土地使用權(quán)合作協(xié)議書(shū)常用版（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)土地使用權(quán)合?作協(xié)議書(shū)常用?版甲方（抵?押人）：身?份證號(hào)碼：?地址：聯(lián)系?方式：乙方?（抵押權(quán)人）?：身份證號(hào)?碼：地址：?聯(lián)系方式：?根據(jù)《民法?典》、《城市?房地產(chǎn)管理法?》和《城鎮(zhèn)國(guó)?有土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》等法?律法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方?就土地使用權(quán)?抵押有關(guān)事宜?共同協(xié)商，達(dá)?成一致意見(jiàn)，?現(xiàn)簽訂合同如?下：一、抵?押宗地基本情?況本宗地座?落于____?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__?__村（集鎮(zhèn)?、社區(qū)）__?___街__?__號(hào)，甲方?于____年?以____方?式取得___?__土地使用?權(quán)，土地使用?證號(hào)為：__?___公用（?_____）?字第____?號(hào)。登記土地?使用權(quán)面積為?_____m?2，用途為_(kāi)?____，使?用年限為_(kāi)_?__年，使用?終止日期為_(kāi)?___年__?__月___?_日。本宗地?上建筑物、構(gòu)?筑物占地面積?為_(kāi)____?m2，建筑面?積為_(kāi)___?_m2。二?、抵押貸款情?況本宗地土?地使用權(quán)評(píng)估?價(jià)額為人民幣?_____元?，抵押金額為?人民幣_(tái)__?__元，欠繳?土地使用權(quán)出?讓金為人民幣?_____元?，抵押期限為?____年，?（抵押期限以?抵押登記的批?準(zhǔn)之日起計(jì)算?）。三、雙?方權(quán)利和義務(wù)?1、抵押合?同簽訂后__?__日內(nèi)，甲?、乙雙方須共?同申請(qǐng)土地使?用權(quán)抵押設(shè)定?登記，未經(jīng)登?記的土地使用?權(quán)抵押權(quán)不受?法律保護(hù)。?2、甲方在抵?押期間有權(quán)繼?續(xù)占有、使用?抵押物。3?、甲方在抵押?期間應(yīng)保護(hù)好?抵押物，保證?抵押物不受毀?損。4、甲?方應(yīng)在抵押期?限內(nèi)歸還貸款?本息。貸款本?息歸還后，甲?、乙雙方應(yīng)共?同申請(qǐng)土地使?用權(quán)抵押權(quán)注?銷登記。四?、違約責(zé)任?1、甲方擅自?將抵押物轉(zhuǎn)讓?、出租或以其?它方式處分時(shí)?，其行為無(wú)效?。乙方有權(quán)提?前收回貸款，?并可要求甲方?支付抵押金額?_____%?的違約金。?2、由甲方因?隱瞞抵押物的?共有、爭(zhēng)議、?查封、扣留或?已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵?押等情況所產(chǎn)?生的后果，由?甲方承擔(dān)責(zé)任?。3、由甲?方占管的抵押?物發(fā)生毀損，?導(dǎo)致土地價(jià)值?減少甚至破壞?，乙方可要求?甲方恢復(fù)土地?的原價(jià)值或賠?償損失。4?、抵押到期不?能履行債務(wù)或?者在抵押期間?宣告解散、破?產(chǎn)時(shí)，乙方有?權(quán)依照法律規(guī)?定處分抵押財(cái)?產(chǎn)。處分抵押?財(cái)產(chǎn)所得，由?甲方交清土地?使用權(quán)出讓金?后，乙方有優(yōu)?先受償權(quán)。因?處分抵押財(cái)產(chǎn)?而取得土地使?用權(quán)和地上建?筑物、其他附?著物所有權(quán)的?，應(yīng)當(dāng)依照有?關(guān)規(guī)定辦理過(guò)?戶登記。五?、其它1、?土地使用權(quán)抵?押時(shí)，其地上?建筑物、構(gòu)筑?物隨之抵押。?2、本合同?自土地使用權(quán)?抵押權(quán)設(shè)定登?記批準(zhǔn)之日起?生效。3、?本合同一式三?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?另一份用于辦?理土地使用權(quán)?抵押權(quán)設(shè)定登?記。4、抵?押雙方當(dāng)事人?在履行合同過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)議?，不能協(xié)商解?決時(shí)，均應(yīng)提?交_____?仲裁中心，按?照申請(qǐng)仲裁時(shí)?，現(xiàn)行有效的?金融爭(zhēng)議仲裁?規(guī)則進(jìn)行仲裁?。甲方（簽?字蓋章）：?____年_?___月__?__日乙方?（簽字蓋章）?：____?年____月?____日?土地使用權(quán)合?作協(xié)議書(shū)常用?版（二）甲?方：____?_乙方：_?____甲?方現(xiàn)有一塊地?已經(jīng)丟荒多年?，甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，?將該地塊終身?給乙方使用，?該地塊四至;?東：____?_，西：__?___橡膠地?，南：___?__，北：_?____;面?積約為_(kāi)__?_畝，達(dá)成如?下賠償協(xié)議：?一、該地塊?____年_?___月__?__日起歸乙?方終生使用，?甲方及家屬不?得有異議及反?悔。二、乙?方一次性賠償?甲方____?_元整（￥：?_____元?），賠償款一?次性付清。?三、該地方如?果國(guó)家或開(kāi)發(fā)?征收，所得的?賠償由乙方所?得，甲方不得?有異議。四?、本協(xié)議一式?兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?。本協(xié)議自簽?字日起生效，?如有不足之處?，由雙方協(xié)商?后再作補(bǔ)充。?甲方（簽名?）：____?_乙方（簽?名）：___?_____?_年____?月____日?土地使用權(quán)?合作協(xié)議書(shū)常?用版（三）?甲方：___?__（以下稱?甲方）乙方?：_____?（以下稱乙方?）根據(jù)《民?法典》、《中?華人民共和國(guó)?土地承包法》?、《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法》?及《公司法》?等相關(guān)法律法?規(guī)和有關(guān)國(guó)家?政策的規(guī)定，?本著平等協(xié)商?、自愿有償?shù)?原則，經(jīng)雙方?充分協(xié)商一致?，就乙方以集?體土地折價(jià)入?股與甲方共同?建設(shè)種羊養(yǎng)殖?、牧草種植等?相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議：?一、合作方式?乙方以土地?使用權(quán)向甲方?投資入股，甲?方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的?開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)?營(yíng)管理，承擔(dān)?開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)?營(yíng)管理所需的?全部資金。本?合同生效后，?甲方按本合同?約定向乙方給?付紅利。二?、合作期限?乙方入股合作?期限為_(kāi)__?_年，自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。三、乙?方入股土地的?基本情況乙?方土地使用權(quán)?人共計(jì)___?_人。乙方?用于投資入股?的土地位于_?___村__?___組，面?積____畝?（以實(shí)際核定?面積為準(zhǔn)），?四抵界址以有?關(guān)部門確定的?為準(zhǔn)。土地主?要用于種羊養(yǎng)?殖、牧草種植?所需的圈舍、?辦公樓及其他?配套設(shè)施的建?設(shè)。四、乙?方分紅的標(biāo)準(zhǔn)?及結(jié)算方式?1、經(jīng)雙方協(xié)?，乙方入股按?下列標(biāo)準(zhǔn)分紅?：項(xiàng)目建設(shè)投?產(chǎn)十年內(nèi)按保?底價(jià)每畝每年?_____元?的標(biāo)準(zhǔn)分紅給?乙方;十年后?按每畝每年_?____元分?紅給乙方;二?十年后按每畝?每年____?_元分紅給乙?方。2、甲?方按年與乙方?進(jìn)行紅利結(jié)算?，自本合同簽?訂之日起，兩?個(gè)月內(nèi)甲方將?乙方應(yīng)得的第?一年度紅利款?付給乙方。以?后，在上一年?度期滿前__?__日給付下?一年度紅利。?3、乙方不?參與甲方經(jīng)營(yíng)?管理，不論甲?方公司經(jīng)營(yíng)狀?況如何，甲方?均應(yīng)按本合同?的約定及時(shí)給?付乙方分紅。?逾期超過(guò)三個(gè)?月，視為違約?，按違約條款?處理。五、?甲方的權(quán)利與?義務(wù)1、甲?方在本合同約?定的地塊上具?有使用權(quán)、收?益權(quán)、自主組?織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)?權(quán)。2、甲?方在國(guó)家法律?法規(guī)和政策允?許范圍內(nèi)從事?生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)?安全，防止事?故發(fā)生，造成?損失的，由其?自行承擔(dān)責(zé)任?。3、甲方?應(yīng)依法保護(hù)和?合理利用土地?，不得使其荒?蕪、不從事掠?奪性經(jīng)營(yíng)，不?得給土地造成?永久性損害。?4、甲方在?入股土地上可?以修建建筑物?及附屬設(shè)施、?道路及其它相?關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)?施。5、甲?方負(fù)責(zé)組織籌?集建設(shè)資金，?確定投資規(guī)模?，規(guī)劃使用土?地。7、在?本合同期滿后?，甲方若需繼?續(xù)使用該土地?，在同等條件?下甲方享有優(yōu)?先權(quán)。六、?乙方的權(quán)利與?義務(wù)1、乙?方有權(quán)按照合?同規(guī)定收取股?權(quán)紅利，按照?合同約定的期?限到期收回入?股的土地。?2、乙方在受?讓地塊上具有?使用權(quán)、收益?權(quán)、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)?品處置權(quán)。?3、乙方應(yīng)當(dāng)?向甲方開(kāi)具股?權(quán)證明書(shū)，并?依照合同規(guī)定?按時(shí)足額支付?股權(quán)紅利。乙?方在國(guó)家法律?法規(guī)和政策允?許范圍內(nèi)從事?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安?全生產(chǎn)，防止?事故發(fā)生，造?成損失的，由?其自行承擔(dān)責(zé)?任。4、乙?方應(yīng)依法保護(hù)?和合理利用土?地，應(yīng)增加投?入以保持土地?肥力，不得使?其荒蕪，不得?從事掠奪性經(jīng)?營(yíng)，不得擅自?改變土地農(nóng)業(yè)?用途，不得給?土地造成永久?性損害。5?、國(guó)家各類政?策性惠農(nóng)補(bǔ)貼?、保險(xiǎn)以及有?關(guān)救災(zāi)款等，?相關(guān)手續(xù)和責(zé)?任利益分?jǐn)偘?約定履行。?七、合同的變?更或解除（?一）有下列情?況之一者，本?合同可以變更?或解除：1?、經(jīng)當(dāng)事人雙?方協(xié)商一致，?又不損害國(guó)家?、集體和第三?人利益的;?2、訂立的本?合同所依據(jù)的?國(guó)家政策發(fā)生?重大變化的;?3、一方違?約，使合同無(wú)?法履行的;?4、乙方喪失?經(jīng)營(yíng)能力使合?同不能履行的?：5、因不?可抗力（重大?自然災(zāi)害）使?合同無(wú)法履行?的。（二）?乙方有下列情?況之一者，甲?方有權(quán)收回土?地使用權(quán)。?1、不按合同?規(guī)定用途使用?土地的;2?、惡意荒蕪?fù)?地的，破壞土?地上的附著物?的，破壞水利?等基礎(chǔ)設(shè)施的?;3、不按?時(shí)限支付股權(quán)?紅利的。八?、違約責(zé)任?1、甲、乙雙?方在合同生效?后應(yīng)本著誠(chéng)信?的原則嚴(yán)格履?行合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事人?違約，應(yīng)向守?約一方支付違?約金。違約金?的數(shù)額為：_?____元。?2、甲方非?法干預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自?變更或解除合?同，給乙方造?成損失的，甲?方賠償乙方全?部損失。乙方?違背合同規(guī)定?，給甲方造成?損失的，乙方?賠償全部損失?。3、如果?違約金尚不足?以彌補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，?違約方應(yīng)在違?約金之外增加?支付賠償金。?賠償金的數(shù)額?依具體損失情?況而定，可由?甲、乙雙方協(xié)?商或農(nóng)村土地?承包仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也可由?人民法院判決?。九、解決?爭(zhēng)議條款因?本合同的訂立?、生效、履行?、變更或解除?等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，甲、乙雙方?可以通過(guò)協(xié)商?解決，也可以?提請(qǐng)村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民?政府農(nóng)村土地?承包管理機(jī)關(guān)?調(diào)解解決。?不愿協(xié)商、調(diào)?解或者協(xié)商、?調(diào)解不成時(shí)，?可以向市農(nóng)村?土地承包仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁?，也可直接向?人民法院提起?訴訟。十、?其他條款1?、甲乙雙方約?定，本合同須?經(jīng)雙方簽字并?經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土?地所在地鎮(zhèn)農(nóng)?村土地流轉(zhuǎn)交?易服務(wù)中心鑒?證、備案后生?效。2、本?合同中未盡事?宜，可經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)商?一致后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合同?有同等效力。?3、本合同?一式五份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，甲方所?在地村/組集?體組織、市、?鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)交?易服務(wù)中心各?執(zhí)一份。甲?方：____?_???????????乙方：__?___身份?證號(hào)：___?__?