房屋出租協(xié)議書電子簡單版（2篇）

第7頁共7頁房屋出租協(xié)議?書電子簡單版?甲方：（出?租方）身份?證號碼：聯(lián)?系電話：乙?方：（承租方?）：身份證?號碼：聯(lián)系?電話：甲乙?雙方本著自愿?、平等的原則?，特訂立以下?合同：一、?甲方將坐落在?總面積約平方?米房屋出租給?乙方使用。?二、租賃期年?，租賃期限自?____年_?___月__?__日至_?___年__?__月___?_日止。每年?租金元整（￥?元）。三、?付款方式：雙?方自簽訂合同?之日起，乙方?給甲方半年租?金元整（￥元?），以后半年?租賃期屆滿前?一個月，乙方?應(yīng)提前一次性?交清下半年的?租賃費。首次?付款時間__?__年___?_月____?日。四、乙?方在租賃期間?不準私自將房?屋轉(zhuǎn)租給他人?使用，否則視?為違約。五?、租賃期間的?房屋修繕由乙?方自理。并做?好防火、防盜?、防水、防破?壞等防護工作?。若地下室頂?上的給排水管?發(fā)生漏水、爆?裂或建筑物頂?板、墻體發(fā)生?滲漏，甲方只?負責(zé)維修，不?承擔(dān)乙方的任?何經(jīng)濟損失，?無論在任何情?況下因漏水、?火災(zāi)引起的經(jīng)?濟損失均由乙?方自已承擔(dān)，?與甲方無關(guān)。?因此特別提醒?乙方應(yīng)對自己?的貨物采取相?應(yīng)的防護措施?，以防萬一。?六、租賃期?滿后，屋內(nèi)裝?修設(shè)施歸甲方?所有，乙方不?得任意損壞，?否則將承擔(dān)所?有損失，并從?擔(dān)保金中扣抵?。甲方原有的?室內(nèi)設(shè)施（包?括照明、消防?、水泵等）由?乙方自己維護?保養(yǎng)和使用，?維修、維護費?用由乙方自己?承擔(dān)。七、?租賃期滿，甲?方有權(quán)收回房?屋，此合同自?然作廢。乙方?必須在租賃期?屆滿前提前2?個月書面告知?甲方續(xù)租或不?租。乙方有下?列行為之一的?，甲方有權(quán)隨?時收回房屋，?不退租金和擔(dān)?保金。并由乙?方承擔(dān)相應(yīng)的?經(jīng)濟損失和法?律責(zé)任;（1?）故意損壞承?租房屋內(nèi)水電?、消防等附屬?設(shè)施的。（?2）在承租房?內(nèi)進行違法活?動的。（3?）擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)的?。（4）拖?欠租金一個月?以上的。（?5）違反小區(qū)?管理并不改正?的。八、因?該門市租賃所?產(chǎn)生的一切稅?費均由乙方承?擔(dān)。九、本?合同自簽字之?日起生效。甲?乙雙方共同遵?守，若有違約?，違約方將承?擔(dān)年租金20?%的違約責(zé)任?。十、如遇?特殊情況（如?政府行為、拆?遷等）造成租?賃期內(nèi)的房屋?不能繼續(xù)使用?，甲方無任何?責(zé)任和過錯，?也不承擔(dān)乙方?的任何經(jīng)濟損?失。十一、?本合同一式二?份，涂改無效?，甲乙雙方各?執(zhí)一份。甲?方簽字：__?___????????乙?方簽字：__?_____?__年___?_月____?日房屋出租?協(xié)議書電子簡?單版（二）?訂立合同雙方?：出租方：?_____，?以下簡稱甲方?承租方：_?____，以?下簡稱乙方?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》及有關(guān)規(guī)?定，為明確甲?、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合?同。第一條?甲方將自有的?坐落在___?_市____?_街____?_巷____?號的房屋__?__棟___?__間，建筑?面積____?平方米、使用?面積____?平方米，類型?_____，?結(jié)構(gòu)等級__?___，完損?等級____?_，主要裝修?設(shè)備____?_，出租給乙?方作____?_使用。第?二條租賃期限?租賃期共_?____個月?，甲方從__?__年___?_月____?日起將出租房?屋交付乙方使?用，至___?_年____?月____日?收回。乙方?有下列情形之?一的，甲方可?以終止合同，?收回房屋：?1.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)劑?交換的；2?.利用承租房?屋進行非法活?動，損害公共?利益的；3?.拖欠租金個?月或空關(guān)個月?的。合同期?滿后，如甲方?仍繼續(xù)出租房?屋的，乙方擁?有優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合同因?期滿而終止時?，如乙方確實?無法找到房屋?，可與甲方協(xié)?商酌情延長租?賃期限。第?三條租金和租?金交納期限、?稅費和稅費交?納方式甲乙?雙方議定月租?金_____?元，由乙方在?____月_?___日交納?給甲方。先付?后用。甲方收?取租金時必須?出具由稅務(wù)機?關(guān)或縣以上財?政部門監(jiān)制的?收租憑證。無?合法收租憑證?的乙方可以拒?付。甲乙雙?方按規(guī)定的稅?率和標準交納?房產(chǎn)租賃稅費?，交納方式按?下列第___?_款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（9?0）第___?_號文件規(guī)定?比例由甲、乙?方各自負擔(dān)；?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租賃期?間的房屋修繕?和裝飾修繕?房屋是甲方的?義務(wù)。甲方對?出租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期檢?查，及時修繕?，做到不漏、?不淹、三通（?戶內(nèi)上水、下?水、照明電）?和門窗好，以?保障乙方安全?正常使用。?修繕范圍和標?準按城建部（?87）城住公?字第____?號通知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，不?得阻撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，采?取下述第__?__款辦法處?理：1.按?規(guī)定的維修范?圍，由甲方出?資并組織施工?；2.由乙?方在甲方允諾?的維修范圍和?工程項目內(nèi)，?先行墊支維修?費并組織施工?，竣工后，其?維修費用憑正?式發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房租?中分____?次扣除；3?.由乙方負責(zé)?維修；4.?甲乙雙方議定?。乙方因使?用需要，在不?影響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，可?以對承租房屋?進行裝飾，但?其規(guī)模、范圍?、工藝、用料?等均應(yīng)事先得?到甲方同意后?方可施工。對?裝飾物的工料?費和租賃期滿?后的權(quán)屬處理?，雙方議定：?工料費由_?___方承擔(dān)?（____）?；所有權(quán)屬?____方（?____）。?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲方按?法定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?時，在無約定?的情況下，本?合同對新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效；2.?甲方出售房屋?，須在三個月?前書面通知乙?方，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)；?3.乙方需?要與第三人互?換用房時，應(yīng)?事先征得甲方?同意，甲方應(yīng)?當支持乙方的?合理要求。?第六條違約責(zé)?任1.甲方?未按本合同第?一、二條的約?定向乙方交付?符合要求的房?屋，負責(zé)賠償?元。2.租?賃雙方如有一?方未履行第四?條約定的有關(guān)?條款的，違約?方負責(zé)賠償對?方元。3.?乙方逾期交付?租金，除仍應(yīng)?補交欠租外，?并按租金的_?____%，?以天數(shù)計算向?甲方交付違約?金。4.甲?方向乙方收取?約定租金以外?的費用，乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用，?甲方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃合?同。同時按約?定租金的__?___%，以?天數(shù)計算由乙?方向甲方支付?違約金。6?.本合同期滿?時，乙方未經(jīng)?甲方同意，繼?續(xù)使用承租房?屋，按約定租?金的____?_%，以天數(shù)?計算向甲方支?付違約金后，?甲方仍有終止?合同的申訴權(quán)?。上述違約?行為的經(jīng)濟索?賠事宜，甲乙?雙方議定在本?合同簽證機關(guān)?的監(jiān)督下進行?。第七條免?責(zé)條件1.?房屋如因不可?抗拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造成?乙方損失的，?甲乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市政建?設(shè)需要拆除或?改造已租賃的?房屋，使甲乙?雙方造成損失?，互不承擔(dān)責(zé)?任。因上述原?因而終止合同?的，租金按實?際使用時間計?算，多退少補?。第八條爭?議解決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)商?不成時，任何?一方均可向房?屋租賃管理機?關(guān)申請調(diào)解，?調(diào)解無效時，?可向市工商行?政管理局經(jīng)濟?合同仲裁委員?會申請仲裁，?也可以向人民?法院起訴。?第九條其他約?定事宜第十?條本合同未盡?事宜，甲乙雙?方可共同協(xié)商?，簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)議?報送市房屋租?賃管理機關(guān)認?可并報有關(guān)部?門備案后，與?本合同具有同?等效力。本?合同一式4份?，其中正本2?份，甲乙方各?執(zhí)1份；副本?2份，送市房?管局、工商局?備案。出租?方：____?_（蓋章）?????承租方：_?____（蓋?章）法定代?表人：___?__（簽名）??法定?代表人：__?___（簽名?）委托代理?人：____?_（簽名）??委托代?理人：___?__（簽名）?地址：__?___???????????地址：?_____?開戶銀行：_?____?????????開戶銀行：_?____帳?號：____?_???????????帳號：__?___電話?：_____?