住房抵押借款合同律師版（6篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)住房抵押借?款合同律師?版貸款方?：____?_借款方?：____?_一、借?款用途張?_____?要從事個(gè)體?經(jīng)營(yíng)，急需?一筆資金。?二、借款?金額借款?方向貸款方?借款人民幣?____萬(wàn)?元。三、?借款利息?自支用貸款?之日起，按?實(shí)際支用數(shù)?計(jì)算利息，?并計(jì)算復(fù)利?。在合同規(guī)?定的借款期?內(nèi)，年利為?7%。借款?方如果不按?期歸還款，?逾期部分加?收利率0.?5%。四?、借款期限?借款方保?證從___?_年___?_月起至_?___年_?___月止?,按本合同?規(guī)定的利息?償還借款。?貸款逾期不?還的部分,?貸款方有權(quán)?限期追回貸?款。五、?條款變更?因國(guó)家變更?利率，需要?變更合同條?款時(shí)，由雙?方簽訂變更?合同的文件?，作為本合?同的組成部?分。六、?權(quán)利義務(wù)?貸款方有權(quán)?監(jiān)督貸款的?使用情況，?了解借款方?的償債能力?等情況。借?款方應(yīng)如實(shí)?提供有關(guān)的?資料。借款?方如不按合?同規(guī)定使用?貸款，貸款?方有權(quán)收回?部分貸款，?并對(duì)違約部?分參照銀行?規(guī)定加收罰?息。貸款方?提前還款的?，應(yīng)按規(guī)定?減收利息。?七、保證?條款（一?）借款方用?自有房屋6?間做抵押，?到期不能歸?還貸款方的?貸款，貸款?方有權(quán)處理?抵押品。借?款方到期如?數(shù)歸還貸款?的，抵押權(quán)?消滅。（?二）借款方?必須按照借?款合同規(guī)定?的用途使用?借款，不得?挪作他用，?不得用借款?進(jìn)行違法活?動(dòng)。（三?）借款方必?須按合同規(guī)?定的期限還?本付息。?（四）借款?方有義務(wù)接?受貸款方的?檢查、監(jiān)督?貸款的使用?情況，了解?借款方的計(jì)?劃執(zhí)行、經(jīng)?營(yíng)管理、財(cái)?務(wù)活動(dòng)、物?資庫(kù)存等情?況。（五?）需要有保?證人擔(dān)保時(shí)?，保證人履?行連帶責(zé)任?后，有向借?款方追償?shù)?權(quán)利，借款?方有義務(wù)對(duì)?保證人進(jìn)行?償還。八?、合同爭(zhēng)議?的解決方式?本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由當(dāng)事人?雙方友好協(xié)?商解決，也?可由第三人?調(diào)解。協(xié)商?或調(diào)解不成?的，可由任?意一方依法?向人民法院?起訴。九?、本合同未?做約定的，?按照《中華?人民共和國(guó)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。本合?同一式2份?，雙方各執(zhí)?1份。貸?款人：__?___借?款人：__?___合?同簽訂日期?_____?住房抵押?借款合同律?師版（二）?抵押權(quán)人?（甲方）：?抵押人（?乙方）：?第一條為確?保甲方與_?____（?以下稱借款?人）簽訂的?____年?____號(hào)?借款合同（?以下稱借款?合同）的履?行，乙方愿?意以其有權(quán)?處分的位于?____市?（縣）__?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?路（街）_?___號(hào)_?____房?間之房產(chǎn)（?地產(chǎn)）的全?部權(quán)益（以?下稱該抵押?物，具體財(cái)?產(chǎn)情況見(jiàn)抵?押物清單）?抵押給甲方?，以作為償?還借款合同?項(xiàng)下之借款?的擔(dān)保。?第二條本抵?押合同擔(dān)保?范圍為借款?合同項(xiàng)下之?借款本金、?利息（包括?因借款人違?約或逾期還?款所計(jì)收的?復(fù)利和加收?的利息）、?借款人應(yīng)支?付的違約金?和賠償金以?及實(shí)現(xiàn)貸款?債權(quán)和抵押?權(quán)的費(fèi)用（?包括律師費(fèi)?和訴訟費(fèi)）?。第三條?本合同的效?力獨(dú)立于被?擔(dān)保的借款?合同，被擔(dān)?保的借款合?同無(wú)效不影?響本抵押合?同的效力。?第四條本?合同項(xiàng)下有?關(guān)的評(píng)估、?保險(xiǎn)、鑒定?、登記、保?管等費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?。抵押合?同的登記?第五條乙方?不可撤銷地?授權(quán)甲方在?本合同簽訂?后執(zhí)本合同?、借款合同?、購(gòu)房合同?及全套有關(guān)?該抵押物的?證明文件到?有關(guān)的房地?產(chǎn)管理機(jī)關(guān)?辦理抵押的?登記備案手?續(xù)。第六?條乙方不可?撤銷地授權(quán)?甲方在獲得?該抵押物的?正式產(chǎn)權(quán)證?明后，依有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，到?有關(guān)的房地?產(chǎn)管理機(jī)關(guān)?辦理該抵押?物的正式抵?押登記手續(xù)?，并將該抵?押物的他項(xiàng)?權(quán)利證書(shū)及?抵押登記證?明交存于甲?方。抵押?物的使用和?保管第七?條乙方須保?證該抵押物?的合理使用?，不得把抵?押物用于保?險(xiǎn)條款禁止?或排除的任?何方式或任?何目的。?第八條未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得對(duì)?該抵押物作?出任何實(shí)質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改變?。因乙方違?反本合同所?作的改變而?使該抵押物?產(chǎn)生的任何?增加物，自?動(dòng)轉(zhuǎn)為本合?同的抵押物?。第九條?抵押期間，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得將該抵押?物轉(zhuǎn)讓、出?租、變賣、?再抵押、抵?償債務(wù)、饋?贈(zèng)或以任何?形式處置。?由此引起甲?方的任何損?失，由乙方?承擔(dān)責(zé)任。?第十條乙?方對(duì)該抵押?物必須妥善?保管，負(fù)有?維修、保養(yǎng)?、保證完好?無(wú)損的責(zé)任?，并隨時(shí)接?受甲方的監(jiān)?督檢查。對(duì)?該抵押物造?成的任何損?壞，由乙方?承擔(dān)責(zé)任。?第十一條?乙方負(fù)責(zé)繳?付涉及該抵?押物的一切?稅費(fèi)。乙方?因不履行該?項(xiàng)義務(wù)而對(duì)?甲方造成的?一切損失，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。抵?押物的保險(xiǎn)?第十二條?乙方須在取?得該抵押物?____日?內(nèi)，到甲方?指定的保險(xiǎn)?公司并按甲?方指定的保?險(xiǎn)種類為該?抵押物購(gòu)買?保險(xiǎn)。保險(xiǎn)?的賠償范圍?應(yīng)包括該抵?押物遭受任?何火災(zāi)、水?災(zāi)、地震等?自然災(zāi)害及?其他意外事?故所導(dǎo)致的?破壞及損毀?;投保金額?不得少于重?新購(gòu)買該抵?押物的全部?金額;保險(xiǎn)?期限至借款?合同到期之?日，如乙方?不履行到期?還款的義務(wù)?，抵押人應(yīng)?繼續(xù)購(gòu)買保?險(xiǎn)，直至借?款合同項(xiàng)下?貸款本息全?部還清為止?。第十三條?乙方需在保?險(xiǎn)手續(xù)辦理?完畢十日內(nèi)?，將保險(xiǎn)單?正本交甲方?保管。保險(xiǎn)?單的第一受?益人須為甲?方，保險(xiǎn)單?不得附有任?何損害或影?響甲方權(quán)益?的限制條件?，或任何不?負(fù)責(zé)賠償?shù)?條款（除非?甲方書(shū)面同?意）。第十?四條乙方不?可撤銷地授?權(quán)甲方為其?上述保險(xiǎn)事?項(xiàng)的代表人?，接受或支?配保險(xiǎn)賠償?金，將保險(xiǎn)?金用于修繕?該抵押房屋?的損毀部分?或清還本合?同項(xiàng)下借款?人所欠甲方?的款項(xiàng)，此?授權(quán)非經(jīng)甲?方同意不可?撤銷。第十?五條抵押期?內(nèi)，乙方不?得以任何理?由中斷或撤?銷上述保險(xiǎn)?。否則，乙?方須無(wú)條件?賠償甲方因?此所受的一?切損失。?第十六條乙?方如違反上?述保險(xiǎn)條款?，甲方可依?照本合同之?保險(xiǎn)條款的?規(guī)定，代為?購(gòu)買保險(xiǎn)，?所有費(fèi)用由?乙方支付。?第十七條?抵押期間，?該抵押物發(fā)?生保險(xiǎn)責(zé)任?以外的毀損?，乙方應(yīng)就?受損部分及?時(shí)提供新的?擔(dān)保，并辦?理相應(yīng)手續(xù)?。抵押物?的處分第?十八條發(fā)生?以下情況的?，乙方同意?甲方有權(quán)提?前處分抵押?物：（一?）根據(jù)借款?合同的約定?借款合同提?前到期的;?（二）乙?方違反本合?同第八條、?第十條、第?十三條、第?十四條、第?十五條、第?十六條、第?十八條;?（三）當(dāng)有?任何糾紛、?訴訟、仲裁?發(fā)生，可能?對(duì)抵押物有?不利影響的?。第十九?條乙方保證?，在借款人?不履行借款?合同約定條?款時(shí)，甲方?有權(quán)依法就?處分該抵押?物的價(jià)款優(yōu)?先受償。?第二十條處?分本抵押合?同項(xiàng)下之款?項(xiàng)，依下列?次序處理：?（一）用?于繳付因處?理該抵押物?而支出的一?切費(fèi)用;?（二）用于?扣繳所欠的?一切稅款及?乙方應(yīng)付的?一切費(fèi)用;?（三）扣?還根據(jù)本合?同乙方應(yīng)償?還甲方的貸?款本息及其?他一切款項(xiàng)?。第二十?一條處分該?抵押物的價(jià)?款超過(guò)應(yīng)償?還部分，甲?方應(yīng)退還乙?方。抵押?入聲明及保?證第二十?二條乙方在?遵守本合同?其他條款的?同時(shí)還作聲?明及保證如?下：（一?）向甲方提?供的一切資?料均真實(shí)可?靠，無(wú)任何?偽造和隱瞞?事實(shí)之處;?（二）準(zhǔn)?許甲方或其?授權(quán)人，在?任何合理的?時(shí)間內(nèi)依法?進(jìn)入該抵押?房產(chǎn)，以便?檢查;（?三）乙方在?工作單位、?聯(lián)絡(luò)方式等?發(fā)生變化時(shí)?，須在十日?內(nèi)書(shū)面通知?甲方;（?四）乙方在?占有該抵押?物期間，應(yīng)?遵守管理規(guī)?定，按時(shí)付?清該抵押物?的各項(xiàng)管理?費(fèi)用，并保?證該抵押物?免受扣押或?涉及其他法?律訴訟。如?不履行上述?責(zé)任，須賠?償甲方因此?遭受的損失?;（五）?當(dāng)有任何訴?訟、仲裁發(fā)?生，可能對(duì)?該抵押物有?不利影響時(shí)?，乙方保證?在十日內(nèi)以?書(shū)面形式通?知甲方。?違約金第?二十三條任?何一方違反?本合同任何?條款，給對(duì)?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?借款合同項(xiàng)?下貸款余額?的____?%違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)對(duì)方?損失的，違?約方還應(yīng)就?不足部分予?以賠償。?爭(zhēng)議的解決?第二十四?條如因履行?本合同而產(chǎn)?生任何糾紛?，雙方應(yīng)盡?量友好協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，由甲乙雙?方共同選擇?下列方式之?一：（一?）提交該抵?押房產(chǎn)所在?地人民法院?訴訟解決;?（二）提?交仲裁委員?會(huì)裁決。?第二十五條?爭(zhēng)議未獲解?決期間，除?爭(zhēng)議事項(xiàng)外?，各方應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同規(guī)定的其?他條款。?其他第二?十六條雙方?商定的其他?條款：第?二十七條借?款合同中的?借款人按期?付清合同約?定的借款本?息及其他費(fèi)?用，并履行?本合同的全?部條款及其?他所有責(zé)任?后，本合同?即告終止。?甲方將協(xié)助?乙方到房地?產(chǎn)行政主管?部門辦理抵?押注銷登記?手續(xù)，并將?抵押房產(chǎn)的?所有權(quán)權(quán)屬?證明文件和?收據(jù)退還乙?方。第二?十八條本合?同一式__?__份，均?有同等效力?。由___?_方各執(zhí)一?份，登記機(jī)?關(guān)存檔一份?。借方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?住房抵押借?款合同律師?版（三）?合同抵押人?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____?抵押權(quán)人（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___甲?方因資金周?轉(zhuǎn)需要，向?乙方申請(qǐng)借?款。雙方經(jīng)?協(xié)商一致同?意，甲方以?其所有的財(cái)?產(chǎn)（以下簡(jiǎn)?稱甲方抵押?物），作為?借款抵押物?抵押給乙方?，由乙方提?供雙方商定?的借款額給?甲方。經(jīng)雙?方自愿平等?協(xié)商，就有?關(guān)事項(xiàng)訂立?如下協(xié)議：?.乙方向?甲方借款金?額為_(kāi)__?_元人民幣?（￥___?__）。?2.借款期?限：自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3.?甲方以位于?{1、房屋?座落：__?__市（縣?）____?_（小區(qū)）?____棟?____號(hào)?____室?。2、房?屋類型：_?____3?、房屋結(jié)構(gòu)?：____?_4、建筑?面積：__?___5、?抵押物價(jià)值?：____?_6、購(gòu)房?合同編號(hào)：?_____?7、房地產(chǎn)?權(quán)證編號(hào)：?_____?（房屋詳情?復(fù)印件附后?）｝自有財(cái)?產(chǎn)做抵押，?向乙方提供?擔(dān)保，并于?本合同簽訂?后，到__?__市__?__縣房地?產(chǎn)管理局辦?理抵押登記?手續(xù)（即辦?理房屋他項(xiàng)?權(quán)利證）。?乙方將在他?項(xiàng)權(quán)利辦妥?后三天內(nèi)將?全部資金付?給甲方。?4.借款利?率：按照中?國(guó)人民銀行?同期存款利?率3倍執(zhí)行?。5.甲?方保證在合?同規(guī)定的期?限內(nèi)按期還?本付息。否?則乙方有權(quán)?處置抵押物?6.抵押?期限自本合?同生效之日?起至甲方履?行完畢本合?同止。7?.簽訂本合?同后，甲方?未經(jīng)乙方同?意不得將抵?押物出租、?出售、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其他方式?處分。抵押?期間抵押物?不受甲方破?產(chǎn)、資產(chǎn)分?割、轉(zhuǎn)讓等?影響，如乙?方發(fā)現(xiàn)甲方?有違反本條?款的情節(jié)，?將處置抵押?物。8.?違約責(zé)任?1）乙方如?因本身責(zé)任?不按合同規(guī)?定支付貸款?，給甲方造?成經(jīng)濟(jì)上的?損失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)違約?責(zé)任。2?）甲方如未?按合同規(guī)定?歸還借款，?乙方有權(quán)向?有管轄權(quán)的?人民法院申?請(qǐng)拍賣抵押?物，用于抵?償借款本息?，若有不足?抵償部分，?乙方仍有權(quán)?向甲方追償?。直至甲方?還清乙方全?部貸款本息?為止。9?.本合同自?簽訂之日起?，雙方應(yīng)向?____市?_____?（縣）公證?處辦理公證?手續(xù)，有關(guān)?抵押的登記?、公證等一?切費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.本合?同經(jīng)___?_市___?__（縣）?公證處公證?并依法賦予?強(qiáng)制執(zhí)行效?力的債權(quán)文?書(shū)，甲方到?期不履行義?務(wù)，乙方可?根據(jù)《民訴?法》第一百?六十八條規(guī)?定，直接向?有管轄權(quán)的?人民法院申?請(qǐng)執(zhí)行。?11.本合?同一式三份?，具有同等?法律效力，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?公證處留存?一份。甲?方：___?__抵押?人住址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?乙方：_?____?抵押權(quán)人住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日?住房抵押借?款合同律師?版（四）?甲方（借款?方）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?工作單位?及職務(wù)：_?____?現(xiàn)住址：_?____?聯(lián)系方式：?_____?乙方（貸?款方）__?___身?份證號(hào)碼：?_____?工作單位?及職務(wù)：_?____?現(xiàn)住址：_?____?聯(lián)系方式：?_____?鑒于乙方?同意向甲方?提供借款，?為明確雙方?的權(quán)利、義?務(wù)，根據(jù)《?合同法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，甲、乙?雙方經(jīng)平等?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?借款種類?1.1本合?同項(xiàng)下的借?款為（長(zhǎng)期?或中期或短?期）流動(dòng)資?金借款。?第二條借款?用途2.?1本合同項(xiàng)?下的借款用?途為：__?___2?.2未經(jīng)乙?方書(shū)面同意?，甲方不得?改變本合同?中確定的借?款用途。?第三條借款?金額和期限?3.1本?合同項(xiàng)下的?借款金額為?人民幣（大?寫(xiě)）___?_元（小寫(xiě)?）____?元（大小寫(xiě)?不一致時(shí)，?以大寫(xiě)為準(zhǔn)?，下同）。?3.2本?合同項(xiàng)下的?借款期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3.3?乙方向甲方?提供3.1?條借款時(shí)，?實(shí)際借款日?期與還款日?期以甲、乙?雙方辦理的?借據(jù)或者匯?款憑證記載?的日期為準(zhǔn)?。借據(jù)或?借款支取憑?證是本合同?不可分割的?組成部分，?除日期以外?，其他記載?事項(xiàng)如與本?合同不一致?的，以本合?同為準(zhǔn)。?第四條借款?利率和計(jì)息?本合同項(xiàng)?下借款自實(shí)?際借款日起?計(jì)息，利息?確定為年利?率為_(kāi)__?_%的固定?利率，若利?率需要調(diào)整?，乙方應(yīng)于?利率變更之?日起___?_日內(nèi)書(shū)面?通知甲方，?但通知送達(dá)?與否不影響?執(zhí)行。第?五條還款日?期及還款方?式5.1?甲方應(yīng)在本?合同借款期?限屆滿之日?起及利息，?還款方式為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?擔(dān)保及抵押?6.1為?擔(dān)保本合同?項(xiàng)下借款的?實(shí)現(xiàn)，甲方?以其個(gè)人所?有的房屋作?以抵押，該?房屋基本信?息如下：?房屋位置：?房屋性質(zhì)?房屋結(jié)構(gòu)及?現(xiàn)狀建筑?面積：使?用面積：?房屋買賣合?同價(jià)格：?房屋買賣合?同編號(hào)：?房屋所有權(quán)?署狀況：?產(chǎn)權(quán)人：擁?有____?%的產(chǎn)權(quán)?房屋目前使?用情況：?該房產(chǎn)所涉?土地使用年?限：6.?2甲方承諾?及保證：?甲方承諾并?保證對(duì)該房?屋擁有全部?的所有權(quán)，?權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議?，甲方因隱?瞞抵押物存?在共有、權(quán)?屬爭(zhēng)議、被?查封、被扣?押、已設(shè)定?抵押或已出?租等情況，?而給貸款人?乙方造成損?失的，應(yīng)向?乙方予以足?額賠償，并?承擔(dān)借款本?金總額的%?的違約金。?6.3鑒?于抵押物為?尚未取得產(chǎn)?權(quán)的房屋，?甲方應(yīng)在本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)或乙?方另行要求?的合理時(shí)間?內(nèi)辦妥登記?備案手續(xù)或?預(yù)抵押登?6.4抵押?擔(dān)保的范圍?與期限：?6.4.1?抵押擔(dān)保的?范圍：貸?款金額人民?幣（大寫(xiě)）?元及利息、?借款人逾期?應(yīng)支付的罰?息（利率按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行）、?違約金以及?實(shí)現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的拍賣費(fèi)、?律師費(fèi)、訴?訟費(fèi)、差旅?費(fèi)等。本?合同項(xiàng)下有?關(guān)的評(píng)估、?保險(xiǎn)、登記?等費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)，?但法律法規(guī)?另有規(guī)定的?除外。6?.4.2抵?押擔(dān)保期限?從本合同?生效之日起?至本合同擔(dān)?保的貸款合?同項(xiàng)下全部?貸款本息及?相關(guān)費(fèi)用償?清時(shí)止。?6.5抵押?權(quán)的效力及?于抵押物產(chǎn)?生的孳息、?抵押物的從?物、從權(quán)利?、附屬物、?添附物，以?及因抵押物?毀、滅失或?被征用等而?產(chǎn)生的保險(xiǎn)?金、賠償金?、補(bǔ)償金或?其他形式的?替代物。?6.6鑒于?抵押物的現(xiàn)?狀，甲方應(yīng)?將關(guān)于該抵?押物的買賣?合同等相關(guān)?信息原件在?借款本金及?利息全部清?償前交由乙?方保管，并?且甲乙雙方?同意將抵押?物在抵押期?間交付由使?用，方應(yīng)妥?善保管和使?用抵押物。?6.7抵?押權(quán)存續(xù)期?間，若甲方?出租抵押物?的，應(yīng)當(dāng)通?知乙方并將?抵押事實(shí)告?知承租人，?且出租期限?不得長(zhǎng)于貸?款期限。以?其他方式處?分抵押物的?，應(yīng)事先征?得乙方書(shū)面?同意，并將?抵押事實(shí)告?知買受人等?相關(guān)人員，?由此取得的?收益，按照?第6.10?條的約定處?理。6.?8抵押物發(fā)?生或可能發(fā)?生毀損、滅?失的，甲方?應(yīng)及時(shí)告知?乙方，并立?即采取措施?防止損失擴(kuò)?大，及時(shí)向?乙方提交有?關(guān)出具的毀?損、滅失證?明，且乙方?有權(quán)要求甲?方重新提供?擔(dān)?；蛘咛?前還款。?6.9甲方?的行為足以?使抵押物價(jià)?值減少的，?應(yīng)立即停止?其行為;造?成抵押物價(jià)?值減少的，?甲方應(yīng)及時(shí)?恢復(fù)抵押物?的價(jià)值，或?提供與減少?的價(jià)值相當(dāng)?的擔(dān)保。?6.10甲?方所獲得的?抵押物的賠?償金、補(bǔ)償?金、保險(xiǎn)金?以及處分抵?押物所得收?益，乙方有?權(quán)要求甲方?清償或提前?清償本合同?項(xiàng)下的債務(wù)?及利息;?6.11甲?方按照合同?約定履行完?畢各項(xiàng)義務(wù)?后，乙方配?合甲方辦理?注銷預(yù)抵押?登記手續(xù)。?6.12?抵押物的處?分發(fā)生下?列情形之一?，乙方有權(quán)?委托房地產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)?抵押物進(jìn)行?評(píng)估，將抵?押物拍賣、?變賣，以所?得價(jià)款優(yōu)先?受償或經(jīng)與?甲方協(xié)商將?抵押物折價(jià)?以抵償甲方?所欠債務(wù)：?A、貸款?到期（包括?被宣布提前?到期）日內(nèi)?甲方未予清?償;B、?發(fā)生第6.?8、6.9?條所述情形?，抵押人未?及時(shí)恢復(fù)抵?押物的價(jià)值?、重新提供?擔(dān)?；蛱峁?與減少的價(jià)?值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保;C、?貸款人依法?可以處分抵?押物的其他?情形。6?.13處分?抵押物的所?得在償還抵?押擔(dān)保范圍?內(nèi)的全部債?務(wù)后還有剩?余的，乙方?應(yīng)將剩余部?分及時(shí)退還?甲方。6?.14乙方?處分抵押物?時(shí)，甲方應(yīng)?予積極配合?。抵押房屋?在人民法院?裁定拍賣、?變賣或者抵?債后，甲方?應(yīng)當(dāng)在個(gè)月?內(nèi)主動(dòng)騰空?房屋。如果?乙方同意向?甲方提供臨?時(shí)住房，甲?方應(yīng)當(dāng)向乙?方支付租金?;已經(jīng)產(chǎn)生?的租金，應(yīng)?當(dāng)從房屋拍?賣或者變賣?價(jià)款中優(yōu)先?扣除。6?.15乙方?在處分抵押?物過(guò)程中產(chǎn)?生的實(shí)現(xiàn)債?權(quán)的費(fèi)用，?應(yīng)當(dāng)從拍賣?或者變賣價(jià)?款中優(yōu)先扣?除。第七?條雙方的權(quán)?利和義務(wù)?7.1甲方?的權(quán)利、義?務(wù)：7.?1.1按本?合同約定期?限和用途提?取和使用借?款;7.?1.2甲方?提前還款，?應(yīng)經(jīng)乙方同?意，并補(bǔ)償?乙方的預(yù)期?收益損失及?其他費(fèi)用;?7.1.?3對(duì)貸款審?查過(guò)程中所?提供材料的?真實(shí)性、準(zhǔn)?確性、完整?性負(fù)責(zé);?7.1.4?自覺(jué)接受乙?方對(duì)本合同?項(xiàng)下借款使?用情況的調(diào)?查、了解及?監(jiān)督;7?.1.5積?極配合乙方?對(duì)其財(cái)務(wù)情?況的調(diào)查、?了解及監(jiān)督?;7.1?.6按本合?同約定清償?本合同項(xiàng)下?的借款本金?及利息;?7.1.7?承擔(dān)本合同?項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)?用的支出，?包括但不限?于用于公證?、鑒定、評(píng)?估、登記等?事項(xiàng)的費(fèi)用?;7.1?.8對(duì)乙方?向其寄出或?以其他方式?送達(dá)的催收?函或催收文?件，簽收后?應(yīng)在___?_日內(nèi)將回?執(zhí)寄出;?7.1.9?抵押物共有?權(quán)人發(fā)生變?化、或者甲?方變更住所?、通訊地址?等基本信息?事項(xiàng)的，應(yīng)?在有關(guān)事項(xiàng)?變更后五日?內(nèi)書(shū)面通知?乙方;甲方?發(fā)生其他債?權(quán)債務(wù)訴訟?、仲裁的，?應(yīng)在發(fā)生之?日起三日內(nèi)?通知乙方。?7.1.?10其他?7.2乙方?的權(quán)利、義?務(wù)：7.?2.1有權(quán)?要求甲方提?供與本借款?相關(guān)的全部?資料;7?.2.2對(duì)?甲方逃避乙?方監(jiān)督、拖?欠借款本金?及利息或其?他嚴(yán)重違約?行為的，乙?方有權(quán)提前?收回借款，?并要求甲方?承擔(dān)違約金?。7.2?.3依本合?同約定按期?足額向甲方?提供借款（?因甲方原因?造成遲延的?除外）;?7.2.4?對(duì)甲方提供?的有關(guān)其債?務(wù)、財(cái)務(wù)、?經(jīng)營(yíng)等方面?的資料及情?況保密，但?本合同另有?約定和法律?法規(guī)另有規(guī)?定的除外。?7.2.?5借款期限?屆滿，乙方?有權(quán)要求甲?方按約定清?償債務(wù)及利?息，對(duì)于甲?方到期不能?清償債務(wù)的?，乙方有權(quán)?行使抵押權(quán)?。7.2?.6其他?第八條獨(dú)立?性本合同?任何條款的?無(wú)效或不可?執(zhí)行，不影?響其他條款?的有效性和?可執(zhí)行性，?也不影響整?個(gè)合同的效?力。其中，?借貸條款部?分或全部無(wú)?效/被撤銷?或被解除，?不影響抵押?條款的效力?。第九條?合同的變更?、解除和終?止9.1?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可變更本合?同;本合同?生效后，除?本合同另有?約定外，甲?、乙任何一?方都不得擅?自變更或提?解除本合同?，如確需變?更或解除本?合同，應(yīng)經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?并達(dá)成書(shū)面?協(xié)議。9?.2有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同，?并要求甲方?提前歸還貸?款本息，賠?償損失;?9.2.1?甲方財(cái)產(chǎn)狀?況發(fā)生重大?變化，直接?影響乙方債?權(quán)的實(shí)現(xiàn);?9.2.?2本合同項(xiàng)?下之擔(dān)保發(fā)?生了不利于?乙方債權(quán)的?變化，且甲?方未能按乙?方要求另行?提供所需擔(dān)?保的;9?.2.3甲?方未按期歸?還借款或未?按約定用途?使用借款，?借款欠息或?其他嚴(yán)重的?違約行為。?9.2.?4甲方如要?求貸款展期?，應(yīng)于本合?同到期日前?日與乙方達(dá)?成書(shū)面協(xié)議?。第十條?合同爭(zhēng)議的?解決方式?甲、乙雙方?在履行本合?同過(guò)程中所?發(fā)生的爭(zhēng)議?，首先應(yīng)由?甲、乙雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，任何一方?可向所在地?人民法院起?訴。第十?一條附則?10.1本?合同附件是?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同正文具?有同等法律?效力。1?0.2本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字后生?效，本合同?一式貳份，?甲方、乙方?雙各執(zhí)一份?，均具有同?等的法律效?力。甲方?（公章）：?_____?乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日住房?抵押借款合?同律師版（?五）貸款?抵押人：_?____，?以下簡(jiǎn)稱甲?方;貸款?抵押權(quán)人：?_____?，以下簡(jiǎn)稱?乙方。甲?方因生產(chǎn)需?要，向乙方?申請(qǐng)貸款作?為_(kāi)___?_資金。雙?方經(jīng)協(xié)商一?致同意，在?甲方以其所?有的___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方抵?押物），作?為貸款抵押?物抵押給乙?方的條件下?，由乙方提?供雙方商定?的貸款額給?甲方。在貸?款期限內(nèi)，?甲方擁有抵?押物的使用?權(quán)，在甲方?還清貸款本?息前，乙方?擁有抵押物?的所有權(quán)。?為此，特訂?立本合同：?第一條貸?款內(nèi)容1?.貸款總金?額：___?_元整。?2.貸款用?途：本貸款?只能用于_?___的需?要，不得挪?作他用，更?不得使用貸?款進(jìn)行違法?活動(dòng)。3?.貸款期限?：在上述貸?款總金額下?，本貸款可?分期、分筆?周轉(zhuǎn)審貸。?因此，各期?貸款的金額?、期限，由?雙方分別商?定。從第二?期貸款起，?必須有雙方?及雙方法定?代表簽字蓋?章的新的抵?押貸款合同?，并將其中?的一份送交?____市?公證處公證?，作為本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第一期貸?款期限為：?____個(gè)?月，即自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?4.貸款利?率：本貸款?利率及計(jì)息?方法，按照?_____?銀行的規(guī)定?執(zhí)行。5?.貸款的支??。焊髌谫J?款是一次還?是分次提取?，由雙方商?定，甲方每?次提款應(yīng)提?前____?天通知乙方?，并經(jīng)乙方?的信貸部門?審查認(rèn)可方?可使用。?第一期貸款?分____?次提取。?6.貸款的?償還：甲方?保證在各期?合同規(guī)定的?貸款期限內(nèi)?按期主動(dòng)還?本付息。甲?方歸還本貸?款的資金來(lái)?源為本公司?生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)?及其它收入?。如甲方要?求用其它來(lái)?源歸還貸款?，須經(jīng)乙方?同意。第?一期貸款最?后還款日為?____年?____月?____日?。7.本?合同在乙方?同意甲方延?期還款的情?況下繼續(xù)有?效。第二?條抵押物事?項(xiàng)1.抵?押物名稱：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2.制造廠?家：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.型號(hào)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?4.件數(shù)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5.單件?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。6.置?放地點(diǎn)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?7.抵押?物發(fā)票總金?額：___?_____?_____?_____?_____?_____?____。?8.抵押?期限：__?__年（或?為：自本貸?款合同生效?之日起至甲?方還清乙方?與本合同有?關(guān)的全部貸?款本息為止?）。第三?條甲乙雙方?的義務(wù)乙?方的義務(wù)：?1.對(duì)甲?方交來(lái)抵押?物契據(jù)證件?要妥善保管?，不得遺失?、損毀。?2.在甲方?到期還清貸?款后，將抵?押物的全部?契據(jù)、證件?完整交給甲?方。甲方?的義務(wù)：?1.應(yīng)嚴(yán)格?按照合同規(guī)?定時(shí)間主動(dòng)?還本付息。?2.保證?在抵押期間?抵押物不受?甲方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割、?轉(zhuǎn)讓的影響?。如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方抵押?物有違反本?條款的情節(jié)?，乙方通知?甲方當(dāng)即改?正或可終止?本合同貸款?，并追償已?貸出的全部?貸款本息。?3.甲方?應(yīng)合理使用?作為抵押物?的____?_，并負(fù)責(zé)?抵押物的經(jīng)?營(yíng)、維修、?保養(yǎng)及有關(guān)?稅賦等費(fèi)用?。4.甲?方因故意或?過(guò)失造成抵?押物毀損，?應(yīng)在15天?內(nèi)向乙方提?供新的抵押?物，若甲方?無(wú)法提供新?的抵押物或?擔(dān)保時(shí)，乙?方有權(quán)相應(yīng)?減少貸款額?度，或解除?本合同，追?償已貸出的?貸款本息。?5.甲方?未經(jīng)乙方同?意不得將抵?押物出租、?出售、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其它方式?處分。6?.抵押物由?甲方向中國(guó)?人民保險(xiǎn)公?司____?_分公司投?保，以乙方?為保險(xiǎn)受益?人，并將保?險(xiǎn)單交乙方?保管，保險(xiǎn)?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。投保的?抵押物由于?不可抗力遭?受損失，乙?方有權(quán)從保?險(xiǎn)公司的賠?償金中收回?抵押人應(yīng)當(dāng)?償還的貸款?本息。第?四條違約責(zé)?任1.乙?方如因本身?責(zé)任不按合?同規(guī)定支付?貸款，給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?上的損失，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?違約責(zé)任。?2.甲方?如未按貸款?合同規(guī)定使?用貸款，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙?方有權(quán)提前?收回部分或?全部貸款，?并對(duì)挪用貸?款部分在原?貸款利率的?基礎(chǔ)上加收?____%?的罰息。?3.甲方如?不按期付息?還本，或有?其它違約行?為，乙方有?權(quán)停止貸款?，并要求甲?方提前歸還?已貸的本息?。乙方有權(quán)?從甲方在任?何銀行開(kāi)立?的帳戶內(nèi)扣?收，并從過(guò)?期之日起，?對(duì)逾期貸款?部分按借款?利率加收_?___%的?利息。4?.甲方如不?按期付息還?本，乙方亦?可向有管轄?權(quán)的人民法?院申請(qǐng)拍賣?抵押物，用?于抵償貸款?本息，若有?不足抵償部?分，乙方仍?有權(quán)向甲方?追償。直至?甲方還清乙?方全部貸款?本息為止。?第五條其?它規(guī)定1?.發(fā)生下列?情況之一時(shí)?，乙方有權(quán)?停止發(fā)放貸?款并立即或?即期收回已?經(jīng)發(fā)放的貸?款。（1?）甲方向乙?方提供情況?、報(bào)表和各?項(xiàng)資料不真?實(shí)。（2?）甲方與第?三者發(fā)生訴?訟，經(jīng)法院?裁決敗訴，?償付賠償金?后，無(wú)力向?乙方償付貸?款本息。?（3）甲方?的資產(chǎn)總額?不足抵償其?負(fù)債總額。?（4）甲?方的保證人?違反或失去?合同書(shū)中規(guī)?定的條件。?2.乙方?有權(quán)檢查、?監(jiān)督貸款的?使用情況，?甲方應(yīng)向乙?方提供有關(guān)?報(bào)表和資料?。3.甲?方或乙方任?何一方要求?變更合同或?本合同中的?某一項(xiàng)條款?，須在事前?以書(shū)面形式?通知對(duì)方，?在雙方達(dá)成?協(xié)議前，本?合同中的各?項(xiàng)條款仍然?有效。4?.甲方提供?的借款申請(qǐng)?書(shū)、借款憑?證、用款和?還款計(jì)劃及?與合同有關(guān)?的其它書(shū)面?材料，均作?為本合同的?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?六條有關(guān)本?合同的費(fèi)用?承擔(dān)有關(guān)?抵押的估計(jì)?、登記、證?明等一切費(fèi)?用均由甲方?負(fù)責(zé)。第?七條本合同?生效條件?本合同系經(jīng)?____市?公證處公證?并依法賦予?強(qiáng)制執(zhí)行效?力的債權(quán)文?書(shū)，甲、乙?雙方如任何?一方不履行?，對(duì)方當(dāng)事?人可根據(jù)《?民事訴訟法?》第一百六?十八條規(guī)定?，直接向有?管轄權(quán)的人?民法院申請(qǐng)?執(zhí)行。自公?證書(shū)簽發(fā)之?日起生效，?公證費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?第八條爭(zhēng)議?的解決本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，雙方當(dāng)事?人可選擇：?1.向經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲?裁;2.?向人民法院?提起訴訟。?本合同一?式三份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，公?證處留存一?份。甲方?（蓋章）：?_