消防維保管理制度范本（二篇）

第16頁共16頁消防維保管理制?度范本為加強?班組管理，規(guī)范?班組勞動紀律，?提高工作效率和?維護質(zhì)量，特制?定維保人員管理?制度，本制度適?用于公司維保人?員。1、熟悉?相關(guān)消防法律、?法規(guī)和消防設(shè)計?規(guī)范以及消防工?作的各項規(guī)定及?要求，嚴格執(zhí)行?管理制度。2?、嚴格遵守公司?的勞動紀律和各?項規(guī)章制度，不?遲到、早退，不?擅離工作。3?、服從管理，按?要求完成公司下?達的各類指令性?任務(wù)。4、積?極參加公司組織?的各項培訓(xùn)、熟?練掌握消防系統(tǒng)?工作原理和操作?規(guī)程，不斷提高?業(yè)務(wù)技能。5?、日常維護過程?中嚴格按照操作?規(guī)程操作，不得?違規(guī)操作，發(fā)現(xiàn)?設(shè)備故障及時處?理。6、維保?人員對維護設(shè)備?時嚴格按照維保?手冊對設(shè)備進行?檢查和保養(yǎng)，并?做好相關(guān)記錄。?7、遇緊急和?特殊情況，維保?人員必須第一時?間到達現(xiàn)場進行?維修作業(yè)。8?、維保人員電話?保持____小?時開機。個人工?具由本人負責保?管，公用工具由?班組長負責保管?。9、所有工?具堅持交舊領(lǐng)新?的原則，在領(lǐng)用?新工具時必須交?回舊的工具，交?回的工具統(tǒng)一處?理，不準外流。?消防維保管理?制度范本（二）?第一章總則?1.目的：為規(guī)?范我司消防維修?保養(yǎng)工作，提高?消防維保的工作?質(zhì)量，防止消防?安全事故的發(fā)生?，依照國家《火?災(zāi)自動報警系統(tǒng)?施工及驗收規(guī)范?》、《自動噴水?滅火系統(tǒng)施工及?驗收規(guī)范》、《?建筑消防設(shè)施檢?測技術(shù)規(guī)程》、?《消防控制室通?用技術(shù)要求》等?規(guī)范，以使整個?維保工作系統(tǒng)化?、規(guī)范化，整個?系統(tǒng)始終處于良?好的運行狀態(tài)為?目的，結(jié)合實際?和管理要求，特?制定本制度。?2.適用范圍：?本辦法適用于我?司消防維保服務(wù)?。第二章維修?人員行為規(guī)范?1員工形象：?1.1在工作?崗位上要著工作?服，并且工作服?應(yīng)干凈、整齊、?筆挺。1.2?不得著工作服進?行非維修作業(yè)。?1.3注意個?人衛(wèi)生，勤刷牙?，保持口腔清潔?;勤洗澡，避免?產(chǎn)生異味。1?.4保持頭發(fā)清?潔整齊，不作怪?異發(fā)型;1.?5不準光腳或穿?拖鞋進入公共場?所。2員工?態(tài)度：2.1?主動熱情，服務(wù)?禮貌，舉止文雅?。服務(wù)時應(yīng)面帶?笑容，熱情飽滿?、和藹可親、精?力旺盛。2.?2對工作應(yīng)耐心?，不急躁、不厭?煩，操作要快速?、敏捷，程序要?準確無誤。2?.3謙虛、和悅?的接受評價，對?接到的投訴應(yīng)耐?心傾聽，并及時?整改。3員?工紀律：3.?1必須遵守國家?的法律、法規(guī)，?服從公司和相關(guān)?主管部門的各項?規(guī)章制度和行業(yè)?操作規(guī)程。3?.2服從部門經(jīng)?理的安排，完成?其交給的其它工?作。3.3嚴?禁酒后工作。?4員工要求：?4.1政治清?白，無不良記錄?及嗜好。年齡不?超過____歲?，有一定文化程?度，身體健康，?持有相關(guān)工種的?職業(yè)資格證。?4.2特種設(shè)備?操作員按照國家?規(guī)定取得特種作?業(yè)操作證和上崗?證，從事消防維?修保養(yǎng)工作半年?以上。4.3?愛崗敬業(yè)、工作?勤快、禮貌待人?、和藹處事，相?貌端正、身材適?中。第三章消?防系統(tǒng)維護1?設(shè)備維護保養(yǎng)?范圍火災(zāi)自動?報警系統(tǒng)（含火?災(zāi)自動報警主機?、聯(lián)動柜、消防?廣播、消防電梯?聯(lián)動、非消防電?源切換的聯(lián)動）?、室內(nèi)外消火栓?系統(tǒng)（含消防水?池、消防水箱、?水泵的電控柜、?水泵的雙回路供?電控制箱）、自?動噴水滅火系統(tǒng)?（含水泵的電控?柜、水泵的雙電?源供電控制箱）?、防排煙系統(tǒng)（?含風機的電控柜?、風機的雙電源?供電控制箱）、?氣體滅火系統(tǒng)（?含空調(diào)、排氣管?道的防火閥）、?防火卷簾、應(yīng)急?燈、疏散指示燈?、防火門。2?消防系統(tǒng)維護?保養(yǎng)方式根據(jù)?維保合同約定，?定期進行現(xiàn)場維?護保養(yǎng)。3?消防系統(tǒng)維保的?服務(wù)要求3.?1必須確保消防?設(shè)備____%?的完好率。3?.2故障應(yīng)在_?___小時內(nèi)予?以排除。3.?3每年度對消防?值班人員、保衛(wèi)?科相關(guān)人員及有?關(guān)工作人員進行?消防知識的培訓(xùn)?。3.4確保?維保工作的各項?工作記錄或表格?完善。3.5?配合消防監(jiān)督部?門的年檢工作。?4維護保養(yǎng)?具體工作內(nèi)容?4.1、火災(zāi)自?動報警與消防聯(lián)?動控制系統(tǒng)4?.1.1檢查煙?感、溫感、探頭?是否完好。（每?月）4.1.?2檢查手動報警?按鈕是否變形，?玻璃有無破損。?（每月）4.?1.3巡檢火災(zāi)?自動報警控制器?、顯示器的功能?。（每月）4?.1.4巡檢探?測器、手動報警?按鈕的功能。（?每月）4.1?.5進行火災(zāi)模?擬試驗，采用噴?煙霧或磁石測試?，抽查不少于_?___%的探頭?及____%的?手動報警站、破?玻按鈕。（每季?度）4.1.?6檢查火警時在?自動狀態(tài)下能否?及時準確顯示報?警地址、類型和?發(fā)出警報（警鈴?嗚響）。（每季?度）4.1.?7檢查火警時在?自動狀態(tài)下能否?準確聯(lián)動相關(guān)消?防設(shè)備，如：起?動消防栓泵、噴?淋泵、打開風閥?、聯(lián)動風機、關(guān)?閉防火門、接通?廣播、啟動警鈴?、電梯迫降等。?（每季度）4?.1.8檢查火?警時消防中心能?否接收到各設(shè)備?動作后的反饋信?號。（每季度）?4.1.9對?報警控制器、各?樓層消防控制線?路接線箱、聯(lián)動?控制柜進行清潔?保養(yǎng)。（每季度?）4.1.1?0對報警控制器?、各樓層消防控?制線路接線箱、?聯(lián)動控制柜、通?訊主機內(nèi)電器元?件進行清潔保養(yǎng)?。（每半年）?4.1.11進?行強切非消防電?源功能試驗。（?每半年）4.?1.12對備用?電源進行充放電?試驗，主電源和?備用電源切換試?驗。檢查內(nèi)容包?括：消防聯(lián)動控?制柜、消防主機?、通訊主機、C?RT平面顯示系?統(tǒng)。（每半年）?上述工作均按?工程程序進行記?錄存檔。4.?2、消火栓、自?動噴淋滅火系統(tǒng)?4.2.1檢?查消火栓箱及配?置的消防部件，?外觀是否破損，?涂層有無脫落，?周圍有無障礙物?。（每月）4?.2.2檢查箱?內(nèi)消防水槍、水?帶、消防卷盤及?全部附件是否齊?全、良好;水帶?是否霉爛，水槍?內(nèi)是否有雜物，?消火栓水帶水槍?接口處的密封是?否老化，卷盤是?否有漏水現(xiàn)象及?轉(zhuǎn)動是否靈活。?（每月）4.?2.3檢查減壓?閥高、低壓端壓?力表讀數(shù)是否處?于正常范圍。（?每月）4.2?.4檢查消防栓?管道上各閥門是?否處于正確的位?置，管道接口及?閥門是否有漏水?和銹蝕現(xiàn)象。（?每月）4.2?.5檢查貯水池?儲水量是否滿足?要求。（每月）?4.2.6啟?動各臺消火栓泵?，試驗運行，試?驗完畢后，在最?不利的消防栓放?水，觀察其出水?壓力及流量是否?足夠。（每月）?4.2.7檢?查消火栓水泵接?合器，保證接口?完好、無滲漏，?檢查密封墊是否?老化。（每月）?4.2.8檢?查消防中心、現(xiàn)?場水泵房及消防?水泵控制柜線路?。（每月）4?.2.9檢查和?測試消防栓系統(tǒng)?和噴淋系統(tǒng)的自?動滿載運行狀況?。（每月）4?.2.10在正?常情況下，維護?管理人員應(yīng)定期?對進水閥、報警?閥進行外觀檢查?并應(yīng)保證系統(tǒng)處?于無故障狀態(tài)。?（每月）4.?2.11檢查噴?淋管道上各閥門?是否處于正確位?置。（每月）?4.2.12檢?查噴淋水泵接合?器的接口及附件?，并保證接口完?好、無滲漏，檢?查密封墊是否老?化。（每月）?4.2.13啟?動穩(wěn)壓泵，觀察?壓力上升是否正?常，消防控制中?心能否顯示其動?作信號，人工放?水觀察穩(wěn)壓泵自?動起動和停止后?的壓力是否正常?。（每月）4?.2.14消火?栓和消防卷盤供?水閥有無滲漏現(xiàn)?象。（每月）?4.2.15報?警按鈕、指示燈?及控制線路功能?正常，無故障。?（每月）4.?2.16鋼板消?防水箱和氣壓給?水設(shè)備的玻璃水?位，兩端的角閥?，在不進行水位?觀察時是否關(guān)閉?。（每月）4?.2.17檢查?消防泵和噴淋泵?啟動時，消防控?制中心能否顯示?其動作信號，自?動狀態(tài)時，消防?控制中心能否控?制其啟動和停止?。（每季度）?4.2.18對?消火栓箱及水泵?控制柜和水泵控?制柜內(nèi)元件進行?清潔保養(yǎng)。（每?季度）4.2?.19清洗保養(yǎng)?減壓閥、止回閥?及給所有水泵各?種轉(zhuǎn)軸的連動構(gòu)?件。（每季度）?4.2.20?檢查消防水池、?消防水箱及消防?氣壓給水設(shè)備，?并檢查其消防儲?備水位。（每季?度）4.2.?21對消防儲水?設(shè)備進行檢查，?修補缺損和重新?油漆。（每季度?）4.2.2?2對噴頭進行檢?查，當噴頭上有?異物時，應(yīng)及時?清除，更換或安?裝噴頭應(yīng)使用專?用扳手，各種不?同規(guī)格的噴頭均?應(yīng)有一定數(shù)量的?備用品，其數(shù)量?不應(yīng)少于安裝數(shù)?量的____%?，且每種噴頭的?數(shù)量不應(yīng)少于_?___個。（每?季度）4.2?.23檢查和測?試消防水泵及噴?淋水泵，包括所?有消防加壓泵模?擬火災(zāi)狀態(tài)進行?聯(lián)動控制。（每?季度）4.2?.24各樓層進?行試放水一次，?檢查以下內(nèi)容：?（每季度）4?.2.24.1?該樓層水流指示?器是否動作，動?作時消防控制中?心能否收到其報?警信號并顯示所?在位置。4.?2.24.2該?樓層對應(yīng)的濕式?報警閥是否動作?。4.2.2?4.3濕式報警?閥動作時上、下?腔壓力是否正常?。4.2.2?4.4濕式報警?閥動作時，水力?警鈴是否報警，?鈴聲是否響亮，?能否達到報警效?果。4.2.?24.5濕式報?警閥動作時，壓?力開關(guān)是否動作?，動作時消防控?制中心能否收到?其報警信號并顯?示所在位置。?4.2.25啟?、閉信號蝶閥，?檢查消防控制中?心能否收到其關(guān)?閉信號并顯示所?在位置。（每季?度）4.2.?26試驗水流指?示器、壓力開關(guān)?等報警功能、信?號顯示。（每季?度）4.2.?27水流指示器?、管閥、信號閥?、試驗閘閥放水?，檢查主機是否?有報警信號。?4.2.28在?濕式報警閥試水?裝置處放水，報?警閥應(yīng)及時動作?，水力警鈴應(yīng)發(fā)?出報警信號，壓?力開關(guān)接通電路?報警，電控柜及?聯(lián)動控制柜處于?“自動”狀態(tài)時?應(yīng)啟動消防泵。?4.2.29?啟動穩(wěn)壓泵，觀?察其動作時管網(wǎng)?壓力是否正常，?消防控制中心能?否顯示其動作信?號。（每季度）?4.2.30?手動啟動各臺噴?淋泵，試驗運行?，檢查噴淋泵啟?動時，消防控制?中心能否顯示其?動作信號，出口?壓力是否正常。?（每季度）4?.2.31應(yīng)對?水源的供水能力?進行一次檢測。?（每年）上述?工作均按工作程?序進行記錄存檔?。4.3、防?火卷簾系統(tǒng)4?.3.1檢查卷?簾導(dǎo)軌有無變形?銹蝕，周圍有無?影響使用的障礙?物。（每月）?4.3.2檢查?手控按鈕箱是否?完好。（每月）?4.3.3檢?查卷簾電源、控?制器是否正常。?（每月）4.?3.4對卷簾進?行試驗，檢查其?下降、上升是否?正常。（每月）?4.3.5對?齒輪軸等傳動機?構(gòu)進行潤滑處理?一次。（每季度?）4.3.6?進行手動或模擬?火災(zāi)聯(lián)動（或消?防中心遙控）操?作啟動裝置，試?驗每臺防火卷簾?工作狀態(tài)，并檢?查以下項目：（?每季度）4.?3.6.1手動?或聯(lián)動（自動）?能否完成降閘控?制。4.3.?6.2升、降閘?是否順暢，到達?上下限位置是否?準確。4.3?.6.3升降時?有無異常雜聲或?振動。4.3?.7檢查和測試?所有防火卷簾門?的控制線路，并?進行除塵保養(yǎng)。?（每季度）4?.3.8檢查和?測試所有防火卷?簾的轉(zhuǎn)動裝置和?遠程控制裝置。?（每季度）4?.3.9檢查和?測試傳動電機性?能，并對電機軸?承及聯(lián)動構(gòu)件加?油脂。（每季度?）4.3.1?0檢查和調(diào)整傳?動構(gòu)件，包括軌?道、應(yīng)急操作拉?鏈進行潤滑保養(yǎng)?。（每季度）?4.3.11對?防火卷簾箱頂進?行除塵保養(yǎng)。（?每季度）上述?工作均按工作程?序進行記錄存檔?。4.4、防?火門系統(tǒng)4.?4.1巡檢防火?門開閉是否正常?。（每月）4?.4.2檢查防?火門有無變形銹?蝕，周圍有無影?響使用的障礙物?。（每月）4?.4.3檢查防?火門閉門器是否?正常。（每月）?4.4.4檢?查閉門器，加潤?滑油，電動防火?門檢查聯(lián)動功能?。（每季度）?4.4.5進行?手動或模擬火災(zāi)?聯(lián)動（或消防控?制室遙控）操作?啟動裝置，試驗?每臺防火門的工?作狀態(tài)。（每季?度）4.5、?消防通風和防排?煙系統(tǒng)4.5?.1檢查送風口?、排煙口有無變?形、損傷，周圍?有無影響使用的?障礙物。（每月?）4.5.2?對現(xiàn)場風機控制?箱、正壓送風機?和消防排煙風機?進行檢查測試。?（每月）4.?5.3對正壓送?風閥、排煙閥、?防火閥進行檢查?測試。（每月）?4.5.4檢?查風機與排煙連?接部位有無損傷?，螺栓是否松動?。（每月）4?.5.5檢查送?風機、排煙風機?周圍有無可燃物?，安裝螺栓是否?松動、損傷，傳?動機是否變形、?損傷，葉輪有無?刮殼現(xiàn)象。（每?月）4.5.?6檢查送風風機?、排煙風機的電?動機的接線是否?松動，傳動皮帶?是否正常，轉(zhuǎn)動?部件是否正常，?風機的外殼有無?腐蝕現(xiàn)象，電源?的供電是否正常?。（每月）4?.5.7啟動送?風（排煙）風機?，檢查風機運轉(zhuǎn)?是否正常。（每?月）4.5.?8巡視排煙閥（?口）、送風閥（?口）保養(yǎng)情況，?抽查手動開啟（?在非聯(lián)動狀態(tài)下?）的信號反饋及?復(fù)位情況。（每?月）4.5.?9對排煙閥（口?）及送風閥（口?）、風機電控柜?進行清潔保養(yǎng)。?（每季度）4?.5.10對排?煙閥（口）及送?風閥（口）的機?械傳動、電動機?的轉(zhuǎn)軸（含軸承?）進行潤滑。（?每季度）4.?5.11對風機?電控柜內(nèi)電器元?件進行清潔保養(yǎng)?。（每年）上?述工作均按工作?程序進行記錄存?檔。4.6、?消防水泵系統(tǒng)?4.6.1檢查?消防水池、消防?恒壓氣壓給水設(shè)?備，檢查消防儲?備水位及消防恒?壓氣壓給水設(shè)備?水量和水壓是否?正常，檢查各種?閥門是否處于正?常狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故?障應(yīng)及時進行處?理。（每月）?4.6.2檢查?吸水環(huán)管及閥門?是否有漏水和銹?蝕現(xiàn)象，檢查水?泵吸入和輸出管?道上各閥門是否?處于正確的位置?（每月）4.?6.3轉(zhuǎn)動各水?泵轉(zhuǎn)子，檢查轉(zhuǎn)?子轉(zhuǎn)動是否靈活?。（每月）4?.6.4檢查雙?回路電源自投柜?切換是否正常，?相序是否一致。?（每月）4.?6.5檢查水泵?控制柜電源電壓?及指示燈是否正?常。（每月）?4.6.6打下?控制柜電源總開?關(guān)，檢測控制柜?二次回路，檢查?萬能轉(zhuǎn)換開關(guān)、?按鈕、指示燈是?否正常，手動或?自動模擬起泵，?測試起泵時是否?正常，檢查接觸?器、繼電器分合?是否正常。（每?月）4.6.?7手動起動各臺?泵，測量（或看?面板上的電流表?）水泵電動機的?起動和運行電流?是否正常。（每?月）4.6.?8手動啟動水泵?，檢查水泵能否?正常運轉(zhuǎn)，壓力?能否保證。（每?月）4.6.9?模擬火警狀態(tài)下?，檢查其中一臺?泵故障時自動切?換備用泵是否正?常。（每季度）?4.6.10?模擬火警狀態(tài)下?，檢查在消防控?制中心能否控制?各臺泵的起動和?停止。檢查水泵?啟動時，消防控?制中心能否顯示?動作信號。（每?季度）上述工?作均按工作程序?進行記錄存檔。?4.7、消防?事故廣播系統(tǒng)?4.7.1檢查?功放機工作是否?正常。（每月）?4.7.2檢?查麥克風播音是?否正常。（每月?）4.7.3?檢查天花喇叭、?掛墻音箱有無脫?落。（每月）?4.7.4檢查?喇叭、音箱音量?是否正常、清晰?。（每季度）?4.7.5模擬?火災(zāi)事故情況下?，消防廣播是否?動作。（每季度?）上述工作均?按工作程序進行?記錄存檔。4?.8、消防對講?電話系統(tǒng)4.?8.1檢查插孔?及固定話機是否?齊全。（每月）?4.8.2現(xiàn)?場對消防中心之?間進行通話試驗?，通話質(zhì)量是否?符合要求。（每?月）4.8.?3確保對講電話?通話清晰。（每?月）上述工作?均按工作程序進?行記錄存檔。?4.9、氣體滅?火系統(tǒng)4.9?.1檢查設(shè)備有?否碰損傷、堵塞?、固定牢靠。（?每月）4.9?.2檢查設(shè)備就?位是否正常。（?每月）4.9?.3檢查設(shè)備工?作狀態(tài)正常與否?。（每月）4?.9.4管網(wǎng)、?設(shè)備有否泄漏現(xiàn)?象。（每月）?4.9.5線路?連線、儀表指示?正常與否。（每?月）4.9.?6滅火劑貯存容?器、選擇閥、液?體單向閥、高壓?軟管、集流管、?閥驅(qū)動裝置、管?網(wǎng)與噴嘴等全部?系統(tǒng)組件應(yīng)無碰?撞、變形及其他?機械損傷，表面?應(yīng)無銹蝕，保護?層應(yīng)完好，銘牌?應(yīng)清晰，手動操?作裝置的防護罩?、鉛封和安全標?志應(yīng)完好。（每?月）4.9.?7檢查貯存容器?壓力，確保貯存?壓力與環(huán)境溫度?相適應(yīng)，確保貯?存器容量滿足正?常使用要求。（?每月）4.9?.8氣動驅(qū)動裝?置的氣源壓力，?不應(yīng)少于設(shè)計壓?力的____%?。（4.9.?9試驗火災(zāi)警報?裝置的聲光顯示?。（每季度）?4.9.10檢?查所有手、自動?轉(zhuǎn)換開關(guān)和啟動?、停止盒功能。?（每季度）4?.9.11對系?統(tǒng)控制器進行清?潔;每年對系統(tǒng)?控制器內(nèi)電器元?件進行清潔保養(yǎng)?。（每季度）?4.9.12對?手動應(yīng)急操作裝?置的轉(zhuǎn)動部位進?行