物業(yè)消防安全管理制度

PAGEPAGE1物業(yè)消防安全管理制度1.背景隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，高層建筑的數(shù)量不斷增加。而這些建筑的消防安全問題也越來越受到社會(huì)的關(guān)注。物業(yè)消防安全是指在建筑設(shè)施的使用過程中，對(duì)消防安全情況進(jìn)行管理和控制。為保障物業(yè)消防安全，制定物業(yè)消防安全管理制度是非常必要和重要的。2.目的本制度的制定目的是規(guī)范物業(yè)單位的消防安全管理工作，確保物業(yè)單位消防安全狀態(tài)良好，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)能夠快速、有效地應(yīng)對(duì)。3.適用范圍本制度適用于所有物業(yè)單位，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)單位。4.職責(zé)分工4.1物業(yè)單位物業(yè)單位是本制度的主體，應(yīng)當(dāng)落實(shí)以下責(zé)任：確保消防設(shè)施完好有效，并按照規(guī)定檢驗(yàn)、維護(hù)和保養(yǎng)。定期開展消防演練，提高人員消防意識(shí)和應(yīng)急反應(yīng)能力。每季度開展一次消防安全檢查，及時(shí)治理消防安全隱患。制定消防安全責(zé)任制，明確責(zé)任部門和責(zé)任人。4.2居民或租戶居民或租戶是物業(yè)單位的使用者，應(yīng)當(dāng)：遵守消防安全操作規(guī)程，不遮擋、堵塞消防通道和設(shè)施。不抽煙、亂扔煙蒂，不進(jìn)行違規(guī)使用易燃液體等行為。及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患。4.3物業(yè)消防安全責(zé)任人物業(yè)消防安全責(zé)任人是指由物業(yè)單位內(nèi)部確定的消防安全工作負(fù)責(zé)人，具體職責(zé)如下：制定消防演練計(jì)劃，組織開展消防演練。確保消防設(shè)施的完好有效。按照本制度規(guī)定開展消防安全檢查，并及時(shí)整改消防安全隱患。5.消防安全管理制度5.1消防管道消防管道應(yīng)當(dāng)保持暢通，不得存放雜物或其他障礙物。消防閥門應(yīng)按時(shí)檢查，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自關(guān)閉或半開半關(guān)。5.2消防設(shè)備消防設(shè)備應(yīng)當(dāng)配備齊全、保持完好狀態(tài)，隨時(shí)可用。消防設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、更換應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定和制度進(jìn)行。5.3消防通道和出口消防通道和出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，易于尋找和使用。不得在消防通道和出口處堆放雜物，不得用鎖或其他方式阻止。5.4預(yù)防火災(zāi)嚴(yán)禁在樓道、電梯等公共場所使用明火烤火、燃放煙花爆竹等危險(xiǎn)行為。不得私拉亂接電線，避免電氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)。不得隨意使用易燃液體，如汽油、酒精等。嚴(yán)禁在房間內(nèi)使用燃?xì)鉄崴?，?yīng)當(dāng)按照規(guī)定安裝燃?xì)夥辣O(shè)備。5.5應(yīng)急措施定期開展消防演習(xí)，加強(qiáng)員工的消防意識(shí)和應(yīng)急反應(yīng)能力?；馂?zāi)發(fā)生后應(yīng)當(dāng)立即撥打火警電話報(bào)警，并組織人員進(jìn)行滅火、疏散等應(yīng)急措施。6.管理制度執(zhí)行情況的檢查每季度開展一次消防安全檢查，及時(shí)治理消防安全隱患。檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄，由部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行整改，并進(jìn)行跟蹤檢查。7.后果責(zé)任在物業(yè)消防安全管理中，如發(fā)生違反制度的行為，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和制度規(guī)定進(jìn)行處理。對(duì)于違反制度或因管理不善導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等事故的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.結(jié)束語通過制定《物業(yè)消防