北京指標租賃協(xié)議常用版（2篇）

第11頁共11頁北京指標租賃?協(xié)議常用版?合同編號：_?____出?租人：___?__?????????簽訂地點?：_____?承租人：_?____?????????簽訂?時間：___?__第一條?租賃物（注：?空格如不夠用?，可以另接）?租賃物名稱?數(shù)量質(zhì)量?配套設(shè)施?用途使用方?法和性質(zhì)第?二條租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。租賃?期屆滿，雙方?有意續(xù)訂的，?可在租賃期滿?前____日?內(nèi)續(xù)訂租賃合?同。（期限超?出二十年的，?超過部分無效?）第三條租?金及其支付方?式與期限租?金（大寫）：?_____?????????￥?：_____?支付方式與?期限：___?__第四條?租賃物交付的?時間、地點、?方式及驗收：?_____?第五條租賃物?的維修出租?人維修范圍及?時間：___?__出租人?未履行維修義?務(wù)的，承租人?可以自行維修?，維修費用由?出租人承擔。?承租人維修?范圍及費用承?擔：____?_第六條因?租賃物維修影?響承租人使用?的，出租人應(yīng)?當相應(yīng)（減少?租金/延長租?期）。第七?條租賃物的改?善或增設(shè)他物?出租人（是?/否）允許承?租人對租賃物?進行改善或增?設(shè)他物。改善?或增設(shè)他物不?得因此損壞租?賃物。租賃?合同期滿時，?對租賃物的改?善或增設(shè)的他?物的處理辦法?是：____?_第八條出?租人（是/否?）允許承租人?轉(zhuǎn)租租賃物。?第九條在租?賃期間因占有?、使用租賃物?獲得的收益，?歸_____?所有。第十?條租賃期滿返?還租賃物的時?間、地點、方?式及驗收：_?____第?十一條出租人?違約責任：_?____承?租人違約責任?：_____?第十二條合?同爭議的解決?方式：本合同?項下發(fā)生的爭?議，由雙方當?事人協(xié)商解決?或申請調(diào)解解?決；協(xié)商或調(diào)?解不成的，按?下列第___?__種方式解?決：（只能選?擇一種）（?一）提交__?___委員會?_____；?（二）依法?向____人?民法院起訴。?第十三條其?他約定事項：?_____?出租人出租?人（章）：住?所：營業(yè)執(zhí)?照號碼：__?___???????身份證?號：____?_法定代表?人：____?_???????委托代理人?：_____?電話：__?___???????????傳真：?_____?開戶銀行：_?____??????????賬號：_?____稅?號：____?_編碼：承?租人承租人?（章）：住所?：營業(yè)執(zhí)照?號碼：___?__???????身份證號?：_____?法定代表人?：_____????????委托代理人：?_____?電話：___?__???????????傳真：_?____開?戶銀行：__?___??????????賬號：__?___稅號?：_____?編碼：出租?人：____?_出租人（?章）：___?__????????住所?：_____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：____?_???????身份證號：?_____?法定代表人：?_____???????委?托代理人：_?____電?話：____?_???????????傳真：__?___開戶?銀行：___?__??????????賬號：___?__稅號：?_____???????????編?碼：____?_北京市工?商行政管理局?制定北京指?標租賃協(xié)議常?用版（二）?出租方：承?租方：依據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事?宜達成協(xié)議如?下：第一條?房屋基本情況?該房屋坐落于?北京市___?_區(qū)____?_.該房屋?為：樓房__?__室___?__廳___?__衛(wèi)，平房?_____間?，建筑面積_?___平方米?，使用面積_?___平方米?，裝修狀況_?____，其?他條件為__?___，該?房屋設(shè)定抵押?。第二條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬狀?況為第___?__種：甲?方對該房屋享?有所有權(quán)的，?甲方或其代理?人應(yīng)向乙方出?示房屋所有權(quán)?證，證書編號?為：____?______?______?______?______?______?___.甲?方對該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代理?人應(yīng)向乙方出?示房屋所有權(quán)?人允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的書?面憑證，該?憑證為：__?______?______?______?______?______?______?______?.第三條房?屋用途該房屋?用途為：__?___.乙方?保證，在租賃?期內(nèi)未征得甲?方書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審核?批準前，不擅?自改變該房屋?的用途。第?四條交驗身份?甲方應(yīng)向乙?方出示及__?__等真實有?效的身份證明?。乙方應(yīng)向?甲方出示及_?___等真實?有效的身份證?明。第五條?房屋改善甲?方應(yīng)在本合同?簽訂后___?_日內(nèi)對該房?屋做如下改善?：_____?，改善房屋的?費用由承擔。?甲方允許乙?方對該房屋進?行裝修、裝飾?或添置新物。?裝修、裝飾或?添置新物的范?圍是：___?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____，?雙方也可另行?書面約定。?第六條租賃期?限房屋租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計?____年_?____個月?。租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回該房屋。乙?方有意繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前?____日向?甲方提出續(xù)租?要求，征得同?意后甲乙雙方?重新簽訂房屋?租賃合同。如?乙方繼續(xù)使用?租賃房屋甲方?未提出異議的?，本合同繼續(xù)?有效，租賃期?限為不定期，?雙方均有權(quán)隨?時解除合同，?但應(yīng)提前__?__日通知對?方。第七條?租金租金標?準：____?_元/，租金?總計：___?__元。該房?屋租金___?__不變，自?第____起?，雙方可協(xié)商?對租金進行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方另?行約定。租?金支付時間：?_____，?_____，?_____，?_____，?_____.?租金支付方?式：甲方或?其代理人收取?租金后，應(yīng)向?乙方開具收款?憑證。第八?條房屋租賃保?證金甲方交?付該房屋時，?乙方向甲方支?付房屋租賃保?證金，具體金?額為：___?__元。租?賃期滿或合同?解除后，房屋?租賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙方?承擔的費用、?租金、以及乙?方應(yīng)承擔的違?約賠償責任外?，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙方?。第九條其?他費用租賃期?內(nèi)，與該房屋?有關(guān)各項費用?的承擔方式為?：乙方承擔?等費用。乙方?應(yīng)保存并向甲?方出示相關(guān)繳?費憑據(jù)。房?屋租賃稅費以?及本合同中未?列明的其他費?用均由甲方承?擔。第十條?房屋的交付及?返還交付：?甲方應(yīng)于__?__年___?_月____?日前將房屋按?約定條件交付?給乙方。《房?屋附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》經(jīng)?雙方交驗簽字?蓋章并移交房?門鑰匙及__?___后視為?交付完成。?返還：租賃期?滿或合同解除?后，乙方應(yīng)返?還該房屋及其?附屬設(shè)施。甲?乙雙方驗收認?可后在《房屋?附屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上簽?字蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當承擔的?費用。乙方添?置的新物可由?其自行收回，?而對于乙方裝?飾、裝修的部?分，具體處理?方法為。返還?后對于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)甲?方同意遺留的?物品，甲方有?權(quán)自行處置。?第十一條房?屋及附屬設(shè)施?的維護租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)?保障該房屋及?其附屬設(shè)施處?于適用和安全?的狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時?，應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到乙?方通知后的_?___日內(nèi)進?行維修。逾期?不維修的，乙?方可代為維修?，費用由甲方?承擔。因維修?房屋影響乙方?使用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金或?延長租賃期限?。對于乙方?的裝修、改善?和增設(shè)的他物?甲方不承擔維?修的義務(wù)。?乙方應(yīng)合理使?用并愛護該房?屋及其附屬設(shè)?施。因乙方保?管不當或不合?理使用，致使?該房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的，?乙方應(yīng)負責維?修或承擔賠償?責任。如乙方?拒不維修或拒?不承擔賠償責?任的，甲方可?代為維修或購?置新物，費用?由乙方承擔。?對于該房屋?及其附屬設(shè)施?因自然屬性或?合理使用而導?致的損耗，乙?方不承擔責任?。第十二條?轉(zhuǎn)租除甲乙?雙方另有約定?以外，乙方需?事先征得甲方?書面同意，方?可在租賃期內(nèi)?將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給?他人。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋租?賃管理行政機?關(guān)辦理房屋租?賃合同登記備?案手續(xù)。接?受轉(zhuǎn)租方對該?房屋及其附屬?設(shè)施造成損壞?的，應(yīng)由乙方?向甲方承擔賠?償責任。第?十三條所有權(quán)?變動租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲方?應(yīng)當提前__?__日書面通?知乙方，乙方?在同等條件下?享有優(yōu)先于第?三人購買的權(quán)?利。租賃期?內(nèi)該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動的?，本合同在乙?方與新所有權(quán)?人之間具有法?律效力。第?十四條合同的?解除經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致?，可以解除本?合同。有下?列情形之一的?，本合同終止?，甲乙雙方互?不承擔違約責?任：1、該?房屋因城市建?設(shè)需要被依法?列入房屋拆遷?范圍的。2?、因地震、火?災(zāi)等不可抗力?致使房屋毀損?、滅失或造成?其他損失的。?甲方有下列?情形之一的，?乙方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按約定?時間交付該房?屋達____?日的。2、?交付的房屋不?符合合同約定?嚴重影響乙方?使用的。3?、不承擔約定?的維修義務(wù)致?使乙方無法正?常使用該房屋?的。4、交?付的房屋危及?乙方安全或者?健康的。5?、其他：__?______?______?______?______?______?______?______?__.乙方?有下列情形之?一的，甲方有?權(quán)單方解除合?同，收回該房?屋：1、不?支付或者不按?照約定支付租?金達____?日的。2、?欠繳各項費用?達_____?元的。3、?擅自改變該房?屋用途的。?4、擅自拆改?變動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)的?。5、擅自?將該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的。?6、利用該?房屋從事違法?活動的。7?、其他：__?______?______?______?______?______?______?______?__.第十?五條違約責任?甲方有本合?同第十四條第?三款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的_?____%向?乙方支付違約?金。因甲方?未按約定履行?維修義務(wù)造成?乙方人身、財?產(chǎn)損失的，甲?方應(yīng)承擔賠償?責任。租賃?期內(nèi)，甲方需?提前收回該房?屋的，應(yīng)提前?____日通?知乙方，將已?收取的租金余?額退還乙方并?按月租金的_?____%支?付違約金。?乙方有本合同?第十四條第四?款約定的情形?之一的，應(yīng)按?月租金的__?___%向甲?方支付違約金?。乙方擅自?對該房屋進行?裝修、裝飾或?添置新物的，?甲方可以要求?乙方恢復(fù)原狀?或者賠償損失?。租賃期內(nèi)?，乙方需提前?退租的，應(yīng)提?前____日?通知甲方，并?按月租金的_?____%支?付違約金。?甲方未按約定?時間交付該房?屋或者乙方不?按約定支付租?金但未達到解?除合同條件的?，以及乙方未?按約定時間返?還房屋的，應(yīng)?按_____?標準支付違約?金。其他：?______?______?______?______?______?______?______?______?.第十六條?無權(quán)代理由甲?方代理人代為?簽訂本合同并?辦理相關(guān)事宜?的，甲方代理?人和乙方應(yīng)在?甲方開具的授?權(quán)委托書或出?租代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)確?定本合同具體?條款，甲方代?理人超越代理?權(quán)或代理權(quán)終?止后的代理行?為，未經(jīng)甲方?書面追認的，?對甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條合同?爭議的解決辦?法本合同項下?發(fā)生的爭議，?由雙方當事人?協(xié)商解決或申?請調(diào)解解決協(xié)?商或調(diào)解不成?的，依法向人?民法院起訴，?或按照另行達?成的仲裁條款?或仲裁協(xié)議申?請仲裁。第?十八條其他約?定事項本合?同經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后生?效。本合同一?式_____?份，其中甲方?執(zhí)_____?份，乙方執(zhí)_?____份，?房屋租賃管理?行政機關(guān)備案?一份，執(zhí)__?___份。?本合同生效后?，雙方對合同?內(nèi)容的變更或?補充應(yīng)采取書?面形式，作為?