物業(yè)承包服務(wù)合同

物業(yè)承包服務(wù)合同一、合同背景本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）就業(yè)主委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。為確保雙方權(quán)益合法有效，特訂立本合同。二、合同目的本合同旨在明確物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍、期限、方式、價(jià)格等重要內(nèi)容，以確保物業(yè)服務(wù)得到科學(xué)合理的管理、維護(hù)和推進(jìn)。三、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)范圍包括物業(yè)保潔、園林維護(hù)、安全管理、設(shè)門(mén)管理、衛(wèi)生保健、公共區(qū)域維護(hù)、生活服務(wù)等;物業(yè)服務(wù)期限為三年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,屆時(shí)雙方如有意洽續(xù)，應(yīng)在服務(wù)期到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商；物業(yè)服務(wù)方式是委托乙方進(jìn)行全面管理，統(tǒng)一負(fù)責(zé)維護(hù)、管理物業(yè)，如有特殊情況需提前商定；物業(yè)服務(wù)價(jià)格如下：服務(wù)費(fèi)每月固定為_(kāi)____元整（大寫(xiě)），包含以上提及的服務(wù)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。四、業(yè)主權(quán)利和義務(wù)業(yè)主有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并應(yīng)當(dāng)配合乙方開(kāi)展工作；如果業(yè)主對(duì)乙方工作有異議和建議，需在書(shū)面上向乙方提出，雙方協(xié)商后解決；在服務(wù)期內(nèi)，業(yè)主有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)服務(wù)；物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)管理人員及工作人員，保證服務(wù)水平；物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照雙方約定提供及時(shí)的應(yīng)急服務(wù)；物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)出現(xiàn)的突發(fā)性事件進(jìn)行及時(shí)報(bào)告并保持良好的溝通與協(xié)調(diào)。六、違約責(zé)任任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的任何損失和違約責(zé)任；如果業(yè)主未按約定期限交納服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司支付逾期滯納金；如果物業(yè)公司未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償；在嚴(yán)重違約情況下，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金。七、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的糾紛，一方可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式加以解決。如果經(jīng)協(xié)商不能解決，則任何一方可以向所在城市街道進(jìn)行申訴。八、合同變更和解除雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；經(jīng)雙方協(xié)商本合同所約定的其他事項(xiàng)可通過(guò)書(shū)面形式變更。九、合同效力本合同自簽訂之日起生效，簽訂后雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行解決。十、附則