設備房管理標準全

設備房管理標準1.設備房管理標準1.1設備房門前環(huán)境整潔，無堆放雜物、無亂停亂放車輛。1.2設備房門窗完好，無脫漆生銹，開啟方便；門窗整潔，框邊無裝修污染，線條平直；房門識牌張貼規(guī)范，標示牌清晰、無損壞。1.3設備房門平時應鎖閉，鑰匙由專人負責管理，無關人員嚴禁進入，施工、檢修或檢查等人員因工作需要進入設備房時，由工程維護部委派專人進行配合跟進，并在《機房外來人員登記表》中進行登記。1.4設備房設置設備責任人，操作人員須經(jīng)專業(yè)培訓，持有相應上崗證，熟悉設備作業(yè)操作，了解系統(tǒng)運行方式，掌握設備性能和維護方法，必須嚴格按有關安全操作規(guī)程作業(yè)，正確處理事故和異常運行情況。1.5設備房門口需安裝50cm高，采用PVC膠板或不銹鋼材質(zhì)制作的擋鼠板，可以抽拔去除。1.6地面鋪防滑地磚或刷灰色地坪漆。鋪地磚的要求鋪貼平整，無明顯高低差（接縫高低差：0mm-0.5mm），地面磚與墻面之間收口縫隙順直、嚴密，地磚無嚴重色差、無破損、無空鼓；刷地坪漆的要求先對地面用水泥砂漿找平、壓光后再刷漆，地面收光平整、無脫漆、無污染、不返沙。1.7在距離設備安全近距70cm設置黃黑相間警戒線，警戒線內(nèi)有“非專業(yè)人士禁止跨越”黃色字樣；在放置滅火器和清潔用具周邊正面延伸30cm設置定位線，警戒線內(nèi)有放置相應物品的名稱標識。警戒線寬10cm，黃黑相間警界線要求黃黑線寬5cm，45°傾斜，可采用油漆刷涂或警示膠帶粘貼。1.8在變壓器、電房配電柜前后應鋪設絕緣墊。絕緣膠墊周邊設置10cm寬黃黑相間警戒線，絕緣膠墊要求無裂口、平整、無起拱。1.9設備安裝機座刷深灰色/綠色油漆或用瓷磚鋪貼。瓷磚要求鋪貼平整，無明顯高低差（接縫高低差：0mm-0.5mm）；油漆要求先對機座表面用水泥沙漿找平、壓光后再刷漆，機座邊角刷黃色油漆標示。設備機座表面應平整、方正，外觀干凈、無污漬，油漆/瓷磚完好，色澤光亮。1.10設備房墻面刷白色乳膠漆，表面平整、明亮，色澤均勻，無色差、無發(fā)霉、泛黃和污漬，無蜘蛛網(wǎng)、無裂紋、無起皮掉灰；高出地面15cm鋪貼黃色瓷磚或刷深灰色踢腳線，踢腳線上口平直；墻面陰陽角順直、方正；墻面和天花無滲漏水現(xiàn)象。1.11根據(jù)設備房需求，水泵房、電梯機房、監(jiān)控中心、消防風機房等一般性設備機房配置ABC干粉滅火器，單個機房至少配1瓶，面積超過15㎡的按2kg/15㎡配備；大型配電房、發(fā)電機房、網(wǎng)絡機房需配置七氟丙烷或手推車式干粉滅火器。1.12設備房內(nèi)的消防電話、火災探測器、火災報警器、應急燈等消防設備功能正常，滅火器壓力正常且在有效期內(nèi)。1.13保持設備房燈具完好，照明充足，通風良好，墻壁配掛溫濕度計，室內(nèi)溫度控制在38℃以下，相對濕度75%以下。通風設備設獨立開關控制，不得與照明燈共用開關；通向室外的排氣扇出風口需安裝防雨罩，且有不銹鋼護網(wǎng)。1.14機房內(nèi)有應急照明或安裝雙頭應急燈，單個機房配置應急燈不少于1盞，機房面積大于20㎡配置2盞。要求功能完好、按試驗按鈕時應急燈正常亮燈，外表整潔、無生銹、安裝穩(wěn)固。1.15設備房管理制度、安全操作流程、應急預案上墻，采用A3版鋁框安裝，周邊用木飾條圍，安裝在設備房內(nèi)靠近門口左側或右側墻壁顯眼處，底邊離地160cm安裝，安裝固牢，整齊美觀。要求上墻文件為受控文件，內(nèi)容清晰、無發(fā)黃、無損壞。1.16設備房記錄表格包括《設備房巡查記錄表》、《設備運行記錄表》、《設備保養(yǎng)記錄表》、《外來人員登記表》采用文件夾吊裝在上墻文件墻下，底邊離地120cm。表格記錄整潔干凈、無涂改，字跡清晰不潦草。1.17設備房內(nèi)所有電線必須走線管或線槽，不得外露。線管、線槽走向橫平豎直，布線整齊不凌亂，線管、線槽外觀完好、整潔，色澤光亮，無脫漆生銹、無裝修污染，突出地面的線槽應刷黃黑相間界戒線。1.18在配電房、發(fā)電機房、水泵房配備應急工具箱，包括：活動扳手1把、平鉗1把、十字批1把、一字批1把、驗電筆1支。工具箱掛于記錄表格旁的墻上，工具箱下沿離地120cm。電梯機房應配備電梯盤車工具一套，放置在電梯曳引機房旁的墻上方便取用位置。配電房應配備高壓絕緣鞋、高壓絕緣手套、高壓試電筆、專用接地線、高壓操作桿等絕緣工具，整齊擺放在工具箱內(nèi),并且在檢驗有效期內(nèi)。1.19設備房應配備抹布、掃帚、垃圾鏟、拖把、清潔桶等清潔工具，放置在固定位置，整潔有序。1.20設備名稱標示牌、運行狀態(tài)標示牌、設備卡、管道水流指示等標識標牌齊全、清晰。1.21設備房環(huán)境整潔干凈，嚴禁堆放易燃、易爆物品及雜物，室內(nèi)嚴禁吸煙或使用明火。設備干凈、無灰