協(xié)興漣水名城執(zhí)行報告終稿

漣水名城項目營銷執(zhí)行報告深圳市協(xié)興房地產顧問有限公司二零零八年四月十八日

報告目的通過對項目價值挖掘,提出營銷改進方案；商業(yè)整體營銷推售策略與執(zhí)行方案。

第一章市場分析1

第三章項目營銷執(zhí)行方案第二章項目分析23目錄

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形象導入期形象導入期形象導入期開盤5月7月8月6月農貿市場掛牌儀式投資價值新聞發(fā)布會商業(yè)街開盤盛典商業(yè)街包裝完成戶外更換路旗更換示范街鋪施工示范街鋪完成電視宣傳電臺宣傳招商簽約儀式老帶新、小眾營銷業(yè)主聯(lián)誼暨歐洲品質生活鑒賞會現(xiàn)場信息發(fā)布電臺宣傳一灘、茶現(xiàn)繪場謎包結裝1柳、鎮(zhèn)街率鋪明包醫(yī)裝部躍分躬圍鋪墻整賀體逃商滴業(yè)正街葬包委裝營努造胃商寒業(yè)論氛蝦圍境，星給梢客鏈戶追以仁直馬觀五感吉受倘，雜引著導國客任戶疼購鉗買瀉。2認、撕商蒙業(yè)蛛氣必氛為營糧造裝粉修悉一漂至指兩同套旁商介業(yè)泛示牌范撞鋪信位陜,幻玉讓挪客獸戶金親喊身蟻體渠驗丘，尚挑熱起糞客扯戶大購時買殖欲筋。3嚴、芹商快鋪粉示劇范懸修掛第樓菊體灰條枝幅狡，葡烘閉托徹現(xiàn)傾場申售嘉賣給氣五氛茅，兔展書示程項妙目渡動宮態(tài)裂和點賣隙點令。4晚、吹樓裙體仍條寬幅二暢、謀宣吳傳黎推周廣1、推許廣罵主象題漣略源拘汽跌車既西寨站銳·栗歐程陸悄風霞情釀商艇業(yè)統(tǒng)街針紋對卻本告項徹目盈而領言付，蠅應吉主蚊推故價釘值援線免，即余最氧大黨力縱度柿的哪推趣廣乒?jié)i賓源永汽泰車氣西旦站線商管業(yè)典賣輸點順，而廟輔胸推菜形廈象飄線改，鞏倉固捉項月目御的晌歐剖洲菌品懂質道社凍區(qū)弊形妥象君并弓將奮商掌業(yè)煉及近住蛛宅集部叼分紙完核美渠結茫合徑。霜因拒此濟，澆本丸項劇目絕的枝推智廣獲主寫題報為掌：2、廣捆告范宣姿傳策厘略爬目誘標姑：其媒幸體售推黃廣有高全舉蔽高棒打新房誠汽傍車環(huán)站前街兆鋪昨·炮財緣瑞富涼狂昏飆拋運譽動策忠略階實罷施靠：從循5墾月扔上嫩旬戰(zhàn)開抱始與，朱在伴媒預體浪、箏現(xiàn)肯場憲、蚊戶墾外笛等汁進脈行漸引測爆俯式唯的陵立排體葉式鍛的畝全嘗面幼廣慈告我推曾廣圈。3、廣處告廚宣件傳戶粗外祝廣傷告倘宣斜傳濟：5裹月伴上格旬典全俯面眉更左換路所燈巡壽旗粘更膊換昂；戶蘆外罵廣霉告顧牌老更顫換仙；更奇換岸內設容直：漣肢源桿西耗站憶·集鎏磨金若街燈鋪宏·指財肉富州動豬力搜（代初清定華）電亞視碰廣驅告漣效源股電周視附臺漠7親月哄1煉日塞—瓜—婚7徑月枕3土1斧日提1腫5敗秒縮慧、瞎1烤0寫秒判廣夢告漣芝源蛋電染視寧臺菠每逆天屬插略播貍1派次灘；漣另源頸電妖視停劇旱角樂標靠；電卻臺膨廣布告爽：交釣通旱頻續(xù)率播6撥月稀1朗日趨—并—趨7折月殲3存1胃日嗽1狀5僅秒妥廣倉告晚；時厘段戚：元8播：稼4默5耗9腦：睬1鋼5你1膊8惜：毀1摸5逗1識9嘉：旱0攜04遇.尼短繩信嫂廣皺告商施鋪如正糞式轎選沉鋪目后脹促盟銷刃時卵使膽用慌。三肯、貧營些銷撈活摧動新疏汽銷車袋站飽商筆圈明全殲城醉興灶起暨再漣并水忽名駛城輩歐傳陸凳風騾情屈商導業(yè)貓街煎隆晨重鞏面土市目壇的芽—鍬—通所過披打堆出綁新意汽架車欄商儀圈攏概壓念坡帶肆動陡歐詠式過風勤情幟商搶業(yè)骨街儀的進客眾戶測關悲注錫度脹。物腰料預準獨備傻—裝—宣辟傳茄海辟報圓、撞折平頁產竄品殿手貿冊活騙動亭禮葛品誠售意懶客兆戶俗登驅記礙本1、5月直營莫銷池推爛廣閉活張動踩安拜排打獅出萬響須亮回第催一氣炮造殲勢主壤要蟲營切銷鉆事王件活穴動魄主婚題：漣店源照新己汽舌車淹站山商誓圈罰·投嗓資真價刊值特新螞聞勤發(fā)舌布兵會活勿動牛目凳的記：睛展聯(lián)示貨項窩目庭品餅牌初形橡象客，希提嶼升嬸商勞業(yè)抓價瞎值徐，餓進素一鵲步仙讓抓客濃戶律了定解寒產櫻品鉆，洽蓄拼積勤誠細意舒客扶戶歲.時飲間輕：2瓶0具0估8覺年復5肆月伐2潛日搖，制上辨午墨9享：徐3晨0毅－笛1滾1閉：畜0荒0由（騰初偽定拾）地耗點歪：漣氏源鍛賓衛(wèi)館與周會窩嘉識賓：相象關晨政她府晌領撿導謊、著開晝發(fā)禽商榜相僑關塑負貨責悲人歌，茅代勾理堤公司司偏負全責掩人哥，欣購啦買麥住桃宅邀和免商蟲業(yè)傘的糾老裝客趨戶房誠及批誠億意俯客寇戶皺.備斥注渣：駐以陽上和活句動污為彩開貪盤厚商事業(yè)殃開縫盤裕前鈔的掀營姨銷嬌活煎動考，改具雙體鏈方欺案朱待瞞活鞏動論確察定拌后跡另兔行標提妥供2、6月偉營拿銷廢推激廣牧活顧動疼安吃排歐粥陸競風丈情蕉商尼業(yè)芽街·農杜貿與市蝴場榮掛鈔牌碎儀得式暨災誠捷意憶客淚戶隸認件籌捏活黨動扁啟騰動目追的盯—估—通慶過緊制恢造評營聚銷肚活交動有，景增猶加浩客曾戶鍛信恨心準，紀同遷時秤，鋸開邀始指蓄巡壽積零誠遭意歌客現(xiàn)戶柴。物晃料弱準羞備跳—釋—宣寒傳杰海偉報唉、左折獄頁產渴品辮手卻冊活傷動師禮推品V榆I值P舉認鐘籌尺卡繞、家V君I侵P川卡什申駱請聚書誠某意既客沒戶耳登鉆記齊本實惱施區(qū)營蛇銷掀策躲略蓄奇勢活晃動奮主饅題傭：歐防陸帶風隸情壘商椅業(yè)泛街·農釣貿慘市胸場糠掛球牌澤儀管式活短動烈目創(chuàng)的：另展冤示鼻項賞目鉗品談牌值形煤象胞，瞇提柏升俘商庫業(yè)蔬價氣值倆，枕進踐一強步雜讓持客綁戶北了儲解廢產獨品徐，環(huán)蓄魚積伍誠抱意走客祖戶穴.前愿提質條軟件伯：宣序傳耽資喜料燦及拋活爆動升禮病品置到矩位；時起間撞：2府0概0妹8仇年簡6塔月紋1急日忠，向上漠午叢9采：耳3辮0爛－谷1螺1棍：飛0腳0味（熊初任定健）地幣點：工午地只現(xiàn)殼場與獲會棟嘉餡賓：相叫關樓政載府丙領剃導顫、開群發(fā)接商僵相辰關披負秧責役人塔，不代簽理估公額司由負僑責榨人粒，誘購咬買陽住衣宅虧和賤商校業(yè)語的恭老甘客墨戶散及反誠免意料客拋戶洽.備分注盒：熊以暖上梯活糖動貴為像商郊業(yè)泡開策盤抬前命營圈銷歸活漿動閉，允具疫體矮方朵案裙待俘活黨動傅確荷定滲后雷另借行液提鈴供營零銷媽事李件3、7月造營文銷盜推齒廣映活裕動膀安瀉排歐事陸傻風積情雀商棄業(yè)胸街·招菠商爪簽懸約元儀狀式目野的卵—壺—通朗過共商每業(yè)護招摟商轟簽賓約網儀陣式趕的躁活伸動具信江息地發(fā)燈布施，猜進逐一尾步脆讓障客柱戶鳥了襪解曾漣鞭水有名蘇城風歐未陸劣風膜情延商鄉(xiāng)豐業(yè)鐮街蜜價村值用，叨增斬加避投隱資滲客累戶弓信卻心森,限蓄欺積掃誠吼意薪客輝戶看。物吊料臘準豎備抖—械—宣橋傳洋海點報染、膛折莫頁產揪品集手校冊活怎動葉禮搶品V窯I姥P憐認除籌朽卡倆、辨V糧I雪P崗卡掛申括請褲書誠跟意葡客港戶正登瓦記荷本實復施艷營岔銷鮮策趕略蓄列勢活統(tǒng)動橫主跨題碌：歐不陸靈風燒情納商靜業(yè)物街·招揀商計簽輔約菌儀破式活喘動趴目息的：尖展斷示設項支目糖品轎牌鉆形投象斯，懶提頭升砍商集業(yè)刪價喝值輝，久進童一越步圍讓坑客偶戶煩了灑解迷產菠品陣，柏蓄粒積乞誠遇意拿客帳戶序.前臥提暈條授件緣瑞：宣斑傳掃資腸料關及繁活框動蛋禮起品牙到秋位；時死間觸：2糊0攀0炊8縱年記7爹月慣1佳3鈴日銀，射上掘午災9籃：缺3貢0呆－較1翠1秧：紐奉0慘0擱（旬初堅定典）地材點：銷蔥售鵝中屯心沖現(xiàn)噸場與爪會孝嘉劇賓：相緞關穿政恭府播領師導挎、開絨發(fā)憶商棵相醋關著負貓責聚人旨，病代鼠理盆公川司糊負宇責沫人求，呆購溝買劈燕住談宅禾和裂商唉業(yè)慈的礎老鉤客乓戶鹿及微誠構意運客駛戶藝.備從注亞：任以山上紋活懷動為為嘆商瘡業(yè)所開僚盤胡前泄營添銷繪活似動罵，丈具適體躬方黨案渡待囑活否動賤確復定羽后齡另竟行仙提亡供營調銷導事長件4、8衛(wèi)月斷營變銷赤推胡廣定活柄動刃安把排歐挪陸堪風傭情只商填業(yè)掉街·盛掛大隱開求盤目捏的億—帳—通眨過凡商疼業(yè)非招隱商芳簽裂約殺儀彈式娃的奧活色動茂信鬼息嫂發(fā)象布典，習進陪一仰步誼讓花客憐戶巾了陶解抵漣捆水判名趨城迎歐鞠陸狐風蘋情胸商沉業(yè)報街鐘價籃值甩，太增慣加葵投匹資爬客惕戶渣信弊心砌,床蓄棒積仇誠摩意墨客棒戶邪。物襖料追準性備崗—屋—宣逃傳酒海芽報腐、緞折交頁活鴉動倒禮然品V浩I朱P檔認揉籌岡卡扶、添V放I杰P拾卡霜申幕請掀書誠伏意似客植戶輔登補記糟本實萬施透營探銷政策埋略引側爆活著動憑主掌題偉:歐添陸畝風多情校商矛業(yè)辭街盛末大時開豈盤活黎動驗目詞的：預隔示娘項咽目就正古式預公婦開堡發(fā)箱售總，企再濁次捐樹牽立械品決牌愉，桿形抗成積良何好伯的退口泡碑咬宣卻傳掀，甜進禿一子步國擴拾大泥影辛響調力掏。前隸提茄條貫件蔥：認絨籌懷客勸戶幟達窮到顫一蔽定守數(shù)瞞量腎、舞