萬科創(chuàng)新的藝術(shù)-標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)教學(xué)課件

萬科創(chuàng)新的藝術(shù)——標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)36、如果我們國(guó)家的法律中只有某種神靈，而不是殫精竭慮將神靈揉進(jìn)憲法，總體上來說，法律就會(huì)更好?！R克·吐溫37、綱紀(jì)廢棄之日，便是暴政興起之時(shí)?！ての锾?8、若是沒有公眾輿論的支持，法律是絲毫沒有力量的?！屏ζ账?9、一個(gè)判例造出另一個(gè)判例，它們迅速累聚，進(jìn)而變成法律?！炷岫蛩?0、人類法律，事物有規(guī)律，這是不容忽視的?！獝郢I(xiàn)生萬科創(chuàng)新的藝術(shù)——標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)萬科創(chuàng)新的藝術(shù)——標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)36、如果我們國(guó)家的法律中只有某種神靈，而不是殫精竭慮將神靈揉進(jìn)憲法，總體上來說，法律就會(huì)更好。——馬克·吐溫37、綱紀(jì)廢棄之日，便是暴政興起之時(shí)?！ての锾?8、若是沒有公眾輿論的支持，法律是絲毫沒有力量的。——菲力普斯39、一個(gè)判例造出另一個(gè)判例，它們迅速累聚，進(jìn)而變成法律?！炷岫蛩?0、人類法律，事物有規(guī)律，這是不容忽視的?！獝郢I(xiàn)生標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品研發(fā)成果展示介紹標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)思路介紹標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)過程及工具萬科創(chuàng)新的藝術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)成都區(qū)域本部產(chǎn)品研發(fā)組開篇牙刷的故事IDE0為0ra|-B設(shè)計(jì)兒童牙刷常規(guī)思維—成人牙刷的微縮版仔細(xì)觀察兒童如何使用牙刷用整個(gè)拳頭握住結(jié)果:兒童牙刷比成人的更肥大普通成人牙刷設(shè)計(jì)后的兒童牙刷觀察與創(chuàng)新善于觀察一般人習(xí)以為常之事,從細(xì)微處入手,才會(huì)擁有打破常規(guī)的能力;創(chuàng)新的最大障礙在于固定的意識(shí)傾向,當(dāng)你偶爾脫離你的日常軌道時(shí),可能離創(chuàng)新之路不遠(yuǎn)了標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品研發(fā)成果展示介紹標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)思路介紹標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)過程及工具萬科創(chuàng)新的藝術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)成都區(qū)域本部產(chǎn)品研發(fā)組開篇牙刷的故事IDE0為0ra|-B設(shè)計(jì)兒童牙刷常規(guī)思維—成人牙刷的微縮版仔細(xì)觀察兒童如何使用牙刷用整個(gè)拳頭握住結(jié)果:兒童牙刷比成人的更肥大普通成人牙刷設(shè)計(jì)后的兒童牙刷觀察與創(chuàng)新善于觀察一般人習(xí)以為常之事,從細(xì)微處入手,才會(huì)擁有打破常規(guī)的能力;創(chuàng)新的最大障礙在于固定的意識(shí)傾向,當(dāng)你偶爾脫離你的日常軌道時(shí),可能離創(chuàng)新之路不遠(yuǎn)了觀察與創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品研發(fā)核心競(jìng)爭(zhēng)力不是做好客戶已擁有的,而是為客戶創(chuàng)造沒有體驗(yàn)過的新的生活,并通過一系列體驗(yàn)讓客戶欣喜地接受。Lv的麻將手動(dòng)發(fā)電的LED燈衣領(lǐng)上的反光多用途旅行箱…思路創(chuàng)新和改進(jìn)的最佳途徑就是觀察人們?nèi)绾问褂媚愕漠a(chǎn)品真實(shí)的客戶行保持理解為模式技術(shù))市場(chǎng)/(趨勢(shì)虛假的舍棄)人們并不總是觀察做“正確”的事情理解當(dāng)前客戶的狀況沉睡的現(xiàn)并新市場(chǎng)破壞策略創(chuàng)新市場(chǎng)領(lǐng)先的關(guān)鍵我們可以經(jīng)常挑戰(zhàn)局限,但更重要的是理解當(dāng)前狀觀察與創(chuàng)新模擬并建為銷售立模型準(zhǔn)備個(gè)關(guān)鍵詞:觀察與創(chuàng)新不同專業(yè)背景:工業(yè)設(shè)計(jì)、空間設(shè)計(jì)、交互設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)·模擬與模型制造、人因工程、材料工程、性能設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)專業(yè)融合重慶萬科標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品研發(fā)過程重慶標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品研發(fā)過程產(chǎn)品組合產(chǎn)品模塊研究客戶行為研究選擇客戶選擇客戶標(biāo)準(zhǔn)化目標(biāo)是基于主流客戶,也就是一個(gè)城市未來發(fā)展的主流市場(chǎng)。從公司戰(zhàn)略角度出發(fā),標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品是解決一個(gè)公司快速規(guī)模擴(kuò)張的重要技術(shù)手段選擇客戶的依據(jù)1、城市發(fā)展的方式和階段2、城市人口的結(jié)構(gòu)及趨勢(shì)3、公司土地儲(chǔ)備的方向標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的意義就是在公司快速擴(kuò)張中快速解決產(chǎn)品方案,復(fù)制。所選擇的目標(biāo)客的原型是主流客戶中的典型客戶。初步判斷,重慶和武漢首置為主流客戶,與城市發(fā)展趨勢(shì)吻合。成都、西安、昆明、貴陽的主流客戶需要進(jìn)一步研究和論證。目標(biāo)客戶重慶標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的購(gòu)買者和使用者是誰?及目標(biāo)客戶是誰?市場(chǎng)分析競(jìng)爭(zhēng)分析績(jī)效分析趨勢(shì)預(yù)測(cè)竟?fàn)幷呤钦l品牌定位市場(chǎng)細(xì)分竟品情況如何公司發(fā)展戰(zhàn)略客戶細(xì)分公司未來拿地狀況重慶標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的目標(biāo)客戶—首次置業(yè)客戶首次置業(yè)客戶的特征購(gòu)買產(chǎn)品的初步特征注:以上內(nèi)容與重慶公司營(yíng)銷策劃部市場(chǎng)與信息組吳疑一起完成目標(biāo)客戶市場(chǎng)分析競(jìng)爭(zhēng)分析績(jī)效分析結(jié)論重慶常住人口城鎮(zhèn)化率重慶人口紅利期hs14520%4670%46.30%40%51%53%1000萬農(nóng)民進(jìn)城200320042005200620072005200920102015年前重慶人口撫養(yǎng)比將持續(xù)下降,展的黃08年-14年重慶市場(chǎng)成交量2020年后重慶將出現(xiàn)人口撫養(yǎng)上升通道,2030年左右將走勢(shì)預(yù)測(cè)上升到0.5,脫離人口紅利區(qū)單位:萬平市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析243421502502350未來五年,重慶市場(chǎng)將保持高需求趨勢(shì)預(yù)測(cè)◆重慶在2010-2015年間處于人口紅利黃金期市場(chǎng)細(xì)分1268◆根裾目前重慶銷量,預(yù)估未來五年重慶商品房成交量保持在2000萬方以上◆未來十年1000萬農(nóng)民進(jìn)城,預(yù)計(jì)將增加6000萬平米住!;房需求,主要為首置需求20082092010201120122013201目標(biāo)客戶市場(chǎng)分析競(jìng)爭(zhēng)分析績(jī)效分析結(jié)論重慶市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)方量比(面積比)10年1-10月童慶市場(chǎng)成交面積及戶型分析(套內(nèi)面積套數(shù)比)110-140平140平以上2550平11室50%90-110平3室C8aQm年1009年2009年]009年4口10年1010年2010年307090平3室■50平以下■5070平■7090平■90-110平■110140平■140平以上市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析重慶市場(chǎng)以自住剛性需求為支撐,主力產(chǎn)品為兩房,主力購(gòu)房客戶年齡為23——-30歲。◆未來五年重慶成交結(jié)構(gòu)不會(huì)出現(xiàn)明顯變化,在政策調(diào)控形式下,首置首改成交占比會(huì)出現(xiàn)上升◆未來市場(chǎng)首置產(chǎn)品依然為核心,首置首改年均市場(chǎng)容量不低于80數(shù)據(jù)來源謝謝你的閱讀知識(shí)就是財(cái)富豐富你的人生71、既然我已經(jīng)踏上這條道路，那么，任何東西都不應(yīng)妨礙我沿著這條路走下去?！档?/p>

72、家