商鋪轉(zhuǎn)租合同

商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲、乙雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣＿＿＿＿元。租金支付方式為＿＿＿＿（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式），每月＿＿日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照＿＿＿＿（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的規(guī)定支付逾期違約金。五、押金1、乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣＿＿＿＿元。該押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿后，乙方如無(wú)欠款、未違反本合同約定并已清理該房屋，甲方應(yīng)在＿＿日內(nèi)將押金全額退還給乙方。2、如乙方未按照本合同約定的期限返還該房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除超過(guò)租金的部分作為違約金。如押金不足以扣除違約金，則乙方應(yīng)在＿＿日內(nèi)將剩余欠款支付給甲方。六、房屋維修和維護(hù)1、甲方應(yīng)保證該房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е略摲课菰O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。2、乙方應(yīng)當(dāng)注意該房屋的日常維護(hù)，保持房屋清潔、整潔，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略摲课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、如甲方未按照本合同約定的期限交付該房屋或該房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、如乙方未按照本合同約定的期限支付租金或押金，或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期履行或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同的履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向＿＿＿＿（仲裁委員會(huì)/人民法院）提起訴訟或仲裁。甲、乙雙方同意，該房屋每日每平方米建筑面積的租金為（＿＿幣）＿＿＿元，月租金總計(jì)為（＿＿幣）＿＿＿元，大寫(xiě)為＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整。該租金在租期內(nèi)不變，自第＿＿＿（年/月）起，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。乙方應(yīng)在每月＿＿＿日前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。乙方支付租金的方式為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間由雙方在條款中約定。在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方如發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障。甲方應(yīng)在接到通知后的＿＿＿日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如果乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)，如需檢查、養(yǎng)護(hù)，甲方或出租人應(yīng)提前＿＿日通知乙方，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則由乙方負(fù)責(zé)。在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)，具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如果乙方需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的，則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的＿＿日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，乙方應(yīng)按每平方米（＿＿幣）＿＿＿＿元向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方應(yīng)在按照合同規(guī)定的時(shí)間返還房屋，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后，雙方方可結(jié)清各自的費(fèi)用并辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前書(shū)面通知甲方，并征得出租人的書(shū)面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2、乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間不得將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條款1、如果租賃合同在轉(zhuǎn)租期間被解除，本合同也將隨之終止。甲方應(yīng)按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方的損失。如支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但以下情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷；（三）該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；（四）甲方已被告知該房屋在出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)已被處分。2、甲、乙雙方同意，如果出現(xiàn)以下情況之一，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同