城市二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第7頁共7頁城市二手房轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?范文甲方（?轉(zhuǎn)讓方）：?身份證號碼：?地址：電?話：乙方（?受讓方）：?身份證號碼：?居住地址：?電話：根?據(jù)國家法律、?法規(guī)和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下協(xié)議?：第一條買?賣房地產(chǎn)情況?甲方擬將位?于的房地產(chǎn)（?房屋平面圖見?附件一）轉(zhuǎn)讓?給乙方。乙方?對甲方擬轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)作了?了解，愿意購?買該房地產(chǎn)。?該房地產(chǎn)【?共用】【自用?】土地使用權(quán)?面積為平方米?，土地使用權(quán)?類型為，房屋?建筑面積為平?方米，其中【?套內(nèi)】【整層?內(nèi)】的建筑面?積為平方米，?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積為平方?米（以上面積?均以《房地產(chǎn)?權(quán)證》登記的?面積為準(zhǔn)）。?該房地產(chǎn)甲方?于____年?____月_?___日向申?請產(chǎn)權(quán)登記，?領(lǐng)取了《房地?產(chǎn)權(quán)證》，證?書號碼為，房?地產(chǎn)權(quán)共有（?用）證號碼為?。第二條買?賣房地產(chǎn)價格?、付款方式?甲、乙雙方議?定該房地產(chǎn)交?易總金額為（?幣）元整。乙?方應(yīng)于合同簽?訂后天內(nèi)支付?甲方定金（幣?）元整。乙?方于____?年____月?____日前?支付第一期房?款（幣）元整?。乙方于_?___年__?__月___?_日前支付第?二期房款（幣?）元整。最后?一期付款（幣?）元整，在辦?理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)?并核發(fā)新的《?房地產(chǎn)權(quán)證》?時付清。已付?定金將在最后?一期付款時沖?抵，付款方式?：【現(xiàn)金】【?支票】【匯款?】。第三條?登記過戶手續(xù)?辦理本合同?簽訂之日起三?十日內(nèi)，甲、?乙雙方應(yīng)攜帶?有關(guān)資料到辦?理過戶手續(xù)。?乙方支付最后?一期購房款時?，甲方應(yīng)同時?將辦理過戶后?的《房地產(chǎn)權(quán)?證》交付給乙?方。第四條?房地產(chǎn)交接?雙方同意于_?___年__?__月___?_日由甲方將?該房地產(chǎn)交付?給乙方使用。?第五條權(quán)利?保證約定甲?方保證上述房?地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)糾?紛或其他權(quán)利?限制，若發(fā)生?買賣前即已存?在任何糾紛或?權(quán)利障礙的，?概由甲方負(fù)責(zé)?處理，并承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)任?，由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。第?六條違約責(zé)任?甲方?jīng)Q定中?途不賣及逾期?15天仍未交?付房地產(chǎn)時，?作甲方中途悔?約處理，本合?同即告解除，?甲方應(yīng)在悔約?之日起七日內(nèi)?將所收定金及?購房款退還給?乙方，另賠償?乙方（幣）元?整的違約金。?第七條稅務(wù)?承擔(dān)辦理上?述房地產(chǎn)過戶?所需繳納的稅?費，由甲、乙?雙方按規(guī)定各?自負(fù)責(zé)。第?八條合同爭議?的解決方法?本合同履行過?程中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)及?時協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，?按下述第種方?式解決：1?、提交仲裁委?員會仲裁。?2、依法向人?民法院起訴。?第九條合同?未盡事宜處置?及生效本合?同未盡事宜，?雙方可協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)議（?附件二），刊?、充協(xié)議與本?合同具有同等?法律效力。?第十條本合同?保存本合同?一式三份，甲?、乙方雙方各?存一份，當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)管理部?門存一份。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?城市二手房轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?范文（二）?甲方：___?__?????????身份證號?碼：____?_乙方：_?____?????????身份?證號碼：__?___甲、?乙雙方遵循自?愿、公平和誠?實信用的原則?、經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方向甲?方預(yù)訂二手房?事宜，訂立本?合同。第一?條甲方轉(zhuǎn)讓的?二手房位于_?____，。?甲方已取得該?二手房的二手?房所有權(quán)證，?該二手房建筑?面積為：__?___，產(chǎn)權(quán)?人：____?_，房地產(chǎn)用?途為：___?__。第二?條該二手房產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為__?___，甲方?對該二手房享?有完全處分權(quán)?。該二手房若?存在租約，甲?方須于二手房?交付乙方使用?前解除原租賃?合同，乙方對?因原租賃合同?而產(chǎn)生之糾紛?不承擔(dān)任何責(zé)?任。第三條?該二手房轉(zhuǎn)讓?總價格為人民?幣____仟?____佰_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元____角?_____分?。第四條甲?、乙雙方一致?同意簽訂本合?同時，由乙方?向甲方支付_?____元人?民幣的定金，?作為甲、乙雙?方當(dāng)事人訂立?該房屋買賣合?同的擔(dān)保，簽?訂房屋買賣合?同后，乙方支?付的定金轉(zhuǎn)為?房價款。甲方?在收取定金后?，應(yīng)當(dāng)向乙方?開具收款憑證?，并注明收款?時間。乙方逾?期未支付認(rèn)購?定金的，甲方?有權(quán)解除本合?同，并有權(quán)將?該二手房另行?出賣給第三方?。第五條甲?、乙雙方約定?，該二手房轉(zhuǎn)?讓預(yù)訂期為_?____天，?甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)?訂期內(nèi)與乙方?簽定《房屋買?賣合同》，并?于____年?____月_?___日將該?房產(chǎn)交付給乙?方。第六條?乙方應(yīng)在本合?同第五條約定?的預(yù)訂期限前?，按下列第_?____種方?式向甲方支付?除定金之外的?房款人民幣_?___仟__?__佰___?_拾____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元_?___角__?___分。?1、一次性支?付，乙方在簽?定《房屋買賣?合同》時將上?述房款支付到?甲方指定銀行?賬戶;2、?按揭支付，乙?方在簽定《房?屋買賣合同》?時將購房首期?款項支付到甲?方指定銀行賬?戶，與甲方共?同辦理房屋按?揭手續(xù)，并在?房屋交付使用?前將銀行所發(fā)?放貸款支付到?甲方指定銀行?賬戶。第七?條有下列情形?的，乙方拒絕?簽訂房屋買賣?合同的，甲方?應(yīng)全額返還乙?方已支付的定?金。甲乙雙?方在簽訂房屋?買賣合同時，?因面積誤差處?理、房屋交付?、房屋質(zhì)量、?違約責(zé)任、爭?議解決方式等?條款，存在分?歧，不能協(xié)商?一致的。第?八條有下列情?形的，甲方應(yīng)?雙倍返還已收?取的定金給乙?方。1、甲?方房屋產(chǎn)權(quán)信?息虛假，或者?甲方未告知乙?方在簽訂本合?同前該房屋已?存在的出租、?查封、共有權(quán)?人不同意出售?等事實的，乙?方因此原因拒?絕簽訂房屋買?賣合同的。?2、甲方在乙?方支付認(rèn)購定?金之日起至本?認(rèn)購書解除之?日止，將該商?品房另行出賣?給第三方的。?第九條在本?合同的第五條?約定的預(yù)訂期?限內(nèi)，除本合?同第七條、第?八條約定的情?形外，甲方拒?絕簽訂《房屋?買賣合同》的?，應(yīng)雙倍返還?已收取的定金?給乙方;乙方?拒絕簽訂房屋?買賣合同的，?無權(quán)要求甲方?返還已收取的?定金。第十?條甲、乙雙方?應(yīng)在《房屋買?賣合同》簽定?后____日?內(nèi)，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)，該房地產(chǎn)?證由乙方領(lǐng)取?。甲方逾期不?予協(xié)助辦理的?，乙方有權(quán)要?求甲方以該二?手房總價為基?數(shù)自逾期之日?起至產(chǎn)權(quán)辦理?申請?zhí)岢鲋?止按每日__?__的比例支?付違約金。?第十一條該二?手房所附著的?戶口，甲方承?諾在收到二手?房轉(zhuǎn)讓總價之?日起____?日內(nèi)遷出，逾?期則以該二手?房總價為基數(shù)?按每日___?_的比例向乙?方支付違約金?。第十二條?按照相關(guān)法律?規(guī)定，該二手?房交易產(chǎn)生稅?費共有：營業(yè)?稅城市建設(shè)維?護(hù)稅教育費附?加印花稅個人?所得稅土地增?值稅房地產(chǎn)交?易服務(wù)費土地?使用費契稅產(chǎn)?權(quán)登記費公證?費其他___?______?______?。經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商，其?中_____?項由甲方承擔(dān)?，_____?項由乙方承擔(dān)?。第十三條?乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方逾期支付?除定金外剩余?房款的，甲方?有權(quán)要求乙方?按下列第__?___種方式?承擔(dān)違約責(zé)任?。1、要求?乙方以未付款?項為基數(shù)，按?每日____?的比例向甲方?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?。2、有權(quán)?解除合同并要?求乙方支付該?二手房總價_?___的違約?金。第十四?條甲方逾期交?房的違約責(zé)任?：在乙方已付?清全部房款的?情況下，甲方?未按本合同第?五條約定期限?將二手房交付?給乙方的，自?約定交付日期?起至實際交付?日止，甲方以?該二手房總價?為基數(shù)按每日?____的比?例向乙方支付?違約金，合同?繼續(xù)履行。?第十五條因不?可抗力不能履?行合同的，根?據(jù)不可抗力的?影響，部分或?全部免除責(zé)任?，但法律另有?規(guī)定的除外，?因不可抗力不?能按照約定履?行合同的一方?應(yīng)當(dāng)及時告知?另一方，并自?不可抗力結(jié)束?之日起___?_日內(nèi)向另一?方提供證明。?第十六條本?協(xié)議一式兩份?，甲乙雙方各?持一份，雙方?簽字生效