2023商鋪轉(zhuǎn)讓合同常用版（6篇）

第24頁共24頁2023商?鋪轉(zhuǎn)讓合同?常用版發(fā)?包方（以下?簡稱甲方）?：____?_承包方?（以下簡稱?乙方）：_?____身?份證號碼（?_____?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致,雙方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條乙方承?包經(jīng)營x公?司的的奶茶?店,乙方可?以更改甲方?的經(jīng)營范圍?。第二條?店面的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1.甲?方承包給乙?方的店面位?于浙江省新?昌市___?_路___?_號2.?該店面現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照合同約?定交付乙方?使用和乙方?在承包期滿?交還還給甲?方時的驗收?依據(jù)。3?.本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，甲?乙雙方共同?對移交給乙?方的___?__奶茶店?的財產(chǎn)進行?清點、確認?。第三條?承包期限、?用途1.?該店面承包?期限共月。?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?2.承包期?滿，甲方有?權(quán)收回該店?面，乙方應(yīng)?如期交還。?3.乙方?如要求續(xù)承?包，參照第?四條條款。?第四條承?包金用支付?方式1.?該店每月承?包金為__?__元（大?寫____?仟____?佰____?拾____?元整）。?2.承包金?支付方式：?自本同生效?后當日內(nèi)一?次性付清承?包金___?_元。第?五條承包期?間相關(guān)費用?及稅金1?.甲方應(yīng)承?擔的費用：?在承包期?間，房屋租?租金由甲方?交納。2?.乙方交納?以下費用：?（1）乙?方以一定的?自有資金作?抵押（或擔?保），乙方?的抵押（擔?保）額為_?___元。?（2）乙?方應(yīng)按時交?納稅收及相?關(guān)的費用，?如不按時交?納費用引起?的后果則由?乙方全部承?擔責任。?第六條店面?房屋修繕與?使用1.?在承包期限?內(nèi)，甲方保?證該房屋的?使用，其它?所屬硬件設(shè)?施的維修責?任由乙方自?行負責。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務(wù)。?2.乙方?應(yīng)合理使用?其所承包的?房屋及其附?屬硬件設(shè)施?。如因乙方?使用不當造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負責修復(fù)或?者經(jīng)濟賠償?。3.乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。?第七條店面?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1.在?承包期間，?甲方有權(quán)依?法定程序出?賣乙方所承?包的店面。?2.未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得向?第三人轉(zhuǎn)租?及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借店面和設(shè)?備。3.?本承包合同?結(jié)束時，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第八條合?同的變更、?解除與終止?本合同1?.本合同生?效后具有法?律約束力，?甲、乙雙方?均不得隨意?變更或者解?除本合同，?需要變更或?解除時，須?經(jīng)雙方協(xié)商?一致達成新?的書面協(xié)議?。2.在?承包期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回所承包?給乙方的店?面：（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?該店面。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆遷變?動店面結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承包的?設(shè)備設(shè)施，?甲方提出的?合理期限內(nèi)?未修復(fù)的。?（5）利?用所承包的?店面進行非?法活動。?（6）逾期?未交納按約?定應(yīng)當由乙?方交納的費?用，已經(jīng)給?甲方造成損?失的。3?.承包期滿?合同自然終?止。4.?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?或者無法完?全履行時，?甲、乙雙方?協(xié)助商一致?，可以變更?或者解除合?同。第九?條店面交付?及收回的驗?收1.乙?方應(yīng)保證承?包期間門店?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于正常使?用狀。2?.驗收時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等設(shè)?施有異議應(yīng)?當場提出。?3.乙方?應(yīng)于承包期?滿后，將承?包店面及附?屬設(shè)備、設(shè)?施如數(shù)完好?交還給甲方?。4.乙?方交還甲方?的店面及附?屬設(shè)施應(yīng)保?持完好的狀?態(tài)，不得留?下物品或者?影響店面的?正常經(jīng)營。?對未經(jīng)同意?留下的物品?，甲方有權(quán)?處置。第?十條違約責?任1.在?承包期滿，?乙方應(yīng)如期?交還店面房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付____?元的滯納金?。乙方還應(yīng)?承擔因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。2.承?包結(jié)束后，?乙方遺失或?損毀的設(shè)備?應(yīng)照價賠償?。第十一?條免責條款?1.因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔責任。?2.因國?家政策需要?拆除或改造?店面的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?3.因上?述原因而終?止合同的，?承包金按照?實際使用時?間計算，不?足整月的按?天數(shù)計算，?多退少補。?4.不可?抗力系指不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況。?第十二條爭?議解決本?合同發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商或申請調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第___?__種方式?解決（以下?兩種方式只?能選擇一種?）：1.?提請___?__仲裁委?員會仲裁。?2.依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十三條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?四條其他約?定事項第?十五條本合?同自雙方簽?（章）后生?效。第十?六條本合同?及附件一式?____份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?具有同等法?律效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23商鋪轉(zhuǎn)?讓合同常用?版（二）?商鋪轉(zhuǎn)讓有?兩種理解：?一是轉(zhuǎn)讓所?有權(quán)，即產(chǎn)?權(quán)人把商鋪?賣給你;二?是轉(zhuǎn)讓使用?權(quán)或租賃權(quán)?，即不改變?房屋所有人?，只是把房?屋轉(zhuǎn)讓給你?使用。商?鋪轉(zhuǎn)讓合同?范例（1）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?身份證號：?頂讓方（?乙方）：?身份證號：?房東（丙?方）：身?份證號：?甲、乙、丙?三方經(jīng)友好?協(xié)商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓事宜?達成以下協(xié)?議：一、?丙方同意甲?方將自己位?于街（路）?號的店鋪（?原為：）轉(zhuǎn)?讓給乙方使?用，建筑面?積為平方米?;并保證乙?方同等享有?甲方在原有?房屋租賃合?同中所享有?的權(quán)利與義?務(wù)。二、?該店鋪的所?有權(quán)證號碼?為，產(chǎn)權(quán)人?為丙。丙方?與甲方簽訂?了租賃合同?，租期到_?___年_?___月_?___日止?，月租為元?人民幣。店?鋪交給乙方?后，乙方同?意代替甲向?丙方履行該?租賃合同，?每月交納租?金及該合同?約定由甲方?交納的水電?費等各項費?用，該合同?期滿后由乙?方領(lǐng)回甲交?納的押金，?該押金歸乙?方所有。?三、店鋪現(xiàn)?有裝修、裝?飾、設(shè)備（?包括附件二?）在甲方收?到乙方轉(zhuǎn)讓?金后全部無?償歸乙方使?用，租賃期?滿后不動產(chǎn)?歸丙方所有?，動產(chǎn)無償?歸乙方（動?產(chǎn)與不動產(chǎn)?的劃分按租?賃合同執(zhí)行?）。四、?乙方在__?__年__?__月__?__日前一?次性向甲方?支付頂手費?（轉(zhuǎn)讓費）?共計人民幣?大寫元，上?述費用已包?括甲方交給?丙方再轉(zhuǎn)付?乙方的押金?、第三條所?述的裝修裝?飾設(shè)備及其?他相關(guān)費用?。甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費用。五?、該店鋪的?營業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦理?，經(jīng)營范圍?為餐飲，租?期內(nèi)甲方繼?續(xù)以甲方名?義辦理營業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記等相關(guān)?手續(xù)，但相?關(guān)費用及由?乙方經(jīng)營引?起的債權(quán)債?務(wù)全部由乙?方負責，與?甲方無關(guān)。?乙方接手經(jīng)?營前該店鋪?及營業(yè)執(zhí)照?上所載企業(yè)?所欠一切債?務(wù)由甲方負?責償還，與?乙方無關(guān)。?六、乙方?逾期交付轉(zhuǎn)?讓金，除甲?方交鋪日期?相應(yīng)順延外?，乙方每日?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費的千?分之一的違?約金，逾期?____日?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方按轉(zhuǎn)?讓費的10?%向甲方支?付違約金。?甲方應(yīng)保證?丙方同意甲?方轉(zhuǎn)讓店鋪?，如由于甲?方原因?qū)е?丙方或甲方?自己中途收?回店鋪，甲?方同樣承擔?違約責任，?并向乙方支?付轉(zhuǎn)讓費的?10%作為?違約金。?七、如因自?然災(zāi)害等不?可抗因素導(dǎo)?致乙方經(jīng)營?受損的與甲?方無關(guān)，但?因國家征用?拆遷店鋪，?有關(guān)補償歸?乙方。八?、如果合同?簽訂前政府?已下令拆遷?店鋪，甲方?退償全部轉(zhuǎn)?讓費，賠還?乙方接手該?店鋪的裝修?損失費，并?支付轉(zhuǎn)讓費?的10%的?違約金。如?果合同簽訂?之后政府明?令拆遷店鋪?，或者市政?建設(shè)（如修?、擴路、建?天橋、立交?橋、修地鐵?等）導(dǎo)致乙?方難以經(jīng)營?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方退還剩?余租期的轉(zhuǎn)?讓費，押金?仍歸乙方（?前述順延除?外）?；蚣?方在每年營?業(yè)執(zhí)照有效?期屆滿時仍?未辦妥年審?手續(xù)，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?退回全部轉(zhuǎn)?讓費，賠償?裝修、添置?設(shè)備損失費?，并支付轉(zhuǎn)?讓費的10?%的違約金?。九、本?合同一式三?份，三方各?執(zhí)一份，自?三方簽字之?日起生效。?甲方簽字?：____?????????????日期：__?___乙?方簽字：_?___????????????日期?：____?_丙方簽?字：___?__????????????日期：__?___商?鋪轉(zhuǎn)讓合同?范例（2）?甲方：?乙方：丙?方：甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓達成?下列協(xié)議，?并共同遵守?：第一條?甲方于__?__年__?__月__?__日前將?位于___?__店鋪（?面積為__?__平方米?）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?第二條該店?鋪的所有權(quán)?證號碼為_?____，?產(chǎn)權(quán)人為丙?。丙與甲方?簽訂了租賃?合同，租期?到____?_，月租為?____人?民幣。店鋪?交給乙方后?，乙同意代?替甲向丙履?行該租賃合?同，每月交?納租金及該?合同約定由?甲交納的水?電費等各項?費用，該合?同期滿后由?乙領(lǐng)回甲交?納的押金，?該押金歸乙?方所有。?第三條店鋪?現(xiàn)有裝修，?裝飾，設(shè)備?（包括）全?部無償歸乙?方使用，租?賃期滿后不?動產(chǎn)歸丙所?有，動產(chǎn)無?償歸乙方（?動產(chǎn)與不動?產(chǎn)的劃分按?租賃合同執(zhí)?行）。第?四條乙方在?_____?前一次性向?甲方支付頂?手費（轉(zhuǎn)讓?費）共計人?民幣大寫_?____整?（小寫：_?___元）?，上述費用?已包括甲方?交給丙方再?轉(zhuǎn)付乙方的?押金，第三?條所述的裝?修裝飾設(shè)備?及其他相關(guān)?費用。甲方?不得再向乙?方索取任何?其他費用。?第五條該?店鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由甲?方辦理，經(jīng)?營范圍為餐?飲，租期內(nèi)?甲方繼續(xù)以?甲方名義辦?理營業(yè)執(zhí)照?，稅務(wù)登記?等相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)費?用及由乙方?經(jīng)營引起的?債權(quán)債務(wù)全?部由乙方負?責，與甲方?無關(guān)。乙方?接手經(jīng)營前?該店鋪及營?業(yè)執(zhí)照上所?載企業(yè)金城?飯店的所欠?一切債務(wù)由?甲方負責償?還，與乙方?無關(guān)。第?六條乙方逾?期交付轉(zhuǎn)讓?金，除甲方?交鋪日期相?應(yīng)順延外，?乙方每日向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費的__?__的違約?金，逾期_?___日的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方按轉(zhuǎn)讓?費的___?__向甲方?支付違約金?。甲方應(yīng)保?證丙同意甲?轉(zhuǎn)讓店鋪，?如由于甲方?原因?qū)е卤?或甲自己中?途收回店鋪?，按甲不按?時交付店鋪?承擔違約責?任。第七?條遇國家征?用拆遷店鋪?，有關(guān)補償?歸乙方。?第八條如果?合同簽訂前?政府已下令?拆遷店鋪，?甲方退償全?部轉(zhuǎn)讓費，?賠還裝修損?失____?元，并支付?轉(zhuǎn)讓費的_?___的違?約金。如果?合同簽訂之?后政府明令?拆遷店鋪，?或者市政建?設(shè)（如修，?擴路，建天?橋，立交橋?，修地鐵等?）導(dǎo)致乙方?難以經(jīng)營，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方退還剩余?租期的轉(zhuǎn)讓?費，押金仍?歸乙方（前?述順延除外?）?；蚣追?在每年營業(yè)?執(zhí)照有效期?屆滿時仍未?辦妥年審手?續(xù)，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)退?回全部轉(zhuǎn)讓?費，賠償裝?修，添置設(shè)?備損失__?__元，并?支付轉(zhuǎn)讓費?的____?的違約金。?第九條本?合同一式二?份，自簽字?之日起生效?。甲方：?_____?（簽字）??乙方：__?___（簽?字）???????丙方：_?____（?簽字）2?023商鋪?轉(zhuǎn)讓合同常?用版（三）?轉(zhuǎn)讓方：?（以下簡稱?甲方）受?讓方：（以?下簡稱乙方?）店面出?租方：（以?下簡稱丙方?）經(jīng)甲、?乙、丙三方?好友協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓其承?租的丙方房?屋等有關(guān)事?宜協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條丙方同意?甲方于__?__年__?__月__?__日將位?于省市街號?的店面房屋?間，總面積?約平方米）?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用，并保?證乙方同等?享有甲方在?原有房屋租?賃合同中所?享有的權(quán)利?與義務(wù)。?第二條該店?面房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓后，?店面房屋交?給乙方使用?，乙方同意?代替甲方向?丙方履行原?房屋租賃合?同中所規(guī)?第三條該店?面房屋產(chǎn)權(quán)?為丙方所有?，丙方與甲?方于___?_年___?_月___?_日簽訂了?房屋租賃合?同，合同到?期時間為_?___年_?___月_?___日，?經(jīng)甲、乙、?丙三方好友?協(xié)商合同到?期時間變更?為____?年____?月____?日。第四?條轉(zhuǎn)讓后該?店面房屋甲?方現(xiàn)有的裝?修、裝飾、?設(shè)施歸第?五條乙方在?____年?____月?____日?前一次性向?甲方支付該?店面房屋轉(zhuǎn)?讓費共計現(xiàn)?金元人民幣?，上述費用?已包括該店?面房屋承租?權(quán)及該店面?房屋的裝修?、裝飾、廣?告、設(shè)施費?用。第六?條該店面房?屋____?年____?月____?日以前租用?期內(nèi)發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)全?部由甲方負?責清償，與?乙方無關(guān)。?____年?____月?____日?接手后，乙?方所產(chǎn)生的?一切經(jīng)營行?為及債權(quán)債?務(wù)由乙方負?責清償，與?甲方無關(guān)。?第七條甲?方向丙方清?算償還債權(quán)?債務(wù)，甲方?向丙方如數(shù)?交還房屋設(shè)?施、設(shè)備，?如有損壞必?須予以修復(fù)?，修復(fù)不了?的作價處理?，丙方退還?甲方的的房?屋設(shè)施、設(shè)?備押金元。?第八條自?本合同簽定?之日起，甲?方將店面房?屋交付給乙?方使用。如?乙方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交房?日期相應(yīng)順?延外，乙方?應(yīng)每日向甲?方按照轉(zhuǎn)讓?費的10%?支付違約金?，逾期__?__日的，?甲方有權(quán)解?除合同。如?果由于甲方?原因?qū)е罗D(zhuǎn)?讓中止，甲?方同樣承擔?違約責任，?并向乙方按?照轉(zhuǎn)讓費的?10%支付?違約金。?第九條本合?同文本一式?三份，自甲?、乙、丙三?方簽字之日?起生效，甲?、乙、丙三?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?甲方：?乙方：丙?方：簽訂?日期___?_年___?_月___?_日20?23商鋪轉(zhuǎn)?讓合同常用?版（四）?發(fā)包方（甲?方）：__?___??????公民?身份號碼：?_____?承包方（?乙方）：_?____??????公?民身份號碼?：____?_上列雙?方根據(jù)我國?民法通則、?合同法之規(guī)?定，自愿就?奶茶店承包?經(jīng)營事宜訂?立本合同，?以資信守。?第一條【?承包經(jīng)營標?的】甲方同?意發(fā)包、乙?方同意承包?經(jīng)營的惠州?市惠城區(qū)博?海奶茶店（?下稱奶茶店?）位于惠州?市江北__?__號小區(qū)?萬科金域華?庭4_10?3商鋪。?該商鋪由甲?方出資裝修?、開辦，現(xiàn)?有設(shè)施、設(shè)?備和物件詳?見附件：《?博海奶茶店?現(xiàn)有設(shè)施、?設(shè)備和物件?清單》。該?清單由雙方?在簽訂本合?同前共同清?點、制作并?簽名確認。?第二條【?承包期限】?承包期限為?壹年，自_?___年_?___月_?___日起?至210_?___年_?___月_?___日止?。期限屆?滿，乙方應(yīng)?當如期將奶?茶店及原有?設(shè)施、設(shè)備?和物件交還?給甲方。交?還的店面和?設(shè)施、設(shè)備?和物件應(yīng)當?符合正常經(jīng)?營使用后的?狀態(tài)，否則?，乙方應(yīng)予?據(jù)實賠償。?期限屆滿?，甲方仍需?將該店面發(fā)?包經(jīng)營或轉(zhuǎn)?讓的，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先承?包或受讓的?權(quán)利。但乙?方在承包經(jīng)?營期間有違?約或違法行?為的，自動?喪失前述優(yōu)?先承包或受?讓的權(quán)利。?期限屆滿?，雙方均同?意繼續(xù)由乙?方承包經(jīng)營?奶茶店的，?應(yīng)另行簽訂?合同;未另?行簽訂合同?，乙方繼續(xù)?承包經(jīng)營奶?茶店，甲方?沒有提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，但承包期?限為不定期?，任何一方?均可隨時解?除本合同。?第四條【?承包金】奶?茶店承包金?每月___?_元，按月?支付，由乙?方在當月內(nèi)?支付當月的?承包金給甲?方。承包金?為固定金額?，在合同期?限內(nèi)不因經(jīng)?營狀況等任?何原因而有?變動。乙?方拖欠承包?金的，應(yīng)按?日萬分之五?向甲方支付?逾期違約金?;拖欠超過?____日?的，甲方還?有權(quán)解除本?合同。第?五條【經(jīng)營?范圍】承包?經(jīng)營期間，?奶茶店的經(jīng)?營范圍按照?奶茶店營業(yè)?執(zhí)照載明的?并經(jīng)行政機?關(guān)核準的項?目為準。乙?方增加或變?更經(jīng)營范圍?的，必須經(jīng)?過甲方書面?同意并取得?有關(guān)單位的?批準。第?六條【稅費?和成本】承?包經(jīng)營期間?，奶茶店的?租金、水電?費、稅費、?物業(yè)管理費?、工人工資?以及承包經(jīng)?營所產(chǎn)生的?其他一切成?本、費用均?由乙方單獨?承擔。乙?方因拖欠前?款費用導(dǎo)致?有關(guān)人士、?單位向甲方?追索費用、?追究責任的?，甲方除可?向乙方追償?外，還有權(quán)?選擇解除本?合同。第?七條【損失?和責任】乙?方獨立經(jīng)營?，自負盈虧?，自行承擔?經(jīng)營、用工?、納稅繳費?等一切責任?。乙方承?包經(jīng)營行為?造成他人或?自身財產(chǎn)、?人身損害的?，由乙方自?行承擔責任?，甲方因此?承擔了責任?的，可以全?額向乙方追?償。乙方?與其雇員之?間的權(quán)利與?義務(wù)關(guān)系，?由乙方自理?，與甲方無?關(guān)。乙方的?承包經(jīng)營行?為造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予全額?賠償。第?八條【店面?修繕與使用?】承包經(jīng)營?期間，奶茶?店內(nèi)店面、?設(shè)施、設(shè)備?和物件均由?乙方負責維?護、修繕。?乙方需對?奶茶店進行?重新或進一?步裝修的，?必須經(jīng)過甲?方的書面同?意。乙方?在承包經(jīng)營?期間新添置?的物件屬乙?方所有。?第九條【轉(zhuǎn)?包和轉(zhuǎn)讓】?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)包?。在承包期?間內(nèi)，未經(jīng)?乙方同意，?甲方不得轉(zhuǎn)?讓。第十?條【其他】?本合同經(jīng)雙?方簽字后生?效。本合?同一式貳份?，雙方各執(zhí)?壹份，同具?法律效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023商鋪?轉(zhuǎn)讓合同常?用版（五）?甲方：（?轉(zhuǎn)讓方）_?____?乙方：（受?讓方）__?___根?據(jù)《合同法?》，就甲方?將位于__?__的商鋪?，轉(zhuǎn)讓給乙?方一事，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，就店面?轉(zhuǎn)讓達成本?商鋪轉(zhuǎn)讓合?同：第一?條甲方于_?___年_?___月_?___日前?將位于__?___商鋪?（面積__?__平方米?）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。并?保證乙方同?等享有甲方?在原有房屋?租賃合同中?所享有的權(quán)?利與義務(wù)。?第二條該?店鋪產(chǎn)權(quán)為?房東，房東?與甲方簽訂?了租賃合同?，合同到期?日期為__?___，年?租為___?_人民幣，?店面交給乙?方使用后，?乙方同意代?替甲方向房?東履行租賃?合同，每年?交納該合同?約定由甲方?交納的水電?費等各項費?用。第三?條該店鋪現(xiàn)?有裝修，裝?飾，工具，?設(shè)備（包括?_____?）全部無償?歸乙方使用?，該合同期?滿后，不動?產(chǎn)歸房東所?有，其他歸?乙方所有。?第四條乙?方在一次性?向甲方支付?頂手費人民?幣大寫__?__萬元整?（小寫：_?___元）?，甲方不得?向乙方索取?任何其他費?用。第五?條乙方接收?后，由乙方?經(jīng)營引起的?債權(quán)債務(wù)全?部由乙方負?責，與甲方?無關(guān)，乙方?接手前，該?店鋪的所欠?一切債務(wù)及?售后等事項?由甲方負責?，與乙方無?關(guān)。第六?條乙方逾期?向甲方交付?轉(zhuǎn)讓金，甲?方保證乙方?同等享有甲?方在原有房?屋租賃合同?中所享有的?權(quán)利與義務(wù)?。如由甲方?原因?qū)е乱?方不能正常?使用或甲方?自己中途收?回店鋪，甲?方應(yīng)退回乙?方全部轉(zhuǎn)讓?費，賠償裝?修，添置設(shè)?備損失費，?并支付乙方?轉(zhuǎn)讓費__?__的違約?金。20?23商鋪轉(zhuǎn)?讓合同常用?版（六）?出租方：（?以下簡稱“?甲方”）?承租方：（?以下簡稱“?乙方”）?雙方根據(jù)有?關(guān)法律和規(guī)?定，本著平?等互利的原?則,通過友?好協(xié)商就下?列條款達成?協(xié)議：1?.轉(zhuǎn)出租物?業(yè)甲方愿?意出租及乙?方愿意承租?本合同附件?一紅線圖中?標明的店面?店面場地（?以下簡稱“?店面店面場?地”），由?乙方改建并?經(jīng)營___?__餐廳（?以下簡稱“?餐廳”）。?沿街寬x米?，深度至少?x米（上述?所有長度均?由建筑物內(nèi)?部或內(nèi)墻起?計）。2?.租金甲?方同意給予?乙方x日免?租裝修期（?自雙方移交?店面場地之?日起計）。?如乙方在店?面場地移交?第x乙方?從起租日按?以下方式繳?付以下租金?（含管理費?）（以下簡?稱“租金”?）：在轉(zhuǎn)租?期內(nèi)，乙方?支付月租金?（含管理費?）人民幣_?___元;?本合同簽?定后，甲乙?雙方正式簽?署店面場地?移交書x天?內(nèi),乙方向?甲方支付人?民幣___?_元作為合?同保證金，?該合同保證?金在合同期?滿前2個月?作租金和管?理費扣除（?多除少補）?。乙方應(yīng)?于每月__?__日前（?如遇節(jié)假日?順延）支付?當月租金至?甲方指定的?帳戶上。?如果起租日?并非在某個?月的第一日?，第一次的?租金與最后?一次的租金?應(yīng)按該整個?乙方除了?向甲方支付?租金、管理?費及依照本?合同第五條?規(guī)定應(yīng)支付?的公用事業(yè)?應(yīng)付項目外?，乙方將無?責任繳付關(guān)?于轉(zhuǎn)出租物?業(yè)之任何其?他費用或應(yīng)?付項目，而?經(jīng)營餐廳的?一切收益由?乙方享有。?租金稅及土?地使用費均?由甲方負責?。3.轉(zhuǎn)?租期，交付?物業(yè)的日期?本合同所?訂轉(zhuǎn)租期為?____年?，自餐廳開?業(yè)日開始計?算，至餐廳?經(jīng)營滿__?__年（以?下簡稱“轉(zhuǎn)?租期”）。?甲方于完?成本合同附?件五“物業(yè)?交接條件”?中應(yīng)由甲方?完成的事項?后，向乙方?發(fā)出要求進?駐物業(yè)的通?知。乙方應(yīng)?于接到甲方?的通知后x?天內(nèi)對店面?場地進行驗?收。如符合?附件五所述?各項條件，?即可進駐店?面場地進行?施工改造。?雙方店面場?地移交應(yīng)簽?定書面交接?文件憑據(jù)。?如甲方未能?按期交付店?面場地，甲?方應(yīng)向乙方?交付違約金?，違約金每?天x元人民?幣;如超過?約定日期三?個月,乙方?可選擇終止?合同，甲方?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)賠償?由此造成的?損失。在?正式交接店?面店面場地?前，甲方應(yīng)?結(jié)清出租物?業(yè)內(nèi)所有應(yīng)?由甲方承擔?的費用（包?括但不限于?水費、電費?等）。任何?人以任何名?義提出的應(yīng)?由甲方承擔?的費用及債?務(wù)與乙方無?關(guān)，由甲方?負責。在?本合同期滿?而雙方未續(xù)?約或本合同?提前終止時?，乙方應(yīng)將?租賃店面場?地以清潔良?好的狀態(tài)交?給甲方，而?無責任將店?面場地恢復(fù)?至租賃前原?狀。4.?土地使用權(quán)?及建筑物所?有權(quán)4.?1本合同時?甲方提供有?關(guān)店面場地?和/或建筑?物的土地使?用證、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程施工許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證報批表?、建筑工程?消防設(shè)計審?核意見書、?工程竣工綜?合驗收證、?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件或經(jīng)業(yè)?主同意的許?可轉(zhuǎn)租文件?;乙方提供?營業(yè)執(zhí)照，?上述文件作?為附件四。?雙方并出示?上述文件之?正本供對方?驗證。在辦?理相關(guān)報建?手續(xù)時，如?遇一方所提?供的上述文?件不符政府?部門要求，?應(yīng)由交件不?合格一方在?兩個月內(nèi)設(shè)?法使該文件?完善。如果?甲乙雙方提?供文件在轉(zhuǎn)?租期內(nèi)有任?何變更，雙?方須于文件?變更的x天?內(nèi)向另一方?提供變更后?文件的復(fù)印?件。4.?2甲方陳述?與保證，其?擁有店面場?地的轉(zhuǎn)租賃?權(quán)[所有權(quán)?和土地使用?權(quán)]，有權(quán)?將其依本合?同出租給乙?方;倘若甲?方違反此陳?述與保證，?造成乙方無?法依本合同?5.公用?事業(yè)5.?1甲方須協(xié)?助乙方把詳?細敘述于附?件六內(nèi)之公?用事業(yè)管線?引至店面場?地內(nèi)乙方指?定的位置，?其支出費用?由甲方支付?。該項工程?需在乙方進?駐店面場地?之日起5?.2甲方有?責任協(xié)助乙?方向公用事?業(yè)部門申請?安裝由乙方?單獨使用的?公用事業(yè)計?量器。在轉(zhuǎn)?轉(zhuǎn)租期內(nèi)，?甲方按當?shù)?供電局商業(yè)?用電單價向?乙方收取電?費，按自來?水公司商業(yè)?用水單價收?取水費;甲?方收費時，?需向乙方出?示有關(guān)憑證?，以確定水?、電費總額?，并開具收?款憑據(jù)。?5.3乙方?每月x號前?向甲方支付?上月水電等?公用事業(yè)費?用。甲方應(yīng)?于每月x號?前向乙方提?供甲方當月?所交水電費?的發(fā)票復(fù)印?件，并保證?乙方按餐廳?實際用電量?交費。除此?之外，乙方?無責任支付?任何其他費?用，包括但?不限于管理?費用、供電?維修、設(shè)備?更新等費用?。公用事業(yè)?收費以公用?事業(yè)公司公?布的收費標?準為計算依?據(jù)，不增加?任何其他費?用及攤派。?乙方也不承?擔由于甲方?原因?qū)е鹿?用事業(yè)部門?向甲方收取?的罰款。?5.4如因?甲方原因造?成公用事業(yè)?中斷，并不?能在二十四?小時內(nèi)加以?修復(fù)，乙方?有權(quán)進行修?復(fù)工作并從?租金中扣除?一切費用;?如因甲方原?因中斷七天?甲方仍未努?力修復(fù)，乙?方可終止本?合同，并向?甲方索賠所?有經(jīng)濟損失?。在公用事?業(yè)中斷之日?到恢復(fù)供應(yīng)?前甲方同意?免除乙方的?租金和管理?費。如因乙?方原因造成?公用事業(yè)中?斷，應(yīng)由乙?方修復(fù)。?6.保險及?修復(fù)建筑物?的要求6?.1簽訂本?合同x6?.2假如建?筑物或任何?部分因甲方?的原因遭損?壞或毀壞，?甲方應(yīng)立刻?自費進行把?建筑物完整?地恢復(fù)至原?來狀況的復(fù)?原重建工作?。乙方將在?建筑物完全?恢復(fù)原狀之?前停止繳付?租金;如超?過六個月時?，乙方可終?止合同。如?因乙方人為?原因造成損?7.不受?干擾7.?1在轉(zhuǎn)租期?或任何延期?內(nèi)，乙方擁?有店面場地?的獨占使用?權(quán)和轉(zhuǎn)出租?物業(yè)其他地?方的使用權(quán)?，不受甲方?或任何第三?方的干擾。?甲方?jīng)Q不授?予任何第三?方在毗鄰店?面場地人行?道上或公共?場所享有任?何權(quán)利，或?允許其阻擋?乙方使用的?物業(yè)的入口?、消防門及?乙方的招牌?。如發(fā)生上?述情況，甲?方應(yīng)在二十?四小時內(nèi)采?取一切必要?行動以排除?此等妨礙。?若在乙方向?甲方發(fā)出書?面通知后2?4小時內(nèi)，?甲方仍未排?除此等妨礙?或干擾，甲?方同意免收?乙方租金和?管理費直至?上述干擾排?除為止。如?干擾超過六?個月時，乙?方亦可選擇?終止合同。?7.2若?甲乙相鄰的?隔墻為玻璃?墻，乙方有?權(quán)在玻璃上?作____?_化的窗飾?，隔墻上甲?方無權(quán)作任?何裝飾，甲?乙雙方并有?義務(wù)保持墻?面的清潔。?并保證墻面?外的商品陳?列美觀，不?致于引起甲?乙雙方顧客?的不安。如?若墻面的清?潔、通道、?商品陳列等?引起雙方的?糾紛，且通?過協(xié)商不能?解決，則甲?方負責封墻?的費用。?8.無其他?競爭餐館?除非已經(jīng)取?得乙方事先?書面同意，?甲方在此租?賃期或任何?延期內(nèi)，不?論有否收取?報酬，不應(yīng)?在x范圍內(nèi)?屬于甲方的?轉(zhuǎn)租權(quán)的建?筑物內(nèi)直接?或間接參與?任何類型非?甲乙雙方以?外的快餐館?，提供與甲?乙雙方實際?上類似的食?物、飲料或?其他產(chǎn)品或?在其他方面?與____?_相競爭，?包括但不限?于以___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__、等之?名或在此等?名字或風格?下經(jīng)營之餐?館，從中獲?取任何經(jīng)濟?利益，而且?甲乙雙方不?得對此授予?任何或容許?建筑物任何?部分從事其?經(jīng)營。參與?的含義包括?出租或轉(zhuǎn)讓?建筑物的任?何其他部分?。9.招?牌及改建?9.1招牌?乙方可以?依本合同附?件三在雙方?議定的位置?安裝___?__招牌和?標志（位置?、面積和形?狀及技術(shù)要?求詳見附件?三），甲方?對此不收任?何費用（如?店面場地,?空間占用和?廣告標志使?用權(quán)費等）?。政府部門?依法征收的?廣告管理或?許可證費用?應(yīng)由乙方自?行負責繳納?。甲方保證?為乙方自己?安裝、使用?、維修保養(yǎng)?和清潔上述?招牌及標志?提供通道并?給予支持與?配合。9?.2改建和?退還店面場?地如有需?要，甲方為?保證乙方對?乙方該餐廳?的設(shè)計和改?建工作順利?進行，同意?于簽訂本合?同七日內(nèi)向?乙方提供其?需要的建筑?物圖紙。乙?方在完成設(shè)?計后，將設(shè)?計在轉(zhuǎn)租?期屆滿或提?前終止合同?后的三十天?內(nèi)，乙方可?搬遷上述物?件。如乙方?逾期不搬，?作棄權(quán)論處?，并無責任?將店面場地?恢復(fù)至原狀?或?qū)ι鲜鑫?件負責。?10.抵押?簽訂本合?同時，甲方?保證在轉(zhuǎn)租?期或任何延?期內(nèi)，乙方?在本合同中?享有的權(quán)利?不因甲方的?抵押行為而?受影響和改?變。11?.用途、轉(zhuǎn)?讓、分租續(xù)?約優(yōu)先權(quán)及?優(yōu)先購買權(quán)?11.1?在轉(zhuǎn)租期內(nèi)?或任何延期?內(nèi)，乙方可?將承租店面?場地作任何?合法用途，?乙方無權(quán)將?店面場地或?其任何一部?分轉(zhuǎn)讓或分?租予與乙方?有關(guān)的任何?第三方。?11.2續(xù)?約優(yōu)先權(quán)?在轉(zhuǎn)租期屆?滿前x天內(nèi)?，如甲方得?悉有第三者?愿意于轉(zhuǎn)租?期屆滿后租?用店面場地?或其任何部?分，甲方應(yīng)?盡快以書面?形式通知乙?方，同時附?上第三者提?出的租賃條?件。乙方可?于收到該書?面通知后的?三十天內(nèi)，?以書面通知?甲方，可選?擇行使其續(xù)?約優(yōu)先權(quán)，?以相同于該?第三者提出?的條件或條?款繼續(xù)租用?店面場地和?出租物業(yè)。?11.3?優(yōu)先購買權(quán)?在此轉(zhuǎn)