婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定格式范本（2篇）

第12頁共12頁婁底房屋租賃?協(xié)議規(guī)定格式?范本出租方?：有限公司（?以下簡稱甲方?）承租方：?（以下簡稱乙?方）根據(jù)《_?____》、?《_____?》等國家有關(guān)?法律、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方本著?誠實(shí)信用、平?等自愿的原則?，經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下租?賃條款：一?、租賃物及租?賃期限1、?甲方同意將位?于建筑面積為?平方米的房屋?（以下簡稱”?租賃物”）租?賃給乙方使用?。（詳見本?合同所附“租?賃物”平面圖?）2、租賃?期限為___?_年，自__?__年___?_月____?日起至年二?、租金及支付?方式1、第?一個(gè)租賃年的?租金為人民幣?大寫（￥;第?二個(gè)租賃年的?租金為人民幣?大寫元整（￥?）;第三個(gè)租?賃年的租金為?人民幣大寫元?整（￥）;?2、租金的支?付辦法：第?一個(gè)租賃年的?租金在本合同?簽訂之日付清?;以后每個(gè)租?賃年的租金在?當(dāng)____年?____月_?___日前付?清。三、其?它費(fèi)用1、?乙方負(fù)責(zé)支付?“租賃物”在?乙方租賃期間?產(chǎn)生的一切水?費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)?用，水費(fèi)、電?費(fèi)按供水、供?電部門的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)收取，水?電費(fèi)的損耗按?實(shí)際用量的5?%計(jì)收，當(dāng)月?產(chǎn)生的水費(fèi)、?電費(fèi)，乙方應(yīng)?在次月___?_日前支付給?甲方，乙方用?水、用電數(shù)量?以甲方抄表數(shù)?為準(zhǔn)。2、?乙方應(yīng)在本合?同簽訂時(shí)向甲?方交納水、電?押金元，在合?同解除或租賃?期屆滿時(shí)，乙?方結(jié)清所有費(fèi)?用后無息退還?給乙方。3?、乙方在租賃?期內(nèi)的物業(yè)管?理費(fèi)按建筑面?積每平方米每?月元的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方交納，每?一租賃年的物?業(yè)管理費(fèi)與房?屋租金同時(shí)付?清。四、“?租賃物”的使?用及裝修1?、對于“租賃?物”乙方只能?用于商務(wù)辦公?。2、“租?賃物”交付乙?方后，乙方因?使用需要，如?需對“租賃物?”進(jìn)行必要的?改建、加固和?裝修的，改建?、加固和裝修?方案需事先經(jīng)?甲方書面同意?，并以不損壞?“租賃物”整?體結(jié)構(gòu)及第三?方利益為前提?，否則，由此?發(fā)生的一切損?失由乙方承擔(dān)?，且甲方有權(quán)?對乙方采取停?電、停水等措?施。改建、?加固、裝修費(fèi)?用及完工后的?維護(hù)由乙方自?理。五、甲?方在租賃期內(nèi)?應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)?1、依本合?同規(guī)定將“租?賃物”交付給?乙方使用，水?、電單獨(dú)設(shè)立?計(jì)量表。2?、除本合同另?有規(guī)定外，甲?方不得干擾乙?方對“租賃物?”的正常使用?。六、乙方?在租賃期內(nèi)應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?1、自覺遵守?治安、消防及?物業(yè)管理有關(guān)?規(guī)定，保證“?租賃物”的安?全，接受甲方?對“租賃物”?的安全檢查和?整改意見。?2、按時(shí)、足?額地向甲方交?納租金和水、?電等其它費(fèi)用?。3、負(fù)責(zé)?對租賃區(qū)域內(nèi)?設(shè)備、設(shè)施的?日常維護(hù)與維?修，并承擔(dān)一?切相關(guān)費(fèi)用。?4、按本合?同規(guī)定使用“?租賃物”并開?展經(jīng)營活動。?5、未經(jīng)甲?方同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、分?租、出借“租?賃物”。6?、遵守甲方對?“租賃物”所?作的各項(xiàng)管理?規(guī)定。七、?合同的續(xù)訂在?租賃期屆滿后?，乙方如需繼?續(xù)承租的，應(yīng)?在租賃期屆滿?日三個(gè)月前書?面通知甲方。?八、保密責(zé)?任未經(jīng)另一方?同意，任何一?方不得向第三?方透露本合同?內(nèi)容以及因履?行本合同而獲?知的對方的商?業(yè)秘密。九?、合同的變更?、終止、解除?及“租賃物”?的歸還1、?本合同可因租?賃期屆滿或雙?方協(xié)商一致或?發(fā)生不可抗力?致“租賃物”?不能使用而終?止。2、有?下列情形之一?的，甲方有權(quán)?解除合同，并?要求乙方賠償?一切實(shí)際損失?。、乙方逾?期支付租金或?其它任何一項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)30天?以上（含本數(shù)?）;、未經(jīng)甲?方同意，乙方?擅自改變“租?賃物”之用途?的;、乙方未?經(jīng)甲方同意，?擅自改建、加?固、裝修租賃?房屋的，或擅?自轉(zhuǎn)租、分租?、出借“租賃?物”的;、乙?方利用“租賃?物”進(jìn)行違法?活動的。3?、有下列情形?之一，乙方有?權(quán)提前終止合?同，并要求甲?方賠償一切實(shí)?際損失。、?甲方未按時(shí)交?付“租賃物”?，經(jīng)乙方書面?催告后超過3?0天以上（含?本數(shù)）仍未能?交付的;、甲?方交付的“租?賃物”存在嚴(yán)?重質(zhì)量缺陷，?乙方若使用將?危及安全的。?4、本合同?提前終止、解?除或因租賃期?屆滿而終止時(shí)?，乙方應(yīng)在解?除或?qū)脻M之日?起三天內(nèi)將“?租賃物”騰空?，并交還甲方?。對于“租?賃物”內(nèi)的固?定裝修及附著?物，乙方應(yīng)予?拆除（甲方認(rèn)?可不拆除的除?外），并恢復(fù)?交房前原樣。?乙方逾期歸?還“租賃物”?的，每逾期一?日，應(yīng)向甲方?支付違約金5?00元。十?、違約責(zé)任?1、逾期支付?租金或逾期交?付“租賃物”?或無正當(dāng)合法?理由拒收“租?賃物”的，違?約方應(yīng)向另一?方支付違約金?每天元。2?、一方違約，?另一方依法律?規(guī)定或本合同?規(guī)定單方解除?本合同的，違?約方應(yīng)向另一?方賠償相當(dāng)于?該解除合同年?度的租金作為?違約金。3?、任何一方單?方面擅自終止?本合同的，應(yīng)?向另一方賠償?相當(dāng)于該解除?合同年度的租?金作為違約金?，但依據(jù)本合?同規(guī)定或法律?規(guī)定可單方解?除本合同時(shí)除?外。4、如?因發(fā)生不可抗?力，致“租賃?物”損壞或本?合同不能繼續(xù)?履行的，雙方?均不承擔(dān)違約?責(zé)任。十一?、其他約定事?項(xiàng)1、本合?同未盡事宜，?雙方可簽訂補(bǔ)?充合同加以補(bǔ)?充，補(bǔ)充合同?與本合同具有?同等法律效力?。2、在履?行合同過程中?若雙方發(fā)生爭?議，應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不成?時(shí)則可向甲方?所在地人民法?院起訴。3?、本合同系甲?、乙雙方自愿?簽訂，是甲、?乙雙方的真實(shí)?意思表示，雙?方均不存在受?欺詐、脅迫等?違背其真實(shí)意?志的情形。?十二、合同生?效及份數(shù)1?、本合同經(jīng)甲?方蓋章、乙方?簽字或蓋章后?生效。2、?本合同一式二?份，雙方各執(zhí)?一份。十三?、本合同的附?件附件一：防?火安全責(zé)任書?附件二：租賃?物平面圖附件?三：乙方身份?證復(fù)印件（或?營業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件）甲方（?蓋章）：__?___??????乙方（蓋章?）：____?_法定代表?人或委托代理?人：法定代?表人或委托代?理人：簽訂?地點(diǎn)：___?__????????簽訂?日期：___?_____?_年____?月____日?婁底房屋租?賃協(xié)議規(guī)定格?式范本（二）?合同號：?訂立房屋租賃?合同雙方：?出租人：成都?高新置業(yè)有限?公司（以下稱?甲方）營業(yè)?執(zhí)照號：承?租人：（以下?稱乙方）營?業(yè)執(zhí)照號/身?份證號：經(jīng)?甲、乙雙方友?好協(xié)商，雙方?根據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，?就甲方出租房?屋給乙方使用?事宜，特訂立?本合同，共同?遵守：第一?條租賃房屋及?用途甲方出?租的房屋坐落?地址在成都市?高新區(qū)天韻路?____號“?成都高新國際?廣場”座（暫?定名）第層部?分位置，建筑?面積約為㎡，?具體位置詳見?附件一樓層平?面圖（用陰?影表示部分）?。該面積作為?實(shí)際計(jì)租面積?，雙方不再就?使用實(shí)際面積?進(jìn)行結(jié)算。甲?方出租的房屋?為商鋪，乙方?租賃經(jīng)營，乙?方在租賃期內(nèi)?不得擅改變房?屋租賃用途。?第二條租賃?期限本合同?的租賃期限為?____年，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?第三條租金和?租金交納期及?條件：1.?自合同簽訂之?日起第一年的?租期結(jié)束之日?起算，免租期?個(gè)月（含裝修?期和試營業(yè)期?），即___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。自____?年____月?____日起?正式計(jì)租。?2.租金第一?、二、三年（?即從____?年____月?____日起?）為每月每平?方米人民幣_?____元，?每月共計(jì)￥元?（大寫：人民?幣_____?元整），每季?度共計(jì)___?__元（大寫?人民幣：__?___元整）?全年共計(jì)￥（?大寫：人民幣?_____元?整）。3.?租金以每個(gè)月?為一付款周期?，采用先付租?金后使用租賃?房屋的租賃原?則。租賃于房?屋交付前七日?內(nèi)交足，以后?的租金均應(yīng)在?下一付款周期?開始前七日交?足。4.甲?方收取租金后?，向乙方出具?收款憑證。?5.乙方所交?租金僅為所租?賃的房屋租金?未包括物業(yè)管?理費(fèi)、電費(fèi)、?空調(diào)使用費(fèi)等?使用房屋所發(fā)?生的費(fèi)用。電?費(fèi)、水費(fèi)等其?他費(fèi)用，由乙?方自行承擔(dān)。?第四條履約?保證金：1?.乙方自簽約?當(dāng)日須向甲方?交付一個(gè)月租?金的款項(xiàng)：￥?幣：____?_元整）作為?履約保證金。?2.履約保?證金由甲方收?取。甲方收取?履約保證金后?，向乙方出具?收據(jù)。3.?在合同履行期?間，乙方給所?租物業(yè)及附屬?設(shè)施設(shè)備造成?損壞的（正常?的自然磨損除?外），乙方應(yīng)?將所租物業(yè)回?復(fù)原狀，否則?，租賃合同終?止后，甲方可?以從履約保證?金中扣除合理?的修復(fù)費(fèi)用及?修復(fù)期間相當(dāng)?于租金的房屋?使用損失，保?證金不足以抵?扣部分的損失?甲方有權(quán)向乙?方追償。4?.當(dāng)乙方未按?本合同的規(guī)定?支付房屋使用?所產(chǎn)生的水電?氣、物業(yè)管理?等公用事業(yè)費(fèi)?用，甲方有權(quán)?從其保證金內(nèi)?提取上述費(fèi)用?和因延遲繳納?上述費(fèi)用產(chǎn)生?的滯納金、違?約金等，同時(shí)?書面通知乙方?。乙方在收到?書面通知后，?應(yīng)在____?日內(nèi)將保證金?補(bǔ)足至相當(dāng)于?同期兩個(gè)月租?金的金額，否?則視為乙方毀?約，乙方應(yīng)向?甲方支付相當(dāng)?于該年度租金?總額30%的?違約金。5?.合同屆滿后?，乙方將所租?物業(yè)回復(fù)原狀?，并付清所有?的費(fèi)用，經(jīng)甲?方及大樓之物?業(yè)管理部門驗(yàn)?收合格后，乙?方將完好物業(yè)?歸還甲方（正?常磨損除外）?，且乙方在租?賃期間無任何?違反本合同規(guī)?定的行為，甲?方即在___?_日內(nèi)不計(jì)利?息將履約保證?金返還乙方，?保證金不足抵?扣欠費(fèi)的，不?足部分應(yīng)由乙?方在____?日內(nèi)予以補(bǔ)足?。第五條物?業(yè)管理及物業(yè)?管理費(fèi)：1?.合同簽訂時(shí)?，乙方已經(jīng)了?解大樓的物業(yè)?管理狀況，并?同意接受大樓?的物業(yè)管理。?2.租賃期?間，乙方無條?件遵守大樓物?業(yè)管理部門規(guī)?定，并按照規(guī)?定向大樓物業(yè)?管理部門繳納?物業(yè)管理費(fèi)、?電費(fèi)、水費(fèi)、?空調(diào)費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用。3.?物業(yè)管理費(fèi)每?月每平米￥元?，乙方按交付?。第六條出?租方與承租方?的變更1.?租賃期間，甲?方如將租賃房?屋用于銷售，?應(yīng)向書面告知?乙方，在同等?條件下，乙方?享有優(yōu)先購買?權(quán)。2.若?乙方放棄租賃?房屋的優(yōu)先購?買權(quán)，甲方應(yīng)?將房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移的事項(xiàng)通?知乙方，房屋?所有權(quán)的轉(zhuǎn)移?不影響本合同?的履行。3?.租賃期間，?乙方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用，?必須事先征得?甲方的書面同?意。第七條?雙方的權(quán)利和?義務(wù)1.甲?方的責(zé)任在?租賃期限內(nèi)，?甲方除履行本?合同項(xiàng)下其他?義務(wù)外還應(yīng)負(fù)?有以下責(zé)任：?1.1抵押?本租賃合同?生效后，甲方?有權(quán)用建筑物?包括租賃物業(yè)?及其所占土地?使用權(quán)設(shè)置抵?押。甲方須保?證乙方在本合?同中享有的權(quán)?利不因甲方的?抵押行為而受?到損害。1?.2維修責(zé)任?租賃房屋發(fā)?生的自然損壞?或因不可抗力?所致的損壞，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。2.乙?方的責(zé)任在?租賃期限內(nèi)，?乙方除履行本?合同項(xiàng)下其他?義務(wù)外還應(yīng)負(fù)?有以下責(zé)任：?2.1安全?責(zé)任乙方應(yīng)?隨時(shí)檢查消防?設(shè)備及防火設(shè)?備，及時(shí)排除?上述設(shè)施和設(shè)?備的問題。由?于上述設(shè)施設(shè)?備（由第三人?過錯(cuò)或不可抗?力因素所致者?除外）而產(chǎn)生?、導(dǎo)致或引發(fā)?的任何人身或?財(cái)產(chǎn)傷害，應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)賠?償。2.2?裝飾裝修租?賃期間，乙方?不得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)及?用途;乙方裝?修房屋，裝修?方案必須事先?征得甲方及物?業(yè)管理公司的?同意，并經(jīng)房?屋管理部門批?準(zhǔn)方可施工，?裝修費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?因甲方的違約?行為導(dǎo)致租賃?合同終止，無?論甲方是否繼?續(xù)使用乙方的?裝修，甲方均?不對乙方的裝?修進(jìn)行補(bǔ)償，?甲方要求乙方?將房屋恢復(fù)原?狀的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)責(zé)?任。2.3?設(shè)備設(shè)施的維?護(hù)2.3.?1租賃期間，?乙方應(yīng)保證房?屋所有設(shè)備、?設(shè)施的正常運(yùn)?轉(zhuǎn)，并承擔(dān)日?常維護(hù)費(fèi)用;?消防設(shè)施及設(shè)?施設(shè)備的重大?維修費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。2?.3.2租賃?期滿或合同提?前終止，乙方?應(yīng)當(dāng)完整、無?償?shù)?，在適宜?租用的清潔、?良好狀況下（?自然折舊除外?）將房屋所有?設(shè)備、設(shè)施移?交給甲方。甲?方在移交__?__日內(nèi)，發(fā)?現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施?因乙方原因而?受損的，乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合理?的維修費(fèi)用，?甲方有權(quán)從保?險(xiǎn)證金中扣除?。2.4轉(zhuǎn)?租、分租、轉(zhuǎn)?借、調(diào)換租賃?房屋乙方在?租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)?租、分租、轉(zhuǎn)?借、調(diào)換租賃?房屋，或?qū)⒎?屋交與其關(guān)聯(lián)?企業(yè)使用必須?征得甲方書面?同意。2.?5公用事業(yè)費(fèi)?用租賃期間?，乙方應(yīng)承擔(dān)?并按時(shí)交納租?賃房屋的稅費(fèi)?，電費(fèi)、電話?費(fèi)、光纜電視?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等?公用事業(yè)費(fèi)。?2.6乙方?如在租賃房屋?內(nèi)安裝超過電?表負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器或?機(jī)械，須征得?甲方同意，并?通知有關(guān)管理?部門。2.?7乙方不得占?用超過本合同?約定的承租部?位進(jìn)行經(jīng)營，?亦不得擅自占?用樓宇公用部?位，不得在租?賃房屋外面附?加任何物件或?涂刷任何涂料?或做出任何更?改。2.8?乙方保證承租?甲方的商鋪只?能作為咖