廠房租賃協(xié)議書簡易經(jīng)典版（11篇）

第59頁共59頁廠房租賃協(xié)議?書簡易經(jīng)典版?出租方（甲?方）：___?__地址：?_____?電話：___?__承租方?（乙方）：_?____地?址：____?_電話：_?____根?據(jù)相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙方?友好協(xié)商一致?，自愿訂立如?下協(xié)議：一?、甲方將__?___廠房宿?舍租賃給乙方?使用，面積約?____平方?米。二、乙?方租用該廠房?期限為___?_年，即自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。前___?__天為裝修?期，裝修期內(nèi)?甲方免收租金?。正式起租時?間為____?年____月?____日。?三、廠房與?宿舍每月租金?共計為人民幣?_____元?（￥____?_元）四、?甲乙雙方簽訂?合同時，乙方?向甲方支付保?證金人民幣_?____元和?第_____?個月的租金_?____元。?合約期滿乙方?付清租金及一?切費用之后，?甲方應(yīng)將保證?金全額無息退?還乙方。五?、乙方應(yīng)于每?月____日?前向甲方交付?租金。六、?甲方將廠房出?租給乙方作生?產(chǎn)用途使用。?如乙方用于其?他用途，須經(jīng)?甲方書面同意?，并按有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定辦理改變房?屋用途手續(xù)。?七、甲方為?乙方提供用電?用水。電費按?供電公司標準?收取。水費按?自來水公司標?準收取。八?、乙方應(yīng)保持?廠房和宿舍的?原貌，不得隨?意拆改建筑物?、設(shè)施、設(shè)備?。如乙方需改?建或維修建筑?物，須經(jīng)甲方?同意方能實施?。九、合同?期內(nèi)乙方必須?依法經(jīng)營，依?法管理，并負?責租用廠房內(nèi)?及公共區(qū)內(nèi)安?全、防火、防?盜等工作，如?發(fā)生違法行為?，由乙方負責?。乙方應(yīng)按國?家政策法令正?當使用該物業(yè)?，并按要求繳?納工商、稅務(wù)?等國家規(guī)定的?費用。十、?本合同有效期?內(nèi)，如國家或?甲方、乙方有?新的規(guī)劃時，?雙方應(yīng)配合新?的規(guī)劃執(zhí)行，?甲方須提前_?____個月?通知乙方，甲?、乙雙方協(xié)商?解決。十一?、本合同有效?期內(nèi)，任何一?方違約，對方?都有權(quán)提出解?除本合同。由?此造成的經(jīng)濟?損失，由違約?方負責賠償。?十二、如發(fā)?生自然災(zāi)害、?不可抗力或意?外事故，使本?合同無法履行?時，本合同自?動解除。十?三、本合同期?滿后，乙方需?繼續(xù)租用的，?應(yīng)于有效期滿?之前____?_個月提出續(xù)?租要求。在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先承租?權(quán)。十四、?本合同未盡事?宜，由甲、乙?雙方協(xié)商解決?。十五、本?合同一式__?___份，甲?、乙雙方各執(zhí)?_____份?，具有同等法?律效力。由甲?、乙雙方代表?簽定之日起生?效。甲方（?簽章）：__?___代表?簽字：___?__合同簽?定時間：__?__年___?_月____?日乙方（簽?章）：___?__代表簽?字：____?_合同簽定?時間：___?_年____?月____日?廠房租賃協(xié)?議書簡易經(jīng)典?版（二）出?租方：承租?方：經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商就?續(xù)租賃廠房事?宜達成協(xié)議如?下：1.甲?方將位于__?__市___?__面積__?__平方米物?業(yè)租賃給乙方?使用。2.?租賃期限為_?___年即由?____年_?___月__?__日起__?__年___?_月____?日止。3.?每月租金為人?民幣____?_元正，乙方?向甲方交付_?____元正?作押金，租賃?期滿押金退回?給乙方或充低?最后月份租金?。4.乙方?每月____?號前繳交上月?租金給甲方，?若逾期按每月?加收1%滯納?金，每年底要?結(jié)算清楚，特?殊情況，雙方?具體協(xié)商解決?。若年底拖遲?1個月尚未結(jié)?算租金，經(jīng)雙?方書面通知乙?方在指定時間?交納而乙方拒?絕交納的，作?違約處理，甲?方有權(quán)終止本?合同。5.?租賃期間因不?可抗力導致事?故發(fā)生甲方概?不負責。6?.租賃期間各?自發(fā)生的稅款?按國家有關(guān)法?規(guī)各自負責。?7.本合同?由簽約日起，?法律效力同等?生效。本合同?一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份。甲方蓋?章：____?_乙方：_?____甲?方代表：__?___代表?人簽名：__?___日期?：_____?日期：__?___廠房?租賃協(xié)議書簡?易經(jīng)典版（三?）出租方：?_____?承租方：__?___（身?份證復(fù)印件張?貼處）雙方?經(jīng)友好協(xié)商，?根據(jù)《民法典?》及國家、當?地對廠房租賃?的有關(guān)規(guī)定，?就租賃廠房一?事達成以下協(xié)?議。第一條?廠房座落、間?數(shù)、面積、質(zhì)?量1、出租?方保證向承租?方出租的廠房?系本人共有，?擁有完全所有?權(quán)和使用權(quán)。?2、出租廠?房概況：出?租廠房座落地?址：____?_出租廠房?用途：___?__出租廠?房間數(shù)：__?___出租?廠房建筑面積?：_____?（平方米）?出租廠房使用?面積：___?__（平方米?）出租廠房?質(zhì)量：___?__第二條?租賃期限廠?房租賃期限：?租賃期共__?__年零__?__月，承租?方自____?年____月?____日起?將出租廠房交?付承租方使用?，至____?年____月?____日收?回。第三條?租金和保證金?條款1、租?金每（季度）?幣_____?元（大寫：_?____元整?）。2、租?金按（季度）?支付;自本合?同生效之日內(nèi)?，承租方應(yīng)支?付給出租方1?個季度的租金?;以后應(yīng)在每?季度最后一個?月的____?日前付清下一?季度的租金。?3、租金支?付方式：4?、出租方收取?租金時只提供?普通，如承租?方要求支付有?效發(fā)票，則由?承租方自行負?責發(fā)票稅。?5、出租方和?承租方雙方在?簽定本時，出?租方收取承租?方保證金每年?幣_____?元正（大寫：?_____元?整）。第四?條相關(guān)費用?1、廠房在租?賃期間產(chǎn)生的?稅收由承租方?承擔，不因本?租賃合同無效?，或撤銷，或?變更而變動，?除非雙方對此?達成書面變更?協(xié)議。2、?租賃期間，承?租方因正常生?活之需要的煤?氣費、水電費?、電話費、有?線電視費、網(wǎng)?絡(luò)使用費、環(huán)?境衛(wèi)生費、治?安費、裝修費?用等由承租方?自行承擔。?3、租賃期間?，廠房的使用?權(quán)歸承租方，?包括出租方有?所有權(quán)或使用?權(quán)的廠房外墻?、屋頂、及廠?房的附屬配套?設(shè)施（廠房內(nèi)?的空地、汽車?車位）等。?第五條廠房變?更與設(shè)立他項?權(quán)利1、租?賃期間，出租?方如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)提前?1個月通知承?租方，承租方?有以同等價格?的優(yōu)先購買權(quán)?。房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?后，該第三方?即成為本合同?的當然出租方?，享有舊出租?方的權(quán)利和承?擔舊出租方的?義務(wù)，舊出租?方不再承擔本?合同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?2、租賃期間?，承租方如欲?將廠房轉(zhuǎn)租給?第三方使用，?須征得出租方?書面同意，并?與出租方重新?簽定新的，出?租方有權(quán)沒收?原承租方的保?證金。3、?租賃期間，出?租方欲對廠房?設(shè)立抵押權(quán)，?須提前1個月?告知承租方，?承租方有權(quán)決?定是否繼續(xù)承?租。如承租方?在____日?內(nèi)無異議或不?作為，則視為?認可出租方的?行為。如承租?方作出決定終?止本合同，則?租賃關(guān)系自終?止本合同通知?到達出租方的?次日起計算。?出租方?jīng)]有按?以上約定告知?承租方，承租?方有隨時單方?面解除本合同?的權(quán)力，并追?究出租方違約?責任。4、?出租方設(shè)立他?項權(quán)利，可以?不征得承租方?同意，但應(yīng)提?前1個月告知?承租方。第?六條廠房修繕?1、租賃期?間，出租方應(yīng)?負責廠房的正?常維修，或委?托承租方代行?維修，維修費?由出租方承擔?。出租方只保?證廠房能滿足?承租方正常使?用和居住之需?要。2、租?賃期間，如廠?房發(fā)生非因承?租方原因造成?的自然損壞，?或屋面漏水等?，影響承租方?正常居住生活?事由的，出租?方應(yīng)在接到承?租方通知之日?起20天內(nèi)予?以修繕，超過?20天的，承?租方有權(quán)自行?修繕。3、?租賃期間，如?廠房有傾倒危?險，或其它嚴?重妨礙承租方?正常居住的，?或威脅到承租?方的生命財產(chǎn)?安全的，出租?方應(yīng)在接到承?租方的通知后?立即進行修繕?或暫時補救，?如果出租方對?此怠慢，或不?予以理睬，或?采取維修保養(yǎng)?不力，承租?方可以退租或?代出租方修繕?。第七條出?租方權(quán)利與義?務(wù)1、出租?方保證如實向?承租方解釋和?說明廠房情況?和周邊概況，?應(yīng)包括廠房權(quán)?屬、廠房維修?次數(shù)、物業(yè)管?理、治安、環(huán)?境等，及如實?回答承租方的?相關(guān)咨詢，否?則視為欺詐行?為。2、出?租方要按本合?同規(guī)定時間向?承租方提供租?賃廠房。3?、租賃期間，?如出租方確需?收回廠房自用?，必須提前2?個月通知承租?方。解除合同?后，出租方應(yīng)?支付違約金共?計幣____?_元正，并如?數(shù)退還保證金?。4、租賃?期間，如有或?經(jīng)正常合法程?序?qū)徟牟疬w?行為，則按照?國家拆遷條例?和當?shù)氐牟疬w?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?，出租方不作?任何賠償給承?租方。第八?條承租方權(quán)利?與義務(wù)1、?承租方按本合?同約定交付租?金，出租方如?無正當理由拒?收，承租方不?負遲延交租的?責任。2、?租賃期間，如?承租方需要退?房，必須提前?1個月通知出?租方。雙方協(xié)?商一致解除合?同，承租方應(yīng)?付給出租方違?約金，違約金?以剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總額?的50%計算?，出租方有權(quán)?沒收承租方的?全部保證金。?3、租賃期?間，承租方未?經(jīng)出租方同意?改變廠房的結(jié)?構(gòu)及用途，故?意或過失造成?租用廠房和設(shè)?備的毀損、倒?塌，應(yīng)負責恢?復(fù)原狀或賠償?廠房當年市場?價值的經(jīng)濟損?失。承租方如?需裝修墻、安?裝窗和防盜門?等，須事先征?得出租方同意?，如需要經(jīng)審?批的，則應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門批準?方能施工。?4、承租方在?廠房內(nèi)的裝修?，在合同期滿?搬出時全部均?屬出租方，但?安裝的設(shè)備、?物品除外。雙?方如無法達成?協(xié)議，則承租?方應(yīng)自合同期?滿之日起7天?內(nèi)自行拆除，?恢復(fù)至廠房原?狀。超過7天?，出租方有權(quán)?無償保留或自?行拆除，拆除?費用由承租方?在合理數(shù)額內(nèi)?承擔。5、?根據(jù)本合同約?定提前終止合?同或合同期滿?，承租方應(yīng)在?收到出租方正?式通知之日起?15天內(nèi)搬出?全部設(shè)備、物?件，但雙方另?有協(xié)商除外。?如承租方短期?內(nèi)另找廠房確?實有困難或另?有其它特殊情?況，則出租方?應(yīng)允許承租方?延期20天，?但承租方應(yīng)按?本合同約定的?租金一次__?___清租金?。搬遷后__?__日內(nèi)廠房?里如仍有余物?，如雙方無約?定，視為承租?方放棄所有權(quán)?，由出租方處?理。6、租?賃期滿，承租?方需續(xù)租，應(yīng)?提前10天通?知出租方，出?租方自收到通?知之日起10?天內(nèi)應(yīng)提出異?議或與承租方?協(xié)商續(xù)約;如?在接到承租方?通知之日起1?0天內(nèi)出租方?不予以答復(fù)，?則視為默認同?意承租方續(xù)租?，本合同自動?延長半年，自?10天期滿次?日起計算。?7、租賃期滿?，承租方在同?等租金下有優(yōu)?先承租權(quán)。?第九條不可抗?力和例外1?、不可抗力意?指不能預(yù)見、?不能避免且不?能克服的客觀?自然情況。?2、因不可抗?力導致雙方或?一方不能履行?或不能完全履?行本協(xié)議約定?的有關(guān)義務(wù)時?，雙方相互不?承擔違約責任?。但遇有不可?抗力的一方或?雙方應(yīng)于不可?抗力發(fā)生后_?___日內(nèi)將?情況告之對方?，并提供當?shù)?有關(guān)部門的證?明。在不可抗?力影響消除后?的合理時間內(nèi)?，一方或雙方?應(yīng)當繼續(xù)履行?合同。不可抗?力影響如持續(xù)?2個月以上，?任一方均有權(quán)?單方面終止合?同。3、合?同履行期間，?如非因承租方?原因，廠房發(fā)?生漏水、倒塌?，或廠房被認?為危房原因致?使承租方無_?____常居?住生活的，則?由出租方負責?維護或修繕。?4、因不可?抗力致使本合?同無法履行，?本合同則自然?終止，出租方?應(yīng)在本合同終?止之日起20?天內(nèi)返還承租?方支付的保證?金和多支付的?租金，其它有?關(guān)問題按國家?相關(guān)規(guī)定處理?。第十條爭?議解決對于?因本協(xié)議履行?而發(fā)生的爭議?，雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不?成，應(yīng)向廠房?所在地___?__訴訟。?第十一條合同?生效本協(xié)議?自雙方簽字之?日起生效，本?合同另有約定?或法律、行政?法規(guī)有規(guī)定的?，則從其約定?或規(guī)定。第?十二條違約責?任1、任何?一方未履行本?協(xié)議約定的任?何一項條款均?被視為違約。?2、任何一?方在收到對方?的具體說明違?約情況的書面?通知后，應(yīng)在?10天內(nèi)對此?確認或提出書?面異議或補充?說明。如果在?10天內(nèi)不予?以書面回答，?則視為其接受?書面通知所述?內(nèi)容。在此情?形下，雙方應(yīng)?對此問題進行?協(xié)商，協(xié)商不?成的，按本協(xié)?議爭議條款解?決。違約方應(yīng)?承擔因自己的?違約行為而給?守約方造成的?經(jīng)濟損失。?第十三條索賠?1、如果因?出租方非正當?原因致使本合?同無法履行，?出租方應(yīng)返回?承租方多交付?的租金及承租?方交納的保證?金，并無償給?予承租方1個?月內(nèi)的時間搬?遷。2、如?果因承租方非?正當原因致使?合同無法履行?，承租方應(yīng)在?合同無效之日?起7天內(nèi)一次?性支付給出租?方補償金幣_?____元正?。作為對出租?方的間接損失?補償，否則，?出租方有權(quán)扣?留承租方已經(jīng)?交付的租金和?保證金。承租?方基于信賴而?先期投入的各?類費用，出租?方不作任何補?償。4、承?租方逾期支付?應(yīng)支付的租金?，自逾期之日?起每日按應(yīng)交?付租金的10?%向出租方支?付違約金，但?違約金累計不?超過1個月的?租金。承租方?如拖欠租金達?30天以上的?，則屬違約，?出租方有權(quán)收?回廠房并追究?承租方的違約?責任。5、?如果雙方在履?行本合同中產(chǎn)?生糾紛無法協(xié)?商一致解決的?，則違約方應(yīng)?承擔守約方為?維護自己權(quán)益?支出的包括但?不限于差旅費?、訴訟費、取?證費、律師費?等費用。第?十四條附則?1、本協(xié)議一?式兩份（復(fù)印?件無效），出?租方、承租方?雙方各存一份?，均具有同等?法律效力。?2、本協(xié)議如?有未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)商?作出補充規(guī)定?，補充規(guī)定與?協(xié)議具有同等?效力。如補充?規(guī)定與本合同?有條款不一致?，則以補充規(guī)?定為準。出?租方簽字：_?____（蓋??。?住址：?_____;?身份證件號碼?：_____?;電話：__?___承租?方簽字：__?___（蓋印?）;住址：_?____;身?份證件號碼：?_____;?電話：___?__簽合時?間：____?年____月?____日;?廠房租賃協(xié)?議書簡易經(jīng)典?版（四）出?租方（以下簡?稱甲方）：_?____身?份證號碼：_?____承?租方（以下簡?稱乙方）：_?____身?份證號碼：_?____根?據(jù)國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙?方在自愿、平?等、互利的基?礎(chǔ)上就甲方將?其合法擁有的?廠房出租給乙?方使用的有關(guān)?事宜，雙方達?成協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出租廠房?情況甲方出?租給乙方的廠?房座落在__?___，租賃?建筑面積為_?___平方米?。廠房類型為?_____，?_____結(jié)?構(gòu)。二、廠?房起付日期和?租賃期限1?、廠房裝修日?期_____?個月，自__?__月___?_日起，至_?___月__?__日止。裝?修期間免收租?費。2、廠?房租賃自__?__年___?_月____?日起，至__?__年___?_月____?日止。租賃期?____年。?3、租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回出租廠房?，乙方應(yīng)如期?歸還，乙方需?繼續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期滿?前三個月，向?甲方提出書面?要求，經(jīng)甲方?同意后重新簽?訂租賃合同。?三、租金及?保證金支付方?式1、甲、?乙雙方約定，?該廠房租賃每?日每平方米建?筑面積租金為?人民幣___?__元。月租?金為人民幣_?____元，?年租金為__?___元。?2、第一年年?租金不變，第?二年起遞增率?為_____?%—____?_%.3、?甲、乙雙方一?旦簽訂合同，?乙方應(yīng)向甲方?支付廠房租賃?保證金，保證?金為一個月租?金。租金應(yīng)預(yù)?付三個月，支?付日期在支付?月____日?前向甲方支付?租金。四、?其他費用1?、租賃期間，?使用該廠房所?發(fā)生的水、電?、煤氣、電話?等通訊的費用?由乙方承擔，?并在收到收據(jù)?或發(fā)票時，應(yīng)?在三天內(nèi)付款?。2、租賃?期間，乙方應(yīng)?按月繳納物業(yè)?管理費，每日?每平方米物業(yè)?管理費為人民?幣_____?元。五、廠?房使用要求和?維修責任1?、租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附屬設(shè)?施有損壞或故?障時，應(yīng)及時?通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接?到乙方通知后?的____日?內(nèi)進行維修。?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，費用由?甲方承擔。?2、租賃期間?，乙方應(yīng)合理?使用并愛護該?廠房及其附屬?設(shè)施。因乙方?使用不當或不?合理使用，致?使該廠房及其?附屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負責?維修。乙方拒?不維修，甲方?可代為維修，?費用由乙方承?擔。3、租?賃期間，甲方?保證該廠房及?其附屬設(shè)施處?于正常的可使?用和安全的狀?態(tài)。甲方對該?廠房進行檢查?、養(yǎng)護，應(yīng)提?前____日?通知乙方。檢?查養(yǎng)護時，乙?方應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減少?對乙方使用該?廠房的影響。?4、乙方另?需裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)事?先征得甲方的?書面同意，按?規(guī)定須向有關(guān)?部門審批的，?則還應(yīng)由甲方?報請有關(guān)部門?批準后，方可?進行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙方?在租賃期間，?如將該廠房轉(zhuǎn)?租，需事先征?得甲方的書面?同意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲方不?再退還租金和?保證金。2?、租賃期滿后?，該廠房歸還?時，應(yīng)當符合?正常使用狀態(tài)?。七、租賃?期間其他有關(guān)?約定1、租?賃期間，甲、?乙雙方都應(yīng)遵?守國家的法律?法規(guī)，不得利?用廠房租賃進?行非法活動。?2、租賃期?間，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助乙?方做好消防、?安全、衛(wèi)生工?作。3、租?賃期間，廠房?因不可抗拒的?原因和市政動?遷造成本合同?無法履行，雙?方互不承擔責?任。4、租?賃期間，乙方?可根據(jù)自己的?經(jīng)營特點進行?裝修，但原則?上不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝修?費用由乙方自?負，租賃期滿?后如乙方不再?承擔，甲方也?不作任何補償?。5、租賃?期間，甲方向?乙方無償提供?_____門?電話。如需_?____門以?上的電話，費?用由乙方自理?。6、租賃?期間，乙方應(yīng)?及時支付房租?及其他應(yīng)支付?的一切費用，?如拖欠不付滿?一個月，甲方?有權(quán)增收__?___%滯納?金，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議。?7、租賃期?滿后，甲方如?繼續(xù)出租該房?時，乙方享有?優(yōu)先權(quán);如期?滿后不再出租?，乙方應(yīng)如期?搬遷，否則由?此造成一切損?失和后果，都?由乙方承擔。?八、其他條?款1、租賃?期間，如甲方?提前終止合同?而違約，應(yīng)賠?償乙方三個月?租金。租賃期?間，如乙方提?前退租而違約?，應(yīng)賠償甲方?三個月租金。?2、租賃期?間，如因產(chǎn)權(quán)?證問題而影響?乙方正常經(jīng)營?而造成的損失?，由甲方負一?切責任給予賠?償。3、可?由甲方代為辦?理營業(yè)執(zhí)照等?有關(guān)手續(xù)，其?費用由乙方承?擔。4、租?賃合同簽訂后?，如企業(yè)名稱?變更，可由甲?乙雙方蓋章簽?字確認，原租?賃合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿。?5、供電局?向甲方收取電?費時，按甲方?計劃用電收取?每千瓦用電貼?費_____?元，同時收取?甲方實際用電?電費。所以，?甲方向乙方同?樣收取計劃用?電貼費和實際?用電電費。?九、本合同未?盡事宜，甲、?乙雙方必須依?法共同協(xié)商解?決。十、本?合同一式__?___份，雙?方各執(zhí)___?__份，合同?經(jīng)蓋章簽字后?生效。甲方?（簽章）：_?____乙?方（簽章）：?_____?電話：___?__電話：?_____?____年_?___月__?__日__?__年___?_月____?日廠房租賃?協(xié)議書簡易經(jīng)?典版（五）?出租方（甲方?）：____?_承租方（?乙方）：__?___根據(jù)?國家有關(guān)法律?規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、?平等地、互利?的基礎(chǔ)上，經(jīng)?甲、乙雙方充?分協(xié)商，甲方?將其合法擁有?的廠房出租給?乙方使用。雙?方達成合同如?下：一、出?租廠房情況?甲方出租給乙?方的廠房坐落?在_____?，屬第___?__層，租賃?建筑建筑面積?為____平?方米。雙方在?合同生效時進?行現(xiàn)場確認。?廠房結(jié)構(gòu)為鋼?筋混凝土結(jié)構(gòu)?，甲方對該廠?房有合法的房?屋產(chǎn)權(quán)證。?二、廠房交付?日期和租憑賃?期限1.廠?房租賃自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。租賃期__?___2.?租賃期滿，甲?方有權(quán)收回出?租廠房，乙方?應(yīng)如期歸還，?乙方如未按期?歸還房屋，甲?方可選擇停止?供應(yīng)水、電和?蒸汽的方法，?促使乙方中止?生產(chǎn)經(jīng)營活動?來履行合同;?乙方需繼續(xù)承?租的，應(yīng)于租?賃期滿前六個?月，向甲方提?出書面要求，?經(jīng)甲方同意后?重新簽訂租賃?合同。在同等?條件下乙方有?優(yōu)先承租權(quán)。?三、租金及?保證金支付方?式1.甲乙?雙方約定，該?廠房租賃每月?每平方米建筑?面積租金為人?民幣____?_元。月租金?為人民幣__?___元，年?租金____?_元。租金由?合同的第三年?開始每年按照?_____%?遞增。本合同?租金金額為甲?方收取的凈租?金，與租金相?關(guān)的稅費由乙?方承擔，在乙?方繳納稅金后?，甲方有義務(wù)?為乙方開具房?屋租金發(fā)票。?2.首期租?金由乙方于合?同簽訂當日支?付給甲方第一?年的____?_%，六個?月后支付剩余?%。第二年?起乙方房租需?提前一個月支?付，租金一年?一付，于屆期?的每年___?_月____?日前支付，逾?期由乙方承擔?日%的滯納金?。四、其他?費用1.租?賃期間，使用?該廠房所發(fā)生?的水、電、蒸?汽等費用及損?耗維護費用由?乙方承擔，具?體折算方式見?物業(yè)管理規(guī)定?，乙方必須在?每月規(guī)定之日?前付清。逾期?由乙方承擔日?1%的滯納金?。2.租賃?期間，因乙方?共用電梯所產(chǎn)?生的電力費用?，維護費用，?由電梯的使用?者共同分攤。?3.所有乙?方使用的、應(yīng)?支付的其他費?用，須在每月?前付清。五?、安全生產(chǎn)和?勞動保障及甲?方免責條款。?1.乙方在?簽訂租房協(xié)議?，履行付款義?務(wù)后，有權(quán)在?甲方所出租的?廠房內(nèi)組織生?產(chǎn)經(jīng)營活動。?乙方必須嚴格?遵照國家制訂?的安全生產(chǎn)規(guī)?章制度，不得?違章作業(yè)。如?因乙方違反國?家安全生產(chǎn)管?理條例，違章?作業(yè)而導致發(fā)?生安全生產(chǎn)事?故，其直接或?間接責任，均?由乙方承擔，?甲方概不負責?。2.乙方?在承租期內(nèi)，?其錄用、聘用?的各類生產(chǎn)及?技術(shù)人員均由?乙方自主招聘?錄用，乙方須?嚴格遵守國有?勞動部門有關(guān)?勞動保障、工?薪、社保、衛(wèi)?生、保健等方?面的規(guī)章制度?，足額全面、?及時地為其員?工提供相關(guān)保?障，如乙方未?能按國家及開?發(fā)區(qū)主管部門?的要求，違法?使用相關(guān)人員?，其產(chǎn)生的一?切直接或間接?責任均由乙方?承擔，甲方概?不負責。3?.乙方守法經(jīng)?營，其所從事?的經(jīng)營活動符?合經(jīng)核準的營?業(yè)范圍，符合?消防安全、環(huán)?保達標、排放?達標。如乙方?違法經(jīng)營，其?產(chǎn)生的一切責?任均由乙方承?擔，甲方概不?負責。六、?廠房使用要求?和維修責任。?1.甲方出?租給乙方的廠?房當前各項性?狀良好，甲乙?雙方在協(xié)議生?效時現(xiàn)場驗收?交接。2.?乙方如需裝修?或者增設(shè)附屬?設(shè)施的，應(yīng)事?先將設(shè)計圖紙?交甲方審核，?征得甲方同意?后方可進行。?按規(guī)定須前置?審批的，獲批?準后方可進行?。七、租賃?期滿和歸還?1.租賃期滿?后，乙方應(yīng)及?時清理廠房內(nèi)?所有屬乙方所?有的、可移動?的財產(chǎn)和設(shè)施?，無法搬離的?部分不得拆除?或搬離，但該?部分甲方不得?要求乙方恢復(fù)?原狀。如因乙?方逾期仍未處?理的財物或設(shè)?施，視為乙方?自動放棄的棄?置物，甲方可?隨意處置，乙?方不得提出異?議。2.協(xié)?議期滿歸還廠?房時，乙方應(yīng)?保證將廠房恢?復(fù)原狀，但如?在取得甲方諒?解或同意的情?況下，可免除?恢復(fù)原狀的義?務(wù)。否則甲方?有權(quán)向乙方收?取因恢復(fù)現(xiàn)狀?所需要的全部?費用。乙方不?得破壞甲方的?房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)?施，如有損壞?，其損失由乙?方承擔。八?、租賃期間的?現(xiàn)場管理1?.為規(guī)范管理?，乙方車輛應(yīng)?遵守甲方的管?理制度，辦理?進出登記手續(xù)?，在指定的位?置停放和裝卸?。2.為搞?好廠區(qū)內(nèi)的公?共環(huán)境衛(wèi)生，?乙方廠房范圍?內(nèi)的衛(wèi)生，由?乙方自行負責?，其生活垃圾?應(yīng)堆放在甲方?指定的地點，?乙方每月承擔?給甲方垃圾清?運費及現(xiàn)場管?理費伍佰元整?，該款在支付?房屋租金的同?時付清。生產(chǎn)?垃圾的堆放和?清運由乙方自?行解決。3?.租賃期間，?乙方須遵守法?律，自覺維護?治安管理秩序?，遵守消防安?全條例，保護?好消防設(shè)施、?消防標志的性?狀完好，保持?消防通道的暢?通。如乙方人?員違反相關(guān)條?例，構(gòu)成違紀?、違法和犯罪?的，其一切責?任由乙方承擔?，甲方概不負?責。九、環(huán)?保約定1.?乙方使用的助?劑必須是符合?國家規(guī)定的正?規(guī)廠家的助劑?，不可使用會?影響甲方污水?處理的原料，?尤其注意的是?不可以使用含?磷、高氮助劑?。對產(chǎn)生特別?污水的設(shè)備征?收專項污水處?理費用。2?.乙方在取得?消防、安全主?管部門發(fā)放的?許可證書之前?，廠區(qū)內(nèi)不得?存放或使用易?燃易爆或者有?毒的?；?。?3.乙方不?得使用國家明?令禁止的染料?或者助劑。?4.乙方排出?的污水中不能?有固體雜質(zhì)或?者垃圾（比如?果殼煙頭等，?這些物品會阻?塞污水管道，?會引起嚴重后?果）。5.?乙方需要無條?件同意甲方在?環(huán)保和污水處?理上任何合理?要求，配合甲?方污水處理的?工作。6.?廢氣不準直排?必須經(jīng)過過濾?后達到環(huán)保要?求才可排放。?7.壓力容?器必須按照國?家相關(guān)規(guī)定進?行檢測，不符?合要求的不準?使用。8.?以上約定，如?果乙方違反，?造成一切損失?由乙方負責。?甲方同意提供?乙方少量工業(yè)?廢水的排放，?使用過程中涉?及的排放管線?設(shè)施的維護與?管理由乙方負?責。十、租?賃期間其他有?關(guān)約定1.?租賃期間，甲?、乙雙方都應(yīng)?遵守國家的法?律法規(guī)，不得?利用廠房租賃?進行非法活動?，如果甲方發(fā)?現(xiàn)乙方存在非?法活動，有權(quán)?終止租賃協(xié)議?，并且不承擔?違約責任。?2.租賃期間?，甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙方?做好消防、安?全、衛(wèi)生工作?。3.租賃?期間，廠房因?不可抗或政策?性因素造成本?合同無法履行?，雙方互不承?擔責任。4?.租賃期間，?乙方因經(jīng)營活?動需要，可以?向甲方提出要?求對房屋進行?裝修。在裝修?前，乙方必須?提供完整的裝?修方案，裝修?方案不得改變?房屋、建筑物?的基本結(jié)構(gòu)，?裝修方案在甲?方確認同意并?書面簽字后，?乙方方可進行?施工和裝修活?動，否則因乙?方擅自裝修而?造成的損失，?全部由乙方承?擔。乙方不得?破壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費用由?乙方自負。?5.租賃期間?，乙方應(yīng)及時?支付房租及其?他應(yīng)支付的一?切費用，如發(fā)?生拖欠情況，?甲方收取乙方?欠費金額每天?百分之一的違?約金，并且可?以終止協(xié)議，?乙方承擔違約?責任。同時，?如果乙方拖欠?各項費用超過?一月，甲方可?以停止供應(yīng)水?、電、蒸汽，?直至乙方付清?費用為止。?6.租賃期滿?后，甲方如繼?續(xù)出租該房時?，同等條件下?，乙方享有優(yōu)?先承租權(quán);如?期滿后不再出?租，乙方應(yīng)如?期搬遷。7?.甲方為乙方?提供水、電、?蒸汽的接入端?口和接入方式?，同意在乙方?在接入端安裝?獨立的開關(guān)和?計量表，但從?接入端口到乙?方所在地位置?及用于接入相?關(guān)的計量表、?管線、開關(guān)等?直接和間接費?用均由乙方承?擔。8.水?、電、蒸汽的?使用量按甲乙?雙方另行簽約?規(guī)定的用量使?用。十一、?特殊規(guī)定條款?1.租賃期?間如果政府拆?遷導致無法繼?續(xù)生產(chǎn)的，涉?及到政府賠償?內(nèi)容的，其中?與承租人合同?內(nèi)容有關(guān)的賠?償、補償歸乙?方主張和享有?。與土地和房?產(chǎn)等所有者權(quán)?益相關(guān)的賠償?、補償歸甲方?主張和享有。?乙方的請求權(quán)?從屬于甲方，?在提出主張時?由乙方主張，?委托甲方代理?，但乙方有知?情權(quán)，且甲方?不得侵占屬于?乙方和利益。?十二、其他?條款1.租?賃期間，如一?方因違約致使?合同提前終止?，應(yīng)賠償對方?三個租金。如?有其他損失的?，還應(yīng)賠償損?失。2.租?賃合同簽訂后?，如企業(yè)名稱?變更，可由甲?乙雙方蓋章簽?字確認，原租?賃合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿。?3.租賃期?間，水、電、?蒸汽、及物業(yè)?費用計算方式?：用水計費?方式：水費組?成，自來水廠?收取的自來水?費，開發(fā)區(qū)收?取的納管排污?費、以及工廠?自己污水處理?維護成本費，?特殊設(shè)備加收?特別污水處理?費。排污許可?指標由甲方負?責購買，使用?人根據(jù)排污總?量分攤一定比?率的費用。?用電計費方式?：電費計算以?類峰谷為電為?依據(jù)計算，加?上變壓器無功?損耗容量值，?以及按照實際?使用比例分攤?，甲方每度加?收一角用于分?攤變壓器開戶?、檢測維護的?費用。用氣?計費方式：按?熱電廠給予的?單價計算實際?使用量，并且?按照用氣量分?攤蒸汽損耗。?甲方每吉焦征?收三元用于分?攤蒸汽開戶、?檢測維護的費?用。物業(yè)收?費每月___?__元，其?中生活垃圾處?理費____?_元，安保費?_____元?，保潔費__?___元，職?工車庫充電費?_____元?，其他管線、?綠化等維護_?____元。?十三、本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方共?同協(xié)商解決，?如不能協(xié)商解?決，則由甲方?所在地的人民?法院處理。?十四、本合同?一式四份，雙?方各執(zhí)兩分，?具有同等的法?律效力。十?五、本合同經(jīng)?雙方簽字、蓋?章后生效。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?廠房租賃協(xié)議?書簡易經(jīng)典版?（六）出租?方：____?_（甲方）?????承租方：?_____（?乙方）授權(quán)?代表：___?__????????授權(quán)?代表：___?__地址：?_____???????????地?址：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?傳真：__?___???????????傳真：?_____?根據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商?一致達成如下?條款，以供遵?守。第一條?租賃物位置、?面積、功能及?用途1、甲?方將位于__?__的廠房或?倉庫（以下簡?稱租賃物）租?賃于乙方使用?。租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方認?可確定為__?__平方米。?2、本租賃?物的功能為_?____，包?租給乙方使用?。如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能，?須經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦理?的全部手續(xù)由?乙方按政府的?有關(guān)規(guī)定申報?，因改變使用?功能所應(yīng)交納?的全部費用由?乙方自行承擔?。3、本租?賃物采取包租?的方式，由乙?方自行管理。?第二條租賃?期限1、租?賃期限為__?__年，即從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。2?、租賃期限屆?滿前____?_個月提出，?經(jīng)甲方同意后?，甲乙雙方將?對有關(guān)租賃事?項重新簽訂租?賃合同。在同?等承租條件下?，乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三條?免租期及租賃?物的交付1?、租賃物的免?租期為___?__個月，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。免?租期屆滿次日?為起租日，由?起租日開始計?收租金。2?、在本出租合?同生效之日起?____日內(nèi)?，甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交付?乙方使用，且?乙方同意按租?賃物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。?第四條租賃費?用1、租賃?保證金：本出?租合同的租賃?保證金為首月?租金的___?_倍，即人民?幣_____?元（大寫：_?____）。?2、租金：?租金第___?_年至第__?__年為每月?每平方米人民?幣_____?元，第___?_年至第__?__年每年租?金將在上年的?基礎(chǔ)上遞增_?____%;?第____年?起的租金，將?以屆時同等位?置房屋的租金?水平為依據(jù)，?由甲乙雙方另?行共同商定。?每年的___?_月____?日作為每年租?金調(diào)整日。?3、物業(yè)管理?費：物業(yè)管理?費為每月每平?方米人民幣_?____元。?4、供電增?容費：供電增?容的手續(xù)由甲?方負責申辦，?因辦理供電增?容所需繳納的?全部費用由承?擔。第五條?租賃費用的支?付1、乙方?應(yīng)于本合同簽?訂之前，向甲?方支付部份租?賃保證金人民?幣_____?元，租賃保證?金的余額將于?____月_?___日__?__日前向甲?方一次性支付?完畢。租賃期?限屆滿，在乙?方已向甲方交?清了全部應(yīng)付?的租金、物業(yè)?管理費及因本?租賃行為所產(chǎn)?生的一切費用?，并按本合同?規(guī)定承擔向甲?方交還承租的?租賃物等本合?同所約定的責?任后____?日內(nèi)，甲方將?向乙方無條件?退還租賃保證?金。2、乙?方應(yīng)于每月_?___號或該?日以前向甲方?支付當月租金?，并由乙方匯?至甲方指定的?下列帳號，或?按雙方書面同?意的其它支付?方式支付（甲?方開戶行：_?____???????????帳號：___?__）。乙方?逾期支付租金?，應(yīng)向甲方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數(shù)乘以?欠繳租金總額?的_____?。3、乙方?應(yīng)于每月__?__日或該日?以前按第4.?3條的約定向?甲方支付物業(yè)?管理費。逾期?支付物業(yè)管理?費，應(yīng)向甲方?支付滯納金，?滯納金金額為?：拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)管?理費總額的_?____。?4、本合同生?效后，甲方開?始申辦供電增?容的有關(guān)手續(xù)?，因供電增容?所應(yīng)交納的費?用，包括但不?限于增容，由?乙方承擔。乙?方應(yīng)在甲方申?辦有關(guān)手續(xù)期?間向甲方支付?有關(guān)費用。?第六條租賃物?的轉(zhuǎn)讓在租?賃期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行本?合同。在同等?受讓條件下，?乙方對本出租?物享有優(yōu)先購?買權(quán)。第七?條專用設(shè)施、?場地的維修、?保養(yǎng)1、乙?方在租賃期間?享有租賃物所?屬設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)負?責租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維護?、保養(yǎng)、年審?，并保證在本?合同終止時專?用設(shè)施以可靠?運行狀態(tài)隨同?租賃物歸還甲?方。甲方對此?有檢查監(jiān)督權(quán)?。2、乙方?對租賃物附屬?物負有妥善使?用及維護之責?任，對各種可?能出現(xiàn)的故障?和危險應(yīng)及時?消除，以避免?一切可能發(fā)生?的隱患。3?、乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛護?租賃物，因乙?方使用不當造?成租賃物損壞?，乙方應(yīng)負責?維修，費用由?乙方承擔。?第八條防火安?全1、乙方?在租賃期間須?嚴格遵守《中?華人民共和國?消防條例》以?及_____?有關(guān)制度，積?極配合甲方做?好消防工作，?否則，由此產(chǎn)?生的一切責任?及損失由乙方?承擔。2、?乙方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火器?，嚴禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施用?作其它用途。?3、租賃物?內(nèi)確因維修等?事務(wù)需進行一?級臨時動火作?業(yè)時（含電焊?、風焊等明火?作業(yè)），須消?防主管部門批?準。4、乙?方應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定全?面負責租賃物?內(nèi)的防火安全?，甲方有權(quán)于?雙方同意的合?理時間內(nèi)檢查?租賃物的防火?安全，但應(yīng)事?先給乙方書面?通知。乙方不?得無理拒絕或?延遲給予同意?。第九條保?險責任在租賃?期限內(nèi)，甲方?負責購買租賃?物的保險，乙?方負責購買租?賃物內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其它必?要的保險（包?括責任險）。?若甲乙各方未?購買上述保險?，由此而產(chǎn)生?的所有賠償及?責任分別由甲?乙各方承擔。?第十條物業(yè)?管理1、乙?方在租賃期滿?或合同提前終?止時，應(yīng)于租?賃期滿之日或?提前終止之日?將租賃物清掃?干凈，搬遷完?畢，并將租賃?物交還給甲方?。如乙方歸還?租賃物時不清?理雜物，則甲?方對清理該雜?物所產(chǎn)生的費?用由乙方負責?。2、乙方?在使用租賃物?時必須遵守中?華人民共和國?的法律、__?__市法規(guī)以?及甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定，?如有違反，應(yīng)?承擔相應(yīng)責任?。倘由于乙方?違反上述規(guī)定?影響建筑物周?圍其他用戶的?正常運作，所?造成損失由乙?方賠償。第?十一條裝修條?款1、在租?賃期限內(nèi)如乙?方須對租賃物?進行裝修、改?建，須事先向?甲方提交裝修?、改建設(shè)計方?案，并經(jīng)甲方?同意，同時須?向政府有關(guān)部?門申報同意。?如裝修、改建?方案可能對公?用部分及其它?相鄰用戶影響?的，甲方可對?該部分方案提?出異議，乙方?應(yīng)予以修改。?改建、裝修費?用由乙方承擔?。2、如乙?方的裝修、改?建方案可能對?租賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計單位書?面同意后方能?進行。第十?二條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方?書面同意后，?乙方方可將租?賃物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管理?工作由乙方負?責，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租金?等。本合同規(guī)?定的甲乙雙方?的責任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須遵?守下列條款：?1、轉(zhuǎn)租期?限不得超過乙?方對甲方的承?租期限;2?、賃物的用途?不得超出本合?同第一條規(guī)定?的用途;3?、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列明?，倘乙方提前?終止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時終止。?4、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保證?其同意履行乙?方與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，并?承諾與乙方就?本合同的履行?對甲方承擔連?帶責任。在乙?方終止本合同?時，轉(zhuǎn)租租約?同時終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件遷?離租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的__?__日內(nèi)交甲?方存檔。5?、無論乙方是?否提前終止本?合同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生?的一切糾紛概?由乙方負責處?理。6、乙?方對因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、費?，由乙方負責?。本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章?，并收到乙方?支付的首期租?賃保證金款項?后生效。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日廠?房租賃協(xié)議書?簡易經(jīng)典版（?七）甲方（?轉(zhuǎn)租方）：?乙方（承租方?）：經(jīng)甲乙?雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上?，通過協(xié)商一?致達成以下房?屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。?1、甲方將?縣街號商住樓?（整樓）產(chǎn)權(quán)?登記面積為_?___平方米?的房屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用。乙?方對該房屋充?分了解并愿意?承租。2、?乙方承組后需?報經(jīng)物業(yè)公司?批準后自行進?行裝修，在裝?修中不能改變?或損壞房屋現(xiàn)?有結(jié)構(gòu)，裝修?發(fā)生的責任事?故及費用概由?乙方負責支付?和承擔，甲方?不承擔責任和?費用。3、?租賃期間乙方?經(jīng)營所發(fā)生的?責任、事故及?各種費用概由?乙方負責和支?付（含水電費?和物管衛(wèi)生費?等）。4、?乙方在租賃期?間對房屋、門?窗及其它設(shè)施?造成的損失必?須由乙方負責?修復(fù)。5、?甲方必須付清?原租賃所有應(yīng)?該繳納費用后?再將房屋移交?給乙方使用。?6、轉(zhuǎn)讓費?為_____?元包干。包括?從____年?____月_?___日到_?___年__?__月___?_日止的租金?和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)?讓費，現(xiàn)有設(shè)?施歸乙方自行?處理和使用。?7、轉(zhuǎn)讓期?限：從___?_年____?月____日?到____年?____月_?___日止;?8、乙方承?租后只能自己?經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)?讓其他人經(jīng)營?。9、本協(xié)?議經(jīng)雙方簽字?、轉(zhuǎn)讓費交清?即有法律效力?。10、本?協(xié)議在履行中?若發(fā)生因契約?條款未明確部?份發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商解?決。本協(xié)議?一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份。甲方：?_____（?簽字）??????乙方：__?___（簽字?）聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?____年?____月_?___日廠?房租賃協(xié)議書?簡易經(jīng)典版（?八）甲方：?_____?住所：___?__郵編：?_____?【法定代表人?】【本人】：?_____?聯(lián)系電話：_?____【?身份證】【護?照】【營業(yè)執(zhí)?照】號碼：_?____【?委托】【法定?】代理人：_?____聯(lián)?系電話：__?___乙方?：_____?住所：__?___郵編?：_____?【法定代表?人】【本人】?：_____?聯(lián)系電話：?_____?【身份證】【?護照】【營業(yè)?執(zhí)照】號碼：?_____?【委托】【法?定】代理人：?_____?聯(lián)系電話：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》、《上海市?房屋租賃條例?》等法律法規(guī)?，并結(jié)合《關(guān)?于本市加強租?賃廠房和場所?的生產(chǎn)、消防?、特種設(shè)備安?全管理的意見?》，甲、乙雙?方在平等、自?愿、公平和誠?實信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承?租甲方可依法?出租的廠房事?宜，訂立本合?同。第一條?出租廠房情況?1.1甲方?出租給乙方的?廠房座落在本?市_____?【區(qū)】【縣】?____路_?____弄_?___號__?__室___?__。該廠房?出租【建筑面?積】【使用面?積】為___?_平方米，其?平面圖見本合?同附件。1?.2甲方作為?該廠房的【房?地產(chǎn)權(quán)利人】?【授權(quán)委托人?】【法律規(guī)定?的其他權(quán)利人?】與乙方建立?租賃關(guān)系。簽?訂本合同前，?甲方已向乙方?出示該廠房的?【房地產(chǎn)權(quán)證?】【產(chǎn)權(quán)單位?委托出租的證?明】【法律規(guī)?定其他權(quán)利人?證明】，權(quán)證?編號：___?__;并已告?知乙方該廠房?【已】【未】?設(shè)定抵押。?1.3該廠房?原規(guī)劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用性質(zhì)?為_____?;其現(xiàn)有裝修?、有關(guān)設(shè)施設(shè)?備狀況、安全?生產(chǎn)條件、防?火等級，以及?甲方同意乙方?自行裝修和改?變技術(shù)工藝或?生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)?容、標準及需?約定的其它有?關(guān)事宜，由甲?、乙雙方在本?合同附件中加?以列明。甲、?乙雙方同意該?附件作為甲方?向乙方交付該?廠房和本合同?終止時乙方向?甲方返還該廠?房的驗收依據(jù)?。第二條租?賃使用性質(zhì)和?生產(chǎn)用途2?.1甲方已查?驗乙方的營業(yè)?執(zhí)照、相應(yīng)生?產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證?書或者擬從事?的生產(chǎn)經(jīng)營范?圍。乙方向甲?方承諾，租賃?該廠房嚴格按?照經(jīng)核準的生?產(chǎn)經(jīng)營范圍和?該廠房原規(guī)劃?設(shè)計的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，用于?從事____?的產(chǎn)品生產(chǎn)。?2.2乙方?保證，在租賃?期內(nèi)未征得甲?方書面同意，?或未按規(guī)定經(jīng)?安全生產(chǎn)監(jiān)管?、消防等有關(guān)?部門批準，不?擅自改變該廠?房規(guī)劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用性質(zhì)?，從事上款約?定之外的其它?產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營?活動。第三?條交付日期和?租賃期限3?.1甲乙雙方?約定，甲方于?____年_?___月__?__日前向乙?方交付該廠房?和按本合同附?件中約定的有?關(guān)設(shè)施設(shè)備。?租賃日期自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。3.?2租賃期滿，?乙方應(yīng)如期返?還該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備。?乙方需繼續(xù)承?租的，則應(yīng)于?租賃期屆滿前?_____個?月，向甲方提?出續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方同?意后，雙方應(yīng)?重新簽訂廠房?租賃合同。?第四條租金、?支付方式和限?期4.1甲?、乙雙方約定?，該廠房每日?每平方米【建?筑面積】【使?用面積】租金?為_____?元。月租金總?計為____?_元。4.?2該廠房租金?_____【?年】【月】內(nèi)?不變。自第_?____【年?】【月】起，?雙方可協(xié)商對?租金進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整事?宜由甲、乙雙?方在補充條款?中約定。4?.3乙方應(yīng)于?每月____?日前向甲方支?付租金。逾期?支付的，每逾?期一日，則乙?方需按日租金?的_____?%支付違約金?。4.4乙?方支付租金的?方式如下：_?______?______?______?______?___.第?五條保證金和?其他費用5?.1甲、乙雙?方約定，甲方?交付該廠房時?，乙方【不向?甲方支付廠房?租賃保證金】?【應(yīng)向甲方支?付廠房租賃保?證金，保證金?為_____?個月的租金，?即_____?元，甲方收取?保證金后應(yīng)向?乙方開具收款?憑證】。租賃?關(guān)系終止時，?甲方收取的廠?房租賃保證金?除用以抵充合?同約定由乙方?承擔的費用外?，剩余部分無?息歸還乙方。?5.2租賃?期間，使用該?廠房所發(fā)生的?水、電、燃氣?、通訊、設(shè)備?、物業(yè)管理、?____等費?用由【甲方】?【乙方】承擔?。其他有關(guān)費?用，均由【甲?方】【乙方】?承擔。5.?3【甲方】【?乙方】承擔的?上述費用，計?算或分攤辦法?、支付方式和?時間：___?______?______?______?______?______?______?______?____.?第六條廠房的?使用要求6?.1甲、乙雙?方在簽訂本合?同時，應(yīng)根據(jù)?安全生產(chǎn)法律?、法規(guī)的要求?以及《安全管?理意見》第二?、三、五條的?規(guī)定，同時訂?立《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》作?為合同附件，?明確租賃雙方?的生產(chǎn)、消防?、特種設(shè)備安?全管理職責。?6.2甲、?乙雙方約定，?租賃期間，該?廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備有損壞?或故障時，由?【甲方】【乙?方】負責維修?，維修費用由?甲方承擔?！?由甲方維修的?，甲方應(yīng)在接?到乙方通知后?的____日?內(nèi)進行維修。?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，維修后?應(yīng)及時將維修?內(nèi)容和費用憑?證提交給甲方?。】【由乙方?維修的，乙方?維修后，應(yīng)及?時將維修內(nèi)容?和費用憑證提?交給甲方?！?6.3租賃?期間，乙方應(yīng)?合理使用并愛?護該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備。?因乙方使用不?當或不合理使?用，致使該廠?房和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備損壞或發(fā)?生故障的，其?維修費用由乙?方承擔。6?.4租賃期間?，甲、乙雙方?應(yīng)根據(jù)《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議?》的約定，保?證該廠房及設(shè)?施設(shè)備處于正?常的可使用和?安全的狀態(tài)。?甲方在履行安?全管理職責，?對該廠房進行?檢查時，乙方?應(yīng)予以配合。?凡發(fā)現(xiàn)乙方村?在安全生產(chǎn)隱?患的，甲方有?權(quán)書面告知乙?方，責令乙方?進行整改。?6.5乙方增?設(shè)特種設(shè)備，?或者另需裝修?、改變技術(shù)工?藝或改造有關(guān)?設(shè)施設(shè)備的，?應(yīng)事先征得甲?方的書面同意?。其中按規(guī)定?必須報有關(guān)部?門審批的，則?還應(yīng)由【甲方?】【甲方委托?乙方】報有關(guān)?部門批準后，?方可進行。?第七條廠房返?還時的狀態(tài)?7.1除甲方?同意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)在?本合同的租期?屆滿后的__?__日內(nèi)返還?該廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備，未?經(jīng)甲方同意逾?期返還的，每?逾期一日，乙?方應(yīng)按___?__元/平方?米向甲方支付?占用期間的使?用費。7.?2乙方返還該?廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，應(yīng)當?符合正常使用?后的狀態(tài)。返?還時，甲方根?據(jù)合同附件的?約定進行驗收?，并相互結(jié)清?各自應(yīng)當承擔?的費用。第?八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換8?.1除甲方已?在本合同補充?條款中同意乙?方轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期內(nèi)?，須事先征得?甲方的書面同?意，方可將該?廠房部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?。8.2乙?方轉(zhuǎn)租該廠房?，應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方簽?訂書面的轉(zhuǎn)租?合同，并依據(jù)?原簽訂的《安?全生產(chǎn)管理協(xié)?議》，由甲、?乙雙方與接受?轉(zhuǎn)租方簽訂《?安全生產(chǎn)管理?協(xié)議》。其中?，甲方應(yīng)承擔?的安全生產(chǎn)管?理職責不因轉(zhuǎn)?租而改變。?8.3在租賃?期內(nèi)，乙方將?該廠房轉(zhuǎn)讓給?他人承租或與?他人承租的廠?房進行交換，?必須事先征得?甲方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交換?后，該廠房承?租權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)與?甲方簽訂租賃?主體變更合同?并繼續(xù)履行本?合同及《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議?》。8.4?在租賃期內(nèi)，?甲方如需出售?該廠房，應(yīng)提?前3個月通知?乙方。乙方在?同等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)。?第九條解除?本合同的條件?9.1甲、?乙雙方同意在?租賃期內(nèi)，有?下列情形之一?的，本合同終?止，雙方互不?承擔責任：?該廠房占用范?圍內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提前?收回的。該?廠房因社會公?共利益被依法?征用的。該?廠房因城市建?設(shè)需要被依法?列入房屋拆遷?許可范圍的。?該廠房在租?賃期內(nèi)被鑒定?為危險廠房，?或者因不可抗?力導致毀損、?滅失的。甲?方已告知乙方?該廠房出租前?已設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的。?_____?.9.2甲?、乙雙方同意?，有下列情形?之一的，一方?可書面通知另?一方解除本合?同。違反合同?的一方，應(yīng)向?另一方按月租?金的____?倍支付違約金?;給另一方造?成損失，支付?的違約金不足?抵付損失的，?還應(yīng)賠償造成?的損失與違約?金的差額部分?：甲方未按?時交付該廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備，經(jīng)乙方催?告后____?日內(nèi)仍未交付?的。甲方交?付的該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)備?不符合本合同?的約定，致使?不能實現(xiàn)租賃?目的的;或甲?方交付的廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備危及安全生?產(chǎn)或村在消防?等級缺陷的。?甲方發(fā)現(xiàn)乙?方未按《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議?》認真履行其?管理職責，村?在安全生產(chǎn)隱?患，且書面告?知乙方責令其?整改，乙方整?改不力或逾期?拒不整改的。?乙方未征得?甲方書面同意?和相關(guān)部門的?批準，擅自改?變該廠房規(guī)劃?設(shè)計的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，用于?從事第二條第?一款約定之外?其它產(chǎn)品的生?產(chǎn)經(jīng)營活動的?。乙方未征?得甲方書面同?意和經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)督、消防?等有關(guān)部門的?批準，即增設(shè)?、改造特種設(shè)?備，或者生產(chǎn)?、經(jīng)營、運輸?、儲村、使用?危險物品或處?置廢棄危險化?學品的。乙?方未征得甲方?書面同意，擅?自轉(zhuǎn)租該廠房?、轉(zhuǎn)讓或與他?人交換該廠房?承租權(quán)的。?乙方逾期不支?付租金累計超?過____月?的。___?__.第十?條違約責任?10.1該廠?房和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備交付時村?在缺陷的，甲?方應(yīng)自交付之?日起的日內(nèi)進?行修復(fù)。逾期?不修復(fù)的，甲?方同意減少租?金并變更有關(guān)?租金條款。?10.2因甲?方未在該合同?中告知乙方，?該廠房前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制，?造成乙方損失?的，甲方應(yīng)負?責賠償。1?0.3非本合?同規(guī)定的情況?，甲方在租賃?期間擅自解除?本合同，提前?收回該廠房的?，甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)的?租金的___?_倍向乙方支?付違約金。若?支付的違約金?不足抵付乙方?損失的，甲方?還應(yīng)負責賠償?。10.4?租賃期間，根?據(jù)本合同第六?條的約定，【?甲方】【乙方?】不及時履行?本合同約定的?維修、養(yǎng)護責?任，致使廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備損壞，【甲?方】【乙方】?應(yīng)承擔賠償責?任。10.?5乙方未征得?甲方書面同意?或者超出甲方?書面同意的范?圍和要求，擅?自改變廠房建?筑結(jié)構(gòu)，違反?有關(guān)技術(shù)標準?和消防安全規(guī)?定，進行電力?線路等裝修工?程，改變技術(shù)?工藝或生產(chǎn)設(shè)?施的，甲方有?權(quán)要求乙方恢?復(fù)廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備原狀?以及賠償損失?。10.6?非本合同規(guī)定?的情況，乙方?在租賃期間中?途擅自退租的?，乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)的?租金的___?_倍向甲方支?付違約金。若?違約金不足抵?付甲方損失的?，乙方還應(yīng)負?責賠償。甲方?可從租賃保證?金中抵扣。保?證金不足抵扣?的，不足部分?則由乙方另行?支付。第十?一條解決爭議?的方式11?.1本合同受?中華人民共和?國法律、法規(guī)?管轄。11?.2甲、乙雙?方在履行本合?同過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)商?解決不成的，?雙方同意選擇?下列第___?__種方式解?決：提交上?海仲裁委員會?仲裁;依法?向____人?民法院起訴。?第十二條其?他條款12?.1租賃期間?，甲方需將未?抵押的廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)備?抵押的，應(yīng)當?書面告知乙方?，并向乙方承?諾該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備抵?押后當事人協(xié)?議以折價、變?賣方式處分該?廠房前___?_日書面征詢?乙方購買該廠?房和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備的意見。?12.2本?合同自雙方【?簽字】【簽字?后_____?】生效。生效?后的____?日內(nèi)，【甲方?】【乙方】【?甲、乙雙方共?同】應(yīng)負責按?規(guī)定辦理登記?備案，領(lǐng)取房?屋租賃合同登?記備案證明，?同時將《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議?》報該廠房所?在地街道辦事?處或鎮(zhèn)人民政?府備案12?.3本合同經(jīng)?登記備案后，?凡變更、終止?本合同的，由?【甲方】【乙?方】負責在本?合同變更、終?止之日起的_?___日內(nèi)，?向原受理機構(gòu)?辦理變更、終?止登記備案手?續(xù)。因甲方未?辦理房屋租賃?合同登記備案?或變更、終止?登記備案的，?所引起的法律?糾紛，由甲方?承擔一切責任?。其中，因合?同變更，《安?全生產(chǎn)管理協(xié)?議》需作調(diào)整?的，則應(yīng)在調(diào)?整后，按上款?規(guī)定重新辦理?備案手續(xù);合?同終止的，則?應(yīng)相應(yīng)辦理《?安全生產(chǎn)管理?協(xié)議》備案的?注銷手續(xù)。?12.4本合?同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可?訂立補充條款?。本合同補充?條款及附件均?為本合同不可?分割的一部分?，本合同及其?補充條款和附?件內(nèi)空格部分?填寫的文字與?鉛印文字具有?同等效力。?12.5甲、?乙雙方在簽署?本合同時，對?各自的權(quán)利、?義務(wù)、責任清?楚明白，并愿?按合同規(guī)定嚴?格執(zhí)行。如一?方違反本合同?，另一方有權(quán)?按本合同規(guī)定?索賠。12?.6本合同連?同附件一式_?____份。?其中：甲、乙?雙方各持一份?，_____?【區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場局受?理處一份，以?及_____?各一份，均具?有同等效力。?甲方：__?___甲方?【本人】【法?定代表人】：?_____?委托代理人簽?署：____?_簽訂時間?：____年?____月_?___日簽?訂地點：__?___乙方?：_____?乙方【本人?】【法定代表?人】：___?__委托代?理人簽署：_?____簽?訂時間：__?__年___?_月____?日簽訂地點?：_____?經(jīng)紀機構(gòu)名?稱：____?_經(jīng)紀人姓?名：____?_經(jīng)紀人執(zhí)?業(yè)證書號：_?____廠?房租賃協(xié)議書?簡易經(jīng)典版（?九）出租方?（甲方）承?租方（乙方）?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定?，結(jié)合本租賃?合同的具體情?況，甲、乙雙?方在自愿、平?等、互利的基?礎(chǔ)上就甲方將?其擁有的廠房?出租給乙方使?用的有關(guān)事宜?，雙方達成協(xié)?議并簽定合同?如下：第一?條租賃物位置?、面積1.?甲方將位于_?___的廠房?租賃給乙方使?用。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙方?認可確定為廠?房____平?方米，辦公樓?____平方?米，總占地面?積____平?方米。2.?本租賃物采取?包租的方式，?由乙方自行管?理。第二條?租賃期限1?.租賃期限為?三年，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2.?租賃期限屆滿?前三個月提出?，經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙方?將對有關(guān)租賃?事項重新簽訂?租賃合同。在?同等承租條件?下，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第三?條租賃物的交?付1.在本?出租合同生效?之日起___?_日內(nèi)，甲方?將租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方使?用，且乙方同?意按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀承?租。第四條?租賃費用1?.租金租金?支付貨幣為人?民幣，按年支?付，每年__?___萬元人?民幣。2.?其它費用乙?方負責支付租?賃房屋的水、?電、供熱、燃?氣、垃圾排放?、增容費等其?他不可預(yù)見的?費用，乙方按?相關(guān)標準直接?向政府有關(guān)部?門支付。第?五條租金的支?付1.乙方?應(yīng)于合同簽訂?之日支付第一?年的租金__?___萬元人?民幣，其余兩?年的租金，乙?方應(yīng)提前半個?月向甲方支付?。乙方逾期?支付租金，應(yīng)?向甲方支付滯?納金，按照未?付租金的日萬?分之三收取。?第六條專用?設(shè)施、場地的?維修、保養(yǎng)?1.乙方在租?賃期間享有租?賃物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。乙?方應(yīng)負責租賃?物內(nèi)專用設(shè)施?的維護、保養(yǎng)?，并保證在本?合同終止時專?用設(shè)施以可靠?運行狀態(tài)隨同?租賃物歸還甲?方，甲方對此?有檢查監(jiān)督權(quán)?。2.乙方?對租賃物附屬?物負有妥善使?用及維護之責?任，對各種可?能出現(xiàn)的故障?和危險應(yīng)及時?消除，以避免?一切可能發(fā)生?的隱患。3?.乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛護?租賃物，因乙?方使用不當造?成租賃物損壞?，乙方應(yīng)負責?維修，費用由?乙方承擔。?4.承租方不?得對原有建筑?物進行改建、?擴建。合同到?期后，自建的?簡易廠房等，?在不損害原有?建筑物的基礎(chǔ)?上，可自行處?理，否則，視?為承租方放棄?。第七條防?火安全1.?乙方在租賃期?間須嚴格遵守?《中華人民共?和國消防條例?》，否則，由?此產(chǎn)生的一切?責任及損失由?乙方承擔。?2.乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置滅?火器，嚴禁將?樓宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它用?途。3.租?賃物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需進?行一級臨時動?火作業(yè)時（含?電焊、風焊等?明火作業(yè)），?須消防主管部?門批準。4?.乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)規(guī)?定全面負責租?賃物內(nèi)的防火?安全，甲方有?權(quán)于雙方同意?的合理時間內(nèi)?檢查租賃物的?防火安全，但?應(yīng)事先給乙方?書面通知。乙?方不得無理拒?絕或延遲給予?同意。第八?條管理責任?1.乙方在租?賃期滿或合同?提前終止時，?應(yīng)于租賃期滿?之日或提前終?止之日將租賃?物清掃干凈，?搬遷完畢，并?將租賃物交還?給甲方。如乙?方歸還租賃物?時不清理雜物?，則甲方對清?理該雜物所產(chǎn)?生的費用由乙?方負責。2?.乙方在使用?租賃物時必須?遵守中華人民?共和國的法律?、大連市法規(guī)?以及與甲方有?關(guān)租賃物管理?的有關(guān)約定，?如有違反，應(yīng)?承擔相應(yīng)責任?。第九條租?賃物的轉(zhuǎn)租?1.未經(jīng)甲方?同意，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租。?2.若甲方?同意乙方轉(zhuǎn)租?，對因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、費?，由乙方負責?。第十條違?約責任1.?在租賃期限內(nèi)?，若遇乙方欠?交租金或物業(yè)?管理費超過一?個月，甲方在?書面通知乙方?交納欠款之日?起五日內(nèi)，乙?方未支付有關(guān)?款項，甲方有?權(quán)停止乙方使?用租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，由?此造成的一切?損失（包括但?不限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的損?失）由乙方全?部承擔。若?遇乙方欠交租?金或物業(yè)管理?費超過二個月?，甲方有權(quán)提?前解除本合同?，并按本條第?2款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方以?傳真或信函等?書面方式通知?乙方（包括受?轉(zhuǎn)租人）之日?起，本合同自?動終止。甲方?有權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的財?產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)?租人的財產(chǎn)）?并在解除合同?的書面通知發(fā)?出之日起五日?后，方將申請?拍賣留置的財?產(chǎn)用于抵償乙?方應(yīng)支付的因?租賃行為所產(chǎn)?生的全部費用?。2.未經(jīng)?甲方書面同意?乙方不得提前?終止本合同。?如乙方確需提?前解約，須提?前三個月書面?通知甲方，且?履行完畢以下?手續(xù)，方可提?前解約：a.?向甲方交回租?賃物;b.交?清承租期的租?金及其它因本?合同所產(chǎn)生的?費用;c.應(yīng)?于本合同提前?終止前一日或?之前向甲方支?付相等于當年?租金二分之一?的款項作為違?約金。第十?一條免責條款?1.若因政?府有關(guān)租賃行?為的法律法規(guī)?的修改或動遷?導致甲方無法?繼續(xù)履行本合?同時，將按本?條第2款執(zhí)行?。2.凡因?發(fā)生嚴重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭或?其他不能預(yù)見?的、其發(fā)生和?后果不能防止?或避免的不可?抗力致使任何?一方不能履行?本合同時，遇?有上述不可抗?力的一方，應(yīng)?立即用郵遞或?傳真通知對方?，并應(yīng)在三十?日內(nèi)，提供不?可抗力的詳情?及合同不能履?行，或不能部?分履行，或需?延期履行理由?的證明文件。?該項證明文件?應(yīng)由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的公?證機關(guān)出具，?如無法獲得公?證出具的證明?文件，則提供?其他有力證明?。遭受不可抗?力的一方由此?而免責。3?.若合同履行?過程中出現(xiàn)本?條第2款的情?形，雙方協(xié)商?解決，但甲方?不承擔承租方?投入建設(shè)、生?產(chǎn)等損失的賠?付，僅就剩余?租金進行協(xié)商?。第十二條?合同的終止?本合同提前終?止或有效期屆?滿，甲、乙雙?方未達成續(xù)租?協(xié)議的，乙方?應(yīng)于終止之日?或租賃期限屆?滿之日遷離租?賃物，并將其?返還甲方。乙?方逾期不遷離?或不返還租賃?物的，應(yīng)向甲?方加倍支付租?金，但甲方有?權(quán)書面通知乙?方其不接受雙?倍租金，并有?權(quán)收回租賃物?，強行將租賃?場地內(nèi)的物品?搬離租賃物，?且不負保管責?任。第十三?條爭議解決方?式本合同在?履行中發(fā)生爭?議，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，若?協(xié)商不成，則?由大連市金州?區(qū)人民法院管?轄。第十四?條其它條款?1.本合同未?盡事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致后?，可另行簽訂?補充協(xié)議。?2.本合同一?式肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)貳?份。第十五?條合同效力?本合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，并?收到乙方支付?的首年租金款?項后生效。?甲方（印章）?_____?授權(quán)代表（簽?字）____?_乙方（印?章）____?_授權(quán)代表?（簽字）__?___簽訂?時間：___?_年____?月____日?廠房租賃協(xié)?議書簡易經(jīng)典?版（十）為?進一步搞好租?賃廠房場所的?安全管理，依?據(jù)國家《安全?生產(chǎn)法》等有?關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，明確租?賃雙方安全責?任，特簽訂如?下安全管理協(xié)?議書。如未能?履行安全管理?職責，并導致?發(fā)生生產(chǎn)安全?事故，則承擔?相應(yīng)的法律責?任。一、出?租方安全管理?職責1、出?租的廠房、場?所（包括特種?設(shè)備）符合國?家有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，并?具備基本的安?全生產(chǎn)條件。?2、書面告?知承租方有關(guān)?廠房、場所安?全狀況及消防?要求。3、?建立安全管理?制度和安全管?理網(wǎng)絡(luò)，對承?租方的安全工?作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、?管理。4、?對安全生產(chǎn)監(jiān)?管、消防、質(zhì)?量技監(jiān)等部門?檢查發(fā)現(xiàn)的事?故隱患，按照?安全管理職責?，落實整改或?督促承租單位?進行整改。并?有權(quán)對承租方?實施經(jīng)濟處罰?。5、發(fā)現(xiàn)?承租方有安全?生產(chǎn)違法行為?，立即要求承?租方停止違法?行為，必要時?，及時向所在?地方的安全生?產(chǎn)、消防、技?監(jiān)等部門報告?。6、租賃?合同生效后的?____日內(nèi)?，將與承租方?簽訂的安全生?產(chǎn)管理協(xié)議書?報租賃廠房、?場所所在地的?轄區(qū)安全生產(chǎn)?監(jiān)督管理部門?。二、承租?方安全管理職?責1、嚴格?遵守《安全生?產(chǎn)法》等法律?、法規(guī)，具備?相應(yīng)安全生產(chǎn)?資質(zhì)和條件，?并服從出租單?位在安全管理?工作中的統(tǒng)一?協(xié)調(diào)、管理。?2、建立健?全安全生產(chǎn)、?消防的各項規(guī)?章制度和安全?操作規(guī)程，落?實安全生產(chǎn)責?任及安全管理?人員，加強對?從業(yè)人員的安?全生產(chǎn)、消防?及正確使用特?種設(shè)備的日常?教育和培訓，?特種作業(yè)人員?做到持證上崗?。制定事故防?范措施和應(yīng)急?救援預(yù)案。?3、加強安全?檢查，及時消?除事故隱患。?在裝修和設(shè)備?安裝時應(yīng)符合?有關(guān)技術(shù)標準?和安全規(guī)定;?各類電器和機?械設(shè)備應(yīng)符合?安全規(guī)定;鍋?爐及壓力表、?安全閥應(yīng)定期?校驗，嚴禁超?溫、超壓和其?它違規(guī)使用，?不得擅自對系?統(tǒng)進行改動。?4、承租廠?房、場所的，?不得破壞建筑?結(jié)構(gòu);未經(jīng)出?租單位書面同?意，不得擅自?轉(zhuǎn)租房屋、場?所。5、發(fā)?生生產(chǎn)安全事?故，按照事故?類別，及時、?如實報告上級?有關(guān)監(jiān)管部門?。三、租賃?雙方共同履行?的安全管理職?責1、本安?全管理協(xié)議書?作為租賃合同?的附加文件，?在租賃雙方簽?訂租賃合同時?，同時簽訂。?2、租賃雙?方不堵塞、封?閉、占用疏散?通道和安全出?口。3、租?賃雙方在設(shè)有?車間或者倉庫?的建筑物內(nèi)，?不設(shè)置員工集?體宿舍。4?、特種設(shè)備經(jīng)?檢測、檢驗（?驗收）合格后?使用，并按規(guī)?定進行年檢復(fù)?審。電器線路?架設(shè)符合《低?壓用戶電器裝?置規(guī)程》的規(guī)?定。5、合?同生效后__?__日內(nèi)，出?租方按規(guī)定向?所在地房地產(chǎn)?登記機構(gòu)辦理?租賃合同登記?備案。并將與?承租方簽訂的?安全生產(chǎn)管理?協(xié)議，報所在?地的轄區(qū)安全?生產(chǎn)監(jiān)督管理?部門備案。?本安全管理協(xié)?議書一式三份?，其中出租方?、承租方和所?屬轄區(qū)安全生?產(chǎn)監(jiān)管部門各?執(zhí)一份。出?租方：___?__??????????承租方：__?___負責?人：____?_?????????負?責人：___?__地址：?_____???????????地?址：____?_電話：_?____???????