廠房租賃協(xié)議（2篇）

第19頁共19頁廠房租賃協(xié)議?出租方：_?____（以?下簡稱甲方）?授權(quán)代表：?_____??????????職務(wù)：?_____?地址：___?__???????????郵編：_?____電?話：____?_???????????傳真：__?___承租?方：____?_（以下簡稱?乙方）授權(quán)?代表：___?__??????????職務(wù)：___?__地址：?_____???????????郵?編：____?_電話：_?____???????????傳真?：_____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)成如?下條款，以供?遵守。第一?條租賃物位置?、面積、功能?及用途1.?1甲方將位于?____的廠?房或倉庫（以?下簡稱租賃物?）租賃于乙方?使用。租賃物?面積經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確定為?____平方?米。1.2?本租賃物的功?能為____?_，包租給乙?方使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)甲?方書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全部?手續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因改?變使用功能所?應(yīng)交納的全部?費(fèi)用由乙方自?行承擔(dān)。1?.3本租賃物?采取包租的方?式，由乙方自?行管理。第?二條租賃期限?2.1租賃?期限為___?_年，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2.?2租賃期限屆?滿前____?_個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意后?，甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂租?賃合同。在同?等承租條件下?，乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三條?免租期及租賃?物的交付3?.1租賃物的?免租期為__?___個(gè)月，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?免租期屆滿次?日為起租日，?由起租日開始?計(jì)收租金。?3.2在本出?租合同生效之?日起____?日內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使用?，且乙方同意?按租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承租?。第四條租?賃費(fèi)用4.?1租賃保證金?本出租合同?的租賃保證金?為首月租金的?____倍，?即人民幣_(tái)_?___元（大?寫：____?_）4.2?租金租金第?____年至?第____年?為每月每平方?米人民幣_(tái)_?___元，第?____年至?第____年?每年租金將在?上年的基礎(chǔ)上?遞增____?_%;第__?__年起的租?金，將以屆時(shí)?同等位置房屋?的租金水平為?依據(jù)，由甲乙?雙方另行共同?商定。每年的?____月_?___日作為?每年租金調(diào)整?日。4.3?物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方米?人民幣_(tái)__?__元。4?.4供電增容?費(fèi)供電增容?的手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦，因?辦理供電增容?所需繳納的全?部費(fèi)用由承擔(dān)?。第五條租?賃費(fèi)用的支付?5.1乙方?應(yīng)于本合同簽?訂之前，向甲?方支付部份租?賃保證金人民?幣_(tái)____?元，租賃保證?金的余額將于?____月_?___日__?__日前向甲?方一次性支付?完畢。租賃?期限屆滿，在?乙方已向甲方?交清了全部應(yīng)?付的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及因?本租賃行為所?產(chǎn)生的一切費(fèi)?用，并按本合?同規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承租?的租賃物等本?合同所約定的?責(zé)任后___?_日內(nèi)，甲方?將向乙方無條?件退還租賃保?證金。5.?2乙方應(yīng)于每?月____號(hào)?或該日以前向?甲方支付當(dāng)月?租金，并由乙?方匯至甲方指?定的下列帳號(hào)?，或按雙方書?面同意的其它?支付方式支付?。甲方開戶?行：____?_?????????帳號(hào)：__?___乙方?逾期支付租金?，應(yīng)向甲方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數(shù)乘以?欠繳租金總額?的_____?______?______?______?______?______?__.5.?3乙方應(yīng)于每?月____日?或該日以前按?第4.3條的?約定向甲方支?付物業(yè)管理費(fèi)?。逾期支付物?業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支付滯?納金，滯納金?金額為：拖欠?天數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費(fèi)總?額的____?_.5.4?本合同生效后?，甲方開始申?辦供電增容的?有關(guān)手續(xù)，因?供電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用，?包括但不限于?增容，由乙方?承擔(dān)。乙方應(yīng)?在甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間向?甲方支付有關(guān)?費(fèi)用。第六?條租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1在?租賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履行?本合同。在同?等受讓條件下?，乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)先?購買權(quán)。第?七條專用設(shè)施?、場地的維修?、保養(yǎng)7.?1乙方在租賃?期間享有租賃?物所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保證?在本合同終止?時(shí)專用設(shè)施以?可靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物歸?還甲方。甲方?對(duì)此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7.?2乙方對(duì)租賃?物附屬物負(fù)有?妥善使用及維?護(hù)之責(zé)任，對(duì)?各種可能出現(xiàn)?的故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除，?以避免一切可?能發(fā)生的隱患?。7.3乙?方在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方使?用不當(dāng)造成租?賃物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第八?條防火安全?8.1乙方在?租賃期間須嚴(yán)?格遵守《中華?人民共和國消?防條例》以及?_____有?關(guān)制度，積極?配合甲方做好?消防工作，否?則，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任及?損失由乙方承?擔(dān)。8.2?乙方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火器?，嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施用?作其它用途。?8.3租賃?物內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進(jìn)行?一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)（含電?焊、風(fēng)焊等明?火作業(yè)），須?消防主管部門?批準(zhǔn)。8.?4乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防火?安全，甲方有?權(quán)于雙方同意?的合理時(shí)間內(nèi)?檢查租賃物的?防火安全，但?應(yīng)事先給乙方?書面通知。乙?方不得無理拒?絕或延遲給予?同意。第九?條保險(xiǎn)責(zé)任（?也可以沒有此?條）在租賃?期限內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購買租賃?物的保險(xiǎn)，乙?方負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其它必?要的保險(xiǎn)（包?括責(zé)任險(xiǎn)）若?甲乙各方未購?買上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生的?所有賠償及責(zé)?任分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條物業(yè)管?理10.1?乙方在租賃期?滿或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿之日?或提前終止之?日將租賃物清?掃干凈，搬遷?完畢，并將租?賃物交還給甲?方。如乙方歸?還租賃物時(shí)不?清理雜物，則?甲方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方負(fù)?責(zé)。10.?2乙方在使用?租賃物時(shí)必須?遵守中華人民?共和國的法律?、____市?法規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有關(guān)?規(guī)定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘由?于乙方違反上?述規(guī)定影響建?筑物周圍其他?用戶的正常運(yùn)?作，所造成損?失由乙方賠償?。第十一條?裝修條款1?1.1在租賃?期限內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改建?，須事先向甲?方提交裝修、?改建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須向?政府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?如裝修、改建?方案可能對(duì)公?用部分及其它?相鄰用戶影響?的，甲方可對(duì)?該部分方案提?出異議，乙方?應(yīng)予以修改。?改建、裝修費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。11.2?如乙方的裝修?、改建方案可?能對(duì)租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)單?位書面同意后?方能進(jìn)行。?第十二條租賃?物的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同意?后，乙方方可?將租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本合?同規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方還?必須遵守下列?條款：1、?轉(zhuǎn)租期限不得?超過乙方對(duì)甲?方的承租期限?;2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用途?不得超出本合?同第一條規(guī)定?的用途;3?、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列明?，倘乙方提前?終止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時(shí)終止。?4、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保證?其同意履行乙?方與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，并?承諾與乙方就?本合同的履行?對(duì)甲方承擔(dān)連?帶責(zé)任。在乙?方終止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件遷?離租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的__?__日內(nèi)交甲?方存檔。5?、無論乙方是?否提前終止本?合同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生?的一切糾紛概?由乙方負(fù)責(zé)處?理。6、乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、費(fèi)?，由乙方負(fù)責(zé)?。第十三條?提前終止合同?13.1在?租賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠交?租金或物業(yè)管?理費(fèi)超過__?___個(gè)月，?甲方在書面通?知乙方交納欠?款之日起五日?內(nèi)，乙方未支?付有關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)停止?乙方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造成?的一切損失（?包括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失）由?乙方全部承擔(dān)?。若遇乙方?欠交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超過?_____個(gè)?月，甲方有權(quán)?提前解除本合?同，并按本條?第2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲方?以傳真或信函?等書面方式通?知乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）之?日起，本合同?自動(dòng)終止。甲?方有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)（包括受?轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)?）并在解除合?同的書面通知?發(fā)出之日起五?日后，方將申?請拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付的?因租賃行為所?產(chǎn)生的全部費(fèi)?用。13.?2未經(jīng)甲方書?面同意乙方不?得提前終止本?合同。如乙方?確需提前解約?，須提前__?___個(gè)月書?面通知甲方，?且履行完畢以?下手續(xù)，方可?提前解約：a?.向甲方交回?租賃物;b.?交清承租期的?租金及其它因?本合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用;c.?應(yīng)于本合同提?前終止前一日?或之前向甲方?支付相等于當(dāng)?月租金___?_倍的款項(xiàng)作?為賠償。甲方?在乙方履行完?畢上述義務(wù)后?五日內(nèi)將乙方?的租賃保證金?無息退還乙方?。第十四條?免責(zé)條款1?4.1若因政?府有關(guān)租賃行?為的法律法規(guī)?的修改或__?___導(dǎo)致甲?方無法繼續(xù)履?行本合同時(shí)，?將按本條第2?款執(zhí)行。1?4.2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見的?、其發(fā)生和后?果不能防止或?避免的不可抗?力致使任何一?方不能履行本?合同時(shí)，遇有?上述不可抗力?的一方，應(yīng)立?即用郵遞或傳?真通知對(duì)方，?并應(yīng)在三十日?內(nèi)，提供不可?抗力的詳情及?合同不能履行?，或不能部分?履行，或需延?期履行理由的?證明文件。該?項(xiàng)證明文件應(yīng)?由不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具，如?無法獲得公證?出具的證明文?件，則提供其?他有力證明。?遭受不可抗力?的一方由此而?免責(zé)。第十?五條合同的終?止本合同提?前終止或有效?期屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終止?之日或租賃期?限屆滿之日遷?離租賃物，并?將其返還甲方?。乙方逾期不?遷離或不返還?租賃物的，應(yīng)?向甲方加倍支?付租金，但甲?方有權(quán)書面通?知乙方其不接?受雙倍租金，?并有權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)行將?租賃場地內(nèi)的?物品搬離租賃?物，且不負(fù)保?管責(zé)任。第?十六條廣告?16.1若乙?方需在租賃物?建筑物的本體?設(shè)立廣告牌，?須按政府的有?關(guān)規(guī)定完成相?關(guān)的報(bào)批手續(xù)?并報(bào)甲方備案?。16.2?若乙方需在租?賃物建筑物的?周圍設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)甲方?書面同意并按?政府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第十?七條有關(guān)稅費(fèi)?按國家及_?___市有關(guān)?規(guī)定，因本合?同繳納的印花?稅、登記費(fèi)、?公證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)及?費(fèi)用，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲方?作為出租人、?乙方作為承擔(dān)?人分別承擔(dān)。?有關(guān)登記手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)辦?理。第十八?條通知根據(jù)?本合同需要發(fā)?出的全部通知?以及甲方與乙?方的文件往來?及與本合同有?關(guān)的通知和要?求等，應(yīng)以書?面形式進(jìn)行;?甲方給予乙方?或乙方給予甲?方的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件以本?合同同第一頁?所述的地址并?以對(duì)方為收件?人付郵___?_日后或以專?人送至前述地?址，均視為已?經(jīng)送達(dá)。第?十九條適用法?律19.1?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?應(yīng)由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)商?不成，則通過?仲裁程序解決?，雙方一致同?意以中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深圳分?會(huì)作為爭議的?仲裁機(jī)構(gòu)。?19.2本合?同受中華人民?共和國法律的?管轄，并按中?華人民共和國?法律解釋。?第二十條其它?條款20.?1本合同未盡?事宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后，?可另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。2?0.2本合同?一式肆份，甲?、乙雙方各執(zhí)?貳份。第二?十一條合同效?力本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章?，并收到乙方?支付的首期租?賃保證金款項(xiàng)?后生效。甲?方（印章）_?____授?權(quán)代表（簽字?）_____?乙方（印章?）_____?授權(quán)代表（?簽字）___?__簽訂時(shí)?間：____?年____月?____日?廠房租賃協(xié)議?（二）出租?方：____?_（以下簡稱?甲方）授權(quán)?代表：___?__??????????職務(wù)：___?__地址：?_____???????????郵?編：____?_電話：_?____???????????傳真?：_____?承租方：_?____（以?下簡稱乙方）?授權(quán)代表：?_____??????????職務(wù)：?_____?地址：___?__???????????郵編：_?____電?話：____?_???????????傳真：__?___根據(jù)?有關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一致?達(dá)成如下條款?，以供遵守。?第一條租賃?物位置、面積?、功能及用途?1.1甲方?將位于___?_的廠房或倉?庫（以下簡稱?租賃物）租賃?于乙方使用。?租賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)可?確定為___?_平方米。?1.2本租賃?物的功能為_?____，包?租給乙方使用?。如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能，?須經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦理?的全部手續(xù)由?乙方按政府的?有關(guān)規(guī)定申報(bào)?，因改變使用?功能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用由?乙方自行承擔(dān)?。1.3本?租賃物采取包?租的方式，由?乙方自行管理?。第二條租?賃期限2.?1租賃期限為?____年，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?2.2租賃?期限屆滿前_?____個(gè)月?提出，經(jīng)甲方?同意后，甲乙?雙方將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合同?。在同等承租?條件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條免租期?及租賃物的交?付3.1租?賃物的免租期?為_____?個(gè)月，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。免租期?屆滿次日為起?租日，由起租?日開始計(jì)收租?金。3.2?在本出租合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?甲方將租賃物?按現(xiàn)狀交付乙?方使用，且乙?方同意按租賃?物及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。第?四條租賃費(fèi)用?4.1租賃?保證金本出?租合同的租賃?保證金為首月?租金的___?_倍，即人民?幣_(tái)____?元（大寫：_?____）?4.2租金?租金第___?_年至第__?__年為每月?每平方米人民?幣_(tái)____?元，第___?_年至第__?__年每年租?金將在上年的?基礎(chǔ)上遞增_?____%；?第____年?起的租金，將?以屆時(shí)同等位?置房屋的租金?水平為依據(jù)，?由甲乙雙方另?行共同商定。?每年的___?_月____?日作為每年租?金調(diào)整日。?4.3物業(yè)管?理費(fèi)物業(yè)管?理費(fèi)為每月每?平方米人民幣?_____元?。4.4供?電增容費(fèi)供?電增容的手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理供?電增容所需繳?納的全部費(fèi)用?由承擔(dān)。第?五條租賃費(fèi)用?的支付5.?1乙方應(yīng)于本?合同簽訂之前?，向甲方支付?部份租賃保證?金人民幣_(tái)_?___元，租?賃保證金的余?額將于___?_月____?日____日?前向甲方一次?性支付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方已?向甲方交清了?全部應(yīng)付的租?金、物業(yè)管理?費(fèi)及因本租賃?行為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，并?按本合同規(guī)定?承擔(dān)向甲方交?還承租的租賃?物等本合同所?約定的責(zé)任后?____日內(nèi)?，甲方將向乙?方無條件退還?租賃保證金。?5.2乙方?應(yīng)于每月__?__號(hào)或該日?以前向甲方支?付當(dāng)月租金，?并由乙方匯至?甲方指定的下?列帳號(hào)，或按?雙方書面同意?的其它支付方?式支付。甲?方開戶行：_?____?????????帳號(hào)?：_____?乙方逾期支?付租金，應(yīng)向?甲方支付滯納?金，滯納金金?額為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳租?金總額的__?______?______?______?______?______?_____.?5.3乙方?應(yīng)于每月__?__日或該日?以前按第4.?3條的約定向?甲方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲方?支付滯納金，?滯納金金額為?：拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的_?______?______?______?____.?5.4本合同?生效后，甲方?開始申辦供電?增容的有關(guān)手?續(xù)，因供電增?容所應(yīng)交納的?費(fèi)用，包括但?不限于增容，?由乙方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)手續(xù)?期間向甲方支?付有關(guān)費(fèi)用。?第六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓6?.1在租賃期?限內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人繼?續(xù)履行本合同?。在同等受讓?條件下，乙方?對(duì)本出租物享?有優(yōu)先購買權(quán)?。第七條專?用設(shè)施、場地?的維修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期間享?有租賃物所屬?設(shè)施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審，?并保證在本合?同終止時(shí)專用?設(shè)施以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲方?。甲方對(duì)此有?檢查監(jiān)督權(quán)。?7.2乙方?對(duì)租賃物附屬?物負(fù)有妥善使?用及維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各種可?能出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避免?一切可能發(fā)生?的隱患。7?.3乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，因?乙方使用不當(dāng)?造成租賃物損?壞，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?第八條防火?安全8.1?乙方在租賃期?間須嚴(yán)格遵守?《中華人民共?和國消防條例?》以及___?__有關(guān)制度?，積極配合甲?方做好消防工?作，否則，由?此產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失由?乙方承擔(dān)。?8.2乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配置?滅火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其它?用途。8.?3租賃物內(nèi)確?因維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)?（含電焊、風(fēng)?焊等明火作業(yè)?），須消防主?管部門批準(zhǔn)。?8.4乙方?應(yīng)按消防部門?有關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全，?甲方有權(quán)于雙?方同意的合理?時(shí)間內(nèi)檢查租?賃物的防火安?全，但應(yīng)事先?給乙方書面通?知。乙方不得?無理拒絕或延?遲給予同意。?第九條保險(xiǎn)?責(zé)任（也可以?沒有此條）?在租賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)購?買租賃物的保?險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)?購買租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)產(chǎn)及?其它必要的保?險(xiǎn)（包括責(zé)任?險(xiǎn)）若甲乙各?方未購買上述?保險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有賠?償及責(zé)任分別?由甲乙各方承?擔(dān)。第十條?物業(yè)管理1?0.1乙方在?租賃期滿或合?同提前終止時(shí)?，應(yīng)于租賃期?滿之日或提前?終止之日將租?賃物清掃干凈?，搬遷完畢，?并將租賃物交?還給甲方。如?乙方歸還租賃?物時(shí)不清理雜?物，則甲方對(duì)?清理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?10.2乙方?在使用租賃物?時(shí)必須遵守中?華人民共和國?的法律、__?__市法規(guī)以?及甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定，?如有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙方?違反上述規(guī)定?影響建筑物周?圍其他用戶的?正常運(yùn)作，所?造成損失由乙?方賠償。第?十一條裝修條?款11.1?在租賃期限內(nèi)?如乙方須對(duì)租?賃物進(jìn)行裝修?、改建，須事?先向甲方提交?裝修、改建設(shè)?計(jì)方案，并經(jīng)?甲方同意，同?時(shí)須向政府有?關(guān)部門申報(bào)同?意。如裝修?、改建方案可?能對(duì)公用部分?及其它相鄰用?戶影響的，甲?方可對(duì)該部分?方案提出異議?，乙方應(yīng)予以?修改。改建、?裝修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。1?1.2如乙方?的裝修、改建?方案可能對(duì)租?賃物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及原?設(shè)計(jì)單位書面?同意后方能進(jìn)?行。第十二?條租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方書?面同意后，乙?方方可將租賃?物的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理工?作由乙方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金等?。本合同規(guī)定?的甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須遵?守下列條款：?1、轉(zhuǎn)租期?限不得超過乙?方對(duì)甲方的承?租期限；2?、轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得超?出本合同第一?條規(guī)定的用途?；3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘乙?方提前終止本?合同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)終?止。4、乙?方須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證書?，保證其同意?履行乙方與甲?方合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的規(guī)?定，并承諾與?乙方就本合同?的履行對(duì)甲方?承擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終止?本合同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離租賃?物。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署的?保證書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂后?的____日?內(nèi)交甲方存檔?。5、無論?乙方是否提前?終止本合同，?乙方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙方?負(fù)責(zé)處理。?6、乙方對(duì)因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。第?十三條提前終?止合同13?.1在租賃期?限內(nèi)，若遇乙?方欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)超?過_____?個(gè)月，甲方在?書面通知乙方?交納欠款之日?起五日內(nèi)，乙?方未支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲方有?權(quán)停止乙方使?用租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，由?此造成的一切?損失（包括但?不限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的損?失）由乙方全?部承擔(dān)。若?遇乙方欠交租?金或物業(yè)管理?費(fèi)超過___?__個(gè)月，甲?方有權(quán)提前解?除本合同，并?按本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳真?或信函等書面?方式通知乙方?（包括受轉(zhuǎn)租?人）之日起，?本合同自動(dòng)終?止。甲方有權(quán)?留置乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn)）并在?解除合同的書?面通知發(fā)出之?日起五日后，?方將申請拍賣?留置的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙方應(yīng)?支付的因租賃?行為所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。?13.2未經(jīng)?甲方書面同意?乙方不得提前?終止本合同。?如乙方確需提?前解約，須提?前_____?個(gè)月書面通知?甲方，且履行?完畢以下手續(xù)?，方可提前解?約：a.向甲?方交回租賃物?；b.交清承?租期的租金及?其它因本合同?所產(chǎn)生的費(fèi)用?；c.應(yīng)于本?合同提前終止?前一日或之前?向甲方支付相?等于當(dāng)月租金?_____倍?的款項(xiàng)作為賠?償。甲方在乙?方履行完畢上?述義務(wù)后五日?內(nèi)將乙方的租?賃保證金無息?退還乙方。?第十四條免責(zé)?條款14.?1若因政府有?關(guān)租賃行為的?法律法規(guī)的修?改或____?_導(dǎo)致甲方無?法繼續(xù)履行本?合同時(shí)，將按?本條第2款執(zhí)?行。14