市場租賃合同模板（六篇）

第31頁共31頁市場租賃合?同模板出?租人（甲方?）：___?__承租?人（乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃場地?從事經(jīng)營的?有關(guān)事宜經(jīng)?協(xié)商達成協(xié)?議如下：?第一條租賃?場地乙方承?租甲方__?___（層?/廳）__?__號場地?，面積__?__平方米?，用途以乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)；?庫房面積_?___平方?米，庫房位?置為___?__.第?二條租賃期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計__?__年__?__個月；?其中免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金本合同租?金實行（一?年/半年/?季/月）支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為__?___；租?金支付方式?為（現(xiàn)金/?支票/匯票?/____?_）；第一?次租金的支?付時間為_?___年_?___月_?___日，?第二次租金?的支付時間?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，__?___.?第四條保證?金條款：?第五條保險?1.甲方負?責(zé)投保的范?圍為：公共?責(zé)任險、火?災(zāi)險、__?___.?2.乙方自?行投保的范?圍為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_.第六?條甲方權(quán)利?義務(wù)1.依?法制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時?間等內(nèi)容的?各項規(guī)章制?度并負責(zé)監(jiān)?督實施。?2.協(xié)助各?級行政管理?機關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定的?乙方進行監(jiān)?督、教育、?整頓。3?.應(yīng)按約定?為乙方提供?場地及相關(guān)?配套設(shè)施和?經(jīng)營條件，?保障乙方正?常經(jīng)營。?4.除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營活動。?5.應(yīng)對市?場進行商業(yè)?管理，維護?并改善市場?的整體形象?，包括：對?商品品種的?規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域?的劃分、商?品檔次的定?位、商品經(jīng)?營的管理及?質(zhì)量管理；?服務(wù)質(zhì)量管?理；營銷管?理；形象設(shè)?計；市場調(diào)?研；公共關(guān)?系協(xié)調(diào)；糾?紛調(diào)解；人?員培訓(xùn)；_?_____?_____?_____?___.?6.應(yīng)對市?場進行物業(yè)?管理，并負?責(zé)市場內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營設(shè)施的?建設(shè)及維護?，包括：建?筑物（包括?公共區(qū)域及?租賃場地）?的管理及維?修保養(yǎng)；對?乙方裝修的?審查和監(jiān)督?；水、電、?氣、空調(diào)、?電梯、扶梯?等設(shè)備、管?道、線路、?設(shè)施及系統(tǒng)?的管理、維?修及保養(yǎng)；?清潔管理；?保安管理并?負責(zé)市場的?公共安全；?消防管理；?內(nèi)外各種通?道、道路、?停車場的管?理；___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.7?.做好市場?的整體廣告?宣傳，并保?證每年廣告?宣傳費用不?低于市場當(dāng)?年租金總額?的____?%.8.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第七條乙?方權(quán)利義務(wù)?1.有權(quán)監(jiān)?督甲方履行?合同約定的?各項義務(wù)。?2.應(yīng)具?備合法的經(jīng)?營資格，并?按照工商行?政管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍依法亮?證照經(jīng)營。?3.應(yīng)自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項規(guī)章制?度及索票索?證制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?4.應(yīng)按期?支付租金并?承擔(dān)因經(jīng)營?產(chǎn)生的各項?稅費。5?.應(yīng)愛護并?合理使用市?場內(nèi)的各項?設(shè)施，如需?改動應(yīng)先征?得甲方同意?，造成損壞?的還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。6?.應(yīng)按照約?定的用途，?本著公平合?理、誠實信?用的原則依?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7.將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借營業(yè)執(zhí)照?。8.應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。9?.建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式在上述范?圍內(nèi)進行廣?告宣傳。?10.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第八?條合同的解?除乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1.在租賃?期限內(nèi)因違?法經(jīng)營被有?關(guān)行政管理?部門吊銷、?收回經(jīng)營證?照的。2?.未按照約?定的用途使?用場地，經(jīng)?甲方___?_次書面通?知未改正的?。3.利?用場地加工?、銷售假冒?偽劣商品的?。4.進?行其他違法?活動累計達?____次?或被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?。5.將?場地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其?他租戶交換?場地的。?6.逾期_?___日未?支付租金或?水電、__?__等費用?的。7.?違反保證金?協(xié)議的有關(guān)?約定的。?8.未經(jīng)甲?方同意連續(xù)?____日?未開展經(jīng)營?活動的。?9.違反甲?方依法制訂?的規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從甲?方管理的。?10._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前____?日書面通知?對方，經(jīng)協(xié)?商一致后辦?理解除租賃?手續(xù)，并按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違約?金。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金，并退?還保證金及?利息。第?九條其他違?約責(zé)任1.?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等市場內(nèi)?的經(jīng)營設(shè)施?或條件致使?乙方不能正?常經(jīng)營的，?應(yīng)減收相應(yīng)?租金，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?合同或解除?合同，并要?求甲方賠償?相應(yīng)的損失?。2.甲?方未按約定?投保致使乙?方相應(yīng)的損?失無法得到?賠償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3.乙方未?按照約定支?付租金或水?電等費用的?，應(yīng)每日向?甲方支付遲?延租金或費?用____?%的違約金?。4._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第十條免責(zé)?條款因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使場地不?適于使用或?租用時，甲?方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。?如果場地?zé)o?法復(fù)原的，?本合同自動?解除，應(yīng)退?還乙方保證?金及利息，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十一?條續(xù)租本合?同續(xù)租適用?以下第__?___種方?式：1.?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)?提前___?_日書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?進行書面答?復(fù)。甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合?同。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2?.租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?場地的優(yōu)先?租賃權(quán)，如?乙方無意續(xù)?租的，應(yīng)在?租賃期滿前?____日?內(nèi)書面通知?甲方；乙方?有違約行為?的，是否續(xù)?租由甲方?jīng)Q?定。第十?二條租賃場?地的交還租?賃期滿未能?續(xù)約或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?于租賃期滿?或合同終止?后____?日內(nèi)將租賃?的場地及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。第?十三條爭議?解決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決或申請?有關(guān)部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?____種?方式解決（?只能選擇一?種）：1?.提交__?___仲裁?委員會仲裁?；2.依?法向___?_人民法院?起訴。第?十四條其他?約定事項1?.在租賃期?限內(nèi)場地所?有權(quán)發(fā)生變?動的，乙方?依照本合同?享有的承租?權(quán)利不受影?響。2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第十五條?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。本合同一?式____?份，甲方_?___份，?乙方___?_份，__?___.?第十六條雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采用?書面形式，?并由雙方簽?字蓋章作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方單?方制訂的規(guī)?章制度也作?為本合同的?附件，規(guī)章?制度的內(nèi)容?與合同約定?相沖突的，?以本合同為?準(zhǔn)，但國家?法律、政策?另有規(guī)定的?除外。出?租人（蓋章?）：___?__?????承租?人（蓋章）?：____?_住所：?_____??????????????住所：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__???????營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___市?場登記證號?碼：___?__???????身份證號?碼：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___委?托代理人（?簽字）：_?____??委?托代理人（?簽字）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?市場租賃?合同模板（?二）出租?人（甲方）?：承租人?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國種?子法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?就租賃朝陽?市種子市場?攤位從事經(jīng)?營的事宜，?經(jīng)協(xié)商達成?協(xié)議如下：?一、攤位?位置及租金?、租期等?第一條：乙?方承租甲方?____號?攤位，面積?____平?方米，門、?窗、鎖、隔?斷、防護欄?、水、電、?墻面等設(shè)施?完好無損，?用途以營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍為?準(zhǔn)。第二?條：租賃期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計五年?。第三條?：攤位租賃?費為每年人?民幣大寫壹?萬肆千元整?，小寫__?__元；租?賃費按年繳?納，首期租?金于本合同?簽訂之日起?交付，余下?交費日期為?每年的__?__月__?__日前；?以現(xiàn)金方式?交付。除此?之外，租賃?期內(nèi)所發(fā)生?的水、電等?費用也由乙?方自行承擔(dān)?。第四條?：本合同簽?訂之日起，?乙方應(yīng)交付?甲方伍千元?作為履行本?合同的保證?金，在本合?同履行期內(nèi)?如乙方違約?保證金不予?退還，否則?合同期滿后?退回。二?、雙方的權(quán)?利、義務(wù)?第五條：甲?方應(yīng)協(xié)助各?級行政管理?機關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定的?乙方進行監(jiān)?督、教育、?整頓，直至?單方解除合?同。第六?條：甲方應(yīng)?按約定為乙?方提供場地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營。第七?條：除有明?確約定外，?甲方不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動?。第八條?：甲方應(yīng)對?市場進行物?業(yè)管理，并?負責(zé)市場內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及維?護，包括：?建筑物（包?括公共區(qū)域?及租賃攤位?）的管理及?維修保養(yǎng)；?水、電、氣?、等設(shè)備、?管道、線路?、設(shè)施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?；清潔管理?；保安管理?并負責(zé)市場?的公共安全?；消防管理?等。第九?條：乙方應(yīng)?具備合法的?經(jīng)營資格，?并按照工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍亮證?照經(jīng)營。?第十條：乙?方應(yīng)愛護并?合理使用市?場內(nèi)的各項?設(shè)施，不允?許隨意改動?墻、隔斷、?門、窗、水?、電、暖氣?等設(shè)施，造?成損壞的應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?第十一條?：乙方在攤?位租用期間?，不允許轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓；?不允許超范?圍經(jīng)營及制?售假劣種子?、農(nóng)藥、化?肥等違犯國?家法律法規(guī)?規(guī)定的項目?，并不得出?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、出賣?營業(yè)執(zhí)照；?不允許欺行?霸市，隨意?哄抬或降低?物價，擾亂?市場的正常?經(jīng)營秩序。?第十二條?：建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租攤位?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進行廣告?宣傳。三?、合同解除?約定第十?三條：乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)隨時?解除合同，?并不承擔(dān)乙?方任何經(jīng)濟?損失；如給?甲方或第三?方造成經(jīng)濟?損失，乙方?還應(yīng)該承擔(dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任和經(jīng)濟?責(zé)任。1?、不再具有?合法經(jīng)營資?格的，包括?因違法經(jīng)營?被有關(guān)行政?管理部門吊?銷、收回經(jīng)?營證照的；?2、未按?照約定的用?途使用攤位?，經(jīng)甲方書?面通知未改?正的；3?、違反本合?同第十一條?之規(guī)定的；?4、逾期?____日?未支付租金?的；5、?一年內(nèi)出現(xiàn)?1~2起影?響較大，給?一戶農(nóng)民造?成____?元以上或幾?戶農(nóng)民造成?____元?以上損失拒?絕賠償、或?拒不接受有?關(guān)部門正常?管理的。?第十四條：?除本合同第?十三條之規(guī)?定，甲、乙?雙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應(yīng)提前_?___日書?面通知對方?，經(jīng)協(xié)商一?致后可以解?除本合同。?四、其他?違約責(zé)任?第十五條：?甲方不能按?時交付攤位?或因甲方原?因提前終止?合同，甲方?每天賠償乙?方人民幣伍?十元。第?十六條：若?乙方違反本?合同約定，?致使本合同?解除的，甲?方不退還合?同期內(nèi)的攤?位租賃費及?其它費用；?合同到期乙?方不再租用?時應(yīng)該及時?將攤位騰出?，否則應(yīng)該?每天賠償甲?方人民幣伍?十元。第?十七條：乙?方未按照約?定支付租金?的，應(yīng)每日?向甲方支付?遲延租金5?%的違約金?。第十八?條：因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使本合同?無法繼續(xù)履?行，本合同?自動解除，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?，但甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金用及退?回保證金。?五、雙方?約定的其他?事項第十?九條：租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對攤位的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無?意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期?滿前___?_日內(nèi)書面?通知甲方；?乙方有違約?行為的，是?否續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第二十條：?本合同履行?期內(nèi)種子市?場所有權(quán)發(fā)?生變動的，?不影響本合?同的效力。?第二十一?條：本合同?未盡事宜或?在合同履行?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方應(yīng)該協(xié)商?解決，可以?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第二十二條?：在履行本?合同過程中?，甲方制訂?的種子市場?的治安、衛(wèi)?生、營業(yè)時?間等各項規(guī)?章制度，也?視為本合同?的有效組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?，但與本合?同約定相違?背或與國家?法律、法規(guī)?等強制性規(guī)?定相抵觸的?除外。第?二十三條：?履行本合同?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?依法向人民?法院起訴。?第二十四?條：本合同?一式三份，?甲方兩份，?乙方一份。?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?甲方代表?（簽字）：?乙方（簽?字）：日?期：___?_年___?_月___?_日市場?租賃合同模?板（三）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商，簽訂本?合同。一?、甲方將同?樂建材市場?區(qū)排號房屋?，其間，面?積____?平方米租賃?給乙方。?二、租賃時?間____?個月，從_?___年_?___月_?___日，?至____?年____?月____?日止。三?、房屋租金?每平方米元?/月，共計?（大寫，（?小寫），房?屋租金按交?納。四、?乙方向甲方?交房屋、水?、電等設(shè)施?押金元/間?，合計__?__元。乙?方在合同到?期退房時，?保證該房屋?、水、電等?設(shè)施及房屋?裝修等基本?齊全完好的?前提下退還?，否則不退?還押金，押?金不能充當(dāng)?房屋租金用?。五、交?房時，雙方?對所租房屋?的頂棚、卷?閘門、鎖具?、電器路線?、玻璃門窗?及其他設(shè)施?進行驗收確?認，辦理設(shè)?施交接手續(xù)?并在《房屋?設(shè)施交接清?單》上簽字?，乙方應(yīng)在?租賃期內(nèi)負?責(zé)上述設(shè)施?負責(zé)保管、?維修。合同?到期，按單?交清，如有?缺損，照價?賠償。六?、乙方應(yīng)先?付清租金后?，房可使用?房屋。下次?交租金時應(yīng)?提前十五天?，過期每天?按____?‰支付滯納?金。七、?乙方應(yīng)按時?交納水費、?電費、衛(wèi)生?費，過期每?天按___?_‰支付滯?納金。八?、乙方應(yīng)按?時交納國稅?、地稅和工?商管理費。?九、乙方?按照甲方的?要求做好門?頭招牌（合?同簽訂后一?個月內(nèi)安裝?完畢），并?定期維修及?時更新，如?沒有及時更?新甲方強制?更新，拒不?更新的罰款?____元?，不得擅自?在除門頭招?牌以外的區(qū)?域做商戶廣?告（包括立?柱式廣告、?燈箱、上墻?廣告牌等）?，如有需要?，必須按照?《市場廣告?管理辦法》?進行申報否?則市場將堅?決取締。?十、乙方租?賃房屋的用?途是，改變?用途前應(yīng)告?知甲方相關(guān)?部門，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商達成一致?意見后，方?可改變用途?，否則乙方?承擔(dān)一切責(zé)?任。十一?、乙方在簽?訂本合同后?天之內(nèi)應(yīng)持?續(xù)開門營業(yè)?，未在市場?管理辦請假?并批準(zhǔn)的不?許停業(yè)，否?則視為違約?。十二、?乙方在租賃?期滿后，若?要繼續(xù)租賃?應(yīng)提前十五?天與甲方簽?訂租賃合同?，在同等條?件下享有續(xù)?租優(yōu)先權(quán)。?十三、甲?方的責(zé)任、?義務(wù)：1?、承擔(dān)單房?屋漏雨的維?修（由甲方?造成的損壞?由乙方承擔(dān)?維修費用）?。2、承?擔(dān)商戶開業(yè)?半年內(nèi)卷砸?門維修，超?過半年維修?費自理，續(xù)?租商戶不享?有此條款。?3、承擔(dān)?上下水、電?路等的維修?各種消耗品?需要更換，?費用由乙方?承擔(dān)，甲方?負責(zé)更換，?維修。4?、按工商、?稅務(wù)的要求?，有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理?工商、稅務(wù)?事宜。5?、有義務(wù)按?照上級要求?，做好流動?人員計劃生?育宣傳工作?。6、協(xié)?助乙方做好?商戶招牌，?廣告事宜。?7負責(zé)市?場公共場所?的安全、消?防、衛(wèi)生管?理，維護市?場經(jīng)濟秩序?。十四、?乙方的責(zé)任?、義務(wù)：?1、按本合?同約定繳納?各種費用。?2、遵紀(jì)?守法，合法?經(jīng)營，遵守?《商戶公約?》，服從市?場管理，不?占用公共道?路，場地。?3、保管?好自己的物?品、設(shè)備、?財產(chǎn)等，不?在租賃房屋?內(nèi)存放現(xiàn)金?、貴重物品?，否則后果?自負。4?、玻璃門窗?，玻璃櫥柜?的保養(yǎng)和維?修由乙方承?擔(dān)。5、?由于商戶管?理、使用不?當(dāng)或自然損?耗，造成的?電表、水表?、水龍頭及?其他零配件?損壞，需要?更換的由乙?方承擔(dān)。?6、必須配?備必要的消?防設(shè)施、器?材，嚴(yán)禁在?租賃房屋及?禁煙火區(qū)內(nèi)?存放易燃、?易爆物品。?不超負荷用?電，不私拉?亂接電線，?不得使用機?電設(shè)備、空?調(diào)等大功率?電器，如需?使用要報經(jīng)?市場綜合管?理辦批準(zhǔn)并?在其指定位?置安裝，否?則造成的損?失由乙方承?擔(dān)。7、?房屋在裝修?時不能擅自?改變、破壞?房屋結(jié)構(gòu)，?如有需要，?報請市場綜?合管理辦同?意后，方可?施工，否則?，由此造成?的損失，乙?方承擔(dān)全部?，裝修后乙?方不能自行?拆除。8?、租賃期間?未經(jīng)甲方同?意，不得將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人。?十五、違約?及違約責(zé)任?：1、乙?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款以及?責(zé)任、義務(wù)?時，應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任，甲方?有權(quán)解除本?合同。2?、甲方未能?履行本合同?規(guī)定的條款?以及責(zé)任、?義務(wù)時，乙?方有權(quán)解除?本合同及退?租。3、?合同生效后?，若乙方單?方面原因要?求終止本合?同，乙方應(yīng)?提前___?_月通知甲?方，乙方應(yīng)?加賠___?__租金付?給甲方。?4、合同生?效后，由于?政策原因，?甲方單方面?要求終止本?合同，甲方?應(yīng)提前__?__月通知?乙方，甲方?應(yīng)該加賠_?____租?金付給乙方?。十六、?其他：1?、本合同如?遇不可抗力?的因素，甲?、乙雙方互?不負責(zé)。?2、本合同?未盡事宜，?需經(jīng)甲、雙?方協(xié)商確定?。十七、?補充附件：?其他補充?：十八、?本合同一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)份?。十九、?本合同簽字?蓋章后生效?。1、《?主干道商戶?裝修管理辦?法》2、?《市場廣告?管理辦法》?3、《商?戶公約》?4、《房屋?設(shè)施交接清?單》（一式?二份）出?租方（甲方?）蓋章：承?租方（乙方?）蓋章：?代表簽字：?法人代表簽?字：電話?：身份證號?碼：電話?：地址：?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日市?場租賃合同?模板（四）?出租人（?甲方）：?承租人（乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國種子法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方就租?賃____?市種子市場?攤位從事經(jīng)?營的事宜，?經(jīng)協(xié)商達成?合同如下：?一、攤位?位置及租金?、租期等?第一條：乙?方承租甲方?號攤位，面?積平方米，?門、窗、鎖?、隔斷、防?護欄、水、?電、墻面等?設(shè)施完好無?損，用途以?營業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn)。?第二條：租?賃期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計?五年。第?三條：攤位?租賃費為每?年人民幣大?寫壹萬肆千?元整，小寫?____元?;租賃費按?年繳納，首?期租金于本?合同簽訂之?日起交付，?余下交費日?期為每年的?____月?____日?前;以現(xiàn)金?方式交付。?除此之外，?租賃期內(nèi)所?發(fā)生的水、?電等費用也?由乙方自行?承擔(dān)。第?四條：本合?同簽訂之日?起，乙方應(yīng)?交付甲方伍?千元作為履?行本合同的?保證金，在?本合同履行?期內(nèi)如乙方?違約保證金?不予退還，?否則合同期?滿后退回。?二、雙方?的權(quán)利、義?務(wù)第五條?：甲方應(yīng)協(xié)?助各級行政?管理機關(guān)對?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進?行監(jiān)督、整?頓，直至單?方解除合同?。第六條?：甲方應(yīng)按?約定為乙方?提供場地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營條?件，保障乙?方正常經(jīng)營?。第七條?：除有明確?約定外，甲?方不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營活動。?第八條：?甲方應(yīng)對市?場進行物業(yè)?管理，并負?責(zé)市場內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營設(shè)施的?建設(shè)及維護?，包括：建?筑物（包括?公共區(qū)域及?租賃攤位）?的管理及維?修保養(yǎng);水?、電、氣、?等設(shè)備、管?道、線路、?設(shè)施及系統(tǒng)?的管理、維?修及保養(yǎng);?清潔管理;?保安管理并?負責(zé)市場的?公共安全;?消防管理等?。第九條?：乙方應(yīng)具?備合法的經(jīng)?營資格，并?按照工商行?政管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍亮證照?經(jīng)營。第?十條：乙方?應(yīng)愛護并合?理使用市場?內(nèi)的各項設(shè)?施，不允許?隨意改動墻?、隔斷、門?、窗、水、?電、暖氣等?設(shè)施，造成?損壞的應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?第十一條：?乙方在攤位?租用期間，?不允許轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓;不?允許超范圍?經(jīng)營及制售?假劣種子、?農(nóng)藥、化肥?等違犯國家?法律法規(guī)規(guī)?定的項目，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣營?業(yè)執(zhí)照;不?允許欺行霸?市，隨意哄?抬或降低物?價，擾亂市?場的正常經(jīng)?營秩序。?第十二條：?建筑物外立?面及建筑物?內(nèi)部非乙方?承租攤位范?圍內(nèi)的發(fā)布?權(quán)歸甲方所?有，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得以任?何形式進行?廣告宣傳。?三、合同?解除約定?第十三條：?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?隨時解除合?同，并不承?擔(dān)乙方任何?經(jīng)濟損失;?如給甲方或?第三方造成?經(jīng)濟損失，?乙方還應(yīng)該?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任和?經(jīng)濟責(zé)任。?1、不再?具有合法經(jīng)?營資格的，?包括因違法?經(jīng)營被有關(guān)?行政管理部?門吊銷、收?回經(jīng)營證照?的;2、?未按照約定?的用途使用?攤位，經(jīng)甲?方書面通知?未改正的;?3、違反?本合同第十?一條之規(guī)定?的;4、?逾期___?_日未支付?租金的;?5、一年內(nèi)?出現(xiàn)1~2?起影響較大?，給一戶農(nóng)?民造成__?__元以上?或幾戶農(nóng)民?造成___?_元以上損?失拒絕賠償?、或拒不接?受有關(guān)部門?正常管理的?。第十四?條：除本合?同第十三條?之規(guī)定，甲?、乙雙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前____?日書面通知?對方，經(jīng)協(xié)?商一致后可?以解除本合?同。四、?其他違約責(zé)?任第十五?條：甲方不?能按時交付?攤位或因甲?方原因提前?終止合同，?甲方每天賠?償乙方人民?幣伍十元。?第十六條?：若乙方違?反本合同約?定，致使本?合同解除的?，甲方不退?還合同期內(nèi)?的攤位租賃?費及其它費?用;合同到?期乙方不再?租用時應(yīng)該?及時將攤位?騰出，否則?應(yīng)該每天賠?償甲方人民?幣伍十元。?第十七條?：乙方未按?照約定支付?租金的，應(yīng)?每日向甲方?支付遲延租?金5%的違?約金。第?十八條：因?不可抗力或?其他不可歸?責(zé)于雙方的?原因，使本?合同無法繼?續(xù)履行，本?合同自動解?除，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任，但甲?方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金用?及退回保證?金。五、?雙方約定的?其他事項?第十九條：?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對攤?位的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租?的，應(yīng)在租?賃期滿前_?___日內(nèi)?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第二十?條：本合同?履行期內(nèi)種?子市場所有?權(quán)發(fā)生變動?的，不影響?本合同的效?力。第二?十一條：本?合同未盡事?宜或在合同?履行過程中?發(fā)生的爭議?，雙方應(yīng)該?協(xié)商解決，?可以簽訂補?充合同，補?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。第二十?二條：在履?行本合同過?程中，甲方?制訂的種子?市場的治安?、衛(wèi)生、營?業(yè)時間等各?項，也視為?本合同的有?效組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力，但?與本合同約?定相違背或?與國家法律?、法規(guī)等強?制性規(guī)定相?抵觸的除外?。第二十?三條：履行?本合同發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向人民法院?起訴。第?二十四條：?本合同一式?三份，甲方?兩份，乙方?一份。自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___甲?方代表（簽?字）：__?___乙?方（簽字）?：____?_簽約日?期：___?__市場?租賃合同模?板（五）?出租人（甲?方）：承?租人（乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場?地從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)協(xié)?商達成協(xié)議?如下：第?一條租賃場?地乙方承租?甲方___?_____?_（層/廳?）____?號場地，面?積____?平方米，用?途以營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為準(zhǔn)?；庫房__?__平方米?，庫房位置?為____?__。第?二條租賃期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計__?__年__?__個月；?其中免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金本合同租?金實行（一?年/半年/?季/月）支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為__?____；?租金支付方?式為（現(xiàn)金?/支票/匯?票/___?__）；第?一次租金的?支付時間為?____年?____月?____日?，第二次租?金的支付時?間為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，_?_____?。第四條?保證金保證?金屬于雙方?約定事項。?自本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，乙方（?是/否）應(yīng)?支付本合同?約定租金總?額____?%計___?_元的保證?金，作為履?行合同和提?供商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)保?。乙方支付?保證金的，?甲方則以市?場當(dāng)年租金?總額的2_?5%作為市?場整體性的?對應(yīng)保證金?，作為履行?合同的擔(dān)保?。保證金的?交付、保管?、支取、返?還等事宜見?合同附件。?第五條保?險甲方負?責(zé)投保的范?圍為：公共?責(zé)任險、火?災(zāi)險、__?_____?____。?乙方自行?投保的范圍?為：___?__第六?條甲方權(quán)利?義務(wù)1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時間等內(nèi)容?的各項規(guī)章?制度并負責(zé)?監(jiān)督實施。?2、協(xié)助?各級行政管?理機關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進行?監(jiān)督、教育?、整頓，直?至單方解除?合同。3?、應(yīng)按約定?為乙方提供?場地及相關(guān)?配套設(shè)施和?經(jīng)營條件，?保障乙方正?常經(jīng)營。?4、除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營活動。?5、應(yīng)對市?場進行商業(yè)?管理，維護?并改善市場?的整體形象?，包括：對?商品品種的?規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域?的劃分、商?品檔次的定?位、商品經(jīng)?營的管理及?質(zhì)量管理；?服務(wù)質(zhì)量管?理；營銷管?理；形象設(shè)?計；市場調(diào)?研；公共關(guān)?系協(xié)調(diào)；糾?紛調(diào)解；人?員培訓(xùn)；_?_____?_6、應(yīng)?對市場進行?物業(yè)管理，?并負責(zé)市場?內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營設(shè)?施的建設(shè)及?維護，包括?：建筑物（?包括公共區(qū)?域及租賃場?地）的管理?及維修保養(yǎng)?；對乙方裝?修的審查和?監(jiān)督；水、?電、氣、空?調(diào)、電梯、?扶梯等設(shè)備?、管道、線?路、設(shè)施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng)；清潔管?理；保安管?理并負責(zé)市?場的公共安?全；消防管?理；內(nèi)外各?種通道、道?路、停車場?的管理；_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?7、做好市?場的整體廣?告宣傳，并?保證全年廣?告宣傳費用?不低于市場?全年租金總?額的___?_%.__?_____?_____?。第七條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項義?務(wù)。2、?應(yīng)具備合法?的經(jīng)營資格?，并按照工?商行政管理?部門核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍亮?證照經(jīng)營。?3、應(yīng)按?照約定的用?途開展經(jīng)營?活動，自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?、應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項稅?費。5、?應(yīng)愛護并合?理使用市場?內(nèi)的各項設(shè)?施，如需改?動應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。6、?應(yīng)按照各級?行政管理部?門的規(guī)定，?本著公平合?理、誠實信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的.，應(yīng)?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?，并不得出?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、出賣?營業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或本企?業(yè)的備案資?料。9、?建筑物外立?面及建筑物?內(nèi)部非乙方?承租場地范?圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?以任何形式?進行廣告宣?傳。第八?條合同的解?除乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、不具有?合法經(jīng)營資?格的，包括?因違法經(jīng)營?被有關(guān)行政?管理部門吊?銷、收回經(jīng)?營證照的。?2、未按?照約定的用?途使用場地?，經(jīng)甲方_?___次書?面通知未改?正的。3?、利用場地?加工、銷售?假冒偽劣商?品的。4?、進行其他?違法活動累?計達___?_次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。5?、將場地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場地的?。6、逾?期____?日未支付租?金的。7?、違反保證?金協(xié)議的有?關(guān)約定的。?8、未經(jīng)?甲方同意連?續(xù)____?日未開展經(jīng)?營活動的。?9、違反?甲方依法制?訂的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服從?甲方管理的?。甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應(yīng)提前_?___日書?面通知對方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц?違約金，其?他手續(xù)由乙?方自行辦理?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金，并退還?保證金及利?息。第九?條其他違約?責(zé)任1、?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等市場內(nèi)?的經(jīng)營設(shè)施?致使乙方不?能正常經(jīng)營?的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行或解除?合同，并要?求甲方賠償?相應(yīng)的損失?。2、甲?方未按約定?投保致使乙?方相應(yīng)的損?失無法得到?賠償?shù)模?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙方未?按照約定支?付租金的，?應(yīng)每日向甲?方支付遲延?租金___?_%的違約?金。__?_____?。第十條免?責(zé)條款因不?可抗力或其?他不可歸責(zé)?于雙方的原?因，使場地?不適于使用?或租用時，?甲方應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?。如果場?地?zé)o法復(fù)原?的，本合同?自動解除，?應(yīng)退還保證?金及利息，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十一?條續(xù)租本合?同續(xù)租適用?以下第__?_種方式：?1、乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?____日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在租賃期滿?前對是否同?意續(xù)租進行?書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿?前甲方未做?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本合?同。2、?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對場?地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租?的，應(yīng)在租?賃期滿前_?___日內(nèi)?書面通知甲?方；乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第十二?條租賃場地?的交還租賃?期滿未能續(xù)?約或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)于?租賃期滿或?合同終止后?____日?內(nèi)將租賃的?場地及甲方?提供的配套?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方未按?照約定交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?第十三條?爭議解決方?式本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決或?申請有關(guān)部?門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第___種?方式解決（?只能選擇一?種）：1?、提交北京?仲裁委員會?仲裁；2?、依法向_?___人民?法院起訴。?第十四條?其他約定事?項1、場?地在租賃期?限內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動的?，不影響本?合同的效力?。___?____。?第十五條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?本合同一式?____份?，甲方__?__份，乙?方____?份，___?_。第十六?條雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補充應(yīng)?采用書面形?式，并由雙?方簽字蓋章?作為合同附?件，附件與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方單方制訂?的規(guī)章制度?也作為本合?同的附件，?規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同?約定相沖突?的，以本合?同為準(zhǔn)，但?國家法律、?政策另有規(guī)?定的除外。?甲方（簽?字蓋章）?簽約日期：?乙方（簽?字蓋章）?簽約日期：?市場租賃?合同模板（?六）出租?人（甲方）?：承租人?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就?租賃場地從?事經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場地乙?方承租甲方?（層/廳）?號場地，面?積平方米，?用途以營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍為?準(zhǔn);庫房平?方米，庫房?位置為。?第二條租賃?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計年?個月;其中?免租期為自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金本?合同租金實?行（一年/?半年/季/?月）支付制?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為;租金支?付方式為（?現(xiàn)金/支票?/匯票/）?;第一次租?金的支付時?間為___?_年___?_月___?_日，第二?次租金的支?付時間為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，。第四?條保證金保?證金屬于雙?方約定事項?。自本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，乙?方（是/否?）應(yīng)支付本?合同約定租?金總額%計?____元?的保證金，?作為履行合?同和提供商?品服務(wù)質(zhì)量?的擔(dān)保。乙?方支付保證?金的，甲方?則以市場當(dāng)?年租金總額?的2_5%?作為市場整?體性的對應(yīng)?保證金，作?為履行合同?的擔(dān)保。保?證金的交付?、保管、支?取、返還等?事宜見合同?附件。第?五條保險甲?方負責(zé)投保?的范圍為：?乙方自行投?保的范圍為?：第六條?甲方權(quán)利義?務(wù)1、依?法制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時?間等內(nèi)容的?各項規(guī)章制?度并負責(zé)監(jiān)?督實施。?2、協(xié)助各?級行政管理?機關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定的?乙方進行監(jiān)?督、教育、?整頓，直至?單方解除合?同。3、?應(yīng)按約定為?乙方提供場?地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)?營條件，保?障乙方正常?經(jīng)營。4?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營?活動。5?、應(yīng)對市場?進行商業(yè)管?理，維護并?改善市場的?整體形象，?包括：對商?品品種的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、商品經(jīng)營?的管理及質(zhì)?量管理;服?務(wù)質(zhì)量管理?;營銷管理?;形象設(shè)計?;市場調(diào)研?;公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾紛?調(diào)解;人員?培訓(xùn);。?6、應(yīng)對市?場進行物業(yè)?管理，并負?責(zé)市場內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營設(shè)施的?建設(shè)及維護?，包括：建?筑物（包括?公共區(qū)域及?租賃場地）?的管理及維?修保養(yǎng);對?乙方裝修的?審查和監(jiān)督?;水、電、?氣、空調(diào)、?電梯、扶梯?等設(shè)備、管?道、線路、?設(shè)施及系統(tǒng)?的管理、維?修及保養(yǎng);?清潔管理;?保安管理并?負責(zé)市場的?公共安全;?消防管理;?內(nèi)外各種通?道、道路、?停車場的管?理;。7?、做好市場?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費用不?低于市場全?年租金總額?的%。第?七條乙方權(quán)?利義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項義務(wù)。?2、應(yīng)具備?合法的經(jīng)營?資格，并按?照工商行政?管理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍亮證照經(jīng)?營。3、?應(yīng)按照約定?的用途開展?經(jīng)營活動，?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?4、應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)?營產(chǎn)生的各?項稅費。?5、應(yīng)愛護?并合理使用?市場內(nèi)的各?項設(shè)施，如?需改動應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)按照?各級行政管?理部門的規(guī)?定，本著公?平合理、誠?實信用的原?則合法