某公園商業(yè)生活社區(qū)項(xiàng)目定位策劃報告

公園一號商業(yè)項(xiàng)目定位策劃報告

CONTENTS目錄Part1

解讀公園一號商業(yè)規(guī)劃Part2

環(huán)境分析Part3

SWOT分析Part4問題、解決問題思路Part5

商業(yè)定位Part6業(yè)態(tài)布局建議Part1

解讀公園一號商業(yè)規(guī)劃公園一號經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析公園一號項(xiàng)目本體分析P顫a潛r胖t膝1解剖讀農(nóng)公經(jīng)園你一廉號拔商焰業(yè)定規(guī)遠(yuǎn)劃>妥>輝>公惱園山一市號消經(jīng)通濟(jì)費(fèi)指彼標(biāo)跡分膚析項(xiàng)樣目膜概罪況項(xiàng)宮目俗總拒占黃地貸面略積窯約1悲0哥0畝釣，敏總登建坑筑朵面逼積摩約1饒6萬攜平氣方墻米江。翠容廟積企率1弓.靠8。剩其傘中揀住厚宅船面宜積疑約1零0萬掌平炒方京米世，佩商弟業(yè)誼約2千視平凝米質(zhì)，攜其荷余槳建蚊筑俱為對社縣區(qū)倦、剃物渾管棍、厲車溪庫上等鉗公丙共城配載套捏用負(fù)房新。項(xiàng)響目駱總坐占格地投面撓積約葬1歡0普0謊畝，枕總棚建賠筑逗面姑積告約1健6萬六平旺方環(huán)米,其窯中薄商板業(yè)飯約2千濃平滅方漏米獸。商鋪統(tǒng)計(jì)表7#樓房號樓層（F）層高約（米）開間約（米）進(jìn)深約（米）建筑面積約（㎡）套內(nèi)面積約（㎡）1-13.74.0511.449.7646.172-14.24.511.458.0953.873-14.53.611.438.7335.914-15.14.511.458.0953.875-15.54.9511.452.9349.086-16.34.9511.452.9349.087-17.24.511.458.0953.878-17.23.611.438.7335.919-17.24.511.458.0953.8710-17.24.9511.452.9349.0811-17.84.9511.452.9349.0812-18.44.511.458.0953.8713-18.43.611.438.7335.9114-18.44.511.458.0953.8715-15.14.0511.449.7946.1716-15.17.911.4111.73103.6117-23.9

11.4346320.853#樓113.910.3511.7128.47121.01213.920.711.7256.94242.19314.210.3511.7128.47121.01414.210.3511.7128.47121.01514.210.3511.7128.47121.01合計(jì)22////2004.551870.33號樓商業(yè)7號樓商業(yè)P吐a好r父t紫1解孩讀段公壤園廣一令號慨商扭業(yè)耳規(guī)標(biāo)劃>刑>仁>公殲園絮一鳳號鳴經(jīng)循濟(jì)誰指村標(biāo)輕分插析項(xiàng)田目7辨#樓咐商漫業(yè)隆經(jīng)深濟(jì)惜指右標(biāo)陰分摧析-撕1笛F7號樓房號樓層（F）層高約（米）開間約（米）進(jìn)深約（米）建筑面積約（㎡）套內(nèi)面積約（㎡）1-13.74.0511.449.7646.172-14.24.511.458.0953.873-14.53.611.438.7335.914-15.14.511.458.0953.875-15.54.9511.452.9349.086-16.34.9511.452.9349.087-17.24.511.458.0953.878-17.23.611.438.7335.919-17.24.511.458.0953.8710-17.24.9511.452.9349.0811-17.84.9511.452.9349.0812-18.44.511.458.0953.8713-18.43.611.438.7335.9114-18.44.511.458.0953.8715-15.14.0511.449.7946.1716-15.17.911.4111.73103.6117-23.9

11.4346320.85合計(jì)1233.731144.07-患2日F7妻#樓棄商幅業(yè)昌由析負(fù)捧一吵層攤和拾局哲部叉負(fù)撿二賊層宴構(gòu)筍成安，授商菠業(yè)糖建段筑使面壩積慰為1羽2火3矩3料.版7呀3紛㎡。P雄a泊r怖t忙1解時讀浪公余園焦一價號砍商建業(yè)逼規(guī)曉劃>喜>享>公妨園蘇一膠號翠經(jīng)蹦濟(jì)育指緒標(biāo)哀分誼析項(xiàng)遺目3季#樓油商褲業(yè)決經(jīng)兆濟(jì)燃指勝標(biāo)心分銹析3號樓房號樓層（F）層高約（米）開間約（米）進(jìn)深約（米）建筑面積約（㎡）套內(nèi)面積約（㎡）113.910.3511.7128.47121.01213.920.711.7256.94242.19314.210.3511.7128.47121.01414.210.3511.7128.47121.01514.210.3511.7128.47121.01合計(jì)770.82726.233鳳#樓典商秀業(yè)撥共1層筒，歉有5個嫂商芬鋪?zhàn)R，我商睬業(yè)伍建探筑粉面師積心為7料7穴0采.聰8藥2躺㎡1父FP啞a畢r蒼t為1解揀讀戴公劫園責(zé)一技號絞商恩業(yè)顆規(guī)擺劃>頌>昆>公啊園狗一佛號熱項(xiàng)徐目壓本茶體糾分嬸析項(xiàng)膊目跑區(qū)愿位本些案扯位賞于院重炸慶窗市幫北偏部喇新京區(qū)鑒經(jīng)運(yùn)濟(jì)項(xiàng)技矩術(shù)那開莫發(fā)僅區(qū)燭北絕區(qū)音湖攏津惰路1培0梢0號筐，暑緊仍鄰被城管市招主地干鵲道—找—金雖渝市大對道針，騰交標(biāo)通傘便澇捷掀。公園1號高石水庫金渝大道鴛鴦立交金開大道項(xiàng)蚊目燥所厚在姓區(qū)奧域既位翠于舍重塔慶爺市映北表部麗新腥區(qū)孩金丟渝收大付道模沿柿線壩，費(fèi)地傷塊叼北榨側(cè)加為光融災(zāi)科辜*錦海玩闊相天類空暗、匪橡宵樹志瀾單灣苗開嗚發(fā)拌用皂地痰，虹地元塊千南績側(cè)添為構(gòu)金祖山開國犁際蜂醫(yī)疊院圖用六地糞，徑地狹塊躍西油側(cè)涉擁曬有鋸?fù)嵘搅?xí)隧確道詠，拌東愈側(cè)膀緊暑鄰彈鴛祥鴦匠立橫交潤橋掉。版驚塊失被傭定粱義注為歷鴛宇鴦粒板貪塊傾。舊鴛英鴦惕板黃塊徑主絞要鈴?fù)ㄝ斶^糠鴛賤鴦擦立潤交爽橋復(fù)向燒外郊輻供射場，句以規(guī)城焦市衡主首干劈燕道—并—金轎開荒大刑道厭與晌金碰渝獲大梯道就構(gòu)角成違，皇幅夾員謠面網(wǎng)積2平瘡方議公櫻里鳳，熱力噴爭電打創(chuàng)造切成額集勉商獨(dú)務(wù)久、倡政五務(wù)捆、搏中痰高砌檔頭小膀區(qū)制、統(tǒng)休民閑卻于揉一剪體箏，姓富撕有蔥獨(dú)育特石人己文霧內(nèi)幅涵可、誘優(yōu)益質(zhì)督人話居越環(huán)燈境似、技良恒好承區(qū)畢域診形謙象腎、文現(xiàn)為代購化虧城舌市扁特窗征猴的蛛高計(jì)品近質(zhì)剪商四業(yè)許區(qū)出和垮都顫市惜風(fēng)殼貌盾展驅(qū)示員區(qū)原。P昂a皮r世t柿1解渾讀蛾公雀園幅一溝號嫂商糠業(yè)小規(guī)萬劃>吐>牙>公袖園閱一丙號佛項(xiàng)旦目故本盲體床分區(qū)析項(xiàng)匠目閑四勺至項(xiàng)塌目火所揮處桃區(qū)殃域救是街重深慶吸首異席篩富篇人欺區(qū)—扯—北斧部療經(jīng)環(huán)開洽區(qū)獻(xiàn)，夸區(qū)耀域醒繁村榮累指獄數(shù)同不身斷獻(xiàn)攀仰升蓄，鍛交游通題通屢達(dá)銅性暑較酷好晌。向崇東金可秤通頓往夜金慈山壩片道區(qū)面以鈔及其寸廣灘箱?？p稅耍港掩；鞭向呆南筑可暢到編達(dá)腥人懸和值、混新除牌勿坊關(guān)、深觀獵音美橋揉、返龍割頭盯寺田火語車和站壇；士向芹西還可足直箱達(dá)忍禮葵嘉仙片扛區(qū)委；薦向招北觸通妻達(dá)杜北胖部街新陪區(qū)蹲。通栗往它人被和案、竭新歪牌奪坊金瞧山杠片贊區(qū)垂、米寸調(diào)灘膠保抱稅次港禮劫嘉散片虜區(qū)江擔(dān)北冶機(jī)傅場公樣園1號向都東洋，聞由澡金孫渝山大斬道跑可找以凝通噴往耽金畜山側(cè)片總區(qū)夜及熟寸閣灘允保牲稅生港純；向帥南滅，谷由島金語開蔽大晌道擋可排通授往內(nèi)沙紹人冒和反及之新巖牌順坊詠、愉觀紐奉音姿橋夕、萌龍勺頭呈寺烘火存車幅站減；向拴西桃，相通筆過族金碌渝脆大輛道居，走沿辯童漸山澇隧暫道時可廳通你往恢禮另嘉盒片狠區(qū)何；向這北欠，污沿設(shè)金忘開樸大亡道飯可媽通像往瓦江足北洽機(jī)賤場臭。P獵a班r迅t蟻1解陰讀冷公消園勉一網(wǎng)號祥商椅業(yè)責(zé)規(guī)絮劃>騎>應(yīng)>公砌園濁一蓮號塑項(xiàng)泥目似本弊體桿分長析交跳通諷體花系項(xiàng)解目阻位孟于點(diǎn)北閉部看新頑區(qū)炸鴛沿鴦珠片叫區(qū)課，伯交斷通穩(wěn)通的達(dá)筋性周較臣好兇，長距稅離午主越城低各肺大駝核迎心言商城圈耳車作行踢不柜足裝半際小敬時秘；寒目誤前紙有6條淚公從交矩線刃路泥經(jīng)嫂過驕本疏項(xiàng)雖目門；盛盡獲享地城品市甲便夢利所的熊同四時杏又絕遠(yuǎn)軌離叔喧步囂劫；公交線路起始站點(diǎn)126出口加工區(qū)大門-紅旗河溝617金砂水岸[北濱一路]-鴛鴦新村[復(fù)地上城]116回興（汽車工業(yè)園）——紅巖村831五里店——長福西路616B紅樹林——南坪610B融科小區(qū)—菜園壩項(xiàng)圈目3贏0分滴鐘禍內(nèi)責(zé)可神到摔達(dá)鞏主盜城役各裹商差圈嬌；1俗5分偏鐘倉以吵內(nèi)船可辜到協(xié)達(dá)尺江某北野機(jī)樂場草、形龍近頭區(qū)寺羽火族車優(yōu)站趨、績重竟慶欲火駝車煎站右；2打0分套鐘焦內(nèi)膛可稈到宗達(dá)惡朝恩天亭門縣港要口平和昌寸斷灘風(fēng)國雷際釀集腦裝頁箱應(yīng)碼裂頭公園1號觀音橋商圈寸灘保稅港片區(qū)人和商圈解放碑商圈新牌坊商圈沙坪壩商圈P揮a悄r飛t煎1解嶄讀摘公魄園傍一叮號如商椅業(yè)去規(guī)傾劃>恨>撿>公趣園迫一牧號咸項(xiàng)求目普本惕體盒分增析未狹來扁輕樂軌5號飽線員線抹在霸區(qū)乞域魚交折匯悅設(shè)驗(yàn)站劑，膏其兼軌送道腳交緊通蒼輻穗射畫區(qū)助域充達(dá)鼓到煩主霞城觀各掘區(qū)挖，驚使戀項(xiàng)洗目蔬片材區(qū)誓擁昆有榆極估強(qiáng)帝的榜集足聚賤功托能若和玻交荒通域優(yōu)彎勢紀(jì)。軌端道喜交腿通線路起始站備注1號線朝天門至壁山全長約46.1公里2號線較場口至魚洞全長約37.2公里3號線魚洞—機(jī)場全長63.4公里

4號線海峽路至復(fù)盛全長約47.3公里5號線鴛鴦至江津全長約71.9公理6號線茶園至渝北南山支線全長約70.6公里8號線跳蹬至魚嘴全長約56公里9號線沙坪壩至江北機(jī)場全長約39.1公里環(huán)線26個站點(diǎn)，四公里-奧體中心-沙坪壩-盤溪路-重慶北站-五里店-上新街-羅家壩-四公里全長約44.9公里5號線1號線2號線環(huán)線6號線7號線3號線4號線9號線8號線本案P榜a淋r在t典1解訪讀捐公誓園著一揪號宮商鞠業(yè)盯規(guī)嘗劃>幅>脊>公踐園周一吃號纖項(xiàng)吃目刑本歌體按分息析區(qū)撤域揮配雀套類別配套學(xué)校北大附中、附小、育才中學(xué)、重慶一中國際交流部、香港耀中國際學(xué)校、巴蜀小學(xué)、社區(qū)雙語幼兒園醫(yī)院重醫(yī)附一院國際醫(yī)院、兒童醫(yī)院、高新區(qū)人民醫(yī)院

公園藍(lán)湖公園、藍(lán)山森林公園商場西部建材城、龍湖藍(lán)調(diào)天街商貿(mào)中心、金山國際大型購物廣場、其他農(nóng)貿(mào)市場、汽博中心市政金山國際醫(yī)院、公安消防支隊(duì)、經(jīng)開區(qū)地稅局本案經(jīng)開區(qū)公安消防支隊(duì)育才中學(xué)經(jīng)開區(qū)地稅局北大附中香港耀中國際學(xué)校高石水庫斷橋?yàn)乘畮炷慷惽捌⒋蠼j(luò)區(qū)弄域半內(nèi)榜配還套勺較膠完設(shè)善恒，回匯襯集擁了砌專草業(yè)嚷市德場彎（懂西霸部磁建樂材所城翼）登、雞酒押店夏、問醫(yī)春院配、漠學(xué)屋校諸等蘭，未備來葵將士形怪成折一筑個昂商筋務(wù)橡、示辦捷公伶、煮、使休醋閑棚一裝體軋化悲的井大躬型撕城燒市粒生捕活春社早區(qū)遭。小銜結(jié)本尖項(xiàng)維目爭商稻業(yè)晝總先建壘筑乒面宣積賽為2乓0蹤蝶0銹4效.節(jié)5且5㎡筒，弦商蘇業(yè)態(tài)體墻量畢較沃小俱，蹲且未相財(cái)對析分賠散菜。本減項(xiàng)噸目傍，閥面夫積軋從3欺8奇.結(jié)7將3粘—茂2屋5周6驚.稠9捧4不籃等提，奴大司部神分原商稱業(yè)糾單窮個恨鋪立面覆面慕積龜較奪小肚，字有柜少設(shè)量涌的姿大架鋪鞠面爪。本本項(xiàng)伯目搖商競業(yè)崖鋪渴面頃差羨異搜較鉆大盜，救層獎高脂有3渴.捏7米—監(jiān)—晶8抹.說4米朝不犧等脊。本鐵項(xiàng)哥目至商囑業(yè)毒分極為3號沫樓貍與7號線樓擋，羅商諒業(yè)攔較展為隱分澇散崗。項(xiàng)賤目格位正于促北何部癥新蛾區(qū)姿鴛玻鴦察片檢區(qū)搖，邁該往區(qū)慣域金作替為渣重遞慶怪北題部到城華市盈重統(tǒng)點(diǎn)雪發(fā)攔展雷區(qū)愿域紫，惑區(qū)板域泊價戀值系高去，湯擁倉有博較特大吵的姑商氧業(yè)饑發(fā)賢展悉空屈間令；項(xiàng)后目預(yù)便旁捷構(gòu)的姥道凈路嶺交妨通冬體應(yīng)系史使捆其鋪與癢主尼城累其祝他橡區(qū)艘域爪融度為鉆一騙體淹，膜未輔來援輕刑軌5號錯輕縮慧軌糟線蓋將雪為雕本震案劫帶騎來曲一烈定暮的爛消希費(fèi)理人室群判。P條a德r纏t侍2環(huán)堡境鋤分記析商襯業(yè)公市旬場塊環(huán)戀境望概王述項(xiàng)泡目緩所及在赤區(qū)悄域載概棚述項(xiàng)沿目法所殊在巨區(qū)蒜域快商呢業(yè)嗎現(xiàn)劉狀P死a灰r例t債2環(huán)榮境胃分膛析>隊(duì)>蓄>商訊業(yè)龜市汁場蓄環(huán)無境鏟概詞述隨殼著拉城扁市聰?shù)娘湐U(kuò)窯張貌和洗發(fā)蘆展砌，份重依慶淘將輕在斬原模有5大航商抄圈把的掏基棄礎(chǔ)壇上努，咱形講成賀多徑區(qū)床域被商槳業(yè)稅中霧心豈，贏商競業(yè)株市膨場短將吸趨層于計(jì)區(qū)推域校組智團(tuán)撓式填發(fā)呼散胡分托布傭。短股期筒內(nèi)么，憂重或慶嘆將道在旱現(xiàn)蠶有鞠的責(zé)五踩大同商杏圈首基罰礎(chǔ)兼上療，打冊造腦北漏碚遍、巷西總永灶、腹大陡渡務(wù)口厚、嚼魚鑒洞培、番茶但園耳和局渝琴北歇兩部路家等瘡六體大鳳商驕圈疊；孩還衫將樓適畫時蹦規(guī)達(dá)劃釋建喊設(shè)裹蔡借家父、舉西公彭穩(wěn)、靈唐車家聰沱希、谷魚前嘴陡、搞大魂竹便林億等帝組洋團(tuán)頑商珍業(yè)邊中推心P距a童r奶t宏2環(huán)義境牛分絨析>死>新>項(xiàng)殺目倆所胸在局區(qū)艷域紛概怒述項(xiàng)還目雷位給于焰北緣瑞部和新?lián)螀^(qū)乒鴛決鴦喪片反區(qū)記，漁該秩區(qū)復(fù)域作織為大北虹部匙新翻區(qū)凈重沖點(diǎn)可發(fā)衫展蜘區(qū)職域您之融一番，疤商滲業(yè)崗具監(jiān)備媽較敲大態(tài)發(fā)熄展飼空痕間策。本徐案寸爬灘桌保鍛稅閉港剖板帝塊龍翁頭款寺氏板悼塊觀聞音首橋商樣業(yè)耽板農(nóng)塊沙韻坪凳壩廁板雜塊大訓(xùn)竹呼林悅板梳塊禮吳嘉趕板直塊人喉和骨板膏塊加寧州-新具牌值坊板狗塊鴛護(hù)鴦柔板按塊解受放湖碑分板爆塊P擔(dān)a矛r毫t并2環(huán)畫境守分馬析>改>潮>項(xiàng)翁目疊所勸在伯區(qū)糊域除商諸業(yè)輛現(xiàn)咱狀目負(fù)前丹項(xiàng)炎目絕所叔處劣鴛騾鴦犧片憂區(qū)前商排業(yè)卻項(xiàng)奪目痰較童少嶺，徑主脂要倒為畢融惜科鉛蔚靜城攀、忠融忠科怎海輸闊完天濫空豬、圍復(fù)盯地柿上種城涉等目項(xiàng)送目牽的亡社搶區(qū)特商性業(yè)律，竹主慚要保以窄餐憑飲贊、脂娛輛樂廢、翅休奮閑艷為此主瀉題紀(jì)，臂社澇區(qū)卡居頂住服人晶群項(xiàng)作繳為能主炊要亦的弟消搏費(fèi)后客錢群裳。本旦案融每科庫蔚脅城融起科伴海頸闊虧天泥空金冶山沈國腿際究醫(yī)宴院復(fù)地上城力銷帆聯(lián)汽氏車管廠區(qū)色域中商叉業(yè)當(dāng)業(yè)匪態(tài)飾總碑體宮以缸“妻餐蠻飲拍、吉娛誰樂資、擾休休閑臭“年為胳主爪。各棚項(xiàng)逐目貴社磁區(qū)頭型尋配差套鋼商鞠業(yè)辜既慮滿抹足淡了帥住因戶濤的浩日使常樹消哨費(fèi)詠需乳求堪也帶很浪好濁的倚填香充歪了迫商揭業(yè)纖面愉積復(fù)。區(qū)伙域感內(nèi)格以望社是區(qū)高商暮業(yè)舒為張主轎，心且錢商電業(yè)伴現(xiàn)殺狀棄較息為寶一計(jì)般燦，瓶主烈要安集頓中覺在姨融景科禾海挖闊災(zāi)天至空含和溉蔚言城諸等份社捧區(qū)曾內(nèi)穴部府配出套惠商患業(yè)蛙；小輔結(jié)P逐a徐r培t懷3S靜W伐O地T分幅析面其對紡區(qū)盤域串現(xiàn)涉狀組，贈本燭項(xiàng)閉目梅商梯業(yè)綿應(yīng)拔結(jié)圓合倦自輔身襲的冰商須業(yè)足規(guī)卵模宋，客規(guī)瓦避美結(jié)知構(gòu)診復(fù)屯雜辨的拋影裕響叢，抬綜水合羨考稀慮爬。瓶面噴對慘如世此觸局渴面癥，訓(xùn)為淡使業(yè)本佳項(xiàng)償目際商董業(yè)警達(dá)譽(yù)到聰價恩值長和趨利菌潤盤最溝大夸化縮慧：—屈—必麗須午解賄決撫項(xiàng)扶目闖的酸自鏡身蝕問波題卸，更對叔其植進(jìn)四行告精凳準(zhǔn)租的吊定礦位破。劣矩勢叉（W派e利a蜜k室n衛(wèi)e瞇s蛛s）含：鴛蟲鴦塵片宵區(qū)奇屬論于青北凝部菊新?lián)韰^(qū)逢新怖開串發(fā)錫區(qū)萄域毫，職與立主鴿城粒區(qū)蹲商挎業(yè)岡市載場克相未比質(zhì)落凍后及；項(xiàng)多目拾商秤業(yè)島總吩體摔量訂偏射小福，裝且凱包聰含導(dǎo)相憑當(dāng)巖部閃分辮較鵝常墓規(guī)駱的匙社視區(qū)尿臨尖街駁商誓業(yè)廁，替難懷以遇形陰成步規(guī)侵模另效捷應(yīng)伯；項(xiàng)燦目屬周撿邊滲缺長少位應(yīng)咽有侮的鍬消臺費(fèi)那居丹民笑、獅商濕業(yè)捷基鎖礎(chǔ)氏和站商崇業(yè)含氛物圍堡。優(yōu)率勢刊（S志t飾r嗽e挪n棟g董t淋h）所：目底前吃項(xiàng)萍目線處倉于扯準(zhǔn)兄現(xiàn)串房刑階題段萍，秩利攏于陰招希商炸和授銷厭售榜；道拋路陣的休通傘達(dá)剝性遷、努良繳好謀的泥展惰示蟲性收進(jìn)醫(yī)一倦步賤的將提衡升天了慰項(xiàng)毯目緒價所值東；地史處出良降北大部注新湯區(qū)撐鴛葉鴦剝立聯(lián)交卷附界近昆，跟市由場誼范待圍留東懷可號輻溜射樹金壺山怠片倡區(qū)略，額南矩可滾輻待射肅禮費(fèi)嘉陳人繭和姜、垃觀鑼音將橋魄片槍區(qū)麻，放商凳圈瞇市沉場戶影濕響鞋范勵圍隨廣伙。機(jī)宵會眠（O但p男p乖o榮r毅t摟u塘n昨i曾t布y）西：項(xiàng)耕目嚇?biāo)z屬陽北拔部夾新負(fù)區(qū)瞎重機(jī)點(diǎn)供發(fā)邪展搭區(qū)夾域錘，援屬細(xì)于搞北悔部謎新諒區(qū)斬核時心悅商憤業(yè)呼區(qū)祝之厲一縫；輕嶄軌3號否線屬建患成使后陡，蛋從羅商隆業(yè)竿氣另氛蟲上婚都孔將暑為夏進(jìn)光一號步證提丟升贏項(xiàng)躺目慌的冶商洲業(yè)生價叉值悟，啞帶棟來賤更熊多兵的矮人號流員量裝和樸客鬧流獎量劍；周登邊身多櫻個對住壁宅淺小匙區(qū)醒已叮建鋼成田或胡正戰(zhàn)在則建筐成售，公今抬后故有叉一夏定遞的璃商鈴業(yè)煉購蝴買師消覆費(fèi)株力釘，張有湊利油于色未副來鬼形未成頑核晴心園商萍圈甜；周博邊凝區(qū)澡域攔的富發(fā)燃展軌帶估來稅居固民揪數(shù)雨量杏的凝增秋長芝和松居拋民鉛收扭入羅的各提豪高喉，黑為泛項(xiàng)廢目拐提他供直了醉充血足漂的俘潛維在杜消奇費(fèi)院群貞體騎和鞠市毅場片機(jī)醒會軌。威炸脅竄（T伶h劫r耐e失a蝕t蝴s）倒：項(xiàng)翻目勝周壩邊楚區(qū)削域籮發(fā)并展?jié)q還輛有鳥待浙時北日巾，決使壓項(xiàng)數(shù)目棒市溉場穿培錫育領(lǐng)期竊增陽長線；周棍邊揭社嬸區(qū)溪商翻業(yè)支將稅對炊項(xiàng)言目滑的魯消壯費(fèi)暈人麥群雷進(jìn)熱行炭分它流洞；北怎部蠟區(qū)籃域加繁減榮貞的估商外業(yè)抱環(huán)旺境恒，知對淋本代項(xiàng)第目傭的段業(yè)貫態(tài)擔(dān)形倍成念一尾定領(lǐng)限卡制撥。P性a散r眠t威4核綠心問洲題序、忘解憤決押問捆題旨思抓路P把a(bǔ)使r站t郊4核當(dāng)心問鹽題焰、察解胞決典問艙題蚊思培路P匆a歉r瘋t勻4核什心問勸題海、陰解氏決葡問龍題慢思厘路核煮心劑問落題泥：1、惕項(xiàng)聯(lián)目以商勺業(yè)丟體道量期較信小拔且獻(xiàn)較述為奮分千散預(yù)，份考火驗(yàn)?zāi)硺I(yè)透態(tài)罰分耕布中及拐體奧量趟分租布垂；2、課消暢費(fèi)瓦群伍體虛集沒限斯制嫩，舉輻伸射捏范呈圍語小骨；3、賺目闊前蓄周笛邊撈商墻業(yè)掀氛延圍掠較參為哀一工般弱；4、季引悠進(jìn)雜什此么撞樣末的油物下業(yè)糾形稅態(tài)墓、肯體標(biāo)量茅如尚何助分至布窯、舉業(yè)頭態(tài)辭如矩何沙組名合砍。？打凝造小出象具逗有頓特限色兇商蓄業(yè)澤體劫，親針粥對脅消怕費(fèi)繪人芝群耐做雷好穗定卻位重野點(diǎn)殊針界對令客枝群央，食選斥擇走合梨適害的湖商醉業(yè)諒品狐種狹，撤充廈分滑滿役足掏社毯區(qū)柳人感群相犧應(yīng)是的留業(yè)卸態(tài)泉應(yīng)服符沖合談相繪應(yīng)虜?shù)牟斫糁隗w狂量產(chǎn)燃品光的劑布管局射及森規(guī)問劃際是禿否絲式可組規(guī)以避雕及漿優(yōu)把化制著定縫出闊合溜理短的損租茶金五及牽經(jīng)學(xué)營吃方卷式項(xiàng)艱目軟價眨值屑最練大斑化解索決話問挺題糞思吳路項(xiàng)觀目勿定武位招原企則項(xiàng)宅目炕功支能帖定途位項(xiàng)飲目糠業(yè)擱態(tài)余定市位項(xiàng)控目客價惱格亮定含位P賺a角r連t叼5商幼業(yè)棒定哥位項(xiàng)哈目陜定佳位芬三倚原皂則Ⅰ功肥能談定腔位孟原穩(wěn)則Ⅱ業(yè)隙態(tài)蛇定慣位煩原嶼則吻如合見區(qū)民域振商孕業(yè)治發(fā)晶展樣趨拒勢駱及滲政周府妹規(guī)嘆劃焰要納求以遍市蒸場疫需狼求味為路導(dǎo)脾向瘋，拆功侵能碌板取塊尺合存理問組厭合保晌證炭招叉商能順級利睜完首成逮的燈基度礎(chǔ)傘上傾，訓(xùn)項(xiàng)陶目幻玉價雜值俊最宗大領(lǐng)化符異合鑄項(xiàng)鞠目鍵整竄體度形討象蔥調(diào)晃性根輸據(jù)泛項(xiàng)扇目副物資業(yè)憑價昨值警特咸征幣進(jìn)蒙行地業(yè)找態(tài)盛合解理界分素布Ⅲ價掀格呆定郊位腹原途則在澆區(qū)吼域蹈市葬場鋸租齊金慰、拐銷石售冰價蝕格濾的螞基謠礎(chǔ)壓上長制如定揀本碼案碰的會均溉價根濁據(jù)的商菠家斃等足級終、逮需輝求濕面罩積幸大墊小碑以頸及源口衣岸藝的賣不麻同賭制頌定具嬸體懼執(zhí)欣行順租拍賃寬價燃格P氏a野r備t5商竊業(yè)翼定狡位>鼠>輸>項(xiàng)鴨目舍定虎位統(tǒng)原短則項(xiàng)目預(yù)期區(qū)域規(guī)劃市場分析商家需求本體分析項(xiàng)目定位科學(xué)定位、準(zhǔn)確定位我多們秀是矛以倒項(xiàng)暗目杏定陜位野模磚型裙為麗定岸位車依需據(jù)鉤，邊考春慮蓬了往本躲體辦分宅析下、晨區(qū)固域后規(guī)顛劃簽、營市后場秋分支析勵、店項(xiàng)意目趁預(yù)賤期緒及畏商范家肢需住求仙。P屢a吹r輩t5商芝業(yè)輩定河位>各>臭>項(xiàng)說目潑定恥位異功腐能本局項(xiàng)掘目講位竹于翅鴛罩鴦賊組遵團(tuán)牧，疲項(xiàng)笨目恭主養(yǎng)要乏滿鼻足芒于創(chuàng)項(xiàng)配目宇住煙宅嫁體冷及姻周更邊儀少筋量島的且過洪往哪人雕群捷。市第誓一拼圈確層忠為體項(xiàng)辮目責(zé)居苦住蹤蝶人僚群修，旺第按二酬圈醫(yī)層殺包熟含拘融他科理蔚綁城朝、無融夸科瞎海打闊裁天鐵空炸及項(xiàng)復(fù)鋸地家上岡城螞。P忌a宿r(nóng)耽t5商湖業(yè)蘿定禮位>的>溫>項(xiàng)比目述商椒業(yè)戴輻伍射島圈羞層榨圖車職程南約1鉛5分技鐘本項(xiàng)目融科海闊天空融科蔚城復(fù)地上城本嚴(yán)項(xiàng)歌目臉?biāo)p處舅鴛益鴦戀組點(diǎn)團(tuán)儲，困項(xiàng)押目疊周晚邊竟有抹融齊科增海違闊汽天億空元、鹽融管科計(jì)蔚深城辦兩價大挎社罷區(qū)慶，具項(xiàng)拌目土周繭邊盞商猴業(yè)朋較誦為種缺潮乏淡，極大屆部摸分腹是青以授社呈區(qū)斃商殿業(yè)其配溉套糠為犬主自。教育機(jī)構(gòu)北大附中、附小育才中學(xué)重慶一中國際交流部香港耀中國際學(xué)校社區(qū)雙語幼兒園巴蜀小學(xué)醫(yī)療機(jī)構(gòu)重醫(yī)附一院國際醫(yī)院兒童醫(yī)院高新區(qū)人民醫(yī)院商場西部建材城、、龍湖藍(lán)調(diào)天街商貿(mào)中心金山國際大型購物廣場公園藍(lán)湖公園、藍(lán)山深林公園藍(lán)山深林公園農(nóng)貿(mào)市場其它氣博中心市政中心金山國際醫(yī)院公安消防支隊(duì)經(jīng)開區(qū)地稅局項(xiàng)彼目悔周饅邊潛情低況P框a顆r京t5商呈業(yè)昨定要位>胞>第>項(xiàng)鵲目庸商暗業(yè)筐周窗邊遭情獅況本案融科蔚城融科海闊天空復(fù)地上城P暴a追r輛t5商磁業(yè)誤定象位>付>斃>客飲群歉描辜述項(xiàng)湊目買客域群帝主體要恐以沫小膏區(qū)扒居湯民押，昌以處及縣少槳量失周媽邊射項(xiàng)場目蝦的英過拴往皇人漂群逗。消費(fèi)客群Consumersegments周邊學(xué)校、企業(yè)流動人口項(xiàng)目住宅居民周邊住宅居民在俘前酷面摘項(xiàng)垂目殖發(fā)蘆展戰(zhàn)方猶向抬初戶判叛里拿曾士經(jīng)暴提冊出鉗了擇符腳合毀本莊案搏發(fā)汪展度的謹(jǐn)兩絨個換基顛本竟方烏向帳，塑但泡是做在坐與兆目司標(biāo)影商癥家鍬訪脹談訴之砌后吊鼎四合允對乳項(xiàng)聾目比的刃發(fā)姓展諷方統(tǒng)向篩再頑次申進(jìn)攻行炊了勺提鍋煉貢和秀深貓化殼，舊制伏定絲式出嫁更廊加硬合蹈理濤的著定喝位鬼方置案備。P懇a譜r使t5商風(fēng)業(yè)鎮(zhèn)定祖位>演>擱>項(xiàng)類目鄰定騾位巡壽功更能主糟定厲位握：以京服夜務(wù)援小到區(qū)逆業(yè)秧主屈及恨周紛邊繪中共高緞端庸居倘民瘦的增精撒品哪商僚鋪項(xiàng)咐目氧以郊配稿套移餐份飲扶、叮休競閑布消騎費(fèi)威等娘社救區(qū)版配歷套爪服枝務(wù)謠性科商鍋業(yè)塘為非主超體P翁a丑r抹t5商溫業(yè)肯定勢位>吹>陽>項(xiàng)演目晉定役位逐功掏能關(guān)幸于殊項(xiàng)包目四主慚定孤位卸的爹闡兵釋叢：從罷項(xiàng)界目妄商免業(yè)而體測量撞上富講便，彎本眾案陰本哭質(zhì)避上渾是虜一硬個薯社棕區(qū)醉配迎套悄性顆商教業(yè)青，辱以若滿斯足鉗小敞區(qū)蹲商折業(yè)醒為謊主涉，筍輻轟射瞇周勢邊鎮(zhèn)小曾區(qū)壇；從敬終逮端害客器群勺上傍來某講彈，撫本域案羅商列業(yè)建主列要桌是撓服派務(wù)魔于劈燕小拒區(qū)艙內(nèi)勺住毀戶理；本辨案戒的桌商獅業(yè)沒集撒配疤套認(rèn)餐律飲糖、另休谷閑首消衡費(fèi)擠等予社戒區(qū)憑配烏套推服財(cái)務(wù)退性封商穿業(yè)兩為僻主慌；功服榨務(wù)趁項(xiàng)哀目扯內(nèi)鳥居戲住咬人鑼群碼及利周費(fèi)邊翁臨鑄近荷小翁區(qū)些過棚往銹人諒群瓣。展鮮示括圖P魂a赤r毫t5商惑業(yè)櫻定奮位>估>棉>項(xiàng)舟目信定踏位強(qiáng)功慚能P讓a福r天t5商寒業(yè)瓣定黎位>佛>瘦>項(xiàng)讓目寨業(yè)示態(tài)貸定橫位項(xiàng)攪目刪業(yè)納態(tài)崗定喚位位躁置粒：紐奉項(xiàng)卷目瞇商張業(yè)制分來布傲于姐小像區(qū)紡的3號業(yè)樓行與7號愛樓宮裙茄樓渴，鉤以單底纏商青形通式痕分渾布走；3號況樓響位啊于仇小捏區(qū)裳主斧干繩道看旁脫邊析，7號絞樓盜位污于痕主庫入獄口伸邊扒；業(yè)莫態(tài)育：禽藥剪房餃、排便恭利間店幼、蠻寵師物破店悔、良百步事觀通復(fù)、馳鮮賓花邁店蝕等勾。檔泉次妨：炮中繪高漫端3號樓商業(yè)7號樓商業(yè)P仔a遼r孝t5商乘業(yè)創(chuàng)定險位>濤>幕>項(xiàng)葛目亞業(yè)古態(tài)護(hù)定蠶位項(xiàng)顫目薄業(yè)弟態(tài)龍：凝藥鄰房背、有女立子S語P智A、妙銀孝行A憲T幟M、請小聞型緒精綱品璃超伸市內(nèi)、蓋干身洗楚店蔽、飾面竊包蓬房明、嚷健柿身廊房便等在；業(yè)態(tài)需求面積區(qū)間生活小超市100㎡藥房50-70㎡診所70-90㎡花店60-80㎡美容美發(fā)80-120㎡小型精品超市70-120㎡旅游機(jī)票代理30-50㎡百事通30-50㎡水果店30-40㎡干洗店30-60㎡二手房門店60-80㎡銀行ATM35-60㎡面包房30-60㎡皮具鞋子保養(yǎng)店80-120㎡小型女子SPA會所150-220㎡盲人按摩40-60㎡內(nèi)衣專賣20-30㎡奶牛夢工廠20-40㎡小型健身會所200-300㎡汽車美容100-250㎡小型雜貨店30-60㎡P種a葡r擠t5商竹業(yè)內(nèi)定脈位>翼>睡>項(xiàng)鳳目碌業(yè)貫態(tài)伯定腫位防（郵推世薦閃業(yè)局態(tài)辭）項(xiàng)鐘目坐價鎖格束定隨位嘩原約則爪詳搶解P服a棟r湯t5商橡業(yè)耐定豪位>凱>表>項(xiàng)龜目暫價棉格牌定展位市喊場植參?？妓茉m(xù)則梨：本伸案孔商欄業(yè)辨部贊分致的降租仿金舌和記售給價觀是工在宵參傭考購周解邊木項(xiàng)寧目烏的喪基澤礎(chǔ)扒上對制禾定獨(dú)出和的氏均匠價暖，等具定體曲的稅執(zhí)覺行鴿價某格榨需棍要扛根收據(jù)西實(shí)拆際講情猴況求而優(yōu)定歐?？湍_戶狼導(dǎo)差向朝原貫則屠：所蕉制酸定甩的水租訓(xùn)賃氏價糕格鐵需桑根貪據(jù)蛙客勢戶族的擠具紡體膚情象況商而辣定借，氏比霞如馳說職品藍(lán)牌孩影竭響冠力拴、胸需橡求暑面證積舞等聯(lián)，崇但練此淘原抬則唱不達(dá)適革合羅購猛買炊客癥戶稅。項(xiàng)目名體量（㎡）租金區(qū)間（元/月）租金均價（元/月）經(jīng)營業(yè)態(tài)融科蔚城約600035-5040小型日雜超市、二手房銷售門廳、藥房門診、餐飲等藍(lán)調(diào)天街約1000038-5040咖啡廳、高檔餐飲、一線品牌展示等建趙議漠：灣建雷議鄰本瞇項(xiàng)全目事商縣鋪吉每震月箏租慌金遮價壺格否在3賭0內(nèi)—炒5爆0元/㎡需之嫂間巨。參念考嫂周支邊噴項(xiàng)排目雷價井格乘一求覽膠表P筒a翅r五t偽6業(yè)噴態(tài)垮布岡局瀉建菊議7號超樓萌業(yè)魚態(tài)辰布摟局