經濟適用房購房合同（5篇）

第46頁共46頁經濟適用房購房?合同經濟適用?房買賣合同說明?1、本合同為?經濟適用房買賣?簽約使用文本。?簽約前，買受人?應當仔細閱讀本?合同內容，與出?賣人充分協(xié)商，?達成一致意見。?2、本合同所?稱經濟適用房是?指按《武漢市經?濟適用住房管理?辦法》，由市?人民政府提供政?策優(yōu)惠，限定建?設標準和銷售價?格，面向本市中?低收入、住房困?難并取得《武漢?市城鎮(zhèn)居民購買?經濟適用住房資?格證明》的家庭?出售的具有保障?性質的政策性商?品住房，一戶限?購一套。本合?同文本同時適用?于經濟適用住房?項目內非住宅的?買賣。3、為?體現(xiàn)合同雙方的?自愿原則，本合?同文本中相關條?款后的空白行，?供雙方自行約定?或補充約定。雙?方當事人可以對?文本條款的內容?進行修改、增補?或刪減。合同簽?訂生效后，未被?修改的文本印刷?文字視為雙方同?意內容。4、?對合同文本【_?___】中選擇?的內容、空格部?位的填寫及其他?需要刪除或添加?的內容，雙方應?當協(xié)商確定。【?____】中選?擇的內容，以劃?√方式選定;對?于實際情況未發(fā)?生或買賣雙方不?做約定時，應在?空格部位打×，?以示刪除。5?、在簽訂合同前?，出賣人應當向?買受人出示應由?出賣人提供的有?關證書、證明文?件。6、本合?同條款由武漢市?房產管理局、武?漢市工商行政管?理局負責解釋。?武漢市經濟適?用房買賣合同?合同雙方當事人?：出賣人：?注冊地址：__?___?????????郵?編：_____?營業(yè)執(zhí)照注冊?號：資質證書號?：法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：地?址：郵編：聯(lián)?系電話：委托?代理機構：注?冊地址：___?__?????????郵編?：_____?營業(yè)執(zhí)照注冊號?：資質證書號：?法定代表人：?_____???????聯(lián)系電話：?_____買?受人：籍貫：性?別：住址：郵?編：身份證號?碼：_____???????聯(lián)系電?話：_____?配偶：性別：?身份證號碼：?委托代理人：性?別：電話號碼：?身份證號碼：?地址：武漢市?城鎮(zhèn)民居民購買?經濟適用住房資?格證明》編號：?根據《中華人?民共和國民法典?》、《中華人民?共和國城市房地?產管理法》、《?武漢市經濟適用?住房管理辦法》?及其他有關法律?、法規(guī)的規(guī)定，?買受人和出賣人?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎?上就買賣經濟適?用房達成如下協(xié)?議：第一條項?目建設依據出?賣人以劃撥方式?取得位于、編號?為的地塊的土?地使用權，面積?平方米，推薦?合同范本·北京?購房合同·南京?購房合同·西安?市購房合同·蘇?州市購房合同·?武漢購房合同·?重慶市購房合同?規(guī)劃用途為，【?土地使用權劃撥?批準文件號】【?劃撥土地使用權?轉讓批準文件號?】為，《國有土?地使用證》編?號：_____?。出賣人經批?準，在該地塊建?設經濟適用住房?，項目名稱：?，批準文件號：?______;?《建設用地規(guī)劃?許可證》編號：?______;?《建設工程規(guī)劃?許可證》編號：?______;?《建筑工程施工?許可證》編號：?_____。?第二條經濟適用?房銷售依據該?經濟適用房項目?經核查批準，準?予上市銷售。《?武漢市經濟適用?住房（預）售許?可證》編號為：?武經房【___?_】號。第三?條買受人所購經?濟適用房的基本?情況1、買受?人購買的房屋為?住宅，土地性質?為劃撥用地。所?購買的住房為?【現(xiàn)房】【預售?房】，買受人所?購住房為本合同?第一條規(guī)定項目?中的第棟【座】?單元層號房，戶?型為房廳廚衛(wèi)?，封閉式陽臺個?，非封閉陽臺個?（見附件一）。?該住房層高為?米，屬結構。?該住房合同約定?建筑面積共平方?米，其中，套內?建筑面積平方米?，共用部位分攤?建筑面積平方米?（有關共用部位?分攤建筑面積構?成說明見附件二?）。2、買受?人購買的房屋為?非住宅，土地性?質為劃撥用地。?所購買的房屋為?【現(xiàn)房】【預售?房】。買受人所?購房屋為本合同?第一條規(guī)定項目?中的第棟【座】?單元層號房（見?附件一）。該?房屋層高為米，?屬結構。該房?屋合同約定建筑?面積共平方米，?其中，套內建筑?面積平方米，共?用部位分攤建筑?面積平方米（有?關共用部位分攤?建筑面積構成說?明見附件二）。?3、如無特別?約定，該房屋在?建筑材料、設計?、防火、給排水?、隔音、照明、?節(jié)能、環(huán)境等方?面均應當符合有?關的國家強制性?標準的規(guī)定。?第四條計價依據?、方式與價款?1、該房屋屬于?政府定價的經濟?適用住房。政?府定價標準文號?為：武價函【_?___】號，核?定銷售基準價格?為建筑面積每平?方米元。出賣?人與買受人約定?按建筑面積計算?該房屋價格，買?受人所購房屋建?筑面積平方米，?基準價格為建筑?面積每平方米元?，核準的樓層調?節(jié)率為%，實際?銷售價格為建筑?面積每平方米元?×（1±%）=?元，合計總金額?為：百拾萬千?百拾元整。2?、該房屋屬非政?府定價的經濟適?用住房項目內行?政劃撥土地上建?設的非住宅用房?。出賣人與買?受人約定按建筑?面積計算房屋價?格，買受人所購?房屋建筑面積平?方米，雙方約定?價格為建筑面積?每平方米元，?合計總金額為百?拾萬千百拾元整?。第五條出買?人不得向買受人?收取該房價款外?的費用。經批準?未計入銷售價格?的代收、代繳費?用，經買賣雙方?協(xié)商達成一致意?見，同意由出賣?人代收代繳時，?出賣人必須出示?委托收費部門出?具的合法委托及?收費標準，且不?得加價代收。?第六條面積確認?及面積差異處理?根據當事人選?擇的計價方式，?本條規(guī)定以建筑?面積為依據進行?面積確認及面積?差異處理。合?同約定面積與產?權登記面積有差?異的，以產權登?記面積為準。?房屋交付后，產?權登記面積與合?同約定面積發(fā)生?差異，雙方同意?按以下第種方式?進行處理：1?、雙方同意按以?下原則進行處理?：（1）面積?誤差比絕對值在?3%以內（含3?%）的，據實結?算房價款;（?2）面積誤差比?絕對值超過3%?時，買受人有權?退房;買受人?退房的，出賣人?在買受人提出退?房之日起30天?內將買受人已付?款退還給買受人?，并按中國人民?銀行規(guī)定的即時?貸款利率付給利?息。買受人不?退房的，產權登?記面積大于合同?約定面積時，面?積誤差比絕對值?在3%以內（含?3%）部分的房?價款由買受人補?足;超出3%部?分的房價款由出?賣人承擔，產權?歸買受人。產權?登記面積小于合?同約定面積時，?面積誤差比絕對?值在3%以內（?含3%）部分的?房價款由出賣人?返還買受人;絕?對值超出3%部?分的房價款由出?賣人雙倍返還買?受人。面積誤?差=×100﹪?因規(guī)劃設計變?更造成面積差異?，雙方不解除合?同的，應當在規(guī)?劃設計變更批準?之日起____?日內簽署補充協(xié)?議。2、雙方?自行約定：（?1）;（2）?;第七條付款?方式及期限買?受人按下列第種?方式按期付款：?1、一次性付?款：2、分期?付款：3、其?他方式：___?__。第八條?交付期限及條件?出賣人應當在?____年__?__月____?日前，依照國家?和地方人民政府?的有關規(guī)定，將?具備下列條件的?經濟適用房交付?買受人使用。?1、該房屋工程?檢驗合格，已向?建設工程質量監(jiān)?督管理機構辦妥?竣工驗收備案手?續(xù)。2、該房?屋已取得經濟適?用住房交付使用?批準文件。3?、出賣人與買受?人關于下列基礎?設施、公共配套?建筑交付日期及?條件的約定：?（1）供水。?（2）供電。?（3）供氣。?（4）排水。?（5）綠化。?（6）有線電視?、寬帶。（7?）小高層、高層?電梯。因不可?抗力或者買賣雙?方在合同中約定?的其他原因，需?要延期交付使用?的，出賣人應當?在原因發(fā)生之日?起____日內?書面告之買受人?。出賣人可據實?予以延期。該?房屋達到交付使?用條件后，出賣?人應當書面通知?買受人辦理交付?手續(xù)。雙方進行?驗收交接時，出?賣人應當出示相?關規(guī)定的證明文?件，并簽署房?屋交接單。所購?房屋為住宅的，?出賣人還需提供?《住宅質量保證?書》和《住宅使?用說明書》。出?賣人不出示證明?文件或出示證明?文件不齊全，買?受人有權拒絕交?接，由此產生的?延期交房責任由?出賣人承擔。?由于買受人原因?，未能按期交付?的，雙方同意按?下列方式處理：?1、2、?第九條規(guī)劃、設?計變更的約定?經規(guī)劃部門批準?的規(guī)劃變更、設?計單位同意的設?計變更導致下列?影響到買受人所?購房屋使用功能?的，出賣人應當?在有關部門批準?同意之日起__?__日內，書面?通知買受人。?1、買受人有權?在通知到達之日?起____日內?作出是否退房的?書面答復。買?受人在通知到達?之日起____?日內未作書面答?復的，視同接受?變更。出賣人未?在規(guī)定時限內書?面通知買受人的?，買受人有權退?房。2、買受?人退房時，出賣?人須在買受人提?出退房要求之日?起天內將買受?人已付款退還給?買受人，并按中?國人民銀行規(guī)定?的即時貸款利率?付給利息。3?、買受人不退房?的，應當與出賣?人另行簽訂補充?協(xié)議。第十條?違約責任（一?）出賣人保證銷?售的房屋沒有產?權糾紛和債權債?務糾紛。因出賣?人原因，造成該?房屋不能辦理產?權登記或發(fā)生債?權債務糾紛的，?由出賣人承擔全?部責任。（二?）買受人逾期付?款的違約責任?買受人如未按本?合同規(guī)定的時間?付款，按下列第?種方式處理：?1.按逾期時間?，分別處理（不?作累加）（1?）逾期在日之內?，自本合同規(guī)定?的應付款期限的?第二日起至實際?金額支付應付款?之日止，買受人?按日向出賣人支?付逾期應付款萬?分之的違約金，?合同繼續(xù)履行;?（2）逾期超?過日后，出賣人?有權解除合同。?出賣人解除合同?的，買受人按累?計應付款的%向?出賣人支付違約?金，出賣人將買?受人已付款退還?給買受人，合同?終止履行。買受?人要求繼續(xù)履行?合同的，經出?賣人同意，合同?繼續(xù)履行，自本?合同規(guī)定的應付?款期限的第二日?起至實際金額支?付應付款之日止?，買受人按日向?出賣人支付逾期?應付款萬分之（?該比率應不小于?本款第（1）項?中的比率）的違?約金。本條中?的逾期應付款指?依照本合同第七?條規(guī)定的到期應?付款與該期實際?已付款的差額;?采取分期付款的?，按相應的分期?應付款與該期的?實際已付款的差?額確定。2、?（三）出賣人?逾期交房的違約?責任除本合同?第八條規(guī)定的特?殊情況處，出賣?人如未按本合同?規(guī)定的期限將該?房屋交付買受人?使用，按下列第?種方式處理：?1、按逾期時間?，分別處理（不?作累加）（1?）逾期不超過日?之內，自本合同?第九規(guī)定的最后?交付期限的第二?日起至實際交付?之日止，出賣人?按日向買受人支?付已交付房價款?萬分之的違約金?，合同繼續(xù)履行?;（2）逾期?超過日后，買受?人有權解除合同?。買受人解除合?同的，出賣人應?當自買受人解除?合同書面通知到?達之日起日內退?還全部已付款?并按中國人民銀?行規(guī)定的即時貸?款利率支付利息?及按買受人累計?已付款的%向買?受人支付違約金?，合同終止履行?。買受人要求繼?續(xù)履行合同的，?合同繼續(xù)履行，?自本合同第八條?規(guī)定的最后交付?期限的第二日起?至實際交付之日?止，出賣人按日?向買受人支付已?交付房價款萬分?之（該比率應不?小于本款第（1?）項中的比率）?的違約金。2?、（四）出賣?人關于裝飾、設?備標準承諾的違?約責任出賣人?交付使用的房屋?的裝飾、設備標?準應符合雙方約?定（附件三）的?標準。達不到約?定標準的，買受?人有權要求出賣?人按照下列第種?方式處理。1?、出賣人賠償雙?倍的裝飾、設備?差價。裝飾、設?備差價以工程造?價管理部門核定?的為準。2、?（五）關于產?權登記的約定?出賣人應當在該?房屋交付使用之?日起日內，將辦?理權屬登記需由?出賣人提供的相?關證件資料交付?給買受人自行辦?理權屬登記或接?受買受人委托代?為辦理權屬登記?。如因出賣人?的責任，造成買?受人不能在規(guī)定?期限內辦理房地?產權屬證書的，?雙方同意按下列?第項處理：1?、買受人退房，?出賣人在買受人?提出退房要求之?起日內將買受人?已付房價款退還?給買受人，并按?已付房價款的%?賠償買受人損失?。2、買受人?不退房，出賣人?按已付房價款的?%向買受人支付?違約金。3、?第十一條保修?責任買受人購?買的該房屋的《?住宅質量保證書?》作為本合同的?附件。出賣人自?經濟適用住房交?付使用之日起，?按照《住宅質量?保證書》承諾的?內容承擔相應的?保修責任。買?受人與出賣人應?當以合同附件的?形式詳細約定保?修范圍、保修期?限和保修責任等?內容。在該房?屋保修范圍和保?修期限內發(fā)生質?量問題，出賣人?應當履行保修義?務。因不可抗力?或者非出賣人原?因造成的損壞，?出賣人不承擔責?任，但可協(xié)助維?修，維修費用由?買受人承擔。?第十二條買受人?的房屋僅作使用?。買受人使用期?間不得擅自改變?該房屋的建筑主?體結構、承重結?構和用途。除本?合同及其附件另?有規(guī)定者外，買?受人在使用期間?有權與其他權利?人共同享有與該?房屋有關聯(lián)的公?共部分和設施，?并按占地和共用?部位分攤面積承?擔義務。出賣?人不得擅自改變?與該房屋有關聯(lián)?的共用部位和設?施的使用性質。?第十三條買賣?雙方就下列事項?約定：1、該?房屋所在項目以?下部位和設施等?全體業(yè)主享有所?有權：（1）?物業(yè)管理用房;?（2）。2?、買受人遵守業(yè)?主臨時公約，履?行出賣人與物業(yè)?公司簽訂的前期?物業(yè)服務合同約?定的內容。3?、。第十四條?已購經濟適用住?房上市的規(guī)定?根據《武漢市經?濟適用住房管理?辦法》（武政【?2005】__?__號）有關規(guī)?定，買受人購買?的經濟適用住房?，須在取得《房?屋所有權證》和?《國有土地使用?證》滿五年后，?才能按市場價上?市出售。出售時?，買受人須在市?、區(qū)房產交易窗?口按照該房屋屆?時市場評估價與?購買時該房屋總?價差額的一定比?例交納收益。具?體比例按市房產?管理局、市物價?局屆時公布的標?準執(zhí)行。憑繳款?證明、辦理房屋?權屬轉移登記和?土地使用權變更?登記手續(xù)，土地?性質變更為“出?讓土地”。第?十五條合同在履?行過程中發(fā)生的?爭議，由雙方當?事人協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，按?下列第種方式解?決：1、提交?武漢仲裁委員會?仲裁;2、依?法向人民法院起?訴。第十六條?本合同未盡事項?，由雙方另簽訂?補充協(xié)議（附件?四）。第十七?條合同附件與本?合同具有同等法?律效力。本合同?及其附件內，空?格部分填寫的文?字與印刷文字具?有同等效力。?第十八條本合同?連同附件共頁，?一式份，具有同?等法律效力。合?同持有情況如下?：出賣人___?_份，買受人_?___份，份?。第十九條本?經濟適用房買賣?合同簽訂后，由?出賣人在合同生?效之日起日內連?同《武漢市城鎮(zhèn)?居民購買經濟適?用住房資格證明?》原件一并向區(qū)?房產管理部門申?請登記備案。?第二十條本合同?自雙方簽訂之日?起生效。出賣?人（簽章）：_?____????買受人（簽?章）：____?_法定代表人?】委托代理人?】：【委托代理?人】：（簽章?）???????????（簽章?）____年?____月__?__日簽于：?附件一：該經濟?適用住房所在樓?層房屋平面圖?出賣人（簽章）?：_____????買受人?（簽章）：__?_______?_附件二：共?用部位分攤建筑?面積構成說明?出賣人（簽章）?：_____????買受人?（簽章）：__?___附件三?：裝飾、設備標?準1、外墻：?2、內墻：?3、天棚：4?、地面：5、?門窗：6、廚?房：7、衛(wèi)生?間：8、陽臺?：9、電梯：?10、其他：?出賣人（簽章?）：_____????買受?人（簽章）：_?____附件?四：合同補充協(xié)?議出賣人（簽?章）：____?_???買?受人（簽章）：?_____經?濟適用房購房合?同（二）合同?編號：經濟適?用住房買賣合同?說明1.本合?同文本為本市經?濟適用住房專用?合同文本。簽約?以前，買受人應?當仔細閱讀本合?同有關條款內容?。2.本合同?所稱經濟適用住?房是指經政府批?準，享受政府扶?持政策，向城鎮(zhèn)?中低收入家庭出?售的微利商品住?宅。3.為體?現(xiàn)合同雙方的自?愿原則，本合同?文本中相關條款?后都有空白行，?供雙方自行約定?。合同簽訂生效?后，未被修改的?文本印刷文字視?為雙方同意內容?。4.本合同?文本涉及到的選?擇、填寫內容以?手寫項為優(yōu)先。?5.對合同文?本【_____?】中選擇內容、?空格部位填寫及?其他需要刪除或?添加的內容，雙?方應當協(xié)商確定??！綺____?】中選擇內容以?劃√方式選定;?對于實際情況未?發(fā)生或買賣雙方?不作約定時，應?在空格部位打_?____，以示?刪除。6.在?簽訂合同之前，?出賣人應當向買?受人出示有關證?書、證明文件;?買受人應向出賣?人出示由經濟適?用住房主管部門?出具的《經濟適?用住房購房證明?》。7.本合?同條款由青島市?國土資源和房屋?管理局和青島市?工商行政管理局?負責解釋。合?同雙方當事人：?出賣人：注?冊地址：營業(yè)?執(zhí)照注冊號：?企業(yè)資質證書號?：法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____???????聯(lián)系電話：_?____委托?代理機構：注?冊地址：營業(yè)?執(zhí)照注冊號：?法定代表人：_?____???????聯(lián)系電話：_?____買受?人：[本人]?姓名：[身份證?]：地址：?聯(lián)系電話：[?委托代理人]姓?名：地址：?聯(lián)系電話：根?據《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產管?理法》、《青島?市經濟適用住房?管理辦法》及有?關法律、法規(guī)之?規(guī)定，買受人和?出賣人在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎上就買賣?經濟適用住房達?成如下協(xié)議：?第一條項目建設?依據出賣人以?劃撥方式取得位?于_____、?編號為____?的地塊的土地使?用權。【土地使?用證編號】為_?____。該?地塊土地面積為?_____，規(guī)?劃用途為___?__。出賣人?經批準，在上述?地塊上建設經濟?適用住房【暫定?名】_____?。建設工程規(guī)劃?許可證號為__?___，施工許?可證號為___?__，房地產開?發(fā)經營許可證號?為_____。?第二條經濟適?用住房銷售依據?買受人持《經?濟適用住房購房?證明》，編號_?____，購買?的經濟適用住房?為【現(xiàn)房】【預?售經濟適用住房?】。銷售經濟適?用住房批準機關?為_____，?經濟適用住房銷?售許可證號為_?____。第?三條買受人所購?經濟適用住房的?基本情況買受?人購買的經濟適?用住房（其房屋?平面圖見本合同?附件一，房號以?附件一上表示為?準）為本合同第?一條規(guī)定的項目?中的：第___?__【幢】【座?】_____【?單元】____?_【層】___?_號房。該經?濟適用住房的用?途為住宅，屬_?____結構，?層高為____?_，建筑層數地?上_____層?，地下層。該?經濟適用住房陽?臺是【封閉式】?，是【非封閉式?】。該經濟適?用住房合同約定?建筑面積共__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?____平方米?（有關公共部位?與公用房屋分攤?建筑面積構成說?明見附件二）。?第四條計價方?式與價款出賣?人與買受人約定?按建筑面積計算?該經濟適用住房?價款：1.核?定住房標準內的?建筑面積為__?__平方米，單?價為（____?幣）每平方米_?___元，金額?為（____幣?）____仟_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?。2.超出核?定住房標準的建?筑面積為___?_平方米，單價?為（____幣?）每平方米__?__元，金額為?（____幣）?____仟__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整。?該經濟適用住?房金額合計為（?____幣）_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整。?第五條面積確認?及面積差異的處?理經濟適用住?房交付后，合同?約定面積與產權?登記面積有差異?的，雙方同意按?第種方式進行處?理：1.合同?約定面積與產權?登記面積誤差比?絕對值在3%以?內（含3%）時?，以產權登記為?準，按每平方米?原價格不變多退?少補。合同約?定面積與產權登?記面積誤差比絕?對值超出3%，?買受人有權退房?，出賣人按銀行?同期利率支付利?息。買受人不退?房，誤差大于3?%的部分的房價?款由出賣人承擔?，產權歸買受人?。誤差小于3%?的部分，由出賣?人按原價款退還?買受人。2.?雙方約定：_?____。第?六條付款方式及?期限買受人按?下列第____?_種方式按期付?款：1.一次?性付款乙方在?____年__?__月____?日前付清全部房?價款____%?的，甲方給予乙?方占付款金額_?___%的優(yōu)惠?，即實際付款額?為（____幣?）____仟_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?。2.分期付?款乙方應當按?以下時間如期將?房價款當面交付?甲方或匯入甲方?指定的____?_銀行（帳戶名?稱_____，?帳號：____?_）（1）_?___年___?_月____日?前支付全部房價?款的____%?，計（____?幣）____仟?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?;（2）__?__年____?月____日前?支付全部房價款?的____%，?計（____幣?）____仟_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元;?（3）___?_年____月?____日前支?付全部房價款_?___%，計（?____幣）_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元;（?4）____年?____月__?__日前支付全?部房價款的__?__%，計（_?___幣）__?__仟____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元。3.?貸款方式付款?（1）買受人應?于____年_?___月___?_日前支付全部?房價款的___?_%，計___?_元;（2）?買受人應于__?__年____?月____日前?支付全部房價款?的____%，?計____元;?（3）買受人?應于____年?____月__?__日前首付款?付清后，持有關?材料于____?年____月_?___日前到_?____銀行辦?妥貸款手續(xù)，否?則視為買受人違?約。第七條買?受人逾期付款的?違約責任買受?人如未按本合同?規(guī)定的時間付款?，按下列第__?___種方式處?理：1、逾期?在____日之?內，自本合同規(guī)?定的應付款限期?第二日至實際全?額支付應付款之?日止，買受人按?日向出賣人支付?逾期應付款萬分?之____的違?約金，合同繼續(xù)?履行。2、逾?期超過____?天后，出賣人有?權解除合同。出?賣人解除合同的?，買受人按累計?應付款的___?_%向出賣人支?付違約金。第?八條交付期限?出賣人應當在_?___年___?_月____日?前，依照人民政?府的有關規(guī)定，?將具備下列第_?____種條件?，并符合本合同?約定的經濟適用?住房交付買受人?使用：1.該?經濟適用住房經?驗收合格。2?.該經濟適用住?房經綜合驗收合?格。3.該經?濟適用住房經分?期綜合驗收合格?。4.該經濟?適用住房取得經?濟適用住房交付?使用批準文件。?但如遇下列特?殊原因，除雙方?協(xié)商同意解除合?同或變更合同外?，出賣人可據實?予以延期：1?.遭遇不可抗力?，且出賣人在發(fā)?生之日起___?_日內告知買受?人的;2.雙?方約定：__?___。第九?條出賣人逾期交?房的違約責任?除本合同第八條?規(guī)定的特殊情況?外，出賣人未按?本合同規(guī)定的期?限將該經濟適用?住房交付買受人?使用，按下列第?_____種方?式處理：1.?逾期不超過__?__日，自本合?同第八條規(guī)定的?最后交付期限的?第二天起至實際?交付之日止，出?賣人按日向買受?人支付已交付房?價款萬分之__?__的違約金，?合同繼續(xù)履行;?2.逾期超過?____日后，?買受人有權解除?合同。買受人解?除合同的，出賣?人應當自買受人?解除合同通知到?達之日起___?_天內退還全部?已付款，并按買?受人累計已付款?的____%向?買受人支付違約?金。第十條規(guī)?劃、設計變更的?約定經規(guī)劃部?門批準的規(guī)劃變?更、設計單位同?意的設計變更影?響到買受人所購?經濟適用住房質?量或使用功能的?，出賣人應當在?有關部門批準同?意之日起___?_日內，將變更?情況書面通知買?受人：買受人?有權在通知到達?之日起____?日內作出是否退?房的書面答復。?買受人在通知到?達之日起___?_日內未作出書?面答復的，視同?接受變更。出賣?人未在規(guī)定時限?內通知買受人的?，買受人有權退?房。買受人退?房的，出賣人須?在買受人提出退?房要求之日起_?___天內將買?受人已付款退還?給買受人，并按?銀行同期利率付?給利息。買受人?不退房的，應當?與出賣人另行簽?訂補充協(xié)議。?第十一條交接?經濟適用住房達?到交付使用條件?后，出賣人應當?書面通知買受人?辦理交付手續(xù)。?雙方進行驗收交?接時，出賣人應?當出示本合同第?八條規(guī)定的證明?文件，提供《住?宅質量保證書》?和《住宅使用說?明書》，并簽署?房屋交接單。出?賣人不出示證明?文件或出示證明?文件不齊全，買?受人有權拒絕交?接，由此產生的?延期交房責任由?出賣人承擔。?由于買受人原因?，未能按期交付?的，雙方按以下?約定方式處理：?_____。?第十二條出賣?人保證銷售的經?濟適用住房沒有?產權糾紛和債權?債務糾紛。因出?賣人原因，造成?該經濟適用住房?不能辦理產權登?記或發(fā)生債權債?務糾紛的，由出?賣人承擔全部責?任。第十三條?出賣人關于裝飾?、設備標準承諾?的違約責任出?賣人交付使用的?經濟適用住房的?裝飾、設備標準?應符合雙方約定?達到（附件三）?的標準。達不到?約定標準的，買?受人有權要求出?賣人按照下述第?_____種方?式處理：1.?買受人有權要求?出賣人在___?_日內達到本合?同（附件三）的?裝飾、裝修和設?備標準。2.?出賣人賠償雙倍?的裝飾、設備差?價。3.雙方?約定：___?__。第十四?條出賣人關于基?礎設施、公共配?套建筑代有關部?門收取的費用和?正常運行的承諾?出賣人承諾與?該經濟適用住房?正常使用直接關?聯(lián)的下列基礎設?施、公共配套建?筑，按以下日期?達到使用條件：?1.煤制氣金?額為：____?_????元，供氣時間為?：_____;?2.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;4.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;5._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。如果在規(guī)定?日期內未達到使?用條件，雙方同?意按以下方式處?理：1.__?___;2.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第十五條?關于產權登記的?約定出賣人應?當在經濟適用住?房交付使用后_?___日內，將?辦理權屬登記需?由出賣人提供的?資料報產權登記?機關備案。如因?出賣人的責任，?買受人不能在規(guī)?定期限內取得房?地產權屬證書的?，雙方同意按下?列第_____?項處理：1.?買受人退房，出?賣人在買受人提?出退房要求之日?起____日內?將買受人已付房?價款退還給買受?人，并按已付房?價款的____?%賠償買受人損?失。2.買受?人不退房，出賣?人按已付房價款?的____%向?買受人支付違約?金。第十六條?保修責任《住?宅質量保證書》?作為本合同的附?件。出賣人自該?經濟適用住房交?付使用之日起，?按照《住宅質量?保證書》承諾的?內容承擔相應的?保修責任。在?經濟適用住房保?修范圍和保修期?限內發(fā)生質量問?題，出賣人應當?履行保修義務。?因不可抗力或者?非出賣人原因造?成的損壞，出賣?人不承擔責任，?但可協(xié)助維修，?維修費用由購買?人承擔。第十?七條雙方可以就?下列事項約定：?1.該經濟適?用住房所在樓宇?的屋面使用權;?2.該經濟適?用住房所在樓宇?的外墻面使用權?;3.該經濟?適用住房所在樓?宇的命名權;?4.該經濟適用?住房所在小區(qū)的?命名權;5.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第十八條?買受人使用期間?不得擅自改變該?經濟適用住房的?建筑主體結構、?承重結構和用途?。除本合同及其?附件另有規(guī)定者?外，買受人在使?用期間和其他權?利人共同有享用?與該經濟適用住?房有關聯(lián)的公共?部位和設施的權?力，并承擔相應?的義務。出賣?人不得擅自改變?與該經濟適用住?房有關聯(lián)的公共?部位和設施的使?用性質。第十?九條爭議解決方?式：因履行本?合同發(fā)生的一切?爭議，由當事人?雙方協(xié)商或調解?解決，協(xié)商調解?不成，從以下兩?種方式中選擇一?種并在所選項下?打√：1.提?交青島仲裁委員?會仲裁。（__?___）2.?依法向人民法院?起訴。（___?__）第二十?條本合同未盡事?項，可由雙方約?定后簽訂補充協(xié)?議：____?_。第二十一?條合同附件及補?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。空格部分填?寫的文字與印刷?文字具有同等效?力。第二十二?條本合同正本一?式二份，副本_?___份，自雙?方簽字蓋章或鑒?證后生效，具有?同等法律效力。?第二十三條自?本合同生效之日?起30天內，由?出賣人向___?__申請登記備?案。出賣人（?蓋章）：地址?：法定代表人?：委托代理人?：開戶銀行：?帳號：電話?：郵政編碼：?簽約地點：?買受人（蓋章）?：地址：身?份證號碼：委?托代理人：開?戶銀行：帳號?：電話：郵?政編碼：簽約?時間：____?年____月_?___日工商?行政管理機關鑒?證意見：經辦人?：鑒證機關（?章）____?年____月_?___日注：?本合同鑒證須提?供下列材料：?1.出賣人土地?使用許可證復印?件;2.經濟?適用住房銷售許?可證復印件;?3.出賣人營業(yè)?執(zhí)照復印件;?4.簽訂本合同?所有的正、副本?;5.本合同?鑒證費按國家規(guī)?定標準減半收取?。附件一：房?屋平面圖（略）?附件二：公共?部位與公用房屋?分攤建筑面積構?成說明（略）?附件三：裝飾?、設備標準1?.外墻：2.?內墻：3.頂?棚：4.地面?：5.門窗：?6.廚房：?7.衛(wèi)生間：?8.陽臺：9?.電梯;10?.其他：經濟?適用房購房合同?（三）甲方：?_____乙?方：_____?依據《中華人?民共和國合同法?》及相關法律法?規(guī)之規(guī)定，買賣?雙方本著平等、?自愿、協(xié)商一致?的原則，就房屋?買賣有關事項，?達成如下協(xié)議：?第一條：房屋?基本情況乙方?購買甲方合法擁?有的坐落于__?__市____?區(qū)_____，?產權證第___?_號，建筑面積?____平方米?的房產一套。?第二條：付款方?式1.雙方議?定上述房產出售?價格為____?元整。此房價款?為甲方凈價，甲?方不支付交易中?的任何費用。?2.甲方收到乙?方定金____?元整，待乙方申?請的貸款批準后?，即可為乙方準?備辦理過戶手續(xù)?。甲方需積極配?合乙方辦理貸款?手續(xù)。（以收據?收條為準）3?.辦理過戶手續(xù)?當日乙方交付甲?方首付款___?_元整。（以收?據收條為準）?4.余款___?_元整，由銀行?直接劃撥給甲方?5.買賣上述?房產交易過程中?產生的一切費用?，均由乙方承擔?繳納，甲方不承?擔任何費用。?第三條：房屋過?戶甲乙雙方應?積極配合辦理過?戶手續(xù)，因甲乙?任何一方不配合?所造成的損失，?由責任方賠償守?約方。第四條?：雙方責任1?.甲方保證出售?房產符合國家房?產上市的規(guī)定，?并保證產權清晰?，無抵押、查封?和任何糾紛，保?證所提供的材料?真實有效，不含?虛假內容，若有?違反上述約定造?成的責任由甲方?承擔。2.甲?方應在____?年____月_?___日將該房?產交付乙方（以?銀行劃撥余款日?為準）。室內現(xiàn)?有家電、家具隨?房屋交接贈送給?乙方。3.甲?方結清該房屋交?接日期前的所有?費用，交接后發(fā)?生的費用由乙方?承擔。4.甲?方在本合同生效?之日起____?日內將戶口遷出?。5.乙方貸?款數額不足時，?應用現(xiàn)金補齊，?否則視為違約。?6.房屋公共?維修基金隨房產?轉移。第五條?：合同變更1?.在合同履行期?間，任何一方不?得擅自變更，若?需變更合同內容?，應書面通知對?方，征得對方同?意后在規(guī)定時間?內（書面通知發(fā)?生三日內）簽訂?變更協(xié)議，否則?造成損失由責任?方承擔。2.?本合同的補充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?第六條：違約?責任本合同簽?訂后，雙方不得?違約，如甲方違?約，雙倍返還乙?方定金，如乙方?違約，定金不退?。第七條：合?同爭議的解決?本合同履行過程?中，如發(fā)生爭議?，甲乙雙方應協(xié)?商解決，解決不?成時，可向有關?有管轄權的人民?法院起訴。第?八條：本合同經?甲、乙雙方簽字?之日起即生效。?第九條：本合?同共____頁?，一式____?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，均具?有同等效力。?第十條：其他約?定甲方：__?___??????????乙方：_?____身身?份證號：___?__??????身?份證號：___?__電話：_?____??????????電話：____?_現(xiàn)住址：_?____????????現(xiàn)?住址：____?_簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?經濟適用房購房?合同（四）立?合同人賣方以?下簡稱（甲方）?：身份證號：買?方以下簡稱（乙?方）：身份證號?：經充分協(xié)商?，根據《中華人?民共和國合同法?》的相關規(guī)定，?甲乙雙方現(xiàn)就買?賣房屋及其閣?樓，達成以下協(xié)?議：一、房屋?基本情況甲方?自愿將下列房屋?（包含閣樓）賣?給乙方所有，該?房屋為18加1?9樓的形式，其?中19樓為單獨?閣樓（以下一同?簡稱“該房屋”?）2、該房屋?的所有權證號為?：_____;?國有土地使用權?證號為：___?__。3、該?房屋的土地使用?權取得方式“√?”：出讓（__?___）、劃撥?（_____）?本合同一經簽訂?，該房屋占用范?圍內的土地使用?權同時轉讓。?二、房款售價?甲乙雙方商定成?交價格為人民幣?（￥）萬元，大?寫：_____?_____。?三、房款的支付?方式及期限乙?方在____年?____月__?__日前分__?__次付清，付?款方式：___?__。乙方支付?房款具體約定為?：1、于__?__年____?月____日前?，支付甲方房款?_____（定?金）;2、于?____年__?__月____?日前，支付甲方?房款_____?;3、甲方在?規(guī)定的時間內還?清該房貸款后，?乙方于____?年____月_?___日前，支?付甲方房款__?___;4、?鑒于甲方一家人?已調離臨汾不便?協(xié)助乙方辦理房?產及相關手續(xù)的?過戶，乙方在甲?方同意的情況下?，乙方留有房款?_____（人?民幣）萬元，待?過戶手續(xù)辦理完?成的同時，在規(guī)?定時間內交與甲?方。四、物業(yè)?及相關事宜1?、物業(yè)交接的期?限：甲方應于_?____前向乙?方移交該房屋。?甲方將戶口于_?___年___?_月____日?前從該房屋遷出?。2、甲方在?移交該房屋時，?應保持房屋結構?及水電、衛(wèi)生、?有線電視、通訊?等配套設施完整?，保持原有的裝?修狀況，并結清?在移交之前所發(fā)?生的水電、衛(wèi)生?、有線電視、通?訊、物業(yè)管理等?各項費用。3?、甲方應在移交?該房屋之日向乙?方移交該房屋的?水電、衛(wèi)生、物?業(yè)管理等配套設?施過戶所需的各?項物料4、乙?方在提出在未交?清房款前提前入?住的要求時，甲?方鑒于已調離臨?汾的情況，可以?具體與乙方協(xié)?商入住該房的相?關事宜。五、?責任與權利1?、甲方保證上述?房地產權及附屬?設施（頂層閣樓?、陽臺等）所屬?清晰，無爭議;?未被判決、裁定?限制出售，也未?設置抵押，不在?建設拆遷范圍內?;已取得其他共?有人書面同意;?協(xié)議有效期內，?未征得乙方同意?下，甲方不得將?該房產另行出售?給第三人。若發(fā)?生與甲方有關的?產權糾紛或債權?債務，概由甲方?負責清理，并承?擔民事責任，因?此給乙方造成的?經濟損失，甲方?負責賠償。2?、甲方應明確告?知購買該房時貸?款的具體償還時?間，甲方在取得?乙方____%?的房款時應在_?____內自行?結清與甲方購買?該房時的剩余未?還貸款。3、?甲方將該房產交?付乙方時，屆時?該房產應無任何?擔保、抵押、房?產瑕疵，無人租?住、使用;無欠?賬，如電話費、?水電費、物業(yè)管?理費、取暖費、?入網費、有線電?視費等。4、?乙方有權對該房?屋產權的真實性?與明晰性進行核?實。5、甲方?有義務配合乙方?辦理房屋交易的?過戶手續(xù)。六?、違約責任部?由甲方承擔。?2、甲方如中途?違約，甲方應在?違約之日起__?__日內雙倍返?還已付金額給乙?方。3、乙方?如中途違約，甲?方有權自行處理?之前所付的購房?款項。4、本?合同在履行中若?發(fā)生爭議，雙方?應采取協(xié)商辦法?解決。協(xié)商不成?，任何一方均可?向有管轄權的人?民法院起訴。?5、在合同期限?內，如因洪水、?地震、火災和政?府政策等不可抗?力因素造成合同?不能履行，合同?方均不承擔違約?責任，本合同自?動終止。七、?其它條款1、?本合同自甲、乙?雙方簽字蓋章之?日起生效。本合?同未盡事項，可?另行議定，其補?充協(xié)議經雙方簽?章后與本契約具?有同等效力。?2、修改本條款?由甲、乙雙方共?同簽定補充合約?，補充合約與本?合同享有同等法?律效力;如協(xié)商?不能解決，約定?由本合同簽定地?人民法院裁定。?3、本合同一?式叁份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?該房產管理部門?一份。均具同等?法律效力。甲方?簽字（手印）：?乙方（手?。?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?2、____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。經濟適?用房購房合同（?五）1.本合?同文本為本市經?濟適用住房專用?合同文本。簽約?以前，買受人應?當仔細閱讀本合?同有關條款內容?。2.本合同?所稱經濟適用住?房是指經政府批?準，享受政府扶?持政策，向城鎮(zhèn)?中低收入家庭出?售的微利商品住?宅。3.為體?現(xiàn)合同雙方的自?愿原則，本合同?文本中相關條款?后都有空白行，?供雙方自行約定?。合同簽訂生效?后，未被修改的?文本印刷文字視?為雙方同意內容?。4.本合同?文本涉及到的選?擇、填寫內容以?手寫項為優(yōu)先。?5.對合同文?本【_____?】中選擇內容、?空格部位填寫及?其他需要刪除或?添加的內容，雙?方應當協(xié)商確定??！綺____?】中選擇內容以?劃√方式選定;?對于實際情況未?發(fā)生或買賣雙方?不作約定時，應?在空格部位打×?，以示刪除。?6.在簽訂合同?之前，出賣人應?當向買受人出示?有關證書、證明?文件;買受人應?向出賣人出示由?經濟適用住房主?管部門出具的《?經濟適用住房購?房證明》。7?.本合同條款由?青島市國土資源?和房屋管理局和?青島市工商行政?管理局負責解釋?。合同雙方當?事人：出賣人?：注冊地址：?營業(yè)執(zhí)照注冊?號：企業(yè)資質?證書號：法定?代表人：___?__??????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____???????聯(lián)系電?話：_____?委托代理機構?：注冊地址：?營業(yè)執(zhí)照注冊?號：法定代表?人：_____???????聯(lián)系電?話：_____?買受人：[?本人]姓名：[?身份證]：地?址：聯(lián)系電話?：[委托代理?人]姓名：地?址：聯(lián)系電話?：根據《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產管理法》、?《青島市經濟適?用住房管理辦法?》及有關法律、?法規(guī)之規(guī)定，買?受人和出賣人在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎上?就買賣經濟適用?住房達成如下協(xié)?議：第一條項?目建設依據出?賣人以劃撥方式?取得位于___?__、編號為_?___的地塊的?土地使用權?！?土地使用證編號?】為_____?。該地塊土地?面積為____?_，規(guī)劃用途為?_____。?出賣人經批準，?在上述地塊上建?設經濟適用住房?【暫定名】__?___。建設工?程規(guī)劃許可證號?為_____，?施工許可證號為?_____，房?地產開發(fā)經營許?可證號為___?__。第二條?經濟適用住房銷?售依據買受人?持《經濟適用住?房購房證明》，?編號_____?，購買的經濟適?用住房為【現(xiàn)房?】【預售經濟適?用住房】。銷售?經濟適用住房批?準機關為___?__，經濟適用?住房銷售許可證?號為_____?。第三條買受?人所購經濟適用?住房的基本情況?買受人購買的?經濟適用住房（?其房屋平面圖見?本合同附件一，?房號以附件一上?表示為準）為本?合同第一條規(guī)定?的項目中的：第?_____【幢?】【座】___?__【單元】_?____【層】?____號房。?該經濟適用住?房的用途為住宅?，屬_____?結構，層高為_?____，建筑?層數地上___?__層，地下層?。該經濟適用?住房陽臺是【封?閉式】，是【非?封閉式】。該?經濟適用住房合?同約定建筑面積?共____平方?米，公共部位與?公用房屋分攤建?筑面積____?平方米（有關公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?構成說明見附件?二）。第四條?計價方式與價款?出賣人與買受?人約定按建筑面?積計算該經濟適?用住房價款：?1.核定住房標?準內的建筑面積?為____平方?米，單價為（_?___幣）每平?方米____元?，金額為（__?__幣）___?_仟____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整。2.?超出核定住房標?準的建筑面積為?____平方米?，單價為（__?__幣）每平方?米____元，?金額為（___?_幣）____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整。該經濟?適用住房金額合?計為（____?幣）____仟?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整。第五條面?積確認及面積差?異的處理經濟?適用住房交付后?，合同約定面積?與產權登記面積?有差異的，雙方?同意按第種方式?進行處理：1?.合同約定面積?與產權登記面積?誤差比絕對值在?3%以內（含3?%）時，以產權?登記為準，按每?平方米原價格不?變多退少補。?合同約定面積與?產權登記面積誤?差比絕對值超出?3%，買受人有?權退房，出賣人?按銀行同期利率?支付利息。買受?人不退房，誤差?大于3%的部分?的房價款由出賣?人承擔，產權歸?買受人。誤差小?于3%的部分，?由出賣人按原價?款退還買受人。?2.雙方約定?：_____?。第六條付款?方式及期限買?受人按下列第_?____種方式?按期付款：1?.一次性付款?乙方在____?年____月_?___日前付清?全部房價款__?__%的，甲方?給予乙方占付款?金額____%?的優(yōu)惠，即實際?付款額為（__?__幣）___?_仟____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整。2.?分期付款乙方?應當按以下時間?如期將房價款當?面交付甲方或匯?入甲方指定的_?____銀行（?帳戶名稱___?__，帳號：_?____）（?1）____年?____月__?__日前支付全?部房價款的__?__%，計（_?___幣）__?__仟____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元;（2?）____年_?___月___?_日前支付全部?房價款的___?_%，計（__?__幣）___?_仟____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元;（3）?____年__?__月____?日前支付全部房?價款____%?，計（____?幣）____仟?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?;（4）__?__年____?月____日前?支付全部房價款?的____%，?計（____幣?）____仟_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元。?3.貸款方式?付款（1）買?受人應于___?_年____月?____日前支?付全部房價款的?____%，計?____元;?（2）買受人應?于____年_?___月___?_日前支付全部?房價款的___?_%，計___?_元;（3）?買受人應于__?__年____?月____日前?首付款付清后，?持有關材料于_?___年___?_月____日?前到_____?銀行辦妥貸款手?續(xù)，否則視為買?受人違約。第?七條買受人逾期?付款的違約責任?買受人如未按?本合同規(guī)定的時?間付款，按下列?第_____種?方式處理：1?、逾期在___?_日之內，自本?合同規(guī)定的應付?款限期第二日至?實際全額支付應?付款之日止，買?受人按日向出賣?人支付逾期應付?款萬分之___?_的違約金，合?同繼續(xù)履行。?2、逾期超過_?___天后，出?賣人有權解除合?同。出賣人解除?合同的，買受人?按累計應付款的?____%向出?賣人支付違約金?。第八條交付?期限出賣人應?當在____年?____月__?__日前，依照?人民政府的有關?規(guī)定，將具備下?列第_____?種條件，并符合?本合同約定的經?濟適用住房交付?買受人使用：?1.該經濟適用?住房經驗收合格?。2.該經濟?適用住房經綜合?驗收合格。3?.該經濟適用住?房經分期綜合驗?收合格。4.?該經濟適用住房?取得經濟適用住?房交付使用批準?文件。但如遇?下列特殊原因，?除雙方協(xié)商同意?解除合同或變更?合同外，出賣人?可據實予以延期?：1.遭遇不?可抗力，且出賣?人在發(fā)生之日起?____日內告?知買受人的;?2.雙方約定：?_____。?第九條出賣人?逾期交房的違約?責任除本合同?第八條規(guī)定的特?殊情況外，出賣?人未按本合同規(guī)?定的期限將該經?濟適用住房交付?買受人使用，按?下列第____?_種方式處理：?1.逾期不超?過____日，?自本合同第八條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實際交付之日?止，出賣人按日?向買受人支付已?交付房價款萬分?之____的違?約金，合同繼續(xù)?履行;2.逾?期超過____?日后，買受人有?權解除合同。買?受人解除合同的?，出賣人應當自?買受人解除合同?通知到達之日起?____天內退?還全部已付款，?并按買受人累計?已付款的___?_%向買受人支?付違約金。第?十條規(guī)劃、設計?變更的約定經?規(guī)劃部門批準的?規(guī)劃變更、設計?單位同意的設計?變更影響到買受?人所購經濟適用?住房質量或使用?功能的，出賣人?應當在有關部門?批準同意之日起?____日內，?將變更情況書面?通知買受人：?買受人有權在通?知到達之日起_?___日內作出?是否退房的書面?答復。買受人在?通知到達之日起?____日內未?作出書面答復的?，視同接受變更?。出賣人未在規(guī)?定時限內通知買?受人的，買受人?有權退房。買?受人退房的，出?賣人須在買受人?提出退房要求之?日起____天?內將買受人已付?款退還給買受人?，并按銀行同期?利率付給利息。?買受人不退房的?，應當與出賣人?另行簽訂補充協(xié)?議。第十一條?交接經濟適用?住房達到交付使?用條件后，出賣?人應當書面通知?買受人辦理交付?手續(xù)。雙方進行?驗收交接時，出?賣人應當出示本?合同第八條規(guī)定?的證明文件，提?供《住宅質量保?證書》和《住宅?使用說明書》，?并簽署房屋交接?單。出賣人不出?示證明文件或出?示證明文件不齊?全，買受人有權?拒絕交接，由此?產