區(qū)在城市建設中進行的某些類似于分區(qū)規(guī)劃深度的規(guī)劃，按照城市新區(qū)計費。謝謝閱讀3、分區(qū)規(guī)劃設計計費基價為15萬元。4、編制分區(qū)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現狀調研階段20%，方案階感謝閱讀段50%，成果制作階段30%。三、詳細規(guī)劃1、控制性詳細規(guī)劃計費單價序號項目類別備注（元/公頃）1城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)25002城市一般地段30003城市重點地段3500注：1、表中計費單價不含分圖則，如增加分圖則，計費單價分別增加500元/公頃。精品文檔放心下載2、如增加建筑形體方案示意，則計費單價分別增加2000元/公頃。3、控制性詳細規(guī)劃設計計費基價為10萬元。4、編制控制性詳細規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：（1）建成區(qū)：現狀調研感謝閱讀階段30%，方案階段40%，成果階段30%；如果增加分圖則，工作量劃分比例為：現狀調研階段25%，方案階段40%，成果制作階段35%。（2）新區(qū)：現狀調研階段15%，方案階段50%，成果制作35%；如果增加分圖則，工作量劃分比例為：現狀調研階段15%，方案階段45%，成果制作階段40%。精品文檔放心下載2、修建性詳細規(guī)劃（1）居住區(qū)用地規(guī)模 計費單價序號 備注（公頃） （元/公頃）1 3 200004/1023-1015000310-2012000420-3010000530-509000650以上8000注：1、規(guī)劃設計計費基價為5萬元。2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計。感謝閱讀3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。精品文檔放心下載4、規(guī)劃總平面方案每增加一個，委托方應增加30%的規(guī)劃費用。精品文檔放心下載5、委托單位如果需要進行修建性總平面設計，則增加50%的規(guī)劃費用。謝謝閱讀（2）城市一般階段用地規(guī)模計費單價序號備注（公頃）（元/公頃）132000023-1018000310-2015000420-3012000530-5010000650以上9000注：1、規(guī)劃設計計費基價為5萬元。2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計。精品文檔放心下載3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。精品文檔放心下載4、委托單位如果需要進行修建性總平面設計，則增加50%的規(guī)劃費用。感謝閱讀（3）城市重點地段、大型公建及周圍地段計費單價序號 項目類別 備注（元/公頃）5/101城市重點地段160002大型公建180003主要公建及周圍地段18000注：1、規(guī)劃設計計費基價為6萬元；2、大專院校、單位大院等按城市主要公建地段計費。3、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則按建筑方案費用另計。精品文檔放心下載4、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。精品文檔放心下載5、委托單位如果需要進行修建性總平面設計，則增加50%的規(guī)劃費用。精品文檔放心下載（4）公園、游樂場及其它園林規(guī)劃用地面積計費單價序號備注（公頃）（元/公頃）11-1012000210-209000320-308000430-507000550以上6000注：1、規(guī)劃設計計費基價為5萬元。2、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。感謝閱讀四、風景區(qū)規(guī)劃（一）、風景區(qū)規(guī)劃大綱規(guī)模計費單價序號備注（平方千米）（元/平方千米）1小于505000250-10040003100-20035006/104200-50025005500以上1500注：1、規(guī)劃設計計費基價為15萬元。2、本計費為單獨編制風景區(qū)規(guī)劃大綱計費。（二）、風景區(qū)總體規(guī)劃規(guī)模計費單價序號備注（平方千米）（萬元/平方千米）1小于101.6210-201.4320-501.2450-1001.05100以上0.8注：1、規(guī)劃設計計費基價為15萬元。2、風景區(qū)總體規(guī)劃計費已包括風景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。精品文檔放心下載3、風景區(qū)總體規(guī)劃的面積，應按實際規(guī)劃用地面積計算。水面應按實際規(guī)謝謝閱讀劃利用X圍計算。（三）、風景區(qū)詳細規(guī)劃規(guī)模計費單價序號備注（公頃）（萬元/公頃）1小于201.1220-501.0350-1000.94100-2000.85200以上0.6注：規(guī)劃設計計費基價為15萬元。7/10五、城市近期建設規(guī)劃1、單獨編制城市近期建設規(guī)劃，計費按城市總體規(guī)劃計費的40%收取；如與城市總體規(guī)劃同時編制，則按城市總體規(guī)劃設計費的30%計取。謝謝閱讀2、城市近期建設規(guī)劃的規(guī)劃費用小于20萬元時，則按20萬元計費。精品文檔放心下載六、城市體系規(guī)劃序號規(guī)模計費單價備注（萬人）（萬元/萬人）130-501.1250-601.0360-700.95470-800.9580-900.85690-1000.87100-2000.758200以上0.7注：1、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末區(qū)域總人口為準。2、都市圈、城鎮(zhèn)群等類似規(guī)劃，參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和計費意見進行。3、在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，如果需要進行相關專題研究，應單獨計費。計精品文檔放心下載費為：省域和區(qū)域為30萬元/每個，特大城市為25萬元/每個，大城市為20萬元/每個，中等城市為15萬元/每個，小城市為10萬元/每個。感謝閱讀4、規(guī)劃設計計費基價為20萬元。七、環(huán)境景觀規(guī)劃8/101、環(huán)境景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項規(guī)劃。感謝閱讀2、環(huán)境景觀規(guī)劃相應項目類別規(guī)劃計費的30%-40%收取規(guī)劃設計費。謝謝閱讀3、景觀規(guī)劃設計詳細規(guī)劃，按公園、游樂場及其它園林詳細規(guī)劃計費單價執(zhí)行。精品文檔放心下載4、景觀規(guī)劃設計計費基價為8萬元。八、城市設計1、單獨編制城市設計，其計費為：總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設計計費的40%-50%收??；控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃按其規(guī)劃設計計費的50%-80%收取。謝謝閱讀2、不同規(guī)劃階段基礎上增加城市設計內容，應在相應階段的規(guī)劃設計計費的基礎上，增加30%-50%的規(guī)劃設計費。精品文檔放心下載九、小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（指縣城以下的建制鎮(zhèn)）1、編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時，應同時編制鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。2、計費按規(guī)劃建設用地4萬元/平方千米計取。3、本計費含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。4、規(guī)劃設計計費按規(guī)劃期末的實際規(guī)劃建成區(qū)用地面積計算。5、規(guī)劃設計計費基價為15萬元。6、如果進行專題研究，應單獨計費，計費為5萬元/每個。謝謝閱讀9/10十、城市單項專業(yè)規(guī)劃專業(yè)規(guī)劃特指給水、排水、供熱、燃氣、防洪、消防、電力、電信、環(huán)衛(wèi)、抗震、人防、環(huán)境保護、綠地系統(tǒng)、道路工程、軌道交通、城市豎向、地下空間利用等規(guī)劃。感謝閱讀城市規(guī)模計費單價序號備注（萬人）（萬元/萬人）1小城市（20以上）1.02中等城市（20-50）1.0-0.83大城市（50-100）0.8-0.6以60萬元為基數，4特大城市（100以上）每增加10萬人增加萬元注：1、專項規(guī)劃深度為國家相關專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。2、規(guī)劃設計計費基價為15萬元。3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。4、城市人口規(guī)