白云區(qū)房屋租賃協(xié)議官方版（11篇）

第52頁共52頁白云區(qū)房屋租?賃協(xié)議官方版?出租人（甲?方）：姓名身?份證號碼承?租人（乙方）?：姓名身份證?號碼甲乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)商，?就房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方將其?小區(qū)號樓號層?出租給乙方供?居住使用。?二、租賃期限?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?三、租金及?付款方式四?、在租賃期間?所產(chǎn)生的費用?，水費、電費?、取暖費、燃?氣費、均由乙?方承擔(dān)，租賃?結(jié)束時，乙方?須交清欠費。?五、乙方所?租房屋只供自?己居住，不得?進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或?進(jìn)行其他用途?。六、在租?賃期間內(nèi)，由?于乙方用水、?用電不當(dāng)，致?使房屋附屬物?品發(fā)生損壞的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。七、?租賃到期，如?乙方繼續(xù)承租?，應(yīng)提前1個?月向甲方提出?續(xù)租要求，在?租金相同的條?件下，甲方應(yīng)?優(yōu)先租給乙方?。八、本合?同經(jīng)雙方簽字?后生效，一式?兩份，其中甲?、乙雙方各執(zhí)?一份。甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日白云?區(qū)房屋租賃協(xié)?議官方版（二?）甲方：_?____公司?乙方：__?___公司?乙方因經(jīng)營需?要臨時租用甲?方在建房屋，?經(jīng)雙方共議達(dá)?成如下房屋租?用臨時協(xié)議：?第一條租用?時間：為乙方?臨時使用，如?果甲方工程續(xù)?建，乙方在接?到通知后__?__日內(nèi)應(yīng)無?條件退租搬出?，不得拖延。?第二條租金?每月人民幣_?____元，?先付后住，不?得拖欠。第?三條租期內(nèi)，?房屋隔墻及鋪?面門、窗、網(wǎng)?等設(shè)施費用由?乙方負(fù)責(zé)支付?，因甲方續(xù)建?搬出時，均得?以無償拆除。?第四條租期?內(nèi)，乙方用水?、用電按表支?付不得拖欠，?因甲方續(xù)建停?止租用時，乙?方拖欠的水電?費與甲方無關(guān)?，乙方向水電?有關(guān)部門支付?。第五條乙?方住進(jìn)本大樓?所有人員必須?辦理合法證件?，做好消防、?治安工作，保?護(hù)好本大樓的?一切財產(chǎn)。?第六條乙方在?租期內(nèi)必須做?好樓層內(nèi)的衛(wèi)?生及周邊的環(huán)?境衛(wèi)生，不準(zhǔn)?把廢料和其他?垃圾雜物堆放?在本大樓內(nèi)。?第七條租用?期間，所造成?的人員傷亡和?損失，由乙方?自己承擔(dān)，甲?方不負(fù)任何責(zé)?任。第八條?乙方租用在簽?訂協(xié)議時先交?納_____?個月租金做保?證金，待乙方?不租用搬出時?，搞好租賃場?地衛(wèi)生，并保?持原有結(jié)構(gòu)“?按樣無損”的?退還保證金。?否則將不退保?證金。第九?條乙方不得隨?便擴(kuò)大租用面?積，不準(zhǔn)外租?轉(zhuǎn)讓，不準(zhǔn)隨?便改變使用和?損壞大樓內(nèi)任?何原結(jié)構(gòu)。?第十條從簽字?之日起租用期?必須有___?_年時間，否?則不退押金。?如果____?年之內(nèi)甲方續(xù)?建、轉(zhuǎn)賣，乙?方必須無條件?搬出。甲方不?負(fù)乙方任何責(zé)?任。第十一?條乙方在租賃?期內(nèi)如違反上?述職責(zé)，甲方?有權(quán)終止協(xié)議?和清出乙方在?本大樓租用權(quán)?，保證金不退?還。本臨時?協(xié)議甲乙雙方?簽字生效，一?式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?。甲方（蓋章?）：____?_?????乙?方（蓋章）：?_____?代表人（簽字?）：____?_????代表人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?白云區(qū)房屋?租賃協(xié)議官方?版（三）出?租人（以下簡?稱甲方）：?承租人（以下?簡稱乙方）：?第一條甲方?保證所出租的?房屋符合國家?對租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條房屋的?坐落1、面?積情況：__?___、甲方?將位于市號小?區(qū)棟層號出租?給乙方使用。?2、出租房?屋建筑面積：?平方米。3?、甲方就該房?屋現(xiàn)狀出租給?乙方，該房屋?現(xiàn)有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情況?詳見合同附件?。第三條租?賃期限1、?用途、該房屋?租賃期共年，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2、乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋僅作為?經(jīng)營使用。?3、租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回出租房屋，?乙方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，則?必須在租賃期?滿壹個月之前?書面通知甲方?，重新協(xié)商并?簽訂租賃合同?。如甲方在?租賃期屆滿后?仍要對外出租?的，在同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)?。第四條租?金及支付方式?及保證金1?、租金按以下?第種方式計算?：（1）該?房屋租金第一?年為元月，合?計_____?元年，此后從?第二年開始每?年的租金均在?上一年租金的?基礎(chǔ)上逐年遞?增上一年租金?的0%（即第?二年的租金為?元月，第三年?租金為元月）?。甲方收款?后應(yīng)提供給乙?方有效的收款?憑證。（2?）該房屋租金?為元月，年租?金合計為元，?甲方收款后應(yīng)?提供給乙方有?效的收款憑證?。2、租金?的支付期限與?方式：以現(xiàn)金?方式支付，每?季度交納一次?租金，在每季?度租期開始前?0天交納下季?度的租金，先?付租金后使用?。3、乙方?在簽訂合同時?向甲方交納￥?元（約合三個?月租金）作為?保證金。乙?方按合同約定?履行完畢后7?個工作日內(nèi)退?還乙方（不計?息）。如乙?方有違約現(xiàn)象?發(fā)生，甲方有?權(quán)沒收保證金?。第五條租?賃期間相關(guān)費?用及稅金1?、乙方應(yīng)交納?以下費用：?（1）電費：?由甲方安裝獨?立電表，乙方?每月按讀表數(shù)?及按整棟樓應(yīng)?分?jǐn)偟膿p耗度?數(shù)向小區(qū)物業(yè)?交納電費。?（2）水費：?由甲方安裝獨?立水表，乙方?每月按讀表數(shù)?及按整棟樓應(yīng)?分?jǐn)偟膿p耗度?數(shù)向小區(qū)物業(yè)?交納水費。?（3）物業(yè)管?理費及物業(yè)公?司要求交納的?水電周轉(zhuǎn)金由?乙方按小區(qū)物?業(yè)管理有關(guān)規(guī)?定及時向小區(qū)?物業(yè)交納。?（4）其他應(yīng)?由乙方應(yīng)繳納?的稅費。第?六條房屋修繕?與使用1、?在租賃期內(nèi)，?出租房屋主體?結(jié)構(gòu)的維修責(zé)?任除雙方在本?合同及補充條?款中另有約定?外，由甲方負(fù)?責(zé)（乙方使用?不當(dāng)除外）;?屬于出租房屋?專屬部分的裝?修及其他設(shè)施?、設(shè)備于房屋?交付時由甲乙?雙方共同核查?，如發(fā)現(xiàn)需維?修事項的，由?甲方負(fù)責(zé)維修?;房屋交付后?發(fā)生的維修事?項由乙方自行?負(fù)責(zé)維修并承?擔(dān)相應(yīng)費用。?出租房屋專?屬部分以外的?共用部位或公?共設(shè)施、設(shè)備?發(fā)生維修事項?的（乙方使用?不當(dāng)除外），?由租戶報小區(qū)?物業(yè)負(fù)責(zé)處理?。甲方提出?進(jìn)行維修須提?前五日書面通?知乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助配?合。乙方向?甲方提出維修?請求后，對本?合同約定應(yīng)由?甲方維修的事?項甲方應(yīng)及時?提供維修服務(wù)?。對乙方的裝?修裝飾部分甲?方不負(fù)有修繕?的義務(wù)。2?、乙方應(yīng)合理?使用其所承租?的房屋及其附?屬設(shè)施，如因?使用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模、?范圍、工藝、?用料等方案均?須事先征得甲?方的書面同意?后方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的，?除雙方另有約?定外，否則依?附于房屋的裝?修歸甲方所有?。3、在不?損害房屋外立?面或門頭、且?符合市政管理?規(guī)定的情況下?可以設(shè)置門頭?招牌或廣告牌?，但需經(jīng)甲方?同意且不得因?懸掛招牌或廣?告牌而影響相?鄰房屋的正常?使用，否則由?此引起的糾紛?由乙方自行承?擔(dān)責(zé)任。房?屋租賃期滿或?合同解除后_?___日內(nèi)，?乙方應(yīng)摘除懸?掛的招牌或廣?告牌，否則甲?方有權(quán)進(jìn)行處?置。4、乙?方承諾遵守小?區(qū)物業(yè)管理有?關(guān)規(guī)定。第?七條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間，?甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?該出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的房?屋所有人和乙?方繼續(xù)有效。?2、乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?第八條合同變?更、解除與終?止1、甲方?有以下行為之?一的，乙方有?權(quán)解除合同：?（1）不能?提供房屋或所?提供房屋不符?合約定條件，?影響使用的;?（2）甲方?未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影?響使用的。?2、房屋租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?解除合同，收?回出租房屋：?（1）未經(jīng)?甲方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋;?（2）未經(jīng)甲?方書面同意，?拆改變動房屋?結(jié)構(gòu);（3?）損壞承租房?屋，在甲方提?出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的?;（4）未?經(jīng)甲方書面同?意，改變本合?同約定的房屋?租賃用途;?（5）利用承?租房屋存放危?險物品或進(jìn)行?違法活動;?（6）逾期未?按約定交納應(yīng)?由乙方交納的?租金以外各項?費用超過__?__日的;?（7）拖欠房?租累積超過_?___日的。?3、租賃期?滿合同自然終?止。4、因?不可抗力因素?導(dǎo)致合同無法?履行的，合同?終止。第九?條房屋交付及?收回的驗收?1、甲方應(yīng)保?證交付租賃房?屋時租賃房屋?本身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處于?能夠正常使用?狀態(tài)。2、?交付或收回租?賃房屋時雙方?共同參與，如?對裝修、器物?等硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議應(yīng)?當(dāng)場提出。?當(dāng)場難以檢測?判斷的，應(yīng)于?____日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃期?滿或合同解除?后____日?內(nèi)，將承租房?屋及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還甲?方。4、乙?方交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀態(tài)?，不得留存物?品或影響房屋?的正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品，?視為乙方放棄?所有權(quán)，甲方?有權(quán)處置。?第十條甲方違?約責(zé)任處理規(guī)?定1、甲方?因不能提供本?合同約定的房?屋而解除合同?的，應(yīng)支付乙?方本合同租金?總額5%的違?約金。甲方?除應(yīng)按約定支?付違約金外，?還應(yīng)對超出違?約金外的損失?進(jìn)行賠償。?2、由于甲方?怠于履行維修?義務(wù)或情況緊?急，乙方組織?維修的，甲方?應(yīng)支付乙方費?用或折抵租金?，但乙方應(yīng)提?供有效憑證。?3、甲方違?反本合同約定?，無故提前收?回房屋的，應(yīng)?按照當(dāng)年度租?金的5%向乙?方支付違約金?。4、甲方?因房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出租?房屋而導(dǎo)致本?合同無效的，?應(yīng)賠償乙方的?損失。第十?一條乙方的違?約責(zé)任1、?租賃期間，乙?方有本合同第?八條第2款約?定的違約行為?之一的，甲方?要求解除合同?的，乙方交還?房屋并交清所?欠租金及其他?費用，還應(yīng)按?照合同總租金?的5%向甲方?支付違約金。?若支付的違?約金不足彌補?甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)到?彌補全部損失?為止。2、?在租賃期內(nèi)，?乙方如逾期支?付租金（但未?達(dá)到合同約定?的甲方有權(quán)解?除合同的條件?，或者雖達(dá)到?合同約定的解?除條件但甲方?選擇繼續(xù)履行?合同的），每?逾期一日，則?乙方須按日租?金的叁倍向甲?方支付違約金?3、在租賃?期內(nèi)，乙方逾?期交納本合同?約定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)其他費用?的（但未達(dá)到?合同約定的甲?方有權(quán)解除合?同條件，或者?雖達(dá)到合同約?定的解除條件?但甲方選擇繼?續(xù)履行合同的?），每逾期一?天，乙方則應(yīng)?按上述費用總?額的3%支付?甲方違約金。?4、在租賃?期內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意，?中途擅自退租?的，乙方應(yīng)按?當(dāng)年度租金5?%的額度向甲?方支付違約金?。如乙方提?前貳個月時間?向甲方書面申?請?zhí)崆巴俗獾?，經(jīng)甲方同意?，乙方結(jié)清租?賃期間已發(fā)生?的費用、并由?甲方另行收取?相當(dāng)于一個月?租金的費用作?為補償后，甲?方不再追究乙?方的違約責(zé)任?。5、租賃?期滿或合同解?除后，乙方應(yīng)?如期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則每?逾期一日應(yīng)向?甲方支付原日?租金叁倍的違?約金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲方?所造成的損失?。第十二條?免責(zé)條件1?、因不可抗力?原因致使本合?同不能繼續(xù)履?行或造成的損?失的，租賃雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。2、因?國家政策需要?拆除或改造已?租賃的房屋，?使租賃雙方造?成損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止合?同的，租金按?照實際使用時?間計算，不足?整月的按天數(shù)?計算（以30?天月的日租金?計算），多退?少補。4、?不可抗力系指?“不能預(yù)見、?不能避免并不?能克服的客觀?情況”。第?十三條本合同?未盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，可訂立補充?條款。補充?條款及附件均?為本合同組成?部分，與本合?同具有同等法?律效力。第?十四條爭議解?決本合同項下?發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)?解解決不成的?，任何一方均?有權(quán)依法向甲?方所在地人民?法院提起訴訟?。第十五條?本合同自雙方?簽字（章）后?生效。本合?同壹式叁份，?由甲方執(zhí)貳份?，乙方執(zhí)壹份?，具有同等法?律效力。甲?方：乙方：?地址：地址?簽約代表：?_____?????????簽約代表：?_____?簽約日期__?__年___?_月____?日簽約日期_?___年__?__月___?_日白云區(qū)?房屋租賃協(xié)議?官方版（四）?出租方（甲?方）：___?__身份證?號：____?_聯(lián)系電話?：_____?承租方（乙?方）：___?__身份證?號：____?_聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國合?同法》及有關(guān)?法規(guī)規(guī)定，為?明確出租方和?承租方的權(quán)利?和義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，簽?定本合同。?第一條租賃房?屋的位置和狀?況條款甲方?將座落于__?__市___?_區(qū)____?棟____樓?____號的?房屋出租給乙?方使用。建筑?面積共計約_?___平方米?，使用面積_?___平方米?。第二條租?賃期限條款?租賃期限為_?___年__?___個月，?即自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。合?同到期后，乙?方具有優(yōu)先承?租權(quán)。第三?條租賃房屋的?用途條款從?事違法活動。?在租賃期間，?乙方若對房屋?進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改?變用途應(yīng)事先?取得甲方書面?同意。第四?條租金和租金?的交納期限條?款租金每月?人民幣___?__整，年總?租金____?_整，租賃費?每年____?年預(yù)交壹次，?以后依次類推?。乙方應(yīng)于每?年的____?月____日?和____月?____日分?兩次向甲方交?付租金。第?五條房屋的交?付條款甲方?應(yīng)于____?年____月?____日前?將出租房屋交?付乙方使用。?甲方遲于上述?時間交付出租?房屋，乙方可?將本合同有效?期延長，雙方?應(yīng)書面簽字確?認(rèn)。第六條?費用承擔(dān)租?賃期內(nèi)，按國?家規(guī)定因房屋?租賃應(yīng)由甲方?承擔(dān)的費用由?甲方承擔(dān)，應(yīng)?由乙方承擔(dān)的?由乙方承擔(dān)。?乙方使用的?水費、電費由?乙方承擔(dān)，按?物價部門及有?關(guān)部門規(guī)定價?格計費，交費?方式為每月一?交。第七條?房屋修繕條款?修繕房屋是?甲方的義務(wù)。?甲方對房屋及?其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行?必要的檢查、?修繕。乙方?在出租房屋使?用過程中，如?出租房屋及內(nèi)?部的設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨礙安?全、正常使用?的損壞或故障?時，應(yīng)及時通?知甲方并采取?有效措施;甲?方應(yīng)于接到乙?方通知后五日?內(nèi)進(jìn)行維修。?乙方通知甲?方，甲方拒不?維修的，乙方?可經(jīng)合同登記?機(jī)關(guān)見證后代?為維修或由乙?方自行維修。?本條維修費用?（包括乙方代?為維修）由甲?方承擔(dān)。因?乙方使用不當(dāng)?或不合理使用?，出租房屋及?其內(nèi)的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)生?故障，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時維修?和承擔(dān)相應(yīng)損?失。第八條?房屋的改建、?裝修條款本?合同有效期內(nèi)?，甲方確需要?對出租房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)建?或裝修的，須?經(jīng)乙方同意方?可進(jìn)行，甲、?乙雙方應(yīng)就此?另行簽訂協(xié)議?。因國家政策?和不可抗力除?外。本合同?有效期內(nèi)，經(jīng)?甲方書面同意?后，乙方可對?出租房屋進(jìn)行?裝修。合同到?期后，可移動?裝修物乙方帶?走，不可移動?裝修物乙方無?償留給甲方。?第九條房屋?轉(zhuǎn)讓條款本?合同有效期內(nèi)?，甲方需轉(zhuǎn)讓?出租房屋的部?分或全部的，?應(yīng)提前一個月?通知乙方。乙?方在同等條件?下有優(yōu)先購買?權(quán)。出租房屋?轉(zhuǎn)讓他人的，?甲方應(yīng)保證受?讓人繼續(xù)履行?本合同。第?十條合同的解?除和終止條款?（一）本合?同有效期內(nèi)，?發(fā)生下列情形?之一的，本合?同終止：1?、發(fā)生不可抗?力或意外事件?，使本合同無?法履行;2?、政府決定征?用出租房屋所?在土地而需拆?除出租房屋;?3、甲、乙?雙方協(xié)商一致?，達(dá)成終止協(xié)?議。（二）?有下列情形之?一，甲方有權(quán)?解除本合同：?1、乙方不?交付租金__?___個月以?上;2、乙?方所欠各項費?用達(dá)____?_個月以上;?第十一條合?同的延續(xù)及優(yōu)?先權(quán)本合同?有效期屆滿，?乙方需繼續(xù)租?用出租房屋的?，應(yīng)于有效期?屆滿之日前叁?個月向甲方提?出續(xù)租要求;?甲方需將出租?房屋繼續(xù)出租?的，在同等條?件下，乙方對?出租房屋有優(yōu)?先承租權(quán)。?甲、乙雙方就?續(xù)租達(dá)成協(xié)議?的，應(yīng)重新訂?立合同。第?十二條繕后條?款合同到期?時，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議，乙方應(yīng)?于本合同到期?日前騰空、交?回房屋并保證?房屋及內(nèi)部設(shè)?施的完好（正?常損耗的除外?）同時結(jié)清應(yīng)?當(dāng)由乙方承擔(dān)?的各項費用。?第十三條違?約條款甲、?乙雙方不履行?本合同所定的?義務(wù)造成對方?損失的，應(yīng)向?對方予以賠償?。租賃期間?，甲、乙雙方?都不得借故解?除合同，如甲?方確需解除合?同，應(yīng)提前三?個月通知乙方?，返還多交租?賃費并賠償乙?方造成的損失?，并支付違約?人民幣貳個月?房租;如乙?方確需退房的?，應(yīng)提前兩個?月通知甲方，?并賠償甲方所?造成的損失，?并支付違約人?民幣貳個月房?租。第十四?條免責(zé)條款?房屋如因不可?力的原因?qū)е?損壞和造成承?租方損失的，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。第十?五條爭議解決?方式條款甲?、乙雙方就本?合同履行或解?除合同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)商?解決不成的，?可提請有關(guān)機(jī)?關(guān)調(diào)解或向人?民法院起訴。?第十六條其?他條款甲、?乙雙方就本合?同未盡事宜，?可另行協(xié)商作?出補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本?合同具有同等?效力。本合?同一式兩份，?甲、乙雙方各?執(zhí)壹份。甲?方（出租方）?：_____?????乙方（承?租方）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?白云區(qū)房屋租?賃協(xié)議官方版?（五）出租?方（以下簡稱?甲方）：__?___承租?方（以下簡稱?乙方）：根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)規(guī)?定，在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方就?下列房屋的租?賃達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?房屋基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該房?屋）地址：6?904院__?__號樓2單?元____號?，建筑面積1?23.04平?方。第二條?租賃期限租?賃期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。第三條房?屋租金該房?屋租金為26?000元/年?。第四條付?款方式按一?年支付一次，?另付押金20?元，租房終止?，乙方結(jié)清各?項費用后，甲?方將押金退還?乙方，不計利?息。第五條?關(guān)于房屋租賃?期間的有關(guān)費?用在房屋租?賃期間，以下?費用由乙方支?付，并由乙方?承擔(dān)延期付款?的違約責(zé)任：?1.水、電?費;2.煤?氣費;3.?電話費。物業(yè)?管理費和暖氣?費用由乙方支?付。第六條?租賃期滿租?賃期滿后，本?合同即終止，?屆時乙方須將?房屋退還甲方?。如乙方要求?繼續(xù)租賃，則?須提前1個月?書面向甲方提?出，甲方在合?同期滿前1個?月內(nèi)向乙方正?式書面答復(fù)，?如同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽租?賃合同。第?七條因乙方責(zé)?任終止合同的?約定乙方有?下列情形之一?的，甲方可終?止合同并收回?房屋，造成甲?方損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償：?1、擅自將?承租的房屋轉(zhuǎn)?租的;2、?擅自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅自?調(diào)換使用的;?3、擅自拆?改承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承租?房屋用途的;?4、拖欠租?金累計達(dá)1個?月;5、利?用承租房屋進(jìn)?行違法活動的?;6、故意?損壞承租房屋?的。第八條?租賃期間應(yīng)注?意電氣防火、?防盜、防觸電?，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定，?造成損失由乙?方負(fù)全部責(zé)任?。第九條提?前終止合同?租賃期間，任?何一方提出終?止合同，需提?前2個月書面?通知對方，經(jīng)?雙方協(xié)商后簽?訂終止合同，?在終止合同書?簽訂前，本合?同仍有效。如?因國家建設(shè)、?不可抗力因素?或出現(xiàn)本合同?第十條規(guī)定的?情形，甲方必?須終止合同時?，一般應(yīng)提前?2個月書面通?知乙方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損失甲?方不予補償。?第十條本合?同未盡事宜，?由甲、乙雙方?另行議定，并?簽定補充協(xié)議?。補充協(xié)議與?本合同不一致?的，以補充協(xié)?議為準(zhǔn)。本?合同連同附件?共3頁，一式?4份，甲、乙?雙方各執(zhí)2份?，均具有同等?效力。甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日白云?區(qū)房屋租賃協(xié)?議官方版（六?）出租方：?_____?????????身份證號碼?：_____?承租方：_?____?????????身份證號碼：?_____?甲、乙雙方就?的租賃事宜，?達(dá)成了如下協(xié)?議：一、甲?方將位于的房?屋出租給乙方?暫時居住使用?，租賃的期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，計個月?。二、本房?屋的月租金為?人民幣___?__元，按月?/季度/年結(jié)?算。每月月初?/每季季初/?每年年初日內(nèi)?，乙方向甲方?支付全月/季?/年租金。?三、乙方租賃?的期間，水費?、電費、取暖?費、燃?xì)赓M、?電話費、物業(yè)?費及其它的由?乙方居住而產(chǎn)?生的費用將由?乙方自己負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)束之?時，乙方須交?清所欠費。?四、乙方不得?隨意損壞房屋?設(shè)施，如需裝?修或改造，需?先征得甲方同?意，并承擔(dān)裝?修改造費用。?租賃結(jié)束時，?乙方須將房屋?設(shè)施恢復(fù)原狀?。五、租賃?期滿后，如乙?方要求繼續(xù)租?賃，則須提前?個月向甲方提?出，甲方收到?乙方要求后天?內(nèi)答復(fù)。如同?意繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃合?同。同等條件?下，乙方享有?優(yōu)先租賃的權(quán)?利。六、租?賃期間，任何?一方提出終止?合同，需提前?個月書面通知?對方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂終?止合同書。若?一方強(qiáng)行中止?合同，須向另?一方支付違約?金元。七、?發(fā)生爭議，甲?、乙雙方友好?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，提?請由當(dāng)?shù)厝嗣?法院仲裁。?八、本合同連?一式份，甲、?乙雙方各執(zhí)份?，自雙方簽字?之日起生效。?甲方：乙?方：___?_年____?月____日?白云區(qū)房屋?租賃協(xié)議官方?版（七）出?租方：___?__?????????身份證號?：_____?承租方：_?____?????????身份?證號：___?__雙方經(jīng)?友好協(xié)商，根?據(jù)《民法典》?及國家、當(dāng)?shù)?政府對房屋租?賃的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房屋?一事達(dá)成以下?協(xié)議。第一?條出租房屋坐?落地址___?______?______?______?______?__。第二?條房屋名稱、?規(guī)格、等級、?間數(shù)、面積、?單價、金額、?地面質(zhì)量第?三條租賃期限?。租期為_?___年__?__月，從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。甲方?應(yīng)按照合同規(guī)?定時間和標(biāo)準(zhǔn)?，將出租的房?屋及時交給乙?方使用居住。?第四條租金?和租金交納期?限。乙方每?月向甲方繳納?租金人民幣_?____元整?，甲方應(yīng)出具?收據(jù)。租金在?當(dāng)月____?_天內(nèi)交清，?交租金地點在?_____。?第五條甲方?的責(zé)任。1?.甲方如未按?本合同規(guī)定的?時間向乙方提?供租賃房屋，?應(yīng)按延遲期間?內(nèi)乙方應(yīng)交租?金的____?_%計算，向?乙方償付違約?金。2.租?賃期間，出租?房屋的維修由?甲方負(fù)責(zé)，如?租賃房發(fā)生重?大自然損壞或?有傾倒危險而?甲方又不修繕?時，乙方可以?退租或代甲方?修繕，并可以?用修繕費用收?據(jù)抵消租金。?3.租賃期?間，如甲方確?需收回房屋自?主，必須提前?_____個?月書面通知乙?方，解除合同?，甲方應(yīng)付給?乙方違約金，?違約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的__?___%計算?。第六條乙?方的責(zé)任。?1.乙方依約?交付租金，甲?方如無正當(dāng)理?由拒收，乙方?不負(fù)遲延交租?的責(zé)任乙方如?果拖欠租金，?應(yīng)按中國人民?銀行延期付款?的規(guī)定向甲方?償付違約金。?乙方如拖欠租?金達(dá)____?月以上，甲方?可以從乙方履?約金中扣除租?金，并可收回?出租之房屋。?2.租賃期?間，房屋管理?費、水電費由?乙方負(fù)擔(dān)。?3.租賃期間?，如乙方確因?特殊情況需要?退房，必須提?前_____?個月書面通知?甲方，解除合?同，應(yīng)付給甲?方違約金，違?約金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租金?總額的___?__%計算。?4.租賃期?間，乙方不得?擅自改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用途?，乙方如因故?意或過失造成?租用房屋和設(shè)?備的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)損?失。乙方如需?裝修墻窗，須?事先征得甲方?同意。5.?租賃期滿或合?同解除，乙方?必須按時搬出?全部物件。搬?遷后____?日內(nèi)房屋里如?仍有余物，視?為乙方放棄所?有權(quán)，由甲方?處理。6.?租賃期滿或合?同解除，如乙?方逾期不搬遷?，乙方應(yīng)賠償?甲方因此所受?的損失，必要?時甲方可以向?人民法院起訴?和申請執(zhí)行。?第七條合同?期滿，如甲方?的租賃房屋需?繼續(xù)出租或出?賣，乙方享有?優(yōu)先權(quán)。第?八條房屋如因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致毀?損，本合同則?自然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任。?第九條本合?同如有未盡事?宜，須經(jīng)雙方?協(xié)商作出補充?規(guī)定。補充規(guī)?定與本合同具?有同等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成，?可提請當(dāng)?shù)胤?管部門調(diào)解或?人民法院裁決?。本合同一?式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，簽字生效?。出租人：?_____??????????承租人?：_____?聯(lián)系電話：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日白云區(qū)房?屋租賃協(xié)議官?方版（八）?出租方：__?___（以下?簡稱甲方）?承租方：__?___（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明?確出租方與承?租方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條房屋?座落、間數(shù)、?面積、房屋質(zhì)?量第二條租?賃期限租賃?期共____?年零____?月，出租方從?____年_?___月__?__日起將出?租房屋交付承?租方使用，至?____年_?___月__?__日收回。?承租人有下?列情形之一的?，出租人可以?終止合同、收?回房屋：1?、承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承租?人利用承租房?屋進(jìn)行非法活?動，損害公共?利益的;3?、承租人拖欠?租金累計達(dá)_?____個月?的。租賃合?同如因期滿而?終止時，如承?租人到期確實?無法找到房屋?，出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長租賃?期限。如承?租方逾期不搬?遷，出租方有?權(quán)向人民法院?起訴和申請執(zhí)?行，出租方因?此所受損失由?承租方負(fù)責(zé)賠?償。合同期滿?后，如出租方?仍繼續(xù)出租房?屋的，承租方?享有優(yōu)先權(quán)。?第三條租金?和租金的交納?期限租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交納期?限，按國家_?___的規(guī)定?執(zhí)行（如國家?沒有統(tǒng)一規(guī)定?的，此條由出?租方和承租方?協(xié)商確定，但?不得任意抬高?）。第四條?租賃期間房屋?修繕修繕房?屋是出租人的?義務(wù)。出租人?對房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔__?__月（或年?）認(rèn)真檢查、?修繕一次，以?保障承租人居?住安全和正常?使用。出租?人維修房屋時?，承租人應(yīng)積?極協(xié)助，不得?阻撓施工。出?租人如確實無?力修繕，可同?承租人協(xié)商合?修，屆時承租?人付出的修繕?費用即用以充?抵租金或由出?租人分期償還?。第五條出?租方與承租方?的變更1、?如果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時?，合同對新的?房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。2?、出租人出賣?房屋，須在3?個月前通知承?租人。在同等?條件下，承租?人有優(yōu)先購買?權(quán)。3、承?租人需要與第?三人互換住房?時，應(yīng)事先征?得出租人同意?;出租人應(yīng)當(dāng)?支持承租人的?合理要求。?第六條違約責(zé)?任1、出租?方未按前述合?同條款的規(guī)定?向承租人交付?合乎要求的房?屋的，負(fù)責(zé)賠?償_____?元。2、出?租方未按時交?付出租房屋供?承租人使用的?，負(fù)責(zé)償付違?約金____?_元。3、?出租方未按時?（或未按要求?）修繕出租房?屋的，負(fù)責(zé)償?付違約金__?___元;如?因此造成承租?方人員人身受?到傷害或財物?受毀的，負(fù)責(zé)?賠償損失。?4、承租方逾?期交付租金的?，除仍應(yīng)及時?如數(shù)補交外，?應(yīng)支付違約金?_____元?。5、承租?方違反合同，?擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支付?違約金___?__元;如因?此造成承租房?屋毀壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?第七條免責(zé)?條件房屋如?因不可抗力的?原因?qū)е職p?和造成承租方?損失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。第八條爭?議的解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)商?不成時，任何?一方均可向工?商局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會申?請調(diào)解或仲裁?，也可以向人?民法院起訴。?第九條其他?約定事項第?十條本合同未?盡事宜，一律?按《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)合?同法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)商?，作出補充規(guī)?定，補充規(guī)定?與本合同具有?同等效力。?本合同正本一?式2份，出租?方、承租方各?執(zhí)1份;合同?副本____?_份，送__?__單位備案?。甲方（公?章）：___?__??????乙方（公章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?____??法定代表?人（簽字）：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日白云區(qū)房?屋租賃協(xié)議官?方版（九）?甲方（出租方?）：____?_乙方（承?租方）：__?___甲乙?雙方于___?_年____?月____日?簽訂了《房屋?租賃合同》，?約定由甲方將?位于（房屋地?址）的房屋出?租給乙方使用??，F(xiàn)甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致，?同意提前終止?《房屋租賃合?同》，根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》等?相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲乙?雙方本著平等?、自愿、互諒?互讓的原則，?就雙方提前終?止《房屋租賃?合同》協(xié)議相?關(guān)事宜達(dá)成如?下條款：一?、甲乙雙方一?致同意于__?__年___?_月____?日終止《房屋?租賃合同》，?甲方全額退還?乙方租賃保證?金，同時，因?甲方轉(zhuǎn)租該房?屋產(chǎn)生的中介?費_____?元,由乙方承?擔(dān),從租賃保?證金中扣除，?但甲方應(yīng)向乙?方提供其與中?介方之間的中?介協(xié)議.二?、乙方須于_?___年__?__月___?_日之前返還?房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施。在交接時?，甲乙雙方共?同對房屋和附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施及電費使?用等與房屋租?賃有關(guān)的情況?進(jìn)行驗收、結(jié)?算。甲方（或?管理處）在收?到乙方支付的?費用后，應(yīng)及?時把未開具的?稅票開給乙方?。三、扣除?上述相關(guān)費用?后，甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日向乙方?返還剩余租賃?保證金___?__元。四?、在《房屋租?賃合同》履行?期間，甲乙雙?方對各自民事?行為負(fù)責(zé)并獨?立承擔(dān)法律責(zé)?任，與對方無?關(guān)。五、甲?乙雙方應(yīng)共同?遵守本協(xié)議，?任何一方違反?本協(xié)議的約定?，依法承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。因本?協(xié)議所引起的?或與本協(xié)議有?關(guān)的爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商不?成應(yīng)向守約方?所在地人民法?院提起訴訟。?違約方應(yīng)承擔(dān)?守約方因處理?本協(xié)議項下糾?紛所產(chǎn)生的訴?訟費、律師費?、差旅費等一?切損失。六?、本協(xié)議未盡?事項，甲乙雙?方另行協(xié)商解?決并簽訂補充?協(xié)議。本協(xié)議?為原《房屋租?賃合同》的附?件。七、本?協(xié)議自雙方簽?字或蓋章之日?起生效，本協(xié)?議一式二份，?雙方各執(zhí)一份?。（以下無正?文）甲方：?_____???????????乙?方：____?_____?年____月?____日?白云區(qū)房屋租?賃協(xié)議官方版?（十）合同?編號：___?__出租方?：_____?地址：__?___法定?代表人：__?___授權(quán)?簽約代表：_?____電?話：____?_???????????傳真：__?___承租?方：____?_地址：_?____法?定代表人：_?____授?權(quán)簽約代表：?_____?電話：___?__???????????傳真：_?____簽?約地點：__?___簽訂?時間：___?__甲乙雙?方本著“平等?自愿、誠實守?信”的原則，?經(jīng)友好協(xié)商，?現(xiàn)就乙方租賃?甲方房產(chǎn)作為?商業(yè)經(jīng)營用途?，甲方同意將?該房產(chǎn)出租給?乙方或乙方的?合作伙伴事宜?，達(dá)成共識一?致同意按下列?條款簽訂本合?同：一、租?賃房產(chǎn)基本狀?況：1、甲?方同意將位于?中國省市路房?產(chǎn)出租給乙方?做為商業(yè)用途?使用。該租賃?房產(chǎn)系商業(yè)用?房，所在地塊?屬宗地號為范?圍。產(chǎn)權(quán)證號?：_____?，土地使用權(quán)?證號：商場建?筑面積約為平?方米，使用面?積為____?平方米，其中?地下一層約平?方米、地面一?層約平方米、?地面二層約平?方米、地面三?層約平方米房?產(chǎn)之詳細(xì)建筑?位置、使用范?圍以附件一《?房產(chǎn)平面圖紅?線圈定部分》?為準(zhǔn)。2.?租賃房產(chǎn)配套?設(shè)施、設(shè)備及?完整的房產(chǎn)技?術(shù)條件：租?賃房產(chǎn)內(nèi)、外?墻廣告位，乙?方享有合法使?用權(quán)。租賃?房產(chǎn)附屬設(shè)施?和設(shè)備包括：?中央空調(diào)、供?電系統(tǒng)、消防?設(shè)施、通訊系?統(tǒng)、平板電梯?、貨梯、公共?衛(wèi)生間等，詳?見附件三《甲?方移交乙方的?設(shè)備、設(shè)施清?單》和《公共?設(shè)備、設(shè)施清?單》。甲方?提供本樓宇地?面的小車停車?位和摩托車、?自行車停車位?約平方米供乙?方經(jīng)營使用，?同時甲方須將?本樓地下停車?場給到由乙方?管理和使用。?在乙方正式?進(jìn)駐甲方房產(chǎn)?前，甲方必須?交付已具備如?附件五所述之?房產(chǎn)技術(shù)條件?的完整房產(chǎn)。?二、租賃期?限及房產(chǎn)交付?：1.租賃?期限除非甲?乙雙方提前終?止本合同，本?合同所約定的?租賃期限為_?___年，從?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。甲方?同意____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日共個月?為乙方裝修租?賃期。在條件?允許情況下，?經(jīng)甲方書面同?意，乙方可提?前進(jìn)場施工，?乙方無需承擔(dān)?租賃期之前提?前進(jìn)場施工期?間的租金，但?在此期間乙方?施工實耗產(chǎn)生?的水、電等費?用由乙方承擔(dān)?。如果乙方在?裝修租賃期內(nèi)?的裝修施工由?于甲方原因或?其他非因乙方?原因受阻，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)解決?，同時因裝修?施工受阻的時?間，應(yīng)相應(yīng)順?延裝修租賃期?和租期。2?.租賃房產(chǎn)交?付：甲方最遲?應(yīng)于____?年____月?____日前?向乙方交付滿?足如下條件房?產(chǎn)：甲方的?出租權(quán)相關(guān)證?明合法有效?租賃房產(chǎn)通過?消防驗收及綜?合竣工驗收?房屋空置本?合同約定的設(shè)?備設(shè)施及相關(guān)?配套齊全已?具備如附件五?所述之房產(chǎn)技?術(shù)條件的完整?房產(chǎn)租賃房?產(chǎn)無任何權(quán)利?瑕疵。3、?租賃房產(chǎn)交付?時應(yīng)簽署《交?接清單》及《?接收確認(rèn)單》?，由雙方授權(quán)?代表書面簽字?確認(rèn)。未有交?接清單及接收?確認(rèn)單，或交?接、確認(rèn)單上?乙方授權(quán)代表?未簽字或簽署?保留意見的，?均視為甲方未?交付租賃房產(chǎn)?。乙方任何行?為包括進(jìn)場裝?修均不得被視?為乙方認(rèn)可甲?方已按照合同?約定交付了租?賃房產(chǎn)。甲方?交付的房產(chǎn)不?符合本合同約?定條件的，視?為未交付。?三、租賃房產(chǎn)?的租金、水電?、空調(diào)、物業(yè)?管理費、稅費?等1.本合?同所定義的租?金包括但不限?于：該租賃物?范圍的房租、?租賃稅金、租?賃房產(chǎn)內(nèi)外墻?等廣告位使用?費、附屬設(shè)備?設(shè)施使用費、?維修保養(yǎng)費、?年檢費、物業(yè)?管理費以及地?面、地下停車?場使用費等費?用。商場內(nèi)部?的物業(yè)管理由?乙方自行負(fù)責(zé)?。2、計租?面積：為__?__平方米。?3.租金：?甲乙雙方同意?租賃房產(chǎn)在裝?修租賃期間免?收租金。裝修?租賃期后的租?金為每平方米?每月人民幣_?____元整?，裝修租賃期?結(jié)束后的第四?年起每三年環(huán)?比遞增5%具?體支付如下：?第一年年度?總租金___?__萬元第?二年年度總租?金_____?萬元第三年?年度總租金_?____萬元?第四年到~?第六年年度總?租金為___?__萬元第?七年到~第九?年年度總租金?為_____?萬元第十年?到~第十二年?年度總租金為?_____萬?元第十三年?到~第十五年?年度總租金為?_____萬?元。注：上?述租金系按簽?訂合同時甲方?提供的圖紙進(jìn)?行估算的建筑?面積計算，具?體的租金以按?該租賃物的房?產(chǎn)證的建筑面?積計算據(jù)實調(diào)?整為準(zhǔn)。本?條所列租金已?考慮到甲方作?為履行本合同?義務(wù)而提供給?乙方必要的及?本合同和附件?提供的房產(chǎn)技?術(shù)投資和其他?所有應(yīng)由甲方?提供服務(wù)項目?的費用，除政?府有關(guān)部門要?求乙方繳納的?專項收費規(guī)定?外，甲方將不?再以任何名義?向乙方另行收?取本合同明確?約定之外的其?他任何費用。?4.水、電?費：甲方負(fù)責(zé)?為乙方租賃房?產(chǎn)申請并設(shè)立?獨立水、電計?量表，并在乙?方開業(yè)前辦理?完過戶手續(xù)。?乙方水、電須?獨立開戶，費?用由乙方直接?與供電局和自?來水廠結(jié)算。?5.中央空?調(diào)、電動扶梯?、貨梯等的電?費：甲方為乙?方提供獨立全?新的中央空調(diào)?、電動扶梯、?貨梯等設(shè)施、?設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸?甲方所有，設(shè)?備調(diào)試合格后?在乙方租賃范?圍內(nèi)的部分由?乙方負(fù)責(zé)管理?，甲方應(yīng)提供?以上設(shè)備設(shè)施?相應(yīng)的資料，?在乙方租賃范?圍內(nèi)的用電部?分直接計入乙?方的獨立電表?。6.安全?和維護(hù)費：乙?方自行承擔(dān)租?賃范圍內(nèi)的保?安、保潔、自?購設(shè)備設(shè)施的?維護(hù)、消防安?全、財產(chǎn)保險?及顧客的第三?者責(zé)任保險等?工作。7.?物業(yè)管理費：?租金中含有物?業(yè)管理費，甲?乙雙方應(yīng)就物?業(yè)服務(wù)內(nèi)容簽?定物業(yè)管理合?同，物業(yè)管理?合同不再另收?費用。甲方指?定或委托其他?物業(yè)公司提供?物業(yè)服務(wù)的，?甲方應(yīng)就該物?業(yè)公司提供的?物業(yè)服務(wù)承擔(dān)?連帶責(zé)任，同?時由甲方向該?物業(yè)公司支付?物業(yè)管理費用?。四、付款?、結(jié)算方式?1.履約保證?金：乙方在合?同簽訂之日起?15個工作日?內(nèi)先向甲方支?付首期定金人?民幣____?_萬元甲方按?時合格交付租?賃房產(chǎn)和附屬?場地、附屬設(shè)?施、設(shè)備后，?乙方再付萬元?人民幣定金。?乙方入駐后，?人民幣萬的定?金自動轉(zhuǎn)為合?同履約保證金?，合同期滿前?2個月開始作?為當(dāng)月租金進(jìn)?行抵扣，結(jié)余?部分在合同期?滿雙方辦理完?租賃房產(chǎn)移交?手續(xù)后7個工?作日內(nèi)無息退?還給乙方。?2.租金每個?月繳納一次，?甲方應(yīng)于每月?____日前?提供當(dāng)月合法?有效的房屋租?賃發(fā)票，乙方?在收到發(fā)票后?七個工作日內(nèi)?支付，遇節(jié)假?日則向后作相?應(yīng)順延。3?.乙方將租金?按本合同約定?時間匯往甲方?下列帳號后，?即視為乙方已?完成付款義務(wù)?。單位名稱?：開戶行：?帳號：4?.甲方如變更?付款帳號需提?前5天書面通?知乙方。因帳?號變更引起的?一切責(zé)任和損?失均由甲方承?擔(dān)。5.在?合同履約過程?中，若稅務(wù)或?政府其他部門?變更關(guān)于房屋?租賃發(fā)票的規(guī)?定，則甲方應(yīng)?提供符合當(dāng)時?新規(guī)定的房屋?租賃發(fā)票。因?甲方提供的租?賃發(fā)票未能達(dá)?到稅務(wù)或政府?其他部門的要?求致使乙方被?要求補繳稅款?、罰款或遭受?其他損失的，?則甲方應(yīng)賠償?乙方因此而受?到的全部實際?損失，或由乙?方選擇從當(dāng)期?及今后應(yīng)付甲?方的租金中抵?扣全部損失款?項。五、租?賃房屋的轉(zhuǎn)、?分租約定1?、甲方同意乙?方可將承租房?產(chǎn)分租或轉(zhuǎn)租?予第三方以便?乙方進(jìn)行復(fù)合?式經(jīng)營，如餐?飲、休閑娛樂?或其它商業(yè)用?途等，乙方在?承租期內(nèi)依法?經(jīng)營不受甲方?干預(yù)。乙方應(yīng)?將超出比例的?分租情況向甲?方進(jìn)行備案，?在高于50%?的轉(zhuǎn)、分租比?列情況下，甲?方不得無故拒?絕，如甲方在?收到乙方的報?備后5個工作?日內(nèi)未作答復(fù)?，則視為甲方?已同意。若乙?方進(jìn)行裝修或?改擴(kuò)建需改變?房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)?，則應(yīng)事先征?得甲方同意。?不管是乙方或?乙方分租的客?戶必須配合大?樓的各項管理?，除本合同另?有約定外，甲?方不得和乙方?分租的任何客?戶直接發(fā)生在?乙方租賃范圍?內(nèi)任何租賃業(yè)?務(wù)上的經(jīng)濟(jì)往?來關(guān)系。2?、乙方自該門?店開業(yè)之日起?算滿年后，根?據(jù)自行經(jīng)營狀?況，決定終止?該租賃門店的?經(jīng)營乙方也可?聯(lián)系第三方接?收該租賃門店?，在確保第三?方接受本合同?條款情況下，?甲方應(yīng)給予認(rèn)?可。六、合?同期滿續(xù)租約?定1.租賃?期滿，乙方在?同等條件下具?有優(yōu)先承租權(quán)?，乙方要求續(xù)?租的，在租賃?期限屆滿前3?個月書面知會?甲方，甲方在?重新組織招標(biāo)?文本中，必須?將以下條款做?為招投標(biāo)條件?：、原租賃?商家補償條款?：①、裝修?補償：按乙方?裝修原值的4?0%計算②、?設(shè)備補償按乙?方投入設(shè)備總?造價的40%?補償。、投?標(biāo)人注冊資金?要求：投標(biāo)人?注冊資本必須?是原租賃商家?注冊資本的5?倍以上注冊資?本。例：原租?賃商家注冊資?本在叁仟萬元?，新承租人注?冊資本必須是?1億5仟萬。?原租賃商家無?需增加注冊資?本。、中標(biāo)?后補償款的支?付：中標(biāo)商家?需要在其中標(biāo)?之日起___?_日內(nèi)將本條?第款之補償款?支付給原有商?家或直接從投?標(biāo)保證金中抵?扣。若甲方?未組織招投標(biāo)?或未有其他商?家中標(biāo)，則視?為乙方具有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，雙?方另行簽定租?賃合同，租賃?條件等仍按本?合同的約定履?行。乙方未在?上述期限前提?出書面申請的?，視為放棄優(yōu)?先續(xù)租的權(quán)利?。以上條款?甲方若未能執(zhí)?行，應(yīng)視為違?約行為，按本?合同約定承擔(dān)?違約責(zé)任，同?時賠償由此給?乙方成造成的?損失。2.?本合同如提前?終止、解除或?屆滿不再續(xù)簽?合同之日起4?0天內(nèi)，甲方?應(yīng)按當(dāng)時房產(chǎn)?的實際狀態(tài)收?回，除乙方獲?得本條第1款?補償外，乙方?有權(quán)拆除及取?回乙方自購的?所有設(shè)施、設(shè)?備之一部分或?全部。以上4?0天不計算租?金。甲方不得?以任何理由扣?押乙方物品。?乙方已書面通?知甲方接收房?產(chǎn)，甲方拒絕?接收的，自乙?方書面通知甲?方接房之日起?，視為乙方已?交還房屋。?七、店招、寄?包柜和廣告?1.店招：商?場正主立面掛?乙方的招牌，?位置由甲方提?供。2.寄?包柜：甲方同?意乙方使用大?門兩側(cè)位置用?于擺放寄包柜?以方便顧客購?物。3.場?外鋪設(shè)廣告桿?：甲方同意乙?方在經(jīng)政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)后?場外可鋪設(shè)廣?告桿，以做乙?方店招或商品?廣告之用。?4.甲方同意?乙方在房產(chǎn)租?賃范圍內(nèi)的附?屬通道、樓梯?、設(shè)施和租賃?房產(chǎn)內(nèi)外墻設(shè)?立廣告牌，經(jīng)?營場地內(nèi)須按?有關(guān)部門規(guī)定?進(jìn)行裝飾布置?業(yè)務(wù)。乙方按?規(guī)定辦理相關(guān)?的審批手續(xù)后?可自行安排設(shè)?計和租賃，甲?方不得干涉。?5.以上相?關(guān)費用已含在?租金中。八?、甲方的保證?及責(zé)任1.?甲方保證完全?擁有租賃房產(chǎn)?的合法產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)，?房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬?違章建筑，并?提供相應(yīng)有效?的法律證明文?件于本合同后?，保證乙方租?賃期內(nèi)，在使?用權(quán)上不存在?法律上的障礙?，對房產(chǎn)有絕?對的使用權(quán)。?保證租賃房產(chǎn)?內(nèi)、外墻廣告?位、停車位、?附屬設(shè)施和設(shè)?備等不存在與?其他業(yè)主相鄰?權(quán)及相關(guān)共有?權(quán)方面的糾紛?。2.甲方?交付時保證租?賃房產(chǎn)抵押狀?況為：無抵?押已設(shè)定抵?押，提供抵押?權(quán)人同意出租?證明。3.?甲方保證在本?合同生效后_?___日內(nèi)辦?理并完成有關(guān)?租賃合同登記?備案手續(xù)。因?合同登記備案?而產(chǎn)生的費用?由甲方承擔(dān)。?4.甲方應(yīng)?對房產(chǎn)土建結(jié)?構(gòu)及其公共設(shè)?備、設(shè)施進(jìn)行?定期維修保養(yǎng)?，以保證房產(chǎn)?及設(shè)施的安全?和正常使用，?并達(dá)到國家規(guī)?定的要求。甲?方投資的在乙?方租賃區(qū)內(nèi)的?電梯、貨梯、?空調(diào)、消防設(shè)?施等經(jīng)甲乙雙?方共同驗收后?交由乙方統(tǒng)一?管理，甲方須?提供相關(guān)設(shè)備?廠商的詳細(xì)資?料及設(shè)備維保?合同。5.?甲方應(yīng)全力協(xié)?助乙方辦理進(jìn)?場經(jīng)營、設(shè)計?、裝修或改擴(kuò)?建所需的或可?能發(fā)生的規(guī)劃?、環(huán)保、水、?電、通訊、消?防、衛(wèi)生及其?它國家規(guī)定的?申請報批手續(xù)?，并及時向乙?方提供辦理報?批所需的文件?。6.甲方?應(yīng)確保房產(chǎn)具?備持續(xù)的、不?間斷的、能滿?足乙方滿負(fù)荷?正常運轉(zhuǎn)要求?的、如附件五?所述的水、電?、電話等各技?術(shù)條件的供應(yīng)?。如上述技術(shù)?條件非因政府?或行業(yè)部門原?因或不可抗力?而中斷，則甲?方應(yīng)在接到中?斷通知的24?小時內(nèi)迅速將?其恢復(fù)并承擔(dān)?由此給乙方造?成的損失。如?因乙方的原因?，由乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)。7.?甲方須確保乙?方可根據(jù)其營?業(yè)需要，自行?確定營業(yè)時間?，并確保乙方?在其營業(yè)時間?內(nèi)可根據(jù)需要?正常使用合同?約定的通道、?電梯、空調(diào)、?員工更洗室等?公共設(shè)施。上?述因營業(yè)時間?不同而導(dǎo)致的?任何問題應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)解決?，并協(xié)調(diào)好相?鄰關(guān)系。因以?上原因造成的?乙方被追訴或?造成損失，應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)賠?償。8.甲?方提供給乙方?的各排油、排?煙、排水、排?污線路和空調(diào)?機(jī)組、室外制?冷機(jī)組擺放場?地等應(yīng)確保符?合乙方正常使?用要求，并經(jīng)?有關(guān)職能部門?設(shè)計審批，以?不影響相鄰各?方為前提，否?則在營業(yè)過程?中若因上述原?因而導(dǎo)致相鄰?各方投訴，則?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平?息有關(guān)糾紛，?保證乙方不因?此而蒙受損失?。9.乙方?進(jìn)行項目可行?性研究期間及?房產(chǎn)裝修之前?，甲方應(yīng)向乙?方提供大樓供?電、供水、排?煙、排水及其?它公共系統(tǒng)的?使用情況等相?關(guān)資料。涉及?與大樓水、電?、空調(diào)或排水?、排污系統(tǒng)的?接駁、更改或?搬移時，甲方?應(yīng)及時派專職?工程人員配合?，以便乙方盡?快完成施工。?10.在本?合同有效期內(nèi)?，甲方確需對?出租房屋所在?大樓進(jìn)行改建?或擴(kuò)建的，應(yīng)?事先征得乙方?書面同意，并?以不影響乙方?正常營業(yè)為前?提。11.?在租賃期間，?如甲方移交乙?方使用的附屬?設(shè)施、設(shè)備經(jīng)?確認(rèn)繼續(xù)使用?將可能導(dǎo)致人?身或財產(chǎn)損害?的或附屬設(shè)施?、設(shè)備自然損?耗、損壞和折?舊期滿的，甲?方應(yīng)及時予以?出資更新。?12.由于甲?方提供的租賃?房產(chǎn)和附屬設(shè)?施、設(shè)備的缺?陷或損壞或由?于甲方或甲方?雇員行為失職?或疏忽，而使?乙方人員或財?產(chǎn)受到直接或?間接的損失時?，甲方應(yīng)對乙?方負(fù)有完全的?責(zé)任并賠償乙?方遭受的實際?損失。13?.在合同有效?期內(nèi)，甲方如?欲將租賃房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或?抵押給第三方?，甲方應(yīng)提前?一個月以書面?形式通知乙方?。房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓的，乙方?在同等條件下?享有優(yōu)先購買?權(quán)。如乙方放?棄優(yōu)先購買權(quán)?，則甲方應(yīng)保?證使受讓方或?抵押權(quán)人充分?了解并同意繼?續(xù)履行雙方在?本合同下的全?部權(quán)利和義務(wù)?，否則，甲方?須賠償乙方因?此而遭受的一?切損失。1?4.甲方保證?不將乙方承租?房產(chǎn)同幢的其?他部分出租或?出售給與乙方?經(jīng)營范圍相同?或者類似的同?業(yè)竟?fàn)帉κ诌M(jìn)?行商業(yè)用途，?同時保證不自?營或與他人共?同經(jīng)營與乙方?相同或類似的?項目。九、?乙方的保證及?責(zé)任1.乙?方保證其商業(yè)?經(jīng)營的相關(guān)手?續(xù)由乙方負(fù)責(zé)?辦理，因乙方?經(jīng)營所需向政?府或稅務(wù)部門?交納的一切稅?費由乙方自行?負(fù)責(zé)。2.?乙方保證按合?同規(guī)定如期支?付租金或其它?根據(jù)合同應(yīng)向?甲方支付的費?用。3.乙?方必須合理使?用其所租賃房?產(chǎn)及公共的設(shè)?備設(shè)施，如因?乙方使用不當(dāng)?造成房產(chǎn)及公?共設(shè)備、設(shè)施?損壞，乙方必?須負(fù)責(zé)修復(fù)。?合同終止時乙?方須保證所承?租的房屋及附?屬設(shè)備、設(shè)施?處于正常運行?狀態(tài)，否則應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。但?因甲方原因或?設(shè)備本身質(zhì)量?及自然損耗、?折舊原因除外?。4.如因?乙方原因造成?或發(fā)生事故影?響到其他租戶?的經(jīng)營并造成?經(jīng)濟(jì)損失，其?責(zé)任由乙方負(fù)?責(zé)。6.租?賃范圍內(nèi)的場?地由乙方自行?管理使用。?7.乙方如有?需要利用租賃?房產(chǎn)大樓的相?鄰公共場所、?場地、進(jìn)行宣?傳促銷活動應(yīng)?事先知會甲方?，并以不影響?周邊住戶的正?常生活秩序為?前提。8.?乙方可按其標(biāo)?準(zhǔn)對房產(chǎn)外型?、內(nèi)部布局進(jìn)?行設(shè)計和裝修?，該設(shè)計和裝?修費用由乙方?自行承擔(dān)。乙?方進(jìn)行裝修布?局，不得改變?租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)?，乙方的內(nèi)部?裝修、改造及?廣告、店標(biāo)設(shè)?置應(yīng)提前將方?案交甲方進(jìn)行?備案，甲方在?收到該方案后?5個工作日內(nèi)?回復(fù)乙方，甲?方不得無故拒?絕該方案，除?非能提供合理?依據(jù)證明該方?案將危及建筑?物結(jié)構(gòu)安全、?消防安全、水?泵、供水、供?電、防水、通?訊系統(tǒng)的正常?運作。如甲方?收到該方案5?個工作日內(nèi)未?作答復(fù)，則視?為甲方已同意?此方案。若乙?方進(jìn)行裝修或?改擴(kuò)建需改變?房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)?，則應(yīng)事先征?得甲方同意。?十、違約責(zé)?任1.甲方?的違約責(zé)任?基于承租本房?產(chǎn)對于乙方經(jīng)?營的必要性及?基于對甲方的?信賴，甲方同?意：在本合同?訂立后租賃房?產(chǎn)交付前，甲?方不得以任何?理由解除本房?產(chǎn)租賃合同或?以實際行動拒?絕交付房產(chǎn)，?如甲方有上述?行為的，應(yīng)向?乙方支付以壹?年租賃費用為?標(biāo)準(zhǔn)的違約金?，該違約金的?支付并不意味?著乙方同意解?除房產(chǎn)租賃合?同，乙方仍有?權(quán)要求甲方繼?續(xù)履行本合同?。若甲方未?在____年?____月_?___日前完?整合格交付租?賃房產(chǎn)，每遲?延一天應(yīng)向乙?方支付相當(dāng)于?三日的租金，?同時相應(yīng)順延?免租期及合同?期限若在__?__年___?_月____?日仍未能完整?交付租賃房產(chǎn)?，則除按萬租?金減免外，每?延遲一天相應(yīng)?增加乙方一天?的免租期，同?時相應(yīng)順延免?租期及合同期?限，或乙方有?權(quán)單方解除本?合同，甲方應(yīng)?返還合同履約?保證金并另行?支付乙方相當(dāng)?于12個月租?賃費用的違約?金。以上不足?以彌補乙方損?失的，甲方仍?須賠償乙方造?成的所有損失?。因甲方的?原因造成本合?同目的無法實?現(xiàn)的，或?qū)е?合同無效或被?撤銷，乙方有?權(quán)取回所有的?設(shè)備、設(shè)施及?要求返還合同?履約保證金，?同時乙方有權(quán)?要求甲方另行?支付12個月?的租金作為補?償金。以上不?足以彌補乙方?損失的，甲方?仍須賠償乙方?造成的所有損?失。除不可?抗力因素及乙?方原因外，甲?方如不能履行?本合同約定的?保證及責(zé)任致?使租賃房產(chǎn)及?附屬場地、附?屬設(shè)施、設(shè)備?等不能正常使?用，影響乙方?正常營業(yè)，甲?方應(yīng)免除乙方?在受影響期間?的租金及補償?乙方經(jīng)濟(jì)損失?，如連續(xù)超過?20天，乙方?可要求提前終?止合同履行并?要求甲方返還?合同履約保證?金并支付相當(dāng)?于12個月租?賃費用的違約?金。不足以彌?補乙方損失的?，甲方仍須賠?償乙方造成的?所有損失。?本租賃房產(chǎn)妨?礙第三方相鄰?權(quán)或其他合法?權(quán)益的，或甲?方不履行本合?同約定的義務(wù)?影響乙方的正?常經(jīng)營，乙方?有權(quán)暫停向甲?方支付下期租?賃費用直至甲?方處理完畢相?應(yīng)事宜或提供?乙方認(rèn)可的擔(dān)?保為止。2?、乙方的違約?責(zé)任乙方拖?欠租金，應(yīng)根?據(jù)實際所欠金?額按國家規(guī)定?的同期銀行罰?息支付滯納金?。乙方根據(jù)合?同的約定期限?按時交付租金?，甲方無正當(dāng)?理由拒收的，?乙方不承擔(dān)遲?延繳納違約責(zé)?任。經(jīng)甲方正?式出函催收后?，乙方無故拖?欠租金單次超?過30個工作?日的，甲方有?權(quán)單方解除合?同，甲方有權(quán)?要求乙方支付?12個月的租?金作為違約金?。合同生效?后，租賃房產(chǎn)?交付前與后除?本條款及本合?同第五條第2?款約定外，因?乙方原因要求?解除合同的，?乙方應(yīng)賠償甲?方相當(dāng)于當(dāng)年?12個月租賃?費用的經(jīng)濟(jì)損?失。合同終?止或被解除后?，乙方應(yīng)將租?賃房產(chǎn)和附屬?設(shè)施等交還甲?方，因乙方原?因?qū)е聯(lián)p壞的?，乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)，若乙方拒?不修復(fù)的,甲?方有權(quán)另請他?人修復(fù)，費用?從履約保證金?中扣除。未?經(jīng)甲方同意，?乙方超出分租?比例將租賃房?產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借?的，甲方有權(quán)?單方面解除合?同，并要求賠?償相當(dāng)于12?個月租賃費用?的經(jīng)濟(jì)損失。?若乙方經(jīng)營?滿一年后出現(xiàn)?連續(xù)3個月經(jīng)?營虧損，并且?認(rèn)為繼續(xù)經(jīng)營?下去仍不能扭?虧的情況下，?乙方有權(quán)選擇?單方終止合同?，取回保證金?及自購的所有?設(shè)備及商品，?結(jié)算租金。乙?方同意支付給?甲方相當(dāng)于3?個月的租金作?為補償，雙方?不承擔(dān)其他任?何責(zé)任。3?.本合同任何?一方違反合同?約定的義務(wù)，?合同已對違約?責(zé)任作出明確?約定的，違約?方按合同約定?承擔(dān)相應(yīng)違約?責(zé)任合同未對?違約責(zé)任作出?明確約定的，?違約方應(yīng)繼續(xù)?嚴(yán)格履行合同?約定的義務(wù)。?十一、通知?及送達(dá)：任?何一方就合同?相關(guān)事宜發(fā)給?另一方的任何?通知等函件必?須以中文書面?形式進(jìn)行。若?以人手傳送，?則于送達(dá)時視?為已接收。如?以傳真形式進(jìn)?行，則以傳真?接受人確認(rèn)接?到傳真時視為?已送達(dá)。甲?方：指定收件?人：確定通訊?地址：電話?：_____????????????傳真：___?__乙方：?指定收件人：?確定通訊地址?：電話：_?____???????????傳真?：_____?一方若指定?其他地址或地?址變更，須及?時以書面形式?通知另一方，?怠于通知的一?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對?其不利的法律?后果。十二?、合同提前終?止1.在本?合同租賃期內(nèi)?，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致并?達(dá)成書面協(xié)議?，可提前終止?本合同。2?.若發(fā)生地震?，水災(zāi)，臺風(fēng)?，戰(zhàn)爭等不可?抗力事件，致?房產(chǎn)毀損不能?正常使用，則?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡?快修復(fù)或重建?至交付狀態(tài)，?在房產(chǎn)修復(fù)裝?修期間，乙方?免交租金及其?它相關(guān)費用，?待房產(chǎn)恢復(fù)使?用后繼續(xù)計算?租金和費用。?若不可抗力事?件或甲乙雙方?不可預(yù)見亦不?能控制的且非?甲方或乙方原?因?qū)е碌恼?強(qiáng)制行為發(fā)生?，致使房產(chǎn)周?圍環(huán)境發(fā)生重?大變化，乙方?在此營業(yè)的市?場、環(huán)境基礎(chǔ)?不復(fù)存在，合?同不宜繼續(xù)履?行，則甲乙雙?方均有權(quán)提前?終止合同而無?需承擔(dān)任何法?律責(zé)任。合同?如本款所述終?止時，雙方應(yīng)?按實際租用天?數(shù)，即時結(jié)清?租金及其它各?項費用。當(dāng)不?可抗力發(fā)生時?，遭受事故的?一方應(yīng)在事故?發(fā)生后及時書?面通知對方。?3.甲方確?認(rèn)在本合同簽?訂前沒有收到?過、也不知悉?政府、上級行?政機(jī)關(guān)或其它?相關(guān)部門發(fā)出?的收回房產(chǎn)、?改變房屋用途?、禁止進(jìn)入、?房屋或土地征?用或批租等的?通知。在租賃?期內(nèi)，除非發(fā)?生市政規(guī)劃、?土地批租，甲?方不得以任何?其它人為的、?行政的決定為?理由，要求提?前終止合同履?行，否則甲方?應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任。如有甲方?不可預(yù)見的市?政規(guī)劃、土地?批租事件發(fā)生?，則甲方應(yīng)自?收到通知后三?天內(nèi)，將該通?知傳遞乙方，?同時以盡量保?全乙方在此經(jīng)?營為原則，協(xié)?同乙方共同與?相關(guān)單位或部?門磋商，爭取?因動遷、批租?、市政或征用?引起的任何對?乙方經(jīng)營裝修?、設(shè)施設(shè)備等?方面的補償，?以上所得補償?歸乙方所有。?十三、合同?生效及其它?1.甲、乙雙?方特此同意并?承諾，如果因?一方未履行義?務(wù)，而導(dǎo)致或?造成任何其它?方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損?失、損害或傷?害，致使遭損?方針對另一方?提出任何索賠?、求償、要求?支付費用或承?擔(dān)法律責(zé)任，?則責(zé)任方應(yīng)對?另一方予以全?額補償。但另?一方同時承諾?，對遭損方針?對其提出的任?何賠償要求，?另一方都將積?極應(yīng)對，在合?理、合法的前?提下，盡可能?減少該項責(zé)任?。否則，責(zé)任?方有權(quán)對超出?合理、合法賠?償?shù)牟糠钟枰?拒絕。2.?共同承諾：甲?、乙雙方確認(rèn)?并承諾，其向?對方提供的所?有文件、資料?、證照均合法?有效。雙方同?意未經(jīng)另一方?同意不向任何?第三方透露本?合同內(nèi)容、以?及因履行本合?同而獲知的對?方的商業(yè)信息?。3.本合?同的訂立、效?力、解釋、履?行和爭議等均?適用中華人民?共和國法律。?本合同在履行?過程中發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，?若雙方仍協(xié)商?不成的，任何?一方均可向有?管轄權(quán)的人民?法院起訴，以?解決爭議。?4.本合同未?盡事宜，雙方?可根據(jù)國家有?關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，共同?協(xié)商作出補充?協(xié)議，補充協(xié)?議應(yīng)視為本合?同不可分割的?一部分。5?.本合同附件?、附圖、附表?、交接清單等?均為本合同組?成部分，與本?合同具有同等?法律效力。?6.本合同正?本一式陸份，?甲，乙雙方各?執(zhí)叁份，自雙?方法定代表人?或授權(quán)代表蓋?章或簽字及雙?方加蓋公司印?章并在乙方支?付定金后即為?生效。甲乙?雙方在此不可?撤銷的聲明對?于甲乙雙方所?簽屬的該合同?的任一條款均?充分的理解和?認(rèn)識，不存在?誤解和歧義。?甲方：蓋章?_____乙?方：蓋章__?___法人?代表：簽章_?____法人?代表：簽章_?____委?托代理人：_?____???????委托?代理人：__?___簽約?日期：___?_年____?月____日?白云區(qū)房屋?租賃協(xié)議官方?版（十一）?城鎮(zhèn)商房屋租?賃合同書出?租方：___?______?_____住?所：____?___法定代?表人：___?____授權(quán)?代表：___?____職務(wù)?：_____?__承租方?：_____?______?__住所法定?代表人：__?_____授?權(quán)代表：__?_____職?務(wù)：____?___身份?證號____?___根據(jù)?相關(guān)法律法規(guī)?規(guī)定，雙方就?租賃房屋從事?經(jīng)營事宜經(jīng)平?等協(xié)商，簽訂?本合同。1?.租賃房屋?1.1甲方將?合法擁有的座?落于____?的房屋出租給?乙方使用。?1.2租賃房?屋____平?方米。1.?3租賃房屋的?裝修、設(shè)備設(shè)?施狀況及同時?交付乙方使用?的其他設(shè)備設(shè)?施，由雙方在?合同附件一中?加以列明。除?雙方另有約定?外，附件一作?為甲方按本合?同約定交付乙?方使用和乙方?在本合同租賃?期滿或合同提?前終止時交還?租賃房屋時的?驗收依據(jù)。?1.4乙方承?諾租賃該房屋?作為____?______?______?使用，乙方不?得擅自改變租?賃房屋的租賃?用途。乙方使?用租賃房屋不?得超出乙方營?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍。?2.租賃期限?2.1租賃?期限自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?，共計___?_年____?_個月。2?.2甲方同意?給予乙方__?_免租期，免?租期為自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?。免租期供乙?方用于裝修，?免租期內(nèi)乙方?無需承擔(dān)租金?，但于此期間?發(fā)生的乙方施?工實耗水、電?費用及物管費?用由乙方承擔(dān)?。2.3租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回租賃?房屋，乙方應(yīng)?按約定歸還，?乙方如需繼續(xù)?承租的，應(yīng)最?晚于租賃期滿?前_____?個月向甲方提?出書面請求，?經(jīng)甲方同意后?重新簽訂租賃?合同。租賃期?滿雙方未簽訂?新的書面租賃?合同的，乙方?應(yīng)在租賃期滿?時騰空并向甲?方交付租賃房?屋。3.租?金及保證金?3.1本合同?實行先付租金?后使用原則，?租金實行支付?制，租金標(biāo)準(zhǔn)?為_____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____租?金支付方式為?租金的支付時?間為：首期租?金應(yīng)于___?_日前支付，?其后每期租金?于____日?前支付。3?.2本合同簽?訂之日起__?__日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本合?同約定租金總?額_____?%，計___?__元的保證?金，作為履行?合同和按照約?定使用租賃房?屋的保證。?3.3租賃期?間，乙方如未?按約定支付租?金及相關(guān)費用?或違反本合同?其他約定致使?甲方受到損失?，甲方有權(quán)自?行扣留部分或?者全部保證金?以抵付損失，?并保留繼續(xù)索?賠的權(quán)利。?3.4在乙方?按約定履行本?合同各項條款?下，合同期滿?，乙方不再續(xù)?租，且按附件?一向甲方交付?租賃房屋及設(shè)?備設(shè)施并清相?關(guān)費用后，甲?方在____?_個工作日之?內(nèi)向乙方退回?剩余保證金。?4.其他費?用4.1租?賃期間，乙方?使用租賃房屋?所發(fā)生的水、?電、煤氣、通?訊等費用由乙?方承擔(dān)，并在?收到甲方繳款?通知單后__?__日內(nèi)支付?。4.2租?賃期間，租賃?房屋每日每平?方米物業(yè)管理?費為____?_元，乙方應(yīng)?按繳納物業(yè)管?理費，免租期?物業(yè)管理費應(yīng)?于____日?前一次性向甲?方支付，其余?租賃期間的物?業(yè)管理費與租?金同時支付，?支付方式、時?間同3.1?條租金支付時?間、方方式。?4.3租賃?期間，乙方可?根據(jù)自己的經(jīng)?營特點進(jìn)行裝?修，但不得破?壞租賃房屋構(gòu)?，裝修費用由?乙方自負(fù)，租?賃期滿后如乙?方不再承租，?甲方對其裝修?不作任何補償?。4.4乙?方應(yīng)承擔(dān)其他?由相關(guān)部門征?收的與使用租?賃房屋有關(guān)的?費用。5.?房屋交付5?.1甲方應(yīng)在?收到乙方首期?租金、物業(yè)管?理費及保證金?后____日?內(nèi)向乙方交付?租賃房屋。交?付時，雙方應(yīng)?派代表持合法?授權(quán)委托書按?附件一進(jìn)行交?接，并簽署房?屋交付確認(rèn)書?，予以確認(rèn)。?乙方簽署確認(rèn)?書或?qū)嶋H占有?租賃房屋即視?為甲方交付符?合合同約定的?租賃房屋。確?認(rèn)書簽署之日?或乙方實際占?有租賃房屋為?租賃房屋正式?交付之日。?6.轉(zhuǎn)租和歸?還6.1乙?方在租賃期間?，不得轉(zhuǎn)租。?如果擅自全部?或部分轉(zhuǎn)租，?則視為乙方違?約，甲方不再?退還已繳納的?租金、物業(yè)管?理費和保證金?，并有權(quán)解除?合同及要求乙?方承擔(dān)違約賠?償責(zé)任。6?.2乙方應(yīng)于?租賃期滿或合?同提前終止后?____日內(nèi)?按附件一將租?賃房屋及甲方?提供的設(shè)備設(shè)?施以良好、適?租的狀態(tài)交還?甲方。乙方未?按照約定交還?