新版二手房購房合同標準模板（5篇）

第13頁共13頁新版二手房購房?合同標準模板?甲方（賣方）：?乙方（買方）?：甲、乙雙方?就房屋買賣事項?，經(jīng)協(xié)商一致，?達成以下合同條?款：第一條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）座落于廣?州市建筑面積平?方米;，（二?）房屋有關(guān)證明?見附件;該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二條甲?方保證已如實陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?該房屋房價款為?人民幣伍萬柒仟?元正，￥570?00，由乙方在?簽訂本合同時一?次性付給甲方。?第四條甲、乙?雙方定于乙方交?付房款后正式交?付該房屋;甲方?應(yīng)在正式交付房?屋前騰空該房屋?。第五條甲、?乙雙方確認，雖?然房屋所有權(quán)證?未作記載，但依?法對該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)利人?均已同意將該房?屋出售給乙方。?第六條該房屋?土地使用權(quán)的變?更手續(xù)可辦理時?，甲方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理（補地價?有關(guān)手續(xù)）;在?條件允許下，甲?方應(yīng)協(xié)助乙方辦?理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)?名手續(xù)。第七?條該房屋毀損、?滅失的風險自房?屋正式交付之日?轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。第八?條該房屋正式交?付時，物業(yè)管理?、水、電、燃氣?、有線電視、通?訊等相關(guān)雜費，?由甲方支付，交?付后由乙方自行?承擔。第九條?本契約未盡事宜?，甲、乙雙方可?另行訂立補充條?款或補充協(xié)議。?補充條款或補充?協(xié)議以及本契約?的附件均為本契?約不可分割的部?分。第十條本?契約自甲乙雙方?簽訂之日起生效?。第十一條甲?、乙雙方在履行?本契約中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，提交廣州市仲?裁委員會仲裁。?第十二條本契?約一式貳份。其?中甲方留執(zhí)壹份?，乙方留執(zhí)壹份?。第十三條甲?、乙雙方約定補?充條款如下：?附件一房屋證明?。附件二馮管?單位證明附件?三室內(nèi)附屬設(shè)施?和裝修情況（一?）附屬設(shè)施：?1、水2、電3?、燃氣4、有線?電視5、其他屋?內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家?具無償交由乙方?處理。簽約人?：聯(lián)系電話：證?明人（簽章）：?簽約日期：簽?約人：聯(lián)系電話?：證明人（簽章?）：簽約日期：?新版二手房購?房合同標準模板?（二）賣方：?_____?????（簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____?????（簡稱乙方）身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?一、甲方愿將?自有坐落___?__，建筑面積?____平方米?，使用面積__?__平方米（房?權(quán)證號：___?__）售賣給乙?方。二、雙方?議定上述房產(chǎn)的?交易價格為：總?價：人民幣__?__元整（大寫?：______?_____）?三、房屋價款乙?方分二期付給甲?方。第一期，?在雙方簽訂買賣?合同之日，付人?民幣____元?;第二期，在房?屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)?過戶后付清，付?人民幣____?元。每期付款，?甲方收到后出具?收據(jù)。四、甲?方應(yīng)于收到乙方?全額房款之日起?____天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使用?，并應(yīng)在交房當?日將水、電、暖?、燃氣、物業(yè)等?費用結(jié)清，然后?過戶給乙方。?五、在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方應(yīng)出?具申請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方的書?面報告。如需要?甲方出面處理的?，不論何時，甲?方應(yīng)予協(xié)助。如?因甲方的延誤，?致影響產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因而遭受?的損失，由甲方?負賠償責任。?六、本合同簽訂?前，該房屋如有?應(yīng)繳納的一切捐?稅、費用，概由?甲方負責。本合?同發(fā)生的過戶登?記費、契稅、估?價費、印花稅由?乙方負擔;由二?套房引起的費用?由甲方負責。其?他稅費按有關(guān)法?律規(guī)定，各自承?擔。七、甲方?如不按合同規(guī)定?的日期交付房屋?，每逾期1天按?房價的總額__?__%計算違約?金給與乙方。逾?期超過3個月時?，乙方得解除本?合同。解約時，?甲方除將已收的?房價款全部退還?乙方外，并應(yīng)賠?償所付房價款同?額的賠償金給乙?方。八、乙方?全部或一部分不?履行本合同第三?條規(guī)定的日期給?付房價款時，其?逾期部分，乙方?應(yīng)加付按日__?__%計算的違?約金給與甲方。?逾期超過___?_個月時，甲方?得解除本合同。?解約時，乙方已?付的`房價款作?為賠償金歸甲方?所有。九、甲?方保證其出賣給?乙方的房屋，產(chǎn)?權(quán)清楚，絕無其?他項權(quán)利設(shè)定或?其他糾紛。乙方?買受后，如該房?屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，?致影響乙方權(quán)利?的行使，概由甲?方負責清理，并?賠償乙方損失。?十、交屋時，?乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)?造或設(shè)備與合同?約定的不符，經(jīng)?鑒定屬實，甲方?應(yīng)于____日?內(nèi)予以修理，如?逾期不修理，乙?方自行修理，費?用將由甲方負責?。如修理仍達不?到合同約定的要?求，乙方得解除?合同，解約時，?甲方除返還全部?房價款后，并按?本合同第七條規(guī)?定承擔違約責任?。十一、本合?同發(fā)生爭議的解?決方式：在履約?過程中發(fā)生的爭?議，雙方可通過?協(xié)商、訴訟方式?解決。十二、?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。十三?、本合同一式_?___份，甲乙?方各執(zhí)____?份。出賣方（?甲方）：___?__購買方（?乙方）：___?__簽訂日期?：_____?新版二手房購房?合同標準模板（?三）甲方（售?房人）：___?__乙方（買?房人）：___?__1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?，由甲方將（房?產(chǎn)證號____?_），房屋建筑?面積為____?平方米，出售給?乙方，房屋平面?圖見房產(chǎn)證;該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)隨?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?;該房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。2、?甲方保證上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況真實?有效合法，保證?該房屋不受他人?合法追索。3?、該房屋協(xié)議價?格為（人民幣）?（大寫）___?_元整即___?_元。房價款?的支付方式為一?次性付款。支付?時間為房屋產(chǎn)權(quán)?證交易當時。?4、甲、乙雙方?定于房屋產(chǎn)權(quán)交?易完成時正式交?付該房屋;甲方?應(yīng)在正式交付房?屋前騰空該房屋?。5、甲方確?認，雖然房屋所?有權(quán)證未作記載?，但依法對該房?屋享有共有權(quán)的?權(quán)利人均已同意?將該房屋出售給?乙方。6、甲?、乙雙方同意，?在本契約生效后?____日內(nèi)，?先向稅務(wù)登記機?關(guān)依法納稅后再?向土地管理部門?申請辦理該房屋?土地使用權(quán)變更?手續(xù)。最后共同?向房屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記;并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有權(quán)?證》后終結(jié)協(xié)議?。該房屋土地?使用權(quán)的變更手?續(xù)按下列約定辦?理：（1）該?房屋土地使用權(quán)?為出讓取得，其?土地使用權(quán)證證?載權(quán)利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。（2）?辦理以上手續(xù)應(yīng)?當繳納的稅費，?由乙方按國家規(guī)?定承擔。7、?本協(xié)議自甲乙雙?方簽訂之日起生?效。8、甲、?乙雙方在履行本?協(xié)議中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?提交_____?仲裁委員會仲裁?或依法向___?_人民法院提起?起訴。9、與?此房屋過戶變更?的相關(guān)費用全部?由乙方承擔。?10、本協(xié)議一?式兩份，甲乙雙?方各留執(zhí)一份。?甲方（簽章）?：_____?聯(lián)系電話：__?___乙方（?簽章）：___?__聯(lián)系電話?：_____?簽約日期：__?__年____?月____日?新版二手房購房?合同標準模板（?四）賣方：（?以下簡稱甲方）?【身份證號：】?預(yù)訂方：（以?下簡稱乙方）【?身份證號：】?服務(wù)機構(gòu)：房屋?中介（以下簡稱?丙方）【注冊號?：】甲，乙雙?方遵循平等自愿?，誠實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方向甲方?預(yù)訂該房屋（以?下簡稱該物業(yè)）?事宜特訂立本協(xié)?議。第一條：?乙方預(yù)訂物業(yè)。?甲方已取得該物?業(yè)的所有權(quán)，所?有權(quán)證號：國有?土地使用證號：?），該物業(yè)產(chǎn)權(quán)?面積為平方米，?該物業(yè)甲方擬定?于簽定買賣合同?并支付完□首付?款或□全款交付?給乙方（具體時?間以買賣合同約?定為準）。第?二條：乙方預(yù)訂?的該物業(yè)單價為?￥元/㎡（大寫?：/㎡），總房?價為￥元，（大?寫：_____?），乙方采弱一?次性□分期□按?揭（具體時間以?買賣合同約定為?準）方式付款。?第三條：乙方?同意簽訂本協(xié)議?時向甲方支付定?金￥元（大寫：?_____），?作為甲，乙方雙?方當事人訂立該?物業(yè)買賣合同的?擔保，簽訂該物?業(yè)買賣合同后，?乙方支付的定金?轉(zhuǎn)為房價款。簽?訂物業(yè)買賣合同?時，買賣價格應(yīng)?以本協(xié)議第二條?約定的價格為準?。第四條：甲?，乙雙方商定預(yù)?訂期為天，甲，?乙雙方于___?_年____月?____日到船?山區(qū)誠欣房產(chǎn)中?介處協(xié)商簽訂該?物業(yè)買賣合同。?超過預(yù)訂期導(dǎo)致?未能按時簽訂該?物業(yè)買賣合同的?，守約方有權(quán)解?除本協(xié)議，且違?約方向守約方按?定金的兩倍支付?違約金。第五?條：有下列情形?之一，乙方拒絕?簽訂該物業(yè)買賣?合同的，甲方應(yīng)?兩倍返還乙方已?支付的定金。1?，甲乙雙方在簽?訂本協(xié)議時，因?甲方故意謊報或?隱瞞該物業(yè)的具?體情況，導(dǎo)致乙?方未對該物業(yè)充?分了解的;2，?甲方未告知乙方?在簽訂本協(xié)議前?該物業(yè)已存在抵?押，預(yù)租，查封?等事實的或其它?由甲方主觀因素?造成無法順利過?戶于乙方的;3?，甲方未按本協(xié)?議第二條約定的?價格作為該物業(yè)?買賣價格的。?第六條：除本協(xié)?議第五條約定的?情形外，乙方在?預(yù)訂期內(nèi)提出解?除本協(xié)議的，無?權(quán)要求甲方返還?定金。第七條?：在乙方向甲方?交完定金后，丙?方負責保管該房?屋的《所有權(quán)證?》和《國有土地?使用證》或《買?賣合同》，同時?甲，乙雙方各按?第二條約定的總?房價百分之一向?丙方支付傭金，?在簽定本協(xié)議時?先支付全部傭金?的百分之五十即?￥元（大寫：_?____），剩?余的百分之五十?在該物業(yè)所有權(quán)?證過戶遞件后當?日支付第八條?：其他約定。?第九條：本協(xié)議?在履行過程中發(fā)?生爭議，由雙方?當事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的，?按下述第1種方?式解決：1，提?交四川省遂寧市?仲裁委員會仲裁?;2，依法向人?民法院起訴。?第十條簽訂該物?業(yè)買賣合同后，?本協(xié)議為合同不?可分割的一部分?且具有同等法律?效力。第十一?條本協(xié)議各方簽?字生效，本協(xié)議?一式叁份，甲乙?丙方各持壹份。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___?????丙方（簽章?）：_____?遂寧市誠欣房屋?中介新版二手?房購房合同標準?模板（五）賣?方：_____?（以下簡稱甲方?）身份證號：?_____買?方：_____?（以下簡稱乙方?）身份證號：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買私有住?房，達成如下協(xié)?議：第一條甲?方所售房屋權(quán)證?號及座落位置、?結(jié)構(gòu)、層次、面?積、附屬設(shè)施：?1、甲方所售?房屋所有權(quán)證號?為"____號?"，房屋土地使?用權(quán)證號為"_?___號";?2、甲方所售房?屋位于____?區(qū)____路（?街）____號?，為_____?結(jié)構(gòu);3、甲?方所售房屋建筑?面積____平?方米;4、甲?方所售房屋附屬?設(shè)施為____?_______?_______?_______?_。第二條房?屋價格及其他費?用：1、甲、?乙雙方協(xié)商一致?，甲方所售房屋?總金額為（人民?幣）____拾?____萬__?__仟____?佰元整（含附屬?設(shè)施費用）;?2、雙方交易稅?費由乙方負擔，?但過戶費用不能?超過5萬，超過?部分由甲方負擔?。第三條付款?方式：1、雙?在辦理完產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)、土地使?用權(quán)過戶手續(xù)并?交清應(yīng)繳納稅費?的稅費后，乙方?一次性付給甲方?肆拾肆萬零仟零?佰元整（含原來?乙方支付給佳和?桂宇房產(chǎn)信息部?的叁萬元整定金?，由甲方向佳和?桂宇房產(chǎn)信息部?索要）;2、?乙方拿到屬于自?己的房產(chǎn)證和土?地證后第二天支?付剩余伍萬元給?甲方;第四條?房屋交付：甲?、乙雙方在房地?局交易所辦理完?過戶手續(xù)（繳納?稅費）后___?_日內(nèi)，甲方將?房屋交付乙方，?因不可抗力等因?素造成甲方逾期?交房的，則房屋?交付時間可據(jù)實?予以延長。第?五條辦理過戶：?1、簽訂本合?同三日內(nèi)，甲方?協(xié)助乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)。?2、過戶手續(xù)稅?費票據(jù)寫乙方的?名字，稅費票據(jù)?由乙方保管。?3、乙方只付辦?過戶手續(xù)時的稅?費，如果辦理過?戶前產(chǎn)生的稅費?用由甲方負責。?4、甲方應(yīng)交?清過戶前兩證（?房產(chǎn)證、土地證?）的稅費，由于?甲方過戶前兩證?（房產(chǎn)證、土地?證）的手續(xù)不合?法或者欠交相關(guān)?的稅費由甲方負?擔。第六條聲?明及保證：甲?方：1、甲方?有權(quán)簽署并有能?力履行本合同。?2、在簽署本?合同時，任何法?院、仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作出任?何足以對甲方履?行本合同產(chǎn)生重?大不利影響的判?決、裁定、裁決?或具體行政行為?。3、水、電?、煤氣、物業(yè)、?維修保證金、閉?路電視費、網(wǎng)絡(luò)?安裝費等各項費?用的交接日期為?____年__?__月____?日。甲方要交清?交接前的水、電?、煤氣、物業(yè)、?維修保證金、閉?路電視費、網(wǎng)絡(luò)?安裝費等相關(guān)費?用。4、甲方?保證在交易時該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項?及租金等，甲方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項，由?甲方承擔全部責?任。乙方：?1、乙方有權(quán)簽?署并有能力履行?本合同。2、?