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房屋抵押借款合同(詳細)

個人房屋抵押借款合同甲方(貸款人):乙方(借款人):乙方因投資需要急需一筆資金，故向甲方借款。雙方經(jīng)過協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證（以下簡稱乙方抵押物）作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。為此，甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。1、甲方貸給乙方人民幣壹拾萬元整，于合同簽訂日交付乙方。2、借款利息為月息2分，一年利息為二萬四千元整。3、借款期限為一年，即自__起，至__止。4、還款日期和方式雙方另行商定。5、抵押物事項①.抵押物名稱：房產(chǎn)證。②.抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為三十五萬元。③.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。6、甲乙雙方的義務：⑴、甲方的義務：①.對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。②.在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。⑵、乙方的義務：①.應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。②.保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已借出的全部借款本息。③.乙方應合理使用作為抵押物的使用權，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。④.乙方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。若乙方無法提供新的抵押物或擔保時，甲方有權相應減少借款額度，或解除本合同，追償已借出的借款本息。⑤.乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。7、違約責任：⑴.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。⑵.乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借

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