物業(yè)經(jīng)理的主要崗位職責(zé)（二篇）

第3頁共3頁物業(yè)經(jīng)理的主要?崗位職責(zé)1、?1.在總經(jīng)理的?帶領(lǐng)下，制訂部?門預(yù)算方案、工?作計(jì)劃，并定期?向總經(jīng)理及業(yè)主?方匯報(bào)部門工作?;2、負(fù)責(zé)項(xiàng)?目安全管理：?a.每周不少于?一次進(jìn)行綜合巡?樓，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量與?安全問題及時(shí)處?理，對于嚴(yán)重問?題及時(shí)上報(bào)總經(jīng)?理;b.負(fù)責(zé)?制定安全工作及?消防工作檢查計(jì)?劃及制度，并有?效落實(shí);c.?負(fù)責(zé)監(jiān)控中心、?消控中心的管理?，監(jiān)測項(xiàng)目運(yùn)行?情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)?并處理安全問題?，杜絕安全隱患?;d.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目停車管理，包?括地面車場、地?下車庫和卸貨平?臺管理;e.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目電梯安?全管理（含客梯?、貨梯），制定?并落實(shí)電梯管理?制度。f.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目各出入口?人員、物品進(jìn)出?管理;g.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目空鋪鑰匙?/公共區(qū)域鑰匙?/客戶備用鑰匙?管理;h.遇?有緊急事故，如?水浸、火警等事?項(xiàng)，全責(zé)處理善?后工作;i.?負(fù)責(zé)建立及演練?應(yīng)急處理預(yù)案;?j.負(fù)責(zé)項(xiàng)目?消防演習(xí)的策劃?、組織及實(shí)施;?k.負(fù)責(zé)組織?本部門員工識別?危險(xiǎn)源并評價(jià)危?險(xiǎn)源的風(fēng)險(xiǎn)等級?，對與本部門有?關(guān)的重大危險(xiǎn)源?進(jìn)行控制;l?.負(fù)責(zé)重大活動(dòng)?安全保衛(wèi)工作。?3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?環(huán)境管理，保證?項(xiàng)目良好的環(huán)境?衛(wèi)生和綠化景觀?，定期進(jìn)行蟲控?/四害消殺;?4、負(fù)責(zé)保安、?保潔、綠化等相?關(guān)承包方的招投?標(biāo)、日常管理、?檢查和質(zhì)量監(jiān)督?，嚴(yán)格執(zhí)行并確?保各項(xiàng)合同的履?行及有效落實(shí);?5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?運(yùn)作部與其他部?門的關(guān)系，協(xié)助?客服部處理管理?中心與客戶的關(guān)?系，協(xié)助物業(yè)總?經(jīng)理處理與發(fā)展?商及政府部門的?關(guān)系;6、負(fù)?責(zé)上級安排的其?它工作，積極配?合總部相關(guān)工作?。物業(yè)經(jīng)理的?主要崗位職責(zé)（?二）崗位職責(zé)?：1、協(xié)助公?司總經(jīng)理組織實(shí)?施公司決議,主?持物業(yè)項(xiàng)目的全?面日常管理及團(tuán)?隊(duì)建設(shè)等工作;?2、制定項(xiàng)目?成本費(fèi)用預(yù)算，?執(zhí)行過程中控制?資金合理支出，?確保年度目標(biāo)的?達(dá)成。3、獨(dú)?立運(yùn)營物業(yè)管理?團(tuán)隊(duì)，公司制度?、崗位細(xì)則的培?訓(xùn)和落地。4?、全面統(tǒng)籌商場?環(huán)境衛(wèi)生、綠化?養(yǎng)護(hù)、消防以及?空調(diào)、電梯、電?力及各類資產(chǎn)的?管理，并對外包?項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量管?控。5、承擔(dān)?、協(xié)調(diào)、處理好?各方面工作關(guān)系?積極配合上級領(lǐng)?導(dǎo)做好目標(biāo)管理?。6、消防、?城管、街道、環(huán)?評等政府部門對?接、關(guān)系維護(hù)。?任職資格：?1、全日制大專?以上學(xué)歷，房地?產(chǎn)、物業(yè)管理等?相關(guān)專業(yè);2?、三年以上相同?崗位管理經(jīng)驗(yàn)，?有大型商業(yè)綜合?體和購物中心物?業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)?先考慮;3、?從事過物業(yè)項(xiàng)目?管理____年?以上，具有項(xiàng)目?前期介入、招投?標(biāo)、承接查驗(yàn)、?交樓入伙等工作?經(jīng)驗(yàn);4、熟?悉物業(yè)管理行業(yè)?法律法規(guī)，熟悉?ISO管理體系?或物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管?理，持有物業(yè)管?理師、物業(yè)經(jīng)理?上崗證等證件;?5、對物業(yè)管?理中的安全、消?防、租賃、合同?管理、招商引資?、辦公室行政管?理，客戶服務(wù)管?理等內(nèi)容都有較?深了解，能獨(dú)立?開展各個(gè)部門的?管理工作;6?、有較強(qiáng)的計(jì)劃?、組織、