大廈物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件

PAGE競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目編號(hào)：徐采磋（2021）JSWD003（供應(yīng)商）：江蘇萬(wàn)達(dá)工程造價(jià)事務(wù)所有限公司對(duì)徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)采取競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)，競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（以下簡(jiǎn)稱《磋商文件》）內(nèi)容如下：第一章項(xiàng)目說(shuō)明一、采購(gòu)人：徐州市土地儲(chǔ)備中心二、項(xiàng)目名稱：徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)三、項(xiàng)目編號(hào)：徐采磋（2021）JSWD003四、采購(gòu)邀請(qǐng)：通過(guò)發(fā)布公告的方式邀請(qǐng)符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商參與競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)。五、采購(gòu)方式：本項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式。六、供應(yīng)商資格條件：1.符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：此項(xiàng)目屬于專門(mén)面向中小微企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目,供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。七、采購(gòu)預(yù)算（采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算金額）：見(jiàn)《磋商文件》附件2、《項(xiàng)目要求（采購(gòu)需求）》。八、采購(gòu)需求：見(jiàn)《磋商文件》附件2、《項(xiàng)目要求（采購(gòu)需求）》九、合同草案條款：見(jiàn)《磋商文件》附件6、《合同草案條款》。十、報(bào)價(jià)要求1、供應(yīng)商報(bào)價(jià)為要約，江蘇萬(wàn)達(dá)工程造價(jià)事務(wù)所有限公司無(wú)承諾表示時(shí)視為未成交，江蘇萬(wàn)達(dá)工程造價(jià)事務(wù)所有限公司認(rèn)為必要時(shí)可重新進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)或采取其它方式采購(gòu)。2、按照《磋商報(bào)價(jià)表》要求填寫(xiě)首次報(bào)價(jià)。3、報(bào)價(jià)包含本項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部費(fèi)用。供應(yīng)商有漏報(bào)或不報(bào)的，采購(gòu)人將視為有關(guān)費(fèi)用已包括在本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)中而不予支付。采購(gòu)人不支付報(bào)價(jià)以外的任何費(fèi)用。第二章響應(yīng)文件十一、提交響應(yīng)文件要求1、提交首次響應(yīng)文件開(kāi)始時(shí)間：2021年12月24日14：00。2、提交首次響應(yīng)文件地點(diǎn)：。3、首次響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間：2021年12月24日14:30，在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無(wú)效文件，將被拒收。4、首次響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間：2021年12月24日14:30。5、首次響應(yīng)文件開(kāi)啟地點(diǎn)：6、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在《磋商文件》要求的“首次響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間”前，將首次響應(yīng)文件密封（標(biāo)明供應(yīng)商名稱、項(xiàng)目編號(hào)）送達(dá)《磋商文件》指定的“提交首次響應(yīng)文件地點(diǎn)”。在“首次響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間”后送達(dá)的首次響應(yīng)文件為無(wú)效文件，將被拒收。十二、響應(yīng)文件編制要求第一部分基本要求1、首次響應(yīng)文件需裝訂成冊(cè)，編制目錄，注明頁(yè)碼。2、《磋商文件》中要求加蓋印章（公章）的必須加蓋印章（公章），供應(yīng)商未按照《磋商文件》要求加蓋印章（公章）的，響應(yīng)無(wú)效。3、供應(yīng)商需向本公司提交密封的首次響應(yīng)文件，首次響應(yīng)文件一式叁份，紙質(zhì)響應(yīng)文件正本壹份，副本貳份，線下電子版壹份，上傳投標(biāo)系統(tǒng)電子響應(yīng)文件壹份（具體要求詳見(jiàn)《電子響應(yīng)文件編制要求》），紙質(zhì)響應(yīng)文件需注明“正本”“副本”字樣，副本可以是正本的復(fù)印件，并使用封袋密封完好，封袋上都應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱，上傳投標(biāo)系統(tǒng)電子響應(yīng)文件、線下電子檔必須和正本完全一致（需單獨(dú)密封，載體形式為U盤(pán)），電子響應(yīng)文件如與紙質(zhì)響應(yīng)文件內(nèi)容不符的，以紙質(zhì)響應(yīng)文件為準(zhǔn)；紙質(zhì)響應(yīng)文件之間內(nèi)容不同的，以正本為準(zhǔn)。封袋上需注明“于2021年12月24日14:30之前不準(zhǔn)啟封”及“徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)徐采磋（2021）JSWD003”的字樣，并在封袋密封口處加蓋供應(yīng)商公章。供應(yīng)商同時(shí)應(yīng)攜帶CA證書(shū)到達(dá)磋商文件規(guī)定的開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)，在到達(dá)開(kāi)標(biāo)時(shí)間時(shí)，使用CA證書(shū)解密各自響應(yīng)文件。4、本公司不接受不按要求密封、未蓋公章、份數(shù)不夠的電子及紙質(zhì)響應(yīng)文件。在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無(wú)效文件，將被拒收。5、響應(yīng)文件正、副本均不退還供應(yīng)商，若采購(gòu)人索取成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件副本的，須在雙方簽訂政府采購(gòu)合同后，由本公司提供給采購(gòu)人。6、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照《磋商文件》的要求編制響應(yīng)文件，并對(duì)其提交的響應(yīng)文件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。7、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件本項(xiàng)目采用網(wǎng)上注冊(cè)登記方式。1、潛在投標(biāo)人訪問(wèn)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)地址和方法:(1)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)地址:(sdf.lkj///dlrk/019001/ztlogin.html)中“政府采購(gòu)供應(yīng)商”。(2)“CA數(shù)字證書(shū)”的獲取:投標(biāo)人在電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)注冊(cè)登記，如實(shí)遞交有關(guān)信息，并經(jīng)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)驗(yàn)證。見(jiàn)“徐州市公共資源交易平臺(tái)”“業(yè)務(wù)指南及管理制度(sdf.lkj//www,/bszn/020002/superviseInfo.html)”中“1江蘇CFCA證書(shū)及電子簽章在線辦理指南”或“2國(guó)信CA證書(shū)及電子簽章辦理指南”。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(采購(gòu)代理機(jī)構(gòu))將數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件加載至電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)，供潛在投標(biāo)人下載或者查閱。8、有下列情形之一的，其投標(biāo)無(wú)效：(1）電子響應(yīng)文件未按規(guī)定期限投標(biāo)的，紙質(zhì)響應(yīng)文件未按規(guī)定的期限、地點(diǎn)送達(dá)的；(2)電子響應(yīng)文件未按磋商文件要求簽章的；(3)供應(yīng)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密電子響應(yīng)文件的；(4)響應(yīng)文件未按磋商文件規(guī)定的內(nèi)容和要求填寫(xiě)的；沒(méi)有在投標(biāo)系統(tǒng)指定位置上傳對(duì)應(yīng)文件、材料的；(5)不同供應(yīng)商響應(yīng)文件內(nèi)容存在非正常一致、項(xiàng)目組成員出現(xiàn)同一人、響應(yīng)文件中錯(cuò)誤（或異常）一致或雷同、電子文檔信息一致或雷同的、投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異的；（6）不響應(yīng)磋商公告、文件要求的。第二部分響應(yīng)文件的組成（一）《承諾書(shū)》（加蓋公章，格式見(jiàn)《磋商文件》附件）；（二）《磋商報(bào)價(jià)表》（加蓋公章，格式見(jiàn)《磋商文件》附件）；（三）其他文件，包括：1、供應(yīng)商的資格證明文件（開(kāi)標(biāo)時(shí)必須提供原件，否則資格審查不合格）：（1）合法有效的法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，至少提供：①供應(yīng)商的提交首次響應(yīng)文件時(shí)間前6個(gè)月內(nèi)的任何一日資產(chǎn)負(fù)債表1份；②供應(yīng)商的提交首次響應(yīng)文件時(shí)間前6個(gè)月內(nèi)任何1月（不含本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告發(fā)布當(dāng)月）利潤(rùn)表月報(bào)表1份。（3）供應(yīng)商的“提交首次響應(yīng)文件時(shí)間”前6個(gè)月內(nèi)任何月份（不含“提交首次響應(yīng)文件時(shí)間”當(dāng)月）的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料各1份；（4）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料復(fù)印件（即提供承諾書(shū)，格式自擬）；（5）供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明復(fù)印件（加蓋公章，格式見(jiàn)《磋商文件》附件）。（6）供應(yīng)商為中小企業(yè)（含中型、小型、微型企業(yè)，下同）的，提供《中小企業(yè)聲明函》原件（加蓋公章，填寫(xiě)完整。格式見(jiàn)《磋商文件》附件）?！吨行∑髽I(yè)聲明函》查詢渠道參考工業(yè)和信息化部發(fā)布的中小企業(yè)規(guī)模自測(cè)小程序。注：中小微企業(yè)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：中小企業(yè)需滿足的條件具體以《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)﹝2020﹞46號(hào)）和《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)）的規(guī)定為準(zhǔn)。投標(biāo)人為殘疾人福利性單位的，視同小微企業(yè)，提供《殘疾人福利性單位聲明函》（加蓋公章，格式見(jiàn)招標(biāo)文件第七章《投標(biāo)文件相關(guān)格式》）。具體以《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）的規(guī)定為準(zhǔn)。投標(biāo)人為監(jiān)獄企業(yè)的，視同小微企業(yè)，提供省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。具體以《財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào)）的規(guī)定為準(zhǔn)。2、授權(quán)委托書(shū)（加蓋公章，格式見(jiàn)《磋商文件》附件）；3、授權(quán)委托書(shū)中受托人身份證復(fù)印件；4、偏離表（加蓋公章，格式見(jiàn)《磋商文件》附件）；5、分項(xiàng)價(jià)格表（格式見(jiàn)《磋商文件》附件）；6、項(xiàng)目實(shí)施方案（要求見(jiàn)《磋商文件》《評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》、《項(xiàng)目要求（采購(gòu)需求）》）；7、供應(yīng)商業(yè)績(jī)（要求見(jiàn)《磋商文件》附件1、《評(píng)分細(xì)則》）；8、其他評(píng)標(biāo)所需材料（要求見(jiàn)《磋商文件》附件1、《評(píng)分細(xì)則》）；十三、政府采購(gòu)政策要求：9、供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)的，提供省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件復(fù)印件。注：具體以《財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào)）的規(guī)定為準(zhǔn)(非必須提供）。10、供應(yīng)商為享受政府采購(gòu)支持政策的殘疾人福利性單位的，提供《殘疾人福利性單位聲明函》原件（加蓋公章，格式見(jiàn)《磋商文件》附件，非必須提供）。享受政府采購(gòu)支持政策的殘疾人福利性單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：（一）安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于25%（含25%），并且安置的殘疾人人數(shù)不少于10人（含10人）；（二）依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）的勞動(dòng)合同或服務(wù)協(xié)議；（三）為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；（四）通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)向安置的每位殘疾人，按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資；（五）提供本單位制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)品），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物）。前款所稱殘疾人是指法定勞動(dòng)年齡內(nèi)，持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》或者《中華人民共和國(guó)殘疾軍人證（1至8級(jí)）》的自然人，包括具有勞動(dòng)條件和勞動(dòng)意愿的精神殘疾人。在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動(dòng)關(guān)系并依法簽訂勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議的雇員人數(shù)。具體以《三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）規(guī)定為準(zhǔn)。注：1.首次響應(yīng)文件應(yīng)裝訂成冊(cè)，編制目錄，注明頁(yè)碼，并在正本上逐頁(yè)加蓋印章（公章）或由《授權(quán)委托書(shū)》中受托人簽字（《磋商文件》要求加蓋印章（公章）的必須加蓋印章（公章））。副本可以是正本的復(fù)印件。2.供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的要求編制響應(yīng)文件，并對(duì)其提交的響應(yīng)文件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。3.電子響應(yīng)文件編制要求：(1)供應(yīng)商應(yīng)由其法定代表人或法定代表人授權(quán)代表在規(guī)定的網(wǎng)上投標(biāo)時(shí)間，憑CA證書(shū)登陸徐州市公共資源交易平臺(tái)在線編制響應(yīng)文件（電子數(shù)據(jù)），并在投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳響應(yīng)文件。(2)供應(yīng)商應(yīng)對(duì)CA證書(shū)妥善保管，如被他人盜用投標(biāo)，因此帶來(lái)的結(jié)果均由供應(yīng)商自行承擔(dān)。(3)供應(yīng)商在投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)帶好CA證書(shū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解密，因此帶來(lái)的結(jié)果均由供應(yīng)商自行承擔(dān)。(4)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對(duì)磋商文件提出的要求和條件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并在電子投標(biāo)系統(tǒng)逐條應(yīng)答。(5)供應(yīng)商應(yīng)對(duì)要求提供的資格證明文件（如資質(zhì)證書(shū)、資格證書(shū)）、技術(shù)資料（如白皮書(shū)、彩頁(yè)、手冊(cè)、檢測(cè)報(bào)告等）掃描上傳至投標(biāo)系統(tǒng)。(6)供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，將紙質(zhì)響應(yīng)文件叁份（一正貳副）、線下電子版一份（需單獨(dú)密封，載體形式為U盤(pán)）及證明材料原件（如有）一并提交。第四章磋商相關(guān)說(shuō)明十四、評(píng)審程序經(jīng)磋商確定最終采購(gòu)需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后，由磋商小組采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分。磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評(píng)分情況，按照評(píng)審得分由高到低順序推薦成交候選供應(yīng)商，并編寫(xiě)評(píng)審報(bào)告。評(píng)審得分相同的，按照最后報(bào)價(jià)由低到高的順序推薦。評(píng)審得分且最后報(bào)價(jià)相同的，按照項(xiàng)目實(shí)施方案優(yōu)劣（得分）順序推薦。磋商小組認(rèn)為供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書(shū)面說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，磋商小組應(yīng)當(dāng)將其按響應(yīng)無(wú)效處理。相關(guān)內(nèi)容和要求見(jiàn)：《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》及《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》。特別說(shuō)明：《財(cái)政部關(guān)于政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》(財(cái)庫(kù)〔2015〕124號(hào))規(guī)定：“采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式采購(gòu)的政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)項(xiàng)目（含政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目），在采購(gòu)過(guò)程中符合要求的供應(yīng)商（社會(huì)資本）只有2家的，競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)可以繼續(xù)進(jìn)行。采購(gòu)過(guò)程中符合要求的供應(yīng)商（社會(huì)資本）只有1家的，采購(gòu)人（項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)）或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)，發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說(shuō)明原因，重新開(kāi)展采購(gòu)活動(dòng)”。十五、評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1、評(píng)審方法：綜合評(píng)分法2、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)《磋商文件》附件1、《評(píng)分細(xì)則》十六、磋商過(guò)程中可能實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容：在磋商過(guò)程中，磋商小組可以根據(jù)《磋商文件》和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款。十七、采購(gòu)人有權(quán)對(duì)供應(yīng)商的響應(yīng)文件的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，如供應(yīng)商不能在采購(gòu)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向采購(gòu)人提供有效的證明文件，將被采購(gòu)人認(rèn)定為具有《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第七十七條所規(guī)定的“提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交的”情形，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章確定成交供應(yīng)商及合同簽訂等十八、采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)審報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，從評(píng)審報(bào)告提出的成交候選供應(yīng)商中，按照排序由高到低的原則確定成交供應(yīng)商。在省級(jí)以上財(cái)政部門(mén)指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上公告成交結(jié)果，公告標(biāo)的的基本概況為成交供應(yīng)商的《磋商報(bào)價(jià)表》（最后報(bào)價(jià)）。十九、采購(gòu)人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照《磋商文件》確定的合同文本以及采購(gòu)標(biāo)的、規(guī)格型號(hào)、采購(gòu)金額、采購(gòu)數(shù)量、技術(shù)和服務(wù)要求等事項(xiàng)簽訂政府采購(gòu)合同。二十、成交供應(yīng)商在收到成交通知書(shū)時(shí)，須向江蘇萬(wàn)達(dá)工程造價(jià)事務(wù)所有限公司提交《磋商報(bào)價(jià)表》（首次響應(yīng)文件）和《報(bào)價(jià)明細(xì)表》（首次響應(yīng)文件）的數(shù)據(jù)文件（WORD格式）。二十一、供應(yīng)商應(yīng)對(duì)響應(yīng)文件的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。簽訂合同前，成交供應(yīng)商必須向采購(gòu)人提交其響應(yīng)文件中所有復(fù)印件的原件，采購(gòu)人核查無(wú)誤后，簽訂合同。如成交供應(yīng)商不能在采購(gòu)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向采購(gòu)人提供原件，將被采購(gòu)人認(rèn)定為具有《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第七十七條所規(guī)定的“提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交的”情形，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別要求的除外。第六章磋商文件的澄清或者修改二十二、《磋商文件》的澄清或者修改提交首次響應(yīng)文件截止之日（即“首次響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間”）前，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可以對(duì)已發(fā)出的《磋商文件》進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為《磋商文件》的組成部分。澄清或者修改的內(nèi)容以所發(fā)布的本項(xiàng)目的“更正公告”的附件的形式通知所有獲取《磋商文件》的供應(yīng)商。發(fā)布本項(xiàng)目的“更正公告”后采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)已盡通知義務(wù)。敬請(qǐng)各所有獲取《磋商文件》的供應(yīng)商關(guān)注本項(xiàng)目的“更正公告”及附件，否則，將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第七章詢問(wèn)和質(zhì)疑二十三、詢問(wèn)和質(zhì)疑1、根據(jù)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)與采購(gòu)人簽訂的本采購(gòu)項(xiàng)目的《委托代理協(xié)議》，供應(yīng)商對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)事項(xiàng)有疑問(wèn)的，可以向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出詢問(wèn)；供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程、中標(biāo)或成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑，由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)依法處理。2、質(zhì)疑和投訴按《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》執(zhí)行。3、供應(yīng)商對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑應(yīng)在質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出。質(zhì)疑接收人：第八章其他1、代理服務(wù)費(fèi)由成交人向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)支付，收取標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。2、成交結(jié)果在徐州政府采購(gòu)網(wǎng)sdf.lkj//71:8088/Home/HomeIndex上公布。3、采購(gòu)人：4、采購(gòu)代理公司：第九章附件二十四、附件：附后。附件：1、《評(píng)分細(xì)則》2、《采購(gòu)需求》3、《磋商報(bào)價(jià)表》4、《分項(xiàng)報(bào)價(jià)表》5、《偏離表》6、《合同草案條款》《承諾書(shū)》8、《授權(quán)委托書(shū)》9、《中小企業(yè)聲明函》10、《殘疾人福利性單位聲明函》11、《供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明》12具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料復(fù)印件（即提供承諾書(shū)，格式自擬）13、預(yù)付款保函支付條款14、《代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2021年12月13日

評(píng)分細(xì)則評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足磋商文件要求且最后報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商的價(jià)格為磋商基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他供應(yīng)商的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：磋商報(bào)價(jià)得分=（磋商基準(zhǔn)價(jià)/最后磋商報(bào)價(jià)）×20注：響應(yīng)文件中提供完整合同復(fù)印件并加蓋鮮章，開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提供原件，核查后方有效，否則不得分。施協(xié)調(diào)及交接方案（5分）評(píng)委根據(jù)各投標(biāo)人服務(wù)期間與其他單位、部門(mén)的綜合協(xié)調(diào)方案、進(jìn)退場(chǎng)交接措施方案進(jìn)行綜合評(píng)議。優(yōu)得5-4分；良得3-2分；一般得1-0分。本章說(shuō)明：（一）根據(jù)《江蘇省政府采購(gòu)信用管理暫行辦法》（蘇財(cái)規(guī)[2018]18號(hào)）的規(guī)定，采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部要求在信用審查環(huán)節(jié)完成供應(yīng)商的信用評(píng)價(jià)結(jié)果查詢，評(píng)價(jià)結(jié)果參考期限從項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)之日前3年起算。對(duì)不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)拒絕其參加政府采購(gòu)活動(dòng)。（二）本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法。中小企業(yè)須滿足的條件具體以《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)[2020]46號(hào)）和《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)）的規(guī)定為準(zhǔn)。

2、采購(gòu)需求采購(gòu)標(biāo)的項(xiàng)目名稱:徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)服務(wù)期限：1年本項(xiàng)目不接受超過(guò)76萬(wàn)元（采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算金額）的磋商報(bào)價(jià)二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)物業(yè)類(lèi)型：辦公樓座落位置：徐州市新城區(qū)秦郡路和鏡泊西路交叉口附近建筑面積：29852.79方米建筑基本情況：地下二層，地上六層，庭院出入口兩個(gè)，服務(wù)大廳一處，電梯5部。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用公共設(shè)備、設(shè)施的管理、值班運(yùn)行及維修養(yǎng)護(hù)（包括強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、共用的配套服務(wù)設(shè)施、共用管線、公用照明等）。2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)市政公用設(shè)施和附屬建筑物的管理。3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（除工作人員辦公室的室內(nèi)外公共區(qū)域、接待室、會(huì)議室、活動(dòng)場(chǎng)館、圖書(shū)室、六樓浴室、衛(wèi)生間等）保潔和管理，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。4、物業(yè)管理區(qū)域圖書(shū)室服務(wù)。5、物業(yè)管理區(qū)域會(huì)議服務(wù)、音響設(shè)備調(diào)試使用等。6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)使用人裝飾、裝修行為管理。7、物業(yè)檔案資料的管理。8、法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。9、供水、供電、消防、電梯、空調(diào)、電信等專業(yè)單位和公司在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行監(jiān)督和管理。四、服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的總體管理及前期技術(shù)交底查驗(yàn)工作的安排協(xié)調(diào)。2、負(fù)責(zé)配電室24小時(shí)三班運(yùn)轉(zhuǎn)值班工作。3、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)水、電設(shè)施設(shè)備的檢查交接及日常檢查維修保養(yǎng)工作。4、全面負(fù)責(zé)公共區(qū)域的保潔管理工作并協(xié)助庭院及地下室保潔員完成責(zé)任區(qū)保潔工作。5、負(fù)責(zé)樓內(nèi)公共區(qū)域及庭院、地下室的衛(wèi)生清掃保潔工作。6、負(fù)責(zé)各會(huì)議室的預(yù)定、安排協(xié)調(diào)、會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)管理檢查及頂崗工作。7、負(fù)責(zé)各會(huì)議室的會(huì)議服務(wù)、會(huì)場(chǎng)衛(wèi)生、健身房衛(wèi)生、領(lǐng)導(dǎo)房衛(wèi)生及報(bào)紙信函發(fā)放工作。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、會(huì)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：(1)對(duì)會(huì)務(wù)進(jìn)行事前會(huì)務(wù)登記；(2)協(xié)助采購(gòu)人做好條幅、席卡的制作懸掛以及水果擺放；(3)會(huì)議室布置得當(dāng)；(4)會(huì)中音響同步調(diào)控、茶水足量供應(yīng)；(5)會(huì)后衛(wèi)生清理及時(shí)。2、保潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）地面：每天不間斷推塵清潔，保證無(wú)雜物、無(wú)紙屑，無(wú)污漬、無(wú)積水、無(wú)泥印。（2）每日清理痰盂桶體，保持明凈光潔。（3）墻面、電梯廳、樓梯、玻璃門(mén)窗及各類(lèi)附屬物，外表要求達(dá)到無(wú)水跡、無(wú)污跡、無(wú)斑點(diǎn)、保持明凈光潔。（4）衛(wèi)生間：要求光潔、明亮、無(wú)污垢、無(wú)斑點(diǎn)、無(wú)積水、無(wú)臭味，每天清理衛(wèi)生桶垃圾，清洗桶體，保持明凈光潔。（5）樓外地面和道路要整齊、干凈，無(wú)垃圾、無(wú)紙屑、無(wú)油跡、無(wú)積水、無(wú)青苔，綠化帶、花草盆內(nèi)無(wú)垃圾雜物。2、配電室的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：配電室建立24小時(shí)三人值班制度，定期巡視維護(hù)并進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，電器的運(yùn)行和維修嚴(yán)格按操作規(guī)程，確保用電安全，配電室內(nèi)照明通風(fēng)良好，室溫控制在36℃以下。建立配電運(yùn)行值班記錄臺(tái)帳，制定供配電設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃，做好機(jī)電運(yùn)行交接班記錄和高低壓配電運(yùn)行日志，遵守供配電設(shè)備維修保養(yǎng)工作規(guī)程。電工每班巡檢一次，每月徹底檢修一次，及時(shí)處理查出問(wèn)題，并記錄各類(lèi)儀表數(shù)值做好對(duì)比。建立標(biāo)志牌，停電、控閘、檢修時(shí)必須掛標(biāo)志牌作業(yè)。3、電梯服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)定期檢查電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)和專業(yè)化公司聯(lián)系，保證及時(shí)準(zhǔn)確排除故障，盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。電梯轎廂進(jìn)行及時(shí)清潔打掃，要求光潔、明亮、無(wú)污垢、無(wú)斑點(diǎn)。保證內(nèi)部衛(wèi)生整潔，環(huán)境舒適，正常使用。4、垃圾清運(yùn)及下水道疏通服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：將大樓的垃圾及時(shí)收集清理，每日運(yùn)到垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，保證無(wú)垃圾堆積、無(wú)灑漏、無(wú)外溢現(xiàn)象。春夏季做好滅蟲(chóng)、滅蠅工作，每日噴灑藥物2—3次。5、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：(1)接到維修要求后，立即做好登記工作，到目的地不超過(guò)10分鐘，如約定時(shí)間必須準(zhǔn)時(shí)到達(dá)；(2)服務(wù)態(tài)度要和藹、禮貌，要使用文明用語(yǔ)，不得吃拿卡要；(3)視工藝復(fù)雜情況，室內(nèi)水電急修不過(guò)夜，其它不超過(guò)三天；(4)應(yīng)向采購(gòu)人推薦合格維修材料(單價(jià)100元以上材料由采購(gòu)人自行購(gòu)買(mǎi))；(5)洗手盆漏水：應(yīng)及時(shí)維修，達(dá)到采購(gòu)人滿意；(6)水龍頭漏水；維修后應(yīng)達(dá)到原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)、密封、開(kāi)關(guān)自由，維修時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)；(7)水管接頭漏水：應(yīng)達(dá)到緊閉、密封，維修時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)；(8)房間無(wú)電：以恢復(fù)房間正常用電為標(biāo)準(zhǔn)，在維修完畢后盡量保持原狀，維修時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)；(9)排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無(wú)積水，地下室、車(chē)庫(kù)、設(shè)備房無(wú)積水、浸泡現(xiàn)象發(fā)生。六、服務(wù)要求：1、各類(lèi)事故發(fā)生率為0；2、設(shè)施、設(shè)備及時(shí)維修合格率達(dá)100％；3、采購(gòu)人滿意率95％以上；4、員工崗前培訓(xùn)合格率100％，特種工種持證率100％；5、保潔衛(wèi)生檢查合格率達(dá)96％；6、設(shè)備、設(shè)施檢查合格率達(dá)100％7、水、電、暖、電梯等按要求24小時(shí)良性運(yùn)轉(zhuǎn);8、成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)處理員工的生病、事故、傷殘、死亡以及一切勞務(wù)糾紛，采購(gòu)人不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。9、成交供應(yīng)商對(duì)管理范圍內(nèi)因管理不善而造成的一切損失，負(fù)賠償責(zé)任并承擔(dān)因安全生產(chǎn)事故造成的后果。如成交供應(yīng)商責(zé)任造成火災(zāi)事故損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。10、成交供應(yīng)商為本項(xiàng)目配備的人員的服裝式樣須經(jīng)采購(gòu)人審核認(rèn)可，服裝的面料、顏色須經(jīng)采購(gòu)人同意后，成交供應(yīng)商才能制作和購(gòu)買(mǎi)，所有服裝費(fèi)用均由成交供應(yīng)商承擔(dān)。11、成交供應(yīng)商在合同簽訂后三天內(nèi)必須與原物業(yè)公司進(jìn)行交接，并派員進(jìn)駐大樓、配電室、地下機(jī)房。交接雙方務(wù)必三天內(nèi)完成交接，如成交供應(yīng)商不積極配合(由采購(gòu)人負(fù)責(zé)監(jiān)交)，視同違約，扣除履約保證金，采購(gòu)人有權(quán)與成交供應(yīng)商解除合同。12、成交供應(yīng)商應(yīng)向采購(gòu)人報(bào)送配備人員花名冊(cè)和相關(guān)證件復(fù)印件（原件備查），成交供應(yīng)商如有人員調(diào)整應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)采購(gòu)人備案。采購(gòu)人有權(quán)批評(píng)教育成交供應(yīng)商違規(guī)人員，以及要求成交供應(yīng)商更換不合格人員。七、人員配備及上崗要求1、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理要求具有大專及以上學(xué)歷，五年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。具有很強(qiáng)的組織管理能力，工作協(xié)調(diào)能力和面對(duì)突發(fā)情況的應(yīng)變能力。同時(shí)又要有較高的理論基礎(chǔ)，善于總結(jié)和提高管理水平。圖書(shū)管理員、會(huì)務(wù)要求身體健康、責(zé)任心強(qiáng)，年齡35歲以下（女性）。2、保潔員：具有一年以上工作經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，身體健康，年齡55歲以下(女性)。3、各技術(shù)工種人員要求男性55歲以下，高(中)專以上學(xué)歷，具有專業(yè)技術(shù)證書(shū)，二年以上物業(yè)管理工作經(jīng)歷，持證上崗率達(dá)100%，技術(shù)熟練，人員相對(duì)穩(wěn)定。4、提供全部工作人員由縣級(jí)以上醫(yī)院出具無(wú)傳染病證明（即抽血化驗(yàn)證明），無(wú)犯罪記錄證明，確保工作人員無(wú)傳染病、無(wú)犯罪記錄。5、定編定崗，人員最低配置數(shù)量崗位人數(shù)資質(zhì)證書(shū)備注項(xiàng)目經(jīng)理1人高級(jí)物業(yè)管理師證書(shū)圖書(shū)管理員1人會(huì)務(wù)4人維修人員4人持證上崗100%保潔人員10人其他2人備注：人員配置應(yīng)不少于22人，滿足采購(gòu)人對(duì)人員配備的要求。投標(biāo)人文件中需提供對(duì)“人員配備方案及上崗要求”的承諾。八、管理方案管理方案應(yīng)詳實(shí)、具體、針對(duì)性強(qiáng)、可操作性強(qiáng)。要求包含以下方面：1.物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想、策劃、管理和服務(wù)的目標(biāo)。2.物業(yè)服務(wù)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及職能。3.物業(yè)服務(wù)管理規(guī)章制度。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾及措施。5.安全防范及能耗管理，建立各類(lèi)安全管理措施及應(yīng)急處理預(yù)案。消防系統(tǒng)管理和維護(hù)措施。九、本次招標(biāo)不含以下內(nèi)容，由采購(gòu)人實(shí)施統(tǒng)一管理1、電梯維修維保2、中央空調(diào)系統(tǒng)維修維保3、消防監(jiān)控系統(tǒng)維修維保4、辦公大樓外墻的清洗及材料費(fèi)用5、綠化養(yǎng)護(hù)6、室內(nèi)綠植租擺養(yǎng)護(hù)7、衛(wèi)生間洗手液、抽紙、衛(wèi)生紙十、磋商報(bào)價(jià)磋商報(bào)價(jià)為包干價(jià)，采購(gòu)人不再支付報(bào)價(jià)以外的任何費(fèi)用。十一、服務(wù)期限服務(wù)期限：12個(gè)月。退出本物業(yè)管理時(shí)需經(jīng)過(guò)采購(gòu)人驗(yàn)收合格，并完成與后續(xù)物業(yè)管理企業(yè)的銜接后方可退出。十二、其他要求：見(jiàn)磋商文件6、《擬簽訂的合同文本》。

3、磋商報(bào)價(jià)表本次為首次報(bào)價(jià)貨幣單位：人民幣元項(xiàng)目編號(hào)：徐采磋（2021）JSWD003項(xiàng)目名稱項(xiàng)目?jī)?nèi)容總價(jià)（小寫(xiě)）徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)詳見(jiàn)響應(yīng)文件總價(jià)（大寫(xiě)）：報(bào)價(jià)說(shuō)明：1、報(bào)價(jià)包括完成項(xiàng)目的所有費(fèi)用。采購(gòu)人不再支付報(bào)價(jià)以外的任何費(fèi)用。2、報(bào)價(jià)以總價(jià)為準(zhǔn)，大小寫(xiě)不一致以大寫(xiě)為準(zhǔn)；3、偏離說(shuō)明：詳見(jiàn)《偏離表》；4、承諾：本項(xiàng)目是否由供應(yīng)商本企業(yè)提供服務(wù)（是□否□）供應(yīng)商名稱：供應(yīng)商公章：磋商代表（授權(quán)人）簽字：報(bào)價(jià)時(shí)間：年月日3.1磋商報(bào)價(jià)表(最終報(bào)價(jià))項(xiàng)目編號(hào)：徐采磋（2021）JSWD003本次為第二輪報(bào)價(jià)（最終報(bào)價(jià)）貨幣單位：人民幣元項(xiàng)目名稱項(xiàng)目?jī)?nèi)容總價(jià)（小寫(xiě)）徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)詳見(jiàn)響應(yīng)文件總價(jià)（大寫(xiě)）：供應(yīng)商報(bào)價(jià)說(shuō)明：1、報(bào)價(jià)包括全部費(fèi)用。采購(gòu)人不需再支付報(bào)價(jià)以外的任何費(fèi)用。2、偏離說(shuō)明：詳見(jiàn)《偏離表》。3、報(bào)價(jià)大小寫(xiě)不一致以大寫(xiě)為準(zhǔn)。4、承諾：本項(xiàng)目是否由供應(yīng)商本企業(yè)提供服務(wù)（是□否□）供應(yīng)商名稱：磋商代表（授權(quán)人）簽字：報(bào)價(jià)時(shí)間：年月日此表無(wú)需密封、無(wú)需裝訂，由投標(biāo)代表在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的組織下現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一填寫(xiě)。

4、分項(xiàng)報(bào)價(jià)表項(xiàng)目編號(hào)：徐采磋（2021）JSWD003根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)自擬格式響應(yīng)單位（公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：注：如果不提供詳細(xì)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表報(bào)價(jià)將視為沒(méi)有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件。響應(yīng)單位對(duì)以上數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。江蘇萬(wàn)達(dá)工程造價(jià)事務(wù)所有限公司有權(quán)將以上內(nèi)容進(jìn)行公示。5、偏離表項(xiàng)目編號(hào)：徐采磋（2021）JSWD003序號(hào)偏離內(nèi)容競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（含競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清或者修改）的要求首次響應(yīng)文件中的內(nèi)容（正/負(fù)/無(wú)）偏離說(shuō)明注：響應(yīng)單位的首次響應(yīng)文件中的內(nèi)容與競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（含競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清或者修改，下同）的要求不同時(shí)，逐條列在偏離表中，否則將認(rèn)為響應(yīng)單位接受競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求。響應(yīng)單位（公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：擬簽訂的合同文本項(xiàng)目名稱：徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：政府采購(gòu)合同采購(gòu)人：中標(biāo)人：合同簽訂日期：年月日友情提醒：采購(gòu)人與中標(biāo)、成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)、成交通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購(gòu)合同。采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自政府采購(gòu)合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，將政府采購(gòu)合同在省級(jí)以上人民政府財(cái)政部門(mén)指定的媒體上公告，但政府采購(gòu)合同中涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容除外。采購(gòu)單位（全稱）：（簡(jiǎn)稱甲方）成交供應(yīng)商（全稱）：（簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就（項(xiàng)目編號(hào)：徐采磋（2021)相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：工程項(xiàng)目概況：1、項(xiàng)目名稱：徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)2、項(xiàng)目地點(diǎn)：徐州市土地儲(chǔ)備中心院內(nèi)工程期限、合同金額及付款方式期限自年月日至年月日止。合同總價(jià)：合同總價(jià)為大寫(xiě)：人民幣元（小寫(xiě)：￥元）。付款方式：（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，選擇以下第

種付款方式：1.付款方式（提交預(yù)付款保函的）合同簽訂且乙方向甲方出具預(yù)付款保函后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款的百分之三十（30%），小寫(xiě)￥大寫(xiě)：人民幣。2.付款方式（不提交預(yù)付款保函的）合同簽訂且乙方向甲方出具預(yù)付款保函后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款的百分之五（5%），小寫(xiě)￥大寫(xiě)：人民幣。（二）服務(wù)費(fèi)用按月報(bào)審，甲方于每月底前對(duì)乙方當(dāng)月管理情況，按照合同附件進(jìn)行考核匯總，次月按月度考核結(jié)果據(jù)實(shí)支付乙方上月服務(wù)費(fèi)（扣除預(yù)付款）。（三）乙方應(yīng)在甲方辦理支付手續(xù)前5個(gè)工作日內(nèi)提供等額的正式發(fā)票給甲方，以便甲方及時(shí)辦理支付手續(xù)。（四）乙方服務(wù)費(fèi)支付比例和月度考核情況掛鉤，并執(zhí)行考評(píng)辦法，見(jiàn)附件1。（五）履行合同期間費(fèi)用超出中標(biāo)金額，甲方無(wú)需支付超出費(fèi)用，乙方應(yīng)無(wú)條件繼續(xù)履行合同至服務(wù)期滿。三、工作人員要求徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)工作人員具體要求如下；l、工作人員應(yīng)穿戴統(tǒng)一服裝，分工明確，有管理人員管理。甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換認(rèn)為不合格的人員。2、工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)規(guī)范意識(shí)，因工作人員違規(guī)造成的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、所有工作人員必須無(wú)刑事犯罪處罰記錄。4、確保24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)和承諾服務(wù)工作，乙方有固定市區(qū)辦公地點(diǎn)、值班人員及聯(lián)系電話。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)：制定相應(yīng)的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)；審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)督乙方日常物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向乙方交辦并檢查乙方完成交辦工作情況；審定乙方提出的管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；對(duì)乙方每月工作情況進(jìn)行行全面考核，按季發(fā)布考核結(jié)果并書(shū)面通知，以作為支付合同費(fèi)用的依據(jù)；協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作的宣傳教育等活動(dòng)。2、乙方權(quán)利義務(wù)：乙方具備招投標(biāo)文件中要求的物業(yè)管養(yǎng)資質(zhì)及相關(guān)條件；根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂各項(xiàng)管理制度；根據(jù)合同約定的管理區(qū)域、管理內(nèi)容、管理標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按時(shí)保質(zhì)提供保潔、綠化管養(yǎng)物業(yè)管理服務(wù)，確保各項(xiàng)物業(yè)管理和服務(wù)工作切實(shí)有效的落實(shí)；接受并服從甲方的日常管理、任務(wù)交辦和督查考核；乙方指定作為與甲方聯(lián)系的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員的日常管理，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的保潔人員隊(duì)伍管理；加強(qiáng)對(duì)聘用的工人和管理人員的教育、管理和培訓(xùn)，提高工人和管理人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平；每天做好承包區(qū)域的保潔、垃圾收集、清運(yùn)等工作。對(duì)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的違法行為，應(yīng)積極予以制止，并及時(shí)上報(bào)，全力配合有關(guān)部門(mén)處理。乙方作為有資質(zhì)的物業(yè)公司，承包期間自行管理本公司的人員，提供勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件，繳納法律規(guī)定的各類(lèi)保險(xiǎn)，及時(shí)發(fā)放工資待遇。承包期間，若本公司人員因執(zhí)行職務(wù)遭受損害的，乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任，和甲方無(wú)關(guān)。六、違約責(zé)任：甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理、服務(wù)質(zhì)量、車(chē)輛使用等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同義務(wù)未按照承包內(nèi)容、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同規(guī)定事項(xiàng)和要求提供服務(wù)的，甲方可以口頭、手機(jī)短信或書(shū)面形式通知乙方及時(shí)整改，并考核。乙方出現(xiàn)上述第一項(xiàng)問(wèn)題時(shí)，經(jīng)甲方書(shū)面督促，乙方不予整改或同一事項(xiàng)經(jīng)兩次書(shū)面督促整改仍未達(dá)到管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的視為物業(yè)管理不合格，甲方有權(quán)提前終止合同，同時(shí)由此所造成的全部損失由乙方承擔(dān)。乙方管理服務(wù)過(guò)程中配備的工人人數(shù)及工人年齡結(jié)構(gòu)、隊(duì)伍管理人員配置、勞動(dòng)工具配置不符合要求，經(jīng)連續(xù)兩次督促整改仍未能達(dá)到管理要求的，甲方有權(quán)提前終止合同，由此造成的全部損失由乙方承擔(dān)。因乙方管養(yǎng)不到位被市、區(qū)通報(bào)批評(píng)或媒體曝光的，甲方有權(quán)一次性扣除乙方承包費(fèi)用2000元，限期整改后仍不到位的或再次被通報(bào)批評(píng)的，甲方有權(quán)一次性扣除承包費(fèi)用5000元；一年內(nèi)兩次被市、區(qū)通報(bào)批評(píng)或媒體曝光或造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)直接終止合同，由此造成的全部損失由乙方承擔(dān)。七、特別約定：乙方中標(biāo)后進(jìn)場(chǎng)實(shí)施物業(yè)管理管理工作，其中，前3個(gè)月為試管期。試管期間，甲方對(duì)乙方的人員設(shè)備投入、物業(yè)管理工作質(zhì)量和成效等進(jìn)行檢查考核，以確定乙方是否有實(shí)際履約能力。八、附則自本合同生效之日起3天內(nèi)，根據(jù)承包管理事項(xiàng)，辦理書(shū)面的交接驗(yàn)收手續(xù)。雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同之附件均為合同有效組成部分，本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方友好協(xié)商，協(xié)商解決不成的，可訴至合同履行地法院。本合同正本、副本連同附件一式九份，甲乙雙方各執(zhí)三份（正本一份、副本兩份），行政主管部門(mén)（備案）執(zhí)一份，具有同等法律效力。招標(biāo)代理單位及政府采購(gòu)科各備案一份本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。通用條款一、詞語(yǔ)涵義合同：甲乙雙方簽署的、合同格式中載明的甲方與乙方所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和構(gòu)成合同的所有文件。合同價(jià)：根據(jù)合同規(guī)定，乙方在正確地完全履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付給賣(mài)方的價(jià)格。甲方：采購(gòu)單位。乙方：提供服務(wù)的公司或?qū)嶓w。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定等級(jí)以上的風(fēng)、雨、雪、地震等。二、誤期賠償除合同規(guī)定外，如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時(shí)間交貨和提供服務(wù)，甲方將從貨款中扣除誤期賠償費(fèi)而不影響合同項(xiàng)目的其他補(bǔ)救方法，賠償費(fèi)按每周遲交貨物交貨價(jià)或未提供服務(wù)費(fèi)用的0.5%計(jì)收，直至交貨或提供服務(wù)為止，一周按7天計(jì)算，不足7天按一周計(jì)算。但誤期賠償費(fèi)的最高限為誤期貨物或服務(wù)合同價(jià)的5%。一旦達(dá)到誤期賠償?shù)淖罡呦揞~，甲方可考慮終止合同。三、不可抗力在不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)盡快以書(shū)面形式將不可抗力的情況和原因通知甲方，同時(shí)應(yīng)盡實(shí)際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，以及尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項(xiàng)。如果不可抗力事件影響時(shí)間持續(xù)30天以上時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。四、稅費(fèi)政府根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定對(duì)乙方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。五、履約保證金雙方在簽訂合同時(shí)，乙方投標(biāo)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。履約保證金在合同規(guī)定退還期滿后3天內(nèi)無(wú)息退還。六、合同爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。如果協(xié)商仍得不到解決，任何一方均可按“中華人民共和國(guó)合同法”規(guī)定提交調(diào)解和仲裁。七、適用法律本合同應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：郵編：郵編：傳真：傳真：電話：電話：法定代表人或授權(quán)代表(簽名)：法定代表人或授權(quán)代表(簽名)：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：年月日年月日合同附件：徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)監(jiān)管考核辦法為進(jìn)一步加強(qiáng)徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)管理，不斷提高物業(yè)服務(wù)服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)管理水平,促進(jìn)節(jié)約型機(jī)關(guān)建設(shè)，更好地為市級(jí)機(jī)關(guān)提供優(yōu)質(zhì)便捷的后勤服務(wù)，確保徐州市土地儲(chǔ)備中心正常高效運(yùn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)制定物業(yè)服務(wù)監(jiān)管考核辦法。一、考核單位徐州市土地儲(chǔ)備中心（以下簡(jiǎn)稱市土地儲(chǔ)備中心）。二、考核對(duì)象在徐州市土地儲(chǔ)備中心為市級(jí)機(jī)關(guān)提供物業(yè)服務(wù)，并與管理局簽訂物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)服務(wù)公司。三、考核基本原則堅(jiān)持公平、公開(kāi)、公正、定量考核，年終考核與平時(shí)考核相結(jié)合原則。四、考核內(nèi)容根據(jù)市土地儲(chǔ)備中心與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的《徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)合同》以及其它物業(yè)服務(wù)合同有關(guān)約定，在設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理、會(huì)議服務(wù)、消防監(jiān)控、衛(wèi)生保潔、綠植養(yǎng)護(hù)、節(jié)能管理、服務(wù)投訴、滿意度測(cè)評(píng)等方面進(jìn)行綜合考核。考核實(shí)行百分制，以平時(shí)考核，月度考核相結(jié)合，年終進(jìn)行全面考核。根據(jù)考核得分結(jié)果扣除或獎(jiǎng)勵(lì)相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)（獎(jiǎng)勵(lì)以財(cái)政局批復(fù)為準(zhǔn)）。五、考核辦法（一）平時(shí)考核。平時(shí)考核由市土地儲(chǔ)備中心機(jī)關(guān)事務(wù)管理處室負(fù)責(zé)。督查室每日統(tǒng)計(jì)匯總“你點(diǎn)題、我整改”平臺(tái)以及監(jiān)督投訴電話反映的問(wèn)題，并每日對(duì)各物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，及時(shí)發(fā)布每日督查報(bào)告，針對(duì)存在的問(wèn)題下發(fā)限期整改通知書(shū)，物業(yè)管理公司在規(guī)定期限內(nèi)落實(shí)整改、并及時(shí)反饋整改結(jié)果，綜合管理處聯(lián)合督查室每月匯總限期整改問(wèn)題數(shù)量和整改結(jié)果作為月底考核依據(jù)。（二）月度考核。月度考核以日常考核結(jié)果為依據(jù)，考核領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱考核領(lǐng)導(dǎo)小組）采用定期和不定期抽查相結(jié)合的方式對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果納入月底評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)?？己祟I(lǐng)導(dǎo)小組按照《徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)考核內(nèi)容及計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)》以及其它物業(yè)服務(wù)合同有關(guān)約定分別從設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理、會(huì)議服務(wù)、消防監(jiān)控、衛(wèi)生保潔、綠植養(yǎng)護(hù)、節(jié)能管理、服務(wù)投訴、滿意度測(cè)評(píng)等方面進(jìn)行綜合評(píng)分，考核實(shí)行百分制，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定、要求和條件的扣分（一分等于500元），超出規(guī)定、要求和條件的給予適當(dāng)加分?？己朔种颠_(dá)到90分為合格。（三）年終考核。年終考核工作主要由物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)全年工作情況，寫(xiě)出書(shū)面自查情況上報(bào)局考核領(lǐng)導(dǎo)小組，考核小組依據(jù)自查情況進(jìn)行實(shí)地考察，并現(xiàn)場(chǎng)打分。考核領(lǐng)導(dǎo)小組按平時(shí)考核占60%、年終考核占40%的比例，得出物業(yè)服務(wù)公司全年綜合分值，在年終考核中達(dá)到90分為合格。六、獎(jiǎng)懲辦法（一）考核程序1、成立考核領(lǐng)導(dǎo)小組為加強(qiáng)對(duì)行政中心物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督、管理和考核工作，成立徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)監(jiān)管考核領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組由管理局局長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，分管副局長(zhǎng)擔(dān)任副組長(zhǎng)，成員為綜合管理處、財(cái)務(wù)審計(jì)處、安全保衛(wèi)處、公共節(jié)能處等處室負(fù)責(zé)人。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在局綜合管理處。辦公室負(fù)責(zé)定期組織安排對(duì)徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)檢查、考核工作。2、次月5日前，客觀評(píng)價(jià)上月物業(yè)服務(wù)管理情況，將月度考核結(jié)果書(shū)面上報(bào)市財(cái)政局兌現(xiàn)上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。年底召集考核領(lǐng)導(dǎo)小組全體會(huì)議，組織對(duì)物業(yè)管理公司綜合考核，評(píng)價(jià)本年度物管工作并作出考核處理決定。（二）獎(jiǎng)懲措施1、月度考核為合格以上的，按時(shí)足額劃撥當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2、月度考核分值達(dá)到90分為合格。低于90分，按照一分等于500元進(jìn)行處罰，高于90分，按照一分等于500元給予獎(jiǎng)勵(lì)（具體獎(jiǎng)勵(lì)以財(cái)政局批復(fù)為準(zhǔn)）。月度考評(píng)為不合格，物業(yè)管理公司應(yīng)書(shū)面向管理局說(shuō)明情況，對(duì)有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理，對(duì)考評(píng)不合格內(nèi)容提出整改方案。3、年終考核中達(dá)到90分為合格，低于90分，按照一分等于2000元進(jìn)行處罰，罰款從質(zhì)保金中扣除。年度考評(píng)為不合格，徐州市土地儲(chǔ)備中心要求物業(yè)公司提出整改方案，將整改落實(shí)情況報(bào)中心備案；由于物業(yè)管理工作失誤，發(fā)生重大事故，造成重大損失的，管理局有權(quán)解除物業(yè)管理合同，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)有關(guān)損失進(jìn)行賠償。七、工作要求各有關(guān)物業(yè)公司要高度重視徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)監(jiān)管考核工作，加強(qiáng)考核工作領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任，采取有效手段，切實(shí)把考核內(nèi)容和任務(wù)落到實(shí)處。年底，將依據(jù)考評(píng)結(jié)果，考核優(yōu)秀的給予獎(jiǎng)勵(lì)并在下次合同招標(biāo)中優(yōu)先考慮，考核不合格的給予處罰并在合同期滿后取消參與投標(biāo)資格。徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)投訴電話：139522085887、承諾書(shū)致：根據(jù)貴方《磋商文件》（項(xiàng)目編號(hào)：徐采磋（2021）JSWD003要求，本響應(yīng)單位正式提交以下首次響應(yīng)文件。（1）承諾書(shū)；（2）磋商報(bào)價(jià)表；（3）偏離表；（4）磋商文件要求提供的其他響應(yīng)文件。我單位符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定，符合本項(xiàng)目響應(yīng)單位資格要求。我單位按照磋商文件的要求編制響應(yīng)文件，并對(duì)其提交的響應(yīng)文件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。響應(yīng)單位茲宣布同意如下:一、完全承擔(dān)根據(jù)《磋商文件》規(guī)定完成合同的責(zé)任和義務(wù)（如有偏離，將全部填寫(xiě)在偏離表中）。二、保證所提供的響應(yīng)文件及所有材料的真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其負(fù)責(zé)。三、已詳細(xì)審核競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（含競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清或者修改），本響應(yīng)單位完全理解并同意放棄對(duì)這方面不明及誤解的權(quán)利。四、所供貨物保證符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量、性能和安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)權(quán)利瑕疵。五、報(bào)價(jià)有效期為30個(gè)工作日。六、同意向貴方提供貴方可能要求的與本次磋商采購(gòu)有關(guān)的任何證據(jù)或資料。七、完全理解貴方不一定要接受最低的報(bào)價(jià)或收到的任何報(bào)價(jià)。八、響應(yīng)單位同意在授予合同后，按照磋商文件的有關(guān)規(guī)定支付代理服務(wù)費(fèi)。九、江蘇萬(wàn)達(dá)工程造價(jià)事務(wù)所有限公司有權(quán)將我單位本項(xiàng)目的《磋商報(bào)價(jià)表》和《分項(xiàng)價(jià)格表》予以公示，公示的方式由江蘇萬(wàn)達(dá)工程造價(jià)事務(wù)所有限公司確定。響應(yīng)單位（公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：聯(lián)系電話：移動(dòng)電話：日期：8、授權(quán)委托書(shū)委托人（全稱）：地址：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：受托人：先生（女士）身份證號(hào)：茲委托（）全權(quán)代表我企業(yè)（公司）參與徐州市自然資源和規(guī)劃局大廈物業(yè)服務(wù)[項(xiàng)目編號(hào)：徐采磋（2021）JSWD003]的磋商活動(dòng)及簽訂合同。（）以我企業(yè)（公司）名義所為的行為及簽署的文件，我企業(yè)（公司）均予以認(rèn)可。有關(guān)法律責(zé)任均由我企業(yè)（公司）承擔(dān)。（）無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托期限自2021年月日起至2022年月日止。委托人（公章）：法定代表人（簽字）：受托人（簽字）：2021年月日(法定代表人及受托人身份證復(fù)印件附后)

9、中小企業(yè)聲明函項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)﹝2020﹞46號(hào)）的規(guī)定，本公司參加（單位名稱）的（項(xiàng)目名稱）采購(gòu)活動(dòng)，服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接。相關(guān)企業(yè)的具體情況如下：（標(biāo)的名稱），屬于（采購(gòu)文件中明確的所屬行業(yè)）；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱），從業(yè)人員人，營(yíng)業(yè)收入為萬(wàn)元，資產(chǎn)總額為萬(wàn)元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人的情形。本企業(yè)對(duì)上述聲明內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。企業(yè)名稱（蓋章）：日期：備注：1、從業(yè)人員、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報(bào)上一年度數(shù)據(jù)，無(wú)上一年度數(shù)據(jù)的新成立企業(yè)可不填報(bào)。2、《中小企業(yè)聲明函》查詢渠道參考工業(yè)和信息化部發(fā)布的中小企業(yè)規(guī)模自測(cè)小程序。中小企業(yè)規(guī)模類(lèi)型自測(cè)小程序工業(yè)和信息化部中小企業(yè)局組織開(kāi)發(fā)的中小企業(yè)規(guī)模類(lèi)型自測(cè)小程序自20