農村土地租賃協(xié)議標準版（2篇）

第7頁共7頁農村土地租賃?協(xié)議標準版?甲方：___?__???????????乙方：_?____為更?好的發(fā)展經濟?，增加農民收?入適時進行種?植結構調整，?甲乙雙方本著?互利共贏的原?則，通過友好?協(xié)商，甲方愿?將高速路以北?，洛孟路東土?地段租乙方做?為租植花卉苗?木用地，并達?成如下協(xié)議：?一、該地為?段，合計為畝?，租自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?二、根據(jù)土?地承包法有關?規(guī)定，乙方在?租賃協(xié)議簽字?生效之日起一?次性付清每畝?每年斤優(yōu)質小?麥的土地租金?，（根據(jù)當時?小麥市場價格?折合現(xiàn)金兌付?各農戶）以后?每年的___?_月____?日為下年度土?地租金的付款?日期，如20?天付款不清，?罰滯納金5%?，40天內仍?不能付清租金?的，視為自動?終止協(xié)議，甲?方有權收回乙?方所租用土地?，并清理地面?所有苗木及其?它附屬物。?三、乙方在租?用土地期間，?根據(jù)本地區(qū)企?業(yè)占地付費情?況隨行就市，?進行土地租金?的增加或減少?而調整。四?、乙方在取得?土地使用權后?，不得改變其?土地用途，不?得轉讓，買賣?或用于其它經?營活動。五?、在協(xié)議執(zhí)行?期滿前6個月?內，甲乙雙方?需相互告知租?與不租（在同?等條件下乙方?可優(yōu)先租用）?，如乙方不愿?繼租，則由乙?方對所占土地?進行復耕，達?到可耕標準后?方可退還給甲?方。六、甲?方有責任為乙?方提供良好的?生產經營環(huán)境?，若與甲方村?民發(fā)生糾紛，?甲方應配合乙?方協(xié)助解決。?本協(xié)議不應以?法人變更而解?除。七、本?協(xié)議在履行期?間，若發(fā)生國?家征地或其它?政策性原因導?致乙方無法使?用土地時，本?協(xié)議自動終止?，由此引發(fā)的?補償款項，甲?方的土地補償?款由甲方所得?，乙方在該土?地上苗木及其?它附屬物的補?償款由乙方所?得。八、乙?方在土地使用?期間應搞好干?群關系，增進?團結，乙方在?投入正常生產?后應給甲方提?供一定數(shù)量的?就業(yè)崗位（每?畝地一人）所?需員工本組村?民優(yōu)先錄用（?不含技術工）?。九、本協(xié)?議受法律保護?，甲乙雙方必?須嚴格遵守，?如有一方違約?，所造成的經?濟損失，由違?約方全部承擔?。十、本協(xié)?議如有不盡事?宜，甲乙雙方?可協(xié)商解決，?并簽定補充協(xié)?議，補充協(xié)議?與本協(xié)議具有?同等法律效力?。十一、本?協(xié)議一式三份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份，村委?會備案一份。?十二、本協(xié)?議自簽字之日?起生效。甲方?代表簽字：_?____??????乙方代表?簽字：___?__村委會代?表簽字：農?村土地租賃協(xié)?議標準版（二?）出租方：?_____（?以下簡稱甲方?）承租方：?_____（?以下簡稱乙方?）為了農業(yè)?科學技術的推?廣，改變傳統(tǒng)?陳舊的農業(yè)耕?作形式，甲方?將各人所有的?農用耕地租給?乙方，用于農?業(yè)科技的開發(fā)?應用。根據(jù)《?中華人民共和?國土地管理法?》、《中華人?民共和國民法?典》及相關法?律、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲乙?雙方本著平等?、自愿、有償?的原則，簽訂?本合同，共同?信守。一、?土地的面積、?位置甲方自?愿將位于__?__鄉(xiāng)___?_村面積__?__畝（具體?面積、位置以?合同附圖為準?）農用耕地承?租給乙方使用?。土地方位東?起_____?，西至___?__，北至_?____，南?至_____?。附圖已經甲?乙雙方簽字確?認。____?_二、土地?用途及承租形?式1、土地?用途為農業(yè)科?技園藝開發(fā)、?推廣、培訓、?服務及農業(yè)種?植和養(yǎng)殖。?2、承租形式?：個人承租經?營。三、土?地的承租經營?期限該地承?租經營期限為?____年，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。四?、地上物的處?置該地上有?_____，?在合同有效期?內，由乙方無?償使用并加以?維護;待合同?期滿或解除時?，按使用的實?際狀況與所承?租的土地一并?歸還甲方。?五、承租金及?交付方式1?、該土地的承?租金為每畝每?年人民幣__?___元，承?租金每年共計?人民幣___?__元。2?、每年___?_月____?日前，乙方向?甲方全額交納?本年度的承租?金。六、甲?乙雙方的權利?和義務（一?）甲方的權利?和義務1、?對土地開發(fā)利?用進行監(jiān)督，?保證土地按照?合同約定的用?途合理利用。?2、按照合?同約定收取承?租金;在合同?有效期內，甲?方不得提高承?租金。3、?保障乙方自主?經營，不侵犯?乙方的合法權?益。4、協(xié)?助乙方進行農?業(yè)高新技術的?開發(fā)、宣傳、?褒獎、應用。?5、按照合?同約定，保證?水、電暢通，?并無償提供通?往承租地的道?路。6、按?本村村民用電?價格收取乙方?電費。7、?為乙方提供自?來水，并給予?乙方以甲方村?民的同等待遇?。8、在合?同履行期內，?甲方不得重復?發(fā)包該地塊。?（二）乙方?的權利和義務?1、按照合?同約定的用途?和期限，有權?依法利用和經?營所承租的土?地。2、享?有承租土地上?的收益權和按?照合同約定興?建、購置財產?的所有權。?3、享受國家?規(guī)定的優(yōu)惠政?策。4、享?有對公共設施?的使用權。?5、乙方可在?承租的土地上?建設與約定用?途有關的生產?、生活設施。?6、乙方不?得用取得承租?經營權的土地?抵償債務。?7、保護自然?資源，搞好水?土保持，合理?利用土地。?七、合同的轉?租1、在本?合同有效期內?，乙方經過甲?方同意，遵照?自愿、互利的?原則，可以將?承租的土地全?部或部分轉包?給第三方。?2、轉包時要?簽訂轉包合同?，不得擅自改?變原來承租合?同的內容。?3、本合同轉?租后，甲方與?乙方之間仍應?按原承租合同?的約定行使權?利和承擔義務?;乙方與第三?方按轉租合同?的約定行使權?利和承擔義務?。八、合同?的變更和解除?1、本合同?一經簽訂，即?具有法律約束?力，任何單位?和個人不得隨?意變更或者解?除。經甲乙雙?方協(xié)商一致簽?訂書面協(xié)議方?可變更或解除?本合同。2?、在合同履行?期間，任何一?方法定代表人?或人員的變更?，都不得因此?而變更或解除?本合同。3?、本合同履行?中，如因不可?抗力致使本合?同難以履行時?，本合同可以?變更或解除，?雙方互不承擔?責任。4、?本合同履行期?間，如遇國家?建設征用該土?地，甲方應支?付乙方在承租?土地上各種建?筑設施的費用?，并根據(jù)乙方?承租經營的年?限和開發(fā)利用?的實際情況給?予相應的補償?。5、如甲?方重復發(fā)包該?地塊或擅自斷?電、斷水、斷?路，致使乙方?無法經營時，?乙方有權解除?本合同，其違?約責任由甲方?承擔。6、?本合同期滿，?如繼續(xù)承包，?乙方享有優(yōu)先?權，雙方應于?本合同期滿前?半年簽訂未來?承租合同。?九、違約責任?1、在合同?履行期間，任?何一方違反本?合同的約定，?視為違約。違?約方應按土地?利用的實際總?投資額和合同?未到期的承租?金額的20%?支付對方違約?金，并賠償對?方因違約而造?成的實際損失?。2、乙方?應當按照本合?同約定的期限?足額支付租金?。如乙方逾期?____日未?支付租金，則?甲方有權解除?本合同。3?、本合同轉租?后，因甲方的?原因致使轉租?合同不能履行?，給轉租后的?承租方造成損?失的，甲方應?承擔相應的責?任。十、合?同糾紛的解決?辦法本合同?履行中如發(fā)生?糾紛，由爭議?雙方協(xié)商解決?;協(xié)商不成，?雙方同意向_?____仲裁?委員會申請仲?裁。十一、?本合同經甲