實用辦公室房屋租賃合同

實用辦公室房屋租賃合同一、甲方與乙方甲方：（出租方）住所：乙方：（承租方）住所：二、租賃物甲方同意向乙方出租其所有權(quán)或使用權(quán)的辦公室，位于（詳細地址），面積為__________㎡，包括（列明分離配套及道路等的使用權(quán)）。三、租賃期限該租賃合同的租賃期為________年自______________年____月____日起至__________年____月____日止。在租賃期限屆滿之前，乙方如須續(xù)約，應(yīng)在到期前________天與甲方續(xù)約，否則視為自動放棄續(xù)約權(quán)。四、租金及支付方式甲方同意按照雙方協(xié)商達成的租金標(biāo)準，向乙方收取租金。租金為每月人民幣（大寫）______________萬元，應(yīng)在每月的________日前支付。特別約定：遲期支付的，從應(yīng)付款項之日起計算，每日按應(yīng)付金額的________%收取違約金。五、保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方交付保證金人民幣（大寫）________萬元。該保證金用于支付合同履行期間乙方應(yīng)付而未支付的租金及其他應(yīng)付款項。六、設(shè)施甲方租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等日常維護、更換與修繕均由甲方負責(zé)。乙方應(yīng)保障租賃物的合理使用，不得損壞甲方的房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)按照實際情況賠付。七、靜態(tài)物品租賃房屋內(nèi)如有財物（如桌椅、制圖儀、電視機、ＶＣＲ、ＤＶＤ等），屬于乙方擁有，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。八、用途及違約責(zé)任這里要明確，乙方應(yīng)用租賃物作為其承租單位的合法用途，不得用于非法用途。若乙方擅自將租賃物用于本合同規(guī)定以外的用途，將受到法律和新聞行業(yè)的處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和法律責(zé)任。同時，乙方出售、轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)、擔(dān)保租賃物，也都是違約行為，違約將憑據(jù)有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款本合同所涉及的任何商業(yè)資料、文件、硬盤、磁帶等有關(guān)租賃物和將來效益的保密信息，未經(jīng)甲方同意不得提供給第三方而發(fā)生的任何責(zé)任一律由乙方承擔(dān)。十、適用法律和爭議解決本合同所涉及的一切權(quán)利爭議和違約責(zé)任，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十一、本合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在雙方簽字蓋章之后生效。本合同一式________份，甲、乙雙方各持________份，具有同等效力。十二、附件（合同中如有附件的，注明附件名稱）本合同附件（如有）：（1）戶主授權(quán)委托書1份（2）租賃物移交證明書1份以上所列合同條款如有任何爭議的，應(yīng)當(dāng)以雙方友好協(xié)商的