城市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式版（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)城市房屋轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書格式版?甲方：__?___??????????身份證號(hào)：?_____??????????住址：?_____?乙方：___?__??????????身份證號(hào)：_?____??????????住址：_?____根?據(jù)相關(guān)法律、?法規(guī)，甲乙雙?方本著自愿平?等、公平誠(chéng)信?等原則，就土?地使用權(quán)及房?屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事?項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本協(xié)議?，以期共同遵?守。一、地?塊及房屋基本?情況：該土?地位于___?__，土地面?積為_(kāi)___?平方米（__?__畝）。四?方界址為東，?南西，北。土?地性質(zhì)為集體?所有。因該地?塊上已建成永?久性房屋，現(xiàn)?甲方自愿將該?房屋建筑面積?平方米，附屬?房面積平方米?轉(zhuǎn)讓給乙方。?二、轉(zhuǎn)讓價(jià)?款甲乙雙方?對(duì)上述房屋協(xié)?議價(jià)格為（人?民幣）：叁拾?叁萬(wàn)玖仟陸佰?元，房?jī)r(jià)款的?支付方式和支?付時(shí)間為：乙?方已向甲方支?付定金伍萬(wàn)元?，余款（人民?幣）：貳拾捌?萬(wàn)玖仟陸佰元?分兩次付清，?即乙方于__?__年___?_月____?日前支付甲方?貳拾萬(wàn)元，剩?余捌萬(wàn)玖仟陸?佰元乙方于_?___年__?__月___?_日前付清。?三、甲方權(quán)?利和義務(wù)甲?方應(yīng)在雙方簽?訂本協(xié)議之日?將該房屋騰空?，并交付給乙?方使用;甲方?保證該房屋權(quán)?屬清楚、有合?法的土地使用?權(quán)，且無(wú)任何?擔(dān)保;在能夠?辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)?的前提下，甲?方還須協(xié)助乙?方辦理相關(guān)產(chǎn)?權(quán)登記手續(xù)。?四、雙方權(quán)?利和義務(wù)甲?乙雙方簽訂本?協(xié)議后，待甲?方交付房屋后?，因建設(shè)該房?屋的土地屬于?集體所有，甲?方應(yīng)協(xié)助乙方?辦理完善該房?屋的相關(guān)手續(xù)?。鑒于該土地?屬于集體所有?，僅由甲方承?包經(jīng)營(yíng)，甲方?保證該土地的?所有的使用權(quán)?人自愿將該土?地上的一切附?著物的所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方，?該土地的使用?權(quán)一并由乙方?支配使用。?五、違約責(zé)任?本協(xié)議生效?后，如一甲方?不能按約定交?付房屋則應(yīng)向?乙方支付違約?金拾萬(wàn)元整。?如乙方不能按?時(shí)付清相應(yīng)房?款則甲方有權(quán)?不退回乙方支?付的定金。任?何一方無(wú)權(quán)單?方解除本協(xié)議?。六、其他?本協(xié)議一式?兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?未盡事宜雙方?以補(bǔ)充協(xié)議約?定，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議有同?等法律效力。?本協(xié)議自雙?方簽字按印之?日起生效。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?_____?______?_年____?_月____?_日?????_____年?_____月?_____日?城市房屋轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書格式?版（二）轉(zhuǎn)?讓方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?身份證號(hào)碼：?住所：電?話號(hào)碼：受?讓方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?身份證號(hào)碼：?住所：電?話號(hào)碼：甲?、乙雙方根據(jù)?中華人民共和?國(guó)有關(guān)法律、?行政法規(guī)及武?漢市相關(guān)地方?性法規(guī)的規(guī)定?，在合法、平?等、自愿、相?互信任的基礎(chǔ)?上就甲方房屋?轉(zhuǎn)讓事宜簽訂?以下合同，并?承諾共同遵守?。第一條：?房屋基本情況?1.甲方自?愿將座落在（?合同編號(hào)：）?的房屋（以下?簡(jiǎn)稱“該房屋?”）通過(guò)合同?方式轉(zhuǎn)讓給乙?方。2.該?房屋基本情況?如下：房屋?性質(zhì)：私有房?產(chǎn)，所有權(quán)人?（合同載明購(gòu)?買人）：__?___，結(jié)構(gòu)?：_____?，建筑面積：?平方米，樓層?：_____?，使用性質(zhì)：?第二條：轉(zhuǎn)?讓價(jià)格甲、?乙雙方協(xié)商后?的轉(zhuǎn)讓價(jià)格（?購(gòu)房款）為：?1.合同簽?署后內(nèi)，乙方?向甲方支付現(xiàn)?金人民幣_(tái)_?___（大寫?）;2.轉(zhuǎn)?讓前甲方以該?房屋向銀行辦?理的按揭貸款?（不超過(guò)人民?幣_(tái)____?元）由乙方負(fù)?責(zé)償還，視為?乙方向甲方支?付的購(gòu)房款（?如果上述按揭?貸款存在逾期?或超過(guò)人民幣?_____元?或有其他費(fèi)用?產(chǎn)生，均由甲?方承擔(dān)和支付?，乙方不予承?擔(dān)）;3.?房屋權(quán)證過(guò)戶?的相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第三條：甲方?同意，乙方有?權(quán)將該房屋登?記于乙方指定?的第三人名下?，甲方認(rèn)可該?第三人享有和?承擔(dān)本合同中?乙方的權(quán)利和?義務(wù)，甲方愿?意積極配合辦?理相應(yīng)的手續(xù)?;但乙方應(yīng)就?本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)?格對(duì)甲方依約?承擔(dān)全部付款?責(zé)任。第四?條：款項(xiàng)支付?1.本合同?簽訂后，乙方?向甲方支付購(gòu)?房定金萬(wàn)元整?，甲方即時(shí)將?上述房屋的《?商品房買賣合?同》（一式份?）原件移交給?乙方;2.?乙方于___?_年____?月____日?前向甲方支付?購(gòu)房款人民幣?_____萬(wàn)?元整，雙方辦?理該房屋轉(zhuǎn)讓?合同、銀行按?揭貸款及辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶等手?續(xù)的公證手續(xù)?事宜;甲方授?權(quán)委托乙方指?定的人員為受?托人全權(quán)代理?辦證、交易及?過(guò)戶登記等事?宜;3.上?述公證手續(xù)辦?理完畢后日內(nèi)?，乙方向甲方?支付人民幣_(tái)?____萬(wàn)元?整;第五條?：相關(guān)事宜?1.甲方承諾?于乙方付清購(gòu)?房款當(dāng)日騰空?該房屋，并將?該房屋鑰匙交?予乙方。甲方?結(jié)清該房屋在?騰空日前發(fā)生?的水、電、煤?氣、暖氣及物?業(yè)管理等所有?費(fèi)用，并將交?費(fèi)憑證及配套?設(shè)施的相關(guān)手?續(xù)證明交予乙?方。2.甲?方應(yīng)向乙方提?供以下文件：?該房屋的權(quán)?屬證明原件及?其相關(guān)證件。?產(chǎn)權(quán)人的身?份證、戶口及?婚姻證明復(fù)印?件。3.乙?方提交甲方的?證件：身份證?復(fù)印件4.?因甲方不能滿?足下列情況造?成本合同無(wú)法?履行或不能完?全履行，乙方?可解除合同或?追究甲方違約?責(zé)任：（1?）“該房屋”?的實(shí)際情況與?產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)?容相符。（?2）“該房屋?”的基本情況?應(yīng)屬實(shí)。（?3）“該房屋?”的權(quán)屬?zèng)]有?糾紛。（4?）“該房屋”?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)?施設(shè)備等齊全?完好，并能正?常使用。（?5）甲方應(yīng)積?極配合辦理公?證委托、過(guò)戶?登記等手續(xù)，?不得以任何借?口推諉拖延。?（6）“該?房屋”不屬于?行政司法機(jī)關(guān)?依法裁定或決?定查封和扣押?的房屋。（?7）“該房屋?”若為共有房?屋，甲方須出?具已取得其他?共有人同意的?書面意見(jiàn)。?（8）“該房?屋”不存在嚴(yán)?重質(zhì)量問(wèn)題。?（9）甲方?應(yīng)如實(shí)向乙方?介紹此房屋歷?史情況，不得?隱瞞。5.?因?yàn)樵摲课萆?未辦理產(chǎn)權(quán)登?記證書，暫時(shí)?無(wú)法辦理過(guò)戶?登記手續(xù)，為?了保障乙方的?合法權(quán)益，自?乙方向甲方付?清現(xiàn)金人民幣?壹佰伍拾萬(wàn)元?整后，該房屋?的合法權(quán)利人?即為乙方，乙?方享有獨(dú)自的?控制支配和處?分權(quán)。為了對(duì)?抗第三人，防?止第三人無(wú)理?干擾乙方的合?法權(quán)益，甲方?應(yīng)配合乙方辦?理該房屋的司?法查封或其他?保全措施（包?括但不限于司?法訴訟方式實(shí)?現(xiàn)）。第六?條：違約責(zé)任?1.甲方須?保證該房屋權(quán)?屬無(wú)爭(zhēng)議，若?發(fā)生與甲方有?關(guān)的權(quán)屬糾紛?或債務(wù)糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)解?決并承擔(dān)一切?后果及違約責(zé)?任。2.如?甲、乙任何一?方拒絕履行合?同或解除合同?，或發(fā)生第五?條及本條1、?2違約責(zé)任，?均由違約方向?另一方分別支?付本合同第二?條確定的房屋?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格?的10%作為?違約金。實(shí)際?損失超過(guò)違約?金總額的，責(zé)?任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠?償。如違約情?節(jié)嚴(yán)重影響到?該房屋日后的?過(guò)戶登記事宜?，則乙方有權(quán)?要求退款。?3.乙方如未?按本合同規(guī)定?的時(shí)間付款，?應(yīng)按日向甲方?支付逾期款之?2‰的違約金?。第七條：?免責(zé)條款如?因洪水、地震?、火災(zāi)和法律?、政府政策變?化等不可抗力?原因，導(dǎo)致本?合同不能全面?履行的，甲、?乙雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任。?第八條：約?定其它事宜?1.本合同在?履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成，?任何一方可向?地人民法院提?起訴訟。2?.本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽章?（捺?。┖笊?效，一式兩份?，各執(zhí)一份，?具備同等法律?效力。甲方?（簽章）：_?____??????乙方（簽?章）：___?__聯(lián)系地?址：____?_????????聯(lián)系地?址：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?簽約日期：?____年_?___月__?__日簽約?地點(diǎn)：武漢市?江岸區(qū)城市?房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書格式版（三?）甲方（出?賣人）：__?___身份?證件號(hào)碼：_?____乙?方（買受人）?：_____?身份證件號(hào)?碼：____?_根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法》?、《中華人民?共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)買甲?方擁有的座落?在____市?____區(qū)_?____擁有?的房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、公?寓、住宅、廠?房、店面），?建筑面積為_(kāi)?___平方米?。（詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證第_?___號(hào)）?第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)__?__元/平方?米，總價(jià)：人?民幣_(tái)___?_元整（大寫?：____佰?____拾_?____萬(wàn)_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整）本合?同簽定之日，?乙方向甲方支?付人民幣_(tái)_?___元整，?作為購(gòu)房定金?。第三條付?款時(shí)間與辦法?1、甲乙雙?方同意以銀行?按揭方式付款?，并約定在房?地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（?含定金）人民?幣_(tái)___拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元整給甲?方，剩余房款?人民幣_(tái)__?__元整申請(qǐng)?銀行按揭（如?銀行實(shí)際審批?數(shù)額不足前述?申請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差額?一并支付給甲?方），并于銀?行放款當(dāng)日付?給甲方。2?、甲乙雙方同?意以一次性付?款方式付款，?并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含?定金）人民幣?____拾_?____萬(wàn)_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整給甲方?，剩余房款人?民幣_(tái)___?_元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙方?全額房款之日?起_____?天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，?并應(yīng)在交房當(dāng)?日將____?等費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費(fèi)?由____方?承擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)由_?___方承擔(dān)?。第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同簽?定后，若乙方?中途違約，應(yīng)?書面通知甲方?，甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)將?乙方的已付款?不記利息）返?還給乙方，但?購(gòu)房定金歸甲?方所有。若甲?方中途違約，?應(yīng)書面通知乙?方，并自違約?之日起___?_日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金的?雙倍及已付款?返還給乙方。?第七條本合?同主體1.?甲方是___?__共___?_人，委托代?理人____?_即甲方代表?人。2.乙?方是____?_，代表人是?_____.?第八條本?合同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)__?___公證處?公證。第九?條本合同一?式份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份