房屋修建承包合同范本（5篇）

第15頁共15頁房屋修建承包合?同范本甲方（?房主人）：乙?方（承建人）：?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《建筑法》?的有關(guān)規(guī)定，結(jié)?合本房屋修建工?程的具體情況，?為明確乙方在承?攬建設(shè)甲方私人?住宅工程中的權(quán)?利、義務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商同意簽訂?本合同。第一?條、建筑項目：?私人房屋建設(shè)工?程第二條、建?設(shè)地點：第三?條、承建方式：?1、甲方將其?住宅工程以包工?包料的方式承包?給乙方承建。?2、乙方自帶建?筑所需的一切工?具，包括施工用?的攪拌機、震動?器等施工機械以?及模板、搭架等?。雨天做好遮雨?措施，避免在搗?制樓面時下雨影?響樓面質(zhì)量。?第四條、建房工?期：第五條、?承建工程價格及?付款方式：1?、乙方承建的該?房屋從____?年____月_?___日～__?__年____?月____日，?內(nèi)容包括：地基?開挖，地基砌筑?，底層屋面回填?，上下水管、電?線預(yù)埋、安裝等?。2、整體建?筑包工費包料，?按照實際建筑面?積定價，包工費?/3、整體建?筑建設(shè)內(nèi)容：主?體工程，上下水?管、電路、閉路?電視線等預(yù)埋安?裝，門窗安裝，?底樓墻面土料處?理，大門一面墻?（南面墻）瓷磚?粘貼等。4、?付款方式：第?一期：____?年____月_?___日～__?__年____?月____日工?程包工費，待完?工后付清所需工?時費（首期預(yù)付?30%）。第?二期____年?工程另定。第?六條、施工安全?要求1、乙方?施工人員必須具?備一定的房屋建?筑施工經(jīng)驗，以?確保乙方所承攬?建設(shè)的工程符合?建設(shè)施工所要求?的質(zhì)量和技術(shù)要?求。2、乙方?必須按照安全施?工規(guī)范和技術(shù)要?求，采取嚴格的?安全防護措施，?在施工過程中要?特別注意安全施?工，杜絕一切事?故，并承擔(dān)由于?自身安全措施不?到位或不力造成?事故的責(zé)任和因?此發(fā)生的一切費?用。如有此類情?況出現(xiàn)，責(zé)任與?甲方無關(guān)。第?七條、工程質(zhì)量?。1、乙方按?甲方提供的圖紙?（要求）施工，?若發(fā)現(xiàn)圖紙有不?合理部分，經(jīng)甲?乙雙方共同協(xié)商?，在取得明確一?致的施工方案后?乙方方可再進行?施工。2、工?程質(zhì)量應(yīng)達到抗?震安居房屋建設(shè)?評定標準的合格?條件。建房后的?墻體、窗戶安裝?、門等要做到平?整、光滑，墻磚?、地面做到平滑?，杜絕空鼓，符?合相關(guān)標準。?3、因乙方方面?自身原因達不到?工程質(zhì)量合格條?件，乙方應(yīng)按甲?方及其委派人員?的要求返工、修?改和重作，并承?擔(dān)導(dǎo)致返工、修?改、重作等人工?、材料等所有費?用。返工、修改?后仍不能達到約?定的合格使用條?件的，乙方承擔(dān)?工程質(zhì)量違約責(zé)?任。4.房屋?建成后年內(nèi)若出?現(xiàn)問題，乙方應(yīng)?承擔(dān)主要責(zé)任。?第八條、違約?責(zé)任和爭議的解?決辦法1、乙?方承攬建設(shè)工程?的質(zhì)量達不到約?定要求的，乙方?要無償修理、返?工或重作。造成?損失的，乙方要?賠償所有損失。?因乙方原因有其?它致使合同無法?履行情形的，乙?方要賠償因其違?約給甲方造成的?一切損失。2?、甲乙雙方因履?行本合同發(fā)生爭?議，應(yīng)耐心協(xié)商?解決。如經(jīng)協(xié)商?仍無法解決的，?雙方同意提請勞?動仲裁委員會進?行仲裁。第九?條、合同的生效?與終止。1、?本合同一式兩份?，甲乙雙方當事?人各執(zhí)一份。?2、本合同自簽?訂之日起生效。?3、在竣工驗?收合格、乙方將?工程交付甲方、?甲方預(yù)留維修費?10%外全部付?清。以上合同?，雙方必須共同?遵守。如經(jīng)雙方?協(xié)商同意簽訂補?充合同，補充合?同與該合同具有?同等法律效力。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?房屋修建承包?合同范本（二）?房主人（甲方?）：_____?承建人（乙方?）：_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《建筑法》?的有關(guān)規(guī)定，結(jié)?合本房屋修建工?程的具體情況，?為明確乙方在承?攬建設(shè)甲方私人?住宅工程中的權(quán)?利、義務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商同意簽訂?本合同。一、?建設(shè)地點：松陵?鎮(zhèn)南劉村二、?承建方式及施工?準備1.甲方?將其住宅工程以?包工的方式承包?給乙方承建。?2.甲方應(yīng)及時?提供工程所需全?部材料。3.?乙方自帶泥工、?木工、鋼筋工、?內(nèi)外粉刷、蓋瓦?等建筑活動所需?的一切工具，包?括施工用的攪拌?機、震動器等施?工機械以及模板?、搭架等。雨天?做好遮雨措施，?避免在搗制樓面?時下雨影響樓面?質(zhì)量三、承建?工程價格及付款?方式1.工程?總?cè)斯ぴ靸r為人?民幣壹拾萬五千?元整（￥105?000.00）?。2.付款方?式：基礎(chǔ)施工先?付壹萬，主體過?半再付貳萬，屋?面蓋瓦再付貳萬?，拆腳線再付貳?萬，余款作為質(zhì)?量保證金，驗收?合格交房三個月?后無質(zhì)量問題全?部付清。四、?施工安全要求?1.乙方施工人?員必須具備一定?的房屋建筑施工?經(jīng)驗，以確保乙?方所承攬建設(shè)的?工程符合建設(shè)施?工所要求的質(zhì)量?和技術(shù)要求。?2.乙方必須重?點抓好工程的質(zhì)?量和安全施工，?嚴格按照抗震安?居房屋建設(shè)標準?建房，在施工期?間，以確保工程?質(zhì)量和安全，控?制好各種可能存?在的危險因素，?消除安全事故的?隱患，隨時對工?程質(zhì)量、進度、?安全三大要素加?強全面檢查和督?促。3.乙方?必須按照安全施?工規(guī)范和技術(shù)要?求，采取嚴格的?安全防護措施，?在施工過程中要?特別注意安全施?工，杜絕一切事?故，并承擔(dān)由于?自身安全措施不?到位或不力造成?事故的責(zé)任和因?此發(fā)生的一切費?用。如有此類情?況出現(xiàn)，責(zé)任與?甲方無關(guān)。五?、工程質(zhì)量。?1.乙方按甲方?提供的圖紙（要?求）施工，若發(fā)?現(xiàn)圖紙有不合理?部分，經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商，在?取得明確一致的?施工方案后乙方?方可再進行施工?。2.工程質(zhì)?量應(yīng)達到抗震安?居房屋建設(shè)評定?標準的合格條件?。建房后的墻體?、窗戶安裝、門?等要做到平整、?光滑，墻磚、地?面做到平滑，杜?絕空鼓，符合相?關(guān)標準。墻面、?屋頂、窗沿口等?不得出現(xiàn)開裂、?滲水等現(xiàn)象。?3.因乙方方面?自身原因達不到?工程質(zhì)量合格條?件，乙方應(yīng)按甲?方及其委派人員?的要求返工、修?改和重作，并承?擔(dān)導(dǎo)致返工、修?改、重作等人工?、材料等所有費?用。返工、修改?后仍不能達到約?定的合格使用條?件的，乙方承擔(dān)?工程質(zhì)量違約責(zé)?任。六、違約?責(zé)任和爭議的解?決辦法1.乙?方承攬建設(shè)工程?的質(zhì)量達不到約?定要求的，乙方?要無償修理、返?工或重作。造成?損失的，乙方要?賠償所有損失。?因乙方原因有其?它致使合同無法?履行情形的，乙?方要賠償因其違?約給甲方造成的?一切損失。2?.甲乙雙方因履?行本合同發(fā)生爭?議，應(yīng)耐心協(xié)商?解決。如經(jīng)協(xié)商?仍無法解決的，?雙方同意提請勞?動仲裁委員會進?行仲裁。七、?合同的生效與終?止。1、本合?同一式貳份，甲?乙雙方當事人各?執(zhí)壹份。2、?本合同自簽訂之?日起生效。以?上合同，雙方必?須共同遵守。如?經(jīng)雙方協(xié)商同意?簽訂補充合同，?補充合同與該合?同具有同等法律?效力。甲方簽?字（手?。篲?____???乙方簽字（手??。篲___?_身身份證號?：_____???????身份證號?：_____?二○一一___?_年____月?____日房?屋修建承包合同?范本（三）發(fā)?包方：____?_（甲方）????承包方：?_____（乙?方）甲方將住房?修建工程承包給?乙方（包工不包?料）。經(jīng)甲、乙?雙方友好、公平?協(xié)商，達成如下?協(xié)議：一、工?程內(nèi)容（該幢樓?房為全現(xiàn)澆房，?面積約____?平方米）1、?該樓房修建過程?中所有的砌磚，?內(nèi)外墻及柱子的?抹灰、砼的澆筑?、一樓地面找平?。2、該樓房?修建過程中所有?的鋼筋加工、制?作、安裝、支模?（支模木板在內(nèi)?）、砌磚、抹灰?、樓梯找平、前?面外墻貼磚以及?所需要的各種機?械，由乙方負責(zé)?。3、該樓房?修建過程中所有?的砼支模及所需?要的各種機械、?支撐柱、模板（?必須是建筑木工?板）由乙方負責(zé)?。4、甲方將?水、電安裝到施?工現(xiàn)場。二、?工程單價：乙方?完成上述各項工?程內(nèi)容，甲方按?____元/平?方米給乙方計價?。三、付款方?式：每倒完一層?線澆，付該層樓?總造價的85%?。四、建筑面?積計算規(guī)則：按?實際建筑面積邊?到邊計算，挑和?雨棚都要算面積?。五、安全要?求：乙方在施工?過程中，必須按?照安全操作規(guī)程?施工。若發(fā)生事?故，甲方不負任?何責(zé)任。在施工?中工人如不系安?全繩、不戴安全?帽、酒后上崗、?穿拖鞋、打架斗?毆等影響安全施?工，甲方有權(quán)制?止或進行經(jīng)濟制?裁。付安全費每?平方米2元。?六、質(zhì)量要求：?1、乙方在施?工過程中必須嚴?格按照設(shè)計圖紙?和施工規(guī)范進行?施工。中軸線和?幾何尺寸必須水?平，并由乙方放?專人負責(zé)。如在?施工過程中發(fā)生?的不符合質(zhì)量要?求或與設(shè)計圖紙?要求不相符的而?造成的人工和材?料損失，概由乙?方負責(zé)。2、?乙方在進入施工?現(xiàn)場后，必須指?定木工由負責(zé)，?磚工由負責(zé)，鋼?筋工由負責(zé)，各?工種必須協(xié)調(diào)配?合，保證工程順?利完工（各工種?負責(zé)人必須親自?簽字）。七、?工程進度：乙方?必須保障甲方的?質(zhì)量和進度，按?工程量保證需要?工人人數(shù)上崗。?工期定于___?_年年底完工。?如因乙方人手不?夠而導(dǎo)致工期延?長或因此影響另?一個工種工期所?帶來的損失費由?乙方負責(zé)。八?、如在施工過程?中，有未盡事宜?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決，并作?為該合同的補充?協(xié)議。此合同?一式兩份，甲、?乙雙方各持一份?，從簽字之日起?生效，并具有同?等法律效力，工?程竣工結(jié)清工程?款后合同終止。?甲方：乙方?：____年?____月__?__日房屋修?建承包合同范本?（四）甲方：?_____乙?方：_____?上述雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，現(xiàn)就?甲方處于住宅建?設(shè)，達成如下合?同條款：第一?條合同標的物所?處位置：北京市?昌平區(qū)（建筑面?積約平方米，合?同價款以實際建?筑面積為準）;?標的物建設(shè)工期?為____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日;標的?物建設(shè)費用為元?/平方米;承包?方式為方式。?第二條甲方提出?房屋建設(shè)基本布?局、大致框架及?尺寸，乙方須基?于誠信及職業(yè)道?德為甲方設(shè)計詳?細的房屋結(jié)構(gòu)圖?紙并負責(zé)技術(shù)及?安全審核。乙方?的最終設(shè)計圖紙?經(jīng)甲方同意后方?能開工建設(shè)。?第三條標的物主?體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，?乙方在建設(shè)過程?中使用的所有施?工材料需達到民?用住房建設(shè)質(zhì)量?要求，所有材料?的使用、材料架?構(gòu)符合行業(yè)通常?慣例，同時，乙?方建設(shè)行為嚴格?落實建設(shè)民用住?房的安全性、耐?用性及方便性的?條件。第四條?標的物所有鋪設(shè)?瓷磚之處，應(yīng)達?到平整等美觀性?要求。該類工程?的質(zhì)量保質(zhì)期為?二年，該期間內(nèi)?脫落率及斷裂率?不得超過面積的?1%。超過約定?面積時，乙方須?無償負責(zé)將損壞?部分修繕完整;?若甲方因該脫落?或斷裂遭受損失?，乙方應(yīng)予以賠?償。乙方若不及?時返工，甲方可?以扣除乙方的質(zhì)?量保證金。第?五條標的物樓道?、墻面的平整度?須達到行業(yè)標準?和積極性行業(yè)慣?例;標的物管線?等隱蔽工程的鋪?設(shè)須符合安全、?方便的要求，如?電話、網(wǎng)線及電?路線等應(yīng)分開走?管，電路線應(yīng)與?電視線等保持一?定技術(shù)性距離。?第六條需要使?用混凝土的工程?中，混凝土應(yīng)機?器攪拌;頂層鋪?設(shè)保溫層、澆注?現(xiàn)澆，同時須做?好房屋的防水及?雨水排放工程。?第七條標的物?施工建設(shè)費的支?付：完成工程建?設(shè)的地基工程（?標的物地基墊層?至一層地面），?甲方支付元;工?程建設(shè)之一半，?甲方支付元;工?程竣工后，甲方?支付元（乙方保?證每個階段付款?前，已進行的工?程建設(shè)均符合住?宅房屋建設(shè)安全?性要求及行業(yè)標?準）。此外，甲?方預(yù)扣工程總費?用的10%作為?質(zhì)量保證金，二?年后乙方施工達?到本合同各項條?款時，甲方將余?款全部支付乙方?。第八條甲方?的權(quán)利與義務(wù)：?1.甲方對乙?方施工可以隨時?檢查及現(xiàn)場監(jiān)督?，對不當行為可?以制止。2.?在不影響乙方工?期的情況下，甲?方可以變更施工?圖紙。3.甲?方應(yīng)按照本合同?第七條規(guī)定向乙?方支付相應(yīng)費用?。4.甲方負?責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水?電，但相關(guān)費用?由乙方負擔(dān)。?5.工程竣工后?，甲方可以要求?乙方提供完整的?竣工資料和竣工?驗收報告。第?九條乙方的權(quán)利?與義務(wù)：1.?乙方各建設(shè)行為?及建設(shè)用料均符?合相關(guān)行業(yè)標準?及積極性行業(yè)慣?例并保證誠信;?若工程質(zhì)量不符?合本協(xié)議要求或?相關(guān)行業(yè)標準，?乙方應(yīng)無償返工?且應(yīng)承擔(dān)由此給?甲方帶來的損失?。2.乙方應(yīng)?在保證質(zhì)量的前?提下按時完成建?設(shè)任務(wù);逾期須?承擔(dān)元/日的違?約金并應(yīng)承擔(dān)甲?方由此遭受的其?他損失。乙方不?得將工程的施工?建設(shè)轉(zhuǎn)包。3?.乙方自備符合?行業(yè)要求的施工?工具及相關(guān)房屋?建設(shè)工程所需器?械，同時乙方保?證所有施工人員?均為具有施工資?質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人?員。4.乙方?自負己方人員及?相應(yīng)物品的安全?責(zé)任，乙方人員?出現(xiàn)的意外、傷?亡等人身損害以?及財產(chǎn)損失自負?其責(zé)，甲方對此?不負責(zé)任。5?.乙方因施工不?當或未盡相應(yīng)注?意義務(wù)給他人人?身或財產(chǎn)帶來損?害時，應(yīng)負相應(yīng)?損害賠償責(zé)任，?甲方對此不承擔(dān)?責(zé)任。6.乙?方有權(quán)按照本合?同第七條規(guī)定向?甲方收取相應(yīng)工?程建設(shè)費用。?7.乙方對甲方?提出的不符合安?全標準或客觀上?無法實現(xiàn)的施工?要求有權(quán)拒絕。?第十條甲方逾?期支付施工費用?時，應(yīng)向乙方支?付元/日的滯納?金;乙方建設(shè)中?違反本合同約定?條款或建設(shè)工程?不符合行業(yè)標準?及積極性行業(yè)慣?例時，應(yīng)承擔(dān)元?的違約金，并應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)損害賠?償責(zé)任。第十?一條本合同未盡?事宜，雙方可簽?訂補充協(xié)議，補?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。第十二條?本合同自雙方簽?字之日起生效。?合同正本兩份，?具有同等效力，?由甲乙雙方簽字?蓋章后分別保存?。副本份數(shù)按自?定，可報送所需?部門。甲方：?_____???乙?方：_____?（蓋章）：負責(zé)?人簽字：身份?證號：負責(zé)人身?份證號：電話?：_____??????????電話：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日簽訂地點：?_____房?屋修建承包合同?范本（五）房?主人：（甲方）?承建人：（乙?方）依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《建筑?法》的有關(guān)規(guī)定?，結(jié)合本房屋修?建工程的具體情?況，為明確乙方?在承攬建設(shè)甲方?私人住宅工程中?的權(quán)利、義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商同意?簽訂本合同。?一、建筑項目：?私人建設(shè)工程?二、建設(shè)地點：?三、承建方式?及施工準備：?甲方將其住宅工?程以包工的方式?承包給乙方承建?。甲方應(yīng)及時?提供工程所需全?部材料。乙方?自帶建筑所需的?一切工具，雨天?做好遮雨措施，?避免在搗制樓面?時下雨影響樓面?質(zhì)量。四、建?房工期：___?_年____月?____日前完?工。五、建房?工程價格及付款?方式：1、整?體建筑包工費（?不計材料），按?照建筑面積定價?，本房屋修建的?建筑面積為㎡，?包工費191.?5元/㎡（包括?人工工資及施工?工具以及模具上?用的釘子.鐵絲?.膠布等輔料）?。2、整體建?筑建設(shè)內(nèi)容：主?體工程，上下水?管、電路、閉路?電視線、網(wǎng)線等?預(yù)埋安裝，底樓?墻面、地面土料?處理，大門一面?墻（東面墻）、?室內(nèi)、樓梯墻地?磚粘貼房屋層現(xiàn)?澆，廚衛(wèi)、屋頂?防水等。3、?材料安排：由乙?方提前三天向甲?方提供計劃，甲?方及時安排進料?，乙方督促施工?人員不得浪費。?4、付款方式?：按工程進度付?款：由于前期?基礎(chǔ)建設(shè)，甲方?于____年_?___月___?_日以借款方式?已付乙方肆萬元?整（40000?.00元），待?工程全部竣工驗?收合格后，按實?際發(fā)生基礎(chǔ)建設(shè)?費用核算并退還?。在主體建設(shè)完?工后付總工程款?的40%，主體?粉水完工付工程?款的30%，竣?工驗收合格付余?款。另扣質(zhì)保金?____元，此?款一年后無質(zhì)量?問題付清。六?、施工安全要求?乙方施工人員?必須具備一定的?房屋建筑施工經(jīng)?驗并有修建房屋?相應(yīng)的建房許可?證，以確乙方?必須重點抓好工?程的質(zhì)量和安全?施工，嚴格按照?抗震安居房屋建?設(shè)標準建房，在?施工期間，以確?保工程質(zhì)量和安?全，控制好各種?可能存在的危險?因素，消除安全?事故的隱患，隨?時對工程質(zhì)量、?進度、安全三大?要素加強全面檢?查和督促。乙?方應(yīng)確保所有進?場施工人員必須?購買意外保險（?乙方出資）。?乙方必須按照安?全施工規(guī)范和技?術(shù)要求，采取嚴?格的安全防護措?施，在施工過程?中，要